PROVIMENTO N 006 - 1980

O Doutor GILBERTO VALENTE DA SILVA, Juiz de Direito da Primeira Vara de Registros Pblicos,

da Comarca da Capital, usando das atribuies que lhe so conferidas por Lei e,

CONSIDERANDO a solicitao feita pela Prefeitura Municipal (Processo N 231 / 80);

CONSIDERANDO as indagaes formuladas pela Federao do Comrcio do Estado de So Paulo;

CONSIDERANDO a necessidade de, para orientar o pblico em geral, os loteadores, os Oficiais e

Escreventes dos Cartrios de Registro de Imveis, esclarecer alguns dos dispositivos da Lei N 6.766,

de 20.12.1979;

CONSIDERANDO os entendimentos mantidos com a Prefeitura Municipal e as reunies efetivadas

com os Senhores Oficiais e Escreventes dos Cartrios de Registro de Imveis,

RESOLVE:

ARTIGO 1 Nos termos do artigo 2, pargrafo 2 da Lei N 6.766 /79 considera-se desmembramento,

sujeito ao Registro Especial de que trata o artigo 18 da Lei 6.766/79, qualquer parcelamento de solo

urbano, procedido da forma do artigo 2, pargrafo 2, da referida Lei.

PARGRAFO 1 Excetuam-se da necessidade desse registro:

1 - as divises INTER-VIVOS celebradas anteriormente a 20.12.1979.

2 as divises INTER-VIVOS para a extino de condomnios formados antes da vigncia, da Lei

6.766/79.

3 as divises conseqentes de partilhas judiciais, qualquer que seja a poca de sua homologao ou

celebrao.

4 as cartas de arrematao, de adjudicao ou mandados expedidos em aes de usucapio, bem

como quaisquer outros ttulos judiciais expedidos em cumprimento de decises definitivas transitadas

em julgado.

5 as alienaes ou promessas de alienao de partes de glebas desde que, no prprio ttulo ou em

requerimento que o acompanhe, do adquirente ou compromissrio, seja requerida unificao do imvel

com outro, contguo, de sua propriedade, nos termos do artigo 235 da Lei de Registros Pblicos. Nestes

casos no exigvel a testada mnima de 5 metros nem a rea mnima de 125 m2. (Lei 6.766, artigo 4,

N. II) para o imvel desmembrado, mas o remanescente do imvel que sofre o desmembramento deve

permanecer com medidas iguais ou superiores a estas.

6 O desdobro de lote, assim entendido exclusivamente o parcelamento de lote de loteamento

regularmente inscrito ou registrado, observados, contudo, os limites mnimos de testada para a via

pblica e de rea (Lei 6.766 / 79, artigo 4, II).

7 As escrituras que cumpram compromissos formalizados at 20.12.1979.

8 A cesso e a promessa de cesso integral de compromisso de venda e compra formalizadas

anteriormente a 20.12.1979.

PARGRAFO 1 Consideram-se formalizados para fins dos incisos VII e VIII os instrumentos que

tenham sido averbados, Inscritos ou registrados no Cartrio de Registro de Imveis ou registrados em

Cartrio de Registro de Ttulos e Documentos ou ainda aqueles em que ao menos a firma de um dos

contratantes tenha sido reconhecida (Lei N 1237 de 24 de setembro de 1864) ou em que tiver sido feito

o recolhimento antecipado do imposto de transmisso.

9 Os terrenos em que houver, at 20.12.1979 construo comprovada por auto de concluso ou

vistoria (habite-se), ou alvar de conservao, ou ainda quando haja expressa referncia edificao no

aviso-recibo do imposto municipal.

10 Os terrenos que at o exerccio de 1979 tenham sido individualmente lanados para pagamento do

imposto territorial.

ARTIGO 2 A autoridade metropolitana a que se refere o Artigo 13, pargrafo nico, da Lei N 6.766

/79 a Assessoria Tcnica da Secretaria de Estado dos Negcios Metropolitanos, conforme Resoluo

SNM, N 13, de 29, publicada no D.O.E. de 30 de janeiro de 1980 (Comunicado da Egrgia

Corregedoria Geral da Justia in DOJ de 08.02.1980).

