MATERIAL DE USO EXCLUSIVO DO CORRETOR › companies › brasal...Viver de maneira sustentável faz, cada vez mais, parte do dia a dia. Por isso, o projeto do Reserva Catedral integra

M A T E R I A L D E U S O E X C L U S I V O D O C O R R E T O R

Todo realizar nasce na esperança.

Tudo que vem a existir surge primeiro na alma, no anseio, na confiança.

Cada sonho, cada plano concluído foi antes uma ideia.

Uma vontade. Vislumbre, intuição, fagulha de possibilidade.

O fazer é fruto. É filho do querer até se materializar.

Pois nada se torna possível sem que antes se possa acreditar.

Como a Brasal Incorporações acredita em Brasília.

E agora, acredita na Asa Norte.

Descoberta.

Colocar-se diante dos dias como quem deseja desfrutar todo instante único.

Na essência, experimentar. Colecionar sensações, dividir momentos, apreciar.

Dar-se ao agora para transbordar, no amanhã, boas memórias.

Estimar a rotina feita de leveza. Olhar e sempre enxergar beleza.

Reconhecendo que é o crer, início, caminho e continuidade do viver.

Uma vida em que a praticidade e a modernidade estão reunidas em casa. viver

Para lá, onde os olhares apontam.

O completo desejo pelo não visto é sempre um estímulo.

É o sentido para a busca incessante, a motivação.

O incomum, que se antecipa ao seu tempo.

O passo adiante, o próximo momento.

Em meio ao usual, o fôlego.

A convicção que se experimenta.

A novidade de viver casa, bairro e cidade se apresenta.

O novo que se faz elo entre o ontem e o amanhã.

Que une o tradicional ao moderno.

Inspirado em um dos mais belos e simbólicos ícones da cidade.

Uma representação do acreditar, uma celebração do viver.

Uma homenagem e exaltação ao primeiro monumento da Capital:

a nossa Catedral.

o novo.

P a r a a c r e d i t a r e v i v e r : o n o v o .

para acreditar e viver: o novo.

N A A S A N O R T E , A S O F I S T I C A Ç Ã O S E R E N O V A .

Consistência. Não é de hoje que a Brasal Incorporações acredita em Brasília. E entre tantos projetos lançados na cidade, um acervo deles compõe uma linha de produtos criados com tecnologia, excelência e inovação construtiva que excedem o habitual.

Uma seleção concebida com sofisticação e exclusividade, feita de produtos com altíssimo padrão de qualidade, acabamento e diferenciais representativos. Esses empreendimentos tão distintos integram a Coleção Reserva, que conta com diversos projetos no Noroeste.

E agora, chega à Asa Norte trazendo consigo atributos que fizeram da Brasal Incorporações uma marca reconhecida e consolidada entre as mais importantes do país.

Crer e criar. Antes de ganhar forma, de ser metrópole, Brasília foi idealizada. Foi pensada por longos anos, até tornar-se a capital do país e uma das mais expressivas cidades do mundo. Mas entre o querer e o realizar havia o acreditar. Ter a convicção de que era possível. E foi uma esperança viva, que se viu no esforço de quem construiu Brasília e tinha fé em um melhor viver, que fez surgir o novo.

Agora, em um novo momento, um novo cenário, a cidade inspira um projeto pensado para quem acredita e deseja viver com novidade. Reserva Catedral é a representação da vida contemporânea, em um lançamento que reúne localização privilegiada, tecnologia e altíssima qualidade para você viver como acredita.

B R A S Í L I A . F E I T A E V I V I D A P O R Q U E M A C R E D I T A .

Unir a um bairro tradicional a modernidade de uma residência contemporânea. Ligar à conveniência de uma localização consolidada as facilidades de uma nova proposta. Mais do que acreditar nisso, é possível viver.

Reserva Catedral é o mais recente lançamento da Brasal Incorporações. Um projeto que chega à Asa Norte para juntar a comodidade do bairro e sua grande oferta de serviços e acesso, aos diferenciais de um projeto desenvolvido para quem acredita em um novo jeito deviver uma das mais desejadas regiões da cidade.

P A R Q U E O L H O S D ´ Á G U A | 4 M I N

E S C O L A S / F A C U L D A D E S | 5 M I N

U N B | 6 M I N

S U P E R M E R C A D O S / S H O P P I N G | 7 M I N

S E T O R D E C L U B E S N O R T E | 9 M I N

C A T E D R A L D E B R A S Í L I A | 9 M I N

E S P L A N A D A D O S M I N I S T É R I O S | 1 0 M I N

P A R Q U E D A C I D A D E | 1 4 M I N

A S A N O R T E . A C R E D I T E Q U E A S U A V I D A E S T Á N A M E L H O R P A R T E .

PARQUE DA CIDADE

ASA SUL

UNB

RESERVA CATEDRAL

PARQUE OLHOS D´ÁGUA

SETOR DE CLUBES NORTE

SETOR BANCÁRIO NORTE

TEATRO NACIONAL

ESTÁDIO NACIONAL MANÉ GARRINCHA

LAGO PARANOÁ

SUPERMERCADOS/SHOPPING

ESCOLAS/CRECHES/FACULDADES

SETOR MILITAR URBANO

NOROESTE

UNICEUB

AUTÓDROMO

GINÁSIO NILSON NELSON

SETOR COMERCIAL NORTE

COMPLEXO CULTURAL DA REPÚBLICA

EIXO MONUMENTAL

CATEDRAL DE BRASÍLIA

ESPLANADA DOS MINISTÉRIOS

O N D E O N O V O S E C O N S O L I D A .

Uma das regiões mais conhecidas de Brasília, aclamada por oferecer comodidade de vizinhança com tudo ao redor e acesso rápido aos mais importantes lugares da cidade, a Asa Norte é, sem dúvida, uma localização singular. E é esse o endereço escolhido pela Brasal Incorporações para lançar o Reserva Catedral: uma homenagem ao primeiro monumento de Brasília, que traduz o DNA da cidade em um grandioso projeto na Asa Norte.

Acreditando na excelência de uma proposta que integra modernidade, tecnologia e funcionalidade dos espaços, a Brasal Incorporações escolheu a quadra 114, projeção 10, bloco C, para privilegiar a novidade em cada detalhe. Em meio à atmosfera tradicional do bairro consolidado, a amplitude dos ambientes, o lazer completo e mobiliado, os diferenciais de acabamento, automação e mobilidade do Reserva Catedral inauguram o frescor de um novo e completo viver.

S Q N 1 1 4P R O J E Ç Ã O 1 0B L O C O C

Imagem meramente ilustrativa.

I M P L A N T A Ç Ã O Q U A D R A

A P T O T I P O | 1 2 7 M ² A 1 4 1 M ²A P T O D U P L E X | 2 5 0 M ² A 2 9 1 M ²

T O D O S O S A P A R T A M E N T O S V A Z A D O S

2 , 3 O U 4 V A G A S D E G A R A G E M

3 S U Í T E S

F A C H A D AImagem meramente ilustrativa.

D E F R E N T E P A R A

O N O V O , V I V E R E

C O N T E M P L A R .

A N O V I D A D E , T R A Ç A D A P A R A A S U A V I D A .

F A C H A D A N O T U R N AImagem meramente ilustrativa.

