Revista Credencial 49

ao leitor

Ruy Pinheiro, presidente do Creci

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Credencial4 Outubro/2010

Cuiabá-MT, 07 de Outubro de 2010 | Ano XIV | Nº 49

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METASOBJETIVOS

E

HABILITADORESTÉCNICO EM

TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS

EXTENSÕES

PERITO JUDICIAL IMOBILIÁRIO

AVALIADOR MERCADOLÓGICO

PÓS GRADUAÇÃO

DIREITO IMOBILIÁRIO APLICADO A NEGÓCIOS

Unididade Mato Grosso Rua Nove, N. 257, Boa Esperança, Cuiabá/MTFone : (65) 3627-7665

Unidade Rondônia Av. Mal Deodoro, 1856, Centro, Porto velho/RO Fones: (69) 3043-0005/3034-0007

O mercado cada dia maiscompetitivo exige caminhos certos para quem quer atingir seu alvo.O CETEP é a direção

http://www.cetepcentrodecursos.com.br

HomenagemCreci concede Moção de Aplauso a autoridades

SecoviSindicato aponta variação no valor de imóveis

Arquitetura & InterioresEscritório cuiabano vence o “Casa Cor 2010”

FiscalizaçãoCoofis de Mato Grosso ganha projeção nacional

Cidade 2014Veja as transformações que Cuiabáterá até a Copa

EspecialSinop, uma cidade que cresce verticalmente ao Norte

FilantropiaCreci lança programa de ação social durante evento

VariedadesReportagens sobre música, cinema, motos e autos

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Credencial 7Outubro/2010

política

Camila Amorim incisivo à indústria de grilagem também reeleição do deputado continue. Ruy Pinheiro ressaltou a estadual Sergio Ricardo, que é

O presidente do Conselho importância da continuação dos corretor de imóveis e que teve apoio Regional de Corretores de Imóveis de programas habitacionais que o da categoria, o presidente do Creci Mato Grosso (Creci-MT), Ruy governo já mantém fazendo com que disse que o deputado manterá seus Pinheiro de Araújo, disse que a haja esperança àqueles que buscam a compromissos com os profissionais reeleição do governador Silval moradia própria. “A política de corretores, desenvolvendo na Barbosa significa, para os corretores segurança habitacional desenvolvida Assembléia Legislativa, um trabalho de imóveis, incluindo empresas do pelo governo dá suporte aos projetos também voltado a auxiliar a categoria. segmento, a continuidade da firme de comercialização de unidades e O presidente do Creci/MT também política habitacional já conduzida pelo afasta construções ilegais ou sem ressaltou as ações conjuntas com a governo. “Independente de política infraestrutura”, afirmou. prefeitura, onde o prefeito Chico partidária, o governador reeleito já tem Nos últimos oito anos, o governo Galindo, igualmente corretor de uma política habitacional definida, o do Estado manteve uma política firme imóveis, tem dado apoio ás justas que nos dá maior tranqüilidade”, e intransigente contra a ilegalidade no reivindicações da categoria. “O afirmou Pinheiro. mercado, o que ajudou a manter a prefeito tem sido um administrador

O presidente da entidade disse legalidade de terrenos e construções justo e com enorme sensibilidade às esperar que a parceria com o governo, em Mato Grosso, atraindo causas não apenas dos corretores, mas que tem sido um forte aliado dos investimentos. de todas as categorias”, afirmou corretores, continue e que o combate Assembléia-Prefeitura – Com a Pinheiro.

A parceria continuaO presidente do Creci parabeniza a reeleição do governador Silval Barbosa,

do deputado Sérgio Ricardo e de Pedro Henry e diz esperar pelo apoio dos dois poderes,

sempre fortes aliados dos corretores de imóveis

Guido, Ruy Pinheiro, Carlos Lúcio, prefeito Galindo e Hugo (Creci-GO) no seminário imobiliário

crecinews

Durante o ano de 2010, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Mato Grosso (Creci-MT) realizou várias sessões para entrega de carteiras profissionais (Credenciais) a 178 formandos em

Gestão Imobiliária. As solenidades contaram com o presidente Ruy Pinheiro de Araújo, o vice-presidente João dos Santos Mendonça, o diretor-secretário, Carlos Tibaldi dos Santos, o diretor-tesoureiro, Carlos Alberto Lúcio da Silva e demais membros da diretoria, assim como o diretor Educacional e de Expansão, Alex Vieira Passos. Neste dia 22, novos 59 corretores receberam suas carteiras profissionais.

Novos corretores

Por Camila Amorim

Os diretores do Creci/MT visitarão o maior painel de negócios dos Estados Unidos em novembro. A conferência e exposição acontecem de 05 a 08 na cidade de New Orleans, onde a missão de Mato Grosso estará expondo as potencialidades de Mato Grosso no segmento imobiliário. Cuiabá ocupará, junto com mais três cidades brasileiras, oito dos painéis destinados e reservados ao Brasil. A participação de Ruy Pinheiro faz parte de uma campanha do Cofeci para divulgar o Brasil nos EUA, visando a busca de intercâmbio e parcerias comerciais.

Creci/MT nos EUA

O site do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de Mato Grosso (Creci-MT) que está no ar há dois anos, será modificado nos próximos dias, recebendo um design inovador, moderno, mais atraente, com novos serviços e facilidades para o corretor de imóveis, como certidões, emissões de guia, formulários, modelos de contratos, galeria de fotos e vídeos, e a TV Creci MT, visando maior interatividade com o leitor. A proposta de renovação é um investimento do Creci para tornar o site mais dinâmico.

Novo site

Desde o dia 22, por iniciativa do presidente do Creci/MT, Ruy Pinheiro de Araújo, as solenidades de entrega de carteiras a formandos em Gestão Imobiliária, ou qualquer curso profissional no segmento imobiliário também marcarão a política social e de solidariedade do Conselho. Os formandos terão que doar alimentos não perecíveis, cuja totalidade será entregue a uma entidade filantrópica a ser definida em escolha entre os membros do Creci.

Solidariedade


Ilu

stra

ção

Dja

mil

Tenho sido perseguido pela imprensa... acho que só o que faço é jogar futebol...

Atacante Neymar do Santos

Não vou comentar e nem recomendar porque sou um homem público...

Com a reeleição de Silval, renovam-se as esperanças entre a categoria e o Governo do Estado...

Ruy Pinheiro, presidente do Creci-MT.

Agradeço à categoria pela reeleição e prometo como

corretor defender essa bandeira

Sergio Ricardo, deputado estadual reeleito.

Apresentador Faustão sobre cirurgia de redução de estômago



mercado


&negócios

Imóveis têm valorização crescenteAna Cristina Vieira às vezes causam problemas de segurança

pública e saúde.Nos últimos três anos, o preço de Marcos observa, ainda, a grande

apartamentos e salas comerciais na planta quantidade de empreendimentos em e edificados subiu até 150% mostrando o construção em Cuiabá, hoje. Segundo o mercado imobiliário aquecido e com Secovi e Creci-MT, há mais de 7.700 valorização crescente. Cuiabá registra unidades em construção hoje na capital, o crescimento acima da média nacional e a que reflete o forte aquecimento do setor. confirmação da capital mato-grossense De um modo geral, têm-se criado como uma das sedes para a Copa do expectativas de valores em terrenos acima Mundo de 2014 contribuiu para esse da realidade de mercado. Existem áreas boom imobiliário. no Verdão que podiam ser compradas por

A especulação imobiliária já domina R$ 150,00 / m² e hoje chegam a R$ o setor. A migração de investidores que 300,00 m². Apartamentos em frente ao atuavam em outras áreas como do estádio estão sendo ofertados por R$ 140 mercado financeiro, para o mercado mil enquanto a no ano passado, seriam imobiliário, e ainda um incremento vendidos por R$ 90 mil.expressivo nos investimentos de pessoas e empresas já ligadas à imóveis aqueceu ainda mais o setor. “A facilidade de crédito e incentivos governamentais para aquisição de imóveis chamou a atenção de investidores de outras áreas que enxergaram no mercado imobiliário uma forma de se obter retornos financeiros superiores a qualquer outra aplicação, com grande segurança”, afirma o corretor imobiliário e diretor do Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi/MT), Guido Grando Junior.

Já o presidente do Secovi/MT, Marcos Pessoz, diz que uma questão importante é relacionada àqueles imóveis que ficam fechados, fora de oferta no mercado, e sem receberem a devida manutenção: além de tornarem o mercado de Locação ou Venda ainda mais escasso,

Ano 2005

Unidades 2200

Ano Ano Ano Ano Ano 2006 2007 2008 2009 2010

Unidades Unidades Unidades Unidades Unidades 2500 1780 3520 4150 7700

(*) Inclui programas habitacionais variados do governo

Pessoz, do Secovi: valorização acelerada

Torres do Projeto Pantanal na região do Shopping Center: ocupação

em alto padrão.

lançamento

Depois de entregar o “Torres do Cerrado”, a Gerencial Construtora, 30 anos de

mercado, está construindo três novos empreendimentos em Cuiabá: o Villaggio Pompeia (19 andares), em pleno centro da cidade, na tranqüilidade do início da rua Comandante Costa, o Villaggio Siciliano, 21 andares 4 x 1, no valorizado Duque de Caxias, e o Torres do Coxipó, quatro blocos de oito andares com 123 apartamentos, com 3-dormitórios, que será entregue em duas etapas, a primeira em setembro de 2001.

