Lei de Zonemanto

TEXTO ATUALIZADO DA LEI MUNICIPAL No 2.683/82 AT 14/07/08 (NO SUBSTITUI O TEXTO ORIGINAL)

PREFEITURA MUNICIPAL DE MOGI DAS CRUZES SECRETARIA DE PLANEJAMENTO E URBANISMO DEPARTAMENTO DE USO E OCUPAO DO SOLO

LEGISLAO DE ORDENAMENTO DO USO E OCUPAO DO SOLO

ANEXO X

Folha 01

Rf (m) Rl (m) Rd (m)RES: 1, 2, 3, 4INS: 1ESP: 1.2, 2, 3.1, 3.2, 3.3, 8.1, 8.2.2, 8.2.3, 8.3.4.2,

8.4.1, 8.4.2, 8.4.3, 9, 10

RES: 1, 2, 3, 4, 5, 6COS: 1, 2, 3, 5, 8(61.06.09), 8(61.99.11)INS: 1, 2, 3(54.99.40)ESP: 1.1, 1.2, 2, 3.1, 3.2, 3.3, 3.5, 3.8, 4.1, 7.3.1, 8.1,

8.2.1, 8.2.2, 8.2.3, 8.3.3.4, 8.3.4.2, 8.4.1, 8.4.2, 8.4.3, 9, 10

RES 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 COS: 1, 2, 5, 7, 8(61.06.09), 8(61.99.11)INS: 1, 2, 3(54.99.40), 3(54.33.12) ESP: 1.1, 1.2, 2, 3.1, 3.2, 3.3, 3.5, 3.8, 3.9, 4.1, 7.3.1,

8.1, 8.2.1, 8.2.2, 8.2.3, 8.3.3.4, 8.3.4.2, 8.4.1, 8.4.2, 8.4.3, 9, 10

5,0050 1,50

55 1,50 3 250 10,00 5,00

* Redao conforme Tabela X-1, da Lei n. 2.683, de 16/08/82; Tabela X-1, Art. 9 da Lei n. 3.361, de 14/11/88; Tabela X-1, Art. 5 da Lei n. 3.521, de 11/12/89; Tabela X-1, Art. 10 da Lei n. 4.297, de 19/12/94; Tabela X-1, Art. 3 da Lei n. 4.468, de 27/12/95; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.821, de 13/10/98; Art. 2 da Lei n. 5.518, de 14/07/03; Art. 7 da Lei n. 5.678, de 21/07/04; Art. 8 da Lei n. 5.678, de 21/07/04; Art. 7 da Lei n. 5.748, de 23/12/04 e Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06.

ZONAS

1,50

* Redao conforme Tabela X-1, da Lei n. 2.683, de 16/08/82; Tabela X-1, Art. 9 da Lei n. 3.361, de 14/11/88; Tabela X-1, Art. 5 da Lei n. 3.521, de 11/12/89; Tabela X-1, Art. 10 da Lei n. 4.297, de 19/12/94; Tabela X-1, Art. 3 da Lei n. 4.468, de 27/12/95; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.821, de 13/10/98; Art. 1 da Lei n. 5.083, de 30/06/00; Art. 1 da Lei n. 5.518, de 14/07/03; Art. 2 da Lei n. 5.518, de 14/07/03; Art. 7 da Lei n. 5.678, de 21/07/04; Art. 7 e 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06 e Art. 9 da Lei n. 6.017, de 20/07/07.

ZR3* Todos os Demais

10,00 15

PREFEITURA MUNICIPAL DE MOGI DAS CRUZES

RESTRIES DE OCUPAOUSOS

PROIBIDOSNDICES URBANSTICOS PARMETROS DE IMPLANTAO

Tp (%)

ANEXO

X - RESTRIES DO USO DO SOLO SEGUNDO AS ZONAS

Io

TABELA X - 1(1) Lei n 2.683, 16 de agosto de 1982 e suas alteraes

SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO E URBANISMODEPARTAMENTO DE USO E OCUPAO DO SOLO

- 20Todos os Demais

1,00

To(%)

ANEXO X

45 12,00 5,00 1,50

RESTRIES DE USO

Ie L.M. (m)RecuosUSOS PERMITIDOS

ZR1*

Todos os Demais

0,90

250

2 400

* Redao conforme Tabela X-1, da Lei n. 2.683, de 16/08/82; Tabela X-1, Art. 9 da Lei n. 3.361, de 14/11/88; Tabela X-1, Art. 5 da Lei n. 3.521, de 11/12/89; Tabela X-1, Art. 10 da Lei n. 4.297, de 19/12/94; Tabela X-1, Art. 3 da Lei n. 4.468, de 27/12/95; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.821, de 13/10/98; Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06.

Testada (m)

10

ZR2* 2

-

(1) Diplomas legais que substituram (parcialmente/integralmente) a Tabela X-1: Tabela X-1, Art. 2 da Lei n. 2.775/83; Tabela X-1, Art. 2 da Lei n. 2.776/83; Tabela X-1, Art. 3 da Lei n. 3.046/86; Tabela X-1,

Art. 9 da Lei n. 3.361/88; Tabela X-1, Art. 5 da Lei n. 3.521/89; Tabela X-1, Art. 10 da Lei n. 4.297/94; Tabela X-1, Art. 3 da Lei n. 4.468/95; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592/96 e Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.821/98.

