Sistema de difusão de informação - Emitentes - RELATÓRIO E CONTAS … · 2020-05-27 · Relatório e Contas Consolidado do exercício findo em 31 de Dezembro de 2018 Senhores

IMOBILIÁRIACONSTRUTORAGRÃOPARÁ

RelatórioAnualdoexercíciofindoem31deDezembrode2009Página1de42

RELATÓRIOECONTAS

CONSOLIDADO

ImobiliáriaConstrutoraGrãoPará,SA• RelatóriodoConselhodeAdministração• Declaraçãodosresponsáveissobreconformidadeda

informaçãofinanceiraapresentada–ConselhodeAdministração

• Balanço

• DemonstraçãodosResultadosporNaturezas

• DemonstraçãodasAlteraçõesnoCapitalPróprio

• DemonstraçãodosFluxosdeCaixa

• AnexoàsDemonstraçõesFinanceiras

• ParecerdoConselhoFiscal

• Declaraçãodosresponsáveissobreconformidadeda

informaçãofinanceiraapresentada–ConselhoFiscal• CertificaçãoLegaldasContaseRelatóriodeAuditoria

• Listadostitularesdeparticipaçõesqualificadas/Anexo(Artigos

447ºe448ºdoCSC)

2018

SociedadeAbertaRuaMisericórdia,12a20,Piso5,Esc.19–1200-273Lisboa

CapitalSocial:12.500.000EurosRegistadanaConservatóriadoRegistoComercialdeLisboa

PessoaColectivanº500.136.971

RelatórioeContasConsolidadodoexercíciofindoem31deDezembrode2018

SenhoresAccionistas,Nos termos legais e estatutários, vimos submeter a V. Exas. o Relatório de Gestão, as contas doexercícioedemaisdocumentosdeprestaçãodecontasconsolidadasdaImobiliáriaConstrutoraGrão–Pará,SArespeitantesaoexercíciode2018EvoluçãodasactividadesdasempresasdogrupoProsseguiu a política de diminuição de responsabilidades bancárias mediante alienação de activos,sobretudonoEdifícioEspaçoChiado,atendendoàmaiorprocuraerecuperaçãodevaloresdevenda.Assim,liquidou-seatotalidadedasresponsabilidadesbancáriasdaAutodrilperanteoMontepioGeral.Noqueconcerneàsacçõesinstauradas,aevoluçãofoiaseguinte:

1) NoprocessodeenriquecimentosemcausacontraoEstadoemqueobtivemosganhodecausaunânimeemduasinstanciasdosTribunaisAdministrativos,aúltimaem2017,veiooEstado,aoabrigodeum recursoexcepcional recorrerparao SupremoTribunalAdministrativo.Onossocontenciosoopôs-seaesserecurso,estandoomesmoaaguardarsentençadaquelaCôrte.

2) Na acção intentada em 2006 contra a Anam e o Governo Regional da Madeira para serconstituída a servidão aeronáutica abrangendo os terrenos de propriedade da Matur, foi amesmaapenasem2014efectivada.Em2018oTribunalreconheceuainutilidadesupervenientedalidequantoaessepedido,masdeterminouqueprosseguisseaacçãoquantoaosdanosemergentese lucroscessantespelos10anosquemedeiamentreadatalimitede2004eaconstituiçãodaservidãoem2014.Nessaacçãopretende-setambém,comocoroláriodocumprimentodoanexo14daICAO,quesejaaMaturexpropriadadatotalidadedos17hectaresdesuapropriedade,pornãosernelespossíveledificaroprojectoquedesde2001estásubmetidoàCâmaradeMachico.