Com muito estilo, de alto padrão construtivo, os novos empreendimentos da Gerencial devem manter o ritmo de comercialização acelerado, uma traição da construtora, que, nestas três décadas de atuação, ganhou a confiança do mercado, e por conseqüência do investidor, pela entrega no prazo e locação privilegiada. Outro atrativo é que a construtora tem como característica a opção de três plantas conforme a escolha do cliente.

O Villaggio Pompeia e Siciliano estão ainda com obras na fundação e primeira laje, mas o Torres do Coxipó, que valoriza ainda mais uma região com excelente infra-estrutura básica e tranqüila, ao Sul da Capital, já tem as duas primeiras torres na oitava laje e dois outros blocos no quarto e quinto andares.

Com três décadas, mais de uma dezena e meia

de edifícios ou em construção, a Gerencial

aposta na boa localização e tradição

para ampliar sua participação no mercado

Construindo a cidade


Torres do Coxipó, com obras avançadas e entrega em setembro de 2011: um dos três empreendimentos em construção pela Gerencial

Detalhes do apartamento decorado do Torres do Coxipó: bom gosto, espaço e requinte a valores bem acessíveis


O sonho da casa própria começa para muitos com a área é possível construir imóveis de até três andares, mas o compra de um terreno ou de uma unidade em um empreendedor pode proibir esse tipo de imóvel e condomínio. As duas coisas parecem ser determinar que no loteamento só sejam edificadas casas

semelhantes, mas as diferenças são gritantes. Conheça as térreas, com área mínima de construção ou ainda exigir diferenças entre loteamento comum, loteamento fechado e área verde pré-estabelecida”, disse.condomínio, e escolha, com mais propriedade, o caminho Com a aprovação do fechamento do loteamento pelo para realizar seu sonho. poder público, se estabelece uma relação parecida com a

A diferença fundamental entre loteamento fechado e de condomínios. “Essa relação, a ser regulada pela condomínio é o fato de o primeiro prever a abertura de associação de moradores, será tratada no estatuto social. vias públicas pelo poder público. Em alguns loteamentos fechados, há também um

“No condomínio tudo é privado. Também não existe regulamento interno de edificação a ser seguido por todos condomínio horizontal de lotes. Só há um condomínio os compradores. Apesar disso ser feito sempre com o quando há edificação consolidada”, afirma o presidente do objetivo de tornar o bairro mais agradável com a menor Sindicato da Habitação de Mato Grosso, Marcos Pessoz.. interferência possível entre as edificações, pode custar caro

Ele ressalta ainda que, além de seguirem o exigido não prestar atenção nessas regras antes de comprar”, diz. pela administração pública do município, nos loteamentos Entre alguns condomínios fechados em Cuiabá, figuram o fechados, os empreendedores podem impor regras próprias. Alphaville, Belvedere, Jardim Itália, Florais entre tantos “O zoneamento do município pode determinar que naquela outros.

Alguns ainda fazem confusão quando se

discute àreas fechadas, porque não

atentam para quem paga pela infraestrutura

ou para o padrão dos imóveis

Os condomínios fechados geralmente exibem alto padrão construtivo

Loteamento ou Condomínio?

urbanismo

avaliação

Planta Genérica em foco

Pinheiro coordena avaliação e análise da Planta Genérica, numa das três reuniões do setor

Camila Amorim foram feitas correções de valores valorização imobiliária sob os venais de imóveis apontando conceitos regionais (bairros e

secretário municipal Finanças diferenças em trechos, localidades e localidades), estabelecendo valores, de Cuiabá, Guilherme Müller, avenidas que antes tinham um valor investimentos, zoneamento, tributação, não poderia ser mais exato ao global. setorização cadastral, entre outros

definir o trabalho coordenado pelo Depois desse trabalho verificou- fatores.presidente do Conselho Regional de se que há variadas diferenças de A primeira etapa foi discutida Corretores de Imóveis de Mato valores reais dos imóveis em uma só internamente pelo Creci – MT com Grosso (Creci – MT), Ruy Pinheiro de localidade. Na Avenida Historiador corretores e empresários do setor. Na Araújo, que terminou na finalização Rubens de Mendonça (CPA), por segunda etapa, o Creci apresentou os do estudo da Planta Genérica da exemplo, havia apenas um índice de valores recomendados na primeira Capital: “o Creci está oferecendo um preço e agora a sugestão do Creci e reunião, para a Secretaria Municipal excelente trabalho, uma enorme demais entidades, é a de uma divisão de Finanças. contribuição não à Prefeitura de de toda a extensão da via e A coordenadora do IPTU, Oneide Cuiabá, mas à população”. O estudo adjacências em algumas partes, umas Nunes definiu como “excelente e vai servir de referência para o mais valorizadas, outras menos, muito importante, para a prefeitura e lançamento de tributos municipais, considerando a infra-estrutura básica para a Cuiabá, o trabalho realizado em principalmente do Imposto Predial e nas imediações. conjunto com o Creci/MT e Territorial Urbano (IPTU) em 2011. O debate realizado em três Secovi/MT, que possibilita um suporte

Na avaliação dos valores de etapas, a primeira com corretores, a em valores dos imóveis e também a imóveis da Capital, também feita pelo segunda com empresas, e a terceira realidade do mercado imobiliário”. O Sinduscon (Sindicado da Indústria da com técnicos da prefeitura, estudo já está em posse da prefeitura, Construção) e Crea (Conselho principalmente da Secretaria de que vai enviar em forma de Projeto de Regional de Engenharia e Arquitetura) Finanças e IPDU enfocou a Lei para a Câmara Municipal.

O


Jorge Maciel Planto possui automação residencial.Editoria A designer Karolina Ferreira conta que um

dos fatores que podem ter sensibilizado o júri é Quem visita a Casa Cor Mato Grosso, uma que

das edições da maior mostra do urbanismo e apesar da ostentação e bom gosto paisagismo do Brasil e América do Sul, o “Casa apresentados, todos os itens utilizados e que Cor”, fica mais tempo que o normal compõem o ambiente foram adquiridos e contemplando um ambiente prá lá de agradável, fabricados aqui mesmo em Cuiabá, o que significa prático, de elevadíssimo bom-gosto, que emana dizer que o requinte, bom gosto e conforto não energia positiva, é aconchegante e sereno, com estão relacionados necessariamente a altos custos. aproveitamento de espaço inteligente, entre outros “Pode-se compor um espaço com componentes atrativos. agradáveis, charmosos, modernos, de vanguarda,

O projeto é do escritório Planto Arquitetura e sem que isso possa custar muito”, observa Desing, da design de interiores Karolina Karolina.Boaventura Ferreira e do arquiteto e urbanista Já o arquiteto João d'Ornellas chama atenção João Pedro d'Ornellas, que, já na estréia na mais para o fato de que o ambiente vencedor do Casa renomada mostra do setor, já levaram o primeiro Cor/ 2010 utiliza, religiosamente, insumos e prêmio na categoria “Home-office, competindo materiais ecologicamente corretos, como a Teça, com 45 ambientes projetados por medalhões da madeira certificada com forte apelo ecológico e arquitetura e design. outros artigos que deixam a atmosfera de

tranqüilidade, com energia típica de ambiente O ambiente vencedor foi projeto para facilitar humanizado. Para completar o conjunto, jardins

a vida de um casal imaginário de webdesigner, verticais com plantas naturais e específicas para que tem vida e cotidiano agitados. O lugar interiores. A Planto Arquitetura e Desing tem apresenta tanto um espaço de leitura ou trabalho menos de dois anos de atuação no mercado, como também um local de lazer, onde se pode começa faturando um dos mais cobiçados prêmios assistir a um filme em uma TV de LED. A da arquitetura e interiores do País e pretende composição de tudo foi pensado na expandir seus limites. Hoje já trabalha também sustentabilidade e conforto, praticidade e em Rondonópolis, Sinop, Tabaporã, modernidade, com o detalhe que o ambiente da Marcelândia.

interioresarquitetura&

Home office com criatividade premiada

João Pedro e Karolina: prêmio merecido e promessa em projetos arrojados em arquitetura, urbanismo, paisagismo e interiores

