RELATÓRIO DE AÇÕES IMPLANTAÇÃO DO SIMGEO

DCIC – Depto. de Cadastro Imobiliário e Cartografia

DFCI – Div. de Cadastro Imobiliário

DFAI – Div. de Avaliação Imobiliário

DFCA – Div. De Cartografia

DFPA – Div. De Patrimônio e Averbação

ORGANOGRAMA

COMPETÊNCIA

• Gestão do sistema cartográfico municipal

• Controle do patrimônio imobiliário do município

• Manutenção e operação do cadastro técnico imobiliário do município

• Manutenção da planta cadastral do município e a tributação dos imóveis urbanos e rurais

• A coordenação e execução do processo de avaliação dos imóveis urbanos e rurais

Início do Projeto

2005

Em 2005, através da análise do banco de dados do Cadastro Imobiliário, a Prefeitura elaborou um projeto muito simples que consistia na atualização deste banco através do recadastramento. O projeto consistiu na aquisição de 45 PDA’s e dois servidores que permitiriam a coleta de dados de campo já em forma digital, saindo da forma tradicional da prancheta, papel e lápis. Com o auxilio do IMTI - Instituto Municipal de Tecnologia da Informação, elaboramos um programa que trabalhava os dados obtidos pelos PDA’s, descarregando nos servidores e fazendo a consistência dos mesmos. Para ir a campo, utilizamos um vôo sem restituição realizado em 2002, para elaborar o primeiro roteiro.

Assim começou o SIMGEO.

Por meio do uso do coletor são eliminadas algumas etapas que, alem de alto custo e de aumentar em muito o tempo necessário para as tarefas de cadastramento, são causadoras de um grande numero de erros, etapas estas realizadas de forma manual, que passarão a ser realizadas de forma digital:•Separação de boletins e mapas da área a ser trabalhada, •Preparação do material para entrega as equipes de trabalho•Anotação de forma precária dos dados cadastrais e com maior dificuldade dos croquis de lotes e de edificações (no caso de cadastro imobiliário)•Serviço de “passar a limpo” em novos boletins dos dados coletados em campo

•Serviço de verificação da qualidade das informações preparadas na fase anterior;•Serviço de transcrição de dados (digitação dos novos dados);•Serviço de verificação dos dados digitados.Todas essas etapas que deixam de ser feitas geram economia a PMCG. A Prefeitura também investiu na contratação e treinamento de cadastradores, mantendo essa equipe no quadro.

Com os primeiros resultados do recadastramento foi possível obter uma fotografia diferente da realidade do municipio:

• Banco de dados totalmente desatualizado;

• Manual de Cadastro ultrapassado;

• Base cartográfica com deficiência de dados;

• Informações insuficientes para planejamento urbano;

• Total deficiência em equipamentos de informática;

• Arrecadação muito abaixo do possível.

Com base em todas essas informações a Prefeitura adotou a seguinte política de governo:

MEDIDAS ADOTADAS:

• Geoprocessamento

a) Cartografia

b) SIMGEO

• Recadastramento

• Incentivos

Em 2008, através da contratação de um vôo aerofotogramétrico com recursos oriundos do PNAFM, obtivemos os seguintes produtos:

Vôo aerofotogramétrico sendo:

Área Urbana – Vôo em escala 1 para 8.000, Ortofoto e Restituição em escala 1 para 2.000 – Área: 360 Km².

Área Rural – Vôo em escala 1 para 30.000, Ortofoto em escala 1 para 10.000, sem Restituição – Área: 8.118,40 Km².

