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MITOS Y REALIDADES DEL CONCRETO INFORMAL EN
EL PERÚ
Ing. Enrique Pasquel Carbajal
INTRODUCCIÓN
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¿ QUE ES LA CONSTRUCCIÓN INFORMAL ?
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CONCEPTOS BÁSICOS SOBRE
CONSTRUCCIÓN FORMAL
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Etapas en el diseño de la construcción formal
Códigos de Construcción :
•RNC•Normas E 060, E 030•ACI 318
Diseñador Profesional
DocumentosPara la Construcción :
• Planos• Especificaciones• Memoria de Cálculo
Entidad Oficial Fizcalizadora de la
Construccción :
•Municipalidad
Licencia deConstrucción
Propietario
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Documentospara la Construccción
ContratistaProfesional
Supervisor
Certificado de Ocupación
Estructura
Códigos deConstrucción
Propietario
Entidad Oficial Fiscalizadora de la
Construccción
Etapas en la ejecución de la construcción formal
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1.- Diseño, Ejecución y Supervisión a cargo de profesionales Arquitectos, ingenieros, contratistas, supervisores
2.- Se rige por Normas y Códigos que garantizan requisitos de seguridad y eficiencia estructural Documentos obligatorios con fuerza de ley
3.- Sometida a control en sus diferentes fases para asegurar cumplimiento de Normas y Códigos Diseño, construcción, uso
4.- Requiere intervención de entidad fiscalizadora oficial para la ejecución y la conformidad en el uso Municipalidad, MVC, INDECI, etc.
5.- Le confiere validez legal al inmueble Propiedad y crédito SUNARP, Sistema Bancario, etc.
ASPECTOS BÁSICOS DE LA CONSTRUCCIÓN FORMAL
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Etapas en la construcción informal
Maestro ConstructorEmpírico :
•Diseñador•Contratista•Supervisor
DocumentosPara la Construcción :• Croquis (eventuales)• Instrucciones verbales• Supuestos adquiridos
Propietario
Estructura UsoInmediato
Diseño y Ejecución
Profesional ?
Normas y Códigos ?
Entidad Fiscalizadora ?
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1.- Diseño, Ejecución y Supervisión a cargo de empíricos Maestros de obra artesanales sin formación profesional
2.- Se rige por supuestos técnicos y mitos, adquiridos y transmitidos por tradición oral y experiencia práctica no validada
3.- No está sometida a control adicional al de la autosupervisión del constructor empírico, y la percepción subjetiva del propietario
4.- En vez de requerir y solicitar, evita la intervención de entidades fiscalizadoras oficiales
5.- Los inmuebles de facto no tienen validez legal y no son sujetos de acceso a la propiedad y crédito formal.
CONSTRUCCIÓN INFORMAL = !CONSTRUCCIÓN ILEGAL!
ASPECTOS BÁSICOS DE LA CONSTRUCCIÓN INFORMAL
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CONSTRUCCIÓN FORMAL CONSTRUCCIÓN LEGAL Diseñada, construida, supervisada y fiscalizada por profesionales y entidades oficiales
CONSTRUCCIÓN INFORMAL CONSTRUCCIÓN ILEGAL Diseñada, construida, supervisada y fiscalizada por maestros de obra y propietarios
OBSERVACIONES PRELIMINARES
CONCRETO FORMAL Producido técnicamente con dirección profesional, empleando materiales con calidad controlada y que cumple con las Normas y Códigos de la construcción formal, puede ser producido industrialmente (premezclado) o a pie de obra.
CONCRETO INFORMAL Producido sin dirección profesional, empleando materiales con calidad no necesariamente controlada y no está sometido a cumplir ninguna Norma o Código de la construcción formal, se produce exclusivamente a pie de obra.
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¿ Qué tan importantees el concreto
como material deconstrucción en el
Perú?
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Mito o Realidad:
La Idiosincracia del peruano en relación con la vivienda y los materiales de construcción no tiene una tendencia definida
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Analicemos la distribución de la población y los
tipos de vivienda en el país
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Concentración de Población en Lima y la Costa
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Albañilería y concreto en Lima y la Costa
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Tendencia Nacional hacia albañilería y concreto
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19/66
20/66
21/66
22/66
23/66
Suplemento DIA 1 – Diario El Comercio 14/06/10
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Suplemento DIA 1 – Diario El Comercio 14/06/10
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Idiosincracia de la vivienda• La idiosincracia del peruano en términos de
vivienda está orientada al concreto y la albañilería.
• El concreto y la albañilería encierran el concepto de “material noble” como meta de construcción desechando como alternativas a otros materiales como la madera, drywall y prefabricados livianos.
• El concreto y la albañiñería suponen calidad, seguridad, comodidad, status y progreso.