Design de interiores e arquiteto da Planto, escritório

genuinamente mato-grossense, vencem o Casa Cor MT

2010 com um projeto que valoriza a praticidade, o

luxo sem altos custos e o conforto, com forte

apelo ecológico


Bárbara Rosa por vidros ou espelhos, aplicação inusitada de objetos de Especial decoração e o resgate ao regionalismo em peças de arte e

artesanato - itens recorrentes nesta Casa Cor 2010, e, m sua 8° edição, a Casa Cor, maior mostra de portanto, um reflexo das tendências mundiais nesta vitrine decoração, arquitetura, design e paisagismo das para os profissionais de Mato Grosso. Ancorado no tema EAméricas, une bom gosto, sofisticação e muitas desta edição, o verde é o queridinho dos projetos. Seja no

novidades. Com o tema “Sua casa, sua vida, mais uso de paisagismo em ambientes interiores sem o menor sustentável e feliz!”, a edição mostra o que há de novo no pudor, inclusive em banheiros e Home Theater, a idéia de mercado, tendências e a conciliação ente meio ambiente, sustentabilidade está arraigada nos projetos da Casa Cor.acessibilidade, modernidade e beleza. Vimos o uso de madeira de demolição ou reciclada,

Instalada em três residências horizontais, com uma reaproveitamento de água, iluminação com LED e objetos área total de 4,5 mil metros quadrados e 2,5 mil metros de decoração reciclados. Mas não é só isso: todos os quadrados de área construída, a mostra tomou o projetos tiveram a orientação do Grupo Sustentax, que condomínio Florais dos Lagos, da Ginco define indicadores e práticas de construção sustentável. O Empreendimentos. São 45 ambientes com as principais objetivo é fazer com que a mostra chegue em 2012 como tendências do momento, feitos por 69 profissionais da referência mundial em sustentabilidade. No total, a arquitetura, paisagismo e decoração. Esta edição construção desta edição da Casa Cor Mato Grosso teve homenageia os 50 anos de criação de Brasília e o investimentos de R$ 9,5 milhões, e pela primeira vez em arquiteto Lucio Costa, responsável pelo Plano Piloto da Mato Grosso, a mostrou um Special Sale, empório que cidade. colocou à venda tudo que estiver exposto nos últimos três

Quem passou pela exposição viu ambientes envoltos dias de mostra, com ótimos descontos.

casa cor 2010

O talento pede passagem

As tendências em decoração, paisagismo e

meio-ambiente são mostrados com muita

criatividade e estilo no condomínio Florais

dos Lagos, da Ginco Empreendimentos

Em tons fortes, mas muito bem arranjadas, ambiente esbanja criatividade, cm muito detelhamento


fiscalização

Legalidade garantida

Credencial 19Setembro/2010

Érica Costa o mercado seja comprometido e que a acompanhamento.confiança do público seja reduzida. A responsabilidade do Sistema

Uma das maiores preocupações Um dos maiores destaques do Cofeci/Creci não é apenas de do presidente do Creci/MT, Ruy trabalho da Coordenadoria de normatizar e fiscalizar a profissão, mas Pinheiro de Araújo, e da diretoria da Fiscalização do Creci-MT (Coofis) é a também de garantir tranqüilidade à autarquia é oferecer, a todo momento, alta produtividade. Só neste ano, o sociedade usuária dos sérvios de a tranqüilidade do mercado aos Creci da 19ª Região chegou ao topo de intermediação imobiliária.corretores de imóveis. E tem sido produtividade nacional, superando “O corretor de imóveis é o através do trabalho permanente e mercados como o de São Paulo, Rio profissional responsável pela incansável da Coordenadoria de de Janeiro, Minas Gerais, por realização do maior de todos os Fiscalização que o profissional corretor exemplo. E em dois meses seguidos: sonhos de cada brasileiro, o sonho da de imóveis devidamente credenciado e fevereiro e março. casa própria. Não é justo que se regularizado tem encontrado condições O presidente do Creci/MT diz oportunize a frustração desse sonho, ideais para exercer sua profissão. que a idéia não é tirar as pessoas do permitindo a entrada no mercado de

Com incursões nas principais mercado ou tolher aqueles que querem pessoas desqualificadas e por isso cidades do Interior, com apoio das trabalhar, mas apenas estimular e estamos sempre atuando”, diz a delegacias regionais, equipes de fiscais incentivar os que não são credenciados coordenadora de Fiscalização do Creci tem feito autuações, notificações e a ingressarem em vários cursos, (Coofis), MIrela Silva Pereira, visitas junto às empresas do setor, técnicos e de nível superior, e se explicando que o trabalho dos fiscais é buscando, antes de tudo conscientizar prepararem para a profissão. Ele feito sob planilhas e planos de ação e para a importância da contratação de destaca que o Creci tem como uma consoante denúncias no Disque Creci pessoas não habilitadas, evitando que das principais finalidades fazer esse (65 - 3623-4880).

A Coofis investe em estrutura e se lança nos rincões

do Estado para garantir tranqüilidade ao mercado. Neste

ano, por duas vezes, ficou no topo do ranking nacional

Parte da equipe de Fiscalização: Mirela, Kleberson, Carlos, Geovani, Neidevaldo, Ojasto e Cristiano

capa

Sobretudo elas!Na construção civil, linhas de

montagem ou algumas outras

poucas profissões elas ainda não

são devidamente reconhecidas,

mas, no mercado imobiliário, as

mulheres, mais cordatas e

garantidas, vão ganhando chão,

ano a ano, ameaçando a

hegemonia histórica dos homens

Jorge Maciel / Camila Amorim

ão há dúvida de que as mulheres representam hoje no Brasil uma Nparcela significativa do mercado

de trabalho. Na maior metrópole do país, São Paulo, segundo dados do Dieese (Departamento Intersindical de Estatísticas e Estudos Sócio-econômicos), a taxa de participação feminina no mercado de trabalho cresceu 8,9%, enquanto a masculina caiu 3,6%. Esse é um cenário nacional para variadas frentes de trabalho, com um detalhe importante: a média nacional do avanço da mulher no preenchimento de vagas nas empresas é de 5,8% para 8,9 aa, comparando-se 2008 a 2009 em relação aos homens, em todas as regiões do País. Essa diferença já foi de 18% para homens para 2,3% de mulheres dá 20 anos.

A globalização, fenômeno de repercussões mundiais, aumentou a competitividade nacional e internacional e implicou na perda de postos de trabalho, corte de custos de produção, terceirização e formas temporárias de emprego tanto para homens como para mulheres. Daí que, na última década, cresceu a quantidade de empreendedores do sexo frágil, visto que era necessário criar alternativas, empreender, para fugir do desemprego.

O número de empresas comandadas por

Ilus

traç

ão D

jam

il

mulheres ainda é muito menor que o dos homens, mas a evolução do quadro é favorável ao universo feminino. Nos últimos 20 anos, segundo cruzamento de dados do Sebrae, Receita Federal, IBGE e juntas comerciais dos Estados, o percentual de homens no comando das empresas está estancado, enquanto que as mulheres vêm ganhando terreno ano a ano, num galope de 6,9% aa.

Na comparação de percentuais, nos últimos dez anos, por outro lado, o setor imobiliário também apresenta cenários semelhantes. Em Mato Grosso, por exemplo, as mulheres ganham espaço cada vez maior nas imobiliárias, como corretoras, estagiárias ou como diretoras e proprietárias. “Elas vêm buscando em volume crescente os cursos em gestão de imóveis e são muito mais ativas e participativas”, diz Alex Vieira Passos, diretor de Assuntos Educacionais do Creci/MT e do Cetep – Centro de Ensino Tecnológico e Pós-Graduação, uma das mais respeitadas e reconhecidas escolas de formação de profissionais para o segmento imobiliário em Mato Grosso.

Um outro fato interessante é apontado pelo professor e coordenador do curso superior de Gestão Imobiliária do Centro Universitário Cândido

“As mulheres da atualidade ocupam um novo papel social, ampliaram suas funções. Cabe a elas dividir com seu parceiro a tarefa de cuidar dos filhos e do provimento material. O reflexo é o ingresso da mulher no mercado de trabalho”, diz Gessi Rostirolla, da Emika Empreendimentos Imbiliários, cujo quadro é formado em maioria por mulheres nos departamentos imobiliário e administrativo. Cleide Antares Lima Franco, outra pioneira no empreendedorismo imobiliário, conjuga o mesmo pensamento.

Atualmente, no setor imobiliário mato-grossense 33,88% dos corretores de imóveis são do sexo feminino. E um desses exemplos pode ser visto na Rosa Imóveis, onde há 50 mulheres, entre colaboradoras e parceiras do sexo feminino contra menos de uma dezenas de homens . Em Cuiabá e Mato Grosso, a presença forte da mulher é verificada na direção de várias empresas, atuais ou pioneiras.

Rondon (Unirondon), também diretor do Creci/MT-, Carlos Alberto Lúcio da Silva. “As mulheres têm procurado, muito mais que os homens, as universidades e se lançam firmes nos desafios da profissão”, afirma. Nas escolas técnicas e centros universitários relacionados ao setor, a mulher já se emparelha aos homens.

A diretora-proprietária da Buriti Negócios Imobiliários, Lourdes Oliveira Silva, empresa com 16 anos de mercado especializada em venda, locação e operações de carteiras imobiliárias da Caixa Econômica Federal (Caixa), diz que mantém há anos uma equipe heterogênea, com 18 mulheres e 15 homens. “Em algumas operações as mulheres se acham melhor nas tarefas , produzem mais, até porque a escolha do imóvel, no final, é prerrogativa da mulher”, declara.

