Armação dos Búzios: Rua Manoel de Carvalho, 10Loja 01 / Centro. criarebuzios@yahoo.com.br(22) 2623-2941

Cabo Frio: Av. Assunção, 765, Lojas 1 e 2 / Centroformalivre@veloxmail.com.br(22) 2643-4427/2643-9374.www.criare.com

ÍndiceEd

itori

alEx

pedi

ente

Roman: transformando sonho em realidade

Criare, sinônimo de qualidade

Como comprar um imóvel de forma segura

Decoração requintada, serviço primoroso

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Iluminação com todo o requinte

O sol como aliado

Innovação ecologicamente

correta

Editora Comunicação da Região dos Lagos LtdaEditora-chefe e jornalista responsável: Keetherine Giovanessa - Fenaj: 27312Reportagens: Keetherine Giovanessa e Viviane TeixeiraDiagramação: Caroline Moreira

Revisão: Jacqueline CondeFotógrafo: Marcos Homem

Impressão: EdigráficaEmpresa Ediouro Publicações

É um prazer estar lançando esse novo veículo, voltado para o mercado imobiliário e de deco-

ração. Sabemos da responsabilidade e primamos sempre pelo melhor. Por isso, nos juntamos com empresários de visão, credibilidade e responsa-bilidade nos produtos e serviços que vendem, porque nossa maior preocu-pação é a satisfação do nosso cliente.Agradecemos aos parceiros e colabo-radores da Criare, Ambiline, Vitória Decorações e Casa Innovação, que tornaram esse empreendimento rea-lidade.Estaremos confeccionando novas re-vistas, sempre mostrando as novida-des do mundo imobiliário, além do que há de melhor em acabamento e decoração.Espero que você leitor (a) goste da revista... fizemos com muito carinho, dedicação e profissionalismo.Até a próxima!

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Keetherine Giovanessa

Construir, alugar, comprar um imóvel... a casa própria é o sonho de muita gente, principalmente

quem vive de aluguel ou quer um lugar tranquilo para cuidar dos filhos, traba-lhar e até mesmo curtir a aposentadoria. Seja qual for o público, a Roman Negó-cios Imobiliários está apta para atender.

Com o slogan “Aqui bons negócios acon-tecem”, a Roman está investindo no bairro Novo Portinho, em Cabo Frio, por acredi-tar que vai crescer junto com o local:

- Apesar de atender toda a região, esta-mos mantendo a maior parte dos nossos investimentos no Novo Portinho. É um lugar que ainda vai expandir muito e estamos prontos para suprir a demanda desse crescimento – afirma Marcelo Luiz Roman, proprietário da imobiliária, que está no mercado desde 2005.

Natural de Santa Catarina, Marcelo Roman veio para Cabo Frio buscando qualidade de vida. E, além do sossego que a cidade proporciona, o empresário viu a possibilidade de contribuir para o crescimento do município.

- Acredito que todo bom empreen-dimento contribui para o progresso de uma cidade. Me apaixonei pela região e resolvi ficar, trabalhar e crescer no lugar que recepcionou a mim e minha família tão bem... Cheguei em Cabo Frio no ano de 2003 e ingressei no curso de Gestão Imobiliária na Veiga de Almeida, campus Cabo Frio. Entrei no mercado imobiliário como corretor e logo senti a necessidade de abrir meu próprio negócio. Daí surgiu a Roman Negócios Imobiliários – conta, lembrando que atualmente está cursando a Pós em Direito Imobiliário.

A imobiliária tem sede própria, num espa-ço de 170 metros quadrados e cada setor tem

sua própria sala. A Roman trabalha com ven-da de casas, condomínios e lojas comerciais.

- Temos observado que as pessoas es-tão procurando comprar sua própria casa. E o mais interessante: poucas são para veraneio, a maioria quer morar mesmo. Principalmente as pessoas que querem tranquilidade e se aposentam... elas buscam casas com quintal, confortá-veis e amplas – explica.

A Roman é construtora e imobiliária. Marcelo lembra que começou a construir no Parque Burle, e hoje sua área de atua-ção é o Novo Portinho.

- Estamos cada vez mais ampliando os nossos negócios!

Para conhecer um pouco mais sobre a empresa e os imóveis que estão à venda, basta acessar o site www.romanimoveis-cabofrio.com.br ou ligar para 2643-2984. não perca tempo, afinal “Aqui bons negó-cios acontecem!”.

Roman: transformando sonho em realidade

Novo Shopping

Ref. 259 - Linda casa duplex independente super moderna e com excelente acabamento localizada próximo à Praia das Pal-meiras. Casa contendo 1ºpav. 1qt, sl, coz, bh social com jardim de inverno, área de serviço e bh de empregada. 2ºpav. hall e 2 suítes sendo 1 com varanda. 3 vgs de garagem.

Ref. 601 - Linda casa em alto padrão. 1° piso: sala 2 amb., coz. e área de serviço, 1 qto e banh. soc. 2º piso: hall e 3 suítes com varanda. Pisos em porcelanato, 2 vagas de garagem. Móveis planejados. Área de lazer com piscina e churrasqueira! Vizinho ao Novo Shopping!

