PREZADO SERVIDOR,Esta cartilha pretende auxiliar você a realizar o grande sonho da compra da primeira casa própria.

A Prefeitura de São Paulo disponibilizará até R$ 20 milhões de investimento em subsídio por meio de CHEQUES-MORADIA no 1º FEIRÃO CASA DA FAMÍLIA, para os primeiros créditos habitacionais aprovados pela Caixa Econômica Federal.

Para que tudo ocorra da melhor forma possível, preparamos esta cartilha.

Nela você pode conhecer e se familiarizar com as regras do Programa e esclarecer suas dúvidas.

Todas as informações necessárias também estão no site da Secretaria Municipal de Habitação e Cohab-SP no link:www.casadafamilia.cohab.sp.gov.br

S U M Á R I OO QUE É O 1º FEIRÃOCASA DA FAMÍLIA? QUAIS AS CONDIÇÕES PARA O SERVIDOR OBTER O CHEQUE-MORADIA?

QUAIS OS BENEFÍCIOS QUE O FEIRÃO OFERECE?

QUEM PODE PARTICIPAR?

QUAIS OS TIPOS DE IMÓVEIS O SERVIDOR ENCONTRARÁ NO FEIRÃO?

HÁ LIMITE DE RENDA PARAPARTICIPAR DO FEIRÃO?

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS

DICAS IMPORTANTES!

PONTOS DE ATENÇÃO!

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O 1º FEIRÃO DA CASA DA FAMÍLIA é uma iniciativa pioneira da Prefeitura de São Paulo para oferecer aos servidores públicos municipais um auxílio fi nanceiro para a compra da sua casa própria.

No evento, a Prefeitura de São Paulo emitirá um CHEQUE-MORADIA para os servidores interessados que preencherem os requisitos para a aquisição dos imóveis, que serão oferecidos por empresas do setor imobiliário e fi nanciados pela Caixa Econômica Federal.

O QUE É O 1º FEIRÃO CASA DA FAMÍLIA?

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QUAIS AS CONDIÇÕES PARA O SERVIDOR OBTER O CHEQUE-MORADIA?

O servidor público interessado em usufruir do CHEQUE-MORADIA, necessariamente, terá de obter prévia aprovação de crédito habitacional pela Caixa Econômica Federal no evento.

Para tanto, sua renda familiar bruta mensal não pode ultrapassar R$ 5.724,00 (cinco mil, setecentos e vinte e quatro reais), deve ser a aquisição do seu primeiro imóvel e os componentes participantes da renda familiar não podem ter qualquer restrição cadastral. É importante saber que o cônjuge ou companheiro legal do servidor público não poderá ter qualquer restrição cadastral, mesmo que não seja componente da renda apresentada.

O servidor não pode ser proprietário e/ou compromissário comprador nem possuidor de fi nanciamento de imóvel residencial, em qualquer parte do território nacional, bem como ter sido contemplado anteriormente por quaisquer programas habitacionais promovidos pelos poderes públicos municipais, estaduais, federal ou outros agentes promotores públicos ou privados de atendimento habitacional.

O representante da Caixa Econômica Federal é responsável pelo atendimento ao servidor público, pela aprovação do crédito, pela emissão do CHEQUE-MORADIA e pela concessão do fi nanciamento.

O CHEQUE-MORADIA tem validade de 90 dias, renováveis por mais 90 dias, a contar da data da emissão do cheque, considerando esse prazo viável para a tramitação do processo de contratação, aprovação e assinatura de contrato de fi nanciamento com a Caixa Econômica Federal.

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QUAIS OS BENEFÍCIOS QUE O FEIRÃO OFERECE?

Serão oferecidos CHEQUES-MORADIA no valor entre R$ 15 mil e R$ 40 mil, calculados de acordo com a renda familiar bruta mensal, para auxiliar o servidor público municipal na compra da primeira casa própria, desde que o fi nanciamento habitacional seja previamente aprovado pela Caixa Econômica Federal no evento.

As empresas do setor imobiliário oferecerão descontos e arcarão com os custos relativos ao ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) e emolumentos do registro imobiliário (escritura), proporcionando ao servidor maior economia na compra da primeira casa própria.

A lista de imóveis ofertados no FEIRÃO é de total responsabilidade das construtoras e empresas associadas das entidades organizadoras do evento.

Saiba qual o valor aproximado do subsídio conforme a renda:

O valor efetivo do subsídio dependerá da conclusão das análises da CAIXA e defi nido no momento da concretização da compra.

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QUEM PODE PARTICIPAR?

Todos os servidores e empregados públicos poderão participar do1º FEIRÃO DA CASA DA FAMÍLIA.