Nas empresas, segundo apurou CREDENCIAL, a profissional feminina as mulheres vêm se destacando também.

Na Buriti, equipe predominante de mulheres: maior concentração e resultados,

segundo a proprietária Lourdes Oliveira Silva

GUERRA DOS SEXOS

ESCOLADe dez anos para cá, a média é de 54% de alunos de escolas e universidade em Gestão Imobiliária do sexo feminino. Os homens que se cuidem!

GRADUAÇÃOA maioria dos homens que atua no setor imobiliário, possui apenas curso técnico, enquanto que as mulheres, em mais de 85%, são graduadas e pós-graduadas.

FECHAMENTOClientes, casados ou não, homens ou mulheres, preferem fechar os negócios com uma corretora, que lhes parecem mais seguras e confiáveis.

CONCENTRAÇÃONas empresas consultadas pela reportagem de CREDENCIAL os diretores informaram que as mulheres são melhor organizadas e mais envolvidas com o trabalho.

AUSÊNCIASAs corretoras ou colaboradoras, segundo levantamento feito junto às imobiliárias, faltam menos ao serviço.

CONFIABILIDADE A maioria dos corretores do sexo feminino é casada, o que aumenta a confiança dos clientes e dos empregadores .

Natural de Douradina (PR), mãe de três filhos, divorciada, Cleide Anteres Lima Franco chegou a Cuiabá em 1985. Decidida e inquieta, dois anos após sua chegada, torna-se corretora por

meio de cursos oferecidos por escolas credenciadas pelo Sistema Cofeci-Creci e, e três anos depois inaugura sua empresa, a Cleide Imóveis. Hoje, são 23 anos trabalhando com locação e administração de imóveis, compra e venda de novos e usados e lançamentos de apartamentos de construtoras diversas. As duas décadas nessas frentes tornaram Cleide e sua empresa referências em segurança, confiabilidade e qualidade de serviços.

A corretora-empresária Gessi Carmem Rostirolla está no mercado imobiliário de Cuiabá há 26 anos. Chegou de Santa Catarina em 1982. Após se estabilizar na Capital, abriu a

Emika Empreendimentos Imobiliários, em 1994. Casada, mãe de dois filhos, Gessi é uma das corretoras mais experientes de Mato Grosso e com reconhecimento interestadual, assim como a sua empresa. É também uma das fundadoras e integrantes da diretoria do Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi/MT), a mais forte entidade privada do mercado construtivo-imobiliário de Mato Grosso – e do País.

Mãe e empresária, a gaúcha Rosa Sartor chegou a Capital mato-grossense há muitos anos e comanda, em conjunto com Neusa Goebel, a maior equipe feminina de Cuiabá, com cerca de 50 mulheres, entre

funcionárias e parceiras (terceirizadas). Investiu firme na área e fundou junto com Neusa a Rosa Imóveis há 18 anos, sendo a pioneira em Cuiabá como empreendedora. É filiada à ABMI - Associação Brasileira do Mercado Imobiliário, que tem por objetivo promover o intercâmbio de informações, negócios e ações em conjunto de empresas imobiliárias de todo o país. É uma das mais tradicionais e conhecidas empresas do segmento imobiliário, com sólida participação, também, na intermediação de imóveis dos estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas e Rio Grande do Sul entre outros.

(*) Mercado imobiliário de Mato Grosso, considerando proprietárias, corretoras e estagiárias(Fonte: Creci/MT)

INVESTIDA FEMININA

ANO 1990

Homens

Mulheres

89%

11%

ANO 1995

Homens

Mulheres

85%

15%

ANO 2000

Homens

Mulheres

72%

28%

ANO 2010

Homens

Mulheres

66,12%

33,88%

ANO 2005

Homens

Mulheres

69%

31%

Vencedoras & Pioneiras


Irene Camargo, Karina Brancalione e Gleyce Ubirajara, da MRV: decididas, elas ingressaram no mercado há muito pouco e já são sucesso em negócios

Em forma de ladrilhos claros e escuros, o tapete rústico é versátil para modernizar e redefinir o visual do ambiente. Você pode compor, da maneira que desejar o desenho das peças de dois tons. É bonito e prático e, além disso, a cortiça é um recurso altamente renovável da natureza.

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formulado à base de polímeros acrílicos com base água para moldagem no local, desenvolvido pela Denver Impermeabilizantes. O produto é indicado para impermeabilização exposta de lajes de coberturas, lajes e cúpulas abobadadas, marquises, sheds, telhados, pré-fabricados etc, formando uma pintura com acabamento branco. É resistente a intempéries, ozona, raios ultravioleta e névoa salina. Sua coloração branca permite refletir os raios solares, melhorando o conforto térmico da edificação. O produto está nas lojas, disponível em galão de 3,6 quilos, balde de 18 quilos e tambor de 200 quilos.

A Prefeitura de Sorocaba (SP) vai investir R$ 5

milhões para criar um jardim botânico na cidade,

anuncia o prefeito Vitor Lippi. O espaço terá uma área

de 100 mil metros quadrados de plantas para estudo,

pesquisa e documentação do patrimônio florestal da

região. O projeto será desenvolvido em três fases e terá

portaria, lago, viveiros e palacete de cristal, além da

infraestrutura para visitantes. Nos anos seguintes serão

instalados herbário, borboletário, jardins temáticos,

anfiteatro e auditório.

Jardim temático

Louças criativasQue tal servir o almoço em pratos com desenhos

de aranhas, borboletas, caramujos, caveiras e até espermatozóides? A partir do dia 17, peças como bules, canecas, pires e pratos com estes temas pouco convencionais estarão em exposição na loja by Kamy. Desenvolvidos pelo designer Greghi Júnior, que coloca a sua criatividade em louças brancas de porcelana. As louças foram mostradas na exposição. O lado ruim é que não estarão à venda.

Luminária adesivaA Osram, empresa de lâmpadas e sistemas de

iluminação, lançou a LEDstixx, uma luminária de 22

cm e quatro pontos de luz com LEDs aplicados

simetricamente. É portátil e vem com um adesivo que

permite que ela seja fixada na vertical ou na

horizontal em qualquer espaço da casa. A luminária

funciona com três pilhas alcalinas e custa,

aproximadamente, R$ 99,95, dependendo ponto de

venda. O produto já está disponível.

A arquiteta Betina Gomes criou para a Casa Cor Kids São Paulo o Dormitório das Gêmeas. Com inspiração nas borboletas, o projeto desenvolvido com apoio do Studio Prime, lojista da marca, evidencia as cores claras nos móveis Favorita e objetos de decoração para criar um ambiente suave, com foco na segurança e conforto das crianças. O projeto de 29 metros quadrados tem como diferencial a alta tecnologia e a praticidade. “Fiz uma pesquisa com as mães para descobrir as principais necessidades. Além dos aspectos estéticos, o dormitório do bebê tem que ser muito funcional, principalmente de gêmeos”, destaca Betina

Dormitório de gêmeas

Casa ecológicaPara provar que uma construção que agrida menos a

natureza é possível, uma casa de 70m² foi erguida em apenas uma semana e dentro dos moldes sustentáveis. A obra pôde ser vista no 3º Fórum de Desenvolvimento Sustentável (Sustentar), realizado em agosto, em Campinas (SP). Projeto liderado pela arquiteta Renata Marangoni e idealizado por uma equipe de profissionais da Unicamp, a casa utiliza materiais de pouco impacto ambiental, tinta ecológica, painéis solares, madeira reflorestada e telhado verde. A base da construção foi feita em wood-frame, que funciona como um esqueleto de madeira, e os resíduos da obra foram reaproveitados pela equipe.

Credencial24 Outubro/2010 Credencial 25Outubro/2010

por dentro, por fora

Caminhos do amanhãVão começar as obras que vão facilitar o fluxo no trânsito, com viadutos, trincheiras e corredores exclusivos e duplicações que farão de Cuiabá uma nova metrópole em 2014

Jorge Maciel sendo que R$ 116 milhões são Editor financiados pela Caixa e R$ 16

milhões são recursos do governo. m contrato celebra- Por fim, será realizada a duplica-do entre o governo ção da rodovia e ponte da Mário do Estado por meio Andreazza. O montante é de R$

da Agecopa e a Caixa Econômica 32 milhões em que a Caixa Federal (Caixa) no total de R$ financia ao governo cerca de R$ 488,7 milhões permitirá a 31 milhões e, em contrapartida o execução das obras de mobilida- Estado investe R$ 1 milhão. de urbana em Cuiabá e Várzea Yênes Magalhães, diretor de Grande, destinadas à Copa do Planejamento da Agência, disse Mundo de 2014. que ainda terão melhorias na

É o maior contrato de Miguel Sutil, na altura do trevo financiamento de infraestrutura do Pedregal, na Jurumirim e de mobilidade urbana da história ainda serão construídas mais de de Mato Grosso. O recurso será 15 “trincheiras” – pequenas aplicado exclusivamente em intervenções em cruzamentos, melhoria urbana. A construção do com acessos por cima e por “novo” Verdão terá recursos da baixo --- “Depois de 15 anos, ordem de R$ 342 milhões vamos concretizar um sonho”, aportados pelo Banco Nacional disse o diretor de Planejamento e de Desenvolvimento Econômico Gestão da Agecopa, ao lembrara e Social (BNDES). que como secretário municipal

Para melhorar a mobilidade, elaborou o projeto deintegração a Agecopa vai priorizar pelo urbana entre Cuiabá e Várzea menos quatro obras de infra- Grande, mas que ficou no papel. estrutura nas duas cidades: a “Agora vamos materializar o implantação do corredor de projeto”, festejou.trânsito entre o aeroporto O diretor de Infraestrutura Marechal Rondon,Várzea da Agecopa, Carlos Brito de Grande, e a avenida Historiador Lima, destacou que as obras vão Rubens de Mendonça (CPA), mudar a estrutura da cidade e viadutos na Fernando Correa e no trazer melhorias em infraestrutura trevo do Cristo Rei (avenida da urbana. “Avançamos em termo FEB). de investimento para a realização Outro investimento será na via de dessas obras em que serão acesso do Coxipó ao Centro de construídos viadutos e também Cuiabá, com BRT – sistema de serão feitas adequações viárias corredor exclusivo para ônibus. O para beneficiar à população”, valor total é de R$ 132 milhões, concluiu.