Em consonância com a localização em uma superquadra clássica de Brasília, a proposta arquitetônica teve como principal objetivo dialogar com um contexto histórico e reconhecido, através de uma revisita ao modernismo, tão característico da cidade.Reforçando a horizontalidade, a fachada, amplamente envidraçada, foi desenvolvidacom linhas retas e puras. Por outro lado, evoluindo os conceitos modernistas, sob umavisão contemporânea, buscamos uma interpretação minimalista não apenas nas linhas,mas também nos materiais essenciais utilizados no acabamento, incluindo o design dasesquadrias. O estilo de vida atual foi plenamente contemplado na solução interna dasunidades. Com 3 suítes, as plantas são versáteis e permitem uma adaptação fluida aoestilo de cada morador. Neste cruzamento entre os valores modernos e contemporâneos,o Reserva Catedral coloca-se como uma alternativa única e diferenciada no Plano Piloto.

O projeto foi criado com foco no nome do empreendimento, Reserva Catedral. Dessa maneira buscamos elementos na Catedral Metropolitana de Brasília para criarmos os espaços internos. O vitral da artista franco-brasileira Marianne Peretti serviu como inspiração para o revestimento das paredes do pilotis. A paleta de azul foi usada como base para todos os materiais de acabamento. O salão de festas ganhou um painel com desenho volumétrico. O mesmo encontra-se na área da piscina e churrasqueira como um revestimento em granito criando um grande painel volumétrico. A brinquedoteca ganhou um enorme espaço lúdico para servir de recreação e entretenimento. O espaço gourmet criado para confraternizações diversas recebe uma malha interna remetendo a estrutura dos vidros da Catedral Metropolitana de Brasília. Espaços amplos e modernos, com arquitetura limpa caracterizam os espaços do novo empreendimento Brasal na Asa Norte.

D Á V I L A A R Q U I T E T U R AA R Q U I T E T U R A

M A A I A R Q U I T E T O SD E C O R A Ç Ã O

D E T A L H E D A F A C H A D A

P O D E A C R E D I T A R :A D I F E R E N Ç A E S T ÁN O S D E T A L H E S .


*ABNT | NBR 15575: Associação Brasileira de Normas Técnicas | Norma de Edificações Habitacionais – Desempenho, quesitos térmico e lumínico.

T E C N O L O G I A E A L T O P A D R Ã O J A M A I S V I V I D O S .

No Reserva Catedral, todo o projeto valoriza os espaços e favorece a integração entre eles com funcionalidade. As formas e características dos ambientes, o aconchego e, principalmente, os detalhes de acabamentos refletem o altíssimo padrão, tão característico dos projetos assinados pela Brasal Incorporações.

S E G U R A N Ç A

E X C E L Ê N C I A C O N S T R U T I V A

Poder desfrutar a tranquilidade de um lugar seguro é fundamental. No Reserva Catedral, áreas comuns e privativas dispõem de tecnologia e dispositivos de acesso e monitoramento.

Á R E A S C O M U N S

Á R E A S P R I V A T I V A S

Espaços de lazer: salão de festas, brinquedoteca, espaço gourmet, churrasqueira, academia e piscina; Paisagismo com árvores típicas do cerrado;Sonorização no salão de festas, espaço gourmet e academia;Piscina climatizada na cobertura social;Áreas comuns entregues equipadas e decoradas sem custo adicional.

Cuba esculpida em mármore no lavabo e na suíte principal;Ralo linear nos banheiros;Forro de gesso acartonado;Tanque de inox embutido na área de serviço;Piso vinílico nas salas e suítes, porcelanatos 84x84cm nos demais ambientes (exceto laje técnica);Vidros, revestimentos e grandes aberturas para oferecer maior conforto térmico e lumínico, através da iluminação natural e ventilação dos ambientes, proporcionando maior desempenho, menor consumo de energia por ar-condicionado e atendendo aos padrões estabelecidos pelas NBR 15575*;

Laje plana maciça para atender à exigência acústica definida na norma de desempenho;Coberturas privativas entregues com piscinas e previsão para aquecimento;Ponto de água para geladeira, lava-louça e filtro;Sistema de TV preparado para TV aberta e fechada;Previsão para sistema de aquecimento de água nos lavatórios e duchas (exceto nas torneiras do lavabo, cozinha, área de serviço e banheiro de serviço);Infraestrutura para instalação de ar-condicionado modelo inverter na sala e quartos, com laje técnica para as condensadoras.

Leitor biométrico no hall social do pilotis;Sensor de gás nos halls de serviço;Sistema de segurança com monitoramento por câmeras instaladas.

Fechadura automática que dispensa o uso das chaves;Sensor de gás na cozinha;Infraestrutura para instalação de CFTV nas áreas privativas.





E C O N O M I A E S U S T E N T A B I L I D A D E

Viver de maneira sustentável faz, cada vez mais, parte do dia a dia.Por isso, o projeto do Reserva Catedral integra soluções e sistemas inteligentes com a finalidade de economizar, reaproveitar e otimizar o uso dos recursos naturais.

Gerador para atender o consumo de energia: elevadores, bombas, portão da garagem e iluminação nas áreas comuns;Lâmpadas frias nas áreas comuns; Sensor de presença nos halls;Ar-condicionado de baixo consumo no espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca e academia;Torneiras com fechamento automático;Uso de madeira certificada na construção;Bacias sanitárias com duplo acionamento;

Previsão de individualização de água fria e gás;Bacias sanitárias com duplo acionamento.

Infraestrutura preparada para sistema de reaproveitamento de águas cinzas;Sistema de irrigação automatizado;Automação BMS** (Building Management System) – controle e supervisão predial: consumo de energia, bombas e iluminação.

Nos empreendimentos da Coleção Reserva, a Brasal Incorporações oferece a oportunidade de atender solicitações e demandas específicas, para que o apartamento fique mais adequado ao estilo de vida do morador, e mais preparado para o momento da mudança. Em fases determinadas da obra, o cliente poderá personalizar sua unidade ao escolher se os serviços especificados serão executados ou não, além de solicitar a reversibilidade de ambientes: retirada pré-definida de paredes para ampliar ou integrar espaços.

P O S S I B I L I D A D E D E P E R S O N A L I Z A Ç Ã O E R E V E R S I B I L I D A D E

Á R E A S C O M U N S E N T R E G U E S E Q U I P A D A S E D E C O R A D A S S E M C U S T O A D I C I O N A L .

3 B I K E S E L É T R I C A S P A R A O C O N D O M Í N I O E M M O D O D E C O M P A R T I L H A M E N T O .

* Infraestrutura para cabeamento estruturado de dados e voz, para sinal de TV, telefone e internet banda larga, permitindo flexibilidade dos pontos de instalação das unidades autônomas.

** BMS (Building Management System). Controle e supervisão predial (consumo de energia, bombas e iluminação).

Os recursos modernos estão distribuídos por todo o projeto.A tecnologia compõe os ambientes para tornar tudo muito mais prático, acessível e fazer com que a sua casa esteja pronta para o seu jeito de morar e viver.

Ponto elétrico na garagem para abastecimento de bikes elétricas no biciletário e de veículos, na garagem;Tomadas USB no salão de festas,espaço gourmet e academia.

Infraestrutura para automação de câmeras e sonorização (sala e suíte), além de automação de iluminação, ar-condicionado e cortina em todos os ambientes (exceto cozinha, área de serviço e banheiro de serviço);Tomadas USB (sala e suíte principal);Sistema All Connect*.

T E C N O L O G I A A P L I C A D A



Valores como esses representam com clareza o trabalho da Brasal Incorporações. Em busca de melhoria contínua na excelência em gestão, a incorporadora recebeu, nos anos de 2018 e 2019, a certificação Great Place to Work, compondo o ranking das melhores empresas para trabalhar no Centro-Oeste (GPTW). Além disso, seu sistema de gestão foi aprovado em uma das mais importantes e respeitadas certificações internacionais de excelência: Bureau Veritas para a norma PBQP-H/SIAC 2017 – Nível A – INMETRO, com renovações anuais de conformidade.

