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Página 1 de 19 PREFEITURA MUNICIPAL DE RIBEIRÃO PRETO ESTADO DE SÃO PAULO SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO E GESTÃO PÚBLICA TERMO DE REFERÊNCIA BÁSICO ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA 1. IDENTIFICAÇÃO DO EMPREENDEDOR 1.1NOME/RAZÃO SOCIAL DIRECIONAL ENGENHARIA S/A 1.2LOGRADOURO RUA GRAO PARA, 466 1.3BAIRRO SANTA EFIGENIA 1.4MUNICÍPIO BELO HORIZONTE 1.5CEP 30.150340 1.6FONE (11) 21729650 1.7FAX (11) 21729650 1.8EMAIL [email protected] 1.9CNPJ/CPF 16.614.075/000100 1.10ENDEREÇO PARA CORRESPONDÊNCIA RUA CAMILO DE MATTOS, 1165 – SL1 1.11BAIRRO JD. PAULISTA 1.12MUNICÍPIO RIBEIRÃO PRETO 1.13CEP 14.090120 1.14CONTATO (NOME) MAYRA MUCHA 1.15FONE PARA CONTATO (16) 32379095 1.16FAX (16) 32379095 1.17EMAIL [email protected] 1.18OBSERVAÇÕES Processo de Viabilidade nº 02.2016.0387430 2. IDENTIFICAÇÃO DO EMPREENDIMENTO 2.1NOME/RAZÃO SOCIAL LOTEAMENTO CAHIMA 2.2LOGRADOURO AVENIDA HERÁCLITO FONTOURA SOBRAL PINTO 2.3BAIRRO GUAPORE 2.4MUNICÍPIO RIBEIRÃO PRETO 2.5CEP 14.022000 2.6COORDENADAS GEOGRÁFICAS 227.869,35; 7.589.874,88 2.7ROTEIRO DE ACESSO AO LOCAL O empreendimento localizase na Zona Sul, Subsetor S09. O roteiro de acesso é através da Avenida Heráclito Fontoura Sobral Pinto, pelo Jardim Botânico, ou, através da Rodovia Antônio Machado Santanna, Km 4 seguindo pela Rua João Batista Santana e Avenida Heráclito Fontoura Sobral Pinto.

PREFEITURA MUNICIPAL DE RIBEIRÃO PRETO …...02 Necessidade de implantação de sinalização vertical nas vias a serem abertas; O empreendedor irá mediante orientação e projeto

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PREFEITURA MUNICIPAL DE RIBEIRÃO PRETO ESTADO DE SÃO PAULO 

SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO E GESTÃO PÚBLICA 

 

TERMO DE REFERÊNCIA BÁSICO ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA 

 

1. IDENTIFICAÇÃO DO EMPREENDEDOR 

1.1‐ NOME/RAZÃO SOCIAL DIRECIONAL ENGENHARIA S/A  

1.2‐ LOGRADOURO RUA GRAO PARA, 466 

1.3‐BAIRRO SANTA EFIGENIA 

1.4‐MUNICÍPIO BELO HORIZONTE 

1.5‐CEP 30.150‐340 

1.6‐FONE (11) 2172‐9650 

1.7‐FAX (11) 2172‐9650 

1.8‐E‐MAIL [email protected] 

1.9‐CNPJ/CPF 16.614.075/0001‐00 1.10‐ENDEREÇO PARA CORRESPONDÊNCIA RUA CAMILO DE MATTOS, 1165 – SL1 1.11‐BAIRRO JD. PAULISTA 

1.12‐MUNICÍPIO RIBEIRÃO PRETO 

1.13‐CEP 14.090‐120 

1.14‐CONTATO (NOME) MAYRA MUCHA 1.15‐FONE PARA CONTATO (16) 3237‐9095  

1.16‐FAX (16) 3237‐9095 

1.17‐E‐MAIL [email protected] 1.18‐OBSERVAÇÕES Processo de Viabilidade nº 02.2016.038743‐0 