3) Por sua vez houve evolução na acção intentada em 2009 pela C.G.D. contra aMatur e naqualidadedegarantecontraaGrãoPará,paraserressarcidadosaldode€9.975.957,94,queficouemdividaapóstermos liquidadoem2002–emdinheiro– €22.500.000,00,docréditopré-existente.Celebrámosentãonovocontratoatrêsanos(comvencimentoem2005,emdataposterioraolimitelegalparaaconstituiçãodaservidãoaeronáutica).Emdezembrode2018oTribunaldecidiumandaravaliaraáreadadacomogarantia,nomeandoparaoefeitoumaperita.EmMarçodocorrenteano,aindigitadaperitacomunicouaoTribunalaindanãotersequertidoacessoaosimóveisparainiciaraavaliação.Acrescequeotribunaldecidiu,ainda,quedessaavaliaçãohaverádireitodeoposiçãoquerdaMatureGrãoPará,querdaC.G.D.


Desde2011,emtodososrelatóriosdegestão,temosreiterado:“daresoluçãodessasacçõesdependeaviabilidadedasnossasempresas”.Decorreram19anosdaampliaçãodoaeroportodoFunchalemaisde13anosdaproposituradaacçãocontraaAnameoGovernoRegionale10anosdaacçãodaC.G.D.contraaMaturesubsidiariamentecomogarante,contraaGrãoPará.

Parece-nostempoexcessivoparaserfeitajustiça.Lisboa,17deAbrilde2019AAdministraçãoDr.AbelSaturninodeMouraPinheiroArq.FranciscoCaetanodeMouraPinheiroSr.OrlandoMorazzo


DeclaraçãoEmitidanostermoseparaosefeitosdaalíneac)donº1doartigo245ºdoCódigodos

ValoresMobiliários

Nos termoseparaosefeitosdodispostonaalínea c)donº1doartigo245ºdoCódigodosValores

Mobiliários,osmembrosdoConselhodeAdministraçãodaImobiliáriaConstrutoraGrão-Pará,SA,cuja

identificaçãoefunçõesseindicaminfra,declaramque,tantoquantoédoseuconhecimento:

a) Orelatóriodegestão,ascontasanuais,acertificaçãolegaldecontasedemaisdocumentosde

prestaçãodecontas,exigidosporLeiouregulamento,todosrelativosaoexercíciofindoa31de

Dezembro de 2018, foram elaborados em conformidade com as normas contabilísticas

aplicáveis, dando uma imagem verdadeira e apropriada do activo e do passivo, da situação

financeira e dos resultados da Sociedade e das sociedades incluídas no perímetro da

consolidação;

b) Orelatóriodegestãoexpõefielmenteaevoluçãodosnegócios,dodesempenhoedaposição

da Sociedade e das sociedades incluídas no perímetro da consolidação e, quando aplicável,

contémumadescriçãodosprincipaisriscoseincertezascomquesedefrontam.

AbelSaturninodaSilvadeMouraPinheiro(PresidentedoConselhodeAdministração)

FranciscoCaetanodeMouraPinheiro(Administrador)

OrlandoMorazzo(Administrador)


Notas 31-12-2017 31-12-2016ActivoNãoCorrenteInventários 11 9.285.835 9.473.735Activosfixostangiveis 8 10.231.822 10.262.638Propriedadesdeinvestimento 9 79.143 878.506Investimentosfinanceiros 10 324.744 324.744Outrasdívidasdeterceiros 12 20.743.681 20.709.174

Totaldosactivosnãocorrentes 40.665.225 41.648.796

CorrenteContasareceberdeclientes 12 150 0Outrasdívidasdeterceiros 12 800.820 795.098Caixaeequivalentes 13 273 -84

Totaldosactivoscorrentes 801.243 795.015

TotaldoActivo 41.466.468 42.443.810

CapitalpróprioepassivoCapital 14 12.500.000 12.500.000AcçõesPróprias 14 -3.367.236 -3.367.236PrémiosdeEmissãodeAcções 14 4.888.219 4.888.219Diferençasdeconsolidação 14 -14.556.653 -14.555.647Reservas 14 7.397.619 7.397.619Resultadostransitados 14 8.243.368 8.606.170Resultadoliquidodoexercício -385.237 -382.480

Totaldocapitalpróprio 14.720.079 15.086.644

Interessesminoritários 27 2.270.489 2.567.520

Empréstimosbancários 15 583.333 1.153.509Impostosdiferidospassivos 16 2.139.497 2.163.954

