LEI Nº8181 2007

Publicado por Cmara Municipal da Sorocaba (extrado pelo JusBrasil) - 7 anos atrs

A Cmara Municipal de Sorocaba decreta e eu promulgo a seguinte Lei: Ver tpico (72 documentos)

TTULO I

PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO FSICO TERRITORIAL

CAPTULO I

OBJETIVOS E PRINCPIOS FUNDAMENTAIS

Art. 1 Esta Lei institui o Plano Diretor de Desenvolvimento Fsico Territorial de Sorocaba - instrumentobsico da poltica de desenvolvimento urbano do Municpio conforme estabelecido pela Lei Orgnica doMunicpio de Sorocaba - definindo objetivos e diretrizes especficas para alcanar o objetivo geral, que opleno desenvolvimento das funes sociais da cidade e da propriedade imobiliria urbana. Ver tpico (7

documentos)

Pargrafo nico - As diretrizes, prioridades e normas explicitadas por esta Lei devem ser respeitadas portodos os agentes pblicos e privados que atuam neste Municpio. Ver tpico

Art. 2 As principais funes sociais do ordenamento do desenvolvimento urbano de Sorocaba so: Ver tpico

I - viabilizar a oferta de infra-estrutura e equipamentos coletivos sua populao e aos agentes econmicosinstalados e atuantes no Municpio; Ver tpico

II - criar condies adequadas instalao de novos empreendimentos econmicos, garantindo odesenvolvimento do Municpio enquanto plo regional de comrcio, servios e produo industrial; Ver tpico

III - garantir a qualidade ambiental e paisagstica, protegendo os recursos naturais. Ver tpico

Art. 3 Para que o Municpio e a cidade cumpram suas funes sociais, a poltica de desenvolvimentoexpressa neste Plano Diretor de Desenvolvimento Fsico Territorial fixa os seguintes objetivos: Ver tpico

24 de fevereiro de 2015

Lei 8181/07 | Lei n 8181 de 05 de junho de 2007, Cmara Municipal d... http://camara-municipal-da-sorocaba.jusbrasil.com.br/legislacao/52526...

1 de 1145 24/02/2015 20:10

I - garantir espao adequado s diversas funes e atividades, de forma compatvel com a manuteno doequilbrio ambiental; Ver tpico

II - ordenar e controlar a expanso das reas urbanizadas de forma a: Ver tpico

a) Preservar os recursos hdricos e demais recursos naturais no renovveis locais; Ver tpico

b) Minimizar deseconomias e impactos negativos sobre o meio ambiente no processo de ampliao dasreas urbanizadas; e Ver tpico

c) Permitir o correto dimensionamento e a programao da expanso dos sistemas de equipamentos eservios pblicos. Ver tpico

III - promover o equilbrio entre os usos e a intensidade de ocupao do solo e a disponibilidade de infra-estrutura, visando a otimizao dos investimentos pblicos; Ver tpico

IV - minimizar os conflitos de vizinhana; Ver tpico

V - preservar o patrimnio cultural local, com destaque para os edifcios de interesse histrico earquitetnico; Ver tpico

VI - adequar a malha viria e os servios de transporte coletivo evoluo das necessidades de circulaode pessoas e bens; Ver tpico

VII - implementar, estimular e apoiar a melhoria da habitao de interesse social; Ver tpico

VIII - integrar os programas de saneamento e drenagem poltica de ordenao do territrio. Ver tpico

Art. 4 Para que a propriedade imobiliria urbana cumpra sua funo social, dever atender aos seguintesrequisitos: Ver tpico (7 documentos)

I - ser utilizada como suporte de atividades ou usos de interesse urbano, que incluem habitao, comrcio,prestao de servios e produo industrial com processos no poluentes, bem como a manuteno deespaos cobertos por vegetao, para fins de lazer ao ar livre e proteo de recursos naturais; Ver tpico

II - ter uso e intensidade de aproveitamento compatveis com: Ver tpico

a) A capacidade de atendimento dos equipamentos pblicos de infra-estrutura e comunitrios; Ver tpico

b) A manuteno e melhoria da qualidade ambiental; e Ver tpico

c) A segurana e o conforto dos proprietrios ou usurios das propriedades vizinhas e atividades nelasexercidas. Ver tpico


2 de 1145 24/02/2015 20:10

Art. 5 As diretrizes e disposies explicitadas nesta lei devero ser obedecidas na elaborao deplanos, projetos e legislaes especficas, notadamente aquelas referentes a: Ver tpico

I - parcelamento, uso e ocupao do solo; Ver tpico

II - preservao do patrimnio ambiental e cultural; Ver tpico

III - malha viria e transportes pblicos; Ver tpico

IV - edificaes; Ver tpico

V - habitao de interesse social; Ver tpico

VI - operaes urbanas consorciadas; Ver tpico

VII - estudo de Impacto sobre a Vizinhana. Ver tpico

CAPITULO II

EXIGNCIAS FUNDAMENTAIS DE ORDENAO DO SOLO

SEO I

MACROZONEAMENTO AMBIENTAL

Art. 6 Visando o desenvolvimento sustentvel de Sorocaba, no territrio do Municpio so institudas trscategorias de macrozonas, a saber: Ver tpico

I - macrozona com Grandes Restries Urbanizao; Ver tpico

II - macrozona com Restries Moderadas Urbanizao; e Ver tpico

III - macrozona com Pequenas Restries Urbanizao. Ver tpico

Pargrafo nico - Os permetros das macrozonas e de seus compartimentos esto indicados no mapa01 "Macrozoneamento Ambiental" que parte integrante desta Lei. Ver tpico

Art. 7 O macrozoneamento ambiental do territrio do Municpio deve orientar: Ver tpico

I - a definio atual e eventuais alteraes, por ocasio das revises deste Plano Diretor deDesenvolvimento Fsico Territorial, dos seguintes elementos: Ver tpico

a) O permetro da rea urbana; Ver tpico


3 de 1145 24/02/2015 20:10

c) O dimensionamento e configurao das faixas no edificveis ao longo de corpos d'gua; Ver tpico

d) Os parmetros que limitam a variedade de usos e a intensidade e extenso da ocupao dosterrenos por edificaes. Ver tpico

II - a promoo de programas especficos, especialmente aqueles capazes de conservar ou recuperara qualidade da gua, a eficcia da drenagem, a integridade do solo e subsolo e a extenso dacobertura vegetal de interesse ambiental ou paisagstico; Ver tpico

III - a indicao dos empreendimentos sujeitos a estudo de impacto ambiental, considerando arespectiva localizao. Ver tpico

Art. 8 So includas na categoria "Macrozona com Grandes Restries Urbanizao": Ver tpico

I - vrzeas ou Plancies Aluviais, marcadas por processos de enchentes sazonais, cujas regras deocupao devem obedecer s diretrizes que seguem: Ver tpico

a) Nos terrenos ainda desocupados a instalao de atividades deve ser restrita a usos compatveiscom baixssimas taxas de ocupao e impermeabilizao e que no impliquem assentamentopermanente de populao, nem trfego intenso e permanente de veculos, tais como parques, clubesde campo e congneres; Ver tpico

b) Os terrenos que j se apresentam irreversivelmente urbanizados devero ser contemplados emestudos e projetos especficos de reurbanizao, com o objetivo de minimizar a situao de riscos,bem como prejuzos decorrentes das inundaes peridicas a que se encontram sujeitos. Ver tpico

II - reas de Proteo a Mananciais Tipo 1, que correspondem a bacias que contribuem paracaptaes de gua existentes, e Tipo 2 que correspondem poro da bacia do rio Pirajibu amontante da bacia do Pirajibu-Mirim, considerada de interesse estratgico para futura utilizao comomanancial de captao de gua para Sorocaba, cujas regras de ocupao devem obedecer sseguintes diretrizes: Ver tpico

a) Garantir uma densidade de ocupao baixa para a zona como um todo, de modo a limitar agerao de poluio difusa; Ver tpico

b) Condicionar a urbanizao ao adequado equacionamento da coleta e disposio dos esgotos,atravs de tratamento individual em caso dos terrenos maiores que 1.000m, ou de sistemas coletivosque exportem os efluentes para fora da bacia de captao, ou cujos efluentes sofram tratamento denvel adequado para o respectivo lanamento nos corpos d'gua da bacia sem prejuzo da qualidadeda gua captada. Ver tpico

Pargrafo nico - Nas reas de Proteo a Mananciais, nos compartimentos Tipo "1a" e "2a", que


4 de 1145 24/02/2015 20:10

so mais suscetveis eroso superficial quando sob processos de urbanizao, as regras deocupao devero obedecer s seguintes diretrizes: Ver tpico