ARTIGO 3 nos loteamentos j inscritos no Livro 8 (artigo 2, pargrafo 1 do Decreto-Lei N 58 /37 e

artigo 2.pargrafo 2 do Decreto 3079/38 ) assim como nos loteamentos j registrados na matrcula do

imvel (Lei de registros Pblicos, artigo 167, I, n 19) devam os loteadores depositar em Cartrio, para

permitir, em relao aos contratos formalizados aps 20.12.1979, a averbao ou registro de

compromissos de venda e compra, novo contrato tipo, que conter, necessariamente, os elementos

estabelecidos no Artigo 26 da Lei 6.766/79.

ARTIGO 4 Persiste, para o promitente vendedor a obrigao imposta no artigo 11, pargrafo 1, do

Decreto 3079/38.

ARTIGO 5 Caducaro, para fins do registro imobilirio, as aprovaes de projetos de loteamento ou

desmembramento obtidas at o incio da vigncia da Lei N 6766 / 79 se o pedido de registro a que se

refere o Artigo 18 no for apresentado ao Cartrio de Registro de Imveis at o dia 16 de junho de

1980.

ARTIGO 6 Desde que o registro do loteamento ou desmembramento seja requerido apenas com o

cronograma de execuo de obras (artigo 18, V), providenciar o Cartrio, tambm, o registro ou

averbao da garantia real eventualmente oferecida para a execuo das obras.

PARGRAFO NICO Decorridos dois anos do registro do loteamento ou desmembramento sem

que o loteador apresente o termo de verificao a que se refere o artigo 18, N V, o Oficial comunicar

a omisso Prefeitura Municipal e ao 1 Curador de Registros Pblicos (Lei 6766 /79, artigo 38,

pargrafo 2) para as providncias cabveis.

ARTIGO 7 Ao efetivar o registro do loteamento o Oficial far uma nica matrcula das vias e praas,

dos espaos livres e das reas destinadas aos edifcios pblicos e de outros equipamentos urbanos

constantes do memorial descritivo e do projeto e registrar a transmisso do domnio, do loteador para

o Municpio, valendo o pedido de registro como ttulo de transmisso (Lei 6.766/79, artigo 22).

ARTIGO 8 Os oficiais dos Cartrios de Registro de Imveis no podero fazer o registro de qualquer

ttulo de alienao ou onerao da propriedade de imveis assim adquiridos pelo Municpio, a no ser

depois de averbada, aps o regular processo legislativo, a sua desafetao, condicionando-se, ainda, o

registro da alienao ou onerao existncia de lei que as autorize.

ARTIGO 9 No sero tambm registradas escrituras de doao de ruas, espaos livres, reas

destinadas a edifcios pblicos e outros equipamentos, se o loteamento j tiver sido registrado ou

inscrito, salvo os casos de doaes para alterao do alinhamento das vias pblicas.

PARGRAFO NICO O registro de tais escrituras de doao, se feito antes de 20.12.1979, no

exime o proprietrio de proceder, conforme o caso, ao registro do loteamento ou do desmembramento,

obedecidas as formalidades previstas no artigo 18 da Lei 6766/79, e ressalvadas as hipteses do artigo

1, pargrafo 1, deste provimento.

ARTIGO 10 Para cumprimento do pargrafo 3 do Artigo 23 da Lei 6766/79, os Oficiais dos Cartrios

de Registro de Imveis s remetero a este Juzo os pedidos de cancelamento de registro de

loteamentos se devidamente instrudos com a anuncia da Prefeitura Municipal do Estado.

ARTIGO 11 No caso de o trespasse do contrato particular se formalizar no verso das vias em poder

das partes, o Cartrio de Registro de Imveis, vista de exibio de uma dessas vias e de cpia

reprogrfica, autenticar a cpia, praticando os atos que lhe competir (Lei de Registros Pblicos, artigo

167, I, N 20 ou 167, II, 3) certificando-os na original que devolver ao apresentante.

ARTIGO 12 Para fins dos Artigos 32 e 36 da Lei 6.76, os Oficiais dos Cartrios de Registro de

Imveis s faro ou aceitaro intimaes de compromissrios compradores, que digam respeito a

loteamentos ou desmembramentos registrados e a compromissos de vendas e compra de lotes tambm

averbados ou registrados.

PARGRAFO NICO - De todos os requerimentos do loteador e das intimaes devem constar, alm

das prestaes em atraso, juros, taxas e multa e prazo para pagamento, o valor do contrato, o nmero de

prestaes pagas e o seu montante, para que o Cartrio possa, ao efetuar o eventual cancelamento, fazer

a averbao a que se refere o artigo 35.

