SUMÁRIO

1 IDENTIFICAÇÃO DO EMPREENDEDOR ............................................................ 6

2 IDENTIFICAÇÃO DO EMPREENDIMENTO ........................................................ 7 2.6.1 ROTEIRO DE ACESSO AO LOCAL ....................................................... 7

3 CARACTERIZAÇÃO GERAL DO EMPREENDIMENTO ..................................... 8

4 IMPACTO DE VIZINHANÇA .............................................................................. 14 4.1 ADENSAMENTO POPULACIONAL ............................................................. 14

4.2 EQUIPAMENTOS PÚBLICOS E COMUNITÁRIOS ..................................... 15

5 USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ......................................................................... 17

6 POSSÍVEL VALORIZAÇÃO OU DESVALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA............... 22 7 GERAÇÃO DE TRÁFEGO E DEMANDA POR TRANSPORTE PÚBLICO ....... 22 8 SERVIÇOS DE SANEAMENTO ......................................................................... 24 9 DEMANDA DE ATIVIDADE DE COMÉRCIO E PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS 24 10 VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO ......................................................................... 24

11 PAISAGEM URBANA E PATRIMÔNIO NATURAL E CULTURAL ................... 25

12 INFRAESTRUTURA PÚBLICA DISPONÍVEL E ESTIMATIVA DE ATENDIMENTO DA DEMANDA FUTURA ............................................................... 25 13 IMPACTO SOCIOECONÔMICO NA POPULAÇÃO RESIDENTE OU ATUANTE NO ENTORNO .......................................................................................................... 26 14 IMPACTOS SONOROS, VIÁRIO E DE SEGURANÇA ...................................... 26

15 INTERFERÊNCIAS OU IMPACTOS NA PAISAGEM ........................................ 27

16 RISCOS AMBIENTAIS ....................................................................................... 27

17 GERAÇÃO DE RESÍDUOS SÓLIDOS ............................................................... 28 18 MATRIZ DE IMPACTO ....................................................................................... 31 19 IMPACTOS URBANÍSTICOS E MEDIDAS MITIGADORAS ............................. 35

20 IDENTIFICAÇÃO DO RESPONSÁVEL TÉCNICO PELO ESTUDO .................. 37 ANEXOS ................................................................................................................... 38

ANEXO 1 – MEMORIAL DE ATIVIDADES ............................................................ 39

ANEXO 2 – CRONOGRAMA DE OBRAS .............................................................. 40

ANEXO 3 – EQUIPAMENTOS URBANOS E COMUNITÁRIOS NO ENTORNO DO EMPREENDIMENTO ............................................................................................. 41

ANEXO 4 – PROJETO DE SINALIZAÇÃO VIÁRIA ............................................... 42

ANEXO 5 – PROJETO DE DRENAGEM ............................................................... 43

LISTA DE ILUSTRAÇÕES

Figura 1 - Acesso a Área do Empreendimento............................................................ 7

Figura 3 - Planta Urbanística para o Empreendimento ............................................. 11

Figura 3 - Localização do empreendimento no Macrozoneamento ........................... 19

Figura 4 - Localização do empreendimento no Zoneamento Industrial ..................... 20

Figura 5 - Localização do empreendimento nas Áreas Especiais ............................. 21

Figura 5 – Skyline da localização do empreendimento ............................................. 27

Quadro 1 - Classificação dos Resíduos .................................................................... 29

Quadro 2 - Impactos e medidas mitigadoras ............................................................. 36

LISTA DE TABELAS

Tabela 1 -Descrição das Atividades Previstas no Empreendimento ........................... 9 Tabela 2 – Média de utilização dos meios de transporte .......................................... 12 Tabela 3 - Relação de Equipamentos Urbanos e Comunitários em um raio de 3 Km do Empreendimento .................................................................................................. 15 Tabela 4 – Média de utilização dos meios de transporte .......................................... 23 Tabela 5 – Cálculo da geração de tráfego ................................................................ 23

