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MINISTERIO DE DEFENSA
IE-28-001-018-134
SECRETARÍA DE ESTADO DE DEFENSA
--- . ---
INSTITUTO
DE VIVIENDA,
INFRAESTRUCTURA Y
EQUIPAMIENTO DE LA
DEFENSA
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-RAMO DE DEFENSA, denominada:
"LOCAL EN CALLE ANDRÉS TORREJÓN Nº 22, SB-1", en MADRID
Superficie Registral.- 506,75 m²
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ISAAC PERAL 20 28015 - MADRID TEL: 91-6020601 [email protected] FAX:91-6020928
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CORREO ELECTRÓNICO
MINISTERIO DE DEFENSA
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-Ramo de Defensa, Denominada:
"LOCAL EN CALLE ANDRÉS TORREJÓN Nº 22, SB-1", en MADRID
SECRETARÍA DE ESTADO DE DEFENSA
INSTITUTO
DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA
SUBDIRECCIÓN GENERAL TÉCNICA Y DE ENAJENACIÓN
INMUEBLE OBJETO DE SUBASTA (DOS plantas)
Puerta de acceso
S: 141,32 m² Lindero Derecha
Escalera acceso a sótano
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Escalera de acceso
S: 287,50 m²
Lindero Frente
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UBICACIÓN DEL INMUEBLE EN EL EDIFICIO DEL PORTAL Nº 22
Ubicación aproximada de las dos plantas en el edificio
Planta baja Planta sótano
UBICACIÓN DEL INMUEBLE Plantas Baja y Sótano
SITUACIÓN DEL EDIFICIO
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SITUACIÓN Y DESCRIPCIÓN La propiedad objeto de subasta, se encuentra en el término municipal de Madrid,
dentro del conjunto inmobiliario formado por los portales nº 8, 8-D, 10, 12 y 14 de la
calle Poeta Esteban Villegas, nº 15, 17, 19, 21 y 23 del Paseo de Reina Cristina y nº
18, 20, 22, 24 y 26 de la calle Andrés Torrejón.
Situada en las plantas baja y sótano del nº 22 de la calle Andrés Torrejón, a la
izquierda del portal.
Se trata de un local comercial que se distribuye en DOS plantas. Con fachada principal,
por donde tiene su acceso independiente, a la calle Andrés Torrejón.
La Planta baja, es un polígono irregular de varios lados, con forma rectangular, está
distribuida en un gran espacio principal, otras tres dependencias y un aseo. En el
espacio principal, tiene solado de tarima flotante, con paredes chapadas en mármol y
falso techo de escayola. El aseo tiene solado y zócalo de gres.
En la fachada está la puerta de acceso y una ventana, metálicas con cierre enrollable
ciego.
La Planta sótano, es, también, un polígono irregular de varios lados, con forma de L, y
está distribuida en varias dependencias y un aseo. Distintos acabados en suelos y
paredes. Diferentes alturas libres a forjado y falso techo. Cuenta con una salida de
emergencia y tres ventanas altas a patio interior.
La comunicación entre plantas es una amplia escalera de obra, revestida con tarima.
DESCRIPCIÓN REGISTRAL Municipio: Madrid.
Naturaleza de la finca: LOCAL.
Vía Pública: calle Andrés Torrejón nº 22 Planta: Sótano puerta 1 y Baja.
Superficie Construida: 506,75 m².
División Horizontal: Cuota: 0,43%
Descripción: Su entrada está a la izquierda del portal.
Cuota sobre su comunidad: 9,07%
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Linderos: Por su frente, por donde tiene la entrada, BAJA: con calle de su situación; SÓTANO.
Con casa 20 de la calle Andrés Torrejón. Por el fondo, BAJA: con espacios comunes destinados a cuarto de basuras; SÓTANO.
Con casa número 24 de la calle Andrés Torrejón. Por la izquierda, BAJA: con casa número 24 de su misma calle; SÓTANO. Con calle
de su situación. Por la derecha, BAJA: con espacios comunes de acceso al portal, distribuidor;
SÓTANO: con resto de parcela orientado a calle Poeta Esteban Villegas número 8.
Nota: Se considera como lindero frente de la planta sótano el lado donde está situada la escalera de acceso
a esta planta.
DATOS REGISTRALES Inscrita en pleno dominio a favor del Estado, Instituto de Vivienda, Infraestructura y
Equipamiento de la Defensa, como finca número 84354, al tomo 2109, Libro 2024,
Folio 49, Inscripción 1ª del registro de la propiedad número dos de Madrid.
IDUFIR. 28089000272019.
CARGAS Y SERVIDUMBRES Por razón de la matriz 83679: Calificación definitiva. Al margen de la inscripción 2ª de la
finca 60829, tomo 1306, folio 2 aparece la siguiente nota: Las viviendas que integran la
finca de este número han sido calificadas definitivamente de Viviendas de Protección
Oficial del Grupo Segundo y destinadas a alquiler por cédula expedida el 18 de Octubre
de 1978 por el Delegado Provincial de Madrid del Ministerio de la Vivienda. Madrid, 15
de marzo de 1979. Inscrita el nueve de agosto de dos mil tres Inscripción 1ª.
CONDICIONES URBANÍSTICAS
Suelo.- Urbano consolidado. Uso.- Local en edificio residencial.
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Norma Zonal.- Ordenanza reguladora NZ 3. Grado 1º. Nivel A. Distrito.- 03 – Retiro. Barrio.- Los Jerónimos.
DATOS CATASTRALES
De acuerdo a la certificación catastral obtenida, 06 de marzo de 2018, el inmueble que se subasta consta de las siguientes características: * Parcela de naturaleza urbana, uso comercial, con referencia catastral
2334201VK4723C06741IF, con una superficie construida de 488,00 m2.
VALORACIÓN Según la base de la tasación realizada por la Subdirección General Técnica y de
Enajenación de INVIED, fechada en julio de 2018, y cuyo importe se refleja en el Pliego
de Condiciones Administrativas Reguladoras.
OBSERVACIONES La superficie y valoración que figuran en el Pliego de Condiciones Administrativas
Reguladoras deben considerarse como cuerpo cierto y tanto alzado respectivamente.
Se entiende que los licitantes conocen la finca, así como sus características físicas,
urbanísticas y jurídicas, que expresamente admiten, y que han sido tenidas en cuenta a
todos sus efectos al concurrir a esta licitación.
EL TCOL. INGENIERO DE CONSTRUCCIÓN Firmado digitalmente al margen Conforme -Mario Javier Talavera Iniesta-
EL SUBDIRECTOR GENERAL TÉCNICO Y DE ENAJENACIÓN Firmado digitalmente al margen -Alfonso Romero Carretero-
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EDIFICIO DONDE ESTÁ SITUADO EL LOCAL
Edificio donde está situado el local
Parque del Retiro
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LOCALIZACIÓN DEL INMUEBLE EN MADRID
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FOTOGRAFÍAS
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MINISTERIO DE DEFENSA INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA
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