I - restringir drasticamente a ocupao das vrzeas; Ver tpico

II - exigir nos empreendimentos urbanos a reserva de espaos para futura construo dereservatrios de conteno; Ver tpico

III - exigir a adoo de medidas de preveno da eroso, tais como recobrimento vegetal detaludes e minimizao de terraplanagens. Ver tpico

Art. 9 So includas na categoria "Macrozona com Restries Moderadas Urbanizao" assub-bacias de cursos d'gua no utilizveis como manancial e com grande extenso territorial, ondea intensificao da urbanizao pode acarretar eroso e, consequentemente, assoreamento decursos d'gua e aumento dos riscos de inundao, devendo suas regras de ocupao obedecer sseguintes diretrizes: Ver tpico

I - restringir drasticamente a ocupao das vrzeas; e Ver tpico

II - exigir nos empreendimentos urbanos a reserva de espaos para futura construo dereservatrios de conteno. Ver tpico

Pargrafo nico - No caso dos compartimentos do Tipo a, onde os terrenos so mais sujeitos eroso, so tambm recomendadas medidas destinadas a reduzi-la, tais como a minimizao deterraplanagem e o recobrimento vegetal de taludes. Ver tpico

Art. 10 So includas na categoria "Macrozona com Pequenas Restries Urbanizao" aspores do territrio do Municpio cujas caractersticas fsicas se apresentam favorveis urbanizao, podendo ser dispensados cuidados especiais para sua ocupao. Ver tpico

Pargrafo nico - Nos compartimentos do Tipo a, onde os terrenos so mais sujeitos eroso,deve-se adotar medidas destinadas a reduzi-la, tais como a minimizao de terraplanagem e orecobrimento vegetal de taludes. Ver tpico

SEO II

SUBDIVISO TERRITORIAL E DA REA URBANA

Art. 11 Territrio do Municpio de Sorocaba fica subdividido em: Ver tpico

I - rea Urbana; Ver tpico

II - rea de Expanso Urbana, e; Ver tpico


5 de 1145 24/02/2015 20:10

III - rea Rural. Ver tpico

Art. 12 A rea Urbana corresponde s pores de territrio j urbanizadas e quelas passveisde urbanizao a curto e mdio prazo, onde a Prefeitura Municipal de Sorocaba e suasconcessionrias operam e podero atender, no mbito de seus planos vigentes, demanda deobras e servios necessrios para as atividades urbanas nelas previstas. Ver tpico

Pargrafo nico - Na rea Urbana a Prefeitura Municipal de Sorocaba poder aprovar novosloteamentos para fins urbanos, bem como novas urbanizaes que no impliquem loteamentoprvio. Ver tpico

Art. 13 A rea de Expanso Urbana corresponde s pores do territrio ainda nourbanizadas, e consideradas passveis de urbanizao a mdio e longo prazo, porm noincludas como rea de atendimento pela Prefeitura Municipal de Sorocaba e suasconcessionrias no mbito de seus planos vigentes de obras e servios necessrios para asatividades urbanas nelas previstas. Ver tpico

1 Na rea de Expanso Urbana a Prefeitura Municipal de Sorocaba poder aprovar novosloteamentos, bem como novas urbanizaes que no impliquem loteamento prvio. Ver tpico

2 Para a implantao dos empreendimentos mencionados no 1 deste artigo, ser exigidodo responsvel, alm das obras e instalaes previstas no Art. 98 desta Lei, o projeto, aexecuo e o custeio das extenses de infra-estrutura at atingir o limite da rea a serparcelada, notadamente: Ver tpico

I - implantao da rede de captao de guas pluviais e suas conexes com o sistema pblico;Ver tpico

II - implantao de rede de distribuio de energia eltrica e de iluminao pblica e suasconexes com a rede de energia eltrica existente; Ver tpico

III - pavimentao do leito carrovel das vias; Ver tpico

IV - implantao da rede de abastecimento de gua e de coleta de esgoto e suas conexescom a rede pblica j instalada com capacidade de atendimento de novas demandas. Ver tpico

3 Para as obras mencionadas no 2, a Prefeitura Municipal de Sorocaba, suas autarquias econcessionrias fixaro o prazo, normas e especificaes tcnicas de execuo. Ver tpico

Art. 14 A rea Rural destinada predominantemente a atividades econmicas no urbanas. Vertpico

Pargrafo nico - Na rea Rural, admitir-se-o imveis e parcelamentos do solo destinados a


6 de 1145 24/02/2015 20:10

atividades rurais, bem como estabelecimentos isolados e equipamentos urbanos cujalocalizao em reas densamente povoadas seria inadequada. Ver tpico

Art. 15 Para efeito da ordenao de parcelamento, uso e ocupao do solo, a rea Urbanae de Expanso Urbana do Municpio de Sorocaba subdividida em zonas de uso, a saber:Ver tpico

I - Zona Central - ZC; Ver tpico

II - Zona Predominantemente Institucional - ZPI; Ver tpico

III - Zona Residencial 1 - ZR1; Ver tpico

IV - Zona Residencial 2 - ZR2; Ver tpico

V - Zona Residencial 3 - ZR3; Ver tpico

VI - Zona Industrial - ZI; Ver tpico

VII - Zona de Atividades Especiais - ZAE; Ver tpico

VIII - Zona de Chcaras Urbanas - ZCH; Ver tpico

IX - Zona de Conservao Ambiental - ZCA; Ver tpico

X - Corredor de Comrcio e Servios 1 - CCS1; Ver tpico

XI - Corredor de Comrcio e Servios 2 - CCS2; Ver tpico

XII - Corredor de Comrcio e Indstria - CCI; Ver tpico

XIII - Corredor de Circulao Rpida - CCR. Ver tpico

Pargrafo nico - A configurao das zonas mencionadas no "caput" deste artigo estindicada no mapa 02, "Zoneamento Municipal", que parte integrante desta Lei. Ver tpico

Art. 16 Na Zona Central - ZC, que compreende o centro histrico da cidade e as reascontguas, caracterizada pela coexistncia de edificaes trreas e verticalizadas, comrcioe servios diversificados e indstrias de portes variados, destacando-se equipamentos eedifcios de valor histrico e arquitetnico, as normas de parcelamento, uso e ocupao dosolo devem: Ver tpico

I - incentivar a manuteno de grande variedade de usos; Ver tpico


7 de 1145 24/02/2015 20:10

II - permitir a verticalizao e a ocupao extensiva dos lotes, com padres de densidadecompatveis com a oferta de transporte pblico e a capacidade do sistema virio; Ver

tpico

III - desestimular o fracionamento de lotes; Ver tpico

IV - estimular a permanncia e ampliao dos usos residenciais. Ver tpico

Art. 17 Na Zona Predominantemente Institucional - ZPI, que caracterizada por excelenteacessibilidade tanto no mbito regional como no local e pela presena de usosinstitucionais de grande porte, as normas de parcelamento, uso e ocupao do solodevem: Ver tpico

I - concorrer para a consolidao e expanso de um novo centro administrativo e denegcios, estimulando a localizao de comrcio e servios diversificados emempreendimentos de mdio e grande porte; Ver tpico

II - estimular a ocupao verticalizada e uma grande disponibilidade de espaos noconstrudos, combinando coeficientes de aproveitamento relativamente altos com taxas deocupao baixas. Ver tpico

Art. 18 Nas Zonas Residenciais 1 - ZR1, que inclui reas destinadas ocupaopredominantemente residencial, em padres de baixa densidade e baixas taxas deocupao, as normas de parcelamento, uso e ocupao do solo devem: (NR) Ver tpico

I - privilegiar o uso residencial em padres de baixa densidade, sem proibir usocomplementar e no incmodo, tal como trabalho de profissional autnomo realizado emsua residncia; Ver tpico

II - visando boa qualidade paisagstica e ambiental dos bairros, estimular a formao emanuteno de jardins nos lotes, limitando o percentual dos terrenos que pode sercoberto e impermeabilizado. Ver tpico

Art. 19 Nas Zonas Residenciais 2 - ZR2, que inclui em sua maior parte bairros jconsolidados e utilizados predominantemente por uso residencial, as normas deparcelamento, uso e ocupao do solo devem: Ver tpico

I - permitir a implantao de usos no residenciais, desde que no causem incmodospara a populao residente, tais como escolas e trabalho de profissional autnomo, bemcomo comrcio, servios e indstria de pequeno porte; Ver tpico

II - fixar ndices urbansticos que permitam a adoo de padres variados de edificaes,desde casas trreas at prdios de apartamentos. Ver tpico


8 de 1145 24/02/2015 20:10

Art. 20 Nas Zonas Residenciais 3 - ZR3, que compreende reas localizadas junto aosprincipais vetores de expanso da cidade, destinadas predominantemente ao usoresidencial, as normas de parcelamento, uso e ocupao do solo devem: Ver tpico