A Brasal Incorporações privilegia a confiança e o crescimento sustentável. Por isso, se empenha em garantir que seus negócios e relacionamentos sejam pautados pela ética, transparência e respeito aos seus valores e compromissos.

C O N F I A B I L I D A D E , S U S T E N T A B I L I D A D E E C O M P E T Ê N C I A .

1 1 1

23

5

41 1

A C O N V I C Ç Ã O D E E X P E R I M E N T A R O N O V O .

1 . H A L L S O C I A L2 . G U A R I T A3 . B R I N Q U E D O T E C A4 . S A L Ã O D E F E S T A S5 . E S T A R F U N C I O N Á R I O S


I M P L A N T A Ç Ã O P I L O T I S


Viver o inacreditável. Como imaginar um elo que envolve passado e futuro.

Como estar em um dos bairros mais tradicionais da cidade e experimentar

a novidade de um projeto moderno. Em uma localização tão completa como

a Asa Norte, o Reserva Catedral traz ainda mais praticidade para sua rotina,

mais tranquilidade, mais momentos exclusivos para desfrutar o novo sob

a forma de espaços maiores, ambientes com mais funcionalidade e tecnologia.

Uma vida como você sempre acreditou e quis.

A C R E D I T A R Q U E A T R A D I Ç Ã O E A M O D E R N I D A D E C O N V I V E M B E M .

B R I N Q U E D O T E C A


B R I N C A R , I M A G I N A R E A C R E D I T A R P O D E S E R I N C R Í V E L .


V I V E R E A C R E D I T A R S Ã O M O T I V O S P A R A C O M E M O R A R . A Q U I É O L U G A R .

S A L Ã O D E F E S T A S



O sonho acredita na realidade.

Na vida que se deseja e se pode viver.

Nos espaços sofisticados de um projeto moderno,

você se dará à satisfação de um novo conforto.

E os momentos em casa serão vividos com

a certeza de serem os melhores.

A M E L H O R F O R M A D E V I V E R T U D O Q U E V O C Ê M A I S A C R E D I T A .

A P T O S T I P O

1 2 7 M ² A 1 4 1 M ²

T O D O S O S A P A R T A M E N T O S V A Z A D O S

2 O U 3 V A G A S D E G A R A G E M

3 S U Í T E S

S A L A D E E S T A R - A P A R T A M E N T O T I P O F I N A L 1


C O N F O R T O E E L E G Â N C I A V I V E M J U N T O S .


S A L A D E J A N T A R - A P A R T A M E N T O T I P O F I N A L 1

A S A T I S F A Ç Ã O D E A P R E C I A R O S D I A S E A S C O M P A N H I A S .

S U Í T E P R I N C I P A L - A P A R T A M E N T O T I P O F I N A L 1


V I V E R O S O S S E G O C O M U M N O V O A C O N C H E G O .

S A L A D E E S T A R E J A N T A R - A P A R T A M E N T O T I P O F I N A L 2


U M A N O V A S O F I S T I C A Ç Ã O E M E S T A R E D E S F R U T A R .

S U Í T E P R I N C I P A L - A P A R T A M E N T O T I P O F I N A L 2


P A R A V I V E R E S E E N T R E G A R À T R A N Q U I L I D A D E .

M A P A C H A V E A P A R T A M E N T O S T I P O

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10

A P T O T I P O F I N A L 1

1 4 1 M ²

Imagem meramente ilustrativa com layout sugerido para decoração das unidades.

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10


1 2 7 M ²


01 02 03 04 05 06 07 08 09 10


1 2 9 M ²


01 02 03 04 05 06 07 08 09 10


1 2 7 M ²


01 02 03 04 05 06 07 08 09 10


1 2 9 M ²


01 02 03 04 05 06 07 08 09 10


1 2 8 M ²


01 02 03 04 05 06 07 08 09 10


1 3 0 M ²


01 02 03 04 05 06 07 08 09 10


1 2 7 M ²


01 02 03 04 05 06 07 08 09 10


1 2 9 M ²


01 02 03 04 05 06 07 08 09 10

A P T O T I P O F I N A L 1 0

1 3 9 M ²


01 02 03 04 05 06 07 08 09 10

A P T O S D U P L E X

2 5 0 M ² A 2 9 1 M ²

T O D O S O S A P A R T A M E N T O SV A Z A D O S

3 O U 4 V A G A S D E G A R A G E M

3 S U Í T E S

O novo surpreende. Vai além. Nos leva a crer que

chegou o momento de experimentar a vida com

toda a amplitude, sofisticação e exclusividade.

Assim, aproveitar todo o espaço e funcionalidade

de um apartamento duplex no Reserva Catedral

traz a convicção de que a vida, como você

acredita, chegou.

V I V A O M A I S A M P L O S I G N I F I C A D O D O N O V O .

S A L A D E E S T A R I N F E R I O R - D U P L E X F I N A L 1


A C R E D I T A R E V I V E R U M A F E L I C I D A D E D E S M E D I D A .


O N O V O , V I V I D O C O M G R A N D I O S I D A D E .

S A L A D E J A N T A R I N F E R I O R - D U P L E X F I N A L 1


E S P A Ç O P A R A U M A E X C L U S I V I D A D E S E M T A M A N H O .

S A L A D E E S T A R S U P E R I O R - D U P L E X F I N A L 1



C O B E R T U R A P R I V A T I V A - D U P L E X S U P E R I O R F I N A L 1

U M E S P A Ç O O N D E O T E M P O L I V R E F A Z V O C Ê S E S E N T I R N O V O .

C O B E R T U R A P R I V A T I V A - D U P L E X S U P E R I O R F I N A L 2


R E U N I R O S A M I G O S C O M U M A P O R Ç Ã O G E N E R O S A D E S O F I S T I C A Ç Ã O .

M A P A C H A V E A P A R T A M E N T O S D U P L E X

I N F E R I O R

S U P E R I O R

01 02 03 04 07 08 09 10

01 02 04 07 08 09 1003 COBERTURASOCIAL

A P T O D U P L E X F I N A L 1

2 9 1 M ²


01 02 03 04 05 06 07 08 09 10


02 04 07 08 09 1003 COBERTURASOCIAL01

I N F E R I O R S U P E R I O R


2 5 0 M ²


01 02 03 04 05 06 07 08 09 10





2 6 2 M ²


01 02 03 04 05 06 07 08 09 10


01 02 04 07 08 09 10COBERTURASOCIAL03



2 5 2 M ²


01 02 03 04 05 06 07 08 09 10





2 6 4 M ²


01 02 03 04 05 06 07 08 09 10


01 02 08 09 1003 COBERTURASOCIAL04 07



2 5 0 M ²


01 02 03 04 05 06 07 08 09 10


01 02 04 07 09 1003 COBERTURASOCIAL 08



01 02 03 04 05 06 07 08 09 10





2 6 2 M ²


01 02 03 04 05 06 07 08 09 10




A P T O D U P L E X F I N A L 1 0

2 8 0 M ²

M O M E N T O S T Ã O E S P E C I A I S Q U E S E D E S E J A V I V E R P A R A A C R E D I T A R .

A maravilha de poder dividir instantes, histórias

e alegrias com quem se gosta. No Reserva Catedral,

o tempo livre se estende por uma experiência

completa de lazer, com itens e diferenciais

inéditos na Asa Norte. Entre o descanso e as

confraternizações na cobertura social, os momentos

serão feitos de diversão e plena tranquilidade.

Com toda certeza.


L A Z E R C O M S O F I S T I C A Ç Ã O . E A D I V E R S Ã O C O M A A L E G R I A L Á E M C I M A .

