CLEIDE RODRIGUES PEREIRA

MARIANA LOPES VELOSO CAMPOS

PROCESSOS DE IMPERMEABILIZAÇÃO EM VIGAS

BALDRAME PARA HABITAÇÕES DE PADRÃO POPULAR:

VIABILIDADE DE EXECUÇÃO

Bacharelado em Engenharia Civil

Instituto Tecnológico de Caratinga

Caratinga MG – 2014

CLEIDE RODRIGUES PEREIRA

MARIANA LOPES VELOSO CAMPOS

PROCESSOS DE IMPERMEABILIZAÇÃO EM VIGAS

BALDRAME PARA HABITAÇÕES DE PADRÃO POPULAR:

VIABILIDADE DE EXECUÇÃO

Trabalho de Conclusão de Curso

apresentado ao Instituto Tecnológico de

Caratinga, como parte dos requisitos para

obtenção do título de Bacharel em

Engenharia Civil.

Orientador: Wagner Bravos Valadares

Instituto Tecnológico de Caratinga

Caratinga MG –2014

APRESENTAÇÃO TEMÁTICA

A viga baldrame pode ser considerada como uma fundação direta para

construções de pequenas cargas, e por ser bastante econômica é comumente utilizada

em edificações de padrão popular. A escolha correta de um sistema de

impermeabilização é de fundamental importância para evitar situações indesejáveis em

sua fase de utilização. Como afirma a NBR 9575/2003, o processo de

impermeabilização resulta de um conjunto de componentes e serviços que objetivam

proteger a construção contra a ação destrutiva de fluidos, de vapores e da umidade,

assegurando à mesma maior durabilidade e salubridade.

A impermeabilização é uma etapa muito importante na construção civil, porém

na maioria das vezes, é desprezada, por parte dos profissionais da área e proprietários

das construções resultando no aparecimento de patologias. Ao longo do trabalho será

enfatizada a viabilidade ou não da utilização de impermeabilizantes numa construção de

padrão popular, dando ênfase nos processos que visam proteger a fundação composta

por vigas baldrame.

Através de estudos e pesquisas no que diz respeito aos custos de aplicação, aos

tipos de materiais disponíveis, as técnicas existentes, a disponibilidade de mão-de-obra

capacitada, os tipos de patologias relativas à ação da água, e custos com reparos das

patologias, demonstrar se é viável ou não a aplicação da impermeabilização para

habitações de baixo custo, o qual é o objetivo do estudo.

Palavras-chave: Impermeabilização; Patologias, Viabilidade de execução, Habitação

popular.

Justificativa

Através de um tema que se fez interessante ao longo do curso de Engenharia

Civil, patologias, percebemos que as de maior ocorrência em uma construção estavam

relacionadas aos efeitos da água, e que a etapa de impermeabilização ainda é pouco

valorizada no mercado da construção civil no Brasil, fato este que se agrava ainda mais

quando direcionada a famílias de baixo poder aquisitivo.

O estudo realizado neste trabalho visa esclarecer-nos como futuros profissionais

da área de Construção Civil, as causas de tamanho descaso nesta etapa de suma

importância.

E com os resultados do trabalho, disponibilizar um material informativo que leve

um ganho para a sociedade de maneira geral e também para a comunidade científica.

Este trabalho veem apresentar o quanto o excesso de economia a priorização do

baixo custo em obras residenciais geram transtornos para os futuros proprietários do

imóvel.

Um fato que envolve à todos de uma sociedade, sendo que todos estão sujeitos à

adquirir um imóvel, no qual a principal prioridade foi a economia e não a qualidade.

O baixo custo, à desqualificação da mão da obra, à não utilização de tecnologias

inovadoras e o descaso com o consumidor acabam gerando problemas que são

desagradáveis e onerosos, sendo que, muitas das vezes tornam totalmente inviáveis a

recuperação de determinada deficiência que venha à ocorrer em uma estrutura.

O nosso objetivo é mostrar um caso específico onde os projetos não são

trabalhados multidimensionalmente, e a qualidade é tratada como “subjetiva”. Onde

serão avaliadas todas as patologias que poderão ocorrer e também o quanto será mais

oneroso seus reparos com relação a um projeto onde a qualidade é “Objetiva” da mesma

forma que o custo e o prazo.