I - admitir usos no residenciais, visando a proximidade entre habitao e locais detrabalho, desde que no causem incmodos para a populao residente; Ver tpico

II - fixar ndices urbansticos compatveis com edificaes de padro popular, inclusiveprdios de apartamentos. Ver tpico

Art. 21 Nas Zonas de Chcaras Urbanas - ZCH, que compreende reas localizadasnos limites da rea urbanizvel, sem previso de atendimento por rede pblica deesgotos sendo parte contida a Norte e Noroeste do territrio municipal, e outra partecontida nas bacias dos crregos Pirajib-Mirim, Ipanema e Ipaneminha, principaismananciais internos ao Municpio, as normas de parcelamento, uso e ocupao dosolo devem: Ver tpico

I - limitar a variedade de usos permitidos nos terrenos, bem como a intensidade eextenso da respectiva ocupao, de forma a minimizar os riscos de poluio dosmananciais em cujas bacias esto inseridas; Ver tpico

II - estimular a formao e manuteno de amplas reas ajardinadas e arborizaointensa, garantindo altas taxas de permeabilidade dos terrenos; Ver tpico

III - exigir que os loteamentos residenciais e demais empreendimentos tenham sistemaprprio de coleta e tratamento de esgotos, independente do sistema pblico. Ver tpico

Art. 22 Nas Zonas Industriais - ZI, composta por reas com concentrao industrial jestabelecida e reas a serem destinadas para expanso destas atividades, as normasde parcelamento, uso e ocupao do solo devem: Ver tpico

I - reservar os terrenos exclusivamente implantao de indstrias de grande porte einstalaes correlatas; Ver tpico

II - fixar afastamentos e recuos visando a segurana e a reduo de conflitos devizinhana; Ver tpico

III - viabilizar a circulao e as operaes de carga e descarga de veculos de grandeporte sem conflitos com o trfego geral. Ver tpico

Art. 23 Na Zona de Atividades Especiais - ZAE, que compreende rea localizada entrea Rodovia Senador Jos Ermrio de Moraes e Avenida Rudolf Dafferner e entre a ZR2e a ZPI, destinada a implantao de atividades industrias especiais, as normas deparcelamento, uso e ocupao do solo devem: Ver tpico


9 de 1145 24/02/2015 20:10

I - limitar a variedade de usos industriais permitidos nos terrenos de forma aproceder como zona de transio entre as atividades industriais e as atividadesresidenciais e institucionais; Ver tpico

II - estimular a formao e manuteno de amplas reas ajardinadas e arborizaointensa, garantindo altas taxas de permeabilidade dos terrenos; Ver tpico

III - fixar afastamentos e recuos visando a segurana e a reduo de conflitos devizinhana; Ver tpico

Pargrafo nico - Caber a Prefeitura Municipal de Sorocaba, identificar asatividades industriais de carter especial. Ver tpico

Art. 24 As Zonas de Conservao Ambiental - ZCA, so destinadas implantaoexclusiva de usos que garantam a ampla manuteno de superfcies permeveisrecobertas por vegetao tais como parques pblicos, sendo admitidosempreendimentos privados semelhantes, tais como clubes recreativos e usosresidenciais com baixssimos ndices de ocupao, desde que preservem, emcarter permanente, o atributo protegido. Ver tpico

1 Em Zonas de Conservao Ambiental - ZCA proibido qualquer loteamentodo solo para fins urbanos. (NR) Ver tpico

2 As ZCA, que so faixas ao longo de rios e crregos, tero as largurasconforme definido abaixo: (NR) Ver tpico

I - Rio Sorocaba - 250,00 m de cada lado, a partir da Av. Ulisses Guimares; (NR)Ver tpico

II - Rio Piragib - 200,00 m de cada lado, a partir da Rod. Jos Ermrio deMoraes; (NR) Ver tpico

III - Crrego do Eufrsio - 150,00 m na margem direita da Rod. Castelo Brancoat a foz com o Crrego Tapera Grande; (NR) Ver tpico

IV - Crrego Tapera Grande - 150,00 m de cada lado a partir do Crrego doEufrsio; (NR) Ver tpico

V - Crrego do Itangu - 100,00 m de cada lado a partir do Jd. Camila; (NR) Vertpico

VI - Afluentes da margem esquerda do Crrego Itangu - 100,00m de cada lado apartir da rede de alta tenso. (NR) Ver tpico

3 Essas faixas no se aplicam s reas urbanizadas, especialmente as j


10 de 1145 24/02/2015 20:10

loteadas; (NR) Ver tpico

4 A ZCA do Morro da Fazenda da Marquesa dever seguir os limitesdefinidos na planta do zoneamento, que parte integrante desta Lei. (NR) Ver

tpico

Art. 25 Nos Corredores de Comrcio e Servios Tipo 1 - CCS1, que soconstitudos pelos terrenos lindeiros a vias onde predomina o trfegointerbairros e que atravessam ou margeiam Zonas Residenciais ZR1, as normasde parcelamento, uso e ocupao do solo devem: (NR) Ver tpico

I - admitir usos no residenciais em estabelecimentos de pequeno porte; Vertpico

II - fixar ndices de ocupao e condies para implantao das edificaes noslotes iguais s da zona ZR1. Ver tpico

Art. 26 Nos Corredores de Comrcio e Servios Tipo 2 - CCS2, que soconstitudos pelos terrenos lindeiros a vias onde predomina o trfegointerbairros e que atravessam zonas predominantemente residenciais, asnormas de parcelamento, uso e ocupao do solo devem: Ver tpico

I - admitir estabelecimentos comerciais e de servios de maior porte do queaqueles permitidos em zonas residenciais; Ver tpico

II - fixar condies de ocupao ligeiramente diferenciadas, admitindo-secoeficientes de aproveitamento maiores do que os das zonas por elesatravessadas, desde que seja reduzida a taxa de ocupao. Ver tpico

Art. 27 Nos Corredores de Comrcio e Indstria CCI, que atravessam oumargeiam Zonas Industriais - ZI, as normas de parcelamento, uso e ocupaodo solo devem: (NR) Ver tpico

I - permitir a implantao de atividades de apoio produo industrial,admitindo usos comerciais e de servios; Ver tpico

II - vedar a implantao de habitaes. Ver tpico

Art. 28 Nos Corredores de Circulao Rpida - CCR, que so formados pelosterrenos lindeiros a vias de trnsito rpido, a ocupao deve ser feita de modoa minimizar interferncias com o fluxo de veculos, devendo, para tanto, asnormas de parcelamento, uso e ocupao do solo: Ver tpico

I - privilegiar os empreendimentos em terrenos com dimenses suficientes para


11 de 1145 24/02/2015 20:10

dispor de estacionamentos internos e acessos projetados de acordo com opadro de desempenho da via; Ver tpico

II - desestimular os usos geradores de demanda de freqentes travessias depedestres no eixo virio do corredor. Ver tpico

CAPTULO III

INSTRUMENTOS DA POLTICA URBANA

SEO I

PARCELAMENTO, EDIFICAO OU UTILIZAO COMPULSRIOS

Art. 29 A Prefeitura Municipal de Sorocaba poder determinar oparcelamento, edificao ou utilizao compulsrios de imveis situadosdentro do permetro urbano, definidos no mapa de zoneamento, quandoconsiderados sub-utilizados e quando houver interesse da coletividade parasua ocupao. Ver tpico

1 A lei municipal especfica determinar o permetro da rea onde seaplicar o instrumento e estabelecer os prazos e condies para aimplementao das medidas por parte dos proprietrios. Ver tpico

2 Aps a promulgao da lei municipal especfica, os proprietrios seronotificados na forma estabelecida pela Lei Federal n 10.257 de 10 de Julhode 2.001, e suas eventuais alteraes. Ver tpico

3 Consideram-se subutilizados todos os imveis cujos coeficientes deaproveitamento estejam igual ou abaixo de 30% (trinta por cento) doscoeficientes definidos para as zonas de usos, na qual esto inseridos,excludos os imveis destinados a usos que no necessitem de reaedificada. Ver tpico

Art. 30 O imvel cujo proprietrio, notificado, no tenha cumprido com aobrigao de parcelar, edificar ou utilizar nos prazos estabelecidos por lei, aPrefeitura Municipal de Sorocaba poder aplicar "Imposto Predial TerritorialUrbano" progressivo no tempo, com alquota majorada, por cinco anosconsecutivos, na forma estabelecida pela Lei Federal n 10.257, de 10 dejulho de 2.001, e suas eventuais alteraes. Ver tpico

Art. 31 Imveis sujeitos por lei a parcelamento, edificao ou utilizaocompulsrios, sobre os quais tenham sido aplicadas por cinco anos