ARTIGO 13 Os Oficiais de Registro de Imveis s faro intimaes a requerimento de promitentes

cedentes (artigo 32, pargrafo 1) quando estes forem os requerentes do loteamento ou

desmembramentos, regularmente registrado.

ARTIGO 14 No sendo encontrado no endereo indicado no requerimento, o compromissrio

comprador dever ser intimado no endereo constante do prprio compromisso, e, ainda, no lote nele

objetivado.

PARGRAFO NICO As intimaes s pessoas jurdicas sero feitas ao seu representante legal,

exigindo-se a apresentao, pelo loteador, de certido atualizada da Junta Comercial ou do Cartrio de

Registro Civil das Pessoas Jurdicas do contrato ou estatuto social.

ARTIGO 15 As despesas com a intimao (custas e emolumentos) so aquelas fixadas na Tabela N

11 anexada ao Regimento de Custas pelo Decreto (N 14.716 de 06.02.1980) que incluem gastos com

conduo.

ARTIGO 16 No sendo encontrado o compromissrio, ou se ele se furtar ao recebimento da intimao

(artigo 49, pargrafo 1 da Lei 6.766 / 79), esta ser feita por edital, na forma do artigo 14, pargrafo 3

do decreto 3079/38.

PARGRAFO 1 No edital individual ou coletivo, devero ser especificadas as quantias devidas

constantes do requerimento (principal, taxas, juros, multa), o nmero do registro do loteamento ou

Desmembramento, o nmero do registro ou averbao do compromisso de venda e compra, alm do

nome, nacionalidade, estado civil, nmero de CPF, se constarem do registro, alm da residncia do

intimado e prazo para o pagamento.

PARGRAFO 2 O edital ser publicado no Dirio Oficial e num dos jornais de circulao diria.

Decorridos o prazo do edital e mais 10 dias da ltima publicao, o Oficial do Registro de Imveis

certificar o ocorrido, considerando-se aperfeioada a intimao a intimao (artigo 14, pargrafo 3 do

decreto 3079, de 15 de setembro de 1938).

PARGRAFO 3 O cancelamento s se far se o compromissrio comprador no efetuar o pagamento

at 30 dias do aperfeioamento da intimao (Lei 6766/79, artigo 32 e pargrafo 3).

PARGRAFO 4 Os prazos a que se referem os pargrafos anteriores sero contados a partir do 1 dia

til seguinte ao do aperfeioamento da intimao e se o ltimo dia cair em sbado, domingo ou feriado,

sero prorrogados at o primeiro dia til seguinte.

PARGRAFO 5 Os pagamentos devero ser feitos em cheques nominais ao credor, visados e

cruzados (Provimento 0l/78, da Corregedoria Geral da Justia).

PARGRAFO 6 Se a intimao, pessoal ou edital, for feita pelo Cartrio de Registro de Ttulos e

Documentos, o Cartrio de Registro de Imveis s receber o pagamento, vista de apresentao da

contra f, ocasio em que verificar se ela contm os elementos do pargrafo 1 supra.

PARGRAFO 7 Se o compromissrio comprador pretender fazer o pagamento sem a apresentao da

contra-f, a recusa do Oficial de Registro de Imveis deve ser acompanhada de nota indicativa dos

motivos. A nota ser lavrada em duas vias, entregando-se a primeira ao interessado, juntando-se a

segunda ou ao pedido de intimao, ou ao processo de registro do loteamento.

PARGRAFO 8 O cancelamento do registro ou averbao do compromisso de venda e compra s se

far vista de intimao judicial se dela constar que o compromissrio comprador foi procurado no

endereo do compromisso e no prprio lote alm de certido do escrivo do Juzo comprovando o no

pagamento das prestaes e demais verbas reclamadas.

PARGRAFO 9 No se aplicam as disposies dos artigos 32 e 36 aos compromissos de venda e

compra de imveis que no sejam conseqentes de loteamento ou desmembramento registrados,

devendo, nesses casos e naqueles relativos aos compromissos registrados no Livro 4 e na matrcula de

imvel (Lei de Registros Pblicos, artigo 167, N.I, 9, previstos pelo artigo 253, do Decreto 4857/39),

ser exigido mandado judicial para o cancelamento do registro do compromisso.

ARTIGO 17 No sero aceitos pedidos de cancelamento em que a intimao tenha sido feita ao

compromissrio comprador para que o pagamento das prestaes se efetivasse em qualquer outro lugar

que no no Cartrio de Registro de Imveis (Art. 32 Pargrafo 1 da Lei 6.766 / 79), ressalvados os

casos de intimaes judiciais (pargrafo 9 do artigo 15 deste Provimento).

