Pacote Habitacional Minha Casa Minha Vida

8/9/2019 Pacote Habitacional Minha Casa Minha Vida

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Minha casa

Minha vida


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Mradia ara a amiaRnda ara trabaadrDnvvimnt ara Brai


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Construir um milho de Casas

A mta ambicia: cntruir um mi d

abita, ririzand amia cm rnda

d at 3 ari mnim, ma qu tambm

abrang amia cm rnda d at 10 ari

mnim. It r v cm uma ama

arcria ntr Uni, tad, munici,

mrnddr mvimnt ciai. Trata-

d um r indit m n a, ma

ncri viv. Na gina guint,

a CAIXA runiu a inrma bica ara

bniciri td arcir.


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4

s u m r i ohb p c 3 ...................................... 03

hb p c c 3 10 .................... 11

a p................................... 17

op cv b pc c c cpv .......... 29

C cpv p .................. 35


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hABITAo pARAAMlIAs CoM ReNDA DeAT 3 sAlRIos MNIMos


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a c 3 bfc c bc b p b c.

CARACTeRsTICAs

ObjetivO

Aquii d mrndimnt na anta, ara amia cm rnda bruta d at 3 arimnim, und d rgrama abitacina.

abrangncia

Caitai rctiva rgi mtritana, munici cm mai d 100 mi abitant,dnd cntmar m cndi ciai munici ntr 50 100 mi abitant, dacrd cm u dcit abitacina.

CoMo UNCIoNAUni aca rcur r ra d trritri nacina icita arnta d rjt.

Estadsemunicpisrealizamcadastramentdademandaeapstriagemindicamamia ara , utiizand a inrma d cadatr nic.

CnstrutrasapresentamprjetsssuperintendnciasreginaisdaCAIXA,pdendfaz-lsemparceriacmestads,municpis,cperativas,mvimentssciaisuindndntmnt.

Apsanlisesimplicada,aCAIXAcntrataapera,acmpanaaexecuda bra a cntrutra, ibra rcur cnrm crngrama , cncud mrndimnt, raiza a ua cmrciaiza.


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CRITRIos pARA pRIoRIZAoDe pRoJeTosEstadsemunicpisqueferecerem:

Mair cntraartida nancira. Inratrutura ara mrndimnt. Trrn. Dnra ca d ICMs, ITCD, ITBI Iss.

Menrvalrdeaquisidasunidadesabitacinais.

Existnciaprviadeinfraestrutura.

Atendimentaregiesquerecebamimpactdegrandesempreendimentsdeinratrutura, tai cm: uina, idrtrica, rt tc.

Atendimentsreasatingidasprcatstrfesdenidaspeladefesacivil.

estiMativa de 400 Mil unidades.

CoNDIes pARA CoNTRATAoAquisideempreendimentsnaplantacmespecicaesecustsdenids.

EmpresacmanlisederiscaprvadapelaCAIXA,realizadaamensde12meses.

Pagamentvistadterrenaempreendedr.

Liberaderecurssmedianteexecudasetapasdabra.

Pssibilidadedeantecipadrecursequivalenteprimeiraparcela,mediantearnta d garantia bancria u rai.

Cncludempreendiment,asunidadesabitacinaissalienadasasbnciri nai.

Semsegurdetrmindebra.Exignciadecntratadsegurderiscdeengenaria.

DesneradRegimeEspecialdeTributaRETpelgvernfederaledsimt municiai taduai, a critri d munici tad.

habitaoparafamliasco

mr

endadeat3salriosm

nimos


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espeCIICAo Do eMpReeNDIMeNToCaa trra u rdi d acrd cm a caractrtica, cica cut r-dnid. Cm imit d at 500 unidad r mdu, u cndmni gmntad m250unidades.Nincidemcustsdecmercializaeincrpra.

especificaO padrOnizada

Tiplgia1casatrrea35m2.

Tiplgia2apartament42m2.

especificaO da tipOlOgia 1 (casa trrea cOM 35 m2)

Cmpartiments:sala,czina,baneir,2drmitris,reaexternacmtanque.

readaunidade:35m2

.reainterna:32m2.

Pis:cermicnaczinaebaneir,cimentadnrestante.

