no Centro de Florianópolis

Construção a preço de custo

PiemonteResidencial

Endereço: Rua Crispim Mira, 405, Bairro Centro, Florianópolis, SC.

Terreno

Imagem de satélite

Terreno

PiemonteResidencial

Imagem de satéliteMapa 3D

Supermercado Imperatriz

Av. Mauro Ramos

Igreja Universal

Av. Hercílio Luz

Av. Rio Branco

Residencial PIEMONTE

Endereço: Rua Crispim Mira, 405, Bairro Centro, Florianópolis, SC.

PiemonteResidencial

Clinica Dircksen

Residencial Santorini

Área da Obra: 2.339,66 m²

Localização: Lado Parque Tecnológico

Regime de construção: SPE

Situação: Alvenaria

Residencial Alameda do Canto

Área da Obra: 2.486,61 m²

Localização: Balneário do Estreito

Regime de construção: Condomínio

Situação: Entregue

Residencial Sangiovese

Área da Obra: 6.025,58 m²

Localização: Pantanal

Regime de construção: SPE

Situação: Preparação do Terreno e aprovação de projetos

Residencial Bonaire

Área da Obra: 4.371,84 m²

Localização: João Paulo

Regime de construção: SPE

Situação: Aprovação de Projetos

PiemonteResidencial

Portfólio

Unidades:

51 Apartamentos e 4 lojas:

Apartamentos de 2 Dormitórios, 1 Dormitório e Studios, todos com vaga de garagem;

4 Lojas Comerciais e vagas de garagem;

Uma Torre composta por:

2 Subsolos (vagas de garagem e Hobby Box);

Pavimento térreo (Salas comerciais, Studios gardem, garagens, Hobby Box, zeladoria);

1º Pavimento com 16 Studios;

2º ao 5º - 2 Apartamentos de 2 dormitórios, 4 Apartamentos de um dormitório e 2 Studios por andar.

Ático com área de lazer e Lavanderia Coletiva;

Principais Pontos do Padrão da Obra

- Preparação para aquecimento a gás nos banheiros e cozinhas; (exceto nos apartamentos Studios)

- Porcelanato;

- Esquadrias em alumínio com persianas nos dormitórios;

- Pastilhas em 30% do acabamento externo;

- Preparação para ar-condicionado tipo split;

- Áreas de lazer (Salão de Festa, Piscina);

- Sacada com churrasqueira a carvão (Conforme as plantas);

- Hobby Box;

- Elevador

- Lavanderia Coletiva

* As vagas de garagem e hobby box serão sorteados;

Sistema de Construção a Preço de Custo

Custo Estimado com base na NBR 12.721 – Avaliação de custos unitários e preparo de orçamento de construção para incorporações de edifícios em condomínios. CUB referência: R8N Maio/2015 da grande Florianópolis.

Os valores de investimento poderão sofrer variação ao longo do projeto devido a oscilação no preço dos insumos ou alteração no escopo da mão de obra.

Prazo da Obra

36 meses a partir da primeira mensalidade:

• 12 meses aprovação projetos;

• 24 meses execução da obra;

* O prazo total está condicionado ao licenciamento dos projetos nos órgãos competentes em 12 meses;

PiemonteResidencial

PiemonteResidencial

Fachada PIEMOENTE

PiemonteResidencial

Térreo Lojas/Sobre Loja e Garden

Garden. 01Priv. 71,12

Garden. 02Priv. 61,11

Garden. 03Priv. 59,44

Loja. 01Priv. 69,75

Loja. 02Priv. 46,30

Loja. 03Priv. 46,30

Loja. 04Priv. 46,30

* As áreas privativas incluem as paredes no calculo, não está incluso as áreas privativas das vagas de garagem e hobbybox;

Frente

PiemonteResidencial

Ap. 101Priv. 37,80

Ap. 102Priv. 34,47

Ap. 103Priv. 34,47

Ap. 104Priv. 33,06

Ap. 105Priv. 33,06

Ap. 106Priv. 34,47

Ap. 107Priv. 34,47

Ap. 108Priv. 37,80

Ap. 116Priv. 38,16

Ap. 115Priv. 35,53

Ap. 114Priv. 34,12

Ap. 113Priv. 36,30

Ap. 112Priv. 35,60

Ap. 111Priv. 34,12

Ap. 110Priv. 35,53

Ap. 109Priv. 38,16

1º Pavimento

* As áreas privativas incluem as paredes no calculo, não está incluso as áreas privativas das vagas de garagem e hobbybox;