ARTIGO 18 As intimaes a que se refere o Artigo 33 da Lei 6.766/79 s sero feitas pelo Cartrio de

Registro de Imveis se o compromissrio comprador apresentar, com o requerimento, cheque nominal,

visado e cruzado em nome do loteador.

ARTIGO 19 Todas as intimaes sero procedidas pelo Oficial, Oficial Maior ou Escrevente

regularmente autorizado (Lei N 2.177, de 31 de maio de 1931).

PARGRAFO NICO Aplicam-se os artigos 12,13,14,15 e 16 supra s intimaes feitas pelos

Cartrios de Registro de Ttulos e Documentos.

ARTIGO 20 Para os fins do artigo 35, pargrafo 1 da Lei 6.766/79, no sero aceitas as intimaes

judiciais ou feitas por Cartrios de Registro de Ttulos e Documentos.

ARTIGO 21 Aplica-se o artigo 35 aos casos dos loteamentos inscritos ou registrados antes da Lei

6.766/79, mas apenas em relao aos compromissos de venda e compra cujo cancelamento do registro

ou da averbao for feito a partir da vigncia dessa Lei.

ARTIGO 22 A restituio ou depsito da quantia paga pelo compromissrio comprador, a este, na

hiptese prevista no artigo 35 da Lei 6.766/79, se far sem qualquer acrscimo, no importando qual o

tempo decorrido da data do cancelamento do registro ou da averbao e a da restituio ou depsito.

PARGRAFO NICO - Os juros e a correo monetria s incidem sobre o depsito feito na forma

do pargrafo 2 do artigo 35.

ARTIGO 23 O depsito a que se refere o pargrafo 2 do artigo 35, com incidncia de juros e correo

monetria ser feito em conta conjunta, em nome do compromissrio e do Cartrio, conta essa que s

ser movimentada com autorizao judicial.

PARGRAFO NICO - Para cada depositante ser aberta conta distinta.

ARTIGO 24 Os depsitos a que se refere o artigo 38, pargrafo 1 so condicionados:

a) nos casos em que o loteamento ou desmembramento no esteja regularmente registrado, exibio

do compromisso de venda e compra e de uma cpia para arquivamento e que o imvel esteja transcrito

ou registrado em nome do promitente vendedor ou promitente cedente.

b) nos casos em que se alegue irregularidade na execuo do loteamento, comprovao de ter sido o

loteador notificado pela Prefeitura Municipal ou pelo Ministrio Pblico.

PARGRAFO 1 - O depsito a que alude o pargrafo 1 do artigo 38, da Lei 6.766 / 79, ser feito em

conta conjunta em nome do compromissrio comprador, do cessionrio ou promitente cessionrio e do

Cartrio de Registro de Imveis, com juros e correo monetria e s poder ser movimentada com

autorizao deste Juzo.

PARGRAFO 2 - Em todos os casos de depsitos feitos por falta do registro do loteamento ou

desmembramento, o Cartrio far remeter a este Juzo, para as providncias penais cabveis, cpia do

compromisso de venda e compra apresentado pelo depositante.

ARTIGO 25 O Artigo 41 da Lei 6.766/79 tem aplicao restrita aos casos em que a regularizao do

loteamento ou desmembramento for feita pela Prefeitura Municipal, cabendo do Oficial, ao efetivar o

registro de transmisso do domnio, exigir o comprovante do recolhimento do imposto de transio

(Lei de Registros Pblicos, artigo 289).

ARTIGO 26 Este Provimento entrar em vigor nesta data, revogadas as determinaes em contrrio.

CUMPRA-SE, na forma e sob as penas da Lei.

Dado e passado nesta cidade de So Paulo, aos 02 de junho de 1980.