6

TERMO DE REFERÊNCIA BÁSICO

ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA

1 IDENTIFICAÇÃO DO EMPREENDEDOR

1.1 NOME / RAZÃO SOCIAL

São Francisco Sistemas de Saúde S/E LTDA

1.2 LOGRADOURO

Avenida Portugal, 555

1.3 BAIRRO

Jardim São Luiz

1.4 MUNICÍPIO

Ribeirão Preto - SP

1.5 CEP

14.020-380

1.6 FONE

(16) 992558642

1.7 FAX

1.8 E-MAIL

johnnyeclemente@saofranci

sco.com.br

1.9 CNPJ (CGC / MF)

01.613.433/0001-85

1.10 ENDEREÇO PARA CORRESPONDÊNCIA

Avenida Portugal, 555

1.11 BAIRRO

Jardim São Luiz

1.12 MUNICÍPIO

Ribeirão Preto - SP

1.13 CEP

14.020-380

1.14 CONTATO (NOME)

Johnnye Clemente

1.15 FONE PARA CONTATO

(16) 992558642

1.16 FAX

1.17 E-MAIL

johnnyeclemente@saofrancisco.com.br

1.18 OBSERVAÇÕES

7

2 IDENTIFICAÇÃO DO EMPREENDIMENTO

2.1 NOME / RAZÃO SOCIAL

ESPAÇO SAÚDE SÃO FRANCISCO

2.2 LOGRADOURO

Avenida Leão XIII, 1.700 com Rua Pedro Pegoraro

2.3 BAIRRO

Ribeirânia

2.4 MUNICÍPIO

Ribeirão Preto - SP

2.5 CEP

14.096-190

2.6 MACROZONEAMENTO

ZUP-Zona de Urbanização Preferencial

2.6.1 ROTEIRO DE ACESSO AO LOCAL

Os beneficiários terão acesso pela rua Pedro Pegoraro e as ambulâncias pela Rua José Pierri.

Figura 1 - Acesso a Área do Empreendimento Elaboração: Thalita Valeri – Qgis Fonte: Google Earth, 2017 Levantamento Planialtimétrico

8

3 CARACTERIZAÇÃO GERAL DO EMPREENDIMENTO

3.1 MICROBACIA HIDROGRÁFICA Microbacia do Córrego do Cateto inserida na Bacia do Córrego do Retiro Saudoso

3.2 IDENTIFICAÇÃO DOS CORPOS D’ÁGUA E RESPECTIVAS CLASSES DE USO

Córrego do Cateto

3.3 DECLIVIDADE DA ÁREA Relevo suave com inclinação inferior a de 5%

3.4 PRESENÇA DE TERRENOS ALAGADIÇOS OU SUJEITO A INUNDAÇÃO

Não

3.5 SUSCETIBILIDADE DO TERRENO À EROSÃO PRESENÇA DE EROSÃO ( ) SIM (x) NÃO TIPOS DE EROSÃO:

3.6 COBERTURA VEGETAL NA ÁREA DO EMPREENDIMENTO VEGETAÇÃO NATIVA: Sim – 8 (Panchira Aquática) Processo de extração e consequente

compensações encontram-se tramitando na Secretaria Municipal de Meio Ambiente. VEGETAÇÃO EXÓTICA: ÁRVORES ISOLADAS: Sim CULTURAS: Não

3.7 ZONA DE PROTEÇÃO MÁXIMA NA GLEBA (..) SIM (x) NÃO

3.8 PRESENÇA DE FAUNA NATIVA NA REGIÃO (..) SIM (x) NÃO

3.9 DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMETO

O Empreendimento denominado “Espaço Saúde São Francisco” terá seu

horário de funcionamento de acordo com os atendimentos abaixo:

9

Atendimento de Urgência e Emergência

Segunda à Domingo, 24 horas por dia.

Atendimento Eletivo (consultas e exames de imagem)

Segunda à Sexta das 07 às 21 horas.

Sábados das 08 às 14 horas.

Atendimento Eletivo (exames laboratoriais)

Segunda à Sexta das 06 às 18 horas.

Sábados e Domingos das 06 às 12 horas.

Tabela 1 -Descrição das Atividades Previstas no Empreendimento

Data do início do funcionamento: Junho de 2019

Número de funcionários próprios: 218

Número de funcionários terceirizados: 58

Serviços Terceirizados:

Controle de pragas urbanas;

Esterilização;

Lavanderia;

Limpeza da caixa d’água;

Limpeza da unidade;

Portaria e segurança;

Limpeza dos filtros dos equipamentos do

sistema de climatização do ar;

Manutenção preventiva e corretiva dos

equipamentos (calibração),

Monitoramento alarme.

Número de Médicos Credenciados: 55

Especialidades Médicas do atendimento eletivo:

Alergia e Imunologia;

Angiologia e Cirurgia Vascular;

Cirurgia Geral;

Cirurgia Plástica

Cirurgia Buco Maxilo Facial;

Cirurgia Cabeça e Pescoço;

Clínica Médica;

Dermatologia;

Endocrinologia;

Fonoaudiologia;

Gastroenterologia;

Hematologia;

Nefrologia;

Neurologia;

Nutrição;

Ortopedia;

Otorrinolaringologia;

Pediatria;

Pneumologia;

Proctologia;

Psiquiatria;

Psicologia;

10

Genética;

Geriatria;

Infectologia;

Ginecologia e Obstetrícia;

Reumatologia;

Urologia;

Terapia Ocupacional,

Radiologia e Ultrassom.

Especialidades Médicas do Pronto Atendimento:

Clínica Médica Ortopedia

Número total de leitos por setor: 20

Setor Leitos

Observação 10

Isolamento 01

Estabilização 03

Imobilização Ortopédica 06

Número de consultórios: 48

Número de salas realização de pré-consultas, exames e procedimentos: 25

Número de box de coleta: 07

Fonte: Memorial Descritivo de Atividades – Espaço Saúde São Francisco

A estimativa de atendimentos será em torno de 1.300 por dia.