Revestimentdealvenarias:azulej1,50mnasparedesidrulicasebx.RebcinterneexterncmpinturaPVAnrestante.

Frr:lajedecncretufrrdemadeiraupvc.

Cbertura:telacermica.

Esquadrias:janelasdeferrualumnieprtasdemadeira.Dimensesdscmpartiments:cmpatvelcmmbilirimnim.

P-direit:2,20mnaczinaebaneir,2,50mnrestante.

Instalaesidrulicas:nmerdepntsdenid,mediindependente.

Instalaeseltricas:nmerdepntsdenid,especicamnimademateriais.

Aquecimentslar/trmic:instaladekitcmplet.

Passei:0,50mnpermetrdacnstru.

Exempldatiplgia1Casatrrea


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especificaO da tipOlOgia 2 (apartaMentO cOM 42 m2)

Cmpartiments:sala,czina,readeservi,baneir,2drmitris.

Prdi:4paviments,16apartamentsprblcp:at5pavimentse20apartaments.

readaunidade:42m2.

reainterna:37m.

Pis:cermicnaczinaebaneir,cimentadnrestante.

Revestimentdealvenarias:azulej1,50mnasparedesidrulicasebx.RebcinterneexterncmpinturaPVAnrestante.

Frr:lajedecncret.

Cbertura:telabrciment.

Esquadrias:janelasdeferrualumnieprtasdemadeira.

Dimensesdscmpartiments:cmpatvelcmmbilirimnim.

P-direit:2,20mnaczinaebaneir,2,40mnrestante.

Instalaesidrulicas:nmerdepntsdenid,mediindependente.

Instalaeseltricas:nmerdepntsdenid,especicamnimademateriais.

Aquecimentslar/trmic:instaladekitcmplet.

Passei:0,50mnpermetrdacnstru.


mr

endadeat3salriosm

nimos

Exempldatiplgia2Apartament


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ACoMpANhAMeNTo,MeDIo e DeseMBolso

acOMpanhaMentO da ObraRealizadpelaCAIXA.

MediO Mensal

Medicmdiapr-determinad,cmbjetivdeaferircumprimentdaetapadabra.

deseMbOlsO:

rcur d und ibrad m 48 ra a icita.


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CoNDIes pARACoMPRADoIMVELpelo BeNeICIRIo

anlise

enquadramnt r rnda amiiar:

Dcumentspessais.

Cmprvaderenda(frmaluinfrmal)mnt ara nquadramnt n rgrama.

VericadCADNICoCadastrnic.

VericadCADMUTCadastrNacina d Muturi.

n c c

cOndies

Ntersidbeneciadanterirmenteemrgrama d abita cia d gvrn.

Npssuircasaprpriaunanciament

m quaqur U.Estarenquadradnafaixaderendafamiliard rgrama.

Pagamentde10%darendadurante10 an, cm rta mnima d R$50,00, crrigida a TR rgitr dimv m nm da mur.

Sementradaesempagamentduranteabra.

SemcbranadesegurprMrteeInvaidz prmannt MIp Dan icd Imv DI.

OperaciOnalizaO

obeneciridirige-seprefeitura,estadu mvimnt cia ara cadatrar-.

Apsselecnvcadparaarnta da dcumnta a(naCAIXA,crrespndenteimbiliri,prefeiturauutrscredenciads).

Assinaturadcntratcrrenaentregad mrndimnt.


mr

endadeat3salriosm

nimos


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hABITAo pARAAMlIAs CoM ReNDA ACIMADe 3 e AT 10 sAlRIos MNIMos


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a c c 3 6 bc v b fc c c FGts.

aq c c 6 10 c c c g c F G b.

CARACTeRsTICAsObjetivO

Financiamentsempresasdmercadimbiliriparaprdudeabitappularviand a atndimnt d amia cm rnda acima d 3 at 10 ari mnim,pririzandafaixaacimade3eat6salrismnims.

abrangncia

Caitai rctiva rgi mtritana, munici cm mai d 100 mi abitant,dnd cntmar m cndi ciai, munici ntr 50 100 mi abitant, dacrd cm u dcit abitacina.