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fl"t. I as divises {nter-vivos celebr~

das anteriormente a 20-12-1979. /

d. . - f. II as ~v~soes 2nLe~-V2VOS para a

e}~ino de condo~rnios fc=.ados an~es da ~~gncia da

Lei. E.. 7S,/79. : I " , I

TTT ........- as divises conseqentes de parti. I

, I.

lhas ju~iciais, qualquer que seja a poca de sua hom~.~ ,

,.. '-f-legao ou celebrao. IV as ca~tas de ar=e~atao,de adju

dicao ou ~a~dados e)~edidos em aes de usucapiao,

be= cozo quaisquer outros ti~ulos judiciais e}~edidos

e:::i cu.r.:i?=i:::e:r:tc de decises de:initivas transitadas e~

julgado ..

v as alienaoes ou pro~essas de-, .r alie::lao de partes de glebas desde ~ue, no p::-o?r~o

titulo ou e= regue~i~ento que 6 acc~?a~he, do ad~ui--

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vistoria (habite-se), ou alvar de conse=vao,ou ain

da quando haja' expressa refe~~cia edi!icao no av~

r 50-recibo do i~posto municipal. " .x Os terrenos que at c exercl..Cl.O

de 1979 te~h~ sido indivic~al~ente la=a~os para p~ ..a..... . ..,~.gamen"Co ae l..mpos ..o .... e::-rl..-.:;c::-::..a""'.

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que se refere o Artigo 13, nico. da Lei n.2 6.766/79 ".., a Assessoria Tcnica da Secretaria de Estado dos N~

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o ou resis~ro de co~p::-o~issos de venda e c o=pra, n~

vo contra'to tipo, que co:~:t;e::", necessariamente, os el~

mentos estabelecidos no Artigo 26 da Lei 6.766/79.

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3079/38.

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Lei nQ 6766/79 se o pedido de registro a que se referef"": o Artigo 15 no for apresentado ao Cartrio de Regi...

..... " ,~;,.,ro ae T_!:loveJ...s ate o dia 16 de ju=ho de 1980.

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ART. 89 - Os Ofi~iais dos Cartrios de Be....

5istro de I~veis no poer~o fazer o registro de qual

- - - -

~ua:~uer ttulo de alienao ou onerao da '"Cro'C:::-ieda.. - de de imveis 2.s~im adquiridos pelo t1uniclpio, a nao

ser depois de'averbada, aps o res~lar processo legi~

r lativo, a sua desa=etao, condicionando-se, ainda, o regis-:.ro da alie:J.ac 0'2 e:}e::a.o e}:istncia de lei

aue as a~~c::."':"z ..

.........~~. .., :Not'. "::'I'Tl q,g serao t~b= registradas e~

crituras de doao de ruas, espaos livres, reas des ...

tinadas a ediflcios pblicos e outros eguip~entos,se

o loteamento j tiver sido registrado ou inscrito,sal"... vo os casos de doaes pa::a alterao do alinhamento

das vias pblicas.

nico - O re5is~ro de tais escrituras

'-' -~ - ;:;....... r,a";~_ ",:/_

- -

... ' em poder das partes, o Cartriq de Registro de ..l..:::J.ove~s,

\rista de ~xibio :e Ul:!a dessas vias e de cpia repr.2. ,..,..~' ~..; ..... ' ."~ .L.- d 5 .... a .......... ca , a~~e~~~cara e argu1vara a cop1a,pra~1can o os

atos que lbe co~petir (Lei de Registros Pblicos, Art. r l7, r, n Q 20 ou 167, lI, 3), certificando-os na origi

... -~~p-,O."!""'I..I...:;J"-'I--Qc:..~ __ ;::;. _~"'" ~._.-J '.J _ ..na...:.. que de-\l"'ol-ve~ a:'l

~pm ~2c ~~~- ~~~~ doe ~-~~-os ~2 e ~6 da~ ........ ,J.. - - - ~ ... .c:. -_ ..... ...., ....,;~ .............. ; ."I

Lei 6.766, os O~iciais dos Cartrios de Registro de Im

veis s faro ou aceitaro intimaes de 'eo=promiss

rios compradores, que digam respeito a loteamentos ou

desme~brame~tos rebist~ados e a compromissos de venda e",..

~ .... .... b' b ~ co~p~a ne ..l..o~es v~ e= ave= aoos.

f' ' ~ un~eo TIe todos os reQueri~entos do lo

teaor e das inti~aes devem constar, aln das presta- - ....,.., coes em atraso, J'uros, taxas e ~u:ta e prazo nara na~a .. - ... ... ~ i ..., ... ....... ' ... .... ..mento, o va~cr ao co~~~avo, o DUDero ne pres~aoes "02-, I

- . I

4' igas e o seu mc~tante, pa=a que o Cartrio possa, ao e.l..e ....; ...-/

":;t:ar o even"ti.1al cancelal:~"!;o, faze= a ave::-bao a _que ,. ''l''''"'' -....se refere o _~=t. ;;;. ~nm '2~ C, n~~"'D~- ~ nQ~~-~~ - ,.l'"'_ ... _. ~,J- - s ..... _ ..... ""'~_-...;::: ue ..... -...... o __ O de J.mo

,. - ... .. ~a~ao ~ve~s so ~n~~~aoes =egue:::-ir:::ento de proDitentes

~~nor.~pc (~~~~-o ~? --~~~~-~ ,A_~~C ~-, l~) c~aDdo estes fo::-e~ os regu~

rentes do lots31Ile::t:J cu c.es!:e~bra:Jento, re~a.::-mente re .. ..L.. ........ _ ...

glS ........ c.QO.