Porém, somente receberão os subsídios os servidores públicos municipais ativos ou inativos, da administração direta, fundacional ou autárquica, que possuírem renda familiar bruta mensal até R$ 5.724,00, ou benefi ciários do programa habitacional provisório auxílio-aluguel, desde que tenham o seu crédito aprovado pela Caixa Econômica Federal.

Os servidores com renda superior a R$ 5.724,00 não receberão subsídios, mas terão os descontos do ITBI e registro, custos estes que serão arcados pelas empresas vendedoras.

O CHEQUE-MORADIA atenderá exclusivamente os servidores que pretendem adquirir o seu primeiro imóvel. O servidor que possui ou já foi proprietário de imóvel anteriormente está impedido de participar.

O servidor poderá incluir cônjuge ou companheiro, irmãos, dependentes na composição da renda familiar bruta mensal, exigida para a obtenção do fi nanciamento habitacional pela Caixa Econômica Federal. É de extrema importância e imperativo que o servidor e demais componentes da renda familiar apresentem o CPF sem restrições de crédito, e não tenham adquirido fi nanciamento habitacional ou imóvel anteriormente.

Os órgãos públicos que são elegíveis para atendimento a seus servidores públicos são:

GABINETE DO PREFEITO

SECRETARIAS DA ADMINISTRAÇÃO DIRETA

• Secretaria do Governo Municipal• CASA CIVIL• Secretaria Municipal das Prefeituras Regionais - SMPR• Secretaria Municipal de Gestão - SMG• Secretaria Municipal de Habitação - SEHAB

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• Secretaria Municipal de Educação - SME• Secretaria Municipal da Fazenda - SF• Secretaria Municipal da Saúde - SMS• Secretaria Municipal de Esportes e Lazer - SEME• Secretaria Municipal de Mobilidade e Transportes - SMT• Procuradoria Geral do Município - PGM• Secretaria Municipal de Serviços e Obras - SMSO• Secretaria Municipal de Inovação e Tecnologia - SMIT• Secretaria Municipal de Assistência e Desenvolvimento Social - SMADS• Secretaria Municipal de Cultura - SMC• Secretaria Municipal de Justiça - SMJ• Secretaria Municipal do Verde e do Meio Ambiente - SVMA• Secretaria Municipal de Trabalho e Empreendedorismo - SMTE• Secretaria Municipal de Relações Internacionais• Controladoria Geral do Município - CGM• Secretaria Municipal de Direitos Humanos e Cidadania - SMDHC• Secretaria Municipal da Pessoa com Defi ciência - SMPED• Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento - SMUL• Secretaria Municipal de Segurança Urbana - SMSU• Secretaria Municipal de Desestatização e Parcerias - SMDP• Câmara Municipal de São Paulo• Tribunal de Contas do Município de São Paulo

PREFEITURAS REGIONAIS

• Prefeitura Regional de Perus• Prefeitura Regional de Pirituba• Prefeitura Regional da Freguesia/Brasilândia• Prefeitura Regional da Casa Verde/Cachoeirinha• Prefeitura Regional de Santana/Tucuruvi• Prefeitura Regional de Jaçanã/Tremembé• Prefeitura Regional da Vila Maria/Vila Guilherme• Prefeitura Regional da Lapa• Prefeitura Regional da Sé• Prefeitura Regional do Butantã• Prefeitura Regional de Pinheiros• Prefeitura Regional da Vila Mariana• Prefeitura Regional do Ipiranga• Prefeitura Regional de Santo Amaro• Prefeitura Regional do Jabaquara• Prefeitura Regional de Cidade Ademar

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• Prefeitura Regional do Campo Limpo• Prefeitura Regional do M’Boi Mirim• Prefeitura Regional da Capela do Socorro• Prefeitura Regional de Parelheiros• Prefeitura Regional da Penha• Prefeitura Regional de Ermelino Matarazzo• Prefeitura Regional de São Miguel• Prefeitura Regional de Itaim Paulista• Prefeitura Regional da Mooca • Prefeitura Regional de Aricanduva/Vila Formosa/Carrão• Prefeitura Regional de Itaquera • Prefeitura Regional de Guaianases• Prefeitura Regional de Vila Prudente• Prefeitura Regional de São Mateus• Prefeitura Regional de Cidade Tiradentes • Prefeitura Regional de Sapopemba

AUTARQUIAS

• Autarquia Hospitalar Municipal - AHMSP• Autoridade Municipal de Limpeza - AMLURB• Hospital do Servidor Público Municipal - HSPM• Instituto de Previdência Municipal de São Paulo - IPREM• Serviço Funerário do Município de São Paulo - SFMSP

FUNDAÇÕES

• Theatro Municipal • Fundação Paulistana de Tecnologia

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ATENÇÃO: FUNCIONÁRIOS DE EMPRESAS MUNICIPAIS

A Lei 16.735, de 1/11/2017, não contempla funcionários de empresas municipais. No entanto, caso haja interesse nos imóveis oferecidos no 1º Feirão Casa da Família haverá isenção do ITBI e do registro imobiliário (escritura).

