NOVA 25 DE MARÇO

AV. NAÇÕES UNIDAS, 20.025(MARGINAL DO RIO PINHEIROS)

SANTO AMARO – SÃO PAULO - SP

ACESSOS E MEIOS DE TRANSPORTE

VISTA AÉREA DAS IMEDIAÇÕES

VISTA AÉREA DAS IMEDIAÇÕES

INSERÇÃO DO EMPREENDIMENTO NA REGIÃO

VISTA GERAL DO EMPREENDIMENTO

VISTA GERAL DO EMPREENDIMENTO

VISTA DA ALAMEDA CENTRAL

VISTA DE LOJA COM TRÊS MÓDULOS ( 24 METROS DE FRENTE )

O CRESCIMENTO VERTIGINOSO DA CIDADE E DE SUA REGIÃO DE INFLUÊNCIA E A FORÇA DOS COMERCIANTES DA REGIÃO DA

25 DE MARÇO, GERARAM A SEGUINTE REFLEXÃO:

1. CATALISAR A ENERGIA DOS EMPRESÁRIOS DA REGIÃO DA RUA 25 DE MARÇO;

2. A EXPERIÊNCIA DO GRUPO EMPRESARIAL SAVOY EM EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS DE PORTE;

3. ÁREA DE 200.000 m2 NA AVENIDA NAÇÕES UNIDAS ( MARGINAL DO RIO PINHEIROS ), COM ACESSO POR METRÔ, TREM, ÔNIBUS E AUTOMÓVEIS.

1+ 2+ 3 = A REALIZAÇÃO DA

“NOVA 25 DE MARÇO”

UM CLONE DO COMÉRCIO ATUAL DA RUA 25 DE MARÇO EM SÃO PAULO. COM OS MESMOS COMERCIANTES NEGOCIANDO OS

MESMOS PRODUTOS, PELO MESMO PREÇO, PARA ATENDER SEUS COMPRADORES, QUE AUMENTAM A CADA ANO, OU SEJA, CRIAR O

“SEGUNDO BALCÃO DE VENDAS” .

PROJETO DE IMPLANTAÇÃO DE CENTRO COMERCIAL DENOMINADO

NOVA 25 DE MARÇO

MOTIVAÇÃO:O ELEVADO POTENCIAL DE VENDAS DOS COMERCIANTES

INSTALADOS NA RUA 25 DE MARÇO QUE, EM ALGUMAS SITUAÇÕES, PERDEM CLIENTES POR FALTA DE CONDIÇÕES FÍSICAS (ESPAÇO NA LOJA, TRÂNSITO, ETC.) PARA ATENDÊ-

LOS.

OBJETIVO DO EMPREENDIMENTO“NOVA 25 DE MARÇO”

PROPORCIONAR A UM GRUPO SELETO DOS PRINCIPAIS COMERCIANTES INSTALADOS NESSE CENTRO COMERCIAL A ABERTURA DE MAIS UMA LOJA EM UM OUTRO ENDEREÇO EM SÃO PAULO PARA AUMENTAR AS VENDAS E ALIVIAR O CONGESTIONAMENTO DO ATUAL, COM A OPÇÃO PARA OS ATUAIS E FUTUROS COMPRADORES ENCONTRAREM O MESMO COMÉRCIO EM DOIS LOCAIS DA CIDADE.

NO MESMO MOMENTO O COMERCIANTE ESTARÁNEGOCIANDO EM DOIS ENDEREÇOS (DOIS BALCÕES DE VENDA) PARA PROPORCIONAR CONFORTO, SEGURANÇA, ESTACIONAMENTO, ETC. AOS SEUS COMPRADORES QUE AUMENTAM A CADA ANO.

MERCADO - TÉRREO

FASE INICIAL DO PROJETO

• DEZENAS DE LOJAS COM AS ÁREAS VARIÁVEIS PARA LOCAÇÃO AOS ATUAIS PRINCIPAIS COMERCIANTES DA RUA 25 DE MARÇO.

• MERCADO COM 6.516 M2 E 37 LOJAS (COM AS PRINCIPAIS LOJAS E RESTAURANTES DO MERCADO CENTRAL), COM DOCA EXCLUSIVA.

• GALERIAS DE CIRCULAÇÃO DE PEDESTRES ABERTAS E COM PROTEÇÃO JUNTO ÀS FACHADAS DAS LOJAS (MARQUISE). QUIOSQUES ORGANIZADOS PARA COMÉRCIO ESPECÍFICO (INCLUSIVE TRABALHOS DE GRUPOS DE ARTESÃOS).

• ESTACIONAMENTO EXTERNO COM 800 VAGAS DESCOBERTAS.

• GARAGEM COM 1.687 VAGAS COBERTAS.

• DOCAS E VIÁRIO INTERNO EXCLUSIVO PARA ENTRADA E SAÍDA DE PRODUTOS NAS LOJAS, 24 HORAS. VAGAS PARA 30 CAMINHÕES DE ATÉ 8 TONELADAS.

• PLATAFORMA DE EMBARQUE / DESEMBARQUE PARA 8 ÔNIBUS SIMULTANEAMENTE.

• SANITÁRIOS, FRALDÁRIOS, CENTRAL DE LOGÍSTICA, EQUIPAMENTOS DE SEGURANÇA, ETC.

• EMPREENDIMENTO ECOLÓGICO (ILUMINAÇÃO NATURAL, REUSO DA ÁGUA, RECICLAGEM DE LIXO, ÁRVORES NAS GALERIAS, ETC.).

• ALÉM DAS LOJAS DA 25 DE MARÇO QUE VIRIAM, JÁ FUNCIONAM NO LOCAL UM MERCADO ATACADISTA DO WAL MART (SAM’S CLUB) E UMA CONCESSIONÁRIA DE AUTOMÓVEIS.

• O PROJETO EXECUTIVO SERÁ DESENVOLVIDO E CONFIRMADO COM A PRÉVIA ADESÃO, NO INÍCIO, DE 65 COMERCIANTES TRADICIONAIS DA RUA 25 DE MARÇO.

MERCADO - SOBRELOJA

PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO

IMPLANTAÇÃO – VIÁRIO E ACESSOS

MEZANINO – VIA EXCLUSIVA DE ABASTECIMENTO ( 24 HORAS ).

DEPÓSITO / GARAGEM

GARAGEM

CORTE ESQUEMÁTICO TRANSVERSAL

ELEVAÇÃO FRONTAL

ELEVAÇÃO DE TRECHO DA GALERIA

LOJA PADRÃO

EXEMPLO DE LOJA COM TRÊS MÓDULOS

QUADRO RESUMO

ÁREA DO TERRENO: 106.824 M2

LOJAS: 191 ( ÁREAS VARIANDO DE 200 A 670 M2 ) 80.759 M2

HIPERMERCADO ( COM DOCA EXCLUSIVA ) 6.516 M2

TOTAL DE ÁREA DE LOCAÇÃO: 87.275 M2

ESTACIONAMENTO DESCOBERTO: 800 VAGAS

ESTACIONAMENTO COBERTO: 1.687 VAGAS

TOTAL DE VAGAS: 2.487 VAGAS

ÁREA CONSTRUÍDA GARAGEM COBERTA: 58.427 M2

O PERFIL DO COMPRADOR DA 25 DE MARÇO VEM MUDANDO, COMO MOSTRA PESQUISA REALIZADA EM 2006.

NOTICIÁRIO DE IMPRENSA

NOTICIÁRIO DE IMPRENSA

NOTICIÁRIO DE IMPRENSA

Um lugar que começou com vocação Ao comércio

Rua 25 de Março hoje