A descrição detalhada das atividades previstas está no ANEXO 01 – Memorial

de Atividades.

11

Figura 2 - Planta Urbanística para o Empreendimento

Fonte: Gallo Engenharia Ltda.

12

3.10 JUSTIFICATIVA DO EMPREENDIMENTO

A área destinada ao empreendimento atualmente configura-se como um vazio

urbano, por se tratar de uma edificação ociosa, este espaço estava vulnerável a

ocupação irregular além de criar condições propicias para o acumulo de lixo e

proliferação de animais como roedores e insetos, representando assim um problema

urbano e perigo a população do entorno. Ao conferir um uso a esta área, é possível

fazer com que o espaço exerça sua função social e naturalmente contribua para a

valorização do entorno deixando de ser um problema urbano.

3.11 - INDICADORES DE PORTE

A tabela a seguir detalha as áreas do empreendimento.

Tabela 2 – Média de utilização dos meios de transporte

Fonte: Planta Cobertura e Detalhes

13

3.12 OBRAS E AÇÕES INERENTES À SUA IMPLANTAÇÃO

A seguir estão elencadas, de forma sintética, a ações referentes as obras de

implantação de infraestrutura urbana que estão detalhadas no Anexo 02 –

Cronograma de Obras. São elas:

1. Vedação / parede

Nessa etapa é feito o fechamento das estruturas e são colocados os elementos

de vedação e de separação de ambientes (pele de vidro e drywall).

2. Instalações Elétricas, Hidráulicas, Hidrossanitárias e Complementares

As instalações elétricas consistem na passagem de eletrodutos, fios e cabos,

seguidos de instalação de tomadas e interruptores.

As instalações hidrossanitárias consistem nas instalações de água e de

esgoto.caixa d’água, canalizações, válvulas, torneiras, registros etc.

Já as instalações complementares é a adição das redes de televisão,

telefonia, internet, ar condicionado etc.

3. Acabamentos e Revestimentos

Colocação de esquadrias, contrapiso, revestimentos, pintura e fixação de

peças sanitárias e bancadas.

4. Paisagismo

Tratamento paisagístico de jardinagem.

14

4 IMPACTO DE VIZINHANÇA

4.1 ADENSAMENTO POPULACIONAL

DENSIDADE POPULACIONAL DA REGIÃO (SUB SETOR):

A área do empreendimento está localizada no Subsetor Leste – 6 (L-6) e

segundo informações disponibilizadas pelo IBGE, referentes ao censo 2010, possui

população de 559 pessoas e a relação entre homens e mulheres no setor está

representada pelo gráfico a seguir.

Gráfico 1 - População de homens e mulheres

Fonte: IBGE – Censo 2010

Ao relacionarmos a população com a área da superfície do Subsetor Leste –

6 (L-6) obtemos densidade de 14,71 hab/ha demonstrando que a área do setor,

atualmente, não está adensada.

Nº de habitantes da região (Sub Setor) x 10.000 = 559 = 14,71 hab/ha

Área do Sub Setor 38

15

DENSIDADE POPULACIONAL DO EMPREENDIMENTO:

Por se tratar de um Espaço de Saúde o empreendimento não traz

adensamento, fenômeno associado ao crescimento populacional da cidade, que

resulta no uso intensivo do espaço urbano, e sim trará movimento de transeuntes e

veículos na região.

Desta forma, adotaremos a lotação de 15,00 m²/pessoa que é indicado para

ocupações de prestação de serviço com tipologia de hospitais, clinicas, laboratórios

e congêneres, nos termos dos artigos 105 a 110 da Lei Complementar 2158/2007

conforme instruções do Termo de Referência Básico Estudo de Impacto de

Vizinhança.

Logo, a lotação da edificação é dada a seguir:

Área Útil da Edificação = 5.160,00 = 344 pessoas Índice de lotação 15

4.2 EQUIPAMENTOS PÚBLICOS E COMUNITÁRIOS

EQUIPAMENTOS EXISTENTES NO ENTORNO:

Os equipamentos Públicos e Comunitários existentes no raio de 3 km do

empreendimento estão listados e localizados na tabela a seguir e mapa do Anexo 3

– Mapa de Equipamentos Urbanos.