2. IDENTIFICAÇÃO DO EMPREENDIMENTO 

2.1‐NOME/RAZÃO SOCIAL LOTEAMENTO CAHIMA 

2.2‐LOGRADOURO AVENIDA HERÁCLITO FONTOURA SOBRAL PINTO 

2.3‐BAIRRO GUAPORE 

2.4‐MUNICÍPIO RIBEIRÃO PRETO 

2.5‐CEP 14.022‐000 

2.6‐COORDENADAS GEOGRÁFICAS 227.869,35; 7.589.874,88 2.7‐ROTEIRO DE ACESSO AO LOCAL 

O empreendimento localiza‐se na Zona Sul, Sub‐setor S‐09. O roteiro de acesso é através da Avenida 

Heráclito  Fontoura  Sobral  Pinto,  pelo  Jardim  Botânico,  ou,  através  da  Rodovia  Antônio Machado 

Santanna, Km 4 seguindo pela Rua João Batista Santana e Avenida Heráclito Fontoura Sobral Pinto. 

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  Fig.01: localização do empreendimento. 

2.8‐OBJETO DO LICENCIAMENTO (NATUREZA E PORTE) Empreendimento  com  mais  de  10.000m²  de  área  em  atendimento  ao  Art.  31  da  LC 2.157/2007, parcelamento do solo 

2.9‐JUSTIFICATIVA DO EMPREENDIMENTO A  área  tem  como  principais  empreendimentos  localizados  no  entorno:  Jardim  Gerânios, Jardim  Sul,  Jardim  St.  Gerard  e  Guaporés,  Evidence,  Quinta  da  Primavera,  Vila  Romana, sendo  incorporações em ampla consolidação dos últimos 5 anos,  localizada em uma região dotada de investimentos de condomínios e loteamentos, com predominância residencial. 

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Notadamente  o  empreendimento  faz  frente  para  a  Avenida  Projetada  01  e  respectivos sistemas  viários  da  marginal  da  Rodovia  Antônio  Machado  Sant'anna  (SP‐255)  – Prolongamento  da  Rua  Francisco  Xavier  de  Godoy  Baldo,  cujo  termos  de  compromissos, projetos  e  anuências  junto  ao  DER  e  TRANSERP  foram  apresentados  e  aprovados  no procedimentos de aprovação do LOTEAMENTO MAUBISA1, que  faz  frente para as mesmas vias, com obtenção das aprovações em 26 de junho de 2017. 

                                                             

1  Termo  de  Compromisso  sob  a  responsabilidade  e  às  expensas  de MAUBISA  AGRICULTURA  E EMPREENDIMENTOS  LTDA,  que  tramitou  perante  esta  Municipalidade,  em  processo  de desmembramento  com  doação  de  área,  anteriormente  expedido/aprovado  sob  processo  n.°  02‐2011‐049103‐0 e a doação de área para abertura de sistema viário feita ao município processo nº 02‐2013‐030525‐8,  conforme nova diretriz  viária  emitida  em  21 de dezembro de  2015, processo n.º 044571.3/2015, pela Secretaria de Planejamento e Gestão Pública de Ribeirão Preto/SP, conforme anteriormente previsto/determinado que deverá ser realizada no prazo máximo de 05 (cinco) anos, contados da data em que aprovado o Parcelamento do Solo processo n.º 044571.3/2015. 

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3. CARACTERIZAÇÃO GERAL DO EMPREENDIMENTO 

 3.1‐TIPOLOGIA  LOTEAMENTO  MISTO  (RESIDENCIAL  E  COMERCIAL),  com  2  lotes,  sendo  01  misto,  01 residencial, conforme as informações apresentadas na prancha urbanística em anexo.  

3.2‐INDICADORES DE PORTE O  Empreendimento  consiste  em  um  loteamento  a  ser  implantado  em  terreno  de 95.979,69m2,  conforme  a  planta  apresentada  em  anexo.  A  estimativa  de  cronograma  do empreendimento é que as atividades de implantação se iniciem a partir de janeiro de 2020 (data estimada).  