-

TEXTO ATUALIZADO AT 14/07/08 (NO SUBSTITUI O TEXTO ORIGINAL)

PREFEITURA MUNICIPAL DE MOGI DAS CRUZESSECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO E URBANISMODEPARTAMENTO DE USO E OCUPAO DO SOLO

ANEXO X

Folha 02

Rf (m) Rl (m) Rd (m)RES: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 COS: 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8(61.06.09), 8(61.99.11)INS: 1, 2, 3 e 3(54.99.40)ESP: 1.2, 2, 3.1, 3.2, 3.3, 3.9, 4.2, 4.3, 7.3.1, 8.1,

8.2.1, 8.2.2, 8.2.3, 8.3.4.2, 8.4.1, 8.4.2, 8.4.3, 9, 10

RES: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 COS: 1, 2, 3, 5, 7, 8(61.06.09), 8(61.99.11),

9(54.70.01), 9(54.70.02), 14, 20INS: 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 3(54.99.40)ESP: 1.2, 2, 3.1, 3.2, 3.3, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 3.9, 4.2,

4.3, 7.3.1, 7.3.2, 8.1, 8.2.1, 8.2.2, 8.2.3, 8.3.4.2, 8.4.1, 8.4.2, 8.4.3, 9, 10

*Redao conforme Tabela X-1, da Lei n. 2.683, de 16/08/82; Tabela X-1, Art. 9 da Lei n. 3.361, de 14/11/88; Tabela X-1, Art. 5 da Lei n. 3.521, de 11/12/89; Tabela X-1, Art. 10 da Lei n. 4.297, de 19/12/94; Tabela X-1, Art. 3 da Lei n. 4.468, de 27/12/95; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.821, de 13/10/98; Art. 2 da Lei n. 5.518, de 14/07/03; Art. 7 da Lei n. 5.678, de 21/07/04; Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06.

*Redao conforme Tabela X-1, Art. 9 da Lei n. 3.361, de 14/11/88; Tabela X-1, Art. 5 da Lei n. 3.521, de 11/12/89; Tabelas X-1 e X-2, Art. 10 da Lei n. 4.297, de 19/12/94; Tabela X-1, Art. 3 da Lei n. 4.468, de 27/12/95; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.821, de 13/10/98; Art. 2 da Lei 5.518, de 14/07/03; Art. 7 da Lei n. 5.678, de 21/07/04; Art. 10 da Lei n. 5.955, de 04/01/07; Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06.


Testada (m)

L.M. (m)IeIoTo(%)

Tp (%)

10,00 1,50

Todos os Demais 70 -



2,80ZR5* -1,50

USOS PERMITIDOS USOS PROIBIDOSPARMETROS DE IMPLANTAO

4 250

RESTRIES DE USO

10,00 5,00

2,50 250

NDICES URBANSTICOS

5,00

ZONAS

ANEXO


Recuos

ZR4*

RESTRIES DE OCUPAO

-4 -60Todos os Demais



ANEXO X

Folha 03

Rf (m) Rl (m) Rd (m)RES: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 COS: 1, 2, 3(52.21.02), 3(52.21.03), 3(52.21.06),

3(52.21.07), 3(52.22.06), 5, 8(61.06.09), 8(61.99.11)

INS: 1, 2, 3(54.99.40)ESP: 1.1, 1.2, 2, 3.1, 3.2, 3.3, 3.5, 3.8, 3.9, 4.1, 7.3.1,

8.1, 8.2.1, 8.2.2, 8.2.3, 8.3.3.4, 8.3.4.1, 8.3.4.2, 8.4.1, 8.4.2, 8.4.3, 9, 10

* A ZR6 no integra a tabela X-1 original da Lei n. 2.683, de 16/08/82.

Redao conforme Art. 1 da Lei n. 4.887, de 13/05/99.

1. Os pedidos de implantao de loteamentos que se encontrem em tramitao na Prefeitura, quando da vigncia desta Lei, devero ter sua anuncia prvia at 31 de dezembro do corrente ano, sendo que, aps essa data, esses loteamentos devero se adequar ao disposto neste artigo.Redao conforme Art. 1 da Lei n. 4.843, de 14/12/98.

2. Para fins do disposto no pargrafo anterior, a certido de anuncia prvia dever ter sido efetivamente expedida e recebida pelo interessado."Redao conforme Art. 1 da Lei n. 4.843, de 14/12/98.



ANEXO


ZONASRESTRIES DE USO RESTRIES DE OCUPAO

PARMETROS DE IMPLANTAORecuosL.M.

(m)Tp (%)Testada

(m)IoNDICES URBANSTICOS

"Art. 5. A partir da vigncia desta lei, para aprovao e implantao de loteamentos localizados na "ZR-6", dever ser observada nos respectivos lotes a frente mnima de 7,50 metros e rea mnima de 150,00 metros quadrados, e para todos os zoneamentos dever ser observada a largura de 2,00 metros para os passeios pblicos, exceo dos existentes nas vias locais e as "cul de sac" (rua sem sada) e os desmembramentos ou quaisquer outras alteraes em loteamentos cuja anuncia prvia ou aprovao tenha sido obtida at 31 de dezembro de 1998.

USOS PERMITIDOS USOS PROIBIDOS IeTo(%)

ZR6*, **

***v. Art. 5 da Lei n. 4.821, de 13/10/98, e suas alteraes, abaixo transcrito:

125*** 150*** 1,5055

** Redao conforme Art. 3 da Lei n. 3.046, de 11/09/86; Art. 2 da Lei n. 3.521, de 11/12/89; Art. 2 da Lei n. 3.641, de 20/11/90; Art. 5 da Lei n. 4.821, de 13/10/98; Art. 1 da Lei n. 4.843, de 14/12/98; Art. 1 da Lei n. 4.887, de 13/05/99; Art. 2 da Lei n. 5.518, de 14/07/03, Art. 7 da Lei n. 5.678, de 21/07/04; Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06; Art. 11 da Lei n. 5.955, de 04/01/07.

105,0*** 7,5***

-

Todos os Demais 1,50


5,003



ANEXO X

Folha 04

Rf (m) Rl (m) Rd (m)RES: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10IND: 1, 2COS: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 19

INS: 1, 2, 3, 4, 5 ESP: 1.2, 2, 3.1, 3.2, 3.3, 3.5, 3.6, 3.8, 3.9, 4.4, 7.1,

7.3.1, 7.3.2, 8.1, 8.2.1, 8.2.2, 8.2.3, 8.3.1, 8.3.2, 8.3.3.1, 8.3.3.4, 8.3.3.5, 8.3.4.1**, 8.3.4.2, 8.4.1, 8.4.2, 8.4.3, 9, 10

*Redao conforme Tabela X-1, da Lei n. 2.683, de 16/08/82; Tabela X-1, Art. 9 da Lei n. 3.361, de 14/11/88; Tabela X-1, Art. 5 da Lei n. 3.521, de 11/12/89; Tabela X-1, Art. 10 da Lei n. 4.297, de 19/12/94; Tabela X-1, Art. 3 da Lei n. 4.468, de 27/12/95; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.821, de 13/10/98; Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06 .

