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QQQQTA. DAS PATINHAS, LOTE 33TA. DAS PATINHAS, LOTE 33TA. DAS PATINHAS, LOTE 33TA. DAS PATINHAS, LOTE 33

EQUIPAMENTOSEQUIPAMENTOSEQUIPAMENTOSEQUIPAMENTOS

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INDICE

1 Cozinha

2 Aquecimento Central

3 Lareiras

4 Piscina exterior

5 Instalações Sanitárias

6 Pavimentos

7 Guardas de Segurança

8 Sistema de vigilância CCTV

9 Alarme contra intrusão

10 Video-Porteiro

11 Estores Eléctricos

12 Caixilharia de Alumínio / Janela Velux

13 Portões Automáticos

14 Aspiração Central

15 Bombas das fossas doméstica e pluvial

16 Furo artesiano

17 Rede Informática

18 Pré-instalação som ambiente

19 Ficha Técnica da Habitação

20 Discoteca

21 Certificado Energético

22 Rede de rega automática

1 – COZINHA

Cozinha alemã, marca Rational, com portas em estratificado.

Tampos de pedra natural Creme Bizâncio.

Totalmente equipada com electrodomésticos Siemens e AEG:

- Campânula Huracane FECAN 100cm, inox

- Placa de indução 90cm Siemens

- Forno multifunções 90cm inox Siemens

- Microondas de integrar, inox Siemens

- Máquina de café de integrar Siemens

- Máquina de lavar louça Siemens

- Frigorífico de integrar AEG

- Congelador de integrar AEG

- Lava-louça duplo, Blanco

- Misturadora inox KWC com chuveiro

2 – AQUECIMENTO CENTRAL

Aquecimento central a gasóleo.

Caldeira da marca Nova Florida, de 43Kw de potência.

Depósito de 1500lt para armazenamento de gasóleo.

Depósito de 240lt para acumulação de águas quentes sanitárias (cuba em inox).

Radiadores de design moderno, Jaga

Seca-toalhas modelo Zeta nas instalações sanitárias.

Pré-instalação que permite a instalação de painéis solares, para apoio ao aquecimento

central.

3 – LAREIRAS

Lareiras de design arrojado e moderno, na sala de estar (r/c) e no salão (c/v).

Revestimento exterior com chapa de Aço Corten, protegido com verniz da CIN.

No interior é composto por tijolo refractário.

4 – PISCINA EXTERIOR

Piscina rectangular, com cascata para espelho d’água, com 7,50m compr. x 6,00m larg.

(45,00m2 de área)

Profundidade máxima: 1,45m Profundidade mínima: 1,40m

Neste sistema a injecção de água tratada na piscina efectua-se pelo fundo através de

injectores.

A aspiração de superfície é assegurada na piscina pelo transbordo da água, num topo, por

cascata com 1m de altura, para o espelho d’água, o qual transborda no lado maior para a

caleira dissimulada sob a bordadura, sendo a água conduzida para um tanque de

compensação.

A partir do depósito de compensação a água será aspirada pelo grupo electrobomba e

impulsionada para o sistema de filtração antes de ser reenviada novamente para a piscina.

O sistema de filtração adoptado é o rápido em linha, empregando um filtro de Poliéster

reforçado a fibra de vidro, carregado de areias de sílica de várias granulometrias

devidamente calibradas, de funcionamento sob pressão.

O esvaziamento da água da piscina será efectuado com o auxílio do sistema de bombagem

através do ralo de fundo.

O tanque de compensação está enterrado. Tem uma estrutura de betão armado, com uma

capacidade útil de 9m3. As suas funções são:

- Depósito de recepção da água da caleira geral de transbordo

- Compensação da água perdida pelo sistema (evaporação, manutenção, etc.)

- Fornecimento de água para a lavagem do sistema de filtração

- Regularização dos caudais de circulação

- Recepção das águas pluviais sobre o espelho d’água

Ao tanque de compensação está ligada uma tubagem de água da rede para reposição

automática do nível de água. Esta operação é automática através de um boiador de nível.

Estrutura da Piscina:

Camada de fundação em enrocamento e betão de limpeza C15.

Estrutura de execução clássica em betão armado, constituída por laje de fundo e paredes

envolventes em betão C20/25 com uma espessura de 0,20m, devidamente preparado para

assegurar a perfeita estanquecidade da estrutura.

O ferro aplicado está em conformidade com a natureza do terreno.

Acabamentos da Piscina:

Revestimento com mosaico Vitreo, tipo Evinel, aplicado sobre reboco de cimento

hidrofugado em toda a superfície de paredes e fundo, quer na piscina quer no espelho

d’água.

Execução de ½ fio na bordadura, com 0,20m de largura, onde depois foi aplicado o deck em

madeira IPÊ.