12 de 1145 24/02/2015 20:10

consecutivos alquotas progressivas do "Imposto Predial TerritorialUrbano" sem que o respectivo proprietrio tenha cumprido as exignciaslegais, podero ser objeto de desapropriao por parte do Municpio,com pagamento em ttulos da dvida pblica, atendidas as disposies dalegislao federal citada no artigo anterior. Ver tpico

SEO II

OPERAES URBANAS CONSORCIADAS

Art. 32 A Prefeitura Municipal de Sorocaba poder instituir eregulamentar, atravs de lei municipal especfica, Operaes UrbanasConsorciadas, delimitando as reas a elas destinadas no interior da reaUrbana. Ver tpico

Pargrafo nico - As Operaes Urbanas Consorciadas contaro com aparticipao de proprietrios, moradores, usurios e investidoresprivados, sendo coordenadas pela Prefeitura Municipal de Sorocaba. Ver

tpico

Art. 33 As Operaes Urbanas Consorciadas podero ser propostas comas seguintes finalidades: Ver tpico

I - interveno urbanstica para melhorias de setores urbanos, podendoabranger, entre outros, programas voltados para espaos de uso pblicoe outros elementos da paisagem urbana, sistemas de transporte pblicoe individual e de circulao de pedestres imveis de interesse cultural eempreendimentos ou concentraes de empreendimentos - privados,comunitrios ou governamentais - considerados de interesse pblico; Ver

tpico

II - proteo de recursos naturais e paisagsticos, tais como matas eoutras formas de vegetao significativa, formaes especiais do relevo ecorpos d'gua; Ver tpico

III - criao de reas verdes pblicas e unidades de conservao,prioritariamente em reas de interesse ambiental, tais como Zonas deConservao Ambiental; Ver tpico

IV - proteo de imveis e reas de interesse cultural, com aesvoltadas para a preservao da sua integridade, a adequao do seuentorno e seu melhor aproveitamento social; Ver tpico

V - regularizao de construes e assentamentos existentes emdesacordo com a legislao. Ver tpico


13 de 1145 24/02/2015 20:10

Art. 35 Para orientar e disciplinar cada operao urbana a PrefeituraMunicipal de Sorocaba elaborar um plano, que ser parte integranteda lei municipal especfica, cujo escopo dever abranger, no mnimo:Ver tpico

I - a exposio dos objetivos a serem alcanados; Ver tpico

II - a delimitao com descrio precisa da rea e/ou permetroobjeto da operao; Ver tpico

III - o programa bsico de ocupao da rea; Ver tpico

IV - os ndices urbansticos e caractersticas de uso e parcelamentodo solo estabelecidos especificamente para a rea, bem como ascondies para sua adoo; Ver tpico

V - as condies para a aplicao da outorga onerosa e/ou datransferncia do direito de construir, especialmente no que se referes contrapartidas; Ver tpico

VI - a equao financeira da operao, com o estabelecimento dosdireitos e obrigaes de cada interveniente; Ver tpico

VII - o Estudo de Impacto de Vizinhana da operao urbana,elaborado e analisado na forma definida nesta Lei; Ver tpico

VIII - programa de atendimento econmico e social para a populaodiretamente afetada pela operao; Ver tpico

IX - forma de controle da operao, obrigatoriamente compartilhadacom representantes da sociedade civil. Ver tpico

Art. 36 Ficam definidas como passveis para Operao Urbana asseguintes reas: Ver tpico

I - interior da Zona Central, no permetro contido entre as Ruas daPenha, Padre Luiz, So Bento, 15 de Novembro, Brigadeiro Tobias,Monsenhor Joo Soares e novamente Penha; Ver tpico


14 de 1145 24/02/2015 20:10

II - permetro formado pela rea da antiga Fbrica Santo Antnio,Terminal Santo Antnio e reas pertencentes a Rede FerroviriaFederal, que englobam suas oficinas e estao central; Ver tpico

III - reas das indstrias Villares e Cian, localizadasrespectivamente s Ruas Pedro Jacob e Padre Madureira,confrontando com a margem direita do Rio Sorocaba; Ver tpico

IV - reas de vrzea e de interesse para implantao do Parquedo Rio Sorocaba no trecho entre as pontes da AvenidaComendador Camilo Jlio e da Rodovia Emerenciano Prestes deBarros, prximo ao Parque So Bento; Ver tpico

V - reas ao redor do aeroporto, visando criao da zona deexpanso de servios aeroporturios. Ver tpico

1 Para o permetro definido neste artigo, dever ser elaboradalei municipal especfica de Operao Urbana Consorciada erespectivo plano conforme estabelecido nesta Lei, a qual definirpadres especficos de ocupao e instrumentos urbansticos aserem utilizados. Ver tpico

2 At a elaborao e aprovao da lei referida no pargrafoprimeiro deste artigo, sero considerados conformes todos os usospermitidos na Zona Central - ZC. Todas as construes,reconstrues ou reformas que se fizerem nos lotes com frentepara as ruas mencionadas no "caput" deste artigo, bem como emtodas aquelas internas ao mesmo permetro, sejam elas existentesou abertas futuramente, abrigaro galerias em ambos os lados,exclusivamente para circulao de pedestres com exceo da RuaCarlos Gomes, onde foram previstas galerias no alinhamentooposto Catedral. Ver tpico

3 As galerias mencionadas tero a seguinte conformao: Vertpico

I - sero cobertas pelos pavimentos acima do trreo, tendo emqualquer caso p direito mnimo de 4,00 m; Ver tpico

II - o andar trreo ficar recuado 5,00 m em relao aoalinhamento da via pblica; Ver tpico

III - as faces externas das colunas de sustentao ficarorecuadas 1,00 m em relao ao alinhamento da via pblica. Ver

tpico


15 de 1145 24/02/2015 20:10

4 Fica autorizada a cobertura das ruas da zona de galerias apartir do momento em que elas sejam transformadas emcalades, podendo ser extintas as exigncias do 3, pormeio de realizao de operao urbana, aps deliberao dosconselhos municipais afins e das entidades da sociedade civilpertinentes ao caso; Ver tpico

5 Ficam caracterizados como "calades", notadamente aRua Doutor Braguinha, Rua Baro do Rio Branco e Rua DomPedro II; Ver tpico

6 Para os imveis lindeiros e de esquina com as vias quecruzam os "calades" mencionados no 5, ficam mantidas asexigncias do 3, notadamente: Ver tpico

I - Rua Doutor Braguinha, esquinas com a Rua Monsenhor JooSoares; Ver tpico

II - Rua Baro do Rio Branco, esquinas com a Rua XV deNovembro, com a Rua da Penha, com a Rua lvaro Soares; Ver

tpico

III - Rua Dom Pedro II, esquina com a Rua Brigadeiro Tobias.Ver tpico

SEO III

OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR EMUDANA DE USO

Art. 37 A Prefeitura Municipal de Sorocaba poder, no mbitodos diferentes tipos de Operaes Urbanas Consorciadasprevistas nesta Lei, e nas zonas de uso ZC, ZPI, ZR2, ZR3,CCS, CCI e CCR, autorizar os proprietrios de imveis urbanosa construir acima dos coeficientes estabelecidos para asrespectivas zonas, bem como a instalao de usos diversosdaqueles previstos para as mesmas, mediante contrapartida aser prestada pelos beneficirios. Ver tpico

1 Os coeficientes mximos de aproveitamento podero serampliados em at 50% (cinqenta por cento) nas zonas ZC,ZPI, ZR2, ZR3, CCS, CCI e CCR, e at 100% (cem por cento)em zonas ZCAs, e, em ambos os casos a taxa de ocupaopode ser ampliada em at 40%, desde que no ultrapasse ovalor 0,8 observadas as condies de capacidade de infra-


16 de 1145 24/02/2015 20:10

estrutura do sistema virio e das redes pblicas de gua eesgoto do local; (NR) Ver tpico

2 A contrapartida entregue ao Municpio poder serconstituda por valores monetrios, imveis ou obras aserem executadas pelo beneficirio, conforme lei municipalespecfica que estabelecer: Ver tpico

I - a frmula de clculo para cobrana; Ver tpico

II - os casos passveis de iseno do pagamento daoutorga; Ver tpico

III - a contrapartida do beneficirio; Ver tpico

IV - a aplicao dos recursos em Fundo para as reas deEspecial Interesse Social. Ver tpico