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Mito o Realidad:
El concreto formal en nuestro medio lidera la Industria de la
construcción en contraste con el concreto informal
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2008
2009
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Perú
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Distribución aproximada de la producción anual de cemento en el Perú en porcentaje - 2009
15%4%3%
59%
19%
Concreto Premezclado Usos varios en minasConcreto por contratistas formales Concreto informalAlbañílería y acabados
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Distribución aproximada de la producción anual de concreto en el Perú en porcentaje - 2009
19%4%
77%
Concreto Premezclado Contratistas formales
Concreto informal
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Distribución aproximada de la producción de concreto en el Perú - 2009
23%
77%
Concreto Formal Concreto Informal
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Realidad :
La industria de la construcción utiliza el concreto informal de manera mayoritaria.
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¿ COMO SE CONSTRUYE CON CONCRETO INFORMAL ?
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Observaciones sobre el proceso de colocación y compactación
• La secuencia de colocación es errática y aleatoria• La colocación es desordenada vaciando primero
todas las viguetas y finalmente la losa• El proceso ensucia el concreto colocado al transitar
el personal encima de las viguetas vaciadas• La compactación es manual con un fierro o un palo • No hay criterios de seguimiento o control del
fraguado inicial ni de juntas frías• El control de espesores es aleatorio• Nunca se muestrea ni se obtienen testigos
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Mito o Realidad:
El concreto informal no tiene grandes problemas pese a sus
características
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ORIGEN DE LAS FALLAS EN LA CONSTRUCCIÓN CON CONCRETO
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Distribución de las Fallas según las etapas del Proceso Constructivo
Fuente : J. Calavera “Patología de las Estructuras de Ho. Armado y Pretensado”INTEMAC, España, 1996
Materiales4.5%
Uso y Matenimiento
7.5%
Ejecución51.0%
Proyecto37.0%
ESTADÍSTICA DEL ORIGEN DE FALLAS
EN LA CONSTRUCCIÓN FORMAL CON CONCRETO
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Distribución de las Fallas según las etapas del Proceso Constructivo
Fuente : J. Calavera “Patología de las Estructuras de Ho. Armado y Pretensado”INTEMAC, España, 1996
Materiales4.5%
Uso y Matenimiento
7.5%
Ejecución51.0%
Proyecto37.0%
ESTADÍSTICA DEL ORIGEN DE FALLAS
EN LA CONSTRUCCIÓN FORMAL CON CONCRETO
Maestro de obra
Maestro de obra
Maestro de obra
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Distribución proyectada de las Fallas según las etapas del Proceso Constructivo
Fuente : J. Calavera “Patología de las Estructuras de Ho. Armado y Pretensado”INTEMAC, España, 1996
Uso y Matenimiento
7.5%
Maestro de Obra92.5%
PROYECCIÓN ESTADÍSTICA DEL ORIGEN DE FALLAS
EN LA CONSTRUCCIÓN INFORMAL CON CONCRETO
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Realidad :
El concreto informal por sus características es potencialmente muy
susceptible de ocasionar fallas en las edificaciones
ante eventos sísmicos
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Mito o Realidad:
Se puede hacer concreto informal más
barato y de similar calidad que el concreto
formal
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Estudio realizado en Canteras en Conos en
Lima
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Cono Norte Cono Este Cono Sur
Los Olivos San Juan de Lurigancho Villa María del Triunfo
Puente Piedra Ate Villa el Salvador
San Martín de Porres Chosica San Juan de Miraflores
Independencia Santa Anita
Comas
Distritos considerados en la investigación
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Canteras de Agregado Fino Canteras de Agregado Grueso
La Molina La Gloria
Cerro Camote Lurín
San Martín Los Primos
Trapiche Iguchi
Arena de río Jicamarca
San Martín
Piedra de río
Ancón
Limatambo
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47/66
48/66
49/66
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Distribución aproximada del consumo de agregados en porcentaje
79%
19%
2%
Artesanalmente procesados no calificadosProcesados calificados para premezcladoHormigón natural
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Curiosidades de la mayor parte del mercado de agregados
• Exige agregado del mayor tamaño posible, monogranular, rechazando gradación técnica completa.
• Rechaza la arena limpia, exigiendo “color” y “liga” (finos suciedad)
• No tiene percepción de calidad técnica, guiándose por conceptos distorsionados
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Estudio sobre el concreto informal producido en 40
Obras en Conos
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Dosificación Típica
Agua : ≈ 220 Litros
Cemento : ≈ 350 Kg (8.2 Bolsas)
Arena : ≈ 880 Kg
Piedra : ≈ 860 Kg
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7 días prom. 7 28 días prom.2859 9293 128
128 182126 16875 10377 9199 14385 12481 15986 11298 13794 127
194 278188 26294 13393 12480 10883 10990 12092 73
137 12068 11178 17677 113
109 12663 15857 8958 90
102 9376 13472 11061 10955 9258 8661 13187 86
142 201149 20570 9673 96
San Martín de Porres
RESULTADOS DE RESISTENCIAS A COMPRESION
20 9 72 96
Independencia
19 4 1/2 146 203 Independencia
18 5 1/2 74 109
Puente Piedra
17 9 1/2 57 89 Ate
16 7 67 110
Puente Piedra
15 9 89 114 Los Olivos
14 7 1/2 58 90
San Juan de Lurigancho
13 5 86 142 San Juan de Lurigancho
12 8 78 145
San Juan de Lurigancho
11 5 103 116 San Juan de Lurigancho
10 6 3/4 91 97
San Juan de Lurigancho
9 7 1/2 82 109 San Martín de Porres
8 8 94 129
Santa Anita
7 6 1/2 191 270 Villa el Salvador
6 8 96 132
Ate
5 3 1/2 84 136 Santa Anita
4 7 92
Slump (pulg.)