USOS PROIBIDOS

NDICES URBANSTICOSIo

ANEXO


** v. Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06, abaixo transcrito:"Art. 12. Para as subcategorias de zonas urbanas: Zona Mista Residencial - ZMR; Zona de Transio 1 - ZT-1; Zona de Transio - 3 - ZT-3 e Zona Mista de Uso Diversificado - ZUD constantes da Lei Municipal n 5.678/04, todos os usos nelas permitidos constantes do Anexo X - RESTRIES DO USO E OCUPAO DO SOLO SEGUNDO AS ZONAS, que esto classificados na subcategoria de uso ESP 8.3.4.3 passam a vigorar na classificao de uso ESP 8.3.4.1 conforme previsto na Tabela IV.5 do artigo 9 desta Lei."

TABELA X - 1(1) Lei n 2.683, 16 de agosto de 1982 e suas alteraesRESTRIES DE OCUPAO

USOS PERMITIDOSZONASRESTRIES DE USO

-5,0010,00

PARMETROS DE IMPLANTAOTp (%)

Todos os Demais

L.M. (m)

RecuosTo(%)

250 1,504

(1) Diplomas legais que substituram (parcialmente/integralmente) a Tabela X-1: Tabela X-1, Art. 2 da Lei n. 2.775/83; Tabela X-1, Art. 2 da Lei n. 2.776/83; Tabela X-1, Art. 3 da Lei n. 3.046/86; Tabela X-1, Art. 9 da Lei n. 3.361/88; Tabela X-1, Art. 5 da Lei n. 3.521/89; Tabela X-1, Art. 10 da Lei n. 4.297/94; Tabela X-1, Art. 3 da Lei n. 4.468/95; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592/96 e Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.821/98.

2,80

Ie

ZMR*

Testada (m)

-70



ANEXO X

Folha 05

Rf (m) Rl (m) Rd (m)IND:** 1, 2, 3, 4 COS: 1, 2, 4, 10, 11, 12, 13, 17, 18, 22, 23 INS: 5ESP: 1.2, 2, 3.2, 6.2, 8.1, 8.2.1, 8.2.2, 8.2.3, 8.3.1,

8.3.2, 8.3.3.2, 8.3.4.1****, 8.3.4.2, 8.4.1, 8.4.2, 8.4.3, 9, 10

Recuos

**v. Art. 5 da Lei 4.297, de 19/12/94, abaixo transcrito:

CONTINUA S FLS. 06

-ZUD*, *** 800

RESTRIES DE OCUPAO

3,00 5,00

"Art. 11. Fica alterado o permetro urbano do Distrito Sede, com a incluso da rea abaixo descrita: Inicia-se na confluncia da coordenada UTM longitude 377.000 com a Estrada So bento do Lambari, segue por esta at a confluncia com a linha limite da ZUPI 1 (160-Estadual) e segue por esta no sentido sudoeste at a confluncia com a coordenada UTM longitude 374.000, deflete direita e segue por esta em linha reta no sentido norte at a confluncia com a coordenada UTM latitude 7.412.000, deflete direita e segue por esta em linha reta no sentido leste at a confluncia com a coordenada UTM longitude 377.000, deflete direita e segue por esta at o ponto inicial da presente descrio, conforme os desenhos na escala 1:10.000.

1 Para efeito das diretrizes de uso e ocupao do solo, a rea mencionada no caput deste artigo fica classificada como ZUD - Zona Mista de Uso Diversificado.

Tp (%)L.M. (m)

***v. Art. 11 da Lei 5.912, de 21/07/06, abaixo transcrito:

2 Para efeito de uso do solo, ficam permitidos na ZUD - Zona Mista de Uso Diversificado mencionada no 1 deste artigo as subcategorias de usos IND: 1, 2, 3, 4; COS: 1, 2, 4, 10, 11, 12, 13, 17, 18, 22, 23; INS: 5; ESP: 1.2, 2, 3.2, 6.2, 8.1, 8.2, 8.2.2, 8.2.3, 8.3.1, 8.3.2, 8.3.3.2, 8.3.4.1, previstas na Tabela IV-5 do artigo 9 desta Lei e 8.3.4.2, ficando proibidos todos os demais usos."

*Redao conforme Tabela X-1, da Lei n. 2.683, de 16/08/82; Tabela X-1, Art. 2 da Lei n. 2.776, de 06/12/83; Tabela X-1, Art. 9 da Lei n. 3.361, de 14/11/88; Art. 5 e Tabela X-1, Art. 10 da Lei n. 4.297, de 19/12/94; Tabela X-1, Art. 3 da Lei n. 4.468, de 27/12/95; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96; Art. 9 da Lei n. 5.437, de 27/11/02 e Art. 11 da Lei n. 5.678, de 21/07/04.

RESTRIES DE USO

15,00 5,0050

USOS PERMITIDOS

3

To(%)ZONAS USOS

PROIBIDOSNDICES URBANSTICOS PARMETROS DE IMPLANTAO

Io Ie Testada (m)

ANEXO

X - RESTRIES DO USO DO SOLO SEGUNDO AS ZONASTABELA X - 1(1) Lei n 2.683, 16 de agosto de 1982 e suas alteraes

"Art. 5. As indstrias localizadas no Distrito de Cesar de Souza, enquadradas em ZUD (Zona de Uso Diversificado), e implantadas anteriormente promulgao da Lei Estadual n 3.286/82, podero ter suas instalaes ampliadas at o limite dos NDICES urbansticos previstos para a ZUPI-1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial 1), obedecendo o que determina Lei Estadual n 3.286/82."