Com base em estudos elaborados de maneira a

Através de estudos será elaborado o custo obtido em uma obra que utiliza a

aplicação de impermeabilizante em sua fundação de viga baldrame,

Ênfase na pesquisa com relação ao custo da obra em que é feita a aplicação

impermeabilizante nas vigas baldrames, técnicas e materiais aplicados, informações

relativas as possíveis patologias pela não impermeabilização da fundação

A pesquisa terá o enfoque nos motivos pelos quais há negligência em relação

ao uso de impermeabilizantes, os problemas ocasionados pela não utilização e a

demonstração da viabilidade

Se é por contenção de custos, desinformação, dificuldade técnica, e relatar

também uma ampla demonstração do quanto sua utilização é viável em todos os

aspectos possíveis encontrados.

para assegurar a durabilidade das estruturas e a salubridade das

edificações,

geralmente a impermeabilização é negligenciada não sendo tratada com a

necessária importância, ou até mesmo, não sendo utilizadas.

A viga baldrame pode ser considerada como a própria fundação, comumente

utilizadas em habitações de padrão popular. A escolha correta do sistema de

impermeabilização adotado é fundamental para evitar situações indesejáveis em sua fase

de utilização caracterizadas por diversas patologias,

A impermeabilização é de fundamental importância na durabilidade de

construções, pois os agentes trazidos pela água causam danos irreversíveis a estrutura e

prejuízos financeiros difíceis de serem contornados.

A impermeabilização é uma etapa muito importante na construção civil, porém

na maioria das vezes, principalmente em habitações de padrão popular, por contenção

de custos e desinformação, vem sendo relegada, resultando no aparecimento de

patologias de impermeabilização.

Entende-se por impermeabilizar como sendo o ato de proteger uma estrutura contra os

efeitos da umidade, que é considerada como um desafio para a Construção Civil,

precisa ser combatida e representa uma preocupação constante da área. Pelo fato de, na

maioria das vezes estar fora do alcance visual após a edificação estar concluída,

geralmente a impermeabilização é negligenciada não sendo tratada com a necessária

importância, ou até mesmo, não sendo utilizadas. Segundo a norma da Associação

Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) que rege a seleção e projeto da

impermeabilização (NBR 9575/2003), há duas maneiras de barrar a entrada da água,

com a utilização de sistemas rígidos (em que a argamassa ou o concreto recebe aditivos

que propiciam impermeabilidade) e flexíveis (através de membrana ou mantas com tais

propriedades)

Entende-se por custo da Construção Civil as medidas monetárias com as quais

uma organização, uma pessoa ou um governo, têm que arcar a fim de atingir seus

objetivos e metas. Tal custo poderá englobar a aquisição de insumos ou serviços. A

qualidade da construção civil define-se em um bom planejamento técnico e executivo,

envolvendo mão de obra especializada, tecnologias e emprego de materiais de

qualidade.

A relação custo e qualidade estão ligadas diretamente dentro da construção civil.

É constante a presença de patologias como umidade, trincas e deslocamento de

revestimento, que ocorrem pela falta de planejamento, má execução e emprego de

materiais de baixa qualidade. O baixo custo acaba gerando transtornos para o

proprietário da obra e um alto custo na recuperação posterior comparado com o que

seria gasto na prevenção planejada em projeto antes da execução.

Portanto deve-se realizar um planejamento multidimensional que integra o custo,

prazo e qualidade na execução e no desempenho do projeto. Devendo dar-se devida

atenção aos detalhes construtivos, não se apegando ao impacto visual e sim a

funcionalidade qualitativa da estrutura em geral. Onde o baixo custo não é o foco e sim

a eficiência e durabilidade da construção em um todo, dentro de um padrão de utilização

previamente previsto em projeto.

Impermeabilização no contexto

da NBR 15575 – Norma de

Desempenho 

IBI – Instituto Brasileiro de Impermeabilização

Durabilidade garantida

Fundamental para assegurar vida útil e boas condições de uso para as

edificações, a impermeabilização é importante para atender a Norma de

Desempenho

Ao longo dos anos, alguns fatos permitiram que a consciência sobre a

importância da impermeabilização crescesse no Brasil, respaldada pelo

maior conhecimento disponível sobre o comportamento das estruturas e

também pelo avanço da tecnologia, que permitiu o surgimento de

múltiplos sistemas de impermeabilização adequados a diferentes

aplicações. A fundação do IBI (Instituto Brasileiro de Impermeabilização),

em 1975, e a criação do Comitê Brasileiro de Isolação Térmica e

Impermeabilização (CB-22) da Associação Brasileira de Normas

Técnicas (ABNT) em 1968 foram decisivos nesse contexto.