'p.~ , ~--~ ... -. --.... I."" ::::. ",,'.ao sendo encontrado no endereo ....... O~"I,~""""';...,..~_..:... ~ T"""~ -" ..... .; ,.. ~"'!"' .. d .... ..inc.icaco :1C --,!~~_ .....__ .... "o, o CO.!:lp_o__ s~a ... _o ... o_:- .... a o ..... c.e" ver ser intir:::ado no endereo cons~a!l~e do ~rn:::-io eoo

proDisso, e, ainda, no lote nele objetivado.

~. _~.r.--_.,.-_..._~ '.~.'._- ._._- - -~__.. _________

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..; ,f:!. ' As pessoas ... '1'"u.:::..l.CO int~mae3 s c,;'" ,>::J __A.~"',~dicas se~o feitas ao seu represe~~~te legal,

gina.o-se a ap=ese~:tao, pelo loteador, de certidc

at~.lalizada C2. J~ta Com.ercial ou do Ca=tL'io de

6iStro Civil das Pessoas Jurfdicas do co~trato ou (' tatuto social.

AP~. l52 - As despesas co= a i!ltima~

(custas e emolumentos) so aguelas ~iZEdas na Tabel:

n 2 11 anexada ao Reg-imer..to de Custas pelo Decreto L~ ,

1475 de E-2-198~), que incluem gastos co= co~duo.

,. .A.:?:: .. 162 - l~o sendo enco::;:t"rado o com!)r::: miss=io, ou se ele se ~urtar ao~ecebimento da int~

mao (Art. 49, 12 da Lei 6.766/79), esta ser f~

ta por edital, ~a forma do ;~t.14, 32 do Dec.307?

38.

t:' 1.2 - l~o edital, indi"''idua1 ou co]:

tivo, devero ser especificadas as quantias devidc~

co~s~~tes do requerimento (principal, taxas, juros.

It:1:-::a), o nmero do regis'Cro do loteamento ou desme~'('bramentc, o nmero do registro ou averbao do cc

promisse de ve~ia e compra, alm do no~e, naciona1i~

da~e, estado ci7~1~ nmero de C?F, se constarem C~

rebi5~ro, alm da residncia do intimendo e nrazo D~- -_. ::a o pagamento.

4 2Q - O edital ser publicado n,_

Di=io O=icial e num dos jornais e circulao dii,.. ,;;.ria. Decorridos o prazo do edital e mais 10 dias '

ltima publicao, o Oricia1 do Registro de Imvei

certificar o ocorrido, consie~ando-se ape~feioa= 1. ....+ ., _',( .4J.. ...,._~,2 i!ltimaao 5Q do Dec.3079, de 15 de ~

-;::embro de 1938).

______ __

- -

r 7.~ - ' , .,:, /'- O ca~ce~~~~~to 50 se fara se o

co=,;ro::::iss::-io cor:prador no efe::uar o pagamento at

30 dias do ;;per':eioa:cento c.a intil:a (Lei 6766/79,

Art. 32 e 3~)-r-' _ "'- ....... 10.0.. _..lo." _~~ 4f - Oe """ :-- __....J:).,.oe :e c"e_ s.,. ..... jO""'e--""....___ """'....0...& os

, ~ ~ ~~-v-- ~ .~ ant~::-i~re.s -or~=~~c = ~n-~~~ ~o l~ a~c u~~ls~::-ao

seguinte cO c.o ape::,':ei O~::il.e!r:o c.a intiI:ao e se o

ltimo ia cair er: sbado, do::::iDgO ou feriado, serao ,

prorrogados at o primeiro dia til. se~~iDte.