• Companhia de Engenharia de Tráfego - CET• Companhia Metropolitana de Habitação - COHAB - SP• Empresa de Tecnologia da Informação - PRODAM• Companhia São Paulo de Desenvolvimento e Mobilização de Ativos - SPDA• São Paulo Parcerias - SP Parcerias• São Paulo Obras - SP Obras• Companhia Paulistana de Securitização - SPSEC• São Paulo Transportes - SP Trans• São Paulo Turismo - SP Turis• São Paulo Urbanismo - SP Urbanismo• Empresa de Cinema e Audiovisual de São Paulo - SP Cine

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QUAIS OS TIPOS DE IMÓVEIS O SERVIDOR ENCONTRARÁNO FEIRÃO?

O CHEQUE-MORADIA será autorizado somente para imóveis prontos e novos que atendam às condições do Programa Minha Casa Minha Vida e das normas do FGTS nas Faixas 1,5, 2 e 3, que serão exigidas pela CAIXA.

As incorporadoras representantes das empresas selecionaram em conjunto com a CAIXA os empreendimentos e imóveis hábeis que serão oferecidos no evento.

A lista dos empreendimentos pode ser acessada no sitewww.casadafamilia.cohab.sp.gov.br para auxiliar o servidor na escolha antecipada do imóvel que melhor lhe convier.

Para utilização do CHEQUE-MORADIA, o imóvel escolhido deverá ter preço de venda e compra não superior a R$ 240 mil.

Não haverá objeção para que o servidor adquira imóvel de maior valor, porém, não fará jus aos subsídios, mesmo que se enquadre nas faixas de renda benefi ciárias.

O CHEQUE-MORADIA não poderá ser utilizado para fi nanciamento de autoconstrução, reformas ou aquisição de terrenos.

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HÁ LIMITE DE RENDA PARAPARTICIPAR DO FEIRÃO?

O 1º FEIRÃO CASA DA FAMÍLIA é aberto ao público em geral, entretanto, o CHEQUE-MORADIA é restrito ao servidor público municipal e benefi ciários do auxílio aluguel.

Para pleitear o CHEQUE-MORADIA a soma da renda familiar bruta mensal dos participantes não pode ultrapassar o valor de R$ 5.724,00.

Após a comprovação de renda e apresentação dos documentos, a Caixa Econômica Federal, presente no evento, analisará a capacidade de crédito do servidor para aprovar ou não o fi nanciamento.

Será concedido apenas um CHEQUE-MORADIA por contrato de fi nanciamento, mesmo que na composição de renda participem dois ou mais servidores públicos.

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DOCUMENTOS NECESSÁRIOS

Os servidores ativos e inativos da administração direta e efetivos deverão se apresentar no evento do 1º FEIRÃO CASA DA FAMÍLIA com os documentos relacionados abaixo.

CPF, RG e CNH* Com o nome atualizado, idêntico ao sistema da receita federal. O documento deve estar legível, em boa condição e não pode ser com foto de criança.

* Consulte a regularidade do CPF no site:https://www.receita.fazenda.gov.br/Aplicacoes/SSL/ATCTA/CPF/ConsultaPublica.asp

HOLERITES DOS TRÊS ÚLTIMOS MESES ANTERIORES AO EVENTO

* Declaração de posse, com a data da convocação e cargo.* Servidor inativo: extrato do benefício com validade de 60 dias e declaração de órgão previdenciário.

CERTIDÃO DE ESTADO CIVIL* Casado: é necessária a documentação do cônjuge. Em caso de alteração do nome, a situação cadastral deve estar atualizada na receita federal e o documento deve estar legível.

* Solteiro: apresentar a certidão de nascimento legível.

* Divorciado: certidão de casamento com a averbação do divórcio, legível.

* Viúvo: atestado de óbito com a certidão de casamento, ambos legíveis.

COMPROVANTE DE RESIDÊNCIA* Documento com CEP e válido até 60 dias, conforme a data da emissão, não sendo aceitos os comprovantes de serviços pré-pagos.Exemplos de comprovantes válidos: fatura de água e esgoto; fatura de energia elétrica; fatura de telefone; LSE (Exclusivo para MPO).

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CARTEIRA DE TRABALHO (para os celetistas)* Completa e atualizada dos últimos 90 dias, com todas as páginas.

