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CONSELHO DE P1.ANEJAMMO nRRlTOIllAL E URB4NO DO DlmUTO FEPERAI._ CONPI.AN•

B~.m., 19 de m;ln;o de 2015

CONS.£LHEIRO;Jullo Cl!sar de Azevedo Reis

PROCESSO Nt: 260.017.932/2001

IIVTfRESSADO:8DCplánej.~nto Urbano

ASSUNTO; Parcebomomto do Solo Urbano

IlELATóRIO

I

o pruenle ",*",5$0 traI. de propalti de pl"uJi.mento ufb.no patl o Resldenc\.;J1 Jardim dOiEUCilllptos Ioal(zado na Etlp. V do Selat Hôlb~idonal Rrdlm 6<JtAnl(o.

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A proj)O$l:1de pilrcellmento foi ill\ilisada par I~UlieoJd, entre. Sub~ ••tarl;l dePlanejamento Urbano. SUPlAH da SeaeQrl.lI de Estado de Habft;lçllo, Ret!lIlartzaçlio ••Oesenvolvlmento Urbano - S£DHABque considffiltlm que o projeto apresentildo .tendeu 1IsDlretr!les Uroanlsllcas Fomecldas ••• ~lslaç30 vigente.

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1. PRocrt>IMENTOS AOMINISTRATlVOS:

o Parecer Toknlto datado de 14 d," olltUbro d••2013, eOMt.nte das fls. 824/834, reoomend. (>

••nvida do p!'OCMSOao CONPLANuma Vllt que • lke~ ',""'!li N' 010/2013 ji h.via sidoemitida Pelo órglo Imbl ••n!.!'

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Squndo dõl'dosdo Parecer Tfcnlco, o pareellmentll tem ,"e. da B hiI " esri Ioaro.ado naEllIp;IV do Selor -Habitlclonal Jardim Bollnlm. O DeloP"ch<lFundijrlo da T£RRACAPJniorma .QV"a lrea pl':rtence 10 QulnMo 17 do Imówl TlboqufnN em Terras NkI De!.lpropr1.dn. A;lrea 10lal do p<lrcelllmento proposto" rl!solllnle d. somlt6ril de "ll/atro sl"bn de 2 111,reg'stradn no cartório do 21 Oflclo do Ileglrtro de Imóveis sob IS mltriculas nl 25.381,n'25368. nf 25.369 " nl 25310 de proprletfrlos pal1ll:uIlIl'l!l d""'~ l1!pn!!II!ntados no'processo por melo de InrtrurnenlM pUblkos de prucu~o pela ernp'esi SOCPlanejlrmntllUrbano. •

'.2- Propoota de Pan:el•••••nbllt Apn;I'o'al:lo1'10COPlAN

'" proposta de parc~imento dlsl'l!e de um tol.1 de 65 \lllk!ildes lmobllltrt.s, iendo 62Ilabltaç&.s un/t.lmll"'re5. 1 101ede liSOCo\etl\lo. 1 Iole denlnido I Equipam••ntll PiiblkoComunlUrio ••l-lote destinado. ECllll'IImenl.oPublico Urbano. O pem.-ntual de [spaÇ0;5l1Yres,e de Uso Publico - £LUP" de 11" .

o processo foi ••ntlo apresentado na 391 Reul'lila ú:tnGrdlnlri. do CONPlAN,l'l!illZi1l»no dia19 d~ março d~ 2014, tendo como relltOl' o Conlel!lelra .lo<ie Gullhtt~ d~ MIsalhhsFrlInclsconl, que ap~ntou relatório no sentido de se iprOVill'I propostl de plrulamento.. .fts. 840/846. ",...Squndo O relat6rio i1presentado pelÓ entlo Çonset>elfo, O plrce~~nlQ foi con~erlldouroanlSlil:amente v\.i~1 conJide •• ndo que hlw no processo:

I, DocumentaçJo Inicialaprovadi pelos técnicos da SEOHAIl,em espedi! i ~rtid30 deOnus da Slebi e o levantamento Topcanlfito PLanlaltimétric:oCildistral;

2. Estvdo Preliminar i1nalísldo e iprov;ldo Rflo corpo tknlto di SfDHAIlde acordo comas Dlrelrl••n Urbinisllcas rmllldas e Aquelis c:onSlintes do POOT/2009.lel n' 803 de25 de abril de 2009, po'iterlormenlullerido peli lei 854 de 2012;

3. l\elitÓrto de ImPKlo Amblentil- RIACaproov.OOpelo ór810 ambientai;4, Lkença PrWla nll 010/2013 emitida pelo InstllUto do Melo Ambiente e dos ReculWs

Hfdrkos do Dlstrllo fede ••lllrasRla; Ambiental- IIlRAM/of ém 25 de Junho ele 2013com vanelade d~ tn!s anos, portanto dlkli NI pr~sentl! dita;

5. RelitÓrlO'de Impacto de Tr3nsito - RJTpiri o parcelamenlo i1nallSidoe aprDVllelopelo,, DER/CF.

A proPOSII fol apfec~di pl!los conselheiros e t~ sua aprovilçlo naq ••••li r>:lesma,,"unlilocontando com 21 votos favorhets, nenhum voto rontr1lrio ~ 02 Itm.ençlloes por melo didedsio n" 28/2014 -CONPLAN publicada no Di~rioOfltl.1 do Distrito Feclel'1llem 24 de marçod~ 2014.

