MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS · Um suporte de parede para TV . ... Cinco espreguiçadeiras em alumínio e tela Três mesas com quatro cadeiras cada ... Uma TV de plasma ou LCD

284-Marcos Fernandes - Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda

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LÚNE

RUA MARCOS FERNANDES, Nº60

MEMORIAL DESCRITIVO

DE ACABAMENTOS


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CONDOMÍNIO “LÚNE”

RUA MARCOS FERNANDES

MEMORIAL DESCRITIVO

A. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS

1. SENSORIAMENTO PERIMETRAL

Serão executadas tubulações secas para a futura instalação, por conta do condomínio, do sistema de sensoriamento perimetral.

2. CIRCUITO FECHADO DE TV

Será entregue em funcionamento um sistema de CFTV composto de oito câmeras localizadas nas áreas comuns, com monitoramento na guarita. Será deixada previsão de tubulação seca para a instalação de câmeras adicionais, a serem adquiridas e instaladas pelo condomínio.

3. PORTÕES AUTOMATIZADOS DE ACESSO

Os portões de acesso de veículos serão entregues automatizados, em funcionamento, comandados eletricamente pela guarita. Os portões de acesso de pedestres serão entregues com fechaduras elétricas, comandadas pela guarita. Os portões de pedestres e de veículos serão instalados de forma a criar uma antecâmara de segurança.

4. SISTEMA DE COMBATE AO INCÊNDIO

Serão instalados os equipamentos necessários de combate ao incêndio, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros/SP.

5. GERADOR

Será instalado gerador que, na falta de energia da Concessionária, atenderá o funcionamento dos elevadores de serviço, dos portões de acesso ao prédio, do sistema de CFTV, de interfones, da iluminação e tomadas da guarita, das bombas de recalque e de iluminação parcial das áreas comuns, conforme projeto específico.

6. TELEFONE

Serão instaladas as tubulações secas e caixas de passagem necessárias à futura instalação, por parte do proprietário, de duas linhas telefônicas externas particulares.

7. INTERFONE

Será instalado um sistema de intercomunicação interligando as unidades autônomas à portaria, dependências do térreo e subsolos.


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8. AR CONDICIONADO Será deixada previsão de carga e dreno para futura instalação, por conta do proprietário, de ar-condicionado tipo split na sala de jantar e estar, suíte máster e dormitório 2. A(s) unidade(s) condensadora(s) deverá(ão) ser instalada(s) no terraço social. Será oferecida a rede frigorígena no Personal, com custo. Caso o proprietário opte pela não contratação da rede frigorígena no Personal, fica ciente de que a instalação da mesma demandará reformas em gesso e alvenarias, incluindo eventualmente a quebra ou execução de sancas e forros, por conta do proprietário.

9. MEDIÇÃO INDIVIDUAL

Serão entregues equipamentos para medição individual de gás e água.

10. ANTENA COLETIVA/TV A CABO

Será executada tubulação seca para futura instalação, por parte do condomínio, do sistema de antena coletiva e/ou TV a cabo.

11. GUARNIÇÕES

Será instalada guarnição de 10 cm para a porta social e de 7,5 cm para as demais portas. Todas as guarnições serão retas e sem boleados nos cantos, em madeira com acabamento em pintura.

B. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).

1. MATERIAIS

Condutores : Cobre eletrolítico e/ou alumínio Eletrodutos : Tubos polivinílicos ou de polietileno Quadros e Caixas : Chapa metálica ou ABS Dispositivos de Proteção : Disjuntores eletromagnéticos

Interruptores e Tomadas : Pial Legrand, Iriel, Siemens, Alumbra ou equivalente

2. LUMINÁRIAS

Serão instaladas luminárias nas áreas comuns do empreendimento e no terraço das unidades privativas. As luminárias das áreas externas atenderão as especificações do projeto de paisagismo.

3. PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS

O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as normas e projeto específico.