Caleira no espelho d’água, no lado maior, dissimulada.

Equipamentos instalados:

Todas as máquinas inerentes ao funcionamento da piscina encontram-se devidamente

instalados e protegidos das intempéries, numa casa independente anexa à moradia,

discretamente colocada num dos cantos do lote. Envolvida por vegetação que a enquadra no

jardim.

Considerando o volume de água a tratar de aproximadamente 72m3 e um tempo de

recirculação que não deverá exceder as 4h tendo em conta o tipo de piscina, foram

instalados os seguintes equipamentos:

- filtro Astral, diâmetro 750, constituído por corpo fabricado em poliéster reforçado a Fibra

de Vidro, elementos filtrantes à base de Areias de Sílica de várias granulometrias, equipado

com válvula multiporte e manómetro, com um débito aproximado de 21m3/hora para uma

velocidade de filtração de 50m3/h/m2;

- grupo Electro-Bomba Astral, trifásico de 2cv de potência, fabricado em materiais não

corrosivos e equipado com pré-filtro de cesto removível e tampa transparente

Tendo em conta o caudal de circulação pretendido e respeitando as velocidades de

aspiração e injecção normalmente utilizadas neste tipo de instalações, foi instalado também

o seguinte equipamento da marca Certikin (fabricado em A.B.S. branco), embutido na

estrutura da piscina:

- 4 entradas de água

- 1 tomada de aspiração

- 1 ralo de fundo

Toda a instalação hidráulica (interligações entre a piscina e a casa das máquinas e

interligações de todos os equipamentos de filtragem e bombagem) estão executadas em

tubo PVC rígido e maleável, classe PN16.

Instalação Eléctrica:

Dispõe de um quadro eléctrico estanque de comando e protecção dos diversos

equipamentos instalados. Este quadro é constituído por:

- Relógio programador para comando do grupo electrobomba

- Disjuntor diferencial de corte

- Avisadores luminosos do funcionamento ou não do equipamento

- Relais térmicos

- 2 transformadores para os projectores subaquáticos

- 2 projectores subaquáticos e respectivas caixas de derivação

Equipamento de Limpeza:

Tendo em conta a limpeza e conservação da piscina, estão disponíveis os seguintes

acessórios da marca Certikin:

- 1 vara telescópica em alumínio anodizado com 5,00m de comprimento

- 1 aspirador flexível - 1 apanha folhas de fundo

- 1 escova - 1 mangueira flutuante

- Duo-test para a determinação do teor em Cloro Livre e valor PH

5 – INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

I.S.-1.01 (cave)

Pavimento: Mosaico MARGRÉS 60x60cm

Paredes: Reboco pintado na cor branca / Mosaico MARGRÉS 60x60cm

Tecto falso em pladur hidrófugo pintado na cor branca

Espelho aplicado solto da parede com perfil metálico

Loiças:

Loiças sanitárias ROCA e SANINDUSA

Duche executado no pavimento com mosaico igual ao pavimento

Torneiras PADIMAT

Lavabo 0.02 (r/c)

Pavimento: Pedra “Creme Bizâncio” polida

Paredes: Estuque pintado na cor branca

Tecto falso em pladur hidrófugo pintado na cor branca

Espelho aplicado colado na parede, como revestimento

Loiças:

Loiças sanitárias G+/Disegno Ceramica e MASTER

Torneiras GESSI

I.S. 0.03 (suite r/c)

Pavimento: Mosaico Quartzito 10x10, da PADIMAT

Paredes: Mosaico Quartzito 10x10, da PADIMAT, estuque pintado na cor branca, vidro

serigrafado na cor Branco e Espelho

Tecto falso em pladur hidrófugo pintado na cor branca, sanca com alheta 1cm

Espelho aplicado à face do revestimento

Loiças:

Loiças sanitárias G+/DISEGNO CERAMICA e NIC DESIGN

Base de duche a executar no pavimento,com porta em vidro temperado 10mm transparente

Torneiras ANTÓNIO MIRÓ

I.S. 1.01 (suite principal 1º andar)

Pavimento: Pedra XISTO PRETO em placas

Paredes: Estuque pintado na cor branca, Pastilha SICIS na cor azul e Pedra Xisto Preto em

placas


Espelhos aplicados à face do revestimento

Loiças:

Lavatórios/ Bancada em Pedra XISTO PRETO

Loiças sanitárias NIC DESIGN e ROCA

Base de duche no pavimento, em Pedra XISTO PRETO


I.S. 1.02 (suite 1º andar)

Pavimento: Pedra BRANCO CHINÊS 2ª geração, polida / Soalho de madeira

Paredes: Pedra BRANCO CHINÊS 2ª geração, polida, Estuque pintado na cor branca e Reboco

afagado pintado com tinta epoxy


Espelhos colados à face do revestimento

Loiças:

Loiças sanitárias CERAMICA ESEDRA, NIC DESIGN e ROCA

Torneiras ZUCHETTI


Pavimento: Pedra BRANCO CHINÊS 2ª geração, polida

Paredes: Pedra BRANCO CHINÊS 2ª geração, polida e Reboco afagado pintado com tinta

epoxy



Loiças:

Loiças sanitárias CERAMICA ESEDRA, NIC DESIGN e ROCA



Pavimento: Pedra Mármore ARABESCATO ROSSO, polida

Paredes: Pedra Mármore ARABESCATO ROSSO polida e Estuque acabado a tinta cor branca



Loiças:

Loiças sanitárias G+/PALLISANDYO, NIC DESIGN e ROCA


6 – PAVIMENTOS

SOALHO DE MADEIRA

Locais de aplicação: Sala de estar, Quartos e Corredor 1.º andar.

Pavimento de madeira maciça em Garapa, com 2cm de espessura.

Isolante na contraface do soalho

Tela de polietileno de 2mm (isolamento acústico)

Soalho envernizado com 3 demãos de verniz BONA

PEDRA NATURAL OU MOSAICO

Pedra Creme Bizâncio: Cozinha, hall de entrada, escadas, Instalações sanitárias

Pedra Arabescato Rosso, Xisto Preto, Branco Chinês 2.ª geração: Instalações Sanitárias

Pedra Quartzito Ptreto: Instalações Sanitárias

Mosaico MARGRÉS: Garagem, Cave e Instalação Sanitária da Cave

Deck IPÊ: Terraço envolvente da piscina

7 – GUARDAS DE SEGURANÇA

As guardas de segurança são em Vidro Temperado com 12mm de espessura

Locais de aplicação: Escadas interiores, Janelas do 1.º andar, Varandas interiores

8 – SISTEMA DE VIGILÂNCIA CCTV

Sistema de videovigilância composto por 4 câmaras de vigilância a cores SONY, com

infravermelhos que lhe permitem uma visualização nocturna, ligados a um gravador digital

com gravação contínua. A visualização imediata é obtida num monitor LCD-TFT instalado na

cozinha.

Equipamento:

- 4 câmaras a cores SONY, com i.v., 470TVL 3,8-9,5

- 1 monitor LCD, TFT, Toshiba 19”

- 1 gravador digital (DVR), com disco 180GB

(incluindo fonte de alimentação, bateria de alimentação de socorro, fichas BNC)

9 – ALARME CONTRA INTRUSÃO

Sistema de alarme de intrusão composto 8 detectores de infravermelhos, colocados em

pontos estratégicos do imóvel, criteriosamente estudados, ligados a uma central de 16

zonas, que permite uma ligação GSM a telemóveis para alarme em caso de intrusão.

Arme e desarme por intermédio de código pessoal ou cartões de proximidade electrónicos

(fornecidos).

Na cozinha está instalado um detector de gás. Na garagem está instalado um detector de

monóxido de carbono e um detector de gás.

Equipamento:

- 1 central electrónica, de 16 zonas

- 1 teclado LCD, na entrada principal

- 1 teclado LCD, na entrada da garagem

- Bateria de alimentação de socorro de 12v – 7AH, para o caso de falha de energia

- Sirene externa, auto alimentada e protegida com flash e bateria

- 1 leitor de cartões de proximidade

- 3 cartões tipo chaveiro

- 1 detector de gás

- 2 detectores de fogo

- 8 detectores com infravermelhos (PIR detector)

10 – VIDEO-PORTEIRO

11 – ESTORES ELÉCTRICOS

Todos os estores são eléctricos.

Monitorização local junto de cada estore e Monitorização Central no hall de entrada por

intermédio de um comando central da Becker.

O comando central permite abrir e fechar todos os estores em simultâneo, sem necessitar

ter de se deslocar junto de cada estore. Permite também programar o funcionamento dos

estores para horários pré-definidos, como medida dissuasora contra terceiros.

A central de estores está interligada com o sistema de alarme.

Sempre que se arma o alarme, todos os estores fecham automaticamente para segurança da

moradia.

Video-porteiro a cores, com monitor 4” TFT-LCD

1º monitor no hall de entrada principal

2º monitor no 1.º andar

Monitores interligados, permitindo abrir o portão

d’Homem

Excelente resolução gráfica

12 – CAIXILHARIA DE ALUMÍNIO / JANELA VELUX

Caixilharia de alumínio termolacado ao Ral 9006, com corte térmico, no sistema ALUNIK.

Vidros duplos incolor 6mm, com caixa de ar de 12mm.

Janela eléctrica tipo VELUX com comando eléctrico, em duas instalações sanitárias do 1.º

andar.