Cibe .crescentar q\M! furim aneXldM alguns documentos posteriormente •• n.llse eapreciaçao do CONPLAN,sendo eles a complovaçlo de aprlWlçJodo Reliltórlo de Impacto eleTr3mitQ por parte do DERe do OETRAN,f1s.8S4/851 e 852/853 .

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•Acato 1;1•••Iatórlo ~t~borado pelo Conselheira JOl'llt Gu~nerme F"'I'lI;~on~em 19.0].2014,Inno a ute ~lalór1o, MvldIm81te Ipre •• nudo e aprovado !'li Reun.llo Ext",otdln.irla nfl]9-do CONPlAN, e volo pela apfOYiçlo do projeto urWn~1eo P''' q~ sej;l !lida • d~.wntlnuldade.05 procedimentos nKe'lDriol ~ndo. 5UI ,plI)n~deflnltlv3 por melo de~~to G<!Yemamental, I'6Hlt<lnoo que I Impllntlçlo d. Infrlertr\ltUl'll do Pi'rcekuTlento .sm Implantildl e custeada pelo emp~ndedor num prllO mblmo da quatro anos, confor'mo!estabelecido no art. 91 dã lei de Parcelamento do Solo fi1&6/l9, bem tomo men<;ll;lflado MS

~spdstas ~s Cilr11$COll$\'1tI5 aprewnUldts por J)lIrte du conCtUlon'rilIs de serviços P."b1icas.

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nselhetro Representante InvoMmento do OIstrfto Fede",l- TERRACAP

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I;~"'," iG~_',I e"".',\?6ll O" Q30 J;mjiibbiK;a 'i1l M.ir, I ~o~-

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•• TERRACAPAcl_"D•••••"••_ ••__

tOlllPU~"IlIoblllhl. d. atUm •

F." " '[(5,,«'" ,o'.tJ1..llJ.1&, I~, .~

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DESPACHO N" 0424/2015. OrTECPROCESSO: 260.017.93212001INTERESSADO: soe Planejamento Urbancw'Resldeoolal Jardim dos EucaliptosASSUNTO: Parce!amento do Solo Urbano

•.ÀSEGETH.

Eslamos restituindo 08 autos 8 assa Pasta de Estado, acompanhados de Relatórlo 8 Votodo Conselheiro raPfElsenlante da TerrBcap no Conselho de Planejamento Terrltorlal aurbano do Dlstrlto Fedellll- CONPlAN, confoone apreciado na reunllo realizada em 26da março de 2015, para adoção de pmvldtmclas necesstirtas ti. publicação de decretogovernamental de aprovaçAo do parcelamento.

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-_rOR •.•••••• t~_'IU!IP~'1 "-'do'8AAI-llUlCO'"ElI>IcoS!Dl'_~llI'_aI' _.2-" -.-."".•..•...•.""".l>I'. ~,""',t<

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CQNS£lHO DEPLANEJAMENTOTfRRITORIA EURBANO DO DISTRITOfEDERAl-CONPLAN

BrasOla, 19 de março de 2014.

CONSELHEIRO: Jorg.aGuilherma Franclsconl

PROCESSO N' 26O-<l17.932I2OOt

INTERESSADO, BDC Planejamento Urbano

ASSUNTO: Percelamanto de SOlo Urbano

RELATÓRIO

o presente processo tem como obIeto o parcelamento do solo para finsurbanos, para uma área com 08 ha. rasultante da somat6ria de quatro gleba$ de 2 ha,registradas no Cart6no do 2" alicio do Registro Imobiliário llOb as matriculas n,' 25.381, 1'1.'25.368, 1'1.'25.369 & 1'1,'25.37Cl de propriel.4rlos partíolJleres dlversos, representados nastap;ocesso, por melo de Instrumento público de procuraçAo, p&la empresa BDC l'IanejarnentoUrbano. O parcelamanto localiza-se 1\8 Etapa V do Setor Habitacional jardim BotAnk:c, naAegiAo Administrativa doJardlm 60tAnk:c- RA XXVII, Dislrito Fedaral.

Após anállsa tknlce da Sub8BCr&taria de Pianejamerrto Urbano _SUPLANlSEDHAB, e por Indicação desta, o processo Ioi submebdo a esta Cooselho del'Ianajam&nto Territorial e Urbano do Distrito F&deral • CONf'tAN para aprooiaçAo docontoodo proposto.