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4. CHUVEIROS ELÉTRICOS Nas unidades privativas não será entregue infraestrutura ou carga para instalação de chuveiros elétricos ou torneiras elétricas.

C. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas)

1. MATERIAIS

Água Fria : Tubos polivinílicos (PVC) / PPR Água Quente : Tubos de cobre ou polietileno reticulado ou CPVC

ou PPR Gás : Tubos de cobre e/ou aço preto (aço carbono) Esgoto : Tubos polivinílicos Águas Pluviais : Tubos polivinílicos

2. LOUÇAS

As louças serão das marcas Deca, Ideal Standard, Incepa ou Celite.

3. METAIS

Os metais serão das marcas Deca, Docol ou Fabrimar.

4. BOMBAS DE ÁGUA

As bombas de água serão entregues instaladas, obedecendo às características técnicas determinadas pelo projeto hidráulico.

5. AQUECIMENTO DE ÁGUA

Será entregue, na cobertura do edifício, um sistema de aquecimento de água a gás centralizado associado ao sistema de aquecimento solar, composto por placas solares, reservatórios de água quente e aquecedores de passagem a gás para apoio. A participação do sistema de aquecimento solar foi projetado para corresponder a 40% da água aquecida para os apartamentos, ou seja, com fração solar de 40%, conforme definido no decreto municipal nº 49.149. A água consumida em cada unidade autônoma contará com sistema de medição individualizada. Não existe previsão para aquecimento das piscinas.

6. DUCHAS/CHUVEIROS

Nas unidades privativas não serão entregues duchas/chuveiros, ficando esses itens por conta do proprietário. A instalação hidráulica a ser entregue será dimensionada para atender apenas duchas e chuveiros de baixa vazão, os quais possuem vazão de até 12 litros/minuto conforme Norma NBR-5626 da ABNT.


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D. ELEVADORES Serão instalados elevadores das marcas Atlas-Schindler, Otis ou Thyssen-Krupp.

E. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO

Os caixilhos serão em alumínio com acabamento anodizado e/ou pintura eletrostática.

F. ESQUADRIAS DE MADEIRA/FERRAGENS

As portas internas, externas e os batentes serão em madeira pintada. As ferragens das portas de madeira das unidades autônomas serão: para a porta externa social fechaduras La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 410 ou Haga linha Brava 6095 55mm A/A; para a porta externa de serviço La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 410 ou Haga linha Brava 6095 55mm A/A, para as portas internas La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 270 ou Haga linha Brava 6102 55mm A/A e para as portas de banhos e lavabos La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 270 ou Haga linha Brava 6106 55mm A/A.

G. ESQUADRIAS DE FERRO

Serão executados os gradis e os portões de acesso de veículos e pessoas, com acabamento em pintura em esmalte, obedecendo ao projeto arquitetônico e/ou paisagístico.

H. VIDROS

Os vidros serão incolores, lisos, fantasia ou aramados conforme especificações do projeto de arquitetura.

I. EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO

Alguns ambientes e/ou áreas comuns serão entregues equipados e/ou mobiliados, conforme projetos específico de decoração, seguindo relação a seguir.

1. LOBBY SOCIAL 1 e 2

Dois sofás Quatro poltronas Duas mesas de centro Quatro mesas laterais Seis vasos com planta Dois aparadores Uma floreira


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2. JOGOS ADOLESCENTES Um futon Uma base para futon em madeira Quatro pufes Uma prateleira para equipamentos eletrônicos Uma estante com prateleiras Duas TVs de plasma ou LCD de 42’’ Dois suportes de parede para TV Dois DVDs

3. BRINQUEDOTECA Duas ovelhas de balanço Uma bancada Dois pufes Três mini pufes Um tapete em EVA Três prateleiras Uma TV de plasma ou LCD de 42’’ Um suporte de parede para TV

4. SALÃO DE JOGOS Duas mesas Quatro cadeiras Uma mesa de sinuca Uma taqueira com seis tacos Um jogo de bolas com estojo e triangulo Três banquetas Duas prateleiras Um balcão para pia (3 peças) Uma TV de plasma ou LCD de 42’’ Um suporte de parede para TV