U

Diretores da Agecopa, como Carlos Brito e Roberto França e da Caixa: aporte garantido

Muito bem antes das obras de seu início é a construção de uma maior vulto serem iniciadas, já estão passagem subterrânea pela rua Trigo sendo executadas as primeiras de Loureiro fazendo a ligação por 'intervenções cirúrgicas' na Capital e baio da Miguel Sutil entre os bairros em Várzea Grande, como na Afonso Consil e Araés, nas proximidades do Pena, acima da Casa Correa “Cuiabá Lar Center Todimo”. A (Despraiado) onde a pequena rua se passagem dará vazão para quem transformará em uma larga avenida. quer a avenida Mato Grosso e A terceira obra “engatilhada” para adjacências.

No trevo do Posto Zero, em Várzea Grande, terá bifurcação, duas pistas exclusivas e um viaduto circular

mobilidade urbana

Traçado do viaduto do Despraiado, no contorno da Miguel Sutil

O trevo da João Gomes Sobrinho/Av. Trabalhadores: trincheiras com acessos elevados

OBRAS DE DESBLOQUEIO LICITADAS

* Ligação do Coophema ao Beira-Rio através de ponte (projeto homologado, só aguardando ordem de serviço);

* Ligação por asfalto entre a rua dos Eucaliptos e Arquimedes Peirea Lima, na Chácara dos Pinheiros;

* Pavimentação da avenida Itaparica até a rua Palmiro Paes de Barros (trecho próximo ao hospital Adauto Botelho);

* Duplicação da estrada da Guarita, em toda a sua extensão;

* Passagem de nível na rua Trigo de Loureiro, ligando o bairro Araés ao Consil (proximidades do Todimo Lar Center);

* Pavimentação da avenida Mário Palma, partindo da Miguel Sutil até a avenida Joaquim Lousada;

A Miguel Sutil e a Jurumirim terão outra trincheira acabando com o gargalo hoje existente


conversa franca

Jorge MacielEditoria

Perto de completar uma década e meia na Construtora São Benedito, na função de gerente de vendas, o corretor de imóveis César Moraes comanda uma equipe que, só neste ano, trabalha na comercialização de mais de 30 prédios em construção, dentro do conceito de simplicidade e credibilida-de, a maior bandeira da empresa. Nesta conversa franca com CREDENCIAL, César fala das projeções nos próximos anos, da evolução do mercado, do apreço com os proprietários da construtora, Copa do Mundo e, principalmente, da satisfação por trabalhar em um grupo que é o maior do Estado, atua com sinceridade, valoriza colaboradores e que tem mais de seis décadas de fundação. Veja a entrevista:

CREDENCIAL - Como o senhor avalia o mercado de Cuiabá hoje?

CÉSAR MORAES - A avaliação que faço hoje, depois de 35 anos atuando na área imobiliária, é a de que estamos passando pelo melhor momen-to de todos os tempos em Cuiabá. A cidade foi crescendo aos poucos, continua crescendo em patamares acima da média nacional, resultado da forte migração e do trabalho de quem é daqui ou quem veio para ficar. As pessoas que vêm para cá, de uma forma ou de outra, acabam se adaptando, gostando e ficando. A posição estratégi-ca, a sua condição de cidade prestadora de serviços, o agronegócio, a cultura, turismo, tornaram Cuiabá uma gigante. Acredito que nos próximos três anos vamos atingir o ápice do crescimento

Os porquês do sucessoCom 27 anos de

mercado, a Construtora

São Benedito continua

crescendo graças ao

conceito basilar de

construir, tijolo por

tijolo, uma relação de

confiança,

credibilidade, qualidade

e respeito aos clientes

e investidores

Moraes: 14 anos na construtora que é a maior e a que mais cresce no Estado


construtora, São Benedito, por exemplo, tora trabalha internamente, com seus vem do fato de que o Santo é o padroeiro funcionários, com a perspectiva para a da cidade. O nome “São Benedito” não Copa do Mundo?veio do acaso: a família Malouf veio pra CÉSAR MOARES - O jeito de cá na década de 40, e eles são devotos, trabalhar da construtora São Benedito já católicos, têm o nome de São Benedito teve diversas fases e não existe uma nos filhos. mudança para o que vem por aí. Nós

temos 27 anos de mercado, de tradição. A CREDENCIAL - Quando houve a Construtora São Benedito, o grupo

quebra da Encol, e logo uma instabilida- Malouf, têm 60 anos na Capital, são de no mercado, nos anos 90, como a São grandes empreendedores do mercado, Benedito superou isso? empregam para mais de 3.000 pessoas no

CÉSAR MOARES - O problema mercado imobiliário, turístico, de da Encol não nos afetou. O conjunto de eventos, hotelarias, fazendas... É um respeito, padrão, segurança e credibilida- grupo que tem reconhecimento da de da São Benedito nos mantiveram cidade. Nós mantemos a nossa simplici-longe daquela instabilidade. Assim que a dade, a nossa maneira simples de atuar, Encol fechou, abriu-se uma grande não nos envolvemos muito com política,

afetada. lacuna no mercado de Cuiabá, é verdade. com grupos externos. Temos nossa CREDENCIAL - É boa a expectati-Mas quem tinha a confiança do investi- representatividade dentro de Mato

va para os próximos anos, principalmente dor pôde atravessar aquela transição com o advento da Copa em Cuiabá?normalmente. Naquela época, a São

CÉSAR MOARES - Hoje em Benedito, até 1997, tinha quatro ou cinco Cuiabá há o advento do PAC 1 e 2, a empreendimentos à venda. Hoje temos Copa do Mundo, a expansão do agrone-30 unidades entre edifícios à venda ou em gócio, a agropecuária, o Turismo e esses construção. Nós temos edifícios que fatores fazem com que se tenha, obrigató-ficaram prontos há seis meses e que ainda ria e moralmente, muito cuidado, têm algumas unidades a venda, e temos precaução. Até a Copa do Mundo seis lançamentos que acontecem no fim começar vai ser um fluxo enorme de deste ano. Nós atravessamos essa fase recursos e empreendimentos. Depois da com muito cuidado, trabalho, porque a Copa, eu acredito que a cidade se moverá Encol sujou o mercado imobiliário. sozinha, não vai depender mais que Quando ela quebrou, muita gente tinha ninguém venha pra cá fazer algo “dife-dinheiro aplicado na construtora esperan-rente” para melhorar. O próximo prefeito do a obra ficar pronta. Não foi fácil. Lá no a partir de 2012 tem que ser uma pessoa Rio de Janeiro, veio aquele episódio do que possa conduzir com sucesso o legado Pallace 2 [o escândalo do Sérgio Naias]. do Mundial e a cidade como um todo.Mas depois, aqui em Cuiabá, só ficaram

as construtoras sólidas, as que estavam CREDENCIAL - Como a constru-no mercado até o ano passado. Hoje

temos várias novas construtoras grandes Grosso com o deputado reeleito chegando com muita propaganda, muitos Guilherme Malouf, que defende os empreendimentos, e a gente, que é daqui, interesses do Estado, mais uma contribui-fica às vezes preocupado com alguns ção da família à Mato Grosso. Mas exageros de lançamentos grandiosos sem voltando ao assunto, o que importa é a obedecer devidamente as ocupações de responsabilidade social que nós temos: a terrenos. Nós que somos da cidade, de respeitar funcionários, respeitar temos absoluta certeza de que não parceiros de negócios. Nós temos podemos sujar novamente o mercado. colaboradores trabalhando conosco há 48 Então, seja empresa cuiabana, seja de anos e não querem parar, como o João fora, tem que ser transparente, verdadei-Celestino ou a Maísa. E aí vêm os que ra, não adianta inventar moda, porque têm mais de 15, 20 ou mais anos. Em quem tem um prejuízo de R$ 400 mil, R$ resumo, somos um grupo que atua dentro 500 mil não vai ficar acomodado, ficar de valores éticos, com consideração a quieto. O investidor vai à Justiça, à quem é parceiro, com o melhor atendi-Imprensa, acaba fazendo com que a mento ao cliente e com respeito ao credibilidade das construtoras seja mercado e à cidade.