SEO IV

TRANSFERNCIA DO DIREITO DE CONSTRUIR

Art. 38 A Prefeitura Municipal de Sorocaba poder, tanto nombito dos diferentes tipos de Operaes UrbanasConsorciadas previstas nesta lei quanto para fins depreservao dos imveis tombados pelo Conselho Municipaldo Patrimnio Histrico, autorizar o proprietrio de imveisurbanos, situados no interior do permetro da operaourbana ou tombados, a exercer em outro local, ou alienarmediante escritura pblica, integral ou parcialmente, o direitode construir previsto no presente Plano Diretor e nalegislao urbanstica municipal decorrente. Ver tpico

1 O potencial construtivo conferido por lei poder sertransferido, integral ou parcialmente, para imveis situadosnas zonas urbanas ZC, ZPI, ZR2, ZR3, CCS2, CCI e CCR,desde que o acrscimo no limite do coeficiente deaproveitamento no supere aos 50% (cinqenta por cento)do estabelecido e mantendo-se os demais ndicesurbansticos e regras de ocupao vigentes, em particular ascondies de infra-estrutura do local; Ver tpico

2 Para origem da transferncia ser dada prioridade aimveis de valor cultural ou paisagstico e para aqueleslocalizados em Zona de Conservao Ambiental - ZCA. Ver


17 de 1145 24/02/2015 20:10

tpico

SEO V

REAS DE ESPECIAL INTERESSE SOCIAL PARAHABITAO

Art. 39 A Prefeitura Municipal de Sorocaba, nas reasUrbanas e de Expanso Urbana, poder instituir edelimitar, atravs de lei municipal especfica, reas deEspecial Interesse Social para Habitao, com osseguintes objetivos: Ver tpico

I - promover a regularizao fundiria em assentamentosirregulares nos termos da Legislao Federal pertinente;Ver tpico

II - promover a execuo de habitaes de baixo custo.Ver tpico

Art. 40 As propostas de rea de Especial InteresseSocial para Habitao sero encaminhadas, analisadas edesenvolvidas pela Prefeitura Municipal de Sorocaba,assessorada consultivamente pelos Conselhos Municipaisafins. Ver tpico

Art. 41 Para os imveis situados em rea de EspecialInteresse Social para Habitao, a lei poder prevernormas especficas referentes a parcelamento, uso eocupao do solo e edificaes, bem comoprocedimentos de regularizao de construesexistentes. Ver tpico

SEO VI

ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANA - EIV

Art. 42 A Prefeitura Municipal de Sorocaba deverinstituir e regulamentar, atravs de lei municipalespecfica, os critrios para elaborao de Estudo deImpacto de Vizinhana - EIV, na forma e aspectosestabelecidos pela Lei Federal n 10.257, de 10 de julhode 2.001, e suas eventuais alteraes. Ver tpico


18 de 1145 24/02/2015 20:10

Art. 43 Devero ser objeto de prvio Estudo deImpacto de Vizinhana, todos: Ver tpico

I - os empreendimentos pblicos que por suascaractersticas peculiares de porte, natureza oulocalizao possam ser geradores de grandesalteraes no seu entorno, notadamente, componentesde sistemas de infra-estrutura e servios pblicos,estaes de tratamento de esgoto ou lixo, aterrossanitrios, vias expressas, terminais de transportepblico; Ver tpico

II - os empreendimentos privados que por suascaractersticas peculiares de porte, natureza oulocalizao possam ser geradores de grandesalteraes no seu entorno, notadamente, Centros deCompras e Hipermercados, Terminais de Cargas ousimilares localizados fora de Zona Industrial,loteamentos com acesso controlado e condomniosem glebas com rea superior a 2,0 ha; Ver tpico

III - os empreendimentos beneficiados por alteraesdas normas de uso, ocupao ou parcelamentovigentes na zona em que se situam, em virtude daaplicao de um ou mais instrumentos urbansticosprevistos em lei municipal especfica. Ver tpico

IV - as Operaes Urbanas Consorciadas. Ver tpico

Art. 44 No caso de empreendimentos privados, oEstudo de Impacto de Vizinhana - EIV dever serelaborado pelo empreendedor, cabendo ao Municpio:Ver tpico

I - expedio, pela Prefeitura Municipal de Sorocaba,de diretrizes para o projeto do empreendimento; Ver

tpico

II - anlise do anteprojeto e respectivo Estudo deImpacto de Vizinhana - EIV pela Prefeitura Municipalde Sorocaba, assessorada consultivamente pelosConselhos Municipais afins, que poder aprov-los ousolicitar alteraes e complementaes, aps as quaisser feita nova anlise. Ver tpico

Art. 45 No caso dos empreendimentos pblicos, o


19 de 1145 24/02/2015 20:10

Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV dever serelaborado pela Prefeitura Municipal de Sorocaba,assessorada consultivamente pelos ConselhosMunicipais afins. Ver tpico

Art. 46 Para garantir a participao popular, aanlise e respectivo parecer do Estudo de Impactode Vizinhana dever ser precedido de publicidadedos documentos dele integrantes, os quais ficarodisponveis para consulta. Ver tpico

Art. 47 Podero ser dispensados de elaboraode Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV osempreendimentos sujeitos elaborao de Estudode Impacto Ambiental - EIA, nos termos dalegislao ambiental pertinente. Ver tpico

SEO VII

DIREITO DE PREEMPO

Art. 48 Atravs de lei municipal especfica, oMunicpio poder delimitar reas, em qualquerlocal do territrio municipal, no interior das quais aPrefeitura Municipal de Sorocaba ter prefernciapara aquisio de imveis objeto de alienaoonerosa entre particulares, por um prazo de atcinco anos, renovvel na forma da Lei Federal n10.257, de 10 de julho de 2.001 e suas eventuaisalteraes. Ver tpico

Pargrafo nico - O direito de preempo poderser exercido para fins de regularizao fundiria,execuo de programas habitacionais de interessesocial, implantao de equipamentos urbanos ecomunitrios, criao de espaos pblicos derecreao e lazer, bem como criao de unidadesde conservao ambiental e proteo a reas deinteresse cultural ou paisagstico, devendo omotivo ser especificado na lei que definir ospermetros onde o direito ser exercido. Ver tpico

CAPTULO IV

DIRETRIZES PARA PLANOS E PROJETOS


20 de 1145 24/02/2015 20:10

SETORIAIS

SEO I

HABITAO DE INTERESSE SOCIAL

Art. 49 A Prefeitura Municipal de Sorocabadever apresentar proposta de Plano Municipalde Habitao, compatvel com o disposto nestePlano Diretor de Desenvolvimento FsicoTerritorial, em at 24 meses, contados a partirda data de publicao desta Lei. Ver tpico

Pargrafo nico - O Plano Municipal deHabitao, basear-se- no cadastramento dashabitaes irregulares, quantificadas equalificadas segundo o tipo de irregularidadeexistente, bem como no dimensionamento dasnecessidades habitacionais excludas doatendimento via mercado formal e devercontemplar: Ver tpico

I - proposio de padres mnimos inovadorespara projetos de habitao popular,contemplando empreendimentos de pequenoporte e tipologias adequadas ocupao devazios urbanos; Ver tpico

II - proposio de programas para remoo dapopulao instalada em reas de risco; Ver

tpico

III - proposio de alternativas de participaopopular em programas de regularizao eproviso de habitaes populares, incluindotreinamento e organizao comunitria; Ver

tpico

IV - aparelhamento institucional que viabilizetanto gestes junto a rgos de outras esferasde governo quanto o gerenciamento direto deprojetos pela Prefeitura Municipal de Sorocaba;Ver tpico

V - definio de permetros de reas de


21 de 1145 24/02/2015 20:10

Especial Interesse Social para Habitao edas condies de atuao no interior dasmesmas. Ver tpico

SEO II

PATRIMNIO CULTURAL EDIFICADO EREAS DE INTERESSE PAISAGSTICOE AMBIENTAL

Art. 50 A Prefeitura Municipal de Sorocabadeve desenvolver avaliaes detalhadas dosimveis de interesse histrico, arquitetnico,paisagstico e ambiental existentes emSorocaba resultando em medidas depreservao, a partir de critrios a seremestabelecidos pela Prefeitura Municipal deSorocaba. Ver tpico

Art. 51 A Prefeitura Municipal de Sorocabapoder instituir e regulamentar, atravs delei municipal especfica, reas de EspecialInteresse Paisagstico e Ambiental, quedelimitar seu permetro e explicitar osatributos a serem preservados e as medidasde proteo a serem adotadas, bem comoos agentes responsveis pelas mesmas. Ver

tpico (1 documento)

1 Fica definido como rea de especialinteresse paisagstico e ambiental, opermetro delimitado pelo LoteamentoJardim Bandeirantes, mantendo-se osefeitos das Leis Municipais n s 6.208, de11 de agosto de 2000 e 6.514, de 20 dedezembro de 2001, observados os seguintescritrios: Ver tpico (1 documento)