5. SALÃO GOURMET Nove cadeiras Quatro mesas Dois futons Dois bancos em madeira Dois vasos com planta Uma bancada em madeira (3 peças) Um armário sob a pia Um refrigerador duplex 240 litros

Um cooktop 5 bocas elétrico Uma coifa Um forno de embutir elétrico Uma TV de plasma ou LCD 42” Um suporte de parede para TV


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6. SALÃO DE FESTAS Um sofá Uma mesa de centro Quatro poltronas Duas mesas laterais Quatro banquetas Um aparador Três mesas Doze cadeiras Dois futons Um banco em madeira para futon Duas mesas com base cromada Duas cadeiras Três vasos com planta Duas pranchas em madeira para aparador e prateleiras

7. COPA SALÃO DE FESTAS

Um depurador Um refrigerador duplex 240 litros Um fogão a gás de 4 bocas Quatro pranchas em madeira para aparador e prateleiras

8. FITNESS E PILATES

Um espaldar em madeira Três esteiras elétricas Três bicicletas ergométricas Um suporte e kit halteres Um Power Center Bench Dois bancos inclináveis Um aparelho multi-estação de musculação Dois arcos abdominal Dois colchonetes Três tatames Três bolas Um futon Um banco em madeira para futon Um aparelho elíptico Uma TV de plasma ou LCD de 42’’ Um suporte de parede para TV Um bebedouro

9. DESCANSO

Duas chaise Dois futons Uma mesa lateral Uma prateleira


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10. SALA DE MASSAGEM Uma maca para massagem

11. ESPAÇO MEDITAÇÃO/YOGA

Seis tatames Quatro futons Uma lareira à álcool Quatro placas em madeira Duas bases em mármore para futon

12. LOUNGE EXTERNO (PRAÇA DO FOGO)

Dois futons Duas bases em mármore para futon Duas placas em madeira Uma lareira à álcool

13. PISCINA ADULTO, INFANTIL E SOLARIUM

Cinco espreguiçadeiras em alumínio e tela Três mesas com quatro cadeiras cada

14. ESTAR ADOLESCENTE/FESTAS

Dois bancos Uma poltrona Duas mesas laterais

15. CHURRASQUEIRA E FORNO DE PIZZA

Uma mesa com dois bancos Uma TV de plasma ou LCD de 40”

16. PLAYGROUND

Quadro brinquedos em plástico e/ou madeira

17. DEMAIS AMBIENTES E/OU ÁREAS

Os demais ambientes e/ou áreas não relacionados acima e constantes desse memorial poderão ser equipados e/ou mobiliados diretamente pelo condomínio após o recebimento da obra.


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J. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS

1. PAVIMENTO TÉRREO

1.01 Lobbys

Piso : Porcelanato

Rodapé : Madeira pintada

Paredes : Pintura látex acrílico fosco, placas e painéis ripados em madeira e espelhos.

Teto : Pintura látex acrílica fosca sobre forro de gesso

1.02 Circulação entre Lobbys

Piso : Porcelanato


Paredes : Pintura látex acrílico fosco, placas em madeira e espelhos.

Teto : Pintura látex acrílica fosca sobre forro de gesso

1.03 Acessos e Circulação 01 e 02

Piso : Cerâmica

Rodapé : Cerâmica

Paredes : Pintura látex acrílico fosco

Teto Pintura látex acrílica fosca sobre forro de gesso

1.04 Acessos e Circulação 03 e 04

Piso : Porcelanato



Teto Pintura látex acrílica fosca sobre forro de gesso.

1.05 Depósito

Piso : Cerâmica

Rodapé : Cerâmica


Teto Pintura látex acrílica fosca sobre forro de gesso.