Totaldospassivosnãocorrentes 2.722.830 3.317.463

Empréstimosbancários 15 11.315.040 11.149.325Fornecedores 213.763 238.026Outrasdividasaterceiros 17 10.090.638 9.951.203Provisões 18 133.629 133.629Outrospassivoscorrentes

Totaldospassivoscorrentes 21.753.070 21.472.183

Totaldapassivo,interessesminoritáriosecapitalpróprio 41.466.468 42.443.810

Lisboa,17deAbril de2019ContabilistaCertificado

Lil ianaConceiçãoNº5.747 Dr.AbelSaturninodeMouraPinheiroArq.FranciscoCaetanodeMouraPinheiro

Sr.OrlandoMorazzo

GRUPOGRÃO-PARÁBalançoConsolidadoem31deDezembrode2018e2017

(Valoresexpressosemeuros)

ConselhodeAdministração


Notas 31-12-2018 31-12-2017

ProveitosOperacionais

VendasePrestaçãodeServiços 19 210.208 30.000OutrosRendimentosOperacionais 20 34.996 149.533VariaçãodaProdução 11 -187.900 -47.100

TotaldosProveitosOperacionais 57.304 132.433

CustosOperacionaisMercadoriaseMatériasConsumidasFornecimentoseServiçosExternos 21 89.465 94.984GastoscomoPessoalAmortizações 22 30.815 30.815Imparidades 12 0 7.338OutrosGastosOperacionais 23 112.378 47.441

TotaldosCustosOperacionais 232.659 180.578

ResultadoOperacional -175.354 -48.145ResultadosFinanceiros 24 -512.699 -550.805PerdasrelativasaEmpresasAssociadas

LucrosantesdeImpostosImpostosobreorendimento 25

ResultadodepoisdeImposto -688.054 -598.950InteressesMinoritários 26 -302.816 -216.470ResultadoConsolidadodoexercício -385.237 -382.480

Lisboa,17deAbril de2019

ContabilistaCertificadoLil ianaConceiçãoNº5.747 Dr.AbelSaturninodeMouraPinheiro

Arq.FranciscoCaetanodeMouraPinheiroSr.OrlandoMorazzo

GRUPOGRÃO-PARÁ

DemonstraçãoConsolidadadosResultadosporNaturezasa31deDezembrode2018e2017


ConselhodeAdministração


Acções Prémiode Diferençasde Reservas Outras Resultados ResultadoCapital Próprias Em.deAcções Consolidação Legais Reservas Transitados LiquidodoEx. Total

Movimentosdoexercíciode2017

Saldoem1deJaneirode2017 12.500.000 -3.367.236 4.888.219 -14.554.270 3.857.698 3.539.921 9.016.721 -423.135 15.457.918

AplicaçãodoResultadode2016 -423.135 423.135 0

ResultadoLíquido -382.480 -382.480

Outros -1.377 12.584 11.206

Saldoem31deDezembrode2017 12.500.000 -3.367.236 4.888.219 -14.555.647 3.857.698 3.539.921 8.606.170 -382.480 15.086.644



AplicaçãodoResultadode2017 -382.480 382.480

ResultadoLíquido -385.237

Outros -1.006 19.678

Saldoem31deDezembrode2018 12.500.000 -3.367.236 4.888.219 -14.556.653 3.857.698 3.539.921 8.243.368 -385.237 14.720.079


