2° OFICIO DO REGISTRO DE Th{6VEIS DA CIDADE DO RIO DE JANEIRO Av. Nilo Peyanha, 26 - 5° andar - Centro - RJ - CEP: 20020-100

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CERTIDAO N° 19/019366

. . . . ------ ·· ·--

B9TAD0 DO R I O J AHal AO

PODEil J UOICIARIO • COMARCA DA CAPITAL REGISTRO OE IMOVEIS - 2.0 OFICIO

Folha: I

UDVEL1 Apa.rtamento705 do edif!cio em constnic;i'.o situado na Rua. Font e -da. Saud.a.de nll 31, 00111 dired.to a Ulll& vaga de ga.ra.gem, loca.J.i za.da. indisti n t a,. mmte no pavimento terreo- 111 garagem ou no pavimento de ga.ragm elevad.o- ' 211 garagem e suas correspondentes fraqoes ideais de 9 .748 /1.058,745 rel a ti va ao apa.rtamento e 1. 250/.l.. 058. 7 45 relati va a vaga, de gara.gem, do -respectivo terreno, que mede1 30,00m de frente; 23,oQn nos fundos e 62, 00m 1

de extensi'.o em ambos os la.dos; confrontando pelo lado esquerdo com o predio nll 33, de 1-Dacyr Peixoto Vieira; pelo lado direito com o predio nll 21, de -Carlos do Rego Raposo, ambos da referida Rua Fonte da Sauda.de e nos fundos 1

.oom o .,predio nll 266 da. Rua Humaita., de Adolpho Basba.um. Inscrito no FRE sob o nll 206. 798-1 (HP)• CL 0798-6, PRJPRIEI'.(RIA: Oonst:rutora Santa. Isabel S/A, com sede nesta d.da.de na. Avenida Atauli'o de Paiva nll 725, 311 andar, roe nll-33.530.098/0001-48. TITULO AOJISITIVO: Ato R,..l da matrlcula 52.097, em •• •••

de eiro, 0 3 OU} 1 85

AV-1- 61.058 - MEMORIAL: 0 imovel integ:ni. ml!llorial de incorpo~ao imob:i. . , -l i aria, con i'onne ato R,..4 da matr:i.cula 52.097, no quaJ. a incorporadora s e -canpromete, ate a av erbac;ao do "habite-se" da. constnic;ao, proceder j unt o a Va:ni. de Regi stros Puhl.icos, pt1lcesso de Vi stor.ia e retii'i~ao da.s metrag ens do t erreno; tamb~ se obr.iga a nao promover nenhUllla alienac;ao OU promessa. -de ali ena1,ao das i.midades, sem introduzir nos respectivos instTI.llllentos tal.-

~e J ·

SHliU.1. Y E. X. LOPES -Malricu~ 1.633.

CONTINUA NO VERSO

.. --------- ----. Poder Judiciario - T JERJ

Corregedoria Geral de Justi,;:a Selo de Fiscaliza,;:ao Eletronico

ECXZ 53031 UKJ Consulte a validade do selo em:

http://www3.tjrj.jus.br/sitepublico

Emolumentos: R$ 76,22 20% FETJ: R$15,24 5% Fundperj: R$ 3,81 5% Funperj: R$ 3,81 4% Funarpen: R$ 3,04 5%I8S: R$ 4.08 2%PMCMV: R$1,52 Total: R$107,72

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Folha: 1-Verso

REGISTRO GERAL

1 MAOOUs sJ r M:i:J AV- 2- 61.058 VISTORIA: Nos termos do Mandado expedido em 20 de maio de

' 1987, pe1o Ju!zo de Direito da Vara de Registros Publicos desta Cidade, protocolade tl~~c~ Cartorio sob o n2 171,188, em 26/06/1987, fie§ averbado que, por vistoria, con1Jt:_!JiCou•se que o terreno onde esta sendo constru!do 0 edif!cio tem as seguint~~ medidas e confronta~oes: 30,00m de frente, 23,85m de fundos em tres segmentos, ~edindo o 12 da direita para a esquerda 15,85m, o 22 3,60m formando com o lQ wn ingulo de 131Q 20' e o 3Q 4,40m, formando Uill anguil.o de 229Q com o. 2Q, 67,teffi aa lzd8 direito em angu1o de 832 30~ com ·a frente; 61,90m do lado esquerdo, em angulo de 90Q com a frente, confrontando a direita em parte com o predio nQ 2'7S c;la Rua Humaica, da Delfin Rio S/A -Cred;l.;J:·o Imobiliario e em parte com o eci:i.l:!c:!d €,iii condom!nio da Rua Humaita ir~ ~-z-6·1, de di versos condominos, a esquerdA com o predio nQ 39 da Rua Fonte da Saudade, de· Carmem A: Vieira ou sucessores i e, 08% fud"'dos com a casa VIII

tem entrada pe1o nQ 82 da Rua J!ngenhi,:tfo Marques Porto, de Victor Mart aneir • .-.: ""' 87 .---