 3.3‐OBRAS E AÇÕES INERENTES À SUA IMPLANTAÇÃO O empreendimento está sendo projetado de acordo com as normas técnicas e municipais. As  seguintes  ações  principais  são  previstas,  conforme  diretrizes municipais,  emitidas  pela Prefeitura e por demais órgãos competente. Estima‐se que a implantação levará 24 meses: 

Serviços preliminares: execução do pacote de  serviços  firmados  junto às concessionárias e prefeitura, tais como ligações, canteiro, mobilização, etc. 

Transporte de máquinas, equipamentos, materiais de  construção para o  local da obra em veículos apropriados; 

Implantação do canteiro de obras: dotado de instalações sanitárias e de refeitório; 

Disposição  de  água  no  canteiro  de  obras:  voltada  para  testes  hidrostáticos,  detecção  de vazamentos, serviços de execução, preparo materiais, higiene dos trabalhadores, etc; 

Escavação: Preparo do terreno, implantação das estruturas hidráulicas, limpeza, remoção de materiais  e  qualquer  outro  objeto  que  se  encontre  nas  áreas  terraplanadas,  conforme Normas Técnicas; 

Corte  e  Aterro:  movimentação  de  terra  para  ajustamento  do  terreno  conforme  projeto executivo de terraplanagem necessário para implantação da obra e execução das fundações;  

Drenagem: dispositivos de  retenção, captações, grelhas,  rede pluvial, conforme normas da Secretaria de Obras Públicas e Secretaria do Meio Ambiente; 

Paisagismo: plantio de espécies conforme normas da Secretaria do Meio Ambiente; 

 Tabela 01: Cronograma de Implantação  

Item  Descrição das Etapas Principais Meses 

2  4  6  8  10  12 

1  Limpeza do terreno                                    

2  Terraplanagem                                     

3  Instalações                                     

4  Acabamentos                                    

5  Paisagismo                          

 3.4 – MICROBACIA HIDROGRÁFICA Situa‐se microbacia do Córrego Retiro Saudoso  

 3.5 – IDENTIFICAÇÃO  DOS CORPOS D’ÁGUA E RESPECTIVAS CLASSES DE USO O córrego é classificado como de Classe II. 

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3.6 – DECLIVIDADE DA ÁREA O terreno possui declividade em média de 5,0%. 

 3.7 – PRESENÇA DE TERRENOS ALAGADIÇOS OU SUJEITO A INUNDAÇÃO Não  há  ocorrência  de  terrenos  alagadiços  ou  sujeitos  à  inundação  na  área.  Nas  áreas  à jusante estão sendo previstos afastamentos e infraestrutura hidráulicas e de drenagem com fatores de segurança conforme as estudo hidrológico e normas técnicas.  

 3.8 – USO DO SOLO O  empreendimento  situa‐se  ente  área  de  Área  de Uso Misto  II  ‐  AUM  2  destinado‐se  à localização de  estabelecimentos cujo processo produtivo associado a métodos especiais de controle de poluição, não  causem  inconvenientes  à  saúde,  ao bem‐estar e  segurança das populações vizinhas, classificadas com índice de risco ambiental até 1,0 (um).  

 3.9 – COBERTURA VEGETAL NA ÁREA AFETADA PELO EMPREENDIMENTO (ha) De acordo com o levantamento topográfico, a área possui espécimes arbóreos isolados, mas predominantemente ocupada por  espécies  ruderais. Há um pequeno  fragmento que  está sendo preservado. Atualmente as terras são utilizadas para o cultivo de cana de açúcar ou pastagem.  

Relativo à vegetação de porte arbóreo, há a ocorrência de árvores isoladas, Correspondente às porções do terreno com remanescentes de vegetação natural, identificadas como Zona de Proteção Máxima  –  ZPM, há  a ocorrência de um  fragmento de mata.  Esta  área não  está sendo parcelada, havendo a proposta de integração ao Projeto de Paisagismo do Sistema de Áreas Verdes, sendo denominadas como Área Verde 02, com enriquecimento florestal. 