Todos os Demais 1,50



ANEXO X

Folha 06

(c) "Art. 7. Fica transformado de ZUC - Zona de Uso Controlado para ZUD - Zona Mista de Uso Diversificado, o trecho descrito a seguir: Inicia-se na confluncia da Avenida Cavalheiro Nami Jafet com a linha limite da ZUPI-1 e segue por esta at a confluncia com a linha limite da REN (ZCM), deflete direita e segue por esta at a confluncia com a margem esquerda do Rio Tiet; deflete direita e segue por esta at a confluncia com a Avenida Cavalheiro Nami Jafet, deflete direita e segue por esta at o ponto inicial da presente descrio, conforme representao espacial contida na folha US/034/07 na escala 1:10.000, que fica fazendo parte integrante da presente lei.

CONTINUAO DAS FLS. 05

(b) "Art. 11. Fica transformada de ZT-3 para ZUD, a rea que inicia-se na confluncia da linha limite da ZR-6 com o Crrego do Gregrio, segue por este at a confluncia com a linha limite da ZCM (APA do Rio Tiet), deflete esquerda e segue por esta at a confluncia com a Rua Tamotsu Horita, deflete esquerda e segue por esta at o ponto inicial da presente descrio, conforme representao espacial contida na Folha US/011/04, na escala 1:10.000 e acrescentada, nesta ZUD, a subcategoria de uso ESP-8.3.4.3 - Nvel Metropolitano/Regional, item "c", constante da tabela IV-5, do anexo IV, da Lei n. 2.683/82."

Pargrafo nico. Para efeito de uso do solo, ficam permitidos na ZUD - Zona Mista de Uso Diversificado de que trata o caput deste artigo, as subcategorias de usos IND: 1, 2, 3, 4; COS: 1, 2, 4, 10, 11, 12, 13, 17, 18, 22, 23; INS: 5; ESP: 1.2, 2, 3.2, 6.2, 8.1, 8.2.1, 8.2.2, 8.2.3, 8.3.1, 8.3.2, 8.3.3.2, 8.3.4.1, 8.3.4.2, 8.4.1, 8.4.2, 8.4.3, 9, 10; ficando proibido todos os demais usos."


****v. (a) Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06, (b) Art. 11 da Lei n. 5.678, de 21/07/04 e (c) Art. 7 da Lei n. 6.017, de 20/07/07, abaixo transcritos:



ANEXO


(a) "Art. 12. Para as subcategorias de zonas urbanas: Zona Mista Residencial - ZMR; Zona de Transio 1 - ZT-1; Zona de Transio - 3 - ZT-3 e Zona Mista de Uso Diversificado - ZUD constantes da Lei Municipal n 5.678/04, todos os usos nelas permitidos constantes do Anexo X - RESTRIES DO USO E OCUPAO DO SOLO SEGUNDO AS ZONAS, que esto classificados na subcategoria de uso ESP 8.3.4.3 passam a vigorar na classificao de uso ESP 8.3.4.1 conforme previsto na Tabela IV.5 do artigo 9 desta Lei."



ANEXO X

Folha 07

Rf (m) Rl (m) Rd (m)RES: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 COS: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14,15, 16,

19, 20INS: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8(54.33.15), 8(54.33.16),

8(54.33.18) ESP: 1.2, 2, 3.1, 3.2, 3.3, 3.8, 3.9, 7.3.1, 7.3.2, 8.1,

8.2.1, 8.2.2, 8.2.3, 8.3.1, 8.3.2, 8.3.3.1, 8.3.3.5, 8.3.4.2, 8.4.1, 8.4.2, 8.4.3, 9, 10

RES: 1, 2, 5(00.00.02), 6, 7IND: 1, 2, 3COS: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18,

19, 22, 23 INS: 1, 2, 3, 4, 5 ESP: 1.2, 2, 3.2, 7.3.1, 7.3.2, 8.1, 8.2.1, 8.2.2, 8.2.3,

8.3.1, 8.3.2, 8.3.3.1, 8.3.4.2, 8.4.1, 8.4.2, 8.4.3, 9, 10

RES: 1, 2, 5(00.00.02), 6, 7 COS: 1, 2, 2(53.11.03), 4, 5, 6, 7(55.99.10),

7(55.34.00), 9(55.31.02), 9(61.18.02), 19 INS: 1, 2, 3 ESP: 1.2, 2, 3.1, 3.2, 7.3.1, 8.1, 8.2.1, 8.2.2, 8.2.3,

8.3.1, 8.3.3.5, 8.3.4.2, 8.4.1, 8.4.2, 8.4.3, 9, 10

ZONAS

RESTRIES DE USO

ANEXO


*Redao conforme Tabela X-1, da Lei n. 2.683, de 16/08/82; Tabela X-1, Art. 2 da Lei n. 2.776, de 06/12/83; Tabela X-1, Art. 9 da Lei n. 3.361, de 14/11/88; Tabela X-1, Art. 10 da Lei n. 4.297, de 19/12/94; Tabela X-1, Art. 3 da Lei n. 4.468, de 27/12/95; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96; Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06 e Art. 10 da Lei n. 6.094, de 27/12/07.

ZC2*


-

To(%)

RESTRIES DE OCUPAO

USOS PERMITIDOS

Todos os Demais

Todos os Demais

USOS PROIBIDOS

10,00(*)

NDICES URBANSTICOS

-

Ie L.M. (m)

2,4060

2(*)

250

Testada (m)

1,50

-

6(*) 10(*) 250(*) -

6 -

Io

PARMETROS DE IMPLANTAO

80

60(*)

6,00

Recuos

10,00

10,00

-

ZC1*

2,00

Tp (%)

4 -

-5,00

-

250

5,00

*Redao conforme Tabela X-1, da Lei n. 2.683, de 16/08/82; Tabela X-1, Art. 2 da Lei n. 2.776, de 06/12/83; Tabela X-1, Art. 9 da Lei n. 3.361, de 14/11/88; Tabela X-1, Art. 10 da Lei n. 4.297, de 19/12/94; Tabela X-1, Art. 3 da Lei n. 4.468, de 27/12/95; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96; Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06.