O fator quebra da

Encol não nos afetou,

mas sacudiu o

mercado. Temos mais

de três décadas de

operações. As construtoras

sólidas mantiveram-se

distantes daquela

crise dos anos 90

Na São Benedito

temos colaboradores

que trabalham há

40 anos. Há gente de

15, 20, 30 anos. Esse

é nosso maior patrimônio.

Há um laço muito forte

entre proprietários

e funcionários

dessa nova metrópole do Brasil. vendas ficam na própria obra, porque CREDENCIAL - Como é começar quando você não põe os estandes com os

no mercado dos anos 80 e chegar nesse apartamentos decorados no local da sua patamar hoje. O pode melhorar ainda obra, você passa a impressão de que está mais? querendo esconder alguma coisa. Então

CÉSAR MORAES - O crescimen- nós fazemos questão de manter os nossos to de Cuiabá começa na década de 60, no plantões na obra porque o cliente chega, governo Pedro Pedrossian, eleito em 66, vê o apartamento decorado, põe o que começa a desenvolver mais o Estado capacete, sobe na obra, sabe o endereço de Mato Grosso, no geral, pois não havia do apartamento que está comprando. Ora, divisão ainda e com o passar do tempo o a compra de um imóvel exige uma grande potencial de Mato Grosso na agricultura, quantia de dinheiro que você disponibili-pecuária e suas riquezas naturais foi za e entendemos que o cliente, o investi-sendo observado por grande parte do dor tem o direito de estar bem informado, Brasil, principalmente com o Estado na ter acesso livre, todos os dias, se quiser, condição de última fronteira nacional. Na todas as semanas, sempre quando quiser.década seguinte chega o 9º BEC [Bata- O cliente tem que acompanhar a lhão de Engenharia da Construção do evolução da obra. Fazemos questão e que

São Benedito, a partir do primeiro tijolo, Exército]. Novas estradas se abriram, ele possa conversar com o gerente, com o do primeiro prédio vendido aqui na Vila começa a integração do Estado, surgem engenheiro, entrar no seu apartamento, Boa Esperança. Somos amigos de as primeiras cidades do Norte do Estado e conferir as medidas como estão nos infância, do tempo do colégio São isso foi o começo do ‘boom’, porque anúncios, ou checar alguma coisa que não Gonçalo... Quando prosperaram me Cuiabá cresceu com o desenvolvimento foi esclarecida. Eu acredito que é isso que levaram junto, através da Cid Imóveis, das cidades do interior. A partir dos anos chamamos de “alto padrão”. É um que eu fundei e estive até 1997, quando 80, com as estradas definidas, com a conjunto: transparência, respeito, entrega me desliguei da CID e vim pra São política de crescimento do Estado no prazo, tecnologia de construção Benedito. Estou aqui há 14 anos. também em curso, houve um grande empregada.

A São Benedito tem critérios e diferencial no setor imobiliário com a diferenciais de mercado diferentes. A sua vinda da Encol, que era a maior do País. CREDENCIAL - Então esse política de atuação é distinta das demais Com a Encol, vieram mais de 20 constru- conceito é que fez a construtora crescer?construtoras. Nosso diferencial está no toras de outros estados, como a Ellus, a CÉSAR MOARES – É um dos emprego do que há de melhor em Plaenge, Rodobens, Cebel ... Várias conceitos. Veja bem: nós utilizamos os tecnologia da construção, e também na construtoras fizeram com que o mercado melhores materiais possíveis, o que de localização dos nossos empreendimen-ganhasse um grande impulso. melhor se pode empregar em construção tos. Todos os nossos empreendimentos, Com o governo Julio Campos, a de apartamentos hoje, elevadores de sem exceção, estão próximos de shop-partir de 82, houve um plano de pavimen- ultima geração, áreas grandes de lazer pings centers, universidades, avenidas tação e abertura de estradas para o comum. O investidor sabe que tem uma importantes, áreas de lazer, e localidades Interior, o que estimulou novos investi- ampla área de lazer ao fundo do seu com a melhor infraestrutura. Outro fator é mentos. Oito anos depois, na virada da apartamento e um shopping à frente. O que nossos estandes de plantões de década, Cuiabá se transformou e um cliente vai comprar um empreendimento

enorme canteiro de obras no setor sabendo que está investindo em conforto imobiliário... e segurança. O que prevalece na São

Benedito é a verdade, sinceridade, a CREDENCIAL - ... A construtora simplicidade do grupo que não esconde

São Benedito trabalha com imóveis de nada de ninguém. Outra coisa: aqui os alto padrão. Como é competir com outros proprietários estão junto com os correto-padrões do mercado? res, gerentes, funcionários, clientes, a

CÉSAR MOARES - O nosso qualquer hora. Você pode vir aqui e diferencial não pode ser chamado de “alto conversar com eles.padrão”, pois esse termo remete à concepção de esnobe e não é assim que CREDENCIAL - Então a acessibi-pensamos. Atuamos no mercado há 27 lidade é uma das marcas da empresa?anos com a São Benedito, que é adminis- CÉSAR MORAES - Sim. Veja trada pelo Marcos Malouf e Marcelo você que na São Benedito não tem essa Malouf, que continuam a obra do Sr. coisa de “poderosos” de “patrões”. Salim Malouf. Desde 1984 trabalhamos Colaboradores e parceiros são tratados juntos. Estou com eles desde o início da como amigos, família. O nome da

O crescimento

imobiliário de Cuiabá

e de Mato Grosso

passa pelo desenvolvimento

das cidades, potencial

do agronegócio e o

fortalecimento da

economia. Ele começa

na década de 70.

Na São Benedito,

‘alto padrão’ é um

termo que soa como

esnobe. Preferimos ter

a concepção de

simplicidade, credibilidade,

melhor localização e

avançadas tecnologias

de construção


Particularmente, temo

pela instabilidade

do mercado.

Estou vendo muitas

construtoras lançarem

muitos empreendimentos,

com muito exagero,

promessas e mídia que

até assusta


Sinop especial

Grandeza entre o passado e futuro

Luciano Vendrame A necessidade de ocupação da Amazônia, despertada nos Black & White Comunicação anos 50, ganhou força no regime militar e gerou incentivos

para empresas interessadas em abrir novas áreas em Mato inop vive um momento de expansão econômica e forte Grosso. frente de investimentos no setor imobiliário. A Do projeto de colonização no Norte do Estado, surgiu verticalização da cidade já é percebida de longe, já na Sinop em 1974. A sigla da empresa que vendeu os primeiros

entrada da cidade. Diversos condomínios verticais e terrenos e fez doações para empresas que investiram na horizontais surgem ou estão em construção na cidade. cidade, significa Sociedade Imobiliária Noroeste do Paraná.

No setor de prestação serviços, onde a cidade é destaque O agronegócio e a indústria atraem investidores, como regional, o surgimento de empresas e companhias de renome é uma empresa do interior de São Paulo que se instalou na uma das fortes características dos últimos anos. Mas a cidade cidade e nos próximos dois anos vai produzir 800 mil ovos é destaque na Educação também, figurando com a segunda por dia para atender Mato Grosso e outros estados da maior cidade-universitária do Estado, atrás apenas de Cuiabá. Amazônia. Passados os tempos de extrativismo vegetal e da economia O secretário de agricultura, Clóvis Sanches explica que baseada na matéria prima in natura, Sinop exibe hoje uma um dos motivos que atraem a indústria é o baixo preço da forte vocação industrial. matéria-prima. “Aqui eles vão pagar R$ 11 por uma saca de

A realidade é otimista que envolve, num universo de milho enquanto que em São Paulo ela chega a R$ 20”, mais de 150 mil habitantes, segundo projeções do Instituto explicou. Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). A cidade nasceu Ao todo devem ser gerados 200 empregos diretos. Mas nos anos 70 e as expectativas de crescimento para os eles também nascem em outros segmentos.próximos anos são significativas. A educação é um dos principais motivos para a geração

S

Encravada ao Norte do Estado, Sinop fortalece sua economia com a industrialização,

prestação de serviço e altos investimentos na construção e verticalização imobiliária

Grande movimentação urbana numa das cidades

que mais crescem no Estado

Vista aérea noturna da “capital” do Norte: futura metrópole com alto índice de IDH

Fundação

14 de setembro de 1974 (36anos)Gentílico

Prefeito

Área

População

Densidade

Clima

Sinopense

Juarez Costa

3.194,339 km²

114.051 hab. est. IBGE/2009

35,70 hab./km²

Tropical

de renda e emprego. Além de faculdades particulares e da Universidade do Estado de Mato Grosso (Unemat), a cidade tem a Universidade Federal de Mato Grosso (UFMT), com oito cursos. A cidade é a segunda maior em ofertas de cursos superiores no Estado, atrás apenas da Capital, Cuiabá.