CoMo UNCIoNA

UnieFGTSalcamrecurssprreadterritrinacinal,sujeitsarevisridica.

Cnstrutrasapresentamprjetsdeempreendimentsssuperintendnciasreginaisda CAIXA.

ACAIXArealizapr-anliseeautrizalanamentecmercializa.Apscnclusdaanliseecmprvadacmercializamnimaexigida,

assinadCntratdeFinanciamentPrdu.DuranteabraaCAIXAnanciamuturipessafsicaemntanteabatidda

dvida da cntrutra.osrecursssliberadscnfrmecrngrama,apsvistriasrealizadaspelaCAIXA.Cncludempreendiment,acnstrutraentregaasunidadesasmuturis.


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CoNDIes pARACoNTRATAoDA oBRAFinanciamentdeat100%d

cut d cntru cm ibraantecipadadeat10%dcustttald bra u var d trrn, aququ r mnr.

Empresacmanlisederiscvigentena CAIXA.

Paraassinaturadcntrat

necessriaacmprvade30%decmercializadasunidadesu20%d unidad nanciada a CAIXAa adquirnt nai u, mdiantanlisedevelcidadedevenda,15%d cmrciaiza.

Avendafeitapelaempresacmnanciamnt cncdid a CAIXAamrtizar var nanciad a

mrnddr.Liberaderecursscnfrmeas

etapasdeexecudabra.

Taxadejursde8,0%a.a.+TR.

Garantias: iana d ci da cntrutra

incrradra. hitca da unidad abitacinai

(1,3xvalrdnanciamentPJ). pnr d dirit crditri, r

ca.

Prazdepagamentdeat24meses,a a cncu da bra.

Duranteabraaverapenasagamnt d jur atuaizamntria.

Exignciadecntratadsegurdetrmin d bra ric d ngnaria.

habitaoparafamliascom

ren

daacimade3eat10salriosmnimos


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espeCIICAo Do eMpReeNDIMeNTo

caractersticas dO eMpreendiMentO

Empreendimentscmvalrdeavaliacmpatvelcmafaixaderendapriritria(acima

de3eat10salrismnims)semespecicapadr.

especificaO prOpOsta pela eMpresa

Deacrdcmasnrmasbrasileiras,legislamunicipalecms30parmetrsmnimsdeavaliadaCAIXA.(VeritemAnlisedeEngenaria,pginas26e27).Cada mdu cm imit d 500 unidad.

ACoMpANhAMeNToDA oBRA MeDIo

acOMpanhaMentO da Obra

RealizadpelaCAIXA.

MediO Mensal

Mediagendadapelaempresacmbjtiv d arir cumrimnt da taad bra.

Desembls:liberaapartirdacnida da nt d rcur m5dias(recebveis,recurssprpris,nanciament).

CbranadaTAoTaxadeAcmpanament

deobra,narazde1,5%sbrevalrdaarca.


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CoNDIes pARA A CoMpRADoIMVELPELoBENEFICIRIo

dOcuMentOs para anliseDcumentspessais.

Ficacadastrabitacinal.

Cmprvaderenda(frmaluinfrmal): IRp

Anlisecadastral(SERASA/BACEN/SPC/CADIN) CADMUT Cadatr Nacina d Muturi

Anlisederisc/capacidadedepagament(realizadanaagncia,na

entregadsdcuments).

cOndies

NserdetentrdenanciamentativnascndiesdSistemainancir da habita sh, m quaqur art d a.

Nterrecebidapartirde1demaide2005,descntcncedidpelFGTSnacncessdenanciamentabitacinal.

Nserprprietri,cessinriuprmitentecmpradrdeutrimvelridncia urban u rura, ituad n atua ca d dmici, nm ndpretendex-l.

Nsertitulardedireitdeaquisideimvelresidencialurbanurural,situadnatuallcaldedmicli,nemndepretendex-l.

TabelaPRICEuSAC.

Jursnminais: Rendade3a5salrismnims5%a.a.+TR. Rendade5a6salrismnims6%a.a.+TR. Rendade6a10salrismnims8,16%a.a+TR.

Prazparapagament:at30ans.

Financiament:at100%.

