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Justificativa Em meio a paisagem da Enseada do Suá, com localização privilegiada, será erguido o Maxxi Advanced Business Center. Com trato arquitetônico refinado, acompanhando o vocabulário da arquitetura contemporânea dos grandes centros urbanos, este empreendimento trás para Vitória, conceito inovador de espaços comerciais, unindo sofisticação e sustentabilidade convergindo para qualidade de vida e de trabalho.

O empreendimento subdivide-se em dois edifícios de quatro pavimentos cada, em um terreno de 3.304,00m². Ao todo são 48 unidades entre salas e ambientes corporativos, distribuídas pelos diferentes pavimentos, além das 11 lojas no pavimento térreo, sendo cinco delas, voltadas para Avenida Nossa Senhora dos Navegantes, valorizando principalmente a margem ajardinada e a serventia da ciclovia. As portarias do corporativo são ligadas as ruas internas, sendo a Torre I na Rua Florentino Faller e a Torre II na Rua Alfeu Alves Pereira, esta implantação colabora para o equilíbrio de fluxo de veículos e pessoas no local.

No Maxxi, o programa solicita aplicação do conceito Green Building, do qual, desde a concepção, como durante a execução e no funcionamento do edifício, prioriza-se a sustentabilidade ambiental e o bem estar do usuário. Para isso, o projeto valoriza principalmente a iluminação, ventilação natural, os espaços de uso comum, os acessos e a circulação. Entre outras coisas, estão previstos: átrio central com jardim interno e elevador panorâmico, cobertura dos edifícios com tratamento ajardinado e área sombreada para vivência, bicicletários, calçadas amplas nos padrões de acessibilidade e cidadania. A construção será baseada nos requisitos LEED (Leadership in Energy na Environmental Design), uma certificação reconhecida mundialmente que atesta que o empreendimento é ambientalmente sustentável, além disso, serão utilizados materiais ambientalmente responsáveis e a gestão de resíduos no canteiro de obra.

Justificativa O projeto também é baseado no conceito de inteligência e alto padrão arquitetônico: a chancela Triple A (Agile. Adaptable. Aligned), que torna o empreendimento um exemplar refinado tanto em quesito tecnológico , como estético/funcional. A fachada é um mix de pele de vidro com malha metálica que confere leveza ao conjunto e arrojo na forma. A disposição dos espaços corporativos permite flexibilidade do layout e estão preparados para receber instalação de piso elevado e forro suspenso. O edifício é equipado com sistema de automação predial, o que reduz o consumo de energia.

A proximidade com o Shopping Vitória, Tribunais, Assembleia Legislativa, todo o trade da Enseada do Suá e ao Cais das Artes, confere primazia na localização, ao mesmo tempo em que o local da implantação, garante exclusividade para este tipo de empreendimento.

O conceito de arquitetura do Maxxi é marcado principalmente pela trama metálica que reveste a superfície externa dos edifícios e destaca a horizontalidade do conjunto, que possui poucos pavimentos, buscando harmonia com a ambiência do bairro e com a paisagem circundante. A altura reduzida aproxima o edifício da escala humana. O pavimento térreo por ser recuado dos pavimentos superiores, destaca ainda mais o formato alongado que associado ao revestimento de vidro e ao desenho da malha, aponta a busca do projeto por um edifício de arquitetura leve e elegante.

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http://youtu.be/kKFJHskvYUM