I - para fins de preservao paisagstica eambiental, fica permitido, por solicitao damaioria de seus proprietrios, o fechamentodos limites do Jardim Bandeirantes e de suarea envoltria de proteo, que terosomente o uso e a ocupao porconstrues unifamiliares; Ver tpico


22 de 1145 24/02/2015 20:10

II - para efeito de fechamento, a reaenvoltria do Jardim Bandeirantes, ficaconstituda pelos demais loteamentos elotes constantes do Art. 1 da LeiMunicipal n 6.208, de 11 de agosto de2000, pelas glebas com frente para asRuas Virgilio Gianola, Antonio Guilhermeda Silva e Amlia Fernandes Rodrigues,e o eixo da Rua Joo Martinez, no seusentido longitudinal; Ver tpico

III - o fechamento poder ser feito pormeio de jardineiras, grades e muros,sempre seguindo um projeto quecontemple a vegetao e ascaractersticas paisagsticas dalocalidade. Ver tpico

2 Alm das obrigaes definidas nocaput deste artigo, no que se refere regulamentao da lei, a PrefeituraMunicipal catalogar as propriedades doJardim Bandeirantes e de sua reaenvoltria que se constituem emchcaras e possuam massa arbrea deexpressivo valor ambiental, nopermitindo que haja a descaracterizaofsico-paisagstica das mesmas para finsde edificao em lotes individuais. Ver

tpico

Art. 52 Para reas que incluemedificaes ou conjuntos de edificaesde preservao histrica ou ambientaispodero ser propostas OperaesUrbanas Consorciadas, envolvendooutorga onerosa e transferncia dodireito de construir. Ver tpico

Pargrafo nico - Mediante OperaesUrbanas Consorciadas, os imveis devalor cultural podero estar sujeitos acondies especiais de uso e ocupaodefinidas pela Prefeitura Municipal deSorocaba, desde que garantida aintegridade do patrimnio artstico ou


23 de 1145 24/02/2015 20:10

histrico e sua fruio por parte dapopulao. Ver tpico

SEO III

REAS VERDES E ESPAOSLIVRES PARA LAZER

Art. 53 A poltica referente reasverdes e espaos livres para lazerdeve se pautar pelo objetivo geral,que implantar gradualmente emSorocaba um sistema de espaos noconstrudos, composto por grandesparques, praas, pequenos parquesvicinais e jardins internos aosempreendimentos. Ver tpico

1 So diretrizes especficas: Vertpico

I - implantar e manter o ajardinamentoe a arborizao urbana,arregimentando a parceria dapopulao atravs de programaspermanentes de manuteno,educao, divulgao e orientaotcnica; Ver tpico

II - implantar novos parques urbanosprioritariamente nas vrzeas do rioSorocaba e de alguns de seusafluentes, em Zonas de ConservaoAmbiental, de forma a: Ver tpico

a) Viabilizar a manuteno davegetao ciliar e de outros tipos decobertura vegetal, garantindo apermeabilidade do solo e facilidadede drenagem; Ver tpico

b) Viabilizar equipamentos derecreao e lazer ao ar livre junto aosbairros onde previsto crescimentonotvel da populao residente; Ver


24 de 1145 24/02/2015 20:10

tpico

III - implantar parques vicinais,inseridos em novos loteamentosurbanos, nas vrzeas, de forma aprevenir o assoreamento doscursos d'gua e conseqenteaumento de ocorrncias deinundaes, bem como minimizaros prejuzos das cheias. Ver tpico

2 Cabe Prefeitura Municipalde Sorocaba: Ver tpico

I - regulamentar e fiscalizar oatendimento exigncia de quenos novos loteamentosresidenciais, comerciais eindustriais e outras modalidadesde urbanizao de glebas, asreas a serem transferidas para oMunicpio como espaos livres deuso pblico tenham localizao,dimenses e caractersticastopogrficas que viabilizem seuefetivo uso enquanto local de lazere prtica de exerccios fsicos esejam objeto de ajardinamento earborizao; Ver tpico

II - exigir que, quando marginais acursos d'gua, as reastransferidas para o Municpiocomo espaos livres de usopblico tenham dimensesadequadas base geolgica e asdimenses das sub-bacias dedrenagem onde estiveremsituadas, de forma a resultaremtanto mais largas quanto maisvulnerveis eroso e s cheiasforem os terrenos; Ver tpico

III - exigir dos empreendedoresque reservem, junto aosempreendimentos mencionados noinciso I, atendendo a diretrizes e


25 de 1145 24/02/2015 20:10

determinaes tambm doServio Autnomo de gua eEsgoto - SAAE, reas paraimplantao de dispositivos deconteno de guas, bem comoajardinamento e arborizaoque permitam seu uso comoparques pblicos vicinais. Ver

tpico

SEO IV

RESDUOS SLIDOS EEDUCAO AMBIENTAL

Art. 54 A Prefeitura Municipalde Sorocaba dever selecionarlocal conveniente e destin-lo implantao de aterro sanitrio,com equipamentos conexos,para tratamento e disposiode resduos slidos emcondies ambientaisadequadas. Ver tpico

Pargrafo nico - O aterrodever estar localizado foradas bacias de mananciais epreferivelmente em rea rural.Ver tpico

Art. 55 A Prefeitura Municipalde Sorocaba dever criar emanter, em carterpermanente, programas deeducao ambiental. Ver tpico

Pargrafo nico - Entre osdiversos temas a seremabrangidos por programas deeducao ambiental,destacam-se: Ver tpico

I - controle da produo,coleta, inclusive seletiva, e


26 de 1145 24/02/2015 20:10

disposio de resduos;limpeza de ruas e deterrenos baldios; Ver tpico

II - implantao emanuteno de reasverdes e da arborizao decaladas; Ver tpico

III - saneamento bsico edespoluio ambiental. Ver

tpico

SEO V

SISTEMA VIRIO E DETRANSPORTE COLETIVO

Art. 56 O Sistema Virio doMunicpio tem suasdiretrizes indicadas no mapa03 "Sistema VirioPrincipal", que parteintegrante desta Lei, com osseus respectivos gabaritoshorizontais, indicados aseguir: Ver tpico

I - para a malha viria emgeral fica estabelecido ogabarito horizontal mnimode 14,00m.; Ver tpico

II - para o Anel Virio ficaestabelecido uma seo-tipocom duas pistas centrais eduas laterais, todas comtrs faixas de trfego,perfazendo uma faixa dedomnio com largura mnimade 65,00 m; Ver tpico

III - ficam adotados doispadres de vias arteriais:"Arterial Padro I" parareas j urbanizadas e


27 de 1145 24/02/2015 20:10

"Arterial Padro II" parareas ainda no loteadasna data da promulgaodesta Lei: Ver tpico

a) Para as ArteriaisPadro I ficaestabelecido seo-tipocom largura total de30,00 m; Ver tpico

b) Para as ArteriaisPadro II, ficaestabelecido seo-tipocom uma largura totalmnima de 40,00 m. Ver

tpico

IV - fica estabelecido opadro de via coletoracujo gabarito horizontalbsico de 20,00m,caracterizada como viade uma s pista, compredominncia do trfegolocal; Ver tpico

V - para as novas viasda malha viria da ZonaIndustrial, ficaestabelecido o gabaritohorizontal bsico de20,00m com dispositivosque permitam retornosaproximadamente a cadaquilmetro. (NR) Ver

tpico

Pargrafo nico - APrefeitura, atravs dosseus rgoscompetentes, poder,mediante justificativatcnica fundamentada,promover, via decreto, asadequaes de gabaritose traados tendo em


28 de 1145 24/02/2015 20:10

vista as condiespeculiares de cadarea estudada. (NR)Ver tpico

Art. 57 As diretrizese recomendaesdeste Plano Diretorde DesenvolvimentoFsico Territorialdevero ser ajustadase complementadasdentro do escopo deum Plano Integradode TransporteUrbano, a serelaborado pelaPrefeitura Municipalde Sorocaba, voltadopara a ampliao emodernizao dossistemas detransporte coletivo, deforma a garantirtransporte pblico atoda a populao e atodas as regies dacidade. Ver tpico

Art. 58 No sistemade transportescoletivos soconsideradasprioritrias: Ver tpico

I - a implantao decorredores exclusivospara o transportecoletivo; Ver tpico

II - a implantao delinhas interbairros,com base em estudose pesquisas deorigem e destino; Ver

tpico


29 de 1145 24/02/2015 20:10

III - ampliao dosistema determinais e reasde transfernciapara as linhas detransporte coletivo,com base emestudos de origeme destino. Ver

tpico

Art. 59 APrefeituraMunicipal deSorocaba deverapresentarproposta de PlanoIntegrado deTransporteUrbano,compatvel com odisposto nestePlano Diretor deDesenvolvimentoFsico Territorial,em at 24 meses,contados a partirda data depublicao destaLei. Ver tpico