ZC3* Todos os Demais -60 1,80 250

*Redao conforme Tabela X-1, da Lei n. 2.683, de 16/08/82; Tabela X-1, Art. 2 da Lei n. 2.776, de 06/12/83; Tabela X-1, Art. 9 da Lei n. 3.361, de 14/11/88; Tabela X-1, Art. 10 da Lei n. 4.297, de 19/12/94; Tabela X-1, Art. 3 da Lei n. 4.468, de 27/12/95 e Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96; Art. 1 da Lei n. 5.044, de 20/04/00; Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06 e Art. 12 da Lei n 6.017, de 20/07/07.

3 10,00 1,50


Art. 9 da Lei n. 3.361/88; Tabela X-1, Art. 5 da Lei n. 3.521/89; Tabela X-1, Art. 10 da Lei n. 4.297/94; Tabela X-1, Art. 3 da Lei n. 4.468/95; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592/96 e Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.821/98. TEXTO ATUALIZADO AT 14/07/08 (NO SUBSTITUI O TEXTO ORIGINAL)


ANEXO X

Folha 08

Rf (m) Rl (m) Rd (m)IND: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9COS: 10, 11, 13, 17, 18, 22, 23 ESP: 1.2, 2, 3.2, 6.2(00.22.00)**, 7.1(90.11.08)***, 7.5,

8.1, 8.2.1, 8.2.2, 8.2.3, 8.3.3.1, 8.3.3.2, 8.3.3.5, 8.3.4.2, 8.4.1, 8.4.2, 8.4.3, 9, 10

PORTEESP-6.2 EXTRAO MINERAL Cdigo 00.22.00

Tp (%)

RESTRIES DE OCUPAO

IeIo L.M. (m)To(%)NDICES URBANSTICOSUSOS

PROIBIDOSUSOS PERMITIDOSPARMETROS DE IMPLANTAO

Recuos

**** v. Art. 10 da Lei n. 5.912, de 21/07/06, abaixo transcrito:"Art. 10. Na ZUPI-1do Taboo (160 - Estadual), os usos permitidos estabelecidos na Tabela X do Anexo X - RESTRIES DO USO E OCUPAO DO SOLO SEGUNDO AS ZONAS, passam a vigorar com a seguinte redao:

20

Testada (m)

1000ZUPI 1*,

****

Todos os Demais

ANEXO


** v. Art. 2 da Lei n. 4.953, de 14/10/99, abaixo transcrito:

EMPREENDIMENTOS DE URBANIZAOSUB-CATEGORIAS, ATRIBUTOS E CARACTERSTICASUSOS

SUB-CATEGORIAS

Extrao de Pedras e outros Minerais para construo*** v. Art. 2 da Lei n. 5.246, de 02/08/01, abaixo transcrito:"Art. 2 - Fica permitido, na Zona de Uso Predominantemente Industrial (ZUPI-1) do Bairro do Taboo, a Subcategoria ESP 7.1 - Equipamentos para Atividades de Defesa, Justia e Segurana - Cdigo 90.11.08 - Centro de Deteno Provisria, de que trata a Tabela IV.5, do Anexo IV, da Lei n. 2.683, de 16 de agosto de 1982.



Pargrafo nico. Os usos permitidos referidos no caput deste artigo so: IND 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7; COS: 10, 11, 13, 17, 18, 22, 23; ESP: 1.2, 2, 3.2, 6.2(00.22.00), 7.1(90.11.08), 7.5, 8.1, 8.2.1, 8.2.2, 8.2.3, 8.3.3.1, 8.3.3.2, 8.3.3.5, 8.3.4.1, 8.3.4, 8.3.4.2, 8.4.2, 8.4.3, 9, 10, ficando proibido todos os demais usos."

5,00

TABELA X - 1(1) Lei n 2.683, 16 de agosto de 1982 e suas alteraesRESTRIES DE USO

ZONAS

"Art. 2 - Fica permitida, na Zona de Uso Predominantemente Industrial (ZUPI-1) do Bairro do Taboo, a sub-categoria ESP 6.2, de que trata a tabela IV 5 do anexo IV, fls. 63, da Lei n. 2.683, de 16 de agosto de 1982, a saber:"

2,00 5,0070

*Redao conforme Tabela X-1, da Lei n. 2.683, de 16/08/82; Tabela X-1, Art. 2 da Lei n. 2.776, de 06/12/83; Tabela X-1, Art. 9 da Lei n. 3.361, de 14/11/88; Tabela X-1, Art. 10 da Lei n. 4.297, de 19/12/94; Tabela X-1, Art. 3 da Lei n. 4.468, de 27/12/95 e Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96; Art. 1 e 2 da Lei n. 4.953, de 14/10/99; Art. 2 da Lei n. 5.246, de 02/08/01 e Art. 10 e 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06.

20,001,00 2



ANEXO X

Folha 09

Rf (m) Rl (m) Rd (m)IND: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 COS: 10, 11, 12, 13, 17, 18, 22ESP: 1.2, 2, 3.2, 8.1, 8.2.1, 8.2.2, 8.2.3, 8.3.3.1,

8.3.3.2, 8.3.4.2, 8.4.1, 8.4.2, 8.4.3, 9, 10

RES: 1, 2, 5(00.00.02), 6, 7, 8, 9, 10 COS: 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 13, 14, 15, 16, 19, 20INS: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9ESP: 1.2, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6, 3.8, 3.9, 4.2, 4.3,

4.4, 7.1, 7.2, 7.3.1, 7.6, 8.1, 8.2.1, 8.2.2, 8.2.3, 8.3.1, 8.3.3.1, 8.3.3.3, 8.3.3.4, 8.3.3.5, 8.3.4.2, 8.4.1, 8.4.2, 8.4.3, 9, 10

RES: 1, 2, 5(00.00.02), 6, 7COS: 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9, 13INS: 1, 2, 5, 6, 8, 9ESP: 1.2, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6, 3.8, 3.9, 7.1, 7.2,

7.3.1, 7.3.2, 7.6, 8.1, 8.2.1, 8.2.2, 8.2.3, 8.3.1, 8.3.3.1, 8.3.3.3, 8.3.3.4, 8.3.3.5, 8.3.4.2, 8.4.1, 8.4.2, 8.4.3, 9, 10

INS: 10ESP: 7.6, 8.2.2, 8.3.3.4, 8.3.4.2, 8.4.3, 9, 10

1,50

1.200 20,00 5,00 2,00 5,00

*Redao conforme Tabela X-1, da Lei n. 2.683, de 16/08/82; Tabela X-1, Art. 9 da Lei n. 3.361, de 14/11/88; Tabela X-1, Art. 10 da Lei n. 4.297, de 19/12/94; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96; Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06.

