PETIÇÃO INICIAL (EXORDIAL) E A RESPOSTA DO RÉU

PETIÇÃO INICIAL OU EXORDIAL DEFINIÇÃO

É um requerimento complexo, que através de um pedido provoca o Estado a iniciar suas atividades jurisdicionais, no sentido de dar tutela a um direito. impetrado com objetivo de formular ao juiz uma pretensão(direito) em face de sujeito passivo. E ao mesmo tempo requerer a citação do réu para que tome conhecimento da ação contra ele ajuizada;

“Modelo de Petição Inicial de Despejo por infração Contratual”

Exemplo:

PETIÇÃO INICIAL OU EXORDIAL

PETIÇÃO INICIAL OU EXORDIAL ASPECTOS LINGUISTICOS E ESTRUTURAIS:

- Vocativo;

- Qualificação do autor;

- Presença do verbo “propor”;

- Qualificação do Réu;

- Narrativa dos fatos e fundamentos jurídicos do pedido;

EXCELENTÍSSIMO SENHOR JUIZ DE DIREITO DA ___ VARA CÍVEL, DA COMARCA DE MACAPÁ, AMAPÁ.

FULANO DA SILVA, brasileiro, casado, empresário, domiciliado em Macapá, Amapá, residente á rua Santos Dumont, nº 1245, Bairro Buritizal, portador do CPF n. 000 000 000 - 00 e do RG 00000 SSP, por seu advogado que esta subscreve (m.j.), com escritório no Centro comercial, na rua Cândido Mendes, nº 2001, nesta cidade...FULANO DA SILVA, brasileiro, casado, empresário, domiciliado em Macapá, Amapá, residente á rua Santos

Dumont, nº 1245, Bairro Buritizal, portador do CPF n. 000 000 000 - 00 e do RG 00000 SSP, por seu advogado que esta subscreve (m.j.), com escritório no Centro comercial, na rua Cândido Mendes, nº 2001,

nesta cidade, vem à presença de Vossa Excelência, com fundamento no art. 9º,

II, da Lei n.º 8.245/91, propor a presente;em face de CICLANO DE SOUZA, brasileiro, casado, servidor público, CPF n.º 000.000.000-00, RG 000000 SSP, domiciliado em Macapá , AP., residente na Av. Feliciano Coelho, nº 523, Bairro Trem, pelos fatos e motivos adiante expostos:

DOS FATOS

1 – O Autor é proprietário do imóvel localizado nesta cidade, na Av. Feliciano Coelho, nº 523, Bairro Trem, que foi locado ao Réu em 23 de abril de 2008, pelo valor mensal de R$ 800,00 (Oitocentos reais), conforme prova o incluso contrato;

2 – Nos termos da cláusula segunda, a locação do imóvel feita ao Réu foi para fins residenciais. Porém, seis meses após assinado o contrato de aluguel, o Réu mudou unilateralmente, a destinação do imóvel, passando a usá-lo para fins comerciais, uma vez que montou no local uma lanchonete, transformando a locação residencial em comercial, conforme provam as fotografias anexas;

3 – O contrato de locação firmado entre as partes prevê em cláusula específica, a proibição de mudança de destinação do prédio local, conforme prova o documento anexo;

DOS FUNDAMENTOS JURÍDICOS DO PEDIDO

4 – Nos termos da Lei do Inquilinato, a locação poderá ser desfeita em decorrência da prática de infração legal ou contratual (Lei n.º 8.245/91, art. 9º, II).

5 – No caso dos presentes autos, o Réu infringiu cláusula contratual, na medida em que, no decorrer da locação, deu outra destinação ao imóvel local, de residencial para comercial.

6 – Assim procedendo, o réu não só infringiu cláusula contratual, mas também o que dispõe o art. 9º, II, da Lei do Inquilinato, bem como disposições contidas no Código Civil.

PETIÇÃO INICIAL OU EXORDIAL ASPECTOS LINGUISTICOS E ESTRUTURAIS:

- O pedido e suas especificações;

- Provas para demonstração do alegado;

- Requerimento para citação do réu;

- Valor da causa;

- Documentação para instrução do exordial;

II – a procedência da ação, determinando a rescisão do contrato por culpa exclusiva do Réu, decretando-se, a final, o seu despejo do imóvel locado, bem como sua condenação no pagamento das custas processuais e honorários advocatícios na base de 20% sobre o valor da causa.

I – a citação do Réu, para contestar, querendo, a presente ação, sob pena de serem aceitos como verdadeiros os fatos articulados pelo Autor;

Requer, desde já, provar o alegado por todos os meios admitidos em lei, principalmente através do depoimento pessoal do Réu, sob pena de confesso, prova documental e testemunhal.Dá-se à presente causa o valor de R$ 6.000,00 (seis mil reais).

Documentos Indispensáveis (anexos)

TIPOS DE RESPOSTA DO RÉU;

A RESPOSTA DO RÉU

1. Contestação: É a forma de defesa pela qual o réu ilide todos os fatos contra ele articulados na inicial, como a regra do art. 300, CPC;

2. Exceção: Meio prejudicial da defesa, que não se opõe ao direito do autor, mas a eficácia de seu direito, pretensão ou ação;

3. Reconvenção: Quando o réu ao contestar uma ação, move contra seu autor, no mesmo processo, passando a ser o sujeito ativo;

“CONTESTAÇÃO À AÇÃO DE RESCISÃO CONTRATUAL ”

Exemplo:

A RESPOSTA DO RÉU

Referência BibliográficaDAMIÃO, Regina Toledo; HENRIQUES, Antonio. Curso de Português Jurídico. 10.ed. São Paulo. Atlas S.A. 2009.

SABAG, Eduardo Moraes; Redação Forence e Elementos da Gramática.3.ed.São Paulo.2008

CUNHA, Sergio Sévulo da; Dicionário Compacto de Direito. 8.ed. São Paulo. Saraiva.2009