PRAIA FORMA ® Empreendimento Agro-Turístico

Resumo das Intenções para a Rentabilização da Média Empresa

Nova Olinda II

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PRAIA FORMA ®

Empreendimento Agro-Turístico Conteudo: - Memória descritiva das intenções 3 - Planta de implementação do empreendimento 7 - Estimativa de Valores envolvidos 8 - Criação de Empregos 8 - identificação dos Autores do Projecto 9

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PRAIA FORMA ® Empreendimento Agro-Turístico

Este projecto é um casamento do desejo de longa data do seu autor de investir e trabalhar em São Tomé e Príncipe, no Pais pelo qual se apaixonou há muitos anos e também a ida ao encontro dos constantes apelos dos Governantes Santomenses com a finalidade de atrair investimentos para o seu Pais. Pretendemos criar um turismo de qualidade, aproveitando a natureza e as praias sem esquecer o interior, a agricultura e a exploração de outros valores. Isso proporcionará empregos na área da agricultura e do turismo, obriga a formação de quadros, o que constituirá uma mais-valia para o Distrito de Cantagalo em especial, e para a Nação Santomense em geral.

4 Memória descritiva das intenções Pretendemos implantar um empreendimento turístico que encanta aqueles que gostam da natureza, que querem descobrir as riquezas de fauna e da flora de São Tomé e Príncipe, sem prescindir, ao mesmo tempo, das quase obrigatórias estadas na Praia. Para tal fizemos um acordo de parceria com a Média Empresa Nova Olinda II.

É uma Roça, cuja actividade agrícola se encontra em pleno curso e que tem uma vastíssima variedade de plantações, que vai desde algum Café Arábica e Cacau, ambos ‘ex-libris’ do País, passando pelo obrigatório bananal,

sustento do pessoal da Roça, e não só, pelo ananás e outras frutas deliciosas até ao coqueiral, que alimenta a exportação. Em termos silvículos, está planeado a florestação da parte da roça que é rochosa e inviável para a agricultura. Uma floresta de crescimento rápido (propõe-se teca) oferecerá não só uma agradável sombra e frescura ao cliente, como também tem a sua componente social: Produzirá empregos a partir do momento da sua plantação, na manutenção e já a partir dos primeiros dois anos nos constantes desbastes de limpeza, que, por sua vez, darão lenha e carvão que serão vendidos no mercado local. Além disso, temos já belíssimas árvores como figueiras grandes e ocás imponentes.

5 Também na sua topografia, a Roça é rica. Ela começa não longe da estrada para Santana com uma zona montanhosa, cheia de rochas e arvoredo já de porte considerável, passa pela parte agrícola, mais plana que é contemplada pela passagem de um pequeno riacho e acaba numa zona de um lado com uma imponente falésia, que oferece vistas exuberantes e do outro lado na Praia Forma (partilhada com a Empresa Nova Olinda I, que também elabora um projecto turístico e com a qual visamos trabalhar em conjunto e eventualmente até em parceria, algo que ainda se encontra em estudo). A zona rochosa é planeada ser entregue aos amantes da natureza selvagem, que lá poderão escalar e passar o dia desfrutando de uma espécie de “floresta virgem” pequena.

Chegando ao topo avista-se uma vasta parte da costa, uma vista que compensa o esforço da escalada! Sítio ideal para passar um dia ou dois, para “acampar” e fazer pique-niques, tudo isto longe das confusões mas a uma distância de 15 minutos de carro da cidade! Criar-se-ão as infrastruturas necessárias para garantir o conforto dos clientes e ao mesmo tempo a natureza intacta. Mais em baixo, na final da parte agrícola, já perto dos acessos ao mar, estão planeados os bungalows, cada um com a sua privacidade, que permite alojar o cliente numa área concentrada, velando pela sua segurança e seu conforto sem lhe dar a entender que está num “hotel”.

6 Contudo, e ligeiramente afastado, num plateau com boa vista sobre a Roça, instalar-se-á uma piscina de água salgada e um campo poli-desportivo. Ao lado, haverá lugar para um edifício de apoio que albergará, tanto os utensilios para exercício dos diferentes desportos, como um pequeno bar de apoio e também uma espécie de creche para que os pais possam desfrutar e descansar durante a estada na Roça, sem permanente preocupação com as suas crianças. Cruciais para o projecto são as partes da falésia, onde os mais privilegiados bungalows serão instalados, com suberba vista para o mar e a costa.

E um pouco mais abaixo, mesmo por cima da praia, está projectado o “club house” com bar e restaurante, o coração do projecto. É onde as pessoas se encontram, onde convivem e de onde vão até a praia.

7 Porque finalmente, por muito e muito bom agro-turismo se implanta, quem virá a São Tomé sem estar desejoso de passar pelo menos parte do seu tempo numa das suas famosas praias?

NB: Pensa-se, inclusivé, instalar nesta Praia, em parceria com os empreendimentos da Nova Olinda I, uma unidade de desportos náuticos, havendo já negociações avançadas entre as duas empresas.

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9 Estimativa de Valores envolvidos e de Criação de Empregos: Investimento Estrangeiro (em Euros): Infrastruturas: 150’000.- Club-House: 100’000.- Unidade de desportos naúticos (a definir) Apoio a Piscina: 35’000.- Bungalow pequeno: 22’000.- (cada) Bungalow grande: 27’000.- (cada) O investimento previsto ao longo do tempo rondará os 1’250’000.- Criação de Empregos: Parte Agrícola:

- A intenção é de, em vez de criar emprego, incentivar as pessoas de trabalharem a terra como pequenos empresários, tomando a terra em arrendamento para um valor simbólico , tratando da sua manutenção conforme a combinar e lucrando com a própria iniciativa e productividade. Julgamos que dois empresários individuais com cada um cerca de quatro , respectivamente cinco empregados tomarão conta do terreno, dividindo-se entre a parte silvicola e agricola.

- Para manter a Cintura (faixa de cinco metros à volta da empresa com cerca em margoso/buganvilha): 2 pessoas

Jardins: 2 pessoas Manutenção técnica das instalações: 1 pessoa Guardas: 4 pessoas Cozinha, Serviço Restaurante/Bar: 4 pessoas Limpeza, manutenção dos quartos: 8 pessoas Serviços administrativos/Recepção: 6 pessoas Totais: Emprego directo: 27 pessoas

Emprego indirecto: 9 pessoas Total: 36 pessoas

10 Experience is what you get when you don't get what you want.

________________________________________________________________ O ante-projecto PRAIA FORMA® foi elaborado e é propriedade intelectual da:

Baugut – Establishment, Principado de Liechtenstein

Representada em São Tomé pela:

Albinvest, Lda Caixa Postal 917

São Tomé - São Tomé e Príncipe Sócio-Gerente responsável: Reto Scherraus

Telefones: STP: +239 917’917 internacional: +351 917’917’917 e-mail: info@scherraus.com