Serviços Técnicos

A rentabilidade patrimonial dos imóveis passa necessariamente pela sua reabilitação.Para assegurar esta rentabilização, o proprietário necessita de ser aconselhado e acompanhado por técnicos especializados.

A execução de obras exige um acompanhamento personalizado e permanente.

A defesa do direito de propriedade impõe, nesta área, que o acompanhamento do proprietário tenha início antes da execução da obra, através de um estudo prévio e apresentação de um caderno de encargos, passando por uma fiscalização constante até à sua confirmação final.

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Os Serviços Técnicos colaboram com os serviços de gestão de imóveis, com os serviços de gestão de condomínio e com os serviços jurídicos, em constante entreajuda, dando cumprimento às solicitações apresentadas pelos nossos Associados e pelos gestores dos prédios, tentando, cada vez mais, ir ao encontro das suas expectativas.

Posicionamento

Os Serviços Técnicos existem para apoiar os Associados em todos os assuntos relacionados com a prevenção, manutenção, reparação e reabilitação dos seus imóveis.

Objetivos

Os Serviços Técnicos oferecem um conjunto integrado de serviços, transversais a toda a área do património urbano edificado:

Avaliações

Atribuição de valores de andares/fracções e imóveis, para:

Arrendamento;

Compra ou venda;

Partilha;

Seguros;

Expropriações.

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Serviços

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Pareceres técnicos Relatório com enumeração das patologias

existentes, averiguação das causas, danos e forma de os solucionar.

Vistorias Identificação das patologias e levantamento

fotográfico;

Nomeação de perito para acompanhamento de vistorias camarárias.

Depoimentos técnicos em tribunal Quando necessário o técnico que elaborou o

parecer técnico desloca-se a tribunal como perito.

Cadernos de Encargos Verificação e enumeração detalhada das

obras a realizar no prédio, tendo em vista a prevenção, manutenção e reabilitação, quer em cumprimento das intimações camarárias, quer para assegurar condições de habitabilidade aos andares/fracções ou prédios.

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Orçamentos Após a realização do caderno de encargos, solicitamos

orçamentos de forma a uniformizar os pedidos, requisitos essenciais para permitir uma correcta adjudicação.

Dispomos ainda de um vasto leque de empreiteiros competentes, que trabalham regularmente com a ALP, o que nos permite dar resposta em tempo útil às diversas solicitações dos nossos Associados.

Fiscalizações Verificação da execução técnica da obra, desde o início até à sua

conclusão.

Projetos de Arquitectura e elaboração de plantas

Medição de Áreas pela planta;

no local/levantamento (desenho sumário).

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