DECLARAÇÃO DE IMPOSTO DE RENDA* Do ano 2016, exercício 2017.

EXTRATO DE FGTS (para os celetistas que desejam utilizar o FGTS)* Atualizado para servidores celetistas e participantes da composição da renda familiar.

DOCUMENTOS DOS DEPENDENTES DO PROPONENTE* Possui dependente legal menor de 21 anos ou maior de 21 e menor de 24 anos que estiver cursando a faculdade.

* Certidão de nascimento atualizada e legível.

* Declaração da faculdade, se estiver cursando.

DOCUMENTOS PARA OS PARTICIPANTES NA COMPOSIÇÃO DA RENDA FAMILIAR QUE NÃO SÃO SERVIDORES PÚBLICOS:

CPF, RG e CNH* Com o nome atualizado, idêntico ao sistema da receita federal. O documento deve estar legível, em boa condição e não pode ser com foto de criança.

(* Consulte a regularidade do CPF no site:https://www.receita.fazenda.gov.br/Aplicacoes/SSL/ATCTA/CPF/ConsultaPublica.asp)

APOSENTADOS/PENSIONISTAS* Holerite.* Declaração de imposto de renda.* Declaração de órgão previdenciário.

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ATIVIDADE RURAL* Carteira de trabalho.* Holerite.* Declaração de imposto de renda.* Declaração sindicato/cooperativa/associação.* Declaração órgão estadual de assistência técnica.* Declaração de aptidão ao Pronaf – DAP.* Notas fi scais de venda.

AUTÔNOMOS* Contrato de prestação de serviços.* Declaração de imposto de renda.* Declaração sindicato/cooperativa/associação.

PROFISSIONAIS LIBERAIS* Contrato de prestação de serviços.* Declaração de imposto de renda.

PARTICIPANTE COM RENDIMENTO DE APLICAÇÕES FINANCEIRAS* Declaração de imposto de renda.* Extratos de aplicações.

IMPORTANTE

POR RECOMENDAÇÃO DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, OS CANDIDATOS NÃO PODEM APRESENTAR AS INCONSISTÊNCIAS ABAIXO:

1 Restrição cadastral;2 Nome pendente na Receita Federal;3 Nome divergente na Receita Federal;4 Empregada doméstica – não apresentação do e-Social e DAE;5 No caso do autônomo – movimentação bancária inferior a três meses e conta-corrente sem limite de cheque especial;6 Não apresentação da IRPF completo com páginas numeradas e recibo;7 Falta de baixa de registro na CTPS;8 Registro na CTPS inferior a 120 dias;9 Constar imóvel no nome (CADMUT);10 Não comprovação de renda, sendo por meio do holerite ou da movimentação bancária.

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Leia com atenção todas as informações apresentadas nesta cartilha e no site www.casadafamilia.cohab.sp.gov.br.

Junte toda a documentação informada na cartilha e/ou no site. O subsídio apenas será concedido nos dias do evento (17 e 18 de março) e aos servidores que comprovarem renda e levarem a documentação para a análise de crédito para contratação do fi nanciamento no dia do 1º FEIRÃO CASA DA FAMÍLIA.

É recomendável que o servidor pesquise com antecedência os empreendimentos no site do 1º Feirão Casa da Família (www.casadafamilia.cohab.sp.gov.br) para saber quais são os imóveis de interesse.

Caso ainda não tenha escolhido o seu imóvel, o servidor poderá percorrer os diversos estandes das empresas que estão participando do evento para pesquisar o melhor imóvel.

Caso já tenha se interessado por algum dos imóveis informados no site o servidor pode dirigir-se diretamente ao estande da empresa correspondente.

Dirija-se ao local do evento:

1º FEIRÃO CASA DA FAMÍLIADatas: 17 e 18 de março de 2018Local: Pavilhão de Exposições AnhembiAvenida Olavo Fontoura, 1.209 - SantanaHorário: das 9h às 19hENTRADA GRATUITA

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DICAS IMPORTANTES!

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Todos os imóveis aos quais o servidor terá o subsidio serão comercializado apenas nos dias 17 e 18 de março.

Os CHEQUES-MORADIAS serão emitidos para os primeiros créditos aprovados pela CEF (já esclarecidos na página 12 desta cartilha).

Para a utilização do CHEQUE-MORADIA, é TERMINANTEMENTE PROIBIDO qualquer cobrança adicional ou informalmente conhecida como “por fora” pelos corretores/vendedores das empresas participantes do 1º FEIRÃO CASA DA FAMÍLIA.

PONTOS DE ATENÇÃO!

1º FEIRÃO CASA DA FAMÍLIA

2018