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1.06 Elevadores 01, 02, 03, 04 e Serviço 05

Piso : Granito

Guarnições : Granito

1.07 Sanitário PNE

Piso : Cerâmica ou Porcelanato

Rodapé : Cerâmica ou Porcelanato

Paredes : Pintura látex acrílico fosco e espelhos.

Teto : Pintura látex acrílico fosco sobre forro de gesso

1.08 Vestiários Masculino e Feminino


Paredes : Pastilha de vidro, pintura látex acrílico e espelhos.


1.09 Sanitário de Serviço


Paredes : Pintura látex acrílico fosco e espelho.


1.10 Fitness e Pilates

Piso : Vinílico


Paredes : Pintura látex acrílico fosco e espelhos.


1.11 Brinquedoteca

Piso : Vinílico


Paredes : Pintura látex acrílico fosco e pintura tipo lousa.


1.12 Fraldário

Piso : Porcelanato

Rodapé : Porcelanato



Bancada : Granito


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1.13 Salão Gourmet

Piso : Porcelanato


Paredes : Pintura látex acrílico fosco, painéis em madeira e espelhos.


Bancada : Granito e madeira.

1.14 Salão de Festas

Piso : Porcelanato e madeira


Paredes : Pintura látex acrílico fosco, painel em madeira e espelhos.


1.15 Copa Salão de Festas

Piso : Porcelanato


Paredes : Pintura látex acrílico fosco.


Bancada : Granito

1.16 Sanitário e Sanitário PNE (Circulação 04)

Piso : Porcelanato




Bancada : Granito

1.17 Jogos Adolescentes

Piso : Porcelanato


Paredes : Pintura látex acrílico fosco, tijolo aparente, pintura tipo lousa.



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1.18 Salão de Jogos

Piso : Porcelanato


Paredes : Pintura látex acrílico fosco, painéis em madeira.

Teto : Pintura látex acrílico fosco sobre forro de gesso.

Bancadas : Madeira e Granito.

1.19 Descanso





Bancada : Granito.

1.20 Ducha


Paredes : Porcelanato (placa pastilha)


1.21 Sauna

Piso : De acordo com firma especializada

Paredes : De acordo com firma especializada

Teto : De acordo com firma especializada

1.22 Massagem





1.23 Estar e Dormitório 1 e 2 (Apartamento do Zelador)

Piso : Cerâmica

Rodapé : Cerâmica

Paredes : Pintura látex

Teto : Pintura látex sobre forro de gesso


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1.24 Banheiro (Apartamento do Zelador)

Piso : Cerâmica

Paredes : Azulejo até o teto


1.25 Cozinha/Área de Serviço (Apartamento do Zelador)

Piso : Cerâmica

Paredes : Azulejo até o teto


Bancada : Granito c/ cuba simples de aço inox

1.26 Hall da Escada

Piso : Cerâmica

Rodapé : Cerâmica


Teto Pintura látex acrílico fosco

1.27 Playgrounds

Piso : Emborrachado

1.28 Lounge Externo – Praça do Fogo

Piso : Porcelanato e deck em madeira.

Parede : Conforme acabamento da fachada.

Espelho d dágua

: Pastilha cerâmica

Bica : Mármore

1.29 Meditação / Yoga

Piso : Porcelanato e deck em madeira.

Parede : Conforme acabamento da fachada.

Espelho d dágua

: Pastilha cerâmica

Bica : Mármore

1.30 Piscinas Descobertas

Solarium : Pedra natural e deck em madeira.

Piscinas : Cerâmica ou pastilha.

Ducha : Pedra natural


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1.31 Circulações externas / rampas e escadas

Piso : Pedra natural ou placas de concreto pré-moldadas instaladas como “piso elevado” e/ou assentadas conforme projeto paisagístico

1.32 Portaria e WC da Portaria

Piso : Cerâmica

Rodapé : Cerâmica

Parede : Pintura látex acrílico e/ou azulejo.

Teto : Pintura látex acrílico.