 3.10 – ÁREA  DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE (ha) Não há ocorrência no local. 

 3.11‐PRESENÇA DE FAUNA NATIVA NA REGIÃO 

(X)  SIM                 (  ) NÃO                  

Obs.:  Espécies  adaptadas  ao  meio  urbano.  Propõe‐se  o  emprego  de  espécies  vegetais frutíferas no Projeto de Paisagismo e Arborização Urbana, ou seja, árvores pioneiras nativas que  atraiam  pássaros  e morcegos  (zoocóricas),  predominantemente  de  regiões  vizinhas, trazendo  sementes  de  outras  espécies  de  plantas.  Essas  medidas  podem  inclusive, incrementar o banco de  sementes no  solo,  aumentar  a diversidade de espécies de  fauna local e auxiliar no enriquecimento dos sistemas de áreas verdes 

 

3.13‐PERFIL GEOLÓGICO/GEOTÉCNICO DO EMPREENDIMENTO: 

De acordo com o zoneamento ambiental do município a área se situa inteiramente em Zona de  Uso  Disciplinado  03  (ZUD  03)  região  onde  predominam  os magmáticos  basálticos  da Formação Serra Geral, externo ao Anel Viário. Foram realizadas sondagens com o objetivo de caracterizar a estratificação dos horizontes de solo e a resistência destes horizontes de solo  com base em ensaios de penetração. A  caracterização  geológica da  área do projeto, mediante a descrição da sondagem  local, confirmam a presença de solo predominante do 

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tipo latossolo, de textura argilosa, profunda, porosa e bem drenada. Foi encontrado o nível d’água em  10,78m. 

 

3.14‐HÁ  INDÍCIOS DE VESTÍGIOS ARQUEOLÓGICOS, HISTÓRICOS OU ARTÍSTICOS NA ÁREA AFETADA? 

(   )  SIM                                  ( X ) NÃO SE APLICA. 

  

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4. IMPACTO DE VIZINHANÇA 

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4.1‐ADENSAMENTO POPULACIONAL 

DENSIDADE DO  EMPREENDIMENTO:  Estima‐se  a  ocupação  com  até  830  unidades,  com  a população  teórica máxima  de  2.870  habitantes, Densidade  populacional  Bruta  de  283,39 hab/ha. 

DENSIDADE POPULACIONAL DA REGIÃO: Subsetor S‐9 : 19.335 habitantes (IBGE, 2010). Para o  adensamento  populacional  do  entorno  foi  utilizada  a  base  de  dados  do  SEADE  e  IBGE referentes ao último censo realizado no ano 2010. Para o estudo do meio socioeconômico , foi considerada a área abarcada pelo raio de 2 quilômetros ao redor do perímetro da gleba, pois  se  considera  que  a  interação  do  empreendimento  com  os  parâmetros  de  Uso  e Ocupação do Solo e Infraestrutura Viária ocorrerão de forma direta ao entorno próximo do Loteamento. 

 

4.2‐EQUIPAMENTOS URBANOS E COMUNITÁRIOS 

A) EDUCAÇAO E SAUDE 

Se atendo aos equipamentos comunitários conforme o conceito expresso pela Lei Federal nº 6.766/ 1979, que prevê, entre outros requisitos, a cessão de áreas de propriedade privada ao Poder  Público Municipal,  destinadas  à  implantação  de  tais  equipamentos  comunitários,  o empreendimento interfere em educação, saúde, lazer e similares. 

O  empreendimento  oferece  áreas  institucionais,  e  o  Sub‐setor  S9  poderá  prover equipamentos de educação e de saúde aos futuros usuários em um raio aproximado de até 3.000  m  de  distância.  Não  há  vagas  disponíveis  para  todas  as  futuras  famílias  deste empreendimento no entorno de 1.000 metros em equipamentos de ensino como de saúde. 