,. 52 - Os pag~entos devero ser 'f"ei

tos e:::: cheues nominais ao credor, visados e cruza

dos (?rov. 1/78, da Corregedoria Geral da Justia)

..,. "*'"'\ ........ .....,- : 5Q - Se a :1. .... ,,:1..:....0';:;:.0, pessoal ou por

~fi'" I.&'~..,...ed.ital, ~...,- feita pelo Cartrio de Registro de Tl.t,E. I I I

los e noc~entos, o Cartrio de Registro de Imveis ; , ". t" - J~so recebera o pagamen o, a vJ..sta de apresentaao da ~/ '. ~ , . - . _. , 1 ' ..? con~ra-~e, ocasJ..ao eI: que verJ..I:1.Cara se e a contem os'

" ~.

elementos do 19 supra.

- co~~-o~~ss~~~o 7~ S~- o -~~ -- -~. co:::xprador prete~der fazer o pagamento sem a apresentao da

co=tra-f, a recusa do Oficia~ de Registro de !::::o'"

veis deve ser a~o~panhada de nota indicativa dos mo

tivos. A ~cta ser~ lavraca en duas vias, entregando-

se a ~ri~~i=~ ao i~teressado, ju=ta~do-se a se~~nda

cu ao pe~~=o de ir.tinao, ou ao processo de regis-r tro do lcte~ento.

8 - O cancel~ento do registro ou

http:J:).,.oe

- -

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!."J _ ,:.:::. .... 1-.8""~,..,"',",_ :::> ......... _l...i "{1;;io>.J do ~~=?~~~~S50 de ve=~a e cO:::'Dra so ,

se fa

r vista ~ i=~~=ao juiicial se dela constar que o

cOEpromiss=i~ co~prador foi procurado no endereo do

compronisso e no prp::-io lote alm de certido do es crivo do Juzo co=provando o no pagamento das prestA

oes e de~ais verbas reclamadas.

_... 9f: - K-~ se a;: :":'c ar:. c:..;:, disposies

dos Artigos 32 e 3-= aos cOl:.?:rocissos de venda e compra

de imveis que no sejam conseqnentes de lot~amento ou

desmembramento registrados, devendo, nesses casos e n~

queles relativos aos compro~issos registrados no Livro

~ e na ma~ricula do imvel (Lei de Begistros Pblicos,

........ 1"""aI~. o" Tn.~, 9, .: .. ,prev~s~os pe_o f....... .~w~go 253 , -do DLeo. e1 4-537/39, se:: erigido :candad.o judicial para o cancel,!.

mento de re5is~ro do co=promissc. /

"'\ ,: I

.A~ 17.2- !io se::-o aceitos pedidos de can

celEIllento em que a intimao tenha sido feita ao co:-';;r

I . '. ~ prom2ssar~o co=?ra~o:r pa=a que o pag~ento das 'D!:"esta I- - ~_~s se e~etivasse e= qualquer outro lugar que nao - no Ca~t::-io de Regis~:ro de Imveis (Ar~.32, 1Q da Lei

r~/~O~/7a) -Qcs~1~a~oeO ~~ I~, --~ -~~ ~ - os casos de intiwaes judiciais

( 9Q do ~~.15 deste ?rovime~to).

~~- 18~ As intimaoes a que se refere o , ,.rr"""">-~ 17"" - ..r!:. 33 da L.::'; o /::X), 'j 50 se::ao .feitas pelo Carto.!':t.o

de Registro de -" . se . '.~ove:LS o COI:pro~ssarl.O comprador apresentar, co:::: o :requerimento, cheque nominal, visado

e cruza~o e~ no=e do loteador.

A?2. 19Q- Todas as intimaes serao proc~

didas pelo O~icial, Oficial ~aio~ ou Escrevente rega

, ~ un:.co - Aplica!!l-se os artigos 12, 13,14,

....... , . . . ""' 16 su-:::,a as ::LD.-:::.=:.aoes feitas pelos Cartrios de '"' -/' =: ...... ~,.... r,:::;. J'T':.f ..... .,-: ,....e::::" e j"fI'-.."... .. 'I'~O.,...,.~OS;:~e ~V_~ ~~ _~w~_w_ ~~y~_~~

'p.~ 2~O ---- o~ ~~~s do a-~ ~5 ~ l..t"'_~...i... v- - r:::..~c.. _ .... _.....' ..... ;... ..;,.,-,

da Lei 6.766/79, no se=o acei~as as intioaes judi.. ". ~=iais ou i'eitas po::- Carto:r.::.os ae Registro de T:.tul.os