Entradapcinal.

Pagamentmnimduranteabra,emfundarenda.

Cbranadesegurcmvalrreduzid.

FundGarantidrcberturaemcasdeperdadecapacidadedepagament,prprcinalrendafamiliar.

Subsdiparafamliascmrendadeat6salrismnims.ValrdeavalialimitadatetdFGTSparaaregi.

habitaoparafamliascom

ren

daacimade3eat10salriosmnimos


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OperaciOnalizaO

A artir d anamnt d mrndimnt, bnciri rcura a cntrutra araaquisidimvel.TambmpdeprcurarasagnciasdaCAIXAebterCartadeCrditparaaquisidimvelnvdentrdMinaCasa,MinaVida.

FUNDoGARANTIDoRDAhABITAo

duraO da cObertura

Perddevignciadcntrat.

nMerO de prestaes garantidas

36 prta: rnda d 3 a 5 ari mnim.

24Prestaes:rendade5a8salrismnims.

12Prestaes:rendade8a10salrismnims.

cOndies para utilizaO

ImveisdMinaCasa,MinaVida

Cntribuiparafund0,5%dapresta.Pagamentdepelmens6prestaesdcntrat.

Pagamentde5%daprestananciada(queserdevlvidacmbnusdeadimplnciaquanddpagamentdrenanciament).

Slicitafrmalmediantecmprvadedesemprege/uperdaderenda,acada 6 rta rqurida.


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ANlIse DoeMpReeNDIMeNTo


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ParaperarcmaCAIXA,asmra dvm tr ani d ricvida. Trata- d uma avaia dasuascndiesecnmic-nanceiras ui vaidad d 1 an.

Asempresasquenpssuemani d ric dr raizar rcdimnt cncmitantmnt atrmitedprjet,semprejuzdraz tta.

Apsaapresentadeprjets,sraizada a guint ani:

Riscdapera(viabilidadedempreendiment).

engnaria traba cia.Jurdica(aempresapdeter

umdssijurdicnic,vlidara td a, cabnd nca ana a vrica dadcumentadempreendiment).

Asanlisescrremsimultaneamente a a ua cncu, rcenviadaladacmpetenteparaarva, qu d r: a matrizusuperintendnciasreginais,dndnd d var nv d ric.

Ncasdprdutdestinadaamia cm rnda d at 3 arimnim, a ani d ric dara rtring a imact nuxdecaixadaempresa.Aanlised ngnaria imicada, i rdut ui cica adr.

Ncasdeanlisecncmitantecma tramita d rjt na ritura utr rg d icnciamnt, aCAIXA rc a ibiidad d umar-ani mdiant arnta da

matrcua d imv rjt bic 10 .


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lUXo opeRACIoNAl CoM DoAoDETERRAPELoESTADo/MUNICPIo

cOnstrutOraC c v p

pj p c

seleO pOr critriO

m pp cc p

caiXas p c

m pp cc p

superintendnciaregiOnal da caiXa

i p c p c, g jc

cOMit regiOnalda caiXa

aProVa

cOntrataO(agncia da caiXa)

a rcPz: 5

a eg tb scPz: 15

a JcPz: 10

MunicpiO1 dvg pbz

pg

2 ap p Far F a rc

habitao para famlias com renda de at 3 salrios mnimos

prazO de anlise: at 30 dias aps seleO


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lUXo opeRACIoNAl pARA CoNsTRUToRAs

cOnstrutOraC c v

p pj CaiXa


ec p c, g jc

a rcPz: 5

a eg tb scPz: 15

a Jc

Pz: 10

habitao para famlias com renda de at 3 salrios mnimos

prazO de anlise: at 30 dias

cOMit regiOnalda caiXa

aProVa

cOntrataO(agncia da caiXa)


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lUXo opeRACIoNAl pARA CoNsTRUToRAshabitao para famlias com renda de 3 a 10 salrios mnimos

cOnstrutOraC c vp pj CaiXa


ec p c, g jc

cOMit regiOnalda caiXa1 apv

2 ec z CaiXa

v pcOntrataO(agncia da caiXa)

alada decisriaMatriz da caiXa

a rcPz: 5

a eg tb scPz: 15

a JcPz: 10

oPCional

a pv g.Pz: 10

lbp cc

1

2

prazO: 30 dias aprOvadO cOMit regiOnal

45 dias alada Matriz da caiXa

at 30 dias

at 45 dias


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custO das unidades

produto para famlias com renda de at 3 salrios mnimos

Tigia cida: caa trra aartamnt.

