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S H A P I N G T H E F U T U R E
FRANCISCA DELGADO 11ALCOBENDAS. MADRID
Registrado
VIRTO es un icónico complejo de oficinas con especificaciones Clase A, diseñado por Rafaél de la Hoz y actualizado en 2018 por Axiare Patrimonio, para convertirse en un espacio de trabajo innovador y de alto rendimiento, dotado con las últimas tecnologías.
Ofrece unas características que lo hacen único: 17.033 m2 de superficie total, plantas diáfanas de entre 2.500 y 3.100 m2, altamente flexibles y eficientes; 2,7 m de altura y fachadas acristaladas de suelo a techo, que aportan una gran luminosidad, con zonas comunes ajardinadas, 411 plazas de aparcamiento, 16 plazas para moto, y servicios exclusivos para sus inquilinos. Su arquitectura representativa y vanguardista, presenta una iluminación inspirada en las líneas del arquitecto, escultor y pintor, Pablo Palazuelo.
Un edificio que da respuesta al reto de traer el futuro al presente, merecedor de la certificación LEED® EB, y que será uno de los primeros edificios WELL™ Certified de España.
UN NUEVO CONCEPTO DE OFICINAS PARA COMPAÑÍAS
LÍDERES DEL MAÑANA
‘Luminosidad y altas prestaciones, en un entorno futurista, ideado para
impulsar la innovación empresarial y el desarrollo del talento’
VIRTO marca un antes y un después al tratarse del primer edificio cognitivo de oficinas con asistente virtual del mundo controlado por voz. Ofrece conectividad 360o, mediante las últimas tecnologías basadas en ‘machine learning’ e interfaz cero.
A través de la tecnología, VIRTO se convierte en una herramienta, mucho más que en un espacio, proporcionando asistencia y ayuda, orientado a mejorar la eficiencia
de las oficinas y el bienestar de las personas.
Acceso principal
‘Tecnología con sentido y siempre al servicio de las personas, para contribuir a la
motivación, la productividad, el bienestar y la calidad de vida’
UN NUEVO CONCEPTO DE ESPACIO DE TRABAJO INTELIGENTE
VIRTO ofrece la máxima eficiencia operativa y todas las funcionalidades que dan respuesta a las nuevas necesidades corporativas: salas de reuniones interactivas, zonas de co-working, auditorio ‘Town Hall’, cabinas privadas para directivos, gimnasio y áreas ‘wellness’, cafetería; y zonas de almacenaje, para ampliar la capacidad operativa de las compañías que lo habitan. Contará, además, con una infraestructura de bicicletas eléctricas para acercar los servicios, restaurantes y transportes públicos a los empleados.
VIRTO, además, opta a la certificación WELL™ que distingue aquellas oficinas diseñadas pensando en el bienestar y la salud de los empleados. Los espacios WELL™ tienen un impacto positivo en la reducción del estrés y el absentismo, y contribuyen a mejorar la productividad, la retención de talento, y el clima laboral.
EVOLUCIÓN EN FUNCIONALIDAD Y PRODUCTIVIDAD
VIRTO es un espacio inspirador, práctico y bien pensado para convertirse en un edificio
WELL™ Certified. Equipado con utilidades que mejorarán los procesos y tendrán un
impacto positivo en el trabajo, y en el bienestar de los empleados.
Corredor tecnológico
Vestíbulo de ascensores
VIRTO conocerá a sus usuarios y se adaptará a sus circunstancias e intentará que el día a día, sea más práctico y operativo.
Los inquilinos de VIRTO podrán reservar salas, gestionar el contenido de sus reuniones, hacer pedidos en el restaurante, controlar las visitas y el acceso al edificio, comunicar una incidencia, o reservar las zonas VIP y fitness, y bicicletas eléctricas entre otros, mediante una aplicación móvil, sistema de voz, pantallas táctiles y detectores de control gestual.
VIRTO además, cuenta con un sistema de gestión integral (BMS) de última generación, con el que monitorizar y controlar en tiempo real, el consumo energético, la temperatura, el grado de humedad y la emisión de CO2, en cada espacio del edificio.