-e DocUI:len.tos.,.. ART.21Q - L~lica~se o art. 35 aos casos

dos lote~e~tos inscritos ou registrados antes da Lei

6755/9,=as apenas e~ relao aos compromissos de ven ~

da e cc:=:;:ra c'!.::.j c ca:::.cel.!!l.e::.to cc resistro ou da e.ver- / Ir ~a~~c ~O~ ~~~+o ~ ---~;- a.~- ~-~~~~c~a dessa Le~ :...J ";f ~ . ...... - ..... -..;.. "" a l-' c..... _..i.. ' c;:.. - e - ..... ....... .... I v V

.1/ A?~.22Q - A resti~io OU depsito da/~

qy.~tia paga pelo co~pro~issric comprador, a este,na I '"'''::-- . t-' ~iptese p::-evista no art. 35 da Lei 6766/79, se ~ar

'. - ...se= ~ualue= acresc~~o, n8C ~?crtando qual o teq>o ecc==ido da da~a do ca=cela=e~to do registro ou da

averbao e a da resti~uio ou depsito.

1-.-' J'.. r-:. .. ... ' ~ u~~co JS Juros e a correao mODe~ar~a

s incice= sob=e o depsito feito na forma do 2Q do

art .. 35.

f'" p_~T. 23 - C depsito a que se refere o

,..", .. __ ..... 00:..... .. .... . . c2 do ar .... ~/, com ~nc:taeDc~a ae Juros e correeo ll:O nctria ser feito e= con~a co~juDta, em no~e do eo~-

http:ca:::.cel.!!l.e::.tohttp:T:.tul.oshttp:arto:r.::.os

- -

- - --

I "

. '. ~O~p~Ow2SSa=~C zo=pra~~~

, , .. ~ ... 50 sera Dov~me~~aQa cc:::.

,..,.-_.... ~..,...;""'.::'" ..;';;:'_ v ............... v, CO::i.ta essa que-~ a.. + O,....; '"'a"'S:;o . -' . ,r...4V -. ..... "- "-s- Juc:.J...c~a....

::lico Para cada depositante ser aberf"" ta c.onta st:"nta.

, ..:)~ ".. _..... r ___ ~".r"\ :::.-..::::. ~ :;S::;GS a ~'"""t;;; se refere o -art. 38, 1Q so co=~i=ic~ados:

a) - nos casos em que o loteamento ou des

~eDbramento n esteja regularmente registrao, eri-111 "bio do eompro~isso de venia e co~pra e de uma cop~aI""

para arguiv~ento e que o iDvel esteja transcrito ou

resistrado n nome do ::promitente vendedor ou proI!liten

te cede::te.

r.

r b) - nos casos e!O que se alegue ir"eg..11ar~/ I dade na execuo de lo~e~ento, comprovao de ter I

\ ; , sido o loteado= notificado pela Prefeitura Hu~;cipaJ.f'

='~ r~~~~ ~~-~ -~~,.;~ , I O"..l :p-... ~ l __ ~SI.t:::""'.40 .!"'U .... _ ...... o. -.!'""

f'

_...--,....;...c::,..:., v". -./'-', == no:n.~

1Q - O de~sito a ue alude o 12 do

,..~ -a'; ~~-~/?a --=,.~ C t u.-::,., ~_ ... ___ {'O,,-,/, .. , S~_c;. .i..e~ ... o eo 0::1 d. conjunta,

. '.c. c' co:::p~o::iss=..=:'o c o=:prad o::" , do cess~onar~o ou

-~ ~~~~r~ ~ ~~ -;~i - ~ C ~~'~. d R -" ~ d~~o~~w __ ue c_s~_o~___o ~ co a_ ... o_~o e e~s~ro e #> ,

I!Ilveis, C OI:. jt:.=os e cc==eao mone"Car~a e so poder

se~ movime~~ada co= a~~o=i=ao deste Juzo.

.. ... ' . 2,Q E= ~odos os casos ae aepos~tos r ~ei~os Dor falta do recis~ro do lote~ento ou desmem

, , ~ _!f

b~amento, o Cartorio faTa remeter a es",e ~u~zo,para as

~=ovid~cias ~enais cabiveis, cnia do co~uro~isso de

venda e co~?ra aprese=tado pelo deposi"Cante.

http:SI.t:::""'.40http:CO::i.ta

-r T &.....' =m 5'"1_ 11' IM

--..,..-

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PROVIMENTO N 006 - 1980Desmembramento, sujeito ao Registro Especial de que trata o artigo 18 da Lei 6.766/79, qualquer parcelamento de solo urbano, procedido da forma do artigo 2, pargrafo 2, da referida Lei