Agora, a construção civil brasileira dá um novo salto com a entrada em

vigor da nova versão da NBR 15.575 “Edificações habitacionais –

Desempenho” em 2013 após amplo trabalho de discussão e revisões.

Com foco direcionado para as necessidades dos usuários e em sintonia

com o Código de Defesa do Consumidor, a norma brasileira exige que

todos os sistemas que compõem os edifícios habitacionais (estrutura,

cobertura, paredes de vedação, instalações prediais etc) atendam um

nível mínimo de desempenho ao longo de uma vida útil determinada em

projeto. Em outras palavras, significa garantir que os sistemas e

componentes que integram os imóveis residenciais sejam especificados,

projetados e executados visando assegurar durabilidade e condições

adequadas de uso e ocupação.

Atender às exigências da NBR 15.575 demanda novas práticas nas

etapas de projeto, seleção de materiais e sistemas construtivos, escolha

de fornecedores, execução das obras e gestão de uso e manutenção. A

norma define claramente o papel de construtores, incorporadores,

projetistas e usuários na construção e conservação dos imóveis.

A impermeabilização, que é um recurso importante para assegurar a

durabilidade das estruturas e a salubridade das edificações, passa a ter

um papel ainda mais relevante. Afinal, ela é capaz de proteger as

estruturas contra a ação nociva da água e da umidade que aceleram a

deterioração e comprometem as condições de uso e de higiene das

edificações.

O controle apropriado da umidade em uma construção é chave para

evitar manifestações patológicas que abreviam a vida útil das estruturas,

impedem o uso pleno das edificações, geram custos adicionais e

reduzem o valor dos imóveis. Apesar disso, a impermeabilização muitas

vezes é negligenciada pela falta de cultura no país de privilegiar a

prevenção de problemas construtivos, em vez de contornar suas

consequências posteriores. Com a entrada em vigor da nova Norma de

Desempenho, a expectativa é a de que isso se inverta.

A impermeabilização na NBR 15.575

A NBR 15.575 estabelece requisitos mínimos a serem atendidos pelas

edificações habitacionais, incluindo métodos de avaliação de

desempenho. Na parte 1 “Requisitos Gerais”, por exemplo, a norma

estabelece que a edificação deve ser estanque às fontes de umidades

externas, provenientes da água de chuva e da umidade do solo e do

lençol freático.

O texto estabelece, ainda, que os projetos habitacionais devem prevenir

a infiltração da água de chuva e da umidade do solo, com a

impermeabilização de fundações e pisos em contato com o solo, porões

e subsolos, jardins contíguos às fachadas e quaisquer paredes em

contato com umidade ascendente.

No capítulo que trata especificamente sobre os pisos, a norma exige,

entre outros requisitos, a estanqueidade do revestimento (independente

de sua tipologia) quando em contato com a umidade ascendente. O texto

também é claro ao estipular que os pisos de áreas molhadas (como em

banheiro com chuveiro e áreas descobertas) não podem permitir o

surgimento de umidade.

Também no capítulo que trata dos sistemas de cobertura (telhados e

afins), a exigência de estanqueidade à água da chuva está presente. O

texto define critérios de aceitação de sistemas de cobertura

impermeabilizados, que precisam passar por testes de lâmina d’ água

por no mínimo 72 horas.

Esse tipo de exigência tende a ser mais um estímulo para que o trabalho

de impermeabilização tenha como base um projeto/especificação técnica

e seja feito por empresa capacitada, que empregue produtos

normalizados. Para atender a norma não basta aplicar qualquer

impermeabilizante. É preciso utilizar, de forma apropriada, a técnica e os

produtos mais adequados a cada caso.