Em relação à demanda de vagas para a Educação, o presente EIV apresenta na Tabela 04 e Gráfico  01  a  estimativa  de  vagas  em  rede  pública  e  em  rede  particular  conforme  o adensamento do empreendimento em análise. 

Este resultado foi obtido a partir do levantamento da Fundação Estadual de Análise de Dados (SEADE, 2008) para o perfil da população em idade escolar de Ribeirão Preto. Estima‐se que pelo menos 71,48% dos alunos em idade escolar do empreendimento irão utilizar os serviços públicos de ensino, com a distribuição conforme a tabela 04.  

Apesar de a estimativa prever vagas em equipamentos urbanos particulares, conforme dados do SEADE, como sugestão à Municipalidade, considerando o perfil do empreendimento e o princípio  da  universalidade,  pode‐se  considerar  a  demanda  de  1.414  vagas  em  escolas públicas no horizonte de ocupação plena de 20 anos.  

Ribeirão Preto  Empreendimento 

Idade  População  % Alunos em 

Idade Escolar Vagas rede pública 

Vagas rede Particular 

0 a 3  30.463  6%  265                     138                    127  

4 a 6  23.650  5%  221                     142                       79  

7 a 10  33.476  7%  309                     214                       96  

11 a 14  36.272  8%  354                     260                       93  

15 a 17  29.457  6%  265                     203                       62  

Total  161.317  32%  1.414                  1.072                    342  

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B) RESÍDUOS SÓLIDOS 

Conforme normas da SMMA a ocupação tem o  índice compatível ao zoneamento  industrial definido pela  lei de uso e ocupação do  solo, e  terá  resíduos  sólidos encaminhados ao  lixo comum e à reciclagem. 

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C) RESÍDUOS DA CONSTRUÇÃO CIVIL 

Todo entulho produzido deverá ser transportado por empresa devidamente licenciada e que destinará  adequadamente  todo  o  resíduo  produzido  conforme  a  Resolução  CONAMA 307/2002 e detalhado Plano de Gerenciamento dos Resíduos da Construção Civil  (PGRCC), entregue em anexo. 

 

4.3‐VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA  Valor  atual  do metro  quadrado:  R$  300,00  / m2.    Valor  estimado  do metro  quadrado  do empreendimento: R$ 2.400,00 / m2 Expectativa de Retorno: 0,85%/mês do valor do imóvel 

 

4.4‐GERAÇÃO DE TRÁFEGO E DEMANDA POR TRANSPORTE PÚBLICO  As  demandas  de  viagens  previstas  na  fase  de  implantação  e  ocupação  plena  do empreendimento,  em  um  horizonte  de  7  anos,  são  calculadas  a  partir  das  seguintes premissas: 

 

Premissa 1: Crescimento médio de 2,5%; 

 

Premissa 2: Conforme  perfil  de  renda  de  empreendimentos  imobiliários,  classe media,  os 

domicílios serão ocupados por 2,5 habitantes, Plano de Mobilidade Urbana de Ribeirão Preto 

(2012); 

 

Premissa 3: Índice de Mobilidade: 2,08  considerando  os  dados  do  Plano  de  Mobilidade 

Urbana de Ribeirão Preto (2012), para as classes de renda média baixa‐baixa   

2,08 viagens / hab  x 830 UR x 2,5 hab/UR = 4.316 viagens diárias 

 

Premissa 4: Empregados domésticos‐  Utilizando  informações  da  Pesquisa  Origem‐Destino 

(2013) de Ribeirão Preto, de 0,02 empregados por unidade residencial (Classe R$ 2.100,00 a 

R$ 3.500,00)  

830 UR x 0,02Empregados/UR = 17 viagensdiárias 

 

Premissa 5: Prestadores de serviços ‐ adotado  o  percentual  de  30%  dos  domicílios  atrair 

viagens de prestadores de serviços, com 2 viagens diárias  

830 UR x 0,3 Prestadores x 2Viagens= 498 viagensdiárias 

 

 

 

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Em resumo: 