1 . P I S C I N A 2 . E S T A R P I S C I N A 3 . C H U R R A S Q U E I R A4 . E S P A Ç O G O U R M E T5 . A C A D E M I A

I M P L A N T A Ç Ã O L A Z E R C O B E R T U R A


C O B E R T U R A S O C I A L

1

2

4

5

3

O D E S C A N S O E A D E S C O N T R A Ç Ã O T Ê M L U G A R D E D E S T A Q U E .

C O B E R T U R A S O C I A L Imagem meramente ilustrativa.

A C A D E M I A


U M A A C A D E M I A E Q U I P A D A P A R A A L C A N Ç A R R E S U L T A D O S I N A C R E D I T Á V E I S .


E S P A Ç O G O U R M E T


A Q U I , C E L E B R A Ç Õ E S E A L E G R I A S H A R M O N I Z A MM U I T O B E M .

P A R A R E L A X A R E A P R O V E I T A R : S E U N O V O M O M E N T O .

T E R R A Ç O E S P A Ç O G O U R M E T


E S T A R P I S C I N A


S E D E L I C I A R C O M O S I N S T A N T E S E D E P O I S R E L A X A R .

G A R A G E M


A N O V I D A D E V I V I D A P O R T O D A P A R T E .

Acreditar na modernidade e colocá-la na sua

vida. É isso que a Brasal Incorporações tem

feito a cada novo projeto. No Reserva Catedral,

o estacionamento conta com vaga* para

reabastecimento de veículos elétricos.

* Abastecimento em vaga de uso comum.

B I C I C L E T Á R I O


M O B I L I D A D E C O M S U S T E N T A B I L I D A D E : N O V O S H Á B I T O S P A R A V I V E R A M O D E R N I D A D E .

Optar por formas de locomoção mais sustentáveis

é uma tendência da vida moderna que se mistura

às mudanças de hábitos em favor da qualidade

de vida. Brasília se adapta e o Reserva Catedral

disponibiliza 3 bikes elétricas em modo de

compartilhamento para você que acredita e quer

viver uma vida e uma cidade melhor.

O N D E A S E G U R A N Ç A I N S P I R A C O N F I A N Ç A .

2, 3 OU 4 VAGASDE GAR AGEM

P O N T O S D E R E C A R G A D E B I C I C L E T A S E C A R R O S E L É T R I C O S .


S U B S O L O 1 S U B S O L O 2


A Brasal Incorporações nasceu em Brasília. É parte de um grupo

empresarial multissegmentado com mais de 56 anos de história

e que atua nas áreas de incorporação e construção imobiliária,

produção e distribuição de bebidas, concessionária de veículos,

gestão energética e cogeração de energia solar, hotelaria

e comercialização de combustíveis. No desenvolvimento

de suas atividades, tem operações no Distrito Federal, Goiás, Tocantins

e Minas Gerais, levando por onde passa sua Cultura de Realização

e seu alto padrão de qualidade. Como Brasal Incorporações,

figura entre as mais reconhecidas empresas do segmento no país.

Cada lançamento traz consigo a característica de oferecer projetos

inspiradores, com tecnologia e modernidade. Todos eles feitos sob

os mais exigentes critérios de inteligência e excelência construtiva.

A Brasal Incorporações trabalha para que a satisfação seja o elo

entre sua marca e seus clientes. Porque confiança gera resultado.

C R E D I B I L I D A D E C O N S T R U Í D A .

Q U A D R O D E Á R E A S E M E M O R I A L D E S C R I T I V O

O condomínio será entregue com áreas comuns decoradas, mobiliadas e equipadas, sem taxa de decoração (salão de festas, brinquedoteca, academia, churrasqueira, piscina,

espaço gourmet e terraço gourmet). A fachada do empreendimento será em esquadria e veneziana de alumínio, vidro e pintura, além das lajes técnicas que compõem a fachada

serão ventiladas. As plantas humanizadas dos apartamentos são explicativas, assim como as cores padrão, e podem ser alteradas de acordo com a disponibilidade de material

para execução da obra. As medidas são internas e de face a face das paredes. A decoração é meramente sugestiva, com móveis, adornos e equipamentos com dimensões

comerciais, não constantes no contrato de compra e venda do imóvel. As perspectivas também são meramente ilustrativas. Assim como nas plantas humanizadas, as cores e

acabamentos apresentados podem não representar perfeitamente as características dos materiais que efetivamente serão aplicados, em função da variabilidade inerente ao

processo produtivo.