1.33 Churrasqueira e Forno de Pizza

Piso : Placas de concreto pré moldadas instaladas como “piso elevado” e/ou assentadas e pedra natural conforme projeto paisagístico

Paredes : Conforme projeto paisagístico

Bancada : Granito com cuba simples em aço inox

1.34 Quadra

Piso : Cimentado pintado

Alambrado : Tela galvanizada revestida em PVC verde

2. SUBSOLOS

2.01 Ambientes Técnicos

Piso : Concreto ou Cimentado

Paredes : Caiação

Teto : Caiação

2.02 Hall dos Elevadores (1º e 2º Subsolos)

Piso : Porcelanato


Paredes : Pintura látex acrílico fosco, placas em madeira e espelhos.

Teto : Pintura látex acrílico fosco.

2.03 Bicicletário


Paredes : Caiação e Tela Metálica

Teto : Caiação


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2.04 Áreas de Estacionamento e Circulação


Paredes : Caiação

Teto : Caiação

2.05 Rampa Interna

Piso : Concreto ou cimentado

Paredes : Caiação

Teto : Caiação

2.06 Rampa Externa

Piso : Ladrilho hidráulico e intertravado

Paredes : Conforme projeto arquitetônico

2.07 Escadas

Piso : Concreto ou cimentado ou pré-moldada em concreto ou metálica

Paredes : Pintura látex acrílico ou texturizada

Teto : Pintura látex ou texturizada

2.08 Depósito de Lixo

Piso : Cerâmica

Paredes : Azulejo

Teto : Caiação

2.09 Depósitos Privativos


Parede : Caiação

Teto : Caiação

2.10 Depósitos de Uso do Condomínio

Piso : Cerâmica

Rodapé : Cerâmica

Parede : Caiação

Teto : Caiação

2.11 Apa – Área de Preparo de Alimentos

Piso : Cerâmica

Rodapé : Cerâmica

Parede : Pintura látex acrílico fosco

Teto : Pintura látex acrílico fosco


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2.12 Piscininha

Piso : Impermeabilização sobre concreto

Parede : Impermeabilização sobre concreto

2.13 Sanitários e Vestiários de Funcionário

Piso : Cerâmica

Parede : Cerâmica

Teto : Pintura látex acrílico

3. ÁREAS EXTERNAS

Conforme Projeto Paisagístico

4. FACHADAS

Pintura látex acrílico texturizada ou textura cimentícia pigmentada conforme projeto arquitetônico

5. PAVIMENTOS TIPO

5.01 Halls Sociais (área comum)

Piso : Porcelanato Portobello Simplesmente Branco Polido 45x45cm

Rodapé : Porcelanato Portobello Simplesmente Branco Polido h= 9cm

Paredes : Pintura látex Coral Dulux 9178 paleta 191 ou equivalente


5.02 Halls de serviço ( área comum)

Piso : Cerâmica Cecrisa Olímpia WH 30x30cm

Rodapé: : Cerâmica Cecrisa Olímpia WH h=9cm

Paredes : Pintura látex Coral Dulux 5152 paleta 64 ou equivalente



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K. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS

1. PAVIMENTO TIPO

1.01 Sala de Estar e Jantar

Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tratamento acústico compatível com o nível intermediário da norma NBR 15575 (exceto para 1º pavimento).

Paredes : Pintura látex na cor branca

Teto : Pintura látex na cor branca

1.02 Lavabo


Rodapé : Porcelanato Portobello Simplesmente Branco Polido h= 9cm


Teto : Pintura látex sobre forro de gesso na cor branca

Bancada : Mármore Travertino Nacional com frontão de h=15cm

Louças : Bacia Vogue Plus Deca e Cuba L830 Deca

Metais : Torneira de mesa linha Link 1197 CLNK Deca

Equip. : Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação de ar

1.03 Suítes, Dormitórios, Closet e Circulação

Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tratamento acústico compatível com o nível intermediário da norma NBR 15575 (exceto para 1º pavimento).