13 – PORTÕES AUTOMÁTICOS

Portões seccionados constituídos com painéis sandwich duplos, lacados na cor branco, com

motor eléctrico ROGER, 24V, de 0,2Kw, 650N de força.

Monitorização à distância através de comando ou Monitorização Local através de

interruptor.

O portão de entrada do lote está munido de 2 braços motores da ROGER, comandados à

distância com o mesmo comando dos portões seccionados.

14 – ASPIRAÇÃO CENTRAL

Central de aspiração ASPILUSA, com:

- 3520w de potência

- Depressão: 4900 H2O

- Débito de ar: 405m3/h

- Ruído: 65 db

- Capacidade do depósito: 30 lt

- N.º Turbinas: 5

13 tomadas de aspiração modelo Europa, na cor branca

1 glutão de cozinha modelo Plastiflex, na cor branco

Kit de limpeza composto por: mangueira flexível de 9mts, tubos rectilíneos em alumínio

revestidos em PVC, escova de 2 posições, escova redonda com pêlo, escova de tecido,

captador de migalhas, suporte de mangueira

15 – ELECTROBOMBAS DAS FOSSAS DOMÉSTICA E PLUVIAL

Sistema de bombagem, doméstico e pluvial, independentes, composto por caixas de recolha

em betão armado, onde estão instaladas as respectivas electrobombas DOMO protegidas

com quadro estanque, bóias e cornetas de alarme em caso de falha.

As águas recolhidas são bombeadas para o colector público.

Cada sistema (doméstico ou pluvial) está preparado para a instalação de uma segunda

electrobomba conforme desejável.

Equipamento:

1 electrobomba DOMO

1 electrobomba DOMO

2 quadros tipo II 3K + AL 400v

2 cornetas KH Pl 230

3 boiadores RNC1002, com 6mts de cabo ecológico

1 boiador em PVC, com 3mt-fox

A instalação eléctrica é composta por cabos VV e FVV, tubagens VD e isogris.

A instalação hidráulica está desenvolvida com tubagens em PVC rígido e PVC pressão flexível

50m/m e 63m/m de 10kg/cm2, válvulas de esfera de PVC de pressão, válvulas de retenção

de 2’’, acessórios em latão e PVC de pressão de diversas secções.

16 – FURO ARTESIANO

A execução de um furo artesiano, torna a moradia autónoma em termos de abastecimento

de água para:

- rede de rega

- piscina

- torneiras de lavagem exteriores

- interior da moradia (opcional caso o cliente assim deseje)

O furo de captação de água tem cerca de 120mts de profundidade.

A elevação da água captada é possível através de um grupo electrobomba submersível em

aço inox, de 3cv de potência, trifásica, marca Franklin. A ascensão da água faz-se através de

tubos de polietileno de alta densidade de 1 ¼” x 10Kg.

O grupo é composto também por um depósito de água (autoclave) com 80lts de capacidade.

O quadro eléctrico é automatizado (tem um sistema de segurança em caso de falta de água)

e encontra-se instalado em segurança na casa das máquinas.

Após a sua ascensão, a água fica armazenada num depósito de água de 10.000lts enterrado,

em PRFV (resina de poliéster reforçada com fibra de vidro e tecido roving cruzado, pintado

no exterior com top coat branco). Essa água é depois bombeada para as diversas utilizações

(rega, piscina, etc. ) por intermédio de uma bomba submersível de 3,5cv, caudal 4m3/h, com

bóia de sinalização.

Motor Franklin

Depósito de água em PRFV

17 – REDE DE INFORMÁTICA

A moradia está equipada com rede informática, composta por:

- Caixa ATI

- Cablagem UTP cat. 5

- Tomadas de informática RG45 cat. 5

Preparado para a instalação de uma central interna (intranet) para intercomunicação entre

computadores numa rede doméstica.

18 – PRÉ-INSTALAÇÃO DE SOM AMBIENTE

Foi elaborado um projecto de som ambiente, por uma empresa especializada em instalação

de som ambiente.

A moradia está preparada com uma rede de tubagens e caixas, para que o cliente possa

instalar rapidamente, e baseado num projecto pré-elaborado, a sua própria central de som

ambiente.

O resultado será a propagação de som de rádio, cd’s, mp3, TV, por todas as divisões da casa.

Não necessita abrir roços nem pinturas.

19 – FICHA TÉCNICA DE HABITAÇÃO

20 – DISCOTECA

Espaço com 13m2. Equipamento de iluminação de discoteca na cave, composto por:

- Bola de cristais, Luz violeta, Luz intermitente, Projector de cores

21 – CERTIFICADO ENERGÉTICO

Classe Energética: B

22 – REDE DE REGA AUTOMÁTICA

Um atractivo jardim rodeia a moradia, com plantas harmoniosas, algumas exóticas, munido

de sistema de rega automático com programador HUNTER e sensor de chuva.

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