1. Procedimentos Admlniatratlvos:

o proceSS<lfoi iniciado am outubro de:2001 com requerimento protoco~do nallXtínta SEDUH, atual Secretaria da Estado de HabltaçAo, RegularizaçAo & DesenvolvimentoUrbano - SEDHAB, aoompanhado da documentação Inicial necessária ao Inicio dospro<:e<:f,mantospara o parcelamen10 do solo, Incluindo Lavantamanto Topográfico a P~node OcupaçAo prO(lOSIopaIU a área.

Após conlerAncla da documentaçAo Iniciai e cumprim(lnto das raspectivaaexigêncies por parle do parcelador. foram emitidas (WTI 19lO5l2OO4. pela e><tintaSubs$<:retaria de Parcelamento Urbano - SUPAR, as Diratrizas Urbanlstleas Iniciaisconforme de1ermlna a lei Fed9ral 6.76611979. elaboradas com fulcro no Estudo Urbanfstlcodo Sotor Habitaclon(ll Jardim BotAnk:c - SHJB - TERRACAP a legislaçAo urbanrs~çapertinente há época,

Conforma exposto no Paracer Táenlco da Oiratol1a de An,41'sa deParcelamantos do Solo - DIPARlSUPLANlSEDHAS, tia lls. 824 a 836, após análises aajustas resuftantes das consultas Iniciais raallzadas junto tis concessloml.lia.a dEI serviçospUbllcos, NOVACAP a TERRACAP, o ESludo Preliminar foi considetado apto a sersobmeUdo ao Ilcenc;amento ambientaI. «Indo sido ancamlnhado, em 21/1V2oo7, ao Insl~utelJ,Brasma Ambiental-16RAM. (PJ

-IFol~. 1'1' 1'10

P,o: ••• o N'~g..uI'/UI;._"IR.",,". h-;ú. .2f't.Jlr I-

CONSELHO DE PLANEJAMENTOTERR1T08IA E URBANO DO DISTRITO FEDEBAl.ÇQNPLAN

Tendo em vista QScondlclonanlBs amo;entais iniciais emittd8s paio IBRAM,bem eomo a publlcaçAo da revlsao do Plano Diretor deO,denamento Terrilorial_ POOT, em2510512009,o Estudo Preliminllf loi novamente subme~do" apreciação do corpo lécnico deanálise da SEDHAB para adoqooç:io aos novos psrâme1rOSurbanos.

Pelo Despacho emltldo em 07/1112011, a Diretoria de AI1álise deParcelamentos do Solo - DIPARlSUPLAN/SEDHAS, Ns. 751 a 758, considerou o novoEstudo P,alimlnar apresentado de acordo com os requisitos urbanlsllcos previstos para"Selor HalJjtaclonal em ql$ se insere em conformidade com" Plano Diretor de OnjenementoTemlor1al- POOTI2009 e, portanto,~" li ser aullmetklo novan'l9nte ao órgao ambôentaJ.

Conf()(me eclma menclonlldo, durante os procedimentos de análise do presenteparcelamento roram conaultadas as concessionárias de Serviços PúbilCQf;e demels 61'\1A06aletos, quanto às Inter1efêllClas com redes e saMços existalllas 8'ou projetados para a ár&8do parcelamento, bem como sobre a capacidade de atendimento /I. demanda previste e snacassldade de áreas para o uso dos respeet"'os órgb

SaQue um resumo das respostas às consultas rlllllilaooS,

o TERRACAP, por melo do Despacho n° 0:2'0712011_ NUAFIQ, •• folha. 703, Infonnaque não foi constatada Inter1erêncie da poligonal do ampreendimento ckmominadoResldeooal Jardim dos Eucallpt06 com a da 4' Etapa do SHJB, bem como, com osistema viário da Reg;Ao Administrativa doJardlm SotAnlco- RAXXVII.

o CAESS, consulta Iniciai, Certa n° 003612006-TEEVTEElDT de 0210312006, 1000a269(cópia), a CAESS, através da Superintendência da Expan&Ao do Sistema deEsgotos, Informa que;

., O sistema de esgotamento sanitário da 2' Etape do SHJ8, em rase deliollaçâo à ápoca, apesar de nAo alandar" área do parcelaJT\8f1toJardim dosEucaliptos, contemplava o acfésclmo de valAo para este:

., O Plano Diretor previa a ocupaç!o da álea a que e implantaçlo do sistemade el:l!/Otamanto sanitário da localidade ocorreria alê o ano de :2'0\0;

., Po, se Irat8f de empreandlmento privedo as altemativas para o sistemadeveriam sar propostas paio particular e aprovadas no respectilN,l órgAoambientei responsával;

., No caso de InlerllQaçlo eo sistema de esgotamento do SHJS, 08 custoslicarlam 11cargo do emp,eandedor.