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1.04 Terraço

Piso : Porcelanato Portobello Casa Bianco Bold 45x45cm

Rodapé : Porcelanato Portobello Casa Bianco Bold h=9cm


Teto : Pintura látex na cor da fachada

Gradil : Ferro com pintura esmalte preto conforme fachada.

Bancada : Granito Preto São Gabriel com frontão de h=15cm

Cuba : Redonda Fabrinox nº32

Metais : Torneira de mesa Deca linha Targa 1167 C40 CR

Equipamentos : Churrasqueira

1.05 Banhos Suítes e Social


Parede : Azulejo Portobello Cetim Branco 30x40

Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor branca

Bancada : Marmore Travertino Nacional com frontão de h=7cm

Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca. Bidê linha Vogue Plus na cor Branca (somente na suíte máster)

Metais : Misturador Deca linha Targa 1877 C40 CR

:

1.06 Cozinha e Área de Serviço

Piso : Porcelanato Portobello Branco TU Polido 45x45cm

Paredes : Azulejo Portobello Antártida 30x40cm


Bancada

: Granito Branco Nobre com cuba dupla de aço inox e frontão h=7cm na cozinha

Louças : Tanque Deca TQ 3 na cor branca

Metais : Misturador bica alta linha Targa Deca ref.1256C40 CR para cozinha. Torneira de uso geral cromada Deca ref. 1154C39 para tanque. Torneira cromada Deca ref.1153C39 para máquina de lavar roupas.


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1.07 WC de Serviço



Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso

Louças : Bacia Ravena e lavatório linha IZY L100

Metais : Torneira Deca Linha Targa 1192 C40

1.08 Despensa


Rodapé : Porcelanato Portobello Branco TU Polido h= 9cm

Parede : Pintura látex na cor branca


2. PAVIMENTOS DUPLEX INFERIOR/SUPERIOR

2.01 Sala de Estar e Jantar

Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tratamento acústico compatível com o nível intermediário da norma NBR 15575.



2.02 Lavabo


Rodapé : Porcelanato Portobello Simplesmente Branco Polido h=9 cm


Teto : Pintura látex sobre forro de gesso na cor branca

Bancada : Mármore Travertino Nacional com frontão h=15cm

Louças : Bacia Vogue Plus Deca e Cuba L830 Deca

Metais : Torneira de mesa linha Link 1197 CLNK Deca

Equip. : Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação de ar


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2.03 Escada social

Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete



Corrimão : Ferro com pintura esmalte

2.04 Suítes, Dormitórios, Closet e Circulação

Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tratamento acústico compatível com o nível intermediário da norma NBR 15575.



2.05 Terraço (Duplex Inferior)

Piso : Porcelanato Portobello Casa Bianco Bold 45x45cm

Rodapé : Porcelanato Portobello Casa Bianco Bold h=9cm


Teto : Pintura látex na cor da fachada


Bancada : Granito Preto São Gabriel com frontão de h=15cm

Cuba : Redonda Fabrinox nº32

Metais : Torneira de mesa Deca linha Targa 1167 C40 CR

Equipamentos : Churrasqueira

2.06 Banhos Suítes e Social


Parede : Azulejo Portobello Cetim Branco 30x40

Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor branca

Bancada : Mármore Travertino Nacional com frontão de h=7cm

Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca. Bidê linha Vogue Plus na cor Branca (somente na suíte máster)

Metais : Misturador Deca linha Targa 1877 C40 CR


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2.07 Cozinha e Área de Serviço




Bancada

: Granito Branco Nobre com cuba dupla de aço inox e frontão h=7cm na cozinha

Louças : Tanque Deca TQ 3 na cor branca

2.08 WC de Serviço



Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso

Louças : Bacia Ravena e lavatório linha IZY L100

Metais : Torneira Deca Linha Targa 1192 C40

Equipamentos : Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação de ar

2.09 Despensa


Rodapé : Porcelanato Portobello Branco TU Polido h= 9cm

Parede : Pintura látex na cor branca


2.10 Terraço (Duplex Superior)

Piso : Piso Elevado com acabamento em fulget



2.11 Piscina

Deck : Madeira

L. OBSERVAÇÕES

1. As cerâmicas e/ou porcellanatos e/ou azulejos a serem utilizados serão

das marcas Cecrisa, Eliane, Portobello, Incepa, Pamesa ou Elizabeth.