2530 1,20 5,00



25,00 5,00ZI 3* Todos os Demais

2,50 5ZI 2* Todos os Demais

*Redao conforme Tabela X-1, da Lei n. 2.683, de 16/08/82; Tabela X-1, Art. 9 da Lei n. 3.361, de 14/11/88; Tabela X-1, Art. 10 da Lei n. 4.297, de 19/12/94; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96; Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06 e Art. 9 da Lei n. 6.094, de 27/12/07.

20

1.8004

4,00 5,0010 250 12,00

*Redao conforme Tabela X-1, da Lei n. 2.683, de 16/08/82; Tabela X-1, Art. 9 da Lei n. 3.361, de 14/11/88; Tabela X-1, Art. 10 da Lei n. 4.297, de 19/12/94; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96; Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06 e Art. 11 da Lei n. 6.094, de 27/12/07.

50

ZI 1* Todos os Demais

800 15,00 2,00ZUPI 2* Todos os Demais 70

40

USOS PERMITIDOS USOS PROIBIDOSNDICES URBANSTICOS

5,00

2,50

*Redao conforme Tabela X-1, da Lei n. 2.683, de 16/08/82; Tabela X-1, Art. 9 da Lei n. 3.361, de 14/11/88; Tabela X-1, Art. 10 da Lei n. 4.297, de 19/12/94; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96; Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06.

155,002

301,50 1,50

ANEXO


IoPARMETROS DE IMPLANTAO

Ie L.M. (m)Testada

(m)RecuosZONAS

RESTRIES DE USO RESTRIES DE OCUPAO

Tp (%)To(%)



ANEXO X

Folha 10

Rf (m) Rl (m) Rd (m)RES: 1***ESP: 2, 3.3 - obs. Tabela X-2**, 6.2, 8.1, 8.2.1, 8.2.2,

8.3.3.2, 8.3.3.4, 8.3.4.1****, 8.4.3, 9, 10

RES: 1, 2, 3 - obs. Tabela X-2**, 4 - obs. Tabela X-2**, 5 - obs. Tabela X-2**

COS: 3INS: 1, 2, 3 ESP: 2, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 5.1, 5.2, 8.1, 8.2.1, 8.2.2,

8.4.1, 8.4.3, 9, 10

RES - 3RES - 4 URBANIZAO INTEGRADARES - 5"

Todos os Demais 10 0,10 10,00ZT 1*

*** Redao conforme Art. 1 da Lei n. 5.857, de 19/12/05.

* Redao conforme Tabela X-1, da Lei n. 2.683, de 16/08/82; Tabela X-1, Art. 9 da Lei n. 3.361, de 14/11/88; Tabelas X-1 e X-2, Art. 10 da Lei n. 4.297, de 19/12/94; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96; Tabela X-2, Art. 1 da Lei n. 4.821, de 13/10/98; Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06 e Art. 10 da Lei n. 6.017, de 20/07/07.


"*(2) Apenas



350,30 2

** v. obs. *(2) Tabela X-2, Art. 9 da Lei n. 3.361, de 14/11/88, abaixo transcrita:

1.000 15,00

**** v. Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06, abaixo transcrito:"Art. 12. Para as subcategorias de zonas urbanas: Zona Mista Residencial - ZMR; Zona de Transio 1 - ZT-1; Zona de Transio - 3 - ZT-3 e Zona Mista de Uso Diversificado - ZUD constantes da Lei Municipal n 5.678/04, todos os usos nelas permitidos constantes do Anexo X - RESTRIES DO USO E OCUPAO DO SOLO SEGUNDO AS ZONAS, que esto classificados na subcategoria de uso ESP 8.3.4.3 passam a vigorar na classificao de uso ESP 8.3.4.1 conforme previsto na Tabela IV.5 do artigo 9 desta Lei."

IoTo(%)

ANEXO


NDICES URBANSTICOSZONASRESTRIES DE USO RESTRIES DE OCUPAO

8,00ZT 2*

Recuos

* Redao conforme Tabela X-1, da Lei n. 2.683, de 16/08/82; Tabela X-1, Art. 9 da Lei n. 3.361, de 14/11/88; Tabela X-1, Art. 10 da Lei n. 4.297, de 19/12/94; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96; Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06.

3,00

10,00 50

PARMETROS DE IMPLANTAO

Todos os Demais

20,00

15

** v. obs. *(3) Tabela X-2, Art. 9 da Lei n. 3.361, de 14/11/88, abaixo transcrita:

USOS PROIBIDOS Tp (%)

"*(3) Apenas quando resultante de recomposio de terrenos modificados e/ou danificados por extrao mineral."