° CAESS, atuallzaçao da consulta, Pamcer do Sistema de Abastecimento da ÁQU8 eEsgotamento sanitário - ESSE, datado da 291121200e,ana:o:adoàs rolhas 379 a 383,informa que, quanto ao abastecimento da água lr19xlstem redes projetadas nasproximidades da área em estudo, havendo sim, redes Implantadas, exlslantes, & semInlarlerênda com o parcelameoto prelendldo. Alnda, a adulora que passa em frenteao condomlnio permi~rá a IlgaQê.ode áQua na entrada daste, logo que implan18do osistema dislribuldOr da água pelo Interessado.

Quanto ao esQo18mentosanrtário, infonna a axistência de redea projetadas. mlla lI8r1lInler1erêneia na área de estudo e que, atá que possa ser atendido pala CAESBIkinteressado devalá Implanta' sistema provisório de esgotamento a ser aprovado •6rgAo ambiental compelante,

",:,~,,~,~,~,==';:;"~I====~v-'"' 111 '11.1./)..,1p,oco •• g "",....,' ,--

,~. l(,'(JH'/R, ••••• ?'!!•• _

CONSELHODf PLANEJAM£NTOURRlTORIA EURBANO DO DISTRITOfEDERAl.cor;PLAN

" CES, Cartli n"24812OO7.NOPRD, de 0SJ0712007, folha 271, Informa que temcondlçlles t&cnlcas para efetuar o absSlecimer1lo de energia elétrica para o Setor emquastão a ~sta diretrizes para o projeto a sar apresentado.

" NOVACAP, em documanto à folha 454, Informa que não 8$lá previsto sistema deéguas plkJV~ispara o local, por n60 lazer parte de nenhuma área urb_ projetada, eque Mré de Inteira responsabilidade do empf&8ndOOor a elaboraçllo de projalc paraessa finalldaoo , bem como a sua eX<lCVÇãoaté o 18l'1çamenlOfinal, a ser aprO\ladopaio órgão ambóttrltal.

" SLU, às lolhas 691 a 694, por maio do OIlelo n"S9OI2011.DIGERiSLU, de 10 daoutubro de 2011, Inlorma, entre outros, sobre a Obriga"ão do SLU em etttrlder toda aregião do Distrito Federal quanto à ooleta seletiva e domiciliar e encaminharecomendaçOes para o projeto urbanlsUoo e para o armazenamenl0 do fixo.

Nos tarmos que 6atarmlna a Lal Distrital n." 992195, que dispOa Bebraparcalamento de roo para fina urbanos no Distr<tc Federal. foi consultada a TERRACAPquanl0 à sltuaçllo fundiária da 1I1ebaam relaçllo aos Imóveis da proprieda6a daquelaempresa, a qual prestou as seguintes InlormaçÕ8\!'

" COfl&Jlta inicial, Despaoho n"070312003 - NUTOP, em 0810712003, folha 69, In/ermaque a área !ocaliza-se no Imóvel Taboquinl1a - Quinhão 17, desmembrado doMuniclplQ de Luzillnla.GO a lrlcorporado ao tarritório do Q;str~o Federal em TERRASNÃO DESAPROPRIADAS.

" AtuallzaçAo da oonsu~a, Despacho n" 141lli2011 - NUTOP, 11.IOIha 704. EM18110/2011, Intorma qua a éras caractarlza(!a. clanominada Ras'den.clal Jardim do6Eucaliptos. localiza-se no quinh40 17, no Imóvel Taboqulnlla, desmembrado doMuniclplo da LuziAnla.GO e Incorporado ae "'rrit6rlo do DF em TERRAS NÃOPERTENCENTES AO PATRIMÓNIO DA TERRACAP.

o licenciamento amD>anta!6aste parcelamento foi tratado no âmMo do Processo n."190.000.B92t.!OO2 6a rasporlsabilklade do Inslí1u1Odo Meio Amblante a Racursos Hldrlcosdo Distrito Federal Brasflla Ambiental- IBRAM. Para obtooçAo do licenciamento 101exlgtdodo paroolador um Relatório de Impacto Ambiental Complementar - RIAC que resu~ou naUcença Prévia n" 010/'2013, emlUda em 25 de Junho de 2013. lolllasnl "n6,sem nanhumcondicionanta rela1ivtl à coupaç!lo urtlanlst>ca.pretandida pelo paroalamento em questão noEstudo Preliminar.

Superllda as etapas aolma expostas, o parcelamento em questllo vem esta Conselhode PlaneJemanto Urbaoo e Terr1lOrlaI do Distrito Federal _ CONPLAN para apreelaçAo noque tange 905 aspectos urbanlstioos a 6a uso e ocupaç!lo do lIoIo, em atendlmanto ao quaproceitua a legl~açào am vjgor, em especjal os r&g,ameotos cons18l'1tesda Lel Orgânioa doDistrito Federal e do P1anoDiretor de Ord8'rl8n18'rltoTerritorial do Dlstrtto Fadalal - POOT.