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2. Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e

equipamentos novos, a TECNISA se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente.

3. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de

gesso (para passagem de instalações) nas dependências das unidades autônomas.

4. A maquete e as ilustrações do folheto de vendas bem como os materiais

utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável), como, por exemplo, revestimentos de pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, tabicas, móveis, objetos, etc., são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de compra e venda. Alguns destes acabamentos poderão ser adquiridos pelo futuro proprietário através do Personal TECNISA. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato.

5. O depósito privativo, quando retratado no “stand” de vendas, pode

apresentar diferenças quanto à dimensões, proporções, posição de porta e ventilação. Podem conter elementos estruturais (vigas e pilares), bem como de instalações (tubulações, bandejas, etc).

6. Para os itens aonde constam alternativas de materiais e/ou

acabamentos, a escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da TECNISA.

7. Os pisos e assoalhos de madeira bem como os pisos, revestimentos e

tampos de mármore ou granito estão sujeitos a variações de cor, tonalidade e veios, características dos materiais provenientes da natureza.

8. As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as

constantes no “Manual do Proprietário” publicado pelo Sinduscon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o Secovi (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo).


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9. As instalações hidráulicas destinadas à máquina de lavar louças prevêem a utilização de equipamentos que requerem a captação do esgoto através de queda livre por gravidade. Para a utilização de máquinas com escoamento de esgoto através de bombeamento, a instalação destes equipamentos deverá utilizar a curva para mangueira de drenagem, acessório original de fábrica.

10. Os registros de comando das instalações hidráulicas existentes na

unidade autônoma, dependendo do final da unidade autônoma, poderão estar localizados em locais diferentes daqueles representados na unidade modelo do stand de vendas.

11. Os banheiros (na área externa dos boxes), o lavabo, a cozinha e a área

de serviço não são impermeabilizados devendo ser limpos/higienizados apenas com panos umidecidos com produtos não agressivos aos acabamentos. Os ralos (quando existente) são apenas extravasores em caso de vazamento acidental, sendo vetada a lavagem destas áreas.

12. As instalações elétricas da área de serviço prevêem pontos de tomada

de energia em 110 volts para máquina de lavar roupas sem aquecimento de água interno e em 220 volts para máquina de secar roupas. Para a instalação de equipamentos diferentes desse padrão, os proprietários deverão consultar a Tecnisa sobre as alterações necessárias.

13. O Manual do Proprietário do empreendimento será elaborado tendo

como base os acabamentos padrão descrito no presente memorial. Acabamentos adquiridos no Personal não constarão do Manual do Proprietário e o cliente deverá consultar documentação específica do Personal para obter as referências de acabamentos.

14. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e

maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais.

15. As instalações hidráulicas deste empreendimento prevêem ralos ou

caixas sifonadas nos boxes dos chuveiros dos banheiros das suítes e banhos sociais, na área de serviço, no w.c. de serviço e no lavabo (quando existente). A cozinha não será provida deste tipo de acessório. Nos terraços a captação de águas pluviais será feita através de ralos secos.


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16. Os pontos de elétrica e TV localizados no terraço, são previsões para eventual instalação de equipamentos eletrônicos caso o proprietário opte pela vedação da área do terraço. Sem esta proteção, não recomendamos a instalação desse tipo de equipamentos.

17. Caso seja colocado vidro fechando a varanda do apartamento modelo

decorado, o mesmo destina-se apenas a garantir a segurança patrimonial e não faz parte do contrato de compra e venda. A instalação do vidro fechando a unidade privativa não é permitida por lei. O projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de São Paulo não considerou a área da varanda como área computável, sendo assim, a mesma deverá permanecer aberta.

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