Pargrafo nico -O escopo doPlano Integrado deTransporte Urbanodever incluir,entre outros: Ver

tpico

I - pesquisas deorigem e destinopara subsidiarplanos e projetosvirios, detransporte pblicoe trnsito; Ver


30 de 1145 24/02/2015 20:10

tpico

II - planoFuncional dosCorredores deTrfego eTransporteColetivo; Ver

tpico

III - estudos dealternativaspara transportepblico,inclusive deutilizao doleito ferroviriourbanoexistente,atravs deveculo levesobre trilhos(VLT); Ver tpico

IV - elaboraode Plano Geralde Sinalizao,incluindo Planode Orientaode Trfego eplacasdenominativasde vias elogradouros;Ver tpico

V -regulamentaopara aimplantao dePlosGeradores deTrfego; Ver

tpico

VI - realizaode estudos de


31 de 1145 24/02/2015 20:10

viabilidadedeaproveitamento damalhaferroviriaparaimplantaode metr desuperfcie.Ver tpico

Art. 60Compete PrefeituraMunicipal deSorocabaexecutarpolticasvoltadas melhoriadascondiesdecirculao ap, porbicicletas eportransportescoletivos,bem comodesenvolvergestesjunto argos doGoverno doEstado, daUnio e deconcessionrias dosetorrodovirio edetransportes,de modo aviabilizarobras de


32 de 1145 24/02/2015 20:10

interessedoMunicpio,notadamente nosdispositivos deacessode viaslocais arodoviasquecruzam oMunicpio, e dosvriosmodaisdetransporte. Ver

tpico

Pargrafo nico- Amelhoriadascondies decirculao depedestrestambmdevemlevar emconta osportadores denecessidadesespeciais, asgestantes e osidosos.Ver tpico


33 de 1145 24/02/2015 20:10

SEOVI

SANEAMENTO EDRENAGEM

Art.61 Oobjetivo dosistemadesaneamentogarantir adisponibilidadedeguaparausosmltiplos,priorizandooabastecimentoparausodomsticoe dasatividadesecon


34 de 1145 24/02/2015 20:10

micas,bemcomoacoleta,tratamentoedisposiodosesgotosempadresambientalmenteadequados.Ver


35 de 1145 24/02/2015 20:10

t

p

i

c

o

Art.62Asaesmunicipaisnoqueserefereaoab


36 de 1145 24/02/2015 20:10

astecimentodeguaecoletaetratamentodosesgotosser


37 de 1145 24/02/2015 20:10

oconduzidaspeloServioAutnomodeguaeEsgoto-SAA


38 de 1145 24/02/2015 20:10

E,orientadaspeloPlanoDiretordosistemadeabastecim


39 de 1145 24/02/2015 20:10

entodeguaepeloPlanoDiretordosistemadeesgotossan


40 de 1145 24/02/2015 20:10

itriosvigentes,quedeveroserrevistosecomplement


41 de 1145 24/02/2015 20:10

ados.V

e

r

t

p

i

c

o

Art.63Osplanoseprogramasdesaneam


42 de 1145 24/02/2015 20:10

entoeaestratgiadeordenaoterritorialdevemseint


43 de 1145 24/02/2015 20:10

egrar,visandopreservaodasbaciasdosmananciaisj


44 de 1145 24/02/2015 20:10

utilizados,bemcomodabaciadoRioPirajibparausofu


45 de 1145 24/02/2015 20:10

turo.V

e

r

t

p

i

c

o

Art.64Ossistemasdedrenagemdever


46 de 1145 24/02/2015 20:10

ogarantiroescoamentodasguaspluviaisaoscorposd'