2. Projeto Ur~nlstlco,

Procedemos a se~ir um resumo das di'atrizes a oondickmanles qu~,'resultarão no Estudo Plelimil1llr de urbanismo ora apreMntado.: .,Ib

Fol~.NI_~3"'é"<- 1P,,,,,.,,o NI1i!Q.,íJ11.11.zt2q,f

R.o,'" ih4r,;, .2'W,'Ii-.1 .,-

CONSElHO Df PLANEJAMENTOTERRITOIlIA f URBMIO DO PlSTllrto fEDERAL. CONPLAN

1. Localizado em Zona Urbana da Uso Controledo II - ZUUC 11,conforme LO<Complementar 80312009, AN£XO I • MAPA lA do Plano Qjrator de Ordenamento Terrltorlal• PDOT/2009, cujaa dlratrlzaa gerai, constam de seu aI'\. 10 e 71:

"Art. 70. A 7.ona UrbOIlQlU UIO Conlrolado /l ~ C,,",POlIQpor dr~a.<p,~d",ninam~~II/~hohitQcianaif tk baaa ~ ""'dia dtn.sídotk tklfl(}g,djico, com ~lldoW!. dt ollQ d•••.•idadt,cOIl!orm~Alluo /fi, MQpo5, tkffa ú; Compl~m~llrtlr, ,ui~itlll a ~.tn'&l impQflOf pcla fua.fctUihi/1tfaM ambu'II1al c ~/Q prol~IfQ d", ITIDnaocjol.d~.lllladt>1ao Qho'lccimemo tkdgua.Pardgrafo ÚlIico.Inlcgram tSla Zo"a. co,,!u""~ Anc.>:oI, Mopt1 IA:1- ( J/l- ( )111- (,••JN_( ..,)V-( )Vl- ( )Vff - (•..JVfJ/ - drca. urbana. cm pt1rt~ do Ã",a d~ Prm~çdo Ambi~mal da Bacia do Riu SiloBartolmmu;IX - ( ... JX -(",JXI - ( JXIl- ( )Art. 71. A ZoIlQ Urbana ck Ufu Conlrolada II d~W!,d cOlllf'mlbll/:or Ou.o urhallo com aCrlnurvaç"o daI ruurso. ""ruro;•. por melo da ,.,cu~raç/1o amb;~lI/ol ~ do protcç"o da.rtCUrso. hldnc<>',dc acordo com a. uguo"ntc' di"'lrV;cJ:1- pe",,;n'r o mo p,.,do""nall/cmenlc habitacional ck bai.UIc mtMú:!dttUlda4e dtlTlDgriJjlCIJ.COmcombr:iu, pnJlo,,;ilo dt l~nliç",. mlv/do<kl Instituclonai. c cqujpamt"l"" p"bl/t;o. tcomun.lrárioJ i"""'llitl d ocupoçlJo "rbaM, ",~ilodal OI nJlriçl'>t. ck 11.<0 d~l~rmilloda.fpara o ~lOr MUitar Complc""lI/or ~ o ~IO' ck Múltipla.<Atlvidadt. Nortt;lf - rt_.~ilor o p/alio d~ mO""io ou WIl~am~nlO r~frrMt~ d., U"idad~. <k C"""'nlaçiio~Ilglobodo. por t<"ouma , ckmajl/~8i.laç"o JMrtllll<nI~;fJ/ - r~guk>r1VJr" um , a ocupoÇ!<>dt> 'ola du. IJJUlltamtru"J "'!""""u ,tU«r/dos Ilf'''oW"O, cutUlde'OMU'lt o q".tllilo "rball(Jlica, ombitnral. dt lalubridud, ambitllla( ~di/(cla ~fí",didna ..N - aprovar as p/olllas qualificar c ncuptrar dr~Ql d~8rodada. OCUp<UlalporIllU"rtI"",IlIOl j"!u""a;. ck mod<J<> mo"nim/:,prdaM. umbiclllai.;V - <U1marm~dltftu ck c"mrol~ ombjtlllal 'o'Olla4IUparo o t1llunl() i~dialt> <ÚuUnidadtl lUC"""cnloç/l" <k Pror~<,'/l" Illt~gra/ ~ tl., Ar~os d~ R~I~vo"l~ Inre,., ••~ Ecol6gjcu I"scn'das""ua UJlla,vl'ond<><l """,uTt"{'ilo <k Jua IllItgrldack ~coMg/t;a..VI - adottlr mtdjtftu <k coruroÍJ' <Ú2 propt1goç/lu <k d~"{'a. de vcu:ulaçila por forare.ambltruau .•

2. Parâmelros da O<lnsõdadtl OEomográ!ica Baixa, entre 15 a 50 hall.h1a,e$tablli(lCidoli pelo PDOTI2OO9, pera 1\ár6ll. onde o parcelamtlnto se Insere.