Unidades Residenciais (UR)                                       830  

Habitantes (referencia estudo trafego)                                    2.075  

Viagens gerada por moradores                                    4.316  

Viagens geradas por empregados domésticos                                         17  

Viagens geradas por prestadores de serviço                                       498  

Total de Viagens geradas                                    4.831  

Taxa de viagens diárias    

viagens/UR                                      5,82  

viagens/habitantes                                      2,33  

 

Premissa 6: Fator Hora de Pico ‐  Será  considerado  que  o  volume  de  trafego  gerado  pelo 

empreendimento na hora de maior movimento seja de 20% do total de viagens diárias (Valor 

médio obtido na pesquisa Origem‐Destino, Ribeirão Preto (2012)  

4.831 Viagens x 0,2 Fator Hora Pico= 966 viagenshora pico 

 

Premissa 7: Divisão Modal 

Modo  Divisão Modal  Usuários hora de pico 

A pé  15%                                   145  

Bicicleta  1%                                     10  

Ônibus  17%                                   164  

Automóvel  67%                                   647  

 

Premissa 8: Considerando o  fluxo direcional de 70/30  (pico da manha, que é o período de 

maior movimento)  

 N°Viagens Previstas Automóveis em atração de viagens (Hora Pico): 194   

N°Viagens Previstas Automóveis em produção de viagens (Hora Pico):   453  

N°Viagens Previstas de Pedestres em movimento (Hora Pico): 145   

N°Viagens Previstas de Ciclistas em movimento (Hora Pico): 10  

 

Premissa 9: Ocupação 

Assume o horizonte de 7 anos para a ocupação plena das unidades residenciais 

jan/27 

 

Alocação 

Vias de rotas de acesso Avenida Heráclito Fontoura Sobral Pinto, pelo Jardim Botânico, ou, 

através  da  Rodovia  Antônio Machado  Santanna,  Km  4  seguindo  pela  Rua  João  Batista 

Santana e Avenida Heráclito Fontoura Sobral Pinto 

 

 

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Tabela Geração de Tráfego e Demanda por Transporte Público 

  FASE DE IMPLANTAÇÃO: 

FASE DE OPERAÇÃO 

Operários /Funcionários/Moradores  200 funcionários   2.075 

N°Viagens Previstas/Habitante (Dia)  160  4.316 

N°Viagens de Caminhões Previstas (Dia)  8,5   

498  

Total de Viagens geradas      

4.831  

Demanda por Transporte Público (hab.dia)   30   

164  

N°Viagens Previstas Automóveis em atração de viagens (Hora Pico)  48   

194  

N°Viagens Previstas Automóveis em produção de viagens (Hora Pico)  112   

453  

N°Viagens Previstas de Pedestres em movimento (Hora Pico)  24   

145  

N°Viagens Previstas de Ciclistas em movimento (Hora Pico)  1,6   

10  

Assume o horizonte de 7 anos para a ocupação plena das unidades residenciais 

jan/27 

Vias de rotas de acesso  Avenida Heráclito Fontoura Sobral Pinto, pelo Jardim Botânico, ou, através 

da Rodovia Antônio Machado Santanna, Km 4 seguindo pela Rua João Batista Santana e Avenida Heráclito Fontoura Sobral Pinto 

 

A análise do  sistema viário do entorno do empreendimento,  conforme as projeções estimadas de demandas de transporte para os anos horizontes  (projeção do trafego na região e viagens geradas pelo  empreendimento),  estima  como  a  demanda  poderá  se  comportar  sob  as  mudanças  que poderão ocorrer ao longo do tempo de implantação e de ocupação. Desta forma, sugere‐se: 

‐  Sinalização  horizontal  e  vertical nas  vias  a  serem  abertas  conforme projeto de  sinalização  a  ser aprovado pela TRANSERP, incluindo faixas de pedestres.   