Dr.AbelSaturninodeMouraPinheiroArq.FranciscoCaetanodeMouraPinheiro

Sr.OrlandoMorazzo

Lil ianaConceiçãoNº5.747

GRUPOGRÃO-PARÁDEMONSTRAÇÃODASALTERAÇÕESDOSCAPITAISPRÓPRIOSCONSOLIDADOS


ConselhodeAdministraçãoContabilistaCertificado

PARAOSEXERCÍCIOSFINDOSA31DEDEZEMBRODE2018E2017


31-12-2018 31-12-2017

ActividadesOperacionais:Recebimentosdeclientes 14.159 41.111Pagamentosafornecedores -28.804 -11.515PagamentosaopessoalDisponibil idadesgeradas(aplicadasnas)pelasoperações -14.645 29.597ImpostosobreorendimentopagoRecebimentosdeempréstimosconcedidosPagamentosdeempréstmosobtidosOutrosrecebimentos/pagamentosrelativosàact.Operacional 26.719 -25.928Fluxosdecaixaresultantesdasactividadesoperacionais 12.074 3.669Actividadesdeinvestimento:Pagamentosrespeitantesa:InvestimentosfinanceirosImobilizaçõescorpóreasRecebimentosrespeitantesa:ImobilizaçõescorpóreasInvestimentosfinanceirosFluxosdecaixaresultantesdasactividadesdeinvestimento 0 0Actividadesdefinanciamento:RecebimentosrelativosaempréstmosobtidosReembolsodeemprestimos -1.556 -1.663PagamentosrelativosacontractosdelocaçãofinanceiraPagamentodejurosecustossimilares -10.161 -2.187Fluxosdecaixaresultantesdasactividadesdefinanciamento -11.717 -3.850Variaçãolíquidadecaixaeseusequivalentes 357 -181Caixaeequivalentesdecaixanoiníciodoexercício -84 97EfeitosdasdiferençasdecambioCaixaeequivalentesdecaixanofimdoexercício 273 -84


ContabilistaCertificadoLil ianaConceiçãoNº5.747

Arq.FranciscodeMouraPinheiroSr.OrlandoMorazzo

Dr.AbelSaturninodeMouraPinheiroConselhodeAdministração

GRUPOGRÃO-PARÁDEMONSTRAÇÃOCONSOLIDADADOSFLUXOSDECAIXA

PARAOSEXERCÍCIOSFINDOSEM31DEDEZEMBRODE2018E2017(Va lores expressos emEuros)


AnexoàsDemonstraçõesFinanceirasConsolidadas

Exercíciofindoem31deDezembrode2018

(montantesexpressosemEuros)

1.NOTAINTRODUTÓRIAOGrupoGrão-ParáéconstituídopelaImobiliáriaConstrutoraGrãoPará,S.A.eempresasassociadas,comdiversasáreasdeactividade,dasquaissedestacamadoturismoeaimobiliária.AactividadedaEmpresaéfortementeinterdependentecomadassuasprincipaisassociadas,estandocentradanosramosimobiliário,deconstruçãoedegestãoeexploraçãodeunidadeshoteleiras.AactividadedasrestantesassociadasémuitoreduzidadetendonoseupatrimóniodiversasfracçõesemLisboadoCentroComercialEspaçoChiado,umterrenoemViladoBispoenaMadeiraterrenosealgunsempreendimentosturísticosparavenda.OGrupo Grão-Pará possui gabinetes técnicos de Arquitectura e Engenharia que desenvolveram projectos imobiliários,nomeadamente:

• NoAlgarve,na zonadeAlfandegaaapresentaçãodeprojectoparaumcomplexohabitacional turísticoocupando10hectares;• OprojectodearquitecturadaComportur,paraumacidadeTurísticanaregiãodeSagres,daautoriadeumdosmaioresArquitectosdomundo(ÓscarNiemeyer),paraoqualseprevêaassociaçãoaparceirosnacionaiseestrangeiros,algunsdosquaisjáaccionistasdaempresa;• EmEstremoz,ondeaEmpresavaiapresentarumplanodeumcomplexohabitacionalcomparteturísticadegrandeinteresseparaaquelaimportantecidade;• DiversosprojectoshabitacionaisjáaprovadosparaosterrenoscircundantesdoAutódromo;

A ImobiliáriaConstrutoraGrãoParáestá cotadanaEuronext Lisboa (anteriorBolsadeValoresde LisboaePorto)desde1972.AmoedafuncionaldeapresentaçãodasdemonstraçõesfinanceiraséoEuro. AspresentesdemonstraçõesfinanceirasforamaprovadaspeloConselhodeAdministração.Deacordocomalegislaçãocomercialemvigor,ascontasemitidassãosujeitasaaprovaçãoemAssembleiaGeral.OConselhodeAdministraçãoentendequeestasdemonstraçõesfinanceirasreflectemdeformaverdadeiraeapropriadaasoperaçõesdaSociedadebemcomoasuaposiçãoedesempenhofinanceiroeosfluxosdecaixa.