Tabela 3 - Relação de Equipamentos Urbanos e Comunitários em um raio de 3 Km do

Empreendimento

Numeração Tipo Nome

1 SAÚDE Hospital Electro Bonini Ribeirão Preto

2 SAÚDE CER/NADEF – “Dr. Jayme Nogueira Costa”

16

Numeração Tipo Nome

3 SAÚDE Hospital Ribeirânia

4 SAÚDE UBDS “Hélio Lourenço de Oliveira” – Santa cruz

5 SAÚDE UBDS “Dr. Ítalo Baruffi” – Castelo Branco Novo

6 SAÚDE Distrito Leste de Vigilância em Saúde “Elias de Souza Brito”

7 SAÚDE USF “José Paulo Pimenta de Mello” – Jardim Zara

8 SAÚDE UPA – Unidade de Pronto Atendimento – “Dr. Luís Atílio Losi Viana” – 13 de Maio

9 SAÚDE Central de Regulação das Urgências do SAMU de Ribeirão Preto

10 SAÚDE Transporte

11 SAÚDE Central de Imunobiológico

12 SAÚDE Clínica Raul Gonzalez

13 SAÚDE Hospital São Lucas Ribeirão Preto

14 SAÚDE UBS “Carlos Chagas” – Vila Abranches

15 EDUCAÇÃO EMEF Professor Anísio Teixeira

16 EDUCAÇÃO UNAERP

17 EDUCAÇÃO A.P.A.E.

18 EDUCAÇÃO CEEEF Egydio Pedreschi

19 EDUCAÇÃO Faculdade Reges Administração e Negócios – Unidade I

20 EDUCAÇÃO EMEI José Roberto Felício

21 EDUCAÇÃO EMEF Professora Maria Ignez Lopez Rossi

22 EDUCAÇÃO CEI Ana Maria Chúfalo

23 EDUCAÇÃO Faculdade COC – Unidade I

24 EDUCAÇÃO Faculdade Barão de Mauá – Santa Cruz

25 EDUCAÇÃO Divisão de Alimentação Escolar

26 EDUCAÇÃO EMEI Ana dos Santos Gabarra

27 EDUCAÇÃO EMEF Professor Raul Machado

28 EDUCAÇÃO COC Unidade Ribeirânia

29 EDUCAÇÃO COC Unidade Portugal

30 EDUCAÇÃO Professor Sebastião Fernandes Palma

31 EDUCAÇÃO Faculdade Barão de Mauá – Ramos Azevedo

32 EDUCAÇÃO Professor Cid de Oliveira Leite

33 EDUCAÇÃO Dr. João Rodrigues Guião

34 EDUCAÇÃO CEES Professora Cecília Dutra Caram

35 EDUCAÇÃO CEI Girassol Encantado

36 EDUCAÇÃO Miguel Jorge

37 EDUCAÇÃO EMEF Professor José Rodini Luiz

38 EDUCAÇÃO Professor Alpheu Dominiguetti

39 EDUCAÇÃO CEI Cecílio Fraguas

40 EDUCAÇÃO EMEI Albert Einstein

41 EDUCAÇÃO EMEF Vereador José Delibo

42 EDUCAÇÃO EMEI Amélia Sofia Rodrigues da Costa

43 EDUCAÇÃO SESI 298

44 PONTO DE Cemitério Bom Pastor

17

Numeração Tipo Nome

INTERESSE

45 PONTO DE INTERESSE Novo Shopping

46 PONTO DE INTERESSE Poupa Tempo

47 PONTO DE INTERESSE Banco do Povo

48 PONTO DE INTERESSE Parque Ecológico Dr. Luís Carlos Raya

49 PONTO DE INTERESSE Estádio Santa Cruz Botafogo Futebol Clube

50 PONTO DE INTERESSE Parque Prefeito Luiz Roberto Jabali – Curupira

51 PONTO DE INTERESSE Estádio Francisco Palma Travassos Comercial Futebol Clube

52 SEGURANÇA Delegacia 8° Distrito

53 SEGURANÇA BSC – Campos Elíseos

54 SEGURANÇA Guarda Civil Municipal de Ribeirão Preto

55 SEGURANÇA Delegacia 4º Distrito

56 SEGURANÇA DIJU

57 SEGURANÇA BSC - Fórum

58 SEGURANÇA Departamento de Polícia Federal

59 SEGURANÇA BSC - Lagoinha

60 SEGURANÇA Posto de Bombeiros - Lagoinha

Fonte: CODERP – Companhia de Desenvolvimento Econômico de Ribeirão Preto

IMPACTO DO EMPREENDIMENTO SOBRE OS EQUIPAMENTOS EXISTENTES:

O estabelecimento não haverá impacto, pois não haverá aumento da

população residente

5 USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

Quanto a Diretriz de Uso do Solo emitida para o empreendimento, a Lei que

está em vigor é a 2.157/2007. Desta forma, quanto ao Macrozoneamento a área do

empreendimento está localizada na Zona de Urbanização Preferencial (ZUP), em

18

relação ao Zoneamento Industrial a área está parte em Área de Uso Misto II (AUM-

2), já em relação as Áreas Especiais o empreendimento está em Área Comum,

conforme demonstram os mapas a seguir.

19

Figura 3 - Localização do empreendimento no Macrozoneamento

Fonte: Secretaria Municipal de Planejamento e Gestão

20

Figura 4 - Localização do empreendimento no Zoneamento Industrial

Fonte: Secretaria Municipal de Planejamento e Gestão

21

Figura 5 - Localização do empreendimento nas Áreas Especiais Fonte: Secretaria Municipal de Planejamento e Gestão

22

6 POSSÍVEL VALORIZAÇÃO OU DESVALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA

Por se tratar de uma área que até então era um vazio urbano, a

modernização (Anexo 03 – Cronograma de Obra) da área apara se adequar ao novo

uso exercerá contribuição significativa para a valorização imobiliária da edificação

em si e do entorno.