 

A) ESTACIONAMENTO O  empreendimento  deverá  prever  01  vaga  de  estacionamento/garagem  para  cada  unidade residencial, para que não haja utilização do  espaço do  entorno para  estacionamento de  veículos, conforme  disposto  no  Artigo  16  da  LC  2.157/07,  que  prevê  que  para  a  autorização  de  usos  e atividades urbanas geradores do  transporte de cargas, é obrigatória a  reserva de área de  terreno, suficiente para estacionamentos.  

 

B) SINALIZAÇÃO O empreendimento possui opções de acesso, mas o empreendedor deverá promover a sinalização nas  áreas  públicas  e  privadas  das  vias  a  serem  abertas,  a  contar  do  perímetro  de  sua matrícula, conforme TEC  com a TRANSERP,  inserindo elementos  informativos, de  regularização e  sinalização, viabilizando espaços seguros para o trânsito e o caminhamento de pedestres.  

 

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C) TRANSPORTE PÚBLICO Existem rotas de ônibus próximos ao empreendimento. A figura abaixo mostra as linhas existentes. O empreendedor  deverá  firmar  termo  de  compromisso  junto  a  TRANSERP  para  que  promova  a adequação  dos  pontos  de  ônibus  adjacente  ao  empreendimento  devido  à  alta  demanda  por transporte publico. 

 

 

 

 

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4.5‐PAISAGEM URBANA E PATRIMONIO NATURAL E CULTURAL (INDICAR A OCUPAÇÃO DO SOLO  ATUAL  E  OCUPAÇÃO  PREVISTA  PARA  O  EMPREENDIMENTO;  INFORMAR  SE  ESTÁ INSERIDO EM ÁREA DE ENTORNO DE ÁREAS PROTEGIDAS E DISTÂNCIA DAS MESMAS). 

Trata‐se de área urbana, próximo ao empreendimento encontram‐se condomínios de alto padrão e conjuntos habitacionais, bem como há um centro comercial com empresas de vários segmentos.  

Os bairros vizinhos são Jardim Gerânios, Jardim Sul, Jardim St. Gerard e Guaporés, Evidence, Quinta da  Primavera,  Vila  Romana,  Jd  Reserva  Imperial,  sendo  incorporações  recente  e  em  ampla consolidação  nos  últimos  5  anos,  todas  devidamente  pavimentadas  e  em  bom  estado  de conservação. Há dois grande loteamentos próximos, na continuidade da Avenida Heraclito Fontoura em processo de viabilização. 

Ainda  na Marginal  da  Rodovia Machado  Sant’Anna  encontram‐se  uma  pedreira  em  atividade,  a Pedreira Said. No entono de 2.000m está o cemitério Memorial Parque dos Girassóis. 

Como mostra a figura nota‐se também a existência de áreas agrícolas.  

 

 

 

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   Principais Ocupações do Entorno 1 – Pedreira Said; 2 – Vila Romana; 3 – Hibiscus; 4 – 

Evidence; 5 – Quinta da Primavera. 

 2 

 1 

 3 

 5 

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5. IMPACTOS URBANOS E MEDIDAS MITIGADORAS 

As obras necessárias para atenuar, compensar ou superar os impactos causados pelo empreendimento  propostas  na  tabela  seguinte  serão  acordadas  junto  à  Comissão  de Controle Urbanístico, cabendo adequações unicamente ao empreendedor responsável.   

  Problemas / Fatores/ Impactos 

Medidas  Compensatórias 

01  Necessidade  de  implantação de  sinalização  horizontal  na vias a serem abertas; 

O  empreendedor  irá  mediante  orientação  e projeto  a  ser  avaliado  pelo  órgão  gestor  de trânsito  e  transporte  de  Ribeirão  Preto, promover  a  sinalização  horizontal  nas  áreas 

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públicas e privadas do empreendimento 

Implantação de faixas de pedestres; 

Implantação de faixas de retenção e sinalização de parada obrigatória; 

02  Necessidade  de  implantação de sinalização vertical nas vias a serem abertas; 

 