A área de 25 mil metros quadrados é para três mil estudantes e segundo o pró-reitor, Marco Antonio Araújo Pinto, o projeto prevê uma comunidade acadêmica de 10 mil pessoas para os próximos anos. “Nós precisamos e ainda vamos precisar de mais professores. Os salários para mestres e doutores variam de R$ 5 mil a R$ 10 mil e em alguns casos, como no curso de Enfermagem, tivemos que contratar até especialistas por falta de mão de obra”, afirmou.

A presença de novos professores e acadêmicos mexe com o setor imobiliário. “Nas novas matrículas, deste ano, a gente percebe que seguramente 90% dos novos estudantes são de outras cidades da região e de outros estados. Esse pessoal precisa de moradia”, declarou o pró-reitor.

A necessidades de projetar mais casas e apartamentos levou o engenheiro civil Waldomiro dos Anjos a contratar nove pessoas para o escritório que completa dez anos. “No que se refere ao padrão das construções, nós estamos em nível nacional sobre materiais e projetos feitos aqui e por outros colegas”, disse.

Os desafios para os próximos anos são grandes. A secretaria de Indústria e Comércio trabalha com a perspectiva de que Sinop chegue a 500 mil habitantes nos próximos 15 anos. É a retomada de um crescimento de 10% ao ano, segundo as estimativas do secretário Nelvadir Graff.

Para administrar e monitorar o setor imobiliário, o Conselho regional de Corretores de Imóveis (Creci-MT) implantou no ano retrasado a Delegacia Regional, sob a gestão de Pedro Simioni. Para ele, o crescimento urbano de Sinop e a expansão imobiliária deve-se ao fortalecimento da economia interna e à condição da cidade como prestadora de serviço, sendo a mais estruturada de toda a região.

Dando prosseguimento à corretores da região.sua política de expansão e “O Crecicon atua como fortalecimento de ações no atua como os Procon's, dando Interior do Estado, o Creci-MT celeridade aos processos implantou em Sinop e Sorriso, relacionados às queixas contra ao Norte do Estado, o Crecicon, os profissionais e empresas do ferramenta que vai atuar em setor. É um instrumento que defesa do investidor e auxilia o mercado e defende os consumidor, no segmento interesses da população e em imobiliário. A solenidade de casos de conflitos judiciais ou instalação do serviço aconteceu desavenças contratuais, busca a com a presença do presidente do conciliação entre as partes”, Creci/MT. Ruy Pinheiro de disse Ruy Pinheiro por ocasião Araújo, do delegado regional, da instalação do serviço, em Pedro Simioni, do diretor de cujas solenidades foram Assuntos Educacionais do Creci- ministradas palestras sobre MT, Alex Vieira Passos, do mercado, educação e delegado municipal de Sorriso, e fortalecimento da categoria, em de diversos empresários e Sinop e Sorriso.

Indicadores

IDH

PIB R$

Pib per capita

0,807 elevado

1.357.702.000,00–

R$ 12.837,00

Pinheiro instala CreciCon na região Norte

Vista parcial noturna do centro: beleza e grandiosidade da pujante Sinop

Ruy Pinheiro, durante palestra a empresários e corretores de Sinop (e Sorriso)

Na entrada da cidade, na BR-158, a movimentação de carga que traduz desenvolvimento


tecnologia

Valmir NascimentoEditor Adjunto

Além deles, há ainda os PCs portáteis de pequenas dimensões e o nettop. Entenda o que cada categoria representa.Pode parecer óbvio para quem é da área, mas quem não tem intimidade com informática pode se confundir hoje na hora de comprar um computador portátil. São denominações como netbook, notebook, PCs portáteis de pequenas dimensões e ainda outro termo: o nettop. Para acabar com a confusão, vamos explicar as sutis diferenças entre esses equipamentos.

Qual a diferença entre netbook e notebook?

NetbookSão portáteis com configuração modesta. O processador roda tarefas do dia a dia (Pacote Office, acessa web via rede sem fio, cabeada e alguns modelos com chip 3G). A memória máxima é de 2 GB. Os discos chegam a 250 GB em alguns casos, mas o mais comum é 160 GB. Não há unidade gravadora de DVD e suas telas vão de sete a 10 polegadas (já existem modelos com 11 polegadas, mas não no Brasil). Seu peso não ultrapassa 1,4 quilo e, por consumirem menos energia, as baterias de alguns modelos chegam a durar até seis horas de trabalho ininterrupto. O sistema operacional geralmente é o Windows XP. Por serem menores que um notebook, suas teclas geralmente são pequenas e menos espaçadas, o que torna desconfortável trabalhos de longas digitações. Portanto, um netbook é direcionado para mobilidade. Se você quer um portátil para executar tarefas pesadas, com certeza precisa de um notebook e não um netbook.

NettopUtiliza uma configuração semelhante ao netbook: processador Atom, memória de 2 GB e disco que vão de 160 GB até 320 GB. A principal diferença é que sua arquitetura não utiliza circuitos delicados e minúsculos como um netbook. Poderiam ser chamados de micro-desktops, pois seu gabinete é uma caixa quadrada com lado de 20 centímetros. Como um desktop, é necessário ligar teclado, mouse e monitor.

NotebookO termo mais conhecido. São os computadores portáteis que estamos acostumados a ver desde 1995, quando ganharam esse nome. Tem telas entre 11,3 e 17 polegadas, com pesos que variam de 1,8 a 2,5 quilos. Há alguns modelos para games que chegam a pesar quase quatro quilos. Os processadores podem ter de um até quatro núcleos e muitos modelos possuem configuração de fazer inveja a desktops (computadores de mesa).


Érica Costa nos cursos extensivos e de pós- Essa condição e conquista foi fruto de graduação, pois o mercado está cada um longo trabalho do Creci-MT.

Há dez anos no mercado, dia mais exigente”, diz Alex. O Cetep O curso de Direito Imobiliário operando atualmente com cinco mantém cursos de avaliadores Aplicado a Negócios, de pós-cursos (veja quadro ao final da mercadológicos, cujo diploma habilita graduação, está iniciando com 40 matéria), o Centro de Cursos Técnicos profissional no Cadastro Nacional de alunos, qualificando ainda mais os e Tecnólogo e Pós Graduação (Cetep), Avaliadores (CNAE), que hoje integra profissionais para um mercado que vai um dos mais respeitados institutos de 300 corretores, fonte de consulta de determinar o bom preparo como graduação técnica e pós-graduação do grandes companhias, poder público e forma de crescer profissionalmente e País, com sede em Mato Grosso e instituições bancárias. ter as melhores chances.credenciado junto ao Cofeci/Conselho Da mesma forma, o Curso de Segundo Alex, o mercado está Regional de Corretores de Imóveis Perito Judicial Imobiliário, ministrado aquecido devido às políticas de (Creci/MT) já formou mais de 2.500 apenas pelo Cetep, já possui 200 habitação do governo, de disputa pessoas em variados cursos, mas o formados e alguns destes já foram natural e pelas linhas de crédito número deve crescer de 30% a 40% convocados pelo Poder Judiciário para privadas e públicas, que possibilitam nos próximos três anos, em virtude da auxiliar em processos e casos com muita movimentação no setor. Diretor elevada demanda por conta de interferência jurídica, através do para Assuntos Educacionais do investimentos que vêm sendo feitos Cadastro do CECOQ. “Nestes casos, Creci/MT, Vieira Passos acredita que no setor construtivo-imobiliário em o juiz solicita uma lista de nos próximos anos apenas o Mato Grosso, afirma Alex Vieira profissionais e o Creci faz o profissional corretor pós-graduado, ou Passos, diretor da instituição. encaminhamento, onde o corretor com cursos extensivos, enfim, melhor

“A crescente procura se verifica perito pode atuar e ganhar honorários preparado, terá mais oportunidades no não apenas na formação técnica, mas pelo trabalho”, explica Alex Passos. segmento.

educação


Cetep já formou mais de 2,5 mil

Em uma década, Cetep duplica

investimentos em qualificação, pós-graduação

e indispensáveis cursos extensivos

Alex durante palestra em Sorriso: “a habilitação através de cursos é o único caminho”

Habilitadores

Técnico Em Transacões Imobiliárias

EXTENSÕES

Perito Judicial Imobiliário

Avaliador Mercadológico

PÓS GRADUAÇÃO

Direito Imobiliário Aplicado A Negócios

PRINCIPAIS CURSOS DO CETEP

ação social


ruto de uma nova política de responsabilidade social implantada Fpelo presidente do Creci-MT, Ruy

Pinheiro, nas futuras entregas de carteiras profissionais (Credenciais) os formandos serão orientados a fazerem a entrega de alimentos, roupas e artigos usados ou novos, cobertores, brinquedos etc, cujos donativos serão repassados às entidades filantrópicas.