2.POLÍTICASCONTABILÍSTICASMAISSIGNIFICATIVASAspolíticascontabilísticasmaissignificativasutilizadasnapreparaçãodasdemonstraçõesfinanceirasconsolidadasencon-tram-sedescritasabaixo:

2.1 Basesdeapresentação

AsdemonstraçõesfinanceirasconsolidadasdaImobiliáriaConstrutoraGrão-Pará,S.A.forampreparadasnopressupostodacontinuidade das operações, a partir dos livros e registos contabilísticos das empresas incluídas na consolidação,organizados e elaborados segundo as disposições do novo normativo contabilístico vigente em Portugal (Sistema deNormalizaçãoContabilística(SNC)),ajustadosparadarcumprimentoàsNormasInternacionaisdeRelatoFinanceiro.A Imobiliária Construtora Grão-Pará adoptou os IFRS na elaboração das demonstrações financeiras consolidadas pelaprimeira vez no exercício de 2005, pelo que nos termos do disposto no IFRS 1 – Primeira Adopção das NormasInternacionais de Relato Financeiro, se considera que a transição dos princípios contabilísticos portugueses para onormativointernacionalsereportaa1deJaneirode2004.Asdemonstraçõesfinanceirasconsolidadasem31deDezembrode2004,apresentadasparaefeitoscomparativos,foramigualmente preparadas de acordo com aqueles princípios, considerando adicionalmente as disposições do IFRS 1 nadeterminaçãodosajustamentosefectuadosàdatade1deJaneirode2004(datadetransição).NesteexercícioasdemonstraçõesfinanceirasconsolidadasdaImobiliáriaConstrutoraGrão-Pará,S.A.forampreparadasdeacordocomasNormasInternacionaisdeRelatoFinanceiroadoptadaspelaUniãoEuropeia,(IAS/IFRS)emitidaspeloInter-nationalAccountingStandardsBoard(IASB)ecomasinterpretaçõesdoInternationalReportingInterpretationCommittee(IFRIC) e pela anterior Standing Interpretation Committee (SIC), pelo que as políticas contabilísticas e os critérios demensuraçãoadoptadosa31deDezembrode2018sãocomparáveiscomosutilizadosnapreparaçãodasdemonstraçõesfinanceirasem31deDezembrode2017.A aplicação das normas de consolidação foi suficiente para que as demonstrações financeiras consolidadas apresentemuma imagem verdadeira e apropriada da situação financeira e dos resultados do conjunto das empresas incluídas naconsolidação.Asdemonstraçõesfinanceirasconsolidadasforampreparadassegundooprincípiodocustohistórico,comexcepçãodosac-tivosincluídosnasrubricasTerrenoseEdifícioseOutrasConstruçõeseaindatítuloseoutrasaplicaçõesfinanceirasqueseencontramreavaliadosdeformaareflectiroseujustovalor.Apreparaçãodasdemonstraçõesfinanceirasemconformidadecomonormativocontabilísticointernacionalrequerousode estimativas e pressupostos definidos pela Administração que afectam as quantias reportadas de activos e passivos,assimcomoasquantias reportadasdeproveitose custosduranteoperíodode relato.Apesardestasestimativas serembaseadasnomelhorconhecimentodaGestãoemrelaçãoaoseventoseacçõescorrentes,osresultadosactuaispodem,emúltima instância, diferir destas estimativas.Noentanto, é convicçãodoConselhodeAdministraçãoqueas estimativas epressupostos adoptados não incorporam riscos significativos que possam originar, durante o próximo exercício,ajustamentosmateriaisnovalorcontabilísticodosactivosepassivos.