I N F O R M A Ç Õ E S I M P O R T A N T E S

E S P E C I F I C A Ç Õ E S D E A C A B A M E N T O SÁ R E A S P R I V A T I V A S

Q U A D R O D E Á R E A S

UNIDADES ÁREA PRIVATIVA ÁREA COMUM ÁREA TOTAL FRAÇÃO QUANTIDADE VAGAS PAVIMENTO

1ºP A V T O

101 140,97 134,04 275,01 0,016334 1 72, 73 2º SUBSOLO

102 127,11 124,75 251,86 0,014941 1 121, 122 2º SUBSOLO

103 128,93 125,51 254,44 0,015056 1 123, 124 2º SUBSOLO

104 127,11 124,75 251,86 0,014941 1 125, 126 2º SUBSOLO

105 128,93 125,51 254,44 0,015056 1 133, 134 2º SUBSOLO

106 127,85 125,27 253,12 0,015020 1 135, 136 2º SUBSOLO

107 129,68 126,04 255,72 0,015135 1 137, 138 2º SUBSOLO

108 127,11 124,75 251,86 0,014941 1 139, 140 2º SUBSOLO

109 128,93 125,51 254,44 0,015056 1 141, 142 2º SUBSOLO

110 139,14 133,27 272,41 0,016218 1 68, 69 1º SUBSOLO

2ºP A V T O

201 140,97 134,04 275,01 0,016334 1 92, 93 2º SUBSOLO

202 127,11 124,75 251,86 0,014941 1 112, 114 2º SUBSOLO

203 128,93 125,51 254,44 0,015056 1 115, 117 2º SUBSOLO

204 127,11 124,75 251,86 0,014941 1 119, 120 2º SUBSOLO

205 128,93 125,51 254,44 0,015056 1 127, 128 2º SUBSOLO

206 127,85 125,27 253,12 0,015020 1 129, 130 2º SUBSOLO

207 129,68 126,04 255,72 0,015135 1 131, 132 2º SUBSOLO

208 127,11 124,75 251,86 0,014941 1 90, 91 2º SUBSOLO

209 128,93 125,51 254,44 0,015056 1 88, 89 2º SUBSOLO

210 139,14 133,27 272,41 0,016218 1 66, 67 1º SUBSOLO

3ºP A V T O

301 140,97 151,87 292,84 0,017131 1 94, 96, 98 2º SUBSOLO

302 127,11 124,75 251,86 0,014941 1 103, 105 2º SUBSOLO

303 128,93 125,51 254,44 0,015056 1 104, 106 2º SUBSOLO

304 127,11 124,75 251,86 0,014941 1 107, 109 2º SUBSOLO

305 128,93 125,51 254,44 0,015056 1 108, 110 2º SUBSOLO

306 127,85 125,27 253,12 0,015020 1 111, 113 2º SUBSOLO

307 129,68 126,04 255,72 0,015135 1 54, 55 1º SUBSOLO

308 127,11 124,75 251,86 0,014941 1 58, 59 1º SUBSOLO

309 128,93 125,51 254,44 0,015056 1 62, 63 1º SUBSOLO

310 139,14 151,09 290,23 0,017015 1 47, 52, 53 1º SUBSOLO

4ºP A V T O

401 140,97 151,87 292,84 0,017131 1 74, 75, 76 2º SUBSOLO

402 127,11 124,75 251,86 0,014941 1 95, 97 2º SUBSOLO

403 128,93 125,51 254,44 0,015056 1 99, 101 2º SUBSOLO

404 127,11 124,75 251,86 0,014941 1 100, 102 2º SUBSOLO

405 128,93 125,51 254,44 0,015056 1 78, 79 2º SUBSOLO

406 127,85 125,27 253,12 0,015020 1 116, 118 2º SUBSOLO

407 129,68 126,04 255,72 0,015135 1 56, 57 1º SUBSOLO

408 127,11 124,75 251,86 0,014941 1 60, 61 1º SUBSOLO

409 128,93 125,51 254,44 0,015056 1 64, 65 1º SUBSOLO

410 139,14 151,09 290,23 0,017015 1 49, 50, 51 1º SUBSOLO

5ºP A V T O

501 140,97 151,87 292,84 0,017131 1 22, 24, 26 1º SUBSOLO

502 127,11 124,75 251,86 0,014941 1 28, 30 1º SUBSOLO

503 128,93 125,51 254,44 0,015056 1 32, 34 1º SUBSOLO

504 127,11 124,75 251,86 0,014941 1 36, 38 1º SUBSOLO

505 128,93 125,51 254,44 0,015056 1 80, 81 2º SUBSOLO

506 127,85 125,27 253,12 0,015020 1 82, 83 2º SUBSOLO

507 129,68 126,04 255,72 0,015135 1 84, 85 2º SUBSOLO

508 127,11 124,75 251,86 0,014941 1 86, 87 2º SUBSOLO

509 128,93 125,51 254,44 0,015056 1 46, 48 1º SUBSOLO

510 139,14 151,09 290,23 0,017015 1 40, 42, 44 1º SUBSOLO

6ºP A V T O

601 291,46 233,88 525,34 0,027543 1 1, 2, 3, 21 1º SUBSOLO

602 250,41 197,14 447,55 0,023912 1 23, 25, 27 1º SUBSOLO

603 262,18 201,42 463,60 0,024554 1 29, 31, 33 1º SUBSOLO

604 252,23 197,78 450,01 0,024009 1 35, 37, 39 1º SUBSOLO

605 128,93 143,32 272,25 0,015852 1 5, 6, 7 1º SUBSOLO

606 127,85 143,09 270,94 0,015816 1 41, 43, 45 1º SUBSOLO

607 263,83 202,28 466,11 0,024682 1 9, 13, 14 1º SUBSOLO

608 250,41 197,14 447,55 0,023912 1 10, 15, 16 1º SUBSOLO

609 262,18 201,42 463,60 0,024554 1 11, 17, 18 1º SUBSOLO

610 279,69 229,59 509,28 0,026894 1 19, 20, 70, 71 1º SUBSOLO

DEPENDÊNCIAS PISOS PAREDES TETOS

APARTAMENTOS

SALA Porcelanato / piso vinílico Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso acartonado / pintura acrílica

CIRCULAÇÃO Porcelanato / piso vinílico Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso acartonado / pintura acrílica

QUARTO / SUÍTE Porcelanato / piso vinílico Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso acartonado / pintura acrílica

LAVABO Porcelanato Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso acartonado / pintura acrílica

BANHEIRO SUÍTE Porcelanato Porcelanato Gesso acartonado / pintura acrílica

BANHEIRO DE SERVIÇO Porcelanato Porcelanato Gesso acartonado / pintura acrílica

COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO Porcelanato Porcelanato Gesso acartonado / pintura acrílica

LAJE TÉCNICA Cerâmica Pintura Texturizada Gesso acartonado / pintura acrílica

COBERTURAS

TERRAÇO DESCOBERTO Porcelanato Antiderrapante Pintura texturizada -

ESCADA INTERNA Vinílico Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso acartonado / pintura acrílica

SALA (COBERTURA) Porcelanato / Piso vinílico Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso acartonado / pintura acrílica

LAVABO (COBERTURA) Porcelanato Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso acartonado / pintura acrílica

E S P E C I F I C A Ç Õ E S D E A C A B A M E N T O SÁ R E A S C O M U N S


RESERVATÓRIOS

Reservatório de água potável Fibra de vidro / polietileno Fibra de vidro / polietileno Fibra de vidro / polietileno

Reservatório de águas servidas Concreto impermeabilizado Concreto impermeabilizado Concreto impermeabilizado

Reservatório de águas pluviais Concreto impermeabilizado Concreto impermeabilizado Concreto impermeabilizado

Reservatório de águas de reúso Fibra de vidro / polietileno Fibra de vidro / polietileno Fibra de vidro / polietileno

SUBSOLOS (1° E 2°SUBSOLO)

Hall dos elevadores - subsolos Porcelanato Emboço Paulista / massa / pintura acrílica Gesso acartonado / pintura acrílica

Estacionamento - subsolos Cimentado e/ou concreto / pintura de demarcação Concreto / pintura acrílica / pint. óleo h=0,90m Massa rolada sobre concreto

Rampa de acesso - subsolos Concreto antiderrapante / vassourado / sarrafeado Concreto / pintura acrílica / pint. óleo h=0,90m Massa rolada sobre concreto

Escada de emergência Cimentado desempenado pintado Emboço paulista / massa / pintura acrílica Massa rolada sobre concreto

Depósito condomínio Cerâmica Emboço paulista / massa / pintura acrílica Massa rolada sobre concreto

Bicicletário Concreto desempenado Emboço paulista / tela de protenção / pintura acrílica / pintura óleo Massa rolada sobre concreto

Áreas técnicas Concreto desempenado Emboço paulista / massa / pintura Massa rolada sobre concreto

E S P E C I F I C A Ç Õ E S D E A C A B A M E N T O SÁ R E A S C O M U N S


PILOTIS

Hall dos elevadores - pilotis Porcelanato Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso / pintura acrílica

Guarita Cerâmica e/ou porcelanato Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso / pintura acrílica

=> Instalações sanitárias Cerâmica Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso / pintura acrílica

Salão de festas - pilotis Porcelanato Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso / pintura acrílica

=> Instalações copa Porcelanato Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso / pintura acrílica


Brinquedoteca Piso vinílico Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso / pintura acrílica


Pilotis Porcelanato Emboço paulista / massa / pintura ou textura acrílica Gesso / pintura acrílica

Escada de emergência Cimentado / desempenado pintado Emboço paulista / massa / pintura acrílica Massa rolada sobre concreto

Estar de funcionários Cerâmica e/ou porcelanato Emboço paulista / massa / pintura ou textura acrílica Gesso / pintura acrílica

=> Vestiários funcionários Cerâmica e/ou porcelanato Cerâmica e/ou porcelanato Gesso / pintura acrílica

=> Vestiários funcionários PCD Cerâmica e/ou porcelanato Cerâmica e/ou porcelanato Gesso / pintura acrílica

Depósito de lixo Cerâmica Cerâmica Gesso / pintura acrílica

DML Cerâmica Cerâmica Gesso / pintura acrílica

Sanitários PCD Cerâmica e/ou porcelanato Cerâmica e/ou porcelanato Gesso / pintura acrílica

PAVIMENTO TIPO E 6° PAVIMENTO

Hall dos elevadores - pavimento tipo Porcelanato Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso ou rebaixo de gesso / pintura acrílica

Compartimento de lixo - pavimento tipo Cerâmica Cerâmica Gesso / pintura acrílica


Áreas técnicas Cimentado desempenado Emboço paulista / massa / pintura acrílica Massa rolada sobre concreto

COBERTURA LAZER

Hall dos elevadores - pavimento tipo Porcelanato Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso ou rebaixo de gesso / pintura acrílica