Ref. 488 - Linda casa próxima ao Novo Shopping! Casa com 2 sa-las, uma delas com dois ambientes, coz., área, 6 qtos sendo 4 suítes máster, 2 banh. sociais, móveis planejados no imóvel e luminárias, bombas, box, ar condicionado. Área de lazer com piscina com cas-cata e churrasqueira. Portão eletrônico e cerca elétrica!

Ref. 526 - Linda casa. Ótima localização, próximo a Av. principal de um dos bairros mais procurados de Cabo Frio, ao lado do novo shopping. 1° Locação, contendo: sala de estar e de jantar, cozinha, área de serviço, 2 banheiros sociais, 3 quartos sendo 1 suíte, todos com varanda, quintal frente e fundos, (espaço p/ piscina). Casa não geminada, totalmente individual. Garagem para 2 carros.

Ref. 300 - Linda casa de frente para canal navegável em con-domínio de alto padrão com vigilância 24 horas e controle de acesso. Casa contendo: sala com 2 ambientes, 4 quartos sendo 3 suítes, cozinha, dce, lavabo, banheiro social. Área de lazer com churrasqueira, piscina e deck para o canal. Ótima oportunida-de! R$1.800.000,00

Ref. 31 - Excelente casa, contendo: 1° piso: salão 3 ambientes c/ lavabo, quarto, cozinha e área de serviço, banheiro social e dce. 2° Piso: 3 suítes sendo 1 master com hidro e closet, varandas com vista do canal e piscina. Lazer com churrasqueira e forno de pizza, piscina, quintal, deck para lanchas e jet ski. Condomí-nio fechado de alto padrão. R$2.000.000,00

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CASA NOVÍSSIMA, CONFORTÁVEL E ACONCHEGANTE

Construída com excelente acabamento contendo: salão 2 ambientes (com lavabo), 4 suítes sendo 2 com varandas, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. Pisos em porcelanato, localização privile-giada, bairro calmo, próximo ao canal. Ref. 7

BELÍSSIMA CASA INDEPENDENTE!Casa contendo: 1° piso: hall de entrada, sala de visita com bar, sala de jantar, 1 suíte, 1 quarto, 1 banheiro social, copa, cozinha, área de serviço. 2° Piso: sala, 1 suíte com closet, hidro e varanda; 2 quartos, 1 banheiro social e 1 lavabo! Casa caseiro com: 1 sala, 1 quarto, 1 banheiro social, cozinha, área de serviço. Canil. Ane-xo: 1 suíte. Garagem coberta para 2 carros e espaço para mais 3. Ampla área de lazer com: piscina, deck da piscina, banheiro e churrasqueira! Ref. 192

CASA DUPLEX, AMPLA, BEM AREJADA, EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO

Cômodos amplos, contendo: sala 2 am-bientes, 4 quartos todos suítes, banheiro social, cozinha, área de serviço e 3 vagas na garagem. Sistema de esgoto independente e cisterna independente de 14.000 Litros. Agende uma visita com um de nossos con-sultores! R$550.000,00. Ref. 235

SEJA BEM VINDO A ESSA BELÍSSIMA CASAOnde você que sonha em morar com conforto, elegân-cia e estilo poderá passar os melhores momentos de sua vida! Casa muito bem planejada! Podemos contar com um interior cercado de luxo e requinte! A casa é com-posta de dois andares contendo: *andar inferior; sala ampla com 3 ambientes, 1 suíte, 1 lavabo, cozinha com móveis planejados, dependência completa de empre-gados. *Andar superior; 1 sala, 3 suítes extremamente confortáveis! *Área de lazer com piscina e churrasquei-ra! R$1.600.000,00. Ref.154

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LINDA CASA COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO

Peças amplas e bem distribuídas! Aca-bamentos em alto padrão. Contendo: sala com 2 ambientes, cozinha, área de serviço, 3 quartos sendo 1 suíte, 2 banheiros sociais. Lavanderia, 1 quar-to e 1 banheiro. Área de lazer com churrasqueira e espaço para piscina. R$450.000,00. Ref.573

Excelente casa individual, contendo: 1° piso: sala 2 ambientes c/ lavabo, cozi-nha e área de serviço, dce, escritório, suíte máster. Casa de hóspedes com sala, cozinha e suíte, 2 vagas. 2° Piso: 2 suítes e hall. Lazer com piscina, chur-rasqueira. Sistema de segurança com cerca elétrica, interfone e câmeras. Pi-sos em porcelanato, acabamento de alto padrão. R$1.100.000,00 Ref.30

LINDA CASA INDEPENDENTE, PROJETO MODERNO

Casas duplex de alto padrão! 1° Piso: sala, cozi-nha, área de serviço, banheiro social e 1 quarto. 2° Piso: 2 suítes sendo 1 com closet e varanda! 2 vagas de garagem. Ótima oportunidade, vizi-nho ao novo shopping! R$400.000,00. Ref.234

EXCELENTE CASA, LANÇAMENTO!Contendo: 1° piso: sala 2 ambientes, cozinha e área de serviço, banheiro social, 1 quarto e quintal. 2° Piso: 3 suítes sendo 1 com varanda e closet. Exce-lente acabamento, cômodos amplos, sistema aque-cimento solar, pisos em porcelanato, piscina c/ cas-cata, área de festas, sistema de segurança elétrica, reservatório de águas de rua e aproveitamento de água de chuva. Vizinho ao novo shopping, finan-ciamento direto ou S.F.H. R$580.000,00. Ref.37

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FASE FINAL DE OBRAS

SUCESSO DE VENDAS

ÚLTIMAS UNIDADES!

