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modelo basico de plano de necessidade, site fila da 1@#!@#!@# quero baixar as porras e to escrevendo altas coisas nada a ver aqui pra ver se consigo
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INSTITUTO JOÃO NEÓRICO FACULDADE DE RONDÔNIA-FARO
HUDSON
THIAGO ROSAS DE ABREU
WILLIAM FERNANDES DA SILVA
PLANO DE NECESSIDADES
PORTO VELHO-RO
2015.2
INSTITUTO JOÃO NEÓRICO FACULDADE DE RONDÔNIA-FARO
HUDSON
THIAGO ROSAS DE ABREU
WILLIAM FERNANDES DA SILVA
PLANO DE NECESSIDADES
Trabalho apresentado para obtenção de
nota na disciplina de Desenho
Arquitetônico ministrada pelo Prof°. Túlio
Souza pela Instituição de Ensino
FARO/IJN.
PORTO VELHO-RO
2015.2
CÓDIGO DE OBRAS E PLANO DE NECESSIDADES
De acordo com o mapa do zoneamento urbano do município de Porto Velho o terreno escolhido por nosso grupo se encontra em uma ZR2- Zona de uso residencial de média densidade. Após pesquisar no site da prefeitura do município encontramos a LEI COMPLEMENTAR Nº 097 DE 29 DE DEZEMBRO DE 1999, que dispõe sobre o parcelamento, uso e ocupação do solo do município de Porto Velho.
Nesta lei se encontram os índices urbanísticos a qual devemos seguir para a elaboração de nosso projeto. Segue abaixo alguns artigos que são de nosso interesse, como por exemplo, os recuos mínimos e o índice de ocupação do solo.
Art. 58 - As zonas residenciais (ZR) abrangem as atividades residenciais, exercidas em função da habitação, as complementares ou compatíveis com essa, e os equipamentos locais comunitários e de serviço ao público.
Art. 78 - No caso de lote de esquina, o recuo frontal mínimo, estabelecido no Anexo 4, refere-se à frente de menor dimensão, sendo exigido para a outra frente, recuo mínimo de 2,00m (dois metros), para uso residencial.
Art. 82 - No recuo de fundo é admitida a construção de edícula isolada de 3m (três metros) da edificação principal, não sendo incluída na taxa de ocupação máxima do lote até o limite de 30m2 (trinta metros quadrados).
Art. 83 - As edificações residenciais R1 e R2 obedecerão recuos mínimos obrigatórios de:
I. 5m (cinco metros) no recuo frontal;II. O recuo de fundo será de 3,00 (três metros) a partir do 5º pavimento, não sendo obrigatório para o pavimento térreo, 2º, 3º e 4º pavimentos;(Redação dada pela Lei 110, de 2.000)III. Os recuos laterais deverão ser de:
a) 3,00 m de ambos os lados a partir do 5º pavimento;b) Não é obrigatório os recuos laterais nos 1º, 2º, 3º e 4º pavimentos.
(Redação dada pela Lei 110, de 2.000)
Art. 84 - Quando houver qualquer tipo de abertura na edificação, o recuo mínimo obrigatório é de 1,5m (um metro e meio).
Art. 86 - Quando a via, onde se situa a edificação, não for dotada de rede esgoto sanitário, a utilização permitida será de até 80% (oitenta por cento) da área do lote.
Art. 87 - A altura máxima permitida para o pavimento térreo será de 4,00m (quatro metros), medido verticalmente no ponto de acesso do edifício.
PLANO DE NECESSIDADES
Pavimento Térreo
Cozinha Ampla (Fogão de 6 chamas, freezer vertical, pia de duas cubas)Área de serviços (Lavanderia, varal de roupas)Garagem (Ampla para 4 veículos)LavaboSuíte de hóspedes (Quarto com banheiro)Sala de estarSala de jantarDispensaÁrea de lazer (Espaço gourmet, piscina, sala de jogos)Home TheaterHall
Pavimento Superior
Suíte do casal (Quarto, banheiro, sacada e closet)Súite masculina (Quarto com banheiro)Sala de estar íntimaSacadaHall