Adotaram.aa como parâmtltro os dados do censo 2000 do InSlitUlo Btaslle;rode g80gfaf •• ti Estatlatlca -IBGE, QV8estabelece uma média de habitllnttls por dornlcnio (le4,05 Pllra a reglAo Admlnlslrative do Lago Sul - RA XVI, QV8 IJEIrauma denSidade de 31hablha, re!llJltarldo uma popu~çao eaftmada de 251 habitllntes,

3. O prOjeto CQna~tui-lle por 62 lotes de uso habitacional uni!amiliar, um lotePllra U60 oo<ltiv<:l,um 10la para Equlpamento$ Púbilcos Comunilários' EPC, um lote paI!;

?ll(;

•1 '~".f.."UXbaÍPr"".... ,.••••.--H"""' • .bi~.2f"''?1$ .,--

CONSELHO pE PLANEJAMENTO HRRITORIA E URBANO DO DISTRITO FEDERAL -CONPLAN

Eq~ipam&r110PUblico Urbano - EPU, d6Stinado to bacia de detanção de rada de águaspluviais (I Árau livres da Uso PUb~co. ELUP, quantificados conforma quadro li seguir:

DESTlN,tQ.o

./..no, _ d. ,,"00.""'-l.rN ",100••

.vo. •••••, "'_ cio•••••••••_ •••• 1"1Uolll_-..0 ••••••••••10

~.bltaçlolInI!_

~.-b ••••••.•••••d. 1110_. EW.

_"".m •• iltIIko...........-.IOC' lIrNno.'Pu

T_ ,oe. 'I'IJ. Ew' (mr-'1Sló.I'OOT{MOt)

51>_ •• "''''-"''';60'.II'_pIlbl<l

,,,"'

•••••••••••,

,,

••

t •• lJ.- "" •••••••• '!lI1~-,.~~-~~IO,OOC,QO ~~_(mlj __ 1111

OU73.71 •1.615,3l ,

SUIUIt •'."]'>7 "1.6.'.11 •UiC,4S •u_

"16.361,9) ••,,~, •~~~ -4, O sistema viMo, os lotas ~twtaclonals a as áraas publicas (EPC, EPU aELUP) eerAo COIl$tiMdoa l'llI lorma tradiclonal da loteamento pravista na Lei n." 6.766. da 19de dazambro de 1979.

S. A ooupac4o doa Ioles dastinados IIlmplanlBção do parcelamento de 6010parafins urbanos l&rá seus parâmetros urllan(stioos 'egldos palas Normas da Edificação. Uso eGabarito - "1GB desta parcelamento,

6. O coafoe;enteda aproIIaltamento oorresponda to relação entre a área &dlficávale a área das unidades autônomas ou lotas comarcials, SeQundo o POOT (grtlo nosso):

"Art. 118. Para", Im. de regwlarizPfdo prevl.,a. "~.'a ui C'""l'I~mefl!or, ficameJfoMl#cida' lri., co,"gorio. de o.unramM'OJ, pt>'" a. quais dewrd 'er elal"mulo projemde ,eguloritoçiW jwulidritJ MS "mias do art. 51 <inulfedual o" J /.9n, de 2009: (Ar/IgaCOIIIo ndaçiJa da lLi ComplemeTUaro"S54, de 2012.) I

ll_ ~"'res Habi'aâ"Mi. de lIegwlar/zafdo; carr'eSpond~1II<t og"'gação de Au<ude lIegu/or/:.açiJa , <!reas nila oorcrladas COIII() objorjyo de a..xiJiar a promoçdo doorddrlQltldnto'errlrorial ~ "procdJSa de regwlor/:.oçáa()parflr da definu,/ú! de dl •.••'r/:.u moi.abroogenle. e pt>rfiltld'rosurbanútlcw. de e.,,,,,,,,,,{'do ,,jária e de ~ndefdçamenro:

Para tanto. fonun definidos OS seguinte.< coeflcieme. no ANEXO VI _PARÂMETROS URBANISTICOS DAS ÁREAS DE REGtJU.RIZAÇÃO, ANEXO Vl_ oM- ÁREAS INSERIDAS EM SETORES HABITACIONAIS: r

F.lh. N'I__ 'iC"c'11 1

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R"Ol." hu.Ztis. '"'''' .•••U I-

CONSElHO DE PLANEJAMENTO TERRIIORIA E URBANO DO DISTRITO fEDERAL. CONPLAN

POII11! ~ TfRU, •••••••IQI,I.IU, •• GIlo 005 LAGOS, GItAH~ lXILORAiIO, 4LTO 0.0. _ VI5TA, _. COUIU,A.L1IPL.ANCI,,"no. 5Ao 1Alt1'V\.OOIru, IERMAItIIO SArAo. TOlU)lIÓ 'eMM lOTAl<Ioo DO" 105CO,'.•...