5,00

8,00

1 1.500

Testada (m)

USOS PERMITIDOS Ie L.M. (m)



ANEXO X

Folha 11

Rf (m) Rl (m) Rd (m)RES: 1, 2, 3 - obs. Tabela X-2**, 4 - obs. Tabela X-2**,

5 - obs. Tabela X-2**COS: 3(52.11.01), 3(52.19.02), 3(52.19.09),

6(56.99.01), 9(55.31.01), 21INS: 1, 3(54.33.14), 9ESP: 2, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6, 3.7, 4.1, 5.1, 5.2, 5.3,

5.4, 5.5, 5.6, 6.2, 7.1, 7.2, 7.3.1, 7.4, 7.5, 7.6, 8.1, 8.2.1, 8.2.2, 8.2.3, 8.3.3.3, 8.3.3.4, 8.3.4.1***, 8.3.4.2, 8.4.3, 9, 10

RES - 3RES - 4 URBANIZAO INTEGRADARES - 5"

RES: 1, 6(00.00.01)COS: 3, 6, 16INS: 1, 2(56.99.16)ESP: 1.2, 2, 3.2, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5, 5.6, 8.1, 8.2.1,

8.2.2, 8.2.3, 8.3.3.1, 8.3.3.2, 8.3.4.1, 8.3.4.2, 8.4.1, 8.4.2, 8.4.3, 9, 10

Testada (m)

ZONAS RecuosNDICES URBANSTICOS

"*(2) Apenas ** v. obs. *(2) Tabela X-2, Art. 9 da Lei n. 3.361, de 14/11/88, abaixo transcrita:



* Redao conforme Tabela X-1, da Lei n. 2.683, de 16/08/82; Tabela X-1, Art. 2 da Lei n. 2.775, de 06/12/83; Tabela X-1, Art. 9 da Lei n. 3.361, de 14/11/88; Tabela X-1, Art. 10 da Lei n. 4.297, de 19/12/94; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96; Art. 16 da Lei n. 5.800, de 12/07/05; Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06 e Art. 11 da Lei n. 6.017, de 20/07/07.

ANEXO


2

RESTRIES DE USO RESTRIES DE OCUPAOPARMETROS DE IMPLANTAO

1.000ZT 3* Todos os Demais 0,20

USOS PERMITIDOS

ZT 4* Todos os Demais 4515 0,20 2 10,00 5,005.000

* Redao conforme Tabela X-1, da Lei n. 2.683, de 16/08/82; Tabela X-1, Art. 2 da Lei n. 2.775, de 06/12/83; Tabela X-1, Art. 9 da Lei n. 3.361, de 14/11/88; Tabela X-1, Art. 10 da Lei n. 4.297, de 19/12/94; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96; Art. 4 da Lei n. 5.748, de 23/12/04 e Art. 16 da Lei n. 5.955, de 04/01/07.

"Art. 12. Para as subcategorias de zonas urbanas: Zona Mista Residencial - ZMR; Zona de Transio 1 - ZT-1; Zona de Transio - 3 - ZT-3 e Zona Mista de Uso Diversificado - ZUD constantes da Lei Municipal n 5.678/04, todos os usos nelas permitidos constantes do Anexo X - RESTRIES DO USO E OCUPAO DO SOLO SEGUNDO AS ZONAS, que esto classificados na subcategoria de uso ESP 8.3.4.3 passam a vigorar na classificao de uso ESP 8.3.4.1 conforme previsto na Tabela IV.5 do artigo 9 desta Lei."

10,00

10,0025,00

18,0012 10,00

USOS PROIBIDOS To(%) Tp (%)

404,00

*** v. Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06, abaixo transcrito:

Ie L.M. (m)Io



ANEXO X

Folha 12

Rf (m) Rl (m) Rd (m)RES: 1, 2, 3, 4, 5(00.00.01), 6(00.00.01)IND: indstrias tipo ID***COS: 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13(61.10.00), 14INS: 1, 2, 3ESP: 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 3.9, 5.1, 8.2,

8.2.1, 8.2.2

3.1

** Redao conforme Lei n. 5.118, de 22/09/00; Art. 3 da Lei n. 5.219, de 04/06/01; Art. 12 e 13 da Lei n. 5.678, de 21/07/04 e Art. 12 da Lei n. 5.955, de 04/01/07.

(3) Recuos:*Edcula - ver anexo V, item 5.13.4. (sic) , sub-item a.1.*

*** v. Art. 3 da Lei n. 5.219, de 04/06/01, abaixo transcrito:

* Redao conforme Tabela X-1, Art. 2 da Lei n. 2.775, de 06/12/83; Tabela X-1, Art. 9 da Lei n. 3.361, de 14/11/88; Tabela X-1, art. 10 da Lei n. 4.297, de 19/12/94 e Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96.

(1) Em ZR2, ZR3, ZR4, ZMR, ZC1, ZC2 e ZC3 - para efeito de edificao, os lotes podero ter reas inferiores s estabelecidas neste Anexo, respeitando-se o mnimo de 125m e testadas mnimas de 5,00m e, se situadas na confluncia de duas vias pblicas, devero ter testadas mnimas de 7,50m.*

Obs. No existe item 5.13.4 no Anexo V da Lei 2.683/82: o texto referente aos recuos para as Edculas Residenciais no anexo V est descrito no item 5.1.4.3, sub-item 1.



ANEXO


Tp (%)Io

1,50 (de

cada lado)

PARMETROS DE IMPLANTAOL.M. (m)

RecuosNDICES URBANSTICOS

Testada (m)To(%)

4050,8 2

Ie

RESTRIES DE OCUPAORESTRIES DE USO

5Todos os Demais

(*) ZC1 - Restries de ocupao para empreendimentos de edificaes com atividades residenciais multifamiliares em lotes com reas superiores a 1.500m (um mil e quinhentos metros quadrados).*

OBSERVAES:

* A ZUC no integra a tabela X-1 original da Lei n. 2.683, de 16/08/82.

500 1240

USOS PERMITIDOS USOS PROIBIDOS

(2) Os lotes de esquina devero ter no mnimo 15,00m de testada, exceto aqueles que implicarem em construo enquadrados na Nota anterior.*

"Art. 3 - As instalaes industriais existentes antes da Lei n. 5.118, de 22 de setembro de 2000, podero ser destinadas a atividades enquadradas na categoria ID, conforme listagem constante no Quadro III, anexo Lei Estadual n. 1.817, de 27 de outubro de 1978."