Impermeabilização no contexto da NBR 15575 –

Norma de Desempenho 

IBI – Instituto Brasileiro de Impermeabilização

Durabilidade garantida

Fundamental para assegurar vida útil e boas condições de uso para as edificações, a impermeabilização é importante

para atender a Norma de Desempenho

Ao longo dos anos, alguns fatos permitiram que a consciência sobre a importância da impermeabilização crescesse no

Brasil, respaldada pelo maior conhecimento disponível sobre o comportamento das estruturas e também pelo avanço

da tecnologia, que permitiu o surgimento de múltiplos sistemas de impermeabilização adequados a diferentes

aplicações. A fundação do IBI (Instituto Brasileiro de Impermeabilização), em 1975, e a criação do Comitê Brasileiro de

Isolação Térmica e Impermeabilização (CB-22) da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) em 1968 foram

decisivos nesse contexto.

Agora, a construção civil brasileira dá um novo salto com a entrada em vigor da nova versão da NBR 15.575

“Edificações habitacionais – Desempenho” em 2013 após amplo trabalho de discussão e revisões. Com foco

direcionado para as necessidades dos usuários e em sintonia com o Código de Defesa do Consumidor, a norma

brasileira exige que todos os sistemas que compõem os edifícios habitacionais (estrutura, cobertura, paredes de

vedação, instalações prediais etc) atendam um nível mínimo de desempenho ao longo de uma vida útil determinada

em projeto. Em outras palavras, significa garantir que os sistemas e componentes que integram os imóveis residenciais

sejam especificados, projetados e executados visando assegurar durabilidade e condições adequadas de uso e

ocupação.

Atender às exigências da NBR 15.575 demanda novas práticas nas etapas de projeto, seleção de materiais e sistemas

construtivos, escolha de fornecedores, execução das obras e gestão de uso e manutenção. A norma define claramente

o papel de construtores, incorporadores, projetistas e usuários na construção e conservação dos imóveis.

A impermeabilização, que é um recurso importante para assegurar a durabilidade das estruturas e a salubridade das

edificações, passa a ter um papel ainda mais relevante. Afinal, ela é capaz de proteger as estruturas contra a ação

nociva da água e da umidade que aceleram a deterioração e comprometem as condições de uso e de higiene das

edificações.

O controle apropriado da umidade em uma construção é chave para evitar manifestações patológicas que abreviam a

vida útil das estruturas, impedem o uso pleno das edificações, geram custos adicionais e reduzem o valor dos imóveis.

Apesar disso, a impermeabilização muitas vezes é negligenciada pela falta de cultura no país de privilegiar a

prevenção de problemas construtivos, em vez de contornar suas consequências posteriores. Com a entrada em vigor

da nova Norma de Desempenho, a expectativa é a de que isso se inverta.

A impermeabilização na NBR 15.575

A NBR 15.575 estabelece requisitos mínimos a serem atendidos pelas edificações habitacionais, incluindo métodos de

avaliação de desempenho. Na parte 1 “Requisitos Gerais”, por exemplo, a norma estabelece que a edificação deve ser

estanque às fontes de umidades externas, provenientes da água de chuva e da umidade do solo e do lençol freático.

O texto estabelece, ainda, que os projetos habitacionais devem prevenir a infiltração da água de chuva e da umidade

do solo, com a impermeabilização de fundações e pisos em contato com o solo, porões e subsolos, jardins contíguos

às fachadas e quaisquer paredes em contato com umidade ascendente.

No capítulo que trata especificamente sobre os pisos, a norma exige, entre outros requisitos, a estanqueidade do

revestimento (independente de sua tipologia) quando em contato com a umidade ascendente. O texto também é claro

ao estipular que os pisos de áreas molhadas (como em banheiro com chuveiro e áreas descobertas) não podem

permitir o surgimento de umidade.

Também no capítulo que trata dos sistemas de cobertura (telhados e afins), a exigência de estanqueidade à água da

chuva está presente. O texto define critérios de aceitação de sistemas de cobertura impermeabilizados, que precisam

passar por testes de lâmina d’ água por no mínimo 72 horas.

Esse tipo de exigência tende a ser mais um estímulo para que o trabalho de impermeabilização tenha como base um

projeto/especificação técnica e seja feito por empresa capacitada, que empregue produtos normalizados. Para atender

a norma não basta aplicar qualquer impermeabilizante. É preciso utilizar, de forma apropriada, a técnica e os produtos

mais adequados a cada caso.