ÚLTIMAS UNIDADES!

Ref. 575 - Casas em condomínio fechado! Excelente loca-lização! Em um bairro totalmente residencial. Com mui-ta tranquilidade! Casas duplex contendo: pav. térreo: sala com 2 ambientes, cozinha, quarto, 1 banheiro social, área de serviço. pav. superior: 2 suítes sendo 1 com 2 ambientes, closet e varanda! Área de lazer com: sauna, piscina e espaço grill. Ótima oportunidade! R$380.000,00

Ref. 248 - Lindas casas duplex! Excelente localização! Bair-ro novo com excelente infra-estrutura! Casa contendo: 1° piso: sala, suíte reversivel, cozinha e área de serviço! 2° Piso: 3 quartos sendo 1 suíte com varanda e banheiro social!

Ref. 101 - Excelente propriedade com estrutura de pousada em estilo rústico, contendo: casa principal (178,38 m²): salão, varanda, 3 qtos sendo 1 suíte, banh. soc., copa, coz., lav. e área de serv. Prédio de 2 pav.: fundos (148,35 m²): 6 suítes mobi-liadas. Prédio de 2 pav., frente (128,64 m²): varanda, bar, sala de recepção, 2 banh., sauna seca, ducha, 2 suítes com varanda. Extensa área gramada com churrasqueira coberta, cômodo anexo, quiosque, piscina, amplo jardim e estacionamento.

Ref. 342 - (4 Quartos) casas 1 e 2 contendo: 1° piso:sala com 2 ambientes, cozinha,banheiro social, 1 quarto, área de serviço e varanda. 2° Piso: 3 suítes sendo 1 com varanda. (3 Quartos) casa 3 contendo: 1º piso: salão com 3 ambien-tes, cozinha, 1 banheiro social, área de serviço e varanda. 2º piso: 3 suítes.

Ref. 204 - Excelente localização! Bairro com ótima infra-estrutura! Casa contendo: 1° piso: sala 2 ambientes, la-vabo, área de serviço e 1 suíte, 2° piso: 3 quartos sendo 1 suíte com varanda! Dispõe de projeto para construção de piscina!

Ref. 36 - Lançamento contendo: 1° piso: sala, cozinha e área de serviço, 1 quarto, banheiro social. 2° Piso: hall, 2 quartos sendo 1 suíte com closet. Condomínio com apenas 5 unidades 3 ou 4 quartos, piscina e churrasqueira. Bair-ro nobre, próximo ao novo shopping. Confira! Financiado bancário! R$370.000,00

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LINDA CASA DE ALTO PADRÃO, TAMBÉM FÁCILMENTE ADAPTÁVEL

PARA CENTRO COMERCIALLocalizada no Jardim Excelsior, na av. principal do bairro, a 200 metros da lagoa e próxima ao novo shopping. Casa con-tendo: 1º piso: sala com 3 ambientes, cozinha americana, 1 suíte, 1 banheiro social, área de serviço. 2º piso: 4 suítes am-plas e 1 sala de tv. 3º piso: salão para jogos, com 1 pia extra e 1 banheiro. Ref.415

Linda, linda, linda! Residencial novíssimo, du-plex, contendo: sala, 4 quartos sendo 1 suíte, 3 ba-nheiros sociais, cozinha, área de serviço, e 3 vagas na garagem. Imperdível, venha conferir!!! Ref. 84

UM CONDOMÍNIO DE LUXO TODO NOVO DE PRIMEIRA MÃO. Todo documentado. Aceita financiamento. Contém 2 quartos, sendo 1 suite, 1 banheiro social, sala, cozinha, área serviço, 1 vaga de garagem, Área de lazer com picina, sauna e churraqueira. Ref. 141

CASA NOVA COM MUITO ESPAÇO DE TERRENOEsta casa contem 3 quartos sendo 1 suite com va-randa, 1 banheiro social, coz, área de serviço, vaga para 3 carros. Muito bem localizada. Ref. 443

OFERTA

QUER MORAR INDEPENDENTE COM UMA CASA COM TERRENO JARDINADO E ARBORIZADO?

Esta casa contém: 4 quartos sendo 3 suites, 2 banheiros so-ciais mais um banheiro na área de lazer. Sala 2 ambientes cozinha, área de serviço e varanda. Garagem coberta para 2 carros e descobertas para 5 carros. Venha conferir um salão de festas com churrasqueira em um lindo jardim, paraiso em pleno bairro nobre. Próximo ao novo shopping de Cabo Frio. Toda documentada. Ref.484

Linda casa com vista mar, ótima localização. Contendo: 1º piso: sala ampla para 2 ambientes, cozinha americana, área de serviço coberta, 1 suíte e lavabo. 2º piso: 2 suítes com varanda e vista para o mar. Quintal de frente gramado, área de lazer com chur-rasqueira, ducha e cisterna para 120mil litros. Ref . 575

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LINDAS CASAS DUPLEX EM LANÇAMENTO. PROJETO MODERNO!