ExistemprjetspadrcmcustsdenidseaferidspelSistemaNacinaldePesquisa

d Cut ndic da Cntru Civi sINApI ara tda a caitai d a.Aprjedecustsdasabitaesfielabradacmsseguintesparmetrs:

Custdaedica.

Infraestrutura.

Equipamentscmunitris.

Terren.

BenefciseDespesasIndiretasBDIsbrecustdacnstru.

Impsts.Despesasdetabelinateregistrdeimveis.

Trabaltcnicscial.

Segurdtrmindebraeriscdeengenaria.

avaliaO dOs iMveis

Aavalianecessriaparaenquadramentnsprgramasabitacinais,vrica da garantia var d vnda n ca d nanciamnt.

Savaliads:terrendempreendiment,aunidadeabitacinaleasutras

garantia imbiiria, quand r ca.ovalrdemercaddsimveisbtidcnfrmeprcedimentsdanrmabrasileira

NBR 14.653.


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P p

1 Nmr d unidad dmrndimnt: mdu dat 500 unidad; cndmnifracinadsemat250unidades.

t cz

2 ocrrnciadeslcntaminad:u d rcura dv tararvada rg ambinta.

3 ocrrnciadereadeprtepermanente(ambiental)udeprtedpatrimniistric:

dv avr icna ara aintrvn.4 ocrrnciadereacmriscde

r, rcaqu r adnamntd u dmrnamnt: dvr arntada u tcnica.

5 ocrrnciadeterrenalagadi,ujit a inunda u variad mar: dv r arntadau tcnica cnidrandperdderecrrnciasuperira50 an.

6 srvi bic: dvm tardinvi tranrt, iumina,cletadelix.

7 Dvm tar cntmad:abatcimnt d gua nrgia,u d gtamnt anitri drnagm uvia.

C p8 Imanta da dica: dv

tar m cta avrv m raalgraduresredesdedrnagm gt anitri.

9 sira d ntrada da dica:dv tar m cta urir atrrn.

10Deveexistirsludedrenagemn und d t m dciv.

parMetrOsverificadOspela caiXaA arva d rjt na ritura icnciamnt ambinta mntrrnciai na ani d ngnariada CAIXA. Cm n um adrdeexignciaprpartedsestads munici, a CAIXA trabaa cm

uma ra d 30 itn d rjt caiza, qu cnidradundamntai ara a arva dmrndimnt.


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t, v c

11 Dv avr cntn d atrrara rt d trrn cntgu.

12Deveavercntendeterrencntgu m cta urir amrndimnt.

13ocrrnciadetaludesuperira 1,00m: rvr cntn urt vgta, quand a ituarmitir.

14ocrrnciadetaludecminclinamairque45para

aterre60paracrte:deveserarntada cmrva dtabiidad.

15ocrrnciadetaludecmdesnvelmair qu 3,00m: dv rarntada u tcnica cmbrma, canata ara drnagm dmai trutura d tabiiza.

16Prximidadedetalude:bservar

distnciadaedicaapucrita d taud mair qu 1,50mu mnr qu a atura d dnvexistente.

17 Dnvi urir a 1,50mprximsacirculaes:preverguarda-cr.

P-

18 obrvar -dirit urir a

2,20mparabaneirs,czinasecirculaescmfrrrebaixadegaragens,2,40mparademaisambint.

acb

19 obrvar argura mnima d 0,80mparaprtasexternasdasunidades.

20observarregrasdeacessibilidade

ara ra d u cmum, unidadabitacinai garagn.

Pvc

21Preverfrrnsbaneirs.22Executarprlngamentdaparede

diviria m unidad gminadaat ncntr cm tad,quandnexistirlaje/frremtda a unidad.

ipb

23Preverimpermeabilizaentreasunda a avnaria, vitandcntat dirt da dica cm .