O  empreendedor  irá  mediante  orientação  e projeto  a  ser  avaliado  pelo  órgão  gestor  de trânsito  e  transporte  de  Ribeirão  Preto, promover  a  sinalização  vertical,  nas  áreas públicas e privadas do empreendimento: 

Implantação de placas de regulamentação; 

Implantação de placas de advertência; 

Implantação de placas de orientação; 

03  Execução  de  obras  nas  vias públicas  que  fazem  frente  ao loteamento 

Nas vias públicas, o empreendedor  irá realizar o rebaixamento  das  guias  junto  aos  cruzamentos para portadores de necessidades especiais 

04  Sistema de transporte coletivo urbano oferecido na região do empreendimento. 

Novos  itinerários poderão criados para  suprir as novas  demandas  que  irão  surgir,  pelo Departamento de Transporte do órgão gestor de trânsito e transporte. 

05  Raspagem do terreno: Retirada de solo rico em matéria orgânica  

 Guardar  a  terra  em  local  apropriado  da  obra, devidamente protegida de chuva e espalhamento para  ser  utilizada  posteriormente  nas  áreas verdes internas e paisagísticas; 

06  Terraplanagem e Limpeza do Terreno: ruído 

 Desenvolver  obra  somente  em  horário comercial 

07  Terraplanagem e Limpeza do Terreno: dispersão atmosférica de materiais particulados 

 Dotar  a  área de  caminhões pipas para mantê‐las úmidas durante as obras de terraplanagem no período  da  seca  no  sentido  de  minimizar  a dispersão atmosférica; 

08  Terraplanagem e Limpeza do Terreno: erosão laminar superficial do solo 

 Prover  acessos  internos  e  circulação  internos protegidos, executados e mantidos de maneira a permitir  sua  utilização  sob  quaisquer  condições climáticas; 

09  Terraplanagem e Limpeza do Terreno: carregamento de sujeiras para as ruas do trajeto 

 Evitar o excesso de carregamentos dos veículos; 

 Controlar a velocidade;  

10  Carregamento de sujeiras para as vias publicas  

 Aspergir  água  constantemente  nos  trechos poeirentos; 

Lavar a entrada e saída da área no  final do dia durante  todo  o  período  de  implantação  das obras; 

11  Carregamento de sujeiras para as vias publicas 

 Evitar  o  quanto  possível  o  trânsito  dos equipamentos  e  veículos  de  serviço  fora  das áreas de trabalho; 

12  Geração de Resíduos da Construção Civil 

 Promoção  de  Plano  de  Gerenciamento  da Construção Civil com vistas a atender as normas da  Resolução  CONAMA  nº  307/2002  e  NBR 

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15.113 da ABNT:  

 

6‐ANEXOS 

1 – Sondagem ;  2 – ART ; 3 – PGRCC ; 

 

7. IDENTIFICAÇÃO DO RESPONSÁVEL TÉCNICO PELO ESTUDO 

7.1‐NOME MAYRA DOS SANTOS MUCHA  

CPF 274.210.048‐23 

7.2‐QUALIFICAÇÃO PROFISSIONAL ENGENHEIRA AMBIENTAL 

7.3  ‐NO    CONSELHO  DE CLASSE 5.062.353.151 

7.4‐REGIÃO SP 

7.5‐LOGRADOURO AMÉRICO BRASILIENSE, 284 – SL 132. 

7.6‐BAIRRO CENTRO 

7.7‐MUNICÍPIO RIBEIRÃO PRETO ‐ SP 

7.8‐CEP 14.015‐050 

7.9‐FONE (DDD – NO ) 16 – 3237 9095/ 99722 7102 

ASSUMO, SOB AS PENAS DA LEI, QUE AS INFORMAÇÕES PRESTADAS SÃO VERDADEIRAS 

LOCAL E DATA RIBEIRÃO PRETO, 10 DE AGOSTO DE 2018. 

ASSINATURA DO RESPONSÁVEL TÉCNICO   

 

LOCAL E DATA RIBEIRÃO PRETO, 10 DE AGOSTO DE 2018. 

ASSINATURA DO EMPREENDEDOR