1º andar: sala, cozinha, área de serviço, banheiro social, 1 quar-to. 2º andar: 2 suítes sendo 1 com closet, 1 banheiro social. Área livre com jardim e vaga de garagem. Localização privilegiada na av. principal. Ref. 445

VOCÊ NECESSITA DE UMA CASA LINEAR TOTALMENTE INDEPENDENTE?

Esta casa não tem escadas e é independente com 3 quartos sendo 1 suite 1 banheiro social- toda com piso em porcelana-to, muita segurança e em um bairro nobre do novo portinho. Garagem para mais de 2 carros. É raridade encontrar casa linear em Cabo Frio. Ref. 246

BELÍSSIMA CASA INDEPENDENTE!Contendo no 1° piso: sala com 2 ambientes, lavabo, cozinha com dispensa. 2° Piso: 3 quartos sendo 1 suíte e 1 banheiro. Área de lazer com piscina, sauna, chur-rasqueira e forno a lenha! Anexo fundo: 1 suíte. Anexo frente: 1 loja. Ref. 152

LINDA CASA INDEPENDENTE!!

Ótima localização.Bairro novo com total infra--estrutura. Casa contendo: 1° piso: sala com dois ambientes, cozinha, banheiro social, 1 quarto, área de serviço cober-ta. 2° Piso: 3 suítes. Lazer com piscina e uma ampla área com vaga de garagem para mais de cinco carros. Ref. 319

Ref..777

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LANÇAMENTO

Viviane Teixeira

A Ambiline Design chama a atenção pela beleza de seu interior. Com muito requinte e peças muito dife-

renciadas, oferece ao cliente soluções boni-tas, eficientes e práticas para quem busca o conforto primordial em casa. São produtos específicos para iluminação de todos os ambientes, climatização, automação e es-peciais para home theater.

Eulane Parreiras é a gerente administrati-va da Ambiline, empresa que há quatro anos atua em Cabo Frio. O atendimento na loja é um dos destaques, de acordo com a gerente:

- Recebemos o cliente e fazemos o proje-to sem cobrar nenhum adicional por isso. Além disso, nossos colaboradores são trei-nados para oferecer o que há de melhor às pessoas que nos procuram em busca de so-luções para as casas – diz Eulane, lem-brando que o serviço funciona como uma espécie de consultoria especiali-zada.

Uma das especialidades da Ambiline Design é a automação de ambientes. Há algum tempo coisa de filme de ficção cien-tífica, hoje totalmente acessível ao consu-midor, é possível ligar a TV, o ar-condicio-nado e acender as luzes, a quilômetros de distância, com um simples toque no apare-lho celular (no caso, o Iphone).

As peças da Ambiline são diferenciadas e de beleza ímpar. Na parte de iluminação estão disponíveis luminárias pendentes, embutidas, arandelas e plafons, além de todas as apropriadas para a iluminação externa, de jardins, por exemplo. As solu-ções também são destinadas à economia, como no caso da climatização de ambien-tes, através da escolha do aparelho de ar--condicionado mais apropriado, com ga-rantia total de conforto e sempre buscando a economia.

Faça uma visita à Ambiline Design que fica na Travessa Mario Fisher, 33, no Cen-tro de Cabo Frio, bem atrás da Prefeitura. A loja funciona de segunda a sexta-feira das 9h às 18h e no sábado das 9h ao meio--dia. O telefone para contato é: (22) 2645-4058.

Iluminação com todo o requinte

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Viviane Teixeira

Planejar os ambientes de uma casa é tarefa muito fácil para a Criare Móveis Planejados. Com fabrica-

ção própria – a fábrica está instalada em Bento Gonçalves, no Rio Grande do Sul -, a loja localizada em Cabo Frio oferece excelentes, práticas e bonitas peças para decorar quartos salas e cozinhas, entre outros ambientes, além de escritórios e empresas diversas.

Há 15 anos no mercado de Cabo Frio, a Criare é dirigida por Heloísa Azevedo e por Gustavo Beranger Filho. Os dois também comandam o showroom de Búzios e apontam a qualidade da marca, e o conhecimento adquirido ao longo dos anos, como o diferencial da loja:

- Estamos no mercado há muito tem-po, por isso adquirimos muita experiên-cia, sabemos o que o cliente quer. Nossa linha é exclusiva, de muita qualidade e trabalhamos com produtos ecologica-mente corretos (madeira de refloresta-mento) – explica Gustavo, lembrando que o atendimento na Criare Cabo Frio é diferenciado, já que o cliente recebe orientações sobre cores que devem ser usadas, móveis e materiais: “o cliente re-cebe o projeto de decoração completo”.

Gustavo Beranger Filho diz que além dos ambientes domésticos, a empresa também atua na área coorporativa. De-coração de escritórios, de hotéis e pou-sadas, incluindo o projeto do Breezes de Búzios Resort, são alguns dos trabalhos já feitos pela empresa que constante-mente busca atualização em feiras e workshops especializados em decora-ção, além de proporcionar o treinamen-to de toda a equipe.