~T_O>I__(m'l -..lrun ~rIuçIo ~ .._ .....""- .---- -~~.b~' , , ,. " , " •-

Ioa •• Jl<9.t_ ESQd'a>.AAlNEIU.t ;<.f-I; 7,E-!; H-I;lU-I; 14.E-t; 1~.E-2; I'.E-I; lU-2; 2O,E-1; ZH-I; .!S,E-!; 25,.-1; .m m , "' , , , , • • •25.0.3; 25,H; 2S.E-I; ./S.H; 2l!.E-I; 2'H-t: 28,E-l; 29,E-l; :!'l.E-2;

29.E-lJ

~: A- _,QOi; C-~: I -l~ ••_••• ; ~ _0Ik0t.; lod_1-.01; R1_~".~•• ,••"~•..."....,; K_Eqo r """""~; RU'_E'IlOÇO I.M'O•• u.oNblo>

7. Do ponto de vi'UI ambiental, o plII'Celamenlo está inserido em Área deProteção Ambiental - APA do Rio São Bartolomeu em Zona de Uso Intensivo _ ZUI I, naqual t permitido o lISO urbano, conforme a Lei N" 1.149/1996, que dispõe sobre Orezoneamento ambiental da Área de Proteção Ambiental da bacia do rio São Ban(llomeu, noSeu An. 3" _VIII, "~'_

Q;ante do exposto, jUIQElmos que aste parcelamento d urbenls~oamenteYiável, oonBiderendo:

• DocumenteÇl1o IniciaJ ap'ovede pelOll k\cl1lcol de Seeretaria de Estado deHabitação, Regu!arlzaQllo e D8&envoMmento Ultleno - SEDHAB, em especielCel11dl0 de Onus da gleba e lev8nleme-nto Iopogrdflco Planlaftjmdtrleo Cada8tral:

• Estudu Prellminer analisado e aprovado p$1o eofPO tda11co da S6ereta.'1ll deEstado de HaMaçAo, ReguillrilaÇl10 e DesanvoMmanto Urbano _ SEOHAB, deecordo oom as Dlretrtlas Urbanlstlcas emltldBll e àqU9las dispostas no Plano Q;rato'de Ordenamento Tenilorial, aprovado pela L~ n.' 803. de 25 de ebril de 2009, e suaatualÍlaÇl1o, em vigor no Oi5tMto F'eda,al;

• Elaboração do Relatório de Impacto Ambiental Com~ement8.r _ RIAC,aprovado pelo órgl0 ambiental;

, Uc9nçe Prévia N' 01012013 emitida paio Instituto do Melo Ambienta e dosRecursos Hldrioos do OiSlrito F'edaralBrasnta Ambiental-16RAM:

• Ap'oyaÇl1o pelo cmpa'temento de Estfedae de Rodagem DER/DF' doRelatório de Impacto de Tráfego - RII elaborado pera o pa'celamento:

Deste modo consideramos qua o processo de pa,celamenla, Ora 50b anélisl!ll'cumpriu as elapa5 e estudos naeessMos confofll1e acima exposla. )to

JC'UU-'- •

CONSELHO DE PLANEJAMENTO TERRITORIA E UR8ANO DO DISTRITO FEDERAL. CONPLAN

VOTO

Em visla do exposto e conskjerando a necessidade da OOI1slitulrárees pa<a al9Ol(ieràS demandas habjtaekll1ais da modo Ordenado e regula' conforme praoollua o Plar.o Diretorde Ordenamento Tel11tonal do Distrilo federal - PDOT!2009, voto pelo acolhimento doprojete urtanrs~co apresenlado para que seja dada a d8'>'ida conlirnlidada dosprocedimentos, com vistas I!I apIQVeçao do Projflto Urbenfstlco de parcelamento do soloapresentado para a gleba objeto do prasenle processo.

•• lO

UILHERMEFR ISCONIAgane;a de OesanvoMmento do Dislrilo Federal _

TERRACAP

GOVERNO 00 DISTRITO FEDERAL5« •.•••ri. eleEsta"" d. Ha.bl~o, R<gçlortzllo;lo• D"'n""lvIm.nm Ur1>anoS•••• tar;. E•• c.U •• _ CONPLAN39' R,"nlao E'lr-aornlnirl •. 0 •• 1,10d. n' 28Pro••••on.260.017.93112001 GDF19d.Mu'iOd.2014 •••••-

DECISÃO 1\" 2812014- CONPLAN39' REUNIÃO EXTRAORDINÁRIA

Processo: nO 260,0] 7.93212001Intcrc5sado: BDC Planejamento UrbanoAnuolO: Parcelamento do Solo para Fins Urbanos - Residencial Jardim dos Eucaliptos _Setor Habitacional Jardim Botânico _ RA XXVIIConselhdro Relator: Jorge Guilherme Francisconi

o Conselho de Planejamento Territorial e Urbana do Distrito Federal nCluso dasatribuiç(ies que lhe confere o Decreto n° 27.978, de 28 de maio de 2007, em sua 39" ReuniãoExtraordinária, realizada em 19 de man;:ode 2014, decide:

I. Aprovar, o relato e voto consoantes ao Processo n° 260.017,93212001, na formaproposta pc1C1C<mselheiroRelator, com 21 votos favoráveis, nenhum voto contrário e02 abslenç(ies.