AV- - 61..058 - ATO AV-1: Nos termos do reque}imento de 07/04/1987, Alvaras n2s 75.829, de 25/04/1986, 85.555, de 03/11/1986 e 89.050, d 03/02/1987, expedidos pela Secretaria Municipal de Obras e Servi~os Pub1icos da Prefeitura desta Cidade, com validade.ate 14/06/l987 e declara~ao de 07/04/1987, protocolados neste Cartoi:-to, ·sob ot-nQ-- 169.519, em 2r/04/1987; f:l.ca averbado que o memorial foi alter ado ;.a ; ape.na..s·-:~para modificai> o.nQ de vagas existentes no pavimento ter~eo/12 garagem pana· 49~f•no pav:l.mento s@ragem e1evado/22 garagem para 55, sem, no entant,o, aftiliar <-o ement ana:l.anasfos aa c:r! la. o de J.a?eiro, 3 0 JUL 1987 -

tHiRLL Y E. X •

AV- ,t .:_ !";J. 058 - C0N-YE~CA0_I Nos l!i!,t'J.U<>S d'a escrit:ura Uotas, <1esla Cidade , · livra j143, fl. 080, de 08/07 I 1987, pro coco da nest:e Cartorio &Ob o 6~ 1,1.492, em 08/07/1987, fica averbado que a Conv~ncao de

m!~ do edif!cio do qual faz parte o imovel, encont:ra-se registrada em il:t.ar / .86 • Rio de Jane 3 C I L • 7 ..----,

CONTINUA NA FICHA N2 02

1 •

AEGISTRO GERAL

[a~A~•C;As7 [Fl~:=7 Folha: 2

ESTADO. DO ,RIO oe JANEIRO PODER JUDICIARfO · COMARCA DA CAPITAL REGISTRO DE IMOVEIS • 29 OFICfO

AV-5 -61.058- C0NSTRU0A0: Noe termos do requerimento de 02.09.87, i netru1do pela certidao n.12 269.493, expedida em 05.08.87, pela Se cretaria Munici pal· de 0bras e Servi9os Publicoa, da Prefeitura --dceta cidade e pela certidao negativa de debito nQ 679.439, expe-dida em 01.09.87, pelo IAPAS,· protocolados neete cartorio sob o -J:lSl 17). 426, em 0 3 .0 .87 av.erbada a constnl.9ao do imovel, ,tendo 0 1 eeu "habit 08.8. Ri

1 O SET 198?-• Eae,.,.v'

Watrlaula 1.633.538

R-6-61.058- TfTOLO, Penhora. FORMA DO TfTULO, Contrafe Mandado expedido em 12.12.2006, pelo Juizo de Direito da Vara de Fazenda Pfiblica da Comarca da Capital-RJ, antiga 6" Vara de Fazenda Publica, extraido dos autos da Execuc~o Fiscal n° 2005.120.031436-9, proposta pelo Municipio do Rio de Janeiro em face de CONSTRUTORA SANTA ISABEL S/A, contendo auto de penh9ra, avaliac~o e dep6sito de 09.02.2007, funcionando

, f fmO Mdepositario o 6° Depositario Judicial, protocolado sob o n° 396.530, em 10.01.2008. VALOR, R$ 11.893,99. DEVEDORA, CONSTRUTORA SANTA ISABEL S/A, ja qualificada na matricula. CREDOR, Municipio do Rio de Janeiro. NAO TENDO SIDO RECOLHIDOS OS EMOLUMENTOS REFERENTES AO REGISTRO DA PENRORA, SOMENTE SERA CANCELADO DITO REGISTRO CONT.RAO RECOLHIMENTO DOS MENCIONADOS EMOLUMENTOS, NA OCASIAO DA APRESENTAc;AO DA RESPECTIVA ORDEM JUDICIAL DE CANCELAMENTO, SALVO SE A VENCIDA NA ACAO FOR A FAZENDA PUBLICA (DECISAO NORMATIVA DA CORREGEDORIA GERALDA JUSTICA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO PROC. N° 29.682/97) de Janeiro, 30/01/2008. -------:;;;-