Criare, a história - A Criare faz par-te do Grupo Carraro, uma corporação com meio século de tradição na fabri-cação de móveis, que exporta para mais de 30 países e emprega mais de 600 fun-cionários. Possui um parque fabril de 131.000 m², sendo 51.000 m² de área construída, com certificação ISO 9001.

Os produtos são destinados a projetos

Criare, sinônimo de qualidade

em áreas de serviço, banheiros, closets, cozinhas, dormitórios, home offices e home theaters.

Entre os produtos diferenciados está o Legno Naturalle que é Ideal para am-bientes acolhedores, além de ser um padrão que simula as cores e as texturas da madeira, sendo altamente resistente, ecologicamente correto e 30% mais ba-rato que a madeira natural.

Outro bom investimento e o Blumo-tion, que podem ser instalados em to-das as portas da Criare. O produto é um amortecedor de sistema de desace-leração que evita que as portas batam. É resistente, não requer manutenção, e valoriza qualquer projeto.

Outro diferencial é que as linhas de produtos da Criare são totalmente in-

tegradas. As mesmas cores, modulações e acabamentos podem ser encontradas para qualquer ambiente. Isso significa muito mais possibilidades e perspecti-vas para qualquer projeto.

Quer conhecer o showroom da Criare de Cabo Frio e Búzios?

Armação dos Búzios: Rua Manoel de Carvalho, 10Loja 01 / Centro. criarebuzios@yahoo.com.br(22) 2623-2941Cabo Frio: Av. Assunção, 765, Lojas 1 e 2 / Centroformalivre@veloxmail.com.br(22) 2643-4427/2643-9374.Site: www.criare.com

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Ótimo Apartamento Contendo: 2 Quartos sendo 2 suítes, sala, cozinha conjugada, banheiro social e 1 vaga na garagem. Apartamento lateral com vista para o mar. Infra-estrutura completa com serviços de hotel, contendo: piscina, sau-na (seca ou vapor), spa, academia, sala de spinning, sala de reuniões. Ref. 512

Linda casa com excelente infra-estrutura contendo: 2 andares, clean e colonial c/ mezanino, independentes e interligados por escada interna. São 450m² de área que incluem deck e amplo terraço; sala com 3 ambientes; 6 quartos (3 suítes); área de lazer com sauna e piscina interna, com 1,32m de profundidade; 2 garagens para até 3 carros; quarto e banheiro para empregado. Ref. 600

Linda casa com excelente localização.Em estilo colonial, com piscina, área ex-terna, salão de festas, vaga de garagem para mais de 5 carros. Casa: 1º piso: sala com 2 ambientes, cozinha, área de serviço, 2 quartos, sendo 1 suíte, 1 banheiro social. 2º piso: sala com 2 ambientes, 3 quartos sendo 1 suíte, 1 banheiro social, varanda. Externa que atende toda a casa e 1 quarto de empregada. Ref. 460

Excelente Casa, Ótima Localização. Perto de comércio. Nova! Contendo: 1º piso: sala, cozinha, 1 quarto, 1 banhei-ro social, área de serviço, garagem com aproximadamente 6 vagas. 2º piso: 2 suí-tes sendo 1 com closet e varanda. Ótima oportunidade! Ref.408

Casa independente com área cons-truída de 165 m² e total 600 m². 1º pavimento: sala com 2 ambientes, toda mobiliada, com ar-condicio-nado central, cozinha com móveis planejados, camas, ventiladores de teto e ar condicionado, 2 banheiros. 2º pavimento: suíte máster com clo-set, também com móveis planejados, ventilador de teto, ar condicionado e cama. Área de lazer com piscina, churrasqueira, área coberta e livre com um enorme gramado. Ótima oportunidade! Ref. 430

Lindas casas em condomínio fechado próximo a praia das palmeiras! Ótima oportunidade de morar com conforto e segurança! Excelente localização com total infra-estrutura. Casas muito bem planejadas conten-do: sala, cozinha, área de serviço, 4 quartos sendo 2 suítes 1 máster com closet e 1 reversível, 1 banheiro! Condomínio com área de lazer contendo: sauna com acesso a piscina e churrasqueira e espaço para festas! R$390.000,00. Ref.339

Linda casa de frente para canal na-vegável. Ótima localização. Excelen-te vista! Contendo: 1º pavimento: 3 quartos com suíte e armário embu-tidos, 1 sala com 2 ambientes e cozi-nha. 2º pavimento: 1 quarto simples com armário embutido. Área exter-na toda gramada, garagem coberta, 2 canis grandes, churrasqueira e saída para o canal com prainha particular.

Anexo casa de caseiro com 2 quartos, sala cozinha, banheiro e área de serviço. Maravi-lhosa oportunidade. R$1.500.000,00. Ref.396

Linda casa, grande, bem localizada, exce-lente infra-estrutura. Frente para canal na-vegável. Ótima oportunidade. Contendo: 1º piso: sala com 3 ambientes, 1 banheiro social, 4 suítes sendo 2 com closet e hidro, jardim de inverno, cozinha planejada, es-critório. 2º piso: salão e varandão com vista para o canal anexo: 1 quarto. Área livre com churrasqueira, sauna e quin-tal com deck para lanchas e jet-ski sua oportunidade de morar em um dos mais conceituados condomínios de Cabo Frio. R$1.850.000,00. Ref.527

A 300 Metros da Praia de Geribá!