Para a projeção dos valores utilizaremos a média do índice FipeZap,

elaborado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE) em parceria

com o Portal de Classificados de Imóveis ZAP, que calcula a variação do preço

médio de anúncio de imóveis.

A média observada do índice FipeZAp corrigido por IPCA no período de

dezembro 1979 a junho de 2017 é de 1,23% ao ano, média que será aplicada no

valor venal do imóvel.

Valor venal do terreno* Valor do imóvel projetado

R$ 5.534.634,96 R$ 5.602.710,97

Nota: * Fonte Secretaria Municipal da Fazenda

7 GERAÇÃO DE TRÁFEGO E DEMANDA POR TRANSPORTE

PÚBLICO

Observando os percentuais de usuários por modalidade de transporte do

Plano de Mobilidade de Ribeirão Preto, chegamos aos valores que serão aplicados

ao universo do novo empreendimento.

Considerando a somatória do número de funcionários próprios, terceirizados,

médicos credenciados e beneficiários, chegamos a um total de 1.631 pessoas

circulando diariamente no Centro de Saúde.

Dessa forma, as tabelas abaixo demostram os valores obtidos ao aplicar os

percentuais observados no estudo supracitado. São elas:

23

Tabela 4 – Média de utilização dos meios de transporte

Meios de Transporte Média de Utilização

Auto 67%

Coletivo 17%

A pé 15%

Bicicleta 1%

Total 100%

Fonte: Plano de Mobilidade de Ribeirão Preto

Tabela 5 – Cálculo da geração de tráfego

Meios de Transporte Demanda

(indivíduos/dia)

Auto 1.093

Coletivo 277

A pé 245

Bicicleta 16

Total 1.631

Fonte: Plano de Mobilidade de Ribeirão Preto

Podemos antever que haverá aumento do número de viagens gerado pelo

funcionamento do Centro de Saúde e consequente impacto no tráfego do entorno

imediato que atualmente já enfrenta problemas de lentidão em horários de pico por

conter dois polos geradores de trafego (Hospital Electro Bonini e UNAERP).

A maior demanda de tráfego (horários de pico) ocorrerá nos horários de

entrada e saída de funcionários no estabelecimento, entretanto as viagens

ocasionadas pela atividade de prestação de serviço da saúde em si, acontecerá

distribuída homogeneamente ao longo do dia.

Já os acessos ao empreendimento pela rua Pedro Pegoraro merecem maior

atenção em virtude do intenso fluxo causado pela circulação de carros e

ambulâncias que será agravado pelas condições atuais da via que é de mão dupla e

permite estacionar veículos em ambos os lados.

Atualmente, essas questões estão sendo tratadas pelo empreendedor

diretamente com a TRANSERP no intuito de suavizar os impactos gerados pelo

empreendimento. Para tanto, já existe projeto de sinalização viária aprovado (Anexo

4) junto a TRANSERP conforme exigências da mesma.

24

8 SERVIÇOS DE SANEAMENTO

Água

O Ministério da Saúde indica a média de 230 litros de água por leito/dia.

Ao aplicar esse valor a quantidade de leitos do Espaço de Saúde São Francisco,

obtemos um total de 4.600 litros de água por leito/dia a serem utilizados.

Esgoto

Considerando que toda água utilizada no Espaço de Saúde se transformará em

efluentes, podemos calcular que será gerado cerca de 4.600 litros de esgoto por

leito/dia que estarão ligados a Rede de Esgoto do DAERP.

9 DEMANDA DE ATIVIDADE DE COMÉRCIO E PRESTAÇÃO DE

SERVIÇOS

A implantação do Centro Médico terá impacto positivo sob o comércio do

entorno, aumentando o número de clientes e o faturamento dos empresários, bem

como novas oportunidades de abertura de estabelecimentos voltados ao

atendimento das necessidades dessa nova população que circulará a vizinhança.

10 VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO

Em virtude do gabarito do estabelecimento estar em conformidade com a

vizinhança, a edificação não se configura como barreira na circulação de ar do

entorno, mantendo-se assim a mesma ventilação e iluminação existente.

25

11 PAISAGEM URBANA E PATRIMÔNIO NATURAL E CULTURAL

Não se aplica por não existir nenhuma mostra na vizinhança.

12 INFRAESTRUTURA PÚBLICA DISPONÍVEL E ESTIMATIVA DE

ATENDIMENTO DA DEMANDA FUTURA

Rede de água

Rede de água e abastecimento já existente com fornecimento por parte da

DAERP e será suficiente para atender as demandas do estabelecimento confor.