ZUC*, **

ZONAS



ANEXO X

Folha 13

3.2

3.3



** Redao conforme Tabela X-1, Art. 2 da Lei n. 2.776, de 06/12/83; Tabela X-1, Art. 9 da Lei n. 3.361, de 14/11/88; Tabela X-1, art. 10 da Lei n. 4.297, de 19/12/94; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96 e Art. 1 da Lei n. 5.159, de 14/12/00.

3.2.3 - Para casas isoladas, somente quando estiverem em ZR1, em um dos lados.*

3.3.2 - Nas zonas ZUD, ZUPI-1, ZUPI-2, ZI-1, ZI-2, ZT-1, ZT-2, ZT-3 e ZT-4, o recuo para a via pblica dever obedecer o previsto nesta Tabela.*

ANEXO


DESCRIO DO PERMETRO DESTE ITEM: Inicia na interseco da cerca da RFFSA com a Rua Prof. Olegrio Paiva, segue pelo alinhamento da Rua Dom Antonio Cndido Alvarenga, deflete direita e segue pelo alinhamento da mesma at encontrar o alinhamento da Rua Senador Dantas, onde deflete direita e segue pelo alinhamento da mesma at encontrar o alinhamento da Rua So Joo, defletindo esquerda e seguindo pelo alinhamento da referida Rua at encontrar o alinhamento da Rua 1 de Setembro, onde deflete direita e segue pelo alinhamento da mesma at encontrar o alinhamento da Rua Major Arouche de Toledo; deflete esquerda e segue pelo alinhamento da mesma at encontrar o alinhamento da Rua Ipiranga, onde deflete direita e segue pelo alinhamento da mesma at encontrar o alinhamento da Rua Presidente Campos Sales, defletindo direita e seguindo pelo alinhamento da mesma at encontrar a cerca da RFFSA, onde deflete direita e segue ao longo da RFFSA at encontrar o alinhamento da Rua Prof. Olegrio Paiva, que deu origem presente descrio.**

Recuos para lotes lindeiros a mais de 1 (um) logradouro pblico.*3.3.1 - Dever ter recuo frontal em relao via principal e, no mnimo, 2,00 m (dois metros) para via secundria.*

Recuo lateral:*

Obs. No existe item 5.13.5 no Anexo V da Lei 2.683/82: o permetro est descrito no item 5.1.4.5.(4) Para as reas compreendidas dentro do permetro descrito no Anexo V, tem 5.13.5, sub-tem b.6, as edificaes podero ser construdas no alinhamento.*

3.2.4 - Para as zonas ZUD, ZUPI 1, ZUPI 2, ZI 1, ZI 2, ZT1, ZT2, ZT3 e ZT4, inclusive os recuos frontal e de fundo.*


(5) Para as edificaes comerciais e de servios nas reas compreendidas dentro do permetro abaixo descrito, desde que sejam previstas vagas para estacionamento de veculos na proporo de no mnimo 1/3 da que foi fixada nesta Lei, a taxa de ocupao poder atingir at 100% e no se computaro, para efeito do clculo do coeficiente de aproveitamento, as reas destinadas ao estacionamento de veculos.**


3.2.2 - Para casas em filas e escalonadas, independente de abertura para iluminao e ventilao.*

3.2.1 - Quando houver abertura para iluminao e ventilao.*



ANEXO X

Folha 14

6.1

ANEXO


** Redao conforme Tabela X-1, art. 10 da Lei n. 4.297, de 19/12/94 e Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96.

(7) Dos trs ndices urbansticos devero ser atendidos no mnimo dois, qualquer que seja a zona em que se situe um imvel.*

(8) Para ZT2 - quando se tratar de Urbanizao Integrada devero ser obedecidas as mesmas restries de ocupao exigidas por ZR3, exceto para as reas sob regime especfico.*

(6) Nas vias pblicas atingidas por projetos de alargamento, devero ser respeitados os recuos fixados nesta Lei, contados a partir dos futuros alinhamentos definidos em tais projetos; a partir destes tambm se aplicaro as disposies quanto aos recuos das edificaes previstas no Anexo V.*



"Art. 4 - No se aplica ao zoneamento a que alude o artigo 1 desta lei, o item 7 do Anexo X, Tabela X-1 da Lei Municipal que dispe sobre o Ordenamento do Uso do Solo vigente, onde se estabelece que dos trs ndices urbansticos devero ser atendidos no mnimo dois, qualquer que seja a zona em que se situe um imvel, com exceo dos lotes prexistentes inferiores a 250,00m, que possuam registro da rea onde a edificao dever ter no mximo 60,00m."

*** Redao conforme Tabela X-1, Art. 9 da Lei n. 3.361, de 14/11/88; Tabela X-1, art. 10 da Lei n. 4.297, de 19/12/94 e Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96.

(10) Para qualquer edificao no (sic) sero computadas, para efeito do clculo do coeficiente de aproveitamento, as reas ocupadas, ou seja, as reas construdas em um lote e projetadas em plano horizontal, excetuadas todas aquelas abaixo do nvel mais alto do terreno e/ou apresentando tetos de cobertura situados at 1,50m (um metro e cincoenta centmetros) acima deste nvel.***

Para imveis inseridos em ZUC, v. tambm Art. 4 da Lei n. 5.118, de 22/09/00, abaixo transcrito:

Podero ser construdos junto aos futuros alinhamentos mencionados, os prdios cujos terrenos, a partir destes alinhamentos, apresentarem profundidades superiores a 20,00 (vinte) metros.**

(11) As restries previstas neste anexo devero ser obrigatoriamente observadas, ressalvadas as hipteses relativas s restrioes de ocupao constantes no tem 5.1.4-5.1.4.3 do anexo V.***

(9) Para efeito do clculo do Coeficiente de aproveitamento (Io), para atividades residenciais multifamiliares, no sero computadas as reas dos sub-solos, garagens, dependncias de zeladoria e de pessoal de servio, trios, sales de uso comum, halls de circulao interna e reas de apoio.*

Para ZT3 - quando se tratar de Urbanizao Integrada devero ser obedecidas as mesmas restries de ocupao exigidas por ZR3, exceto para as reas sujeitas a regime especfico.*



Documents

Lei de Zonemanto