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Na hora de construir uma casa, ou no momento de adquirir um apartamento, fatores como

o preço e as formas de financiamento sempre são lembrados. Mas, outro fator de grande importância, e que interfere de forma direta até no momento de re-vender o imóvel, é onde o sol bate em determinadas horas do dia.

Para se ter uma ideia da importância do sol na construção civil, imóveis que estão na face norte e leste são os prefe-ridos, pois recebem menos a luz do sol. Este fator pode encarecer o imóvel no momento da compra, mas vale lembrar que um investimento um pouco maior, além de oferecer mais conforto à família que ali viverá, será também a ga-rantia de valorização em uma provável revenda.

Mas, caso você invista em um terreno voltado para a face sul, e com forte incidência do sol, existem formas de contornar este fator físico. Para isso, basta que o engenheiro observe a situ-ação e transforme a situação ne-gativa, em algo favorável. A casa pode ser construída em diagonal, por exemplo, e receber a luz solar de forma salutar.

Independente do lado em que incide o sol, existem técnicas que podem deixar os ambientes mais arejados e livres do calor excessi-vo. Na hora de construir ou visitar um imóvel para compra, procure estar atento a fatores como as correntes de ar que se formam na casa ou apartamento. Outra dica importante é o caimento do telhado e também a presença de alpen-dres em torno da construção. As duas sugestões reduzem bastante o calor.

O sol como energia

Ainda cara no Brasil, mas caminhan-do a passos largos para uma forte inclu-são no mercado, a instalação de painéis de energia solar nas residências começa a se apresentar como uma boa solução de aproveitamento do sol em geração de energia ecologicamente correta. Melhor que isso, o investimento inicial pode ser

O sol como aliado

facilmente recuperado se o projeto for feito de forma analítica e a redução do gasto com energia, após este período, pode chegar a 30%.

O crescimento do setor no País atingiu a média de 21% no ano passado, e a tendên-

cia é aumentar ainda mais, levando-se em conta a eficiência cada vez mais aprimo-rada pela tecnologia e a concorrência que leva ao barateamento dos preços.

Confira abaixo o gráfico que aponta a eficiência deste tipo de “energia verde”:

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Viviane Teixeira

A casa própria ainda é o maior sonho do brasileiro. Por isso, na hora da compra do imóvel, é

preciso ter alguns cuidados. O primeiro e mais importante deles é ter a assesso-ria de quem entende do mercado e vai orientar o comprador na direção certa. Afinal, médicos curam; advogados de-fendem causas e o corretor de imóveis, profissional devidamente regulamen-tado, é o único que pode ajudar nessa prazerosa missão.

Delegado Titular do CRECI Regio-nal, Silvio Bastos fala sobre os riscos que um comprador pode correr ao cair nas mãos de pessoas que não possuem inscrição junto ao Conselho, os famosos corretores de ocasião:

- O consumidor pode correr o risco de dar um sinal e perder o dinheiro nas mãos de pessoas desonestas. Também pode comprar imóveis com documen-tação irregular – explica Bastos, lem-brando que hoje, mesmo sem ter poder sobre essas pessoas que agem de forma

Como comprar um imóvel de forma segura

ilegal, o CRECI dispõe de um convênio junto ao Ministério Público que possibi-lita a abertura de processos.

Silvio Bastos informa, entretanto, que o número de aproveitadores da profissão vem caindo ao longo dos anos em fun-ção da maior divulgação e fiscalização impostas pelo CRECI. Ainda segundo ele, a instituição de cursos profissiona-lizantes – técnico de 2º grau promovido pelo Sindicato Profissional – e do cur-so superior de Gestão Imobiliária, des-de 2000, além da inclusão de cursos de pós-graduação e outros cursos de espe-cialização, que ajudaram a tornar a ati-vidade mais profissional e seus agentes mais qualificados: “antigamente a pro-fissão era um quebra-galho, hoje se faz carreira”, diz Silvio Bastos.

Um bom exemplo deste novo tipo de profissional no mercado é Marcelo Ro-man. Há oito anos no mercado, ele é for-mado em Gestão Imobiliária e diz que, para administrar uma empresa da área, ou atuar de forma independente, é exigi-do muito do corretor nos dias atuais:

- O profissional hoje precisa entender de mercado global, de tendências e do mercado financeiro, enfim, precisa de muita atualização, inclusive sobre as leis que regem a profissão. Também é preci-so que o profissional conheça o Código de Obras do município, o Plano Diretor, precisa ser um consultor em projetos e estudar bem o mercado para avaliar bem o imóvel, até no que diz respeito aos valores que serão cobrados ao con-sumidor final – diz.