Esse trabalho teve início já na entrega de credencias para novos corretores formados realizada na última sexta-feira 22, no auditório do Conselho Regional de Economia (Corecon). O Creci/MT arrecadou 240 quilos de alimentos não perecíveis que foram entregues à Loja Maçônica ARLS Phoênia do Oriente.

O venerável Ronan Jackson Costa, que esteve nas solenidades, destacou a importância da iniciativa e declarou que “a prática de doar é um procedimento abençoado”. A ARLS Phoênia do Oriente Nº 46 mantém variados programas de assistência social em Cuiabá e Mato Grosso.

'Creci Solidário' é lançado

Inicialmente foram perto de 300 quilos de alimentos,

mas um plano de apoio social do Creci prevê doação de

alimentos, sangue, roupas, brinquedos e cobertores

a entidades filantrópicas

Solenidade de entrega: 106 novos formandos. E a entrega de parte dos alimentos à Loja Maçônica

Ruy Pinheiro, criador do programa social

som arte

A nova promessa da música mato-grossense (e violão, percussão leve ou com um leve instrumento brasileira !!) sobra em estilo, tem afinação harmônico de sopro, às vezes, a artista vê nessas incomum, charme, beleza e outra minúcia das atuações a oportunidade de divulgar mais e mais seu

mais importantes: é cuiabana de chapa e cruz. trabalho. “Estou me dedicando a eventos, encontros Laine Reis já é uma das mais conhecidas empresariais, confraternizações e lançamentos de

intérpretes da noite de Cuiabá. E não apenas pela produtos, porque é menos desgastante e dá tempo de excelente performance, mas pela musicalidade rara e me organizar e ouvir mais, aprender mais ”, diz ela, repertório refinado, em um tempo em que a boa que está debruçada sobre o projeto de produção do música está ilhada pela avalanche de composições seu primeiro CD (e DVD), com nome e data ainda com construção harmônica duvidosa ou aquelas com não definidos. Sabe-se que é um trabalho com exagerado apelo comercial. Laine Reis está à muita composições de músicos com boa estrela, amigos e distância da mesmice, mas o fato de fazer barzinho com a produção aprimorada. Com forte influência de (no que quer dar um tempo em breve) ela tem que feras como Djavan, Gilberto Gil, Caetano Veloso, cantar de tudo: adentra pelas baladas, MPB, blues, Nando Reis, Zeca Baleiro, e fã de Maria Gadú, jazz, samba, country music, axé e música sertaneja. Vanessa da Mata, Skank entre outros ícones da MPB, “Quando faz barzinhos, o artista tem que atender ao pode-se apostar em uma nova estrela da música com público”, diz ela, com seis anos de estrada e uma imagem e presença, e, portanto, com muito talento e vontade de cantar que não se desfaz. substância. A garota promete e vai valer à pena

Requisitada ultimamente para eventos, voz- conferir. Com certeza!

&

Uma voz tamanhaQuem ainda não

(ou)viu desconhece

uma voz que é a mais

completa tradução de

uma artista que

convence pelo estilo,

rara musicalidade e

que promete: Laine

Reis

Com a Banda Adrenalina (Rusivel, Vinícius e Nilson), no evento do Creci, em agosto


belas artes

Em seu fim de semana de estreia, Tropa de abertura).Com isso o policial também emplaca a maior Elite 2 obteve a quinta maior abertura de todos

abertura do ano no Brasil, superando A Saga os tempos nas bilheterias brasileiras. De sexta a Crepúsculo: Eclipse (1,2 milhão).domingo, o longa de José Padilha levou 1,25

Na trama da continuação, Nascimento, ex-milhão de espectadores aos cinemas.capitão do Bope está com 40 anos. Ele se A quantia supera blockbusters internacionais envolve no mundo da política e vai trabalhar na como capítulos das franquias Harry Potter, X-Secretaria de Segurança do Rio, onde conhece o Men, Piratas do Caribe e outras. Se colocado ao submundo do crime na sua origem, conhece os lado de outros filmes nacionais, Tropa de Elite 2 tubarões e entende porque a ação policial é tem mais que o dobro do segundo colocado apenas contra os peixes-pequenos. Imperdível !.(Chico Xavier, 585 mil espectadores na

emplaca

Longa tem a quinta maior abertura

de todos os tempos no Brasil. O filme

de José Padilha leva 1,25 milhão de

pessoas aos cinemas na sua estréia Agora, o ex-policial de frente é político, na Secretario de Segurança do Rio

Filmes brasileiros com maior projeção no exterior:

Fernanda Montenegro) e o Prêmio de Melhor Filme, no Festival de Berlim.

Filme brasileiro indicado ao Oscar, lançado em 1995 e dirigido por Fábio Barreto e baseado em obra de mesmo nome de José Clemente Pozenato.

Recebeu uma indicação ao Globo de Ouro, na categoria de Melhor Filme Estrangeiro.Ganhou o Leopardo de Prata, no Festival de Locarno.

Recebeu uma indicação ao Oscar, na categoria de Melhor Filme Estrangeiro, 1963.Ganhou a Palma de Ouro no

* O Quatrilho (1995)

*Pixote (1981)

*O Pagador de Promessas (1963)

*Tropa de Elite (2008)

*Cidade de Deus (2002/2003)

*Central do Brasil (1998/1999)

O Festival de Berlim, premiou com o Urso de Ouro (melhor filme) o longa-metragem "Tropa de Elite" do diretor José Padilha, é um exemplo do sucesso que o Brasil tem conquistado mundo afora.

Coleciona prêmios de diversos festivais: Cannes, Bafta, Havana, entre outros.

Walter Salles realiza o longa-metragem "Central do Brasil", cujo roteiro ganhou o Prêmio "Cinema 100", o Urso de Ouro (Melhor Filme), o Urso de Prata (Melhor Atriz:

Festival de Cannes, França (Melhor longa-metragem).Entre outros.

Melhor filme de aventura e menção especial pela música no Festival de Cannes de 1953.

*O Cangaceiro (1953)


carro estilo

AAston Martin anunciou que seu veículo observarmos as fotos, todavia, é possível notar conceitual Cygnet deixou de scr apenas um acabamento de couro em dois tons e conectividade para projeto e começará a ser vendido em 2011. O iPhone. O modelo será fabricado em Gaydon, no Reino

modelo é baseado no Toyota iQ e será uma opção de luxo Unido.entre os subcompactos quando chegar ao mercado O motor, também de acordo com alguns rumores, a europeu. Segundo especulações da mídia internacional, o ser utilizado no Cygnet não será o 1.0 de 68 cavalos de compacto custará entre £ 30.000 e £ 50.000 (valor em potência utilizado no Toyota iQ, mas o 1.3 capaz de torno de R$ 80.000 a R$ 130.000 sem taxas de importação entregar 97 cv e 12,5 kgfm de torque. O propulsor em e impostos brasileiros) na época de lançamento. questão conferirá ao novo Aston Martin consumo médio de

Apesar do comunicado, a empresa mantém sob sigilo 24,4 km/l e emissão de 120 g/CO2 por km, em testes da mais informações como as dimensões, dados técnicos ou fabricante. O câmbio será manual de 6 marchas ou CVT mesmo sobre os itens de série presentes no Cygnet. Ao (continuamente variável).

&

E o Cygneta chega


Na Europa em 2011, o compacto

deve chegar por aqui no meio

do ano a R$ 80 mil, com motor 1.3

duas rodas

Valmir NascimentoEditor adjunto

esmo enfrentando a concorrência direta do Salão do Automóvel, realizado também em outubro, o

Salão Duas Rodas (ou Salão da Motocicleta) trouxe para o Anhembi as grandes montadoras (filiadas à Abraciclo) que preferiram apostar as fichas nos modelos esportivos e clássicos.

O evento não contou com muita novidade, e o melhor do salão foram as oportunidades em acessórios. Então, por que visitar o Salão da Motocicleta? Para barganhar! Várias lojas varejistas exibiram acessórios com promocionais. Logo na entrada, a Moto Garage montou um motor-home com produtos da marca italiana Spidi com 50% de desconto, só para se ter um exemplo.

Outra exposição paralela que valeu a pena ver de perto foram as motos clássicas, com modelos raros e antigos: Douglas, Ariel, Brought Superior, DKW a partir dos anos 1920!

Entre as motos modernas, a maior novidade – literalmente – é a Ducati Multistrada 1200 que fez sua primeira aparição pública no Brasil. O modelo Monster 696, por exemplo, teve o preço reduzido de R$ 36.900 para R$ 29.900 à vista ou pode sair por R$ 32.900 parcelado até 20 vezes. Algumas marcas estão presentes por meio da rede de concessionárias como é o caso da Kawasaki, Suzuki, Yamaha e Honda. Entre as associadas da Abraciclo, uma que expôs seus produtos foi a Kasinski, com destaque para o scooter Prima elétrico, assim como a MVK, que estava lá com a cópia da Honda Biz e outros modelitos.

MA Ducati Mulstrada 1200: escassez de modelos modernos no salão

Repsol Honda, uma das motos esportivas mais desejadas no Brasil

O estilo Custom esteve representado no salão com poucas novidades

Mostra sem novidades


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Revista Credencial 49