Frente

PiemonteResidencial

2º Pavimento

Ap. 204Priv. 108,50

Ap. 203Priv. 32,42

Ap. 202Priv. 32,42

Ap. 201Priv. 108,50

Ap. 205Priv. 102,71

Ap. 206Priv. 51,71

Ap. 207Priv. 52,94

Ap. 208Priv. 102,71

* As áreas privativas incluem as paredes no calculo, não está incluso as áreas privativas das vagas de garagem e hobbybox;

Frente

PiemonteResidencial

Tipo 3º a 5º Andar

Ap. 304 à 504Priv. 66,97

Ap. 303 à 503Priv. 32,42

Ap. 302 à 502Priv. 32,42

Ap. 301 a 501Priv. 66,97

Ap. 305 à 505Priv. 47,37

Ap. 306 à 506Priv. 46,00

Ap. 307 à 507Priv. 47,23

Ap. 308 à 508Priv. 47,37

* As áreas privativas incluem as paredes no calculo, não está incluso as áreas privativas das vagas de garagem e hobbybox;

Frente

PiemonteResidencial

Ático Lazer, Espaço Gourmet e Lavanderia

PiemonteResidencial

1º Subsolo

PiemonteResidencial

2º Subsolo

Estudo de mercado para Venda

PiemonteResidencial

Bairro Residencial Tipo Vagas Situação Valor Área Priv. Valor m² Priv.

Centro Galápagos 2 Dorm. 1 NOVO R$ 626.896,00 67,06 R$ 9.348,29

Centro San Marco 1 Dorm. 1 USADO R$ 290.000,00 49,13 R$ 5.902,71

Centro Jorge Bruggemann 2 Domr. 1 NOVO R$ 666.405,00 69,35 R$ 9.609,30 Centro Maria Laus 3 Dorm. e Dep. 1 USADO R$ 650.000,00 110,00 R$ 5.909,09 Centro Edificio Avenida 3 Dorm. 1 USADO R$ 742.000,00 115,96 R$ 6.398,76 Centro Gênova 1 Dorm. 1 USADO R$ 270.000,00 39,85 R$ 6.775,41 Centro Diomicio Freitas 2 Dorm. 1 USADO R$ 320.000,00 59,52 R$ 5.376,34

Centro Classic Firenze 2 Dorm. 1 USADO R$ 560.000,00 62,33 R$ 8.984,44

Média do valor do m² privativo R$ 7.288,04

Estudo de mercado para Locação

Tipo Apartamento Hobbybox Vagas Garagem Valor

Lojas - 1 R$ 40,00 m²

Studio Garden 1 1 R$ 1.100,00 à R$ 1.200,00

Studios 1 1 R$ 1.000,00 à R$ 1.100,00Apartamentos 1 Dormitório 1 1 R$ 1.200,00 à R$ 1.300,00Apartamentos 2 Dormitórios 1 1 R$ 1.800,00 à R$ 2.000,00

* Estimativa de valor presente para locação realizada pela Brognoli Imóveis para residencial Piemonte.

* Existe uma grande diferença entre apartamentos NOVOS e USADOS.

Procedimento para reserva de unidades (Cotas):As reservas serão realizadas com a apresentação da ficha cadastral devidamente preenchida acompanhada das cópias de CPF, RG e comprovante de residência, bem como contrato social e CNPJ no caso de pessoa jurídica. Estes documentos devem ser encaminhados diretamente a NOVA;

As reservas terão validade por um período de 72h para análise e assinatura de contrato, caso não seja assinado nesse período à unidade passa a ser disponível para um próximo interessado;

A Nova terá autonomia para ampliar o prazo da reserva caso realmente o cliente não tenha condições de fechamento no prazo estipulado. Será necessário um e-mail do cliente formalizando seu real interesse e o motivo de estender a reserva;

Se tiver conflito de interesses na escolha das unidades, terá a preferência o cliente que apresentar primeiro a relação de documentos necessária para reserva;

Os contratos (Acordo de Investimento) serão elaborados pela Nova no prazo máximo de 24horas contados a partir da entrega da documentação. A assinatura ocorrerá no ato do pagamento do valor de R$ 18.000,00, no qual será abatido da parcela denominado “Entrada”;

Após o fechamento do grupo, será convocada uma assembleia para assinatura do contrato social e acordo de quotistas, quando ocorrerá o pagamento do saldo restante da parcela denominada “Entrada”;

Caso não ocorra o fechamento do grupo por algum motivo, será devolvido o valor pago da parcela denominado “entrada”, corrigidos pela poupança.

Previsão de conclusão do grupo em setembro/2015..

Contato

Leandro Annies

Fone: (48) 3222-9820 ou (48) 8415-1053

Email: leandro@novaadministracao.com.br

Site: www.novaadministracao.com.br

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