Para não cair na lábia de pessoas que atuam de forma irregular no mercado imobiliário, é possível consultar junto ao CRECI o registro do provável corre-tor. Para isso, basta ligar para (22) 2645-3088. A consulta também pode ser feita pelo site: www.creci-rj.gov.br. Também no endereço eletrônico é possível obter mais informações sobre como identifi-car o profissional de corretagem, dicas importantes de como comprar, alugar ou vender um imóvel com segurança, os documentos necessários para a compra e venda, entre outras.

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Viviane Teixeira

Há um ano e meio Cabo Frio ganhou a Casa Innovação, es-pecializada em solu-

ções construtivas ecológicas. A empresa prima pelo respeito ao meio ambiente numa época em que o assunto é debatido em todo o mundo. Além de produtos e projetos destinados à construção sustentável, segue à risca quando o assunto é a consciência ecológi-ca, através da redução do uso do papel, nas embalagens ecológicas adotadas, na economia de água em suas dependências e até no material do uniforme usado por seus colaboradores.

Uma das únicas do Brasil a tra-balhar com materiais reciclados e isentos de elementos prejudiciais ao ambiente, a Casa Innovação se transformou em motivo de orgu-lho para Cabo Frio. Tendo a frente o empresário Filipi Costa, a loja comercializa tudo o que se pode imaginar para construir prédios e casas com total segurança e garan-tia de qualidade.

- Pesquisamos bastante antes de abrir a empresa e percebemos que esse nicho de mercado é bastante interessante. A construção sus-tentável pode ficar até 15% mais cara, mas o investimento vale a pena para o consumidor por pro-porcionar grande retorno no in-vestimento, no que diz respeito ao consumo de água, energia, entre outros benefícios – explica Filipi que está sempre se atualizando no que diz respeito às novidades, participando de feiras e congres-sos especializados.

A Casa Innovação conta ain-da com a certificação do Green Building Council Brasil, ONG que

fomenta a construção sustentável no País. O Brasil, inclusive, figura como o quarto mais bem coloca-do na lista de países com projetos sustentáveis, são mais de 300 no total.

Na lista de produtos da Casa Innovação estão as placas es-truturais e tapumes feitos com madeira de reflorestamento; as telhas térmicas a base de poliu-retano que garantem uma econo-mia de 70% na obra do telhado, além de reduzir em até 95% o calor no interior das residências; telhas de fibra vegetal, também muito leves e resistentes; rodapés e sancas de garrafa pet, que além de serem feitos de material reci-clado é também um produto re-ciclável; fechaduras e puxadores de portas sem cromo, elemento prejudicial ao meio ambiente, e que não oxidam; madeiras plásti-cas que dispensam a manutenção, podendo ser utilizadas em decks; placas de cimento sem amianto; fios ecológicos, feitos 100% de cobre que reduzem o consumo de energia, além de serem anti-cha-mas; isolante térmico e acústico para paredes feitos de garrafa pet, além da iluminação em LED que garante economia de 50% a 95% e o retorno do investimento em no máximo três meses e das tintas higiênicas que repelem micro-organismos, além de ser muito pouco agressiva ao meio ambien-te e aos seres humanos.

A Casa Innovação funciona à Avenida Júlia Kubitschek, 16, loja 16, no Edifício Premier Cen-ter, Parque Riviera, Cabo Frio. O telefone de contato da loja é (22) 2645-4567. Outras informações sobre serviços e produtos podem ser obtidas no site: www.casainno-vacao.com.br.

Innovação ecologicamente correta

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Ref. 431 - Casa independente, em São Pedro da Aldeia - bairro Estação, muito bem localizada, próxima ao terminal ro-doviário de São Pedro. Com área cons-truída de 200m² e total de 355 m², casa duplex, com ampla área externa com ga-ragem para 6 carros. Sendo 3 cobertas e 3 descobertas e piscina! Casa contendo: 1º piso: sala, cozinha americana, 1 quar-to, 1 banheiro e área de serviço. 2º piso: varanda ampla com 2 ambientes, 1 sala com 2 ambientes. 2 Quartos sendo 1 suí-te e 1 banheiro.

Ref. 508 - Casa com excelente localiza-ção. Casa principal com: sala de estar e jantar, cozinha com armários, 4 quartos sendo 2 suítes, 1 banheiro social, lavabo, varanda em volta da casa. Anexo casa de hóspedes com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda. Casa de caseiro contendo: sala, cozinha, banheiro, área de serviço, área de lazer com churras-queira, sauna, piscina e jardins. Terreno com 590 m². 3 Vagas de garagem.

Ref. 534 - Casa totalmente independente com excelente acabamento, com cômodos amplos. Sistema de segurança 24 horas. Casa construída em tijolo maciço, estilo colonial contendo: 4 quartos sendo 1 suíte com closet e escritório. Sala para 2 ambien-tes, cozinha mineira com 40 m² com fogões a lenha. Piso interno em cerâmica, pias em granito, poço artesiano, garagem para até 6 carros. Área de lazer contendo: piscina, churrasqueira, hidromassagem, piso exter-no em madeira com uma parte gramada! R$450.000,00

Ref. 270 - Uma cobertura com amplos espaços. Localização previlegiada con-tendo 1º piso: sala 4 ambientes, 4 quar-tos sendo 2 suites, coz., área de serviço, 2 vagas, 1 suite para secretária e dispen-sa. 2º piso: salão com 2 ambientes e bar escritório, banheiro completo. Área de lazer particular com uma linda piscina, churrasqueira varandas com vista para o mar. Area de lazer do condomínio com amplo salão de festas e jogos.