Cb24Acberturadevecntarcm

tad u aj imrmabiizadacm manta.

sb

25brigatriaautilizademadira crticada u rvnintd frta cm manj cntrad

ara mrndimnt.ec

26Declividadeemreasdeestacinament:deveserinferira8%.

27Preverviaseacesssinternsavimntad ara vcu dtr.

28Previsdecberturadsl:utiizar brita ara vaga dtacinamnt dcbrt mra ana utra uadquada ara trrn cmdcividad.

sg

29Fecamentdedivisas:devesercm mur u aambrad cm aturamnima d 1,80m.

30 Iumina d ra cmun: dvcmr rjt da ra cmun.


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ANlIse Do TRABAlho soCIAlo traba cia uma a undamnta ara a utntabiidad da intrvn qu

envlvemppuladebaixarenda.N rdut dtinad a amia cm rnda d at 3 ari mnim ncri traba cia n mrndimnt m cndmni t rvit um invtimntmnimde0,5%sbrevalrdabra.

NsnanciamentscmrecurssdFGTS,trabalscialestprevistemmrndimnt cm var da unidad d at R$ 40mi.

A ani d traba cia vrica nquadramnt d rjt na rgra d rgrama,via garantir a tividad da ra cnit m avaiar a rta d a ciaiintgrant d mrndimnt, cnidrand:

Capacitaparacnvvicmunitri.

Usdeequipamentscmunitris.

Educaambiental.

Integrascial.

ANlIse JURDICAVericaasituajurdicadaempresaedeseusrepresentantes.Identicariscslegaisqueimpactemnapera.

Vericaaregularidadedterrendempreendiment,agregandseguranatrana imbiiria.

Vericaacnfrmidadedsregistrsimbilirisexistentescmvistasaasseguraracrretatransfernciadaprpriedadeimbiliria.

Avaliaeventuaispassivscmrepercussnaprpriedadeimbiliria.


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ANlIse De RIsCo DA eMpResA

itens faturaMentO fiscal atr$ 15 MilhesfaturaMentO fiscal

aciMa de r$ 15 Milhes

m v m ca

pc

V v 12 12

Pz vz 10 15

dc

c

Fc p, c g.

Q p c, c p v, pb, v fc cp.

dv iecc-Fc PJc diPJ xccc.

Q s/a cpb, p dv i ecc-Fc P Jc.

ANlIse De RIsCo Do eMpReeNDIMeNTo

dOcuMentOs

produto para famlias com rendade at 3 salrios mnimos

Balanceteanaltic.

Atualizadsquadrsdemrndimnt m cartira,

cntrat d rta d rvi, ddinibiidad d dvida.

produto para famlias com rendaacima de 3 e at 10 salrios mnimos

Balanceteanaltic.

Atualizadsquadrsdemrndimnt m cartira,

cntrat d rta d rvi, ddinibiidad d dvida.

Plandevendasefrmadecmrciaiza.

Dadscmplementaresreferentesavalrdainfraestruturaexternacm cut n incidnt, quandncri.


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30

sIMplIICAo Do pRoCessor p 120 p 30 45 ,

p .

Redudeitensdeanlisedempreendiment(de225para30itens)queserdivugad n siteda CAIXA ara cncimnt rvi d intrad.

Aceitadeprjetsanalisadsemutrasregies,resguardadasasexignciasdagia urbantica ca da nva imanta.

Anliseemparalelcmatramitanaprefeitura.

Anlisesinternascncmitantespararedudeprazs.

Validadede1andaavaliainicialdimvel.

Aceitadprtclderegistrncartriparaefetivadavendaabeneciri(ncasdeincrpraes)emsubstituiaregistr.

apv c c p p cp 15 .


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opeRAesCoLETIVASURBANAs e RURAIs

eM pARCeRIA CoMAssoCIAes eCooPERATIVAS


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30

hABITAo URBANA

CARACTeRIZAo

MOdalidadeFinanciamentsfamliasdebaixarenda,rganizadasdefrmaassciativaprentidadessemnslucrativs(cperativas,assciaesetc).

pblicO-alvO

Famliascmrendadeat3salrismnims.

fOcO

Abrangncianacinal.

anlise dO beneficiriO

DcumentspessaisRGeCPF.