Esgotamento Sanitário;

O sistema de esgoto será ligado à rede da DAERP que capta e trata o

efluente e não haverá necessidade de reforço para atender as demandas do

empreendimento.

Energia elétrica;

O empreendimento conta com o fornecimento de energia realizado pela

empresa CPFL, elaborado e implantado por profissional habilitado, que contempla

todas as suas necessidades de energia.

Telefone

No que diz respeito à instalação de linhas telefônicas e internet, não existem

problemas para o atendimento ao empreendimento, pois há fornecimento de linha e

rede existente sem sobrecarregar o sistema.

Água pluvial

Será necessário reforço para melhorar a eficiência da captação de água

pluvial no empreendimento. Para tanto, já existe projeto aprovado (Anexo 5) junto a

Secretaria de Obras Públicas através do processo administrativo n°. 2019 023801-8.

26

Iluminação Pública:

Iluminação pública já existente é capaz ao local.

13 IMPACTO SOCIOECONÔMICO NA POPULAÇÃO RESIDENTE OU

ATUANTE NO ENTORNO

A transformação de um vazio urbano em um estabelecimento da saúde não

impactara negativamente a população residente e atuante no entorno. O impacto é

positivo por aproximar os cuidados com da saúde a população além de gerar receita

a municipalidade.

Outro impacto positivo é em virtude da circulação da população flutuante

decorrente do funcionamento do empreendimento que estimulará a economia local

impulsionando a geração de novos empregos.

14 IMPACTOS SONOROS, VIÁRIO E DE SEGURANÇA

O impacto sonoro será apenas pela circulação de ambulâncias, desta forma,

não haverá poluição sonora que ultrapasse os limites de conforto acústico

estabelecidos por lei.

Devido à localização do empreendimento na Avenida Leão XIII, eixo de

grande porte, não haverá necessidade dos usuários trafegarem dentro do bairro.

Logo o aumento de tráfego de veículos e transeuntes incidirá nessa via

principal e rua Pedro Pegoraro.

A movimentação do local e a incidência de um novo uso a um vazio urbano

suscitará movimento de pedestres vizinhança, trazendo maior segurança para o

entorno.

27

15 INTERFERÊNCIAS OU IMPACTOS NA PAISAGEM

A paisagem urbana no entorno imediato do empreendimento é composta por

residências ao fundo, prédios residenciais ao lado esquerdo, Avenida Leão XIII em

sua frente e ao lado direito está a UNAERP que é composta pelos blocos das

faculdades, o Hospital Electro Bonini e arborização em todo campus universitário.

O skyline a seguir demonstra que o Espaço Médico tem altura nivelada com a

da UNAERP e com as residências localizadas ao fundo, no entanto, o

empreendimento em questão se integra a paisagem urbana do entorno, não

causando interferência.

Figura 6 – Skyline da localização do empreendimento

16 RISCOS AMBIENTAIS

O maior risco ambiental inerente ao empreendimento é o de contaminação.

28

Desta forma, a São Francisco Saúde usará as medidas indicadas pela

Vigilância Sanitária, fazendo com que o descarte seja realizado de maneira segura,

evitando contaminação do solo e do ar.

17 GERAÇÃO DE RESÍDUOS SÓLIDOS

A Resolução CONAMA nº 005/1993 define resíduos sólidos como: resíduos

nos estados sólido e semi-sólido que resultam de atividades de origem industrial,

doméstica, hospitalar, comercial, agrícola e de serviços de varrição. Ficam incluídos

nesta definição os lodos provenientes de sistemas de tratamento de água, aqueles

gerados em equipamentos e instalações de controle de poluição, bem como

determinados líquidos cujas particularidades tornem inviável o seu lançamento na

rede pública de esgotos ou corpos de água, ou exijam para isso soluções técnica e

economicamente inviáveis em face à melhor tecnologia disponível.

Classes Subclasse Descrição

Grupo A - Resíduos com a

possível presença de agentes

biológicos que, por suas

características de maior

virulência ou concentração,

podem apresentar risco de

infecção.

A1 Culturas e estoques de microrganismos, bolsas

transfusionais contendo sangue ou

hemocomponentes refeitadas, sobras de

amostras de laboratório contendo sangue ou

líquidos corpóreos, recipientes e materiais

resultantes do processo de assistência à saúde,

contendo sangue ou líquidos corpóreos na forma

livre.

A2 Não são gerados

A3 Peças anatômicas (membros) do ser humano;

produto de fecundação sem sinais vitais, com

peso menor que 500 gramas ou estatura menor

que 25 centímetros ou idade gestacional menor

que 20 semanas.

A4 Peças anatômicas (órgãos e tecidos) e outros

resíduos provenientes de procedimentos

cirúrgicos ou de estudos anátomo-patológicos ou

29

Classes Subclasse Descrição

de confirmação diagnóstica, bolsas transfusionais

vazias ou com volume residual pós-transfusão.