Ref. 32 - Excelente casa, cômodos amplos, contendo: salão 2 ambientes, cozinha e área de serviço, 5 suítes, dce, banheiro social, depósito, canil, garagem coberta, jardim, piscina, churrasqueira, forno a lenha. Frente para canal navegável deck com guin-cho elétrico para lanchas e jet ski. Venha morar com conforto e priva-cidade!!

Ref. 546 - Linda casa em bairro novo e de alto padrão. Próxima ao centro de Cabo Frio! Contendo: 1º piso: sala ampla para 2 ambientes, cozinha planejada. Toda mobiliada e equipada em aço inox, iluminação decorativa em led, quarto amplo e 1 banheiro. 2º piso: 3 suítes amplas bem decoradas sendo 1 máster com hidro e ducha dupla, home theater.Casa toda em porcelanato e mármore bege bahia. Toda climatizada. Aquecedor solar com boyle de 1.000 litros, cisterna com 19.000 litros. Sistema de alarme e monitoramento com 18 câmeras e sensores de calor, cerca elétrica. Pabx e interfone automatizado. Anexo de hóspedes: 1 quarto, com 35 m², sala com banheiro. Área de lazer com 2 piscinas, sauna, ducha, churrasqueira, forno e fogão a lenha, lavanderia e banheiro! R$1.800.000,00

Ref. 407 - Casa em condomínio com varanda frontal, 2 vagas de garagem, 1 varanda lateral privativa com lavabo um rack para tv feito sob medida cozinha integrada com armários, área de serviço com bancada; no segundo andar 3 quar-tos sendo 1 com suíte e varanda e dois com armários planejados e bancada e a suíte com estante e bancada projetada; 2 quartos com ar condicionado as 3 com ventilador. Área de lazer do condomínio contendo: piscina, sauna, churrasquei-ra e parquinho. Box de praia individual para cada morador! R$370.000,00

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Viviane Teixeira

A Vitória Decorações está há 18 anos no mercado. A bagagem de quase duas décadas vem do

mercado concorrido do Rio de Janeiro e do requinte conquistado ao longo dos anos de muito trabalho. Hoje, já são três lojas: uma no Flamengo, outra na Tiju-ca e, há um ano, em Cabo Frio. Ao todo são mais de 30 colaboradores e a qua-lidade incontestável presente em corti-nas, persianas, pisos laminados, tapetes, papéis de parede, carpetes e acessórios para cortinas (ponteiras e braçadeiras), além do atendimento especializado e diferenciado.

A empresa possui fábrica própria e os produtos são exclusivos. A proprietária, Flávia Leite, afirma que o atendimen-to, que vai da escolha de produtos até a instalação dos mesmos, é diferenciado e especializado:

- Nossos colaboradores passam por trei-namento no que diz respeito à parte técni-ca e também com relação ao atendimento ao público. Além disso, temos um profis-sional de decoração aqui na loja e também trabalhamos com projetos anteriormente elaborados por arquitetos – explica, lem-brando que os melhores profissionais da área já conhecem bem o trabalho da Vitó-

ria Decorações, assim como os clientes que já garantem uma cartela fiel: “As pessoas gostam do nosso trabalho, vêem nele um diferencial”, finaliza.

Para contratar os serviços da Vitória Decorações é preciso que o cliente se di-rija à loja para escolher os produtos desejados, “aqui ele pode ver o nosso showroom e os nossos books, além de agendar a visita de nossos profissionais”, diz Flávia Leite. Durante a visita a casa do cliente, o profissional já faz o pedido à fábrica e com isso di-namiza o procedimento e o serviço de instalação.

As novidades da Vitória Decorações são muitas, mas dois itens chamam a atenção. Uma delas é a cortina perso-nalizada. Para fazê-la, o cliente escolhe uma foto e envia à loja que imprime diretamente no material da cortina. O resultado final é incrível! Já a outra no-vidade é a cortina motorizada, que obe-dece ao comando de um simples toque no controle.

A qualidade da Vitória Decorações também se deve ao requinte de seus tecidos, todos de fabricação própria. A finalização das cortinas e o deta-

Decoração requintada, serviço primoroso

lhamento das bainhas, por exemplo, chamam a atenção e as ponteiras e braçadeiras comercializadas pela loja são anti-corrosivas. A Vitória Deco-rações também trabalha com pisos laminados de qualidade, das marcas Durafloor e Eucafloor. Instalados pela própria empresa, imitam as madeiras de lei, em diversas cores, com fácil aplicação e sem sujeira na casa, sem falar na fácil manutenção.

A Vitória Decorações funciona à Avenida Teixeira e Souza, 530, lj B, no centro de Cabo Frio. Clientes interes-sados em agendar uma visita podem entrar em contato através dos telefones: (22) 2645-4825/3053-2448. Os produtos também podem ser conhecidos através do site: www.vitoriadecoracoes.com.br

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