Cmprvaderenda(frmaluinfrmal)paraenquadramentnprgrama.

VericadCADMUTCadastrNacinaldeMuturi.

cOndies de pagaMentO

10%darendafamiliardurante10ans,crrigidanualmentepelaTR.

Sementradaesempagamentduranteabra.

SemcbranadesegurMIPeDFI.

CoNDIESPARAAPRoVAoDo BeNeICIRIo


Npssuircasaprpriaunanciamentemquaqur unidad da dra.

Estarenquadradnafaixaderendafamiliardrgrama.


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opeRACIoNAlIZAo

oCnselCuradrdFunddeDesenvlvimentScialCCFDSdeneaalcad rcur r rgi d trritri nacina.

EntidadessemnslucrativsapresentamprjetsssuperintendnciasreginaisdaCAIXA,pdendfaz-lsemparceriacmestadsemunicpis.

ACAIXAefetuaasanlisesdeengenariaescial,esimultaneamente,efetuaaanlisejurdica.

Apsacnclusdaanlise,aCAIXA nvia a Minitri da Cidad a ra drjt ara .

oMinistridasCidadesselecinaecmunicaresultadCAIXA.

Entidadessemnslucrativsapresentamademandaaseratendida.

ACAIXAefetuaaanliseparaenquadramentdademanda.

ACAIXAcntrataapera,liberarecursscnfrmecrngramaeacmpanaaexecudabra.

ANLISEFLUXoGRAMA

entidades seMfins lucrativOs

ap pj

caiXaev p .

apv, cp

caiXaeq

MinistriOdas cidades

s

a

Jc

a

egsc

entidades seMfins lucrativOs

ap

caiXaC

anlise prazO tOtal: 30 diasa o mo omo om.

opera

escoletivasurbanaseruraisem

parceriacom

associae

secooperativas


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32

hABITAo RURAl

CARACTeRIZAo

MOdalidade

Financiamentsfamliasdeagricultres,rganizadasdefrmaassciativaprentidadessemnslucrativs,ligadasameirural(cperativas,assciaesetc).

pblicO-alvO

AgricultresfamiliarescmrendabrutaanualfamiliardeatR$7.000,00.

rea de atuaOAbrangncianacinal.

anlise dO beneficiriO

DcumentspessaisRGeCPF.

UtilizadasinfrmaescnstantesnaDeclaradeAptidaPrnaf,paranquadramnt n rgrama.

VericadCADMUTCadastrNacinaldeMuturi.Sementradaesempagamentduranteabra.

SemcbranadesegurMIPeDFI.

CoNDIes pARAAPRoVAoDoBENEFICIRIo


Npssuircasaprpriaunanciamentm quaqur unidad da dra.

Estarenquadradnafaixaderendafamiliard rgrama.


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CRDIToCoRPoRATIVoPARAINRAesTRUTURA


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CARACTeRsTICAsLinadecrditparananciamentdeinfraestrutura,internae/uexterna,cmrecurssd Tur Nacina, ara rdu d mrndimnt abitacinai nanciad aCAIXA.

ovalrmximdeemprstimserdeat100%dcustttaldainfraestrutura,vinculadprdudempreendimentnanciadnaCAIXAebservadaacapacidadedeagamnt da mra.

A ibra d rcur r tivada d acrd cm crngrama arvad aCAIXA, nd qu a rimira arca r ibrada antciadamnt n at dacntrata,limitadaa10%dvalrttaldnanciament.

pRAZosCarncia:execudabralimitadaa18meses.

Retrn:at36meses.

GARANTIASFianadsscis.

hiptecaualienaduciriadeunidadesncmercializadasdempreendimentbjt d mrtim.

hiptecaualienaduciriadeutrsbensimveis,dentreasgarantiasquaicada acita a CAIXA.

Penrdedireitscreditrisrelativssunidadescmercializadas,prautnanciamnt d mrndimnt d utr mrndimnt,excepcinalmente,paracmplementadagarantiamnima.

Fianabancria.


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Documents

Pacote Habitacional Minha Casa Minha Vida