Estado do Tocantins

Tribunal de Justiça

1a Escrivania Cível de Formoso do Araguaia

Rua 08, n. 150, centro, Formoso do Araguaia/To CEP 77470-000 Fone (63)3357-1291

MANDADO DE PENHORA , AVALIAÇÃO E INTIMAÇÃO

Processo 0000614-13.2016.827.2719Chave de Segurança 752892358716

Classe : Execução de Título ExtrajudicialAutor(a): BANCO BRADESCO S.A.Réu: ROSÂNGELA PEREIRA BARROS - CPF: 51727900120

ELETROMOVEIS RIO FORMOSO COM VAREJISTA DE MOVEIS LTDA - ME - CNPJ: 05097846000105

Valor da Causa: 65.618.37

O Doutor LUCIANO ROSTIROLLA Juiz de Direito da Comarca de Formoso do Araguaia, Estado do

Tocantins, no uso de suas atribuições legais, MANDA a qualquer um dos oficiais de justiça desta Jurisdição,

que:

PROCEDA (o)a PENHORA E AVALIAÇÃO do bem expecificado na certidão do evento 26, proceda a

devida averbação ás margens da matrícula do bem no CRI local. Bem como INTIME-O executado e seu

cônjuge, sobre a penhora e avaliação do imóvel, advertindo(os) que poderá(ão) no prazo de 10(dez) dias,modificar a penhora ou questionar o seu preço.

OBSERVAÇÃO:

1) Para acesso ao inteiro teor do processo, acessar o sítio do Tribunal de Justiça do Estado do Tocantins:

https://eproc1.tjto.jus.br/eprocV2_prod__1grau/. Em seguida, clicar em consulta pública/rito ordinário, inserir o

n. do processo e a chave, conforme indicados acima. (INSTRUÇÃO NORMATIVA N° 5, de 24/10/2011).

Formoso do Araguaia/To, 24 de julho de 2019

HDocumento assinado eletronicamente por IVONETE MARIA DA SILVA MONTELO , Matricula 142856Para confirmar a validade deste documento, acesse: ±m2$^lejMQ^JjtQ4us.bflGprQcy_2^acao-valida_documento_consu!_tar e digite o Código Verificador 30dfafcOc6

Documento assinado eletronlcamente por IVONETE MARIA DA SILVA MONTELO , Matricula 142856Para confirmara validade deste documento, acesse: https;//eproc1.tjto.jus.br/eprocV2_prod_1grau/extemo_CQntrolador.php?acao_^valida__docLimento consultar e digite o Código Verificador 30dfafcOc6

PODER JUDICIÁRIOESTADO DO TOCANTINS

COMARCA DE FORMOSO DO ARAGUAIAOFICIAL DF, JUSTIÇA

AUTO DE PENHORA

Aos 25 de outubro de 2019, eu, Thatianne R. Lara de Oliveira Gonçalves,

Oficiala de Justiça infine assinado, em cumprimento aos autos, sob n°0000614-13.2016.8272719 em que o

Banco Bradesco S/A promove Ação de Execução em desfavor de Rosângela Pereira Barros,

diligenciei-me até o CRI local e, sendo ali, com as cautelas e formalidades legais, procedi a PENHORA de

01 (um) imóvel rural, denominado Fazenda MARANATA,

caracterizada como sendo Quinhão n° 02-A, parte desmembrada da unificação dos lotes

13,16,17,22 e 23 e quinhão F. parte desmembrada da unificação dos lotes 15,18 e 19, do

Loteamento Morro Azul do município de Formoso do Araguaia-TO, com área de

670,42.34 hectares, matriculado no CRI local sob ng 7.426. livro 2, com delimitações

descritas na Certidão de Inteiro Teor constante nos autos.