A5 Órgãos, tecidos, fluidos orgânicos, materiais

perfurocortantes ou escarificantes e demais

materiais resultantes da atenção à saúde de

indivíduos ou animais, com suspeita ou certeza

de contaminação com príons.

Grupo B - Resíduos contendo

substâncias químicas e

perigosos que podem

apresentar risco à saúde

pública ou ao meio ambiente.

Medicamentos vencidos, produtos hormonais e

produtos antimicrobianos; resíduos de saneantes,

desinfetantes, demais produtos considerados

perigosos, conforme classificação da NBR

10.004. Óleo vegetal, pilhas, baterias e toners.

Grupo C - Rejeitos

Radioativos.

Não são gerados.

Grupo D - Resíduos que não

apresentem risco biológico,

químico ou radiológico à saúde

ou ao meio ambiente, podendo

ser equiparados aos resíduos

domiciliares.

Papel de uso sanitário e fralda, absorventes

higiênicos, peças descartáveis de vestuário, resto

alimentar de paciente, material utilizado em

antissepsia e hemostasia de venóclises e outros

similares não classificados como A1; resíduos

provenientes de área administrativa, resíduos de

gesso provenientes de assistência à saúde e

varrição.

Grupo E - Materiais perfuro

cortantes ou escarificantes.

Lâminas de barbear, agulhas, escalpes, ampolas

de vidro de medicação, brocas, lâminas de bisturi,

lancetas, tubos capilares, micropipetas, lâminas e

lamínulas, espátulas, e todos os utensílios de

vidro quebrados no laboratório e outros similares.

Quadro 1 - Classificação dos Resíduos

Fonte: Resolução da Diretoria Colegiada (RDC) nº 222 de 28 de março de 2018 - ANVISA

Já é sabido que a quantidade de Resíduso Sólidos de Saúde varia de acordo

com as características do estabelecimento. Essa quantidade está relacionada a

alguns fatores importantes como número de pacientes, número de leitos e atividade

realizada.

A Organização Mundial da Saúde (OMS) aponta uma variável de 0,5 a 1,8

kg/leito/dia para geração dos resíduos sólidos em ambulatórios.

30

Para o empreendimento em questão utilizaremos o valor máximo de 1,8

kg/leito/dia, utilizado em ambulatórios, totalizando a geração de 36 kg/leito/dia.

O gerenciamento adequado dos Resíduos Sólidos ajuda na redução da

geração do mesmo, especialmente em estabelecimentos da área da saúde, além de

minimizar os riscos aos profissionais envolvidos no manejo e também para o

ambiente.

O Espaço Saúde São Francisco contará com profissionais capacitados para

exercerem as atividades voltadas para o manejo dos resíduos, minimizando assim a

geração do mesmo.

A coleta dos resíduos será realizada pela equipe de limpeza e será

armazenado em abrigo próprio até a retirada pela empresa responsável.

31

18 MATRIZ DE IMPACTO

Empreendimento

Residencial

Não residencial: empreendimento de prestação de serviço em saúde

Misto

Localização: Avenida Leão XIII, 1.700 com Rua Pedro Pegoraro

Aspecto

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Equipamentos públicos

impactados pela instalação dos operários na

região do empreendimento

Sistema saúde Não ocorre durante a reforma X

Segurança publica Não ocorre durante a reforma X

Sistema educação Não ocorre durante a reforma X

Habitação social Não ocorre durante a reforma X

Infraestrutura urbana

Escoamento das aguas pluviais Demanda por reforço X

Esgotamento sanitário Demanda por reforço X

Abastecimento agua potável Demanda por reforço X

Sistema viário Não ocorre durante a X

32

Aspecto

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Alta

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Patrimônio histórico natural e

cultural Bens patrimoniais

Impacto em bens tombados

X

Qualidade do ar Meio ambiente

Não ocorre durante a reforma X

Sociedade Não ocorre durante a reforma X

Ruídos Meio ambiente

Não ocorre durante a reforma X

Sociedade Não ocorre durante a reforma X

Geração de resíduos

Meio ambiente Geração de resíduos da construção civil X X X X X X X X X X X

Sociedade Depósito irregular de resíduos X X X X X X X X X X X

Imp

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Adensamento populacional

Local de implantação do empreendimento

Acréscimo populacional X

Entorno

Arrecadação de IPTU/tributos e geração de emprego X X X X X X X X X X X X X X

Equipamentos Sistema de saúde Aumento de demanda X

33

Aspecto

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Alta

públicos Sistema de educação Aumento de demanda X

Segurança publica

Aumento de circulação de transeuntes X X X X X X X X X X X X X X

Lazer Aumento de demanda X

Espaços culturais Aumento de demanda X

Infraestrutura

Sistema de coleta de lixo

Coleta de lixo hospitalar é de caráter particular X X X X X X X X X X X

Fornecimento de água potável Demanda por reforço X

Esgotamento sanitário Demanda por reforço X

Energia elétrica Existente e suficiente X

Iluminação publica Existente e suficiente X

Escoamento de aguas pluviais Demanda por reforço

X

X X X

X

X X

X

X

X

X

Condições das vias e calçadas do entorno

Melhorias de acessibilidade X X X X X X X X X X X

Sócio econômico População e qualidade de vida Geração de emprego X X X X X X X X X X X X X