Terraço descoberto - cobertura Porcelanato antiderrapante Emboço paulista / massa / pintura texturizada -

Terraço / churrasqueira Porcelanato antiderrapante Emboço paulista / massa / pintura texturizada Gesso ou rebaixo de gesso / pintura acrílica

=> Instalações sanitárias PCD Cerâmica Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso ou rebaixo de gesso / pintura acrílica

=> Casa de bomba Cimentado desempenado Emboço paulista / massa / pintura acrílica Massa rolada sobre concreto

Piscina Pastilha / cerâmica Pastilha / cerâmica -

=> Ducha e lava-pés Porcelanato Cerâmica -

Academia Vinílico emborrachado Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso ou rebaixo de gesso / pintura acrílica

Espaço gourmet Porcelanato e/ou pedra Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso ou rebaixo de gesso / pintura acrílica

Lavabo Cerâmica Emboço paulista / massa / pintura acrílica Gesso ou rebaixo de gesso / pintura acrílica

Depósito de lixo Cerâmica Cerâmica Gesso / pintura acrílica


Áreas técnicas Cimentado desempenado Emboço paulista / massa / pintura acrílica Massa rolada sobre concreto

CASA DE MÁQUINAS / RESERV. SUPERIOR

Casa de máquinas / casa de bombas / barrilete Cimentado desempenado Reboco / pintura lavável Massa rolada sobre concreto

FACHADA

Fachada 1, 2, 3 e 4 - Reboco externo / pintura / esquadria de alumínio e vidro / veneziana de alumínio -

M E M O R I A L D E S C R I T I V O D O S E Q U I P A M E N T O S

EQUIPAMENTO TIPO (OU MARCA) ACABAMENTO DETALHES GERAIS

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

Entrada de água, colunas, recalque e barriletes abrigados:

Tubos PVC e/ou PPR - Soldável e/ou termofusão

Conexões PVC e/ou PPR - Soldável e/ou termofusão

Barriletes desabrigados (exposto ao tempo):

Tubos PVC e/ou PPR - Soldável e/ou termofusão

Conexões PVC e/ou PPR - Soldável e/ou termofusão

Distribuição / ramais:

Tubos PVC e/ou PEX - PVC soldável e/ou rosqueável ou tubos PEX

Conexões PVC e/ou latão cobreado - PVC soldável e/ou rosqueável e/ou em latão cobreado c/ rosca p/ adaptação aos metais

Registro e válvulas Latão Latão -

Bombas Centrífugas Standard Trifásica: capacidade de elevação em função da demanda exigida

Motores - Standard Trifásico

ÁGUA QUENTE

Colunas:

Tubos CPVC e/ou POLIPROP. e/ou cobre - CPVC e/ou POLIPROP. e/ou cobre

Conexões CPVC e/ou POLIPROP. e/ou cobre - CPVC e/ou POLIPROP. e/ou cobre

Distribuição / ramais:

Tubos CPVC e/ou POLIPROP. e/ou cobre e/ou PEX - CPVC e/ou POLIPROP. e/ou COBRE e/ou PEX

Conexões CPVC e/ou POLIPROP. e/ou cobre e/ou latão cobreado - CPVC e/ou em latão cobreado c/ rosca p/ adaptação

aos metais e/ou FG e/ou POLIPROP. e/ou cobre

INSTALAÇÃO ESGOTO E ÁGUAS PLUVIAIS

Ramais, colunas, ventilação e sub-coletores:

Tubulação PVC - PVC ponta e bolsa com virola (soldável e/ou anel)

Conexões PVC - PVC ponta e bolsa com virola (soldável e/ou anel)

Acessórios:

Ralos e caixas PVC Rígido Com tampas cegas e/ou grelhas simples e cromadas

Ralo pluvial Tipo "abacaxi" / grelha Ferro fundido / grelha cromada Grelhas hemisféricas



INSTALAÇÕES CONTRA INCÊNDIO

Tubos e conexões Ferro Galvanizado Conforme especificações do projetista

Registros Latão Bruto Conforme especificações do projetista

Caixas de incêndio Chapa de aço Pintura sintética Chapa número 18 (padrão), com visor e inscrição

Acessórios:

União, redução, tampão, adaptador storz e requintes Latão fundido Bruto Roscas BSP (quando for o caso)

Mangueiras Nylon Fibras especiais Flexíveis, de fibra, revestida internamente com borracha. Pressão mínima de teste 20 kg/m2



EQUIPAMENTO TIPO (OU MARCA) ACABAMENTO DETALHES GERAIS EQUIPAMENTO TIPO (OU MARCA) ACABAMENTO DETALHES GERAIS

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Eletrodutos PVC Rígido / flexível Soldável e/ou rosqueável (corrugadas e/ou tubos)

Conexões PVC Rígido / flexível Soldável e/ou rosqueáveis

Condutores Cobre Antichama Condutores de cobre, com isolamento termoplástico, tempera mole classe 0,75 KV.

Caixas Chapa e/ou PVC Esmaltado e/ou PVC Chapa 20, caixa 4x2, 4x4, octogonal (fundo móvel)

Quadros Chapa e/ou PVC Esmaltado e/ou PVC Porta tipo eixo vertical

Interruptores, tomadas e botões de campainha Embutir - Campanhia de chamada tipo cigarra

Disjuntores Termomagnéticos Caixa moldada Blindado tipo Quick Lag, inseridos cx. moldadas,

com acionamento sob carga c/capacidade de ruptura conforme projetos.

INSTALAÇÕES TELEFÔNICAS

Tubulações PVC - Soldáveis e/ou rosqueáveis (corrugadose/ou tubos)

Caixas de distribuição Chapa e/ou PVC Rígido / flexível Chapa metálica com tampa e/ou fundo em madeira e/ou PVC

Cabos - - Fios CCI-50 e cabos CI-50 conforme o número de pares, necessidade e normas da TELEBRÁS ILUMINAÇÃO

Luminárias Tipo drops ou spot Vidro leitoso Nas áreas de uso comum; com lâmpadasincandescentes e/ou fluorescentes

- Tipo calha - Nas Garagens; com lâmpadas fluorescentes

- Tipo embutir - Nas áreas sociais comuns

- - Luz de sinalização Localizada sobre a tampa do reservatório superior

PÁRA-RAIOS

Captor Franklin Tipo bouquet -

Aterramento Na estrutura / fundação - -

LOUÇAS E METAIS

Louças Vitrificadas Cor Em cor e/ ou branco

Registro e Metais Metálicos Cromados / bruto em shaft Metais quando dentro dos shafts serão brutos

PORTA CORTA-FOGO

Porta de abrir Conforme projeto aprovado CBMDF - Acabamento com pintura esmalte na cor vermelha

ESQUADRIAS METÁLICAS

Escada de Marinheiro Ferro redondo Pintura esmalte -

Grades de Ferro Chapa dobrada nº 16 Pintura esmalte -

Tampas de Caixa D'água Chapa dobrada nº 16 Pintura esmalte -

Guarda corpo Tubular / retangular Pintura esmalte -

Grelhas Chapa dobrada nº 16 Pintura esmalte -

Portão de Garagem Chapa dobrada nº 18 Pintura esmalte -

Portas e Janelas Alumínio Anodizado ou pintura eletrostática -

ESQUADRIAS DE MADEIRA

Aduelas Madeira / MDF Verniz, pintura ou selador -

Alizares Madeira / MDF Verniz, pintura ou sSelador -

Portas Prancheta semi-ocas Lisas / verniz, pintura ou selador Impressas / laminadas em madeira de lei (kit porta pronta).