TECNOLOGÍA DESARROLLADA PARA LAS PERSONAS Property
Technology 3.0 El asistente virtual VIRTO, está integrado con la aplicación
móvil Better WorkPlace y un innovador sistema BMS.
Vestíbulo principal
34
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AEROPUERTO ADOLFO SUÁREZ MADRID-BARAJAS
A-4
A-2 A-2
M-30
M-30
A-6
A-3
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M-40
M-40
M-11
A-1
M-30
A-1
M-45
MADRID
Ubicación privilegiada que se sitúa en Arroyo de la Vega, una de las zonas de negocios y residenciales más consolidadas y prestigiosas del norte de Madrid, donde se asientan compañías como Cisco, MasMóvil, Indra, CapGemini, Samsung, NEC, KIA y Acciona.
Área de carácter estratégico por su cercanía al aeropuerto internacional de Madrid (8’) por sus rápidos accesos a las principales autovías de la capital, desde donde se puede llegar al centro de Madrid en 12’.
Cuenta con un alto nivel de servicios en sus alrededores: amplia oferta de restauración, cines (Heron Diversia) centros comerciales (Plaza Norte), hipermercado Alcampo, hoteles, instalaciones deportivas, centro médico, colegios y guarderías.
VIRTO presenta gran visibilidad desde la A1 y es idóneo para el emplazamiento de señalética corporativa.
Autobuses (Líneas 171, 197, 195, 193)
Metro La Moraleja
Aeropuerto de Madrid (T4)
IFEMA
Conexión Autovía A1
Conexión M40
Plaza de Castilla
Nuevos Ministerios (AZCA)
Estación de tren Chamartín
1’ 5’ 10’ 15’ 20’ 25’ 30’
Desde VIRTO a:
Av. de la Vega
Av. de Barajas
Av. d
e la
Her
mita
A-1
A-1 17
16
16
E-5
E-5
La Moraleja
KIA Motors
Capgemini España
Teva Farma
MásMóvil
Cisco
AMV Hispania
SKF Española
LeasePlan España
Leroy Merlin (oficinas)
Samsung Electronics
Toyota España
Indra Sistemas
Mercedes Benz
Hotel Eurostars Gran Madrid
Colegio Brains
Centro Comercial la Vega
Alcampo
Pabellón deportivo Pedro Ferrándiz
Rafael Hoteles
Heron Diversia
Polideportivo Municipal José Caballero
Universidad Europea de Madrid
Parque Comercial Río Norte
Gasolineras
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REPRESENTATIVIDAD Y CONECTIVIDAD EN EL NORTE DE MADRID
Parque Jardín de la Vega Empresas Servicios
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Arroyo de la Vega, uno de los distritos de negocio más consolidados
del eje norte de Madrid
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1
LOBBY DE ACCESO. Equipado con asistente virtual de bienvenida, zona de espera y recepción
CABINAS PRIVADAS para directivos y zona FITNESS
CAFETERÍA de 240 m2 para empleados
TOWN HALL. 250 m2 de espacio polivalente y adaptado para conferencias, presentaciones y eventos.Lugar de encuentro colaborativo para empleados
SALAS DE REUNIONES equipadas con asistentes virtuales
ÁREAS DE COWORKING
ESPACIOS DE ALMACÉN
ESPACIO DE OFICINAS
VESTUARIOS
CANTINA
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Planta de Acceso, Distribución de Áreas
S.B.A. oficinas(*) Incluyen 244 m2 de cafetería, 1.225 m2 de almacenes, y cuartos de instalaciones.
UN EDIFICIO AVANZADO EN FUNCIONALIDAD Y RENDIMIENTO
Un nuevo concepto de edificio independiente, icónico y vanguardista, dotado de las más alta tecnología.
Será reformado en 2018 con materiales innovadores, especificaciones Clase A y registrado LEED® EB y WELL™.
Compuesto de dos unidades interconectadas de 4 y 5 alturas cada una, con más de 17.000m2 de superficie (SBA. 16.500 m2).
Plantas de entre 2.500 y 3.100 m2, ultra-eficientes y muy luminosas, con superficies disponibles desde los 500 m2.
Altura libre de 2,7 m. Falso techo y suelo técnico.
Dotado con más de 1.200 m2 de almacenes.