Falha: 2-Verso

REGISTRO GERAL . r;:;·6'~'~7 f."'··-;i LveRtoJ R-7-6i~058- TiTULO: Penhora. FORMA DO TiTIJLO: Contrafe do ~andado expedido em 15/07/2009, pelo Juizo de Direito da 12• Vara de Fazenda Publica da Comarca da Capital-RJ, antiga 3• Vara de Fazenda Publica, extraldo dos autos da ExecU<;ao Fiscal n° 2008.001.200923-9, propo~ta pelo MUNICiPIO DO RIO DE JANEIRO em face de CONSTRUTORA SANTA ISABEL SIA, contendo auto d~ penhora, avaliac;:~o e dep6sito de 03108/2009, funcionando·com'o rdepositar-io ro 0° Depo_sitari~.•- Judicial, .protocolado . sob o n° 418.472, em 03/09/2009. VALO_R: .R$10.754,62. DEVEDORA: CONSTRUTORA SANTA ISABEL SIA, ja qualificada na matricula. CREDOR: Municfpio do Rio de Janeiro. NAO TENDO SIDO RECOLIIlDOS OS EMOLUMENTOS REFERENTES AO REGISTRO DA PEN.HORA, SOMENTE SERA CANCELADO DITO REGISTRO CONTRA O RECOLHIMENTO DOS MENCIONADOS EMOLUMENTOS, NA OCASIAO DA APRESENT A(;,AO DA RESPECTIVA ORD EM JUDICIAL DE CANCELAMENTO, SAL VO SE A VENCIDA NA A<:;,AO FOR A FAZENDA PUBLICA (DECISAO NORMATIVA DA CORREGEDORIA GERAL DE JUSTI<:;,A DO EST ADO DO RIO DE JANEIRO PROC N° 29.682197). . .

... O"

!NA OE SOUZA UAGAL~i;S Substihlto ·-

Matrlsul• 06tn•t

R-8-1,1.058 - TiTULO: Promessa de compra e venda. FORMA DO TITULO: Escrilura do 5° Oficio de Notas desta cidade, 1ivro 3036, fl. 105, de 25109/1985, proto~olada sob o n° 457.490, em 1011012012, rerratificada por outra do 2° Oficio de Notas desta cidade, livro 4484, fl. 123, de 10.07.2012. VALOR: Cr$254.360.700 pagavel na forma do titulo. CONDI<;OES: Irrevogavel e irretratavel. PROl\'IITENTE(S) VENDEDORA(ES): CONSTRUTORA SANT A ISABEL SIA, ja qualificada na matricula. PROMITENTE(S) COMPRADOR (ES): JOSE HUGO CELIDONIO, .brasileiro, soheiro, maior, comerciante, portador da carteira de identidade n° 2.335.620, expedida pelo IFP, em 2610411968, CPF n° Q 9.035.827-91, residente e domiciliado nesta cidade. Rio de Janeiro, 03101/2013.-~gl/lia L. Erj)ISte da Gama

• J

I

\

REGISTRO GERAL SERVICO REGISTRAt.. NO ESTAOO 00 RIO DE JANEIRO

2Q Oficio do Registro de Im6veis Av, Nilo Pcc;anh.a , 26 .. 5 ;.;, an d a r - Rio de Janeiro .. RJ C6iosQ CF'37

R-9-61.058 - TITULO: Compra e venda. FORMA DO TiTULO: Escritura do 2° Oficio de Notas desta cidade, -livro 4484, fl . 123, de 10/07/2012, protocolada sob o n° 456.077, em 29/08/2012. VALOR: Cr$254.360.700, a epoca da promessa de venda, hoje sem expressao monetaria, declarado no titulo e R$698.000,00 atribuido pelo Poder Publico. TRANSMISSA.0: Guia n° 1697046, em 05/07/2012, e f_;lhas suplementares de 25 .07.2012 e 07.12.2012. TRANSM(TENTE(S): CONSTRUTORA SANT A !SABEL SIA. . ja qualificada na matticula. ADQUIRENTE(S): JQSE HUGO CELIDONIO, brasileiro, solteiro, maior, comerciante, portador da carteira de identidade n° 2.335.620, expedida pelo IFP/RJ, em 26/04/1968, CPF n° 009.035.827-91, residente e domiciliado nesta

cidade. Rio de Janeiro, 03/01/2013.-10VVVVo'--wg1111aL. Er!Jisleda-Gama s• Subslituto CTPS 0686871~75. uG

AV-10-61.058- ALTERA<;AO A MATRiCULA:· Nos termos do docurnento -~encio~ado no ato precedente, flea alterada a matricula para constar que o im6vel esta inscrito no FRE sob o n° 1.830.391-7, CL 07.980-6. Rio de Janeiro,

03/0l/2013 · -1~ virg1ma L. Er_b1ste da Gama 5' Substltulo

CTPS 068687/,75 . !AG

R-11-61.058 - TiTULO: Compra e venda. FORMA DO TiTULO: Escritura do 2° Oficio de . Notas desta cidade, livro 4484, fl. 126, de 10/07/2012, protocolada sob on° 456.076, em 29/08/2012. VALOR: R$698.000,00 declarado no titulo e atribuid_o pelo Poder Publico. TRANSMISSA.0: Guia n° 1695298, em 05/07/2012. TRANSMITENTE(S): JOSE HUGO CELIDONIO, brasileiro,