M E M O R I A L D E S C R I T I V O D O S E Q U I P A M E N T O SM E M O R I A L D E S C R I T I V O D O S E Q U I P A M E N T O S

FERRAGEM

Fechadura para porta de entrada Latão e ferro Cromado De cilindro

Fechadura interna Latão e ferro Cromado -

Fechadura banheiros Latão e ferro Cromado Com tranqueta

Dobradiças Latão e ferro Cromado -

ELEVADORES

- - Revestimento: chapa / laminado Conforme cálculo de tráfego de elevador

- - Piso: porcelanato ou granito -

- - Teto: acrílico / chapa / luminária -

COMPLEMENTOS

Numeração das unidades Plaquetas Metálicas / acrílicas Entrada social

R E S U M O D O E M P R E E N D I M E N T O

1. TIPO DE EDIFICAÇÃO:

CONSTRUÇÃO VERTICAL DE UTILIZAÇÃO RESIDENCIAL

2. LOCALIZAÇÃO:

SHCN - SQN 114 - PROJEÇÃO 10 - BRASÍLIA - DF

3. INCORPORADOR:

INC06 BRASAL INCOPORAÇÕES LTDA

4. PROPRIETÁRIO DO TERRENO:


5. AUTORIA DOS PROJETOS:

ARQUITETURA: ALBERTO ENRIQUE DÁVILA BRAVO - CAU Nº A3010-4

6. CONSTRUTOR E RESPONSÁVEL TÉCNICO PELA EXECUÇÃO DA OBRA:


7. NÚMERO DE UNIDADES AUTONOMAS:

60 Unidades Autônomas (Apartamentos), sendo (52 Apartamentos Simples e 08 Apartamentos Duplex).

8. DOCUMENTAÇÃO TÉCNICA:

Projeto processo nº.: 00390-00000770/2019-14 Órgão: SEDUH Data: 29/10/2019

9. DESCRIÇÃO DO TERRENO:

O terreno é formado pela Projeção 10, do Setor de Habitações Coletivas Norte (SHCN), SQN 114, desta Capital, medindo 12,50mx85,00m, perfazendo a área de 1.062,50m2, limitando-se por logradouros públicos por todos os lados, objeto da matrícula nº 8169, do Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis do DF.

10. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO:

O Edifício é uma obra vertical com destinação para uso residencial. Na parte externa ao empreendimento tem-se, central de GLP, estacionamento público para visitantes, circulações para veículos e pedestres e rampa de acesso ao empreendimento;

Tendo ainda 13 pavimentos assim discriminados :

a) RESERVATÓRIO INFERIOR: Composto por casa de bombas e cômodos para reservatórios inferiores de água potável, água servida e água de reaproveitamento da chuva.

b) 2º SUBSOLO: Composto por 71 vagas de garagens para veículos de passeio de pequeno e médio porte de números 72 a 142, sendo 70 vagas de números 72 a 76 e 78 a 142 vinculadas aos apartamentos conforme Quadro IV-B, sendo as vagas de números 73, 91, 122, 124, 126, 128, 130, 132, 134, 136, 138, 140 e 142 presas e as demais vagas soltas e 01 vaga de número 77 de uso comum do condomínio destinadas para PCD; temos ainda circulações para veículos e pedestres, depósito do condomínio e bicicletários. Na áreas comuns temos ainda 03 escadas de emergência, hall dos elevadores e 10 elevadores. O acesso dos veículos a este pavimento se dará através de uma rampa, para entrada e saída de veículos.

c) 1º SUBSOLO: Composto por 71 vagas de garagens para veículos de passeio de pequeno e médio porte de números 01 a 71, sendo 68 vagas de números 01 a 03, 05 a 07, 09 a 11, 13 a 71 vinculadas aos apartamentos conforme Quadro

4. Área de Avanço de Torre de Circulação Vertical: As Áreas de Avanço de Torre de Circulação Vertical estão edificadas sobre área pública e obedecem a legislação do GDF tendo sido celebrado com este termo de concessão de uso de espaço aéreo, junto à procuradoria do GDF. As Áreas de Avanço de Torre de Circulação Vertical são divididas proporcionalmente pela fração ideal. A responsabilidade da outorga não onerosa será do Incorporador/ Construtor até a data da concessão da Carta de Habite-se, a partir de então, essa responsabilidade será do condomínio.

5. Área de Instalação Técnica (GLP e laje técnica): As Áreas de Instalação Técnica (GLP e laje técnica) estão edificadas sobre área pública e obedecem a legislação do GDF tendo sido celebrado com este termo de concessão de uso Instalação Técnica (GLP e laje técnica), junto à procuradoria do GDF. As Áreas de Avanço de Instalação Técnica (GLP e laje técnica) são divididas proporcionalmente pela fração ideal. A responsabilidade da outorga não onerosa será do Incorporador/ Construtor até a data da concessão da Carta de Habite-se, a partir de então, essa responsabilidade será do condomínio.

6. As áreas das “Unidades Autônomas” constantes nos Quadros I e II, foram levantadas segundo pavimentos com Área de Expansão, aprovada pela Central de Aprovação de Projetos - CAP, tendo em vista a ampliação permitida pela legislação em vigor.

7. As áreas de concessão de uso seguem o prescrito no Contrato de Concessão de Direito Real de uso sobre imóvel do Distrito Federal nº 018/2015 de 31/07/2015, com vigência de 30 anos, a partir da data de suas assinaturas.

8. Todos os tetos poderão ser executados em forro de gesso, de acordo com a viabilidade técnica das opções das instalações prediais.

9. Em caso de divergências entre as especificações do projeto aprovado e este memorial, prevalecem as informações contidas neste memorial.

10. Eventualmente, algumas divisões entre cômodos poderão ser executadas em paredes de gesso acartonado.

IV-B, sendo as vagas de números 14, 16, 18, 20, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63, 65, 67, 69 e 71, presas e as demais vagas soltas e 03 vagas, de números 04, 08 e 12, de uso comum do condomínio sendo as vagas 04 e 12 destinadas para PCD; temos ainda circulações para veículos e pedestres, cômodo para gerador, cômodos para CEB e CEB geral, cômodo para telefonia, cômodo para reservatório de amortecimento e bombas. Nas áreas comuns temos ainda 03 escadas de emergência, hall dos elevadores e 10 elevadores. O acesso dos veículos a este pavimento se dará através de uma rampa, para entrada e saída de veículos.

d) PILOTIS: Composto de área aberta e 05 áreas fechadas que integram os acessos às 05 entradas denominadas: prumadas A, B, C, D e E. PRUMADA A: composto de escada de emergência, halls dos elevadores, 02 elevadores e sala de funcionários, 02 vestiários de funcionários e almoxarifado; PRUMADA B: composto de escada de emergência, halls dos elevadores, 02 elevadores e brinquedoteca com instalação sanitária; PRUMADA C: composto de escada de emergência, halls dos elevadores, 02 elevadores, instalação sanitária para PCD, guarita com instalação sanitária, depósito de material de limpeza (DML) e cômodo de lixo; PRUMADA D: composto de escada de emergência, halls dos elevadores e 02 elevadores; PRUMADA E: composto de escada de emergência, halls dos elevadores, 02 elevadores, salão de festas com copa e instalações sanitárias;

e) PAVIMENTO TIPO ( 1º AO 5º PAVIMENTO): Pavimento com destinação Residencial composto por 05 prumadas denominadas A, B, C, D e E. Nas suas Áreas Comuns cada uma das 05 prumadas são compostas de halls sociais, circulações/ locais técnicos (shafts), halls de serviços com shafts, cômodos para lixo e escadas de emergência de acesso aos demais pavimentos. Na parte privativa temos 50 unidades autônomas assim discriminadas:

PRUMADA A: 10 unidades autônomas de números 101, 102, 201, 202, 301, 302, 401, 402, 501 e 502; PRUMADA B: 10 unidades autônomas de números 103, 104, 203, 204, 303, 304, 403, 404, 503 e 504; PRUMADA C: 10 unidades autônomas de números 105, 106, 205, 206, 305, 306, 405, 406, 505 e 506; PRUMADA D: 10 unidades autônomas de números 107, 108, 207, 208, 307, 308, 407, 408, 507 e 508; PRUMADA E: 10 unidades autônomas de números 109, 110, 209, 210, 309, 310, 409, 410, 509 e 510;

f) 6º PAVIMENTO: Nas suas Áreas Comuns cada uma das 05 prumadas são compostas de halls sociais, circulações / locais técnicos (shafts), halls de serviços com shafts, cômodos para lixo e escadas de emergência de acesso aos demais pavimentos. Na parte privativa temos 10 unidades autônomas assim discriminadas:

PRUMADA A: 02 unidades autônomas de números 601 (duplex), 602 (duplex); PRUMADA B: 02 unidades autônomas de números 603 (duplex), 604 (duplex); PRUMADA C: 02 unidades autônomas de números 605 e 606; PRUMADA D: 02 unidades autônomas de números 607 (duplex), 608 (duplex); PRUMADA E: 02 unidades autônomas de números 609 (duplex), 610 (duplex);

g) COBERTURA Nas suas Áreas Comuns: prumadas A, B, D e E composta por: halls sociais, circulações / locais técnicos (shafts), halls de serviços com shafts, cômodos para lixo e escadas de emergência de acesso aos demais pavimentos.

Na cobertura coletiva (Prumada C) temos hall social, circulação / locais técnicos shafts, hall de serviço com shafts, cômodo para lixo e escada de emergência de acesso aos demais pavimentos, lavabo, terraço descoberto, churrasqueira, instalação sanitária para PCD e cômodo para bombas, espaço gourmet, academia e piscina. Na parte privativa: temos 08 coberturas integrantes às unidades 601 a 604 e 607 a 610.

PRUMADA A: 02 unidades autônomas de números 601 (duplex), 602 (duplex); PRUMADA B: 02 unidades autônomas de números 603 (duplex), 604 (duplex); PRUMADA D: 02 unidades autônomas de números 607 (duplex), 608 (duplex); PRUMADA E: 02 unidades autônomas de números 609 (duplex), 610 (duplex);

h) CASA DE MÁQUINAS: Se compõe por escadaria e local técnico para bombas e barrilete.

i) RESERVATÓRIO SUPERIOR: Se compõe por reservatório superior.

11. PARTES COMUNS DO EMPREENDIMENTO:

As partes e coisas de propriedade de uso comum dos condôminos, inalienáveis e indivisíveis, com acessórios indissoluvelmente ligadas às unidades autônomas e ao conjunto do edifício são as referidas no artigo 3º da Lei Federal nº 4.591, e de um modo geral, são as seguintes:

• O terreno, a estrutura de concreto armado, as instalações troncos de água, luz, telefone, esgotos, etc, até o ponto de intersecção com as ligações próprias de cada unidade autônoma, bem como os ramais que servem as dependências de uso comum;

• As instalações contra-incêndio, os coletores e condutores de águas pluviais e os reservatórios de águas potável, os reservatórios de água servida, os elevadores e respectivas casa de máquinas;

• As escadarias no geral e halls de acesso aos pavimentos;

• As vagas de garagem foram consideradas como áreas de uso comum de divisão não proporcional vinculadas às unidades autônomas conforme “Quadro IV-B” adiante.

Enfim, todas as dependências, equipamentos e instalações destinadas ao bom funcionamento do edifício como um todo, e não definidas como unidades autônomas ou a elas vinculadas.

12. NUMERAÇÃO PREDIAL:

PROJEÇÃO “10”, DA SQN 114 - BRASÍLIA - DF

APTOs.: 101 a 110, 201 a 210, 301 a 310, 401 a 410, 501 a 510 e 601 a 610.

13. UNIDADES AUTÔNOMAS:

As partes de propriedade e uso exclusivo são 60 “Unidades Autônomas” , sendo :

• 52 apartamentos de números 101 a 110, 201 a 210, 301 a 310, 401 a 410, 501 a 510 e 605 e 606, formados cada um por 03 suítes composta de quarto e banheiro, laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado), lavabo, sala de estar/jantar, cozinha conjugada com área de serviço e banheiro de serviço;

• 08 apartamentos de números 601 a 604 e 607 a 608, formados cada um por 03 suítes composta de quarto e banheiro, laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado) lavabo, sala de estar/jantar, cozinha conjugada com área de serviço e banheiro de serviço e escada de acesso a cobertura e cobertura individual (nível superior) formado por – escada interna de acesso à parte inferior da unidade autônoma, estar com lavabo, terraço coberto com churrasqueira e terraço descoberto com piscina e ducha.

NOTA: Cada unidade autônoma (apartamentos) terá ainda a ela vinculada vaga(s) de garagem(ns) nos subsolos, conforme Quadro IV-B. As unidades autônomas numeradas de números 601 a 604 e 607 a 608 são formadas em dois níveis (Duplex), nível inferior no 6º pavimento e nível superior no pavimento cobertura.

OBSERVAÇÕES:

1. A cada unidade autônoma corresponde as áreas relacionadas no Quadro IV-B - Resumo de Áreas adiante.

2. Área de Avanço em Subsolo: O subsolo do prédio tem parte edificada na projeção e parte edificada em área pública. A parte edificada em área pública obedece a legislação do GDF tendo sido celebrado, com este termo de concessão de uso do subsolo, junto à procuradoria do GDF. A área de concessão de uso do subsolo é dividida proporcionalmente pela fração ideal. A responsabilidade da outorga não onerosa será do Incorporador/Construtor até a data da concessão da Carta de Habite-se, a partir de então, essa responsabilidade será do condomínio.

3. Área de Avanço de Espaço Aéreo: As Áreas de Avanço de Espaço Aéreo estão edificadas sobre área pública e obedecem a legislação do GDF tendo sido celebrado com este termo de concessão de uso de espaço aéreo, junto à procuradoria do GDF. A área de concessão de uso de espaço aéreo é dividida proporcionalmente pela fração ideal. A responsabilidade da outorga não onerosa será do Incorporador/Construtor até a data da concessão da Carta de Habite-se, a partir de então, essa responsabilidade será do condomínio.

O projeto legal do empreendimento encontra-se aprovado junto à SEDUH, sob a matrícula 8169. Os acabamentos das unidades e equipamentos das áreas comuns serão entregues conforme memorial descritivo, não limitado, mas considerando que os acabamentos, móveis, equipamentos e demais objetos de decoração poderão variar quanto a modelos, cores, texturas, reflexos naturais e quantidade, contudo, respeitará o padrão de qualidade previsto. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes apresentadas em estandes de venda e/ou materiais publicitários são meramente ilustrativas, podendo apresentar variação ao tempo de finalização do Empreendimento, em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidade técnica ou de atendimento a postulados legais. A vegetação exposta nas perspectivas é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferença de porte, porém estará de acordo com o projeto de paisagismo. As vistas apresentadas são meramente ilustrativas e não representam a vista real do empreendimento. O Reserva Catedral será implementado em fase única.

R E S E R V A C A T E D R A L . C O M . B R

R E A L I Z A Ç Ã O :

F O T O : B E N T O V I A N A

Documents

MATERIAL DE USO EXCLUSIVO DO CORRETOR › companies › brasal...Viver de maneira sustentável faz, cada vez mais, parte do dia a dia. Por isso, o projeto do Reserva Catedral integra