Equipado con 9 salas de reuniones interactivas, auditorio, vesturarios y duchas para empleados, cabinas privadas para directivos, area fitness, cantina, cafetería y áreas co-working.
Zonas exteriores ajardinadas y terraza común para empleados.
Máxima eficiencia operativa: entre un 10% y un 15% superior que en un edificio tradicional.
Representativo lobby de acceso equipado con asistente virtual de bienvenida, zona de espera y recepción.
Town Hall: 250 m2 de espacio multidisciplinar adaptado para conferencias y eventos. Lugar de espacio colaborativo para los inquilinos.
411 plazas de aparcamiento (334 en sótanos y 77 en exterior). Ratio: 1 pk/40 m2. También contará con 16 plazas para moto.
Sistema de luminarias LED de última generación. Sistema de climatización a cuatro tubos y VRV por fancoil.
Emplazamiento idoneo para señalética corporativa, por su alta visibilidad desde la A1.
Planta 05 2.510 m2
Planta 04 2.473 m2
Planta 02 3.100 m2
Planta 03 3.133 m2
Planta 01 3.065 m2
Planta B 749 m2
17.033 m2 * Superficie total
411 Plazas de aparcamiento
2.860 m2 Sup. media planta tipo
PLANTA TIPO, EJEMPLO DE FLEXIBILIDAD Y EFICIENCIA ORGANIZATIVA
Planta tipo
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5
5 5
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2Sala de CONFERENCIA INDIVIDUAL
Zonas de DESCANSO
Zonas de ESPERA
Zona de CAFETERÍA
Salas de REUNIONES
Sala de FORMACIÓN
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1
VIRTO ofrece máxima eficiencia organizativa: el
espacio alquilable es entre un 10% y un 15% más eficiente
que en un edificio de oficinas tradicional, gracias a las
diversas salas de reuniones y trabajo habilitadas en las zonas
comunes de la planta de acceso.
MÁXIMOS ESTÁNDARES DE SOSTENIBILIDAD Y BIENESTAR
VIRTO ha sido reformado atendiendo a los estándares más altos de calidad y sostenibilidad que exige el prestigioso certificado medioambiental LEED®, otorgado por el USGB Council.
Un edificio respetuoso con el medio ambiente en línea con los objetivos de responsabilidad corporativa de las de las compañías que lo habitan, a la vez que mejoran su eficiencia operativa. VIRTO contribuirá a la retención del talento y a la motivación, gracias a un mayor bienestar en el entorno de trabajo, que se ve potenciado con las funcionalidades adicionales del edificio, y que, además, aspira a obtener la certificación WELL™.
Construcción sostenible Selección de materiales de origen local y gestión sostenible, con contenido reciclado y bajo nivel de químicos contaminantes.
Menor huella hídrica Instalación de sanitarios eficientes de bajo consumo.
Jardinería de bajo impacto Con menor necesidad de agua y basada en especies autóctonas, para restablecer la flora local.
Control en tiempo real Sistema BMS que monitoriza y controla ventilación, temperatura y calidad del aire, así como los consumos energéticos de cada espacio.
Menor contaminación lumínica Instalación de luminarias LED de bajo consumo, con sensores de luz diurna, regulando las necesidades.
Entorno de trabajo luminoso e inspirador Espacios amplios que favorecen la concen-tración, con iluminación natural y vistas.
Movilidad Plazas preferentes para vehículos de bajas emisiones, parking para bicicletas y servicio de bicicletas eléctricas.
Terraza de uso compartido
Registrado
edificio-virto.com
axiarepatrimonio.com
Propiedad Comercializa
Este dossier de marketing no es una oferta o ningún tipo de acuerdo contractual y no es, en su totalidad o en parte, un contrato. La información contenida en este documento se proporciona únicamente a efectos informativos. No aceptamos ningún tipo de responsabilidad en relación a terceros. Usted está obligado a mantener este documento y su contenido de forma estrictamente confidencial y no puede ser, ni total ni parcialmente, copiado, distribuido, reproducido, o puesto a disposición de cualquier otra persona sin nuestro previo consentimiento. Aunque la información en este dossier sea lo más precisa posible, sin embargo, no podemos garantizar la exactitud de la misma y no nos hacemos responsables de cualquier inexactitud.
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