Após realizada a penhora, DEPOSITEI o bem em mãos da

executada, ROSÂNGELA PEREIRA BARROS, CPF sob n^: 517.279.001-20, a qual se

comprometeu não abrir mão do mesmo sem determinação judiciai

Thatianne R

Oflciala de Justiça

Mat. 264837

de Oliveira O

'

PODER JUDICIÁRIOESTADO DO TOCANTINS

COMARCA DE FORMOSO DO AHAQUA1A

Processo 0000614-13.2016.827.2719

LAUDO DE AVALIAÇÃO

THATIANNE RODRIGUES LARA DE OLIVEIRAGONÇALVES, Oficiala de Justiça - Avaliadora destaComarca em cumprimento ao determinado pelo MM Juizde Direito, Diretor do Foro desta Comarca, Dr. LucianoRostirolla; através dos autos sob ny 0000614-13.2016.827.2719, em que o Banco Bradesco S/A promoveAção de Execução em desfavor de Rosângela pereiraBarros, após realizar diligências e vistorias de estilo,respeitosamente submete seu trabalho consubstanciado nopresente laudo.

1. OBJETOS DA AVALIAÇÃO:

Trata o presente de Avaliar:

01 (um) imóvel rural, denominado Fazenda

MARANATA, caracterizada como sendo Quinhão nQ 02-a, parte desmembrada da

unificação dos lotes 13,16,17,22 e 23 e quinhão F, parte desmembrada da unificação

dos lotes 15,18 e 19, do Loteamento Morro Azul do município de Formoso do

Araguaia-TO, com área de 670,42.34 hectares, matriculado no CRI local sob n'-1 7.426,

livro 2, com delimitações descritas na Certidão de Inteiro Teor constante nos autos.

2. METODOLOGIA UTILIZADA

A metodologia de avaliação aplicada foi dada em razão disponibilidade,

qualidade e quantidade de informações colhidas no mercado. A escolha é justificada,

com o objetivo de retratar o comportamento do mercado por meio de modelos que

l

PODER JUDICIÁRIOESTADO DO TOCANTINS

COMARCA DE FORMOSO DO ARAGUAIA

suportem racionalmente o convencimento do valor. A metodologia escolhida é

compatível com a natureza do bem avaliado, com a finalidade da avaliação e dos

dados de mercado disponíveis. Para identificar o valor de mercado, foi utilizado o

método comparativo direto de dados de mercado.

Os valores expressos nesta avaliação estão calculados para a data base de 04

de outubro de 2.019.

3. OBSERVAÇÃO

Ressalte-se que não há qualquer discriminação de eventuais Benfeitorias na

referida área rural nos autos (memoriais descritivos, plantas, etc.}, desse moda a

avaliação se dará, exclusivamente, no tocante a terra nua.

4. RESULTADO DA AVALIAÇÃO E DATA DE REFERÊNCIA:

Avaliado o objeto do presente, na data-base de 04 de outubro de 2019 ; com

base nos procedimentos técnicos empregados no presente trabalho, o seguinte valor

de mercado:

O hectare: 4.150,00 (quatro mil cento e cinquenta reais); tendo chegado-se a

tal valor considerando todos os aspectos mercadológicos e avaliativos, notadamente

pelo critério comparativo de transações imobiliárias de áreas com características

semelhantes.

Fica, portanto, avaliada o imóvel rural denominado Fazenda MARANATA,

caracterizada como sendo Quinhão n- 02-a, parte desmembrada da unificação dos

lotes 13,16,17,22 e 23 e quinhão F, parte desmembrada da unificação dos lotes 15,18 e

.2

PODER JUDICIÁRIOESTADO DO TOCANTINS

COMARCA DE FORMOSO DO ARAGUAIA

19, do Loteamento Morro Azul do município de Formoso do Araguaia-TO, com área

de 670,42.34 hectares: 670,42.34 X 4.150,00- R$ 2.782.257,11 (Dois milhões setecentos

e oitenta e dois mil e duzentos cinquenta sete reais);

Dessa forma, estando o laudo concluído, composto por 04 folhas digitadas.

Formoso do Araguaia, 08 de outubro de 2019.

Thatiannè Rbdngi^ésJ^ara de Oliveira Gonçalves^^i^ ^O

iciala de Justiça!Avaliador a

-'V