Valorização ou Localização Valorização X X X X X X X X X X X

34

Aspecto

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Impacto

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Mitig

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Alta

desvalorização imobiliária

Serviços e infraestrutura básica Valorização X X X X X X X X X X X

Trafego Aumento de fluxo X X X X X X X X X X X

Paisagem urbana tipologia e

morfologia urbana

Morfologia urbana Não ocorre X

Espaços livres Não ocorre X

Arborização urbana

Arborização do calçamento do empreendimento X

Patrimônio histórico natural e

cultural Bens patrimoniais

Impacto em bens tombados

X

Geração de odores Vizinhança Não ocorre X

Geração de ruídos Vizinhança

Barulho de ambulância X X X X X X X X X X X

35

19 IMPACTOS URBANÍSTICOS E MEDIDAS MITIGADORAS

Descrição dos Impactos Significativos Medidas Mitigadoras

Impacto na Estrutura Urbana do Entorno

Adensamento populacional

Não se aplica, pois os indivíduos que utilizarão o

Espaço de Saúde permanecerão por um curto

espaço de tempo no local.

Aumento na demanda por equipamentos

comunitários

Não se aplica, pois a distribuição dos indivíduos

aos equipamentos comunitários são feitos de

acordo com o endereço residencial.

Valorização ou desvalorização imobiliária

O imóvel em questão terá uma valorização

imediata em virtude da modernização do espaço.

Já o entorno terá uma valorização em função da

do aumento da circulação de pessoas, o que gera

maior segurança na vizinhança.

Impacto socioeconômico na população

residente ou atuante no entorno

A implantação do Espaço de Saúde terá impacto

positivo sob o comércio do entorno no sentido de

aumentar o número de clientes.

Paisagem urbana

Não se aplica, pois o projeto é majoritariamente

voltado a modernização da área interna da

edificação não interferindo em seu gabarito, que

por sua vez não destoa do entorno.

Aumento na demanda de infraestrutura

Quanto ao abastecimento de água, esgoto

sanitário e energia elétrica a rede existente

suporta as novas demandas. Quanto a drenagem

o empreendedor irá realizar obras internas no

sentido de aumentar a eficiência da drenagem

existente, para tanto já está tratando diretamente

com o DAERP através de processo

administrativo.

Impacto na Morfologia

Alterações na paisagem urbana e morfologia

Por se tratar apenas de reforma para

modernização e mudança de uso da área interna

da edificação, não interferindo em seu gabarito,

podemos concluir que não haverá desconexão

em relação as edificações do entorno tão pouco

barreiras visuais.

36

Descrição dos Impactos Significativos Medidas Mitigadoras

Patrimônio natural e cultural Não se aplica por não existir nenhuma mostra na

vizinhança.

Impacto Sobre o Sistema Viário

Possibilidade de inundações e/ou

alagamentos devido a impermeabilização do

solo

Não se aplica, pois não haverá

impermeabilização do solo além da existente.

Estacionamento

Haverão 135 vagas para automóveis, 30 vagas

para motocicletas, 18 para ambulâncias e 10 para

bicicletas.

Geração de trafego

Haverá aumento no trafego devido a circulação

do profissionais do empreendimento e população

atendida. Conforme demandar de geração de

tráfego calculado na Tabela 5 podemos estimar

2.186 viagens (ida e volta) de automóvel e 554

viagens (ida e volta) de transporte coletivo.

Quadro 2 - Impactos e medidas mitigadoras

37

20 IDENTIFICAÇÃO DO RESPONSÁVEL TÉCNICO PELO ESTUDO

NOME:

Thalita Duarte Gonçalves Valeri

CPF:

316.357.108-55

QUALIFICAÇÃO PROFISSIONAL:

Arquiteto e Urbanista

No CONSELHO DE CLASSE:

A72284-7

ENDEREÇO:

Rua Marechal Deodoro, 795

BAIRRO:

Centro

MUNICÍPIO:

Ribeirão Preto

CEP:

14.010-190

FONE:

(16) 99101-1105

Assumo, sob as penas da lei, que as informações prestadas são verdadeiras.

DATA:

28/04/2019

ASSINATURA DO RESPONSÁVEL TÉCNICO:

ASSINATURA DO PROPRIETÁRIO:

38

ANEXOS

39

ANEXO 1 – MEMORIAL DE ATIVIDADES

40

ANEXO 2 – CRONOGRAMA DE OBRAS

41

ANEXO 3 – EQUIPAMENTOS URBANOS E COMUNITÁRIOS NO ENTORNO DO

EMPREENDIMENTO

42

ANEXO 4 – PROJETO DE SINALIZAÇÃO VIÁRIA

43

ANEXO 5 – PROJETO DE DRENAGEM