134
Los Olivos
2 6 1/2 127 175 Callao
1 5
Distrito
3 7 76 97 Chosica
Resistencia a Compresión (kg/cm2)
76 110
N°
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7 días prom. 7 28 días prom.2867 93
111 16771 10869 10856 8453 86
176 227161 216106 149103 132125 209146 196140 215149 183160 195134 193193 234193 232119 156116 14968 10527 108
119 193140 172264 384266 36973 141
146 160123 114152 195114 194138 150100 178115 14680 9465 11872 12063 9686 7961 114
Resistencia Promedio = 138 kg/cm2 D.S. = 49.8 kg/cm2
RESULTADOS DE RESISTENCIAS A COMPRESION
N°
Puente Piedra
70 Los Olivos108
DistritoResis. Compresión (kg/cm2)
89 1308 1/2
24 6
22 5
23 9 1/2
Slump (pulg.)
27 6 1/2 145
136
25
26
7 3/4
9 1/4
21
28 7 1/2 147
199
194
29 6 1/2 193 Villa María del Triunfo233
30 7 1/4 118
10731 6 1/2 48
153
Villa María del Triunfo
Ate
33 3 265 Los Olivos
32 7 3/4 130 183
377
Villa María del Triunfo
35 8 138 San Juan de Miraflores
34 7 1/2 110 151
155
Villa María del Triunfo
37 5 1/2 Villa María del Triunfo
36 6 1/2 126
108
172
162
Chosica40 9 1/2
Villa el Salvador
39 4 1/2 Chosica
38 8 1/2 73
68
74
106
108
97
San Juan de Miraflores203
Villa María del Triunfo
Villa María del Triunfo
Villa María del Triunfo
85
222 Puente Piedra
105 141
169
55 Comas
Villa María del Triunfo
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f’c Promedio = f´cr = 138 kg/cm2
Ds = 49.8 kg/cm2 ACI 318-08
f´cr = f´c + 1.34Ds equivale a f’c = 73 kg/cm2
siendo el f’c referencial = 175 kg/cm2
¡Se obtiene sólo el 42% f´c ¡
Contenidos de cemento :350 kg/m3 8.2 bolsas
Slump : 3” a 91/2” 6” Promedio Segregación
CARACTERISTICAS CONCRETO INFORMAL
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COSTO COMPARATIVO DEL CEMENTO EN CONCRETO INFORMAL VS CONCRETO INFORMAL
Concreto Concreto Concreto ConcretoInformal Formal Formal Formal
Contenido Cemento 350 kg/m3 200 kg/m3 260 kg/m3 350 kg/m3
f´c (kg/cm2) 73 73 175 315
Costo Cemento/m3 140.00 80.00 104.00 140.00
Costo Relativo en % 100.0% 57.1% 74.3% 100.0%
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Realidad :
El concreto informal es más caro y de calidad muy inferior a la del
concreto formal para las mismas exigencias
técnicas
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1.- La denominada autoconstrucción o construcción informal es ilegal y transgrede normas, estándares y códigos de diseño y construcción atentando contra la seguridad y la vida de las personas
2.- La idiosincracia del peruano se orienta al concreto y la albañilería como los materiales preferidos y más usados en las viviendas
3.- El concreto informal en el Perú lidera la industria de la construcción en porcentajes del orden de casi el 80% del mercado
4.- El concreto informal es el concreto más caro y de menor calidad en el mercado de la construcción en el Perú
5.- El concreto informal constituye el primer peligro potencial de fallas en las estructuras ante un evento sísmico
CONCLUSIONES
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1.- Catastro nacional del estado de las viviendas informales ante un eventual peligro sísmico
2.- Manual de reparación, reforzamiento y/o evacuación de emergencia de viviendas potencialmente inseguras
3.- Desarrollo y diseño de modelos de proyectos de vivienda técnicos homologados (planos, especificaciones, etc.) puestos a disposición de los usuarios con su licencia de construcción Universidades, Colegios Profesionales, Municipalidades, Gobierno
4.- Capacitación y evaluación de maestros de obra para habilitarlos como constructores certificados de proyectos modelo
5.- Considerar en los códigos alternativas prácticas para la incorporación de la construcción ilegal a la formalidad
PROPUESTAS DE SOLUCIÓN
61/66
REFLEXIÓN FINAL
62/66
REFLEXIÓN FINAL
63/66
FIN