Brasllia, 19 de Marçqde 2014.

1

ADALBERTO CLEBER VALADÃOJÚNIOR

Conselheiro - SINDUSCONfDF

I

I~' r& }. tv"" , '.A() ) 11\;"'>A 10 F£r'iC SCO DóS SANTOS

Conselheiro - CONAM

S«, •••• i. d. E".do d. H,bi"oiu, Rog"I"I •• ,lo. O••• nvulvim.nlO U,bonu _ SEOHAB ISCS Quadra 06 111.'0 AluI •• 1)/1. CEPo10.016.918_ B,•• III•• DF

Fon.(.): (61) 3214•• 004. )21.-4007_ F•• (61})214 .• 00S",,""" "" .'h' •• <O>"'" "" • 0_' .,. t •• ' " • ,•• 'R"" •".••••"".•••,.•..,.••l'"

GOVERNO OU DISTRITO FEDERALSccnl ••.ia d. EolJulod. üobiloçJo, Rrgula•.•••çto. Ooo<n,owimonlolJ.blI,,"S. ••• I••.i. E'"uI!>'. _ CONPLAN39' R.uoll. ['("ordini,lo _O""i,lo d. o' 28P•••••••• n' 26lJ.0I7.931nOOI[9 d. Mar-ço d. 2014 GDF-'-

BENN~Conselheiro - FAUlUnB

HAMIL ON ERElRA DA SILVAnsel eíro-SECULT

4lIEBER NIEMEYER BOTELHO

Conselheiro - SEFAZ

ri '.cr.c-:.J-,MA:RAVn:CASConselheira - ST

JANE TERESINHA DA COSTADIEHL

Conselheira - SEDHAB

/JOR-{ti~MNCIS~;N;'itOllselheiro - TERRACAP

'.IRaSFERN

\FRANCISCO ERTO

ARAÚJConselheiro - FAMIBRE

FRANCISC .~. DE BRITOMO,~\

~

'Theiro EAGRI

f",,,,'£] . ,i;-É ,'fovtCENTE ~,,~~,.

Conselreíro - SEPLAN

Proc< ••• N'.JW...Qt.1.1!?hce1R•••.•••~ .2Ç,f~i'.ç.1

~

S•• ,.tori. d. EOI.d.d. H,hi"çl., ~OKul",i•• ~I•• Dounvolvi"',n'o U'b•••• SEDHAII ISCS Q.,"" 06111.'0 A LOk, 11114CEPo 70.0J6.9U _ BruUi •• DF

Fooo(.): \~ I) n 14.<00' o 3214.4007 _ F•• (61) 1214.400S.~~ ••" • "'~'" •• co •••••• " •• 0•••.0. ' •• " •• • ,•••••• " •• " •••••••••••

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GOVERNO DODISTRITO FEDERAl.,s.c ••.••r11d. Estadod. Hablraçlo. R<gularirarllo, D••• n'ol',lm.nro UrbanoS•• ulada E••• oU.a _ CONPl.AN39' Reunilo E'lraordlmlda. D•• i.lo d. n"2&P,,,,,.,,o o" 260.017.9321:100119 d.M.~ d.2014 GDF_.-

PAULO ROBERTO DE MORAISMUNIZ

Conselheiro - ADEMI

~"".Q~P\1SIO MARCO ANTÔNIO

DAVJSONConselheiro - Associação Civil Rodas da

Pu

,f,~.u'"", OÚ ~v"RfiANE PIRES DE SOUSAConselheira - MNLMlDF

_c."'j,~SALVIANO ANtÔNIO GUIMARÃES

BORGESCOlISClheiro - CODEPLAN

~, . J-",-, ~T'\nÀGô¥XE~ oi'lND~DE

Conselheiro _ IAB

Falh. N' _"'wYc1, _

P'''''U'u N• .;}:;p.r"'1~

RuOrl.. hj, (" ,uto.H'Í-1-S•• ,. ••d. d. E"odu d. lh~il •• lo. R.~ul••i"çlo. De••nvol.im.nto U,bono_ SEDHAB I

SÇS Quadra 06lilooo A Lu' •• \l/I. CEP, 7C.C}6.91~ _ 6, •• lna. Dffon.(.): (61) llla.4004 • 121•.• CC7_ F•• (61) 3114-4008•••."'''' "~""'" '0"''''''''. o•••••••••• ". lO'•••••••,,,,••.•.••'"

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R"h.!"~..J.o;_~H .1._-- ----------