PRODUTOS GEO

• Curva de Nível – 1m em 1m

• Pontos Cotados nos Cruzamentos das Vias

• Meio-fio e alinhamento predial

• Mapeamento da Arborização

• Mapeamento dos Postes de Energia Elétrica

• Hidrografia

• Rede de Vértices Geodésicos SIRGAS2000

91 marcos área urbana

30 marcos área rural

• Implantação do Sistema de Informações Geográficas - SIMGEO

EXEMPLO

Através de legislação específica – LC nº 9.520 de 2006, a Prefeitura implantou o SIMGEO – Sistema Municipal de Geoprocessamento.Também através de aquisição possibilitada pelo PNAFM, a Prefeitura implantou um sistema que permitisse rodar todas as informações do Geo.

SIMGEO – com a implantação de todas as informações cartográficas em meio digital a prefeitura criou o sistema municipal de geoprocessamento integrando as informações do município, disponibilizando-as a todas as secretarias e posteriormente a todos os munícipes.

INVESTIMENTO EM PESSOAL

• Capacitação dos Técnicos

• Curso de Pós Graduação:

-Avaliação Imobiliária

-Geoprocessamento com Ênfase em Gestão Territorial

INCENTIVOS

Para o IPTU:

Contribuintes Adimplentes

• 20% - Pagamento à vista

• 10% - Pagamento a prazo

• Programa Fidelidade Azul

1. Quatro anos sem débito com o Município=

Mais 10% de Desconto (A vista ou a prazo)

PREMIAÇÃO PARA PAGAMENTO À VISTA

Contribuintes Adimplentes

Desconto 20% + Sorteio Especial

1 Carro Okm - 1.6

10 Poupanças de R$ 10.000,00

Uma casa mobiliada.

ISENÇÕES

• Aposentados e Pensionistas

(Até 2 Salários Mínimos e Residir no Imóvel)

• Por valor venal

(Até R$ 21.441,69, único imóvel e nele residir)

PREMIAÇÃO PARA PAGAMENTO PARCELADO E A VISTA

Contribuintes Adimplentes

• Desconto 10% + Sorteio

• 3 Carros Okm (1.0)

• 70 Prêmios

1. Televisores

2. Computadores

3. DVD’s

RESULTADOS DESSA POLÍTICA

• Aumento na área construída em mais de 7.000.000,00m²;

• Aumento de Arrecadação com ISSQN de construção

• De 2005 até 2011, com todo o trabalho de recadastramento e vistorias continuadas, pudemos aumentar a arrecadação da Prefeitura de R$ 112.190.000,00 para R$ 294.032.000,00. Um acréscimo de R$ 181.842.000,00, ou seja, 262,08%.

RESULTADOS DESSA POLITICA – Boletim ABRASF

RESULTADOS DESSA POLÍTICA

IPTU

• 84 % de Adimplência

• 262 % de Crescimento na Arrecadação – Somente com o Recadastramento

Confiança na boa aplicação do recurso:

Escolas em Tempo Integral

Postos de Saúde 24h

Centro de Educação Infantil

Asfalto

-Dados: diversas versões do mesmo dado.

-Softwares: MapInfo, AutoCAD, gratuitos ou livres.

-Padrão: nenhum ou específico.

Dados ASoftware BPadrão C

Dados ASoftware BPadrão C

Dados XSoftware YPadrão Z

Dados XSoftware YPadrão Z

SOLUÇÃO PROPOSTA

Temas

Imagens AéreasBase Cartográfica

ArcGisEditor

ArcGisEditor

Servidor

Oracle ArcGISServer

AplicaçãoWeb SIMGEO

BENEFÍCIOS

Dados Oficiais,Centralizados e

Atualizados.

Dados Oficiais,Centralizados e

Atualizados.

Imagens Aéreas,Base Vetorial e

FuncionalidadesVia Web

Imagens Aéreas,Base Vetorial e

FuncionalidadesVia Web

CONSULTAS

1.Acessar o site da PMCG – www.capital.ms.gov.br;

2.Na barra de consultas superior, acessar INTRANET;

3.Identificar o usuário e acessar SERVIÇOS – SIMGEO;

4.Identificar usuário SIMGEO, que irá permitir acesso conforme o perfil do usuário.

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Cartografia

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