• solteiro, maior, comerciante, portador da carteira de identidade n° 2 .33S.620, . expedida pelo IFP/RJ, em 26/04n968, CPF n° 009 .035.827-91, residente e

domiciliado nesta cidade. ADQUIRENTE(S): GERALDO BACELLAR NETO, brasileiro, solteiro, maior, empresario, portador da carteira nacional de habilitai;:ao

Folha: 3-Verso

REGISTRO GERAL

c;;;;u ti~ n° 00204386498, expedida pelo DETRAN/RJ, em 07/11/2007, CPF n°

f 2.429.737/34, residente e ·domiciliado nesta cidade. Rio de Janeiro, 03/01/20l 3. -()VV\/Ul'L- Virginia L. Er01ste da Gama ·

5' Substltuto CTPS 0686871~15. MG

AV-12-61058- CANCELAMENTO DA PENHORA OBJETO DO ATO R-6: Nos termos· do Oficio n° 3366/2014/0F, expedido em 21/10/2014, pelo ,, . . •; . Juizo de Direito da 12• Vara da Fazenda Publica da Comarca da Capital-RJ, protocolado sob on° 478.793, em 27/10/2014, foi determ.inado o cancelamento do registro da referida penhora. Rio de Janeiro, 06/11/2014. ·

Q_/,--.....,-'-..... ~ - (lmNde5.mU2ga!haes 2'Sul>1Uwto U.l 94/14760

AV-13-61058- CANCELAMENTO DA PENHORA OBJETO DO ATO R-7: Nos terrnos do Oficio n° 3368/2014/0F, expedido em 21/10/2014, pelo Juizo de qireito da 12° Vara da Fazenda Publica da Comarca da Capital-RJ, protocolado sob o -n° 478.650, em 21/10/2014, foi determinado o cancelamento do registro da referida penhora. Rio de Janeiro, 06/11/2014. ------'CV-) 0r:aiiades«zllla¢lies

2'SubslibJto llaL 94/14760

R-l4-61058- TITULO: Penhora. FORMA DO TiTULO: Tenno de Penhor expedido em 11/04/2017, pelo Juizo de Direito da 3" Vara Civel da Comarca d Capital/RJ, extraida dos autos de Procedimento Sumario (Cadastro ot Convola,;:do ate 17/03/2016) - Despesas Condominiais/Condominio em Edificio - Processo n° 0450384-11.2011.8. 19.000 I, proposta por CONDOMiNIO CENTRAL PARK DA LAGOA em face de GERALDO BACELLAR NETO .,· funcionando como clepositario GERALDO BACELLAR NETO, protocolad sob o n° 500.414, em 21/06/2017. VALOR: R$101.815,12 . DEVEDOR

. GERALDO BACELLAR NETO, CPF n° 592.429. 737-34, ja qualificado no at

. '

REGISTRO GERAL

c;:ocu;s7 CA~=i

Folha: 4

REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL Sl!RVl(;O REGISTRAL NO eSTADO DO AIO OE JANEIRO

2Q Offcio do Registro de Im6veis Av. NiJo Pcsa,nh:1, 26 .. 5° andar .. Rio de Jane iro - RJ

R-11. CREDOR: CONDOM.INIO CENTRAL PARK DA LAGOA, com sede esta cidade, na Rua Fonte da Saudade n° 3 l, CGC/MF n° 30.1 I 8.897/0001-13 .

Rio de Janeiro , 03/07/2017.~ Selo de Fiscaliza9ao Eletronico : EBWK 23591 PMB

I

Folha: 4-Verso

2° OFICIO DO REGISTRO DE IM6VEIS DA CIDADE DO RIO DE JANEIRO Av. Nilo Pe9anha, 26 - 5° andar - Centro - RJ - CEP: 20020-100

Fone: (2 1) 2533-41 80 / 2533-9655 - www.2rgi-rj .com.br

CONTINUA<;AO DA CERTIDAO N° 19/019366-REGINA

Certifico que a presente certidao , composta de 04 folhas , e reprodu9ao autentica da matrfcula n° 61058, extrafda conforme o disposto no§ 1° do art. 19, da Lei 6015 de 1973, dela constando todos os eventuais onus, reg istros de cita96es de a96es reais ou pessoais reipersecut6rias, ou indisponibilidades que recaiam sobre o im6vel. Rio de Janeiro, 23 de agosto de 2019. Busca efetuada ate 21 de agosto de 2019. A presente certidao foi em itida digitalmente.

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