47 de 1145 24/02/2015 20:10

guareceptores,utilizandoredesdedutoseoutrosdispo


48 de 1145 24/02/2015 20:10

sitivos,semprejuzoaosespaospblicoseprivadose


49 de 1145 24/02/2015 20:10

satividadesurbanas.V

e

r

t

p

i

c

o

Art.65Asaesmunic


50 de 1145 24/02/2015 20:10

ipaisnoqueserefereaossistemasdedrenagemserocond


51 de 1145 24/02/2015 20:10

uzidaspeloServioAutnomodeguaeEsgoto-SAAE,orie


52 de 1145 24/02/2015 20:10

ntadaspeloPlanoDiretordeMacrodrenagemdoMunicpio


53 de 1145 24/02/2015 20:10

deSorocabavigente,quedeverserrevistoecomplement


54 de 1145 24/02/2015 20:10

ado.V

e

r

t

p

i

c

o

Art.66Parareduodoimpactodaurban


55 de 1145 24/02/2015 20:10

izaosobreoregimenaturaldoscursosd'gua,aexpans


56 de 1145 24/02/2015 20:10

odacidadedeveserorientadademodoaevitaraocupao


57 de 1145 24/02/2015 20:10

devrzeas,enovosempreendimentosdeveroincorporar


58 de 1145 24/02/2015 20:10

dispositivosderetenoeretardamentodeguaspluvia


59 de 1145 24/02/2015 20:10

is,emconformidadecomleimunicipalespecfica.V

e

r

t


60 de 1145 24/02/2015 20:10

pi

c

o

1Deverserexigidareservadereaparaimplan


61 de 1145 24/02/2015 20:10

taodedispositivosderetenoeretardamentodasgu


62 de 1145 24/02/2015 20:10

aspluviaisdentrodeglebasaseremloteadasparafinsur


63 de 1145 24/02/2015 20:10

banos,acritriodoServioAutnomodeguaeEsgoto-SA


64 de 1145 24/02/2015 20:10

AE,queanalisareaprovarosrespectivosprojetoscom


65 de 1145 24/02/2015 20:10

suascaractersticastcnicaselocalizao.V

e

r

t

p

i

c


66 de 1145 24/02/2015 20:10

o2Emempreendimentoslocalizadosemterrenoscomr


67 de 1145 24/02/2015 20:10

easuperiora5.000,00m,deveroserexigidos,porocas


68 de 1145 24/02/2015 20:10

iodaemissodediretrizesporpartedaPrefeituraMuni


69 de 1145 24/02/2015 20:10

cipaldeSorocaba,dispositivosderetenoeretardame


70 de 1145 24/02/2015 20:10

ntodoescoamentodeguaspluviais.V

e

r

t

p

i

c

o

3Osd


71 de 1145 24/02/2015 20:10

ispositivosmencionadosnocaputdesteartigoso:V

e

r

t


72 de 1145 24/02/2015 20:10

p

i

c

o

I-reservatriosderetenocobertosoudescobe


73 de 1145 24/02/2015 20:10

rtos,podendotertratamentosuperficialadequadopara


74 de 1145 24/02/2015 20:10

usocomoespaoslivresdelazer,quandovazios;V

e

r

t

p

i


75 de 1145 24/02/2015 20:10

co

II-terrenoscomsuperfcieesubsolomantidosperme


76 de 1145 24/02/2015 20:10

veis,atravsdeajardinamentooupisosdrenantes,emp


77 de 1145 24/02/2015 20:10

ercentuaissuperioresaomnimoexigidopelasnormasde


78 de 1145 24/02/2015 20:10

ocupaodazonaondeselocalizaoempreendimento;V

e

r

t


79 de 1145 24/02/2015 20:10

p

i

c

o

III-combinaesdereservatrioseterrenosper


80 de 1145 24/02/2015 20:10

meveis.V

e

r

t

p

i

c

o

CAPTULOV

APLICAO,CONTROLEE


81 de 1145 24/02/2015 20:10

REVISOPERIDICADOPLANODIRETORDEDESENVOLVIMENTOF


82 de 1145 24/02/2015 20:10

SICOTERRITORIAL

Art.67Paraamodernizaotecnol


83 de 1145 24/02/2015 20:10

gicadeinstrumentosparaoplanejamento,estudoseproj


84 de 1145 24/02/2015 20:10

etos,deveroconstarosseguintesinstrumentos:V

e

r

t


85 de 1145 24/02/2015 20:10

pi

c

o

I-aproduodebasescartogrficasdigitaisperm


86 de 1145 24/02/2015 20:10

anentementeatualizadas;V

e

r

t

p

i

c

o

II-aimplanta


87 de 1145 24/02/2015 20:10

odeumsistemadeinformaesgeogrficas;eV

e

r

t

p

i

c

o


88 de 1145 24/02/2015 20:10

III-ainstalaodebancosdedadosdigitais.V

e

r

t

p

i

c


89 de 1145 24/02/2015 20:10

oArt.68CaberPrefeituraMunicipaldeSorocaba,at


90 de 1145 24/02/2015 20:10

ravsdeseurgodeplanejamento,assessoradanotadam


91 de 1145 24/02/2015 20:10

entepeloConselhoMunicipaldePlanejamento-COMUPLAN


92 de 1145 24/02/2015 20:10

,ocontroleexecutivodeaplicaodosdispositivosurb


93 de 1145 24/02/2015 20:10

ansticosinstitudospeloPlanoDiretordeDesenvolvi


94 de 1145 24/02/2015 20:10

mentoFsico-Territorial,bemcomoasalteraes,modi


95 de 1145 24/02/2015 20:10

ficaeseacrscimosdenovosinstrumentosedispositi


96 de 1145 24/02/2015 20:10

vosdeordenaourbansticadoterritrio.V

e

r

t

p

i

c

o


97 de 1145 24/02/2015 20:10

Art.69OPlanoDiretordeDesenvolvimentoFsicoTerrit


98 de 1145 24/02/2015 20:10

orialdeverserobjetoderevisesperidicasordinri


99 de 1145 24/02/2015 20:10

asacada10anos,nostermosdaLeiFederaln10.257,de10


100 de 1145 24/02/2015 20:10

dejulhode2001esuaseventuaisalteraes.V

e

r

t

p

i

c

o


101 de 1145 24/02/2015 20:10

1AsrevisesseroefetuadassobcoordenaodaPrefe


102 de 1145 24/02/2015 20:10

ituraMunicipaldeSorocaba,querecolherassolicita


103 de 1145 24/02/2015 20:10

esderevisoedefinirapautadasalteraesaseremes


104 de 1145 24/02/2015 20:10

tudadasemcadarevisoordinria;V

e

r

t

p

i

c

o

2Elab


105 de 1145 24/02/2015 20:10

oradasaspropostasdealterao,acompanhadasdasresp


106 de 1145 24/02/2015 20:10

ectivasjustificativastcnicas,asmesmasdeveroser


107 de 1145 24/02/2015 20:10

objetodeaudinciaspblicasabertasparticipaode


108 de 1145 24/02/2015 20:10

todososrepresentantesdacomunidade,apssuaampladi


109 de 1145 24/02/2015 20:10

vulgao;V

e

r

t

p

i

c

o

3Somenteapsarealizaodas


110 de 1145 24/02/2015 20:10

audinciaspblicasaspropostasdealteraoserored


111 de 1145 24/02/2015 20:10

igidasnaformadeprojetodeleieencaminhadasCmaraM


112 de 1145 24/02/2015 20:10

unicipal,mantidasasdiretrizeseregrasbsicasdesta


113 de 1145 24/02/2015 20:10

LeiMunicipal.V

e

r

t

p

i

c

o

Art.70Oacompanhamentodai


114 de 1145 24/02/2015 20:10

mplementaodoPlanoDiretorserefetuadoatravsdaC


115 de 1145 24/02/2015 20:10

onfernciadaCidade.V

e

r

t

p

i

c

o

1AreferidaConfer


116 de 1145 24/02/2015 20:10

nciadeverocorrerbienalmenteapsaaprovaoepubl


117 de 1145 24/02/2015 20:10

icaodoPlanoDiretor;V

e

r

t

p

i

c

o

2AConfernciad


118 de 1145 24/02/2015 20:10

aCidadeserregulamentadaemlegislaoprpriaasere


119 de 1145 24/02/2015 20:10

laboradapelaCmaraMunicipal.V

e

r

t

p

i

c

o

CAPTULO


120 de 1145 24/02/2015 20:10

VI

DOSISTEMAMUNICIPALDEINFORMAO

Art.71OExecuti


121 de 1145 24/02/2015 20:10

vomanteratualizado,permanentemente,osistemamuni


122 de 1145 24/02/2015 20:10

cipaldeinformaessociais,culturais,econmicas,f


123 de 1145 24/02/2015 20:10

inanceiras,patrimoniais,administrativas,fsico-t


124 de 1145 24/02/2015 20:10

erritoriais,inclusivecartogrficasegeolgicas,am


125 de 1145 24/02/2015 20:10

bientais,imobiliriaseoutrasderelevanteinteresse


126 de 1145 24/02/2015 20:10

paraomunicpio,progressivamentegeorreferenciadas


127 de 1145 24/02/2015 20:10

emmeiodigital.V

e

r

t

p

i

c

o

1Deveserasseguradaamp


128 de 1145 24/02/2015 20:10

laeperidicadivulgaodosdadosdosistemamunicipal


129 de 1145 24/02/2015 20:10

deinformao,pormeiodepublicaoanualnaImprensaO


130 de 1145 24/02/2015 20:10

ficialdoMunicpio,disponibilizadanapginaeletrn


131 de 1145 24/02/2015 20:10

icadaPrefeituraMunicipaldeSorocaba,naredemundial


132 de 1145 24/02/2015 20:10

decomputadores,internet,bemcomoseuacessoaosmunc


133 de 1145 24/02/2015 20:10

ipes,portodososmeiospossveis;V

e

r

t

p

i

c

o

2Osis


134 de 1145 24/02/2015 20:10

temaaqueserefereesteartigodeveatenderaosprincpi


135 de 1145 24/02/2015 20:10

osdasimplificao,economicidade,eficcia,clareza


136 de 1145 24/02/2015 20:10

,precisoesegurana,evitando-seaduplicaodemeio


137 de 1145 24/02/2015 20:10

seinstrumentosparafinsidnticos;V

e

r

t

p

i

c

o

3Os


138 de 1145 24/02/2015 20:10

istemamunicipaldeinformaoadotaradivisoadmini


139 de 1145 24/02/2015 20:10

strativaemdistritosouaquelaqueasuceder,emcasodem


140 de 1145 24/02/2015 20:10

odificao,comounidadeterritorialbsica;V

e

r

t

p

i

c


141 de 1145 24/02/2015 20:10

o4Osistemamunicipaldeinformaotercadastron


142 de 1145 24/02/2015 20:10

ico,multi-utilitrio,quereunirinformaesdenatu


143 de 1145 24/02/2015 20:10

rezaimobiliria,tributria,judicial,patrimonial,


144 de 1145 24/02/2015 20:10

ambientaleoutrasdeinteresseparaagestomunicipal,


145 de 1145 24/02/2015 20:10

inclusivesobreplanos,programaseprojetos;V

e

r

t

p

i

c


146 de 1145 24/02/2015 20:10

o5Aredemunicipaldetelecentros,deacessolivreep


147 de 1145 24/02/2015 20:10

blico,parteintegrantedosistemamunicipaldeinfor


148 de 1145 24/02/2015 20:10

maes;V

e

r

t

p

i

c

o

6Osistemadeinformaodevero


149 de 1145 24/02/2015 20:10

ferecerindicadoresdequalidadedosserviospblicos


150 de 1145 24/02/2015 20:10

,dainfra-estruturainstaladaedosdemaistemaspertin


151 de 1145 24/02/2015 20:10

entesaseremanualmenteaferidos,publicadosnaImpren


152 de 1145 24/02/2015 20:10

saOficialdoMunicpioedivulgadosemoutrosmeiosatod


153 de 1145 24/02/2015 20:10

aapopulao,emespecialaosconselhossetoriais,asen


154 de 1145 24/02/2015 20:10

tidadesrepresentativasdeparticipaopopulareasin


155 de 1145 24/02/2015 20:10

stnciasdeparticipaoerepresentaoregional.V

e

r


156 de 1145 24/02/2015 20:10

t

p

i

c

o

Art.72Osagentespblicoseprivados,emespec


157 de 1145 24/02/2015 20:10

ialosconcessionriosdeserviospblicosquedesenvo


158 de 1145 24/02/2015 20:10

lvematividadesnomunicpio,deveroforneceraoExecu


159 de 1145 24/02/2015 20:10

tivoMunicipal,noprazoqueestefixar,todososdadosei


160 de 1145 24/02/2015 20:10

nformaesqueforemconsideradosnecessriosaosiste


161 de 1145 24/02/2015 20:10

mamunicipaldeinformaes.V

e

r

t

p

i

c

o

Pargrafoni


162 de 1145 24/02/2015 20:10

co-Odispostonesteartigoaplica-setambmspessoasj


163 de 1145 24/02/2015 20:10

urdicasouautorizadasdeserviospblicosfederaiso


164 de 1145 24/02/2015 20:10

uestaduais,mesmoquandosubmetidasaoregimededireit


165 de 1145 24/02/2015 20:10

oprivado.V

e

r

t

p

i

c

o

Art.73OExecutivoMunicipaldar


166 de 1145 24/02/2015 20:10

amplapublicidadeatodososdocumentoseinf

Documents

LEI Nº8181 2007