2.2 Basesdeconsolidação 2.2.1 Datasdereferência

Asdemonstraçõesfinanceirasconsolidadasincluem,comreferênciaa31deDezembrode2018,osactivos,ospassivos,osresultadoseosfluxosdecaixadasempresasdoGrupo,asquaissãoapresentadasnaNota5.

2.2.2 Participaçõesfinanceirasemempresasdogrupoeassociadas

AsdemonstraçõesfinanceirasconsolidadasincluemascontasdaImobiliáriaConstrutoraGrão-Pará,S.A.edasfiliaisemqueparticipa,directaeindirectamente,norespectivocapitalsocialdemodomaioritárioeexercendoocontrolodasuagestão,


as quais foram englobadas pelo método de consolidação integral, com excepção das que têm um valor patrimonialreduzido,ouqueseencontramdesactivadas,asquaissãoapresentadasnaNota6.AsparticipaçõesfinanceirasemempresasnasquaisoGrupodetenhadirectaouindirectamente,maisde50%dosdireitosdevotoemAssembleiaGeraldeAccionistasoudetenhaopoderdecontrolarassuaspolíticasfinanceiraseoperacionais(definiçãodecontroloutilizadapeloGrupo)foramincluídasnasdemonstraçõesfinanceirasconsolidadaspelométododeconsolidaçãointegral.Ocapitalpróprioeoresultadolíquidodestasempresas,correspondenteàparticipaçãodeterceirosnasmesmassãoapresentadosnobalançoconsolidadoenademonstraçãoderesultadosconsolidada,respectivamente,narubrica‘Interessesminoritários’.AssubsidiáriassãoconsolidadasapartirdadataemqueocontroloétransferidoparaoGrupo,sendoexcluídasdaconsolidaçãoapartirdadataemqueocontrolotermina. Astransacçõesintra-grupoeossaldoseganhosnãorealizadosemtransacçõesentreempresasdogruposãoeliminados.Asperdas não realizadas são também eliminadas, a não ser que a transacção forneça evidência de imparidade do activotransferido.Quandoconsideradonecessário,aspolíticascontabilísticasdasfiliaissãoalteradasparagarantiraconsistênciacomaspolíticasadoptadaspeloGrupo.

2.2.3 Saldos etransacçõesentreempresasdogrupo Ossaldoseastransacções,entreempresasdoGrupoeentreestaseaempresa-mãesãoanuladosnaconsolidação.

2.2.4 Diferençasdeconsolidação Asdiferenças,tantopositivascomonegativas,entreovalorcontabilísticodosinvestimentosfinanceiroseovaloratribuívelaos activos líquidos adquiridos, são relevadas na rubrica “Diferenças de consolidação” no Capital próprio. As variaçõesocorridas na situação líquida das participadas são relevadas nas diversas rubricas do Capital próprio. O valorcorrespondenteàparticipaçãodeterceiroséapresentadonobalançoconsolidadonarubricade“Interessesminoritários”.

2.2.5 ConsistênciacomoExercícioAnterior

Osmétodoseprocedimentosdeconsolidaçãoforamaplicadosdeformaconsistenterelativamenteaoexercícioanterior.

2.3 Transacçõesemmoedadiferentedoeuro

Astransacçõesemmoedadiferentedoeurosãoconvertidasparaeurosàtaxadecâmbioemvigoràdatadatransacção.À data do balanço, os activos e passivosmonetários expressos emmoeda diferente do euro são convertidos à taxa decâmbioemvigoraessadataeasdiferençasdecâmbioresultantesdessaconversãosãoreconhecidoscomoresultadosdoexercício.

2.4 Activosfixostangíveis

2.4.1 Mensuração

As Imobilizações corpóreas adquiridas até 31 de Dezembro de 2003 encontram-se registadas ao custo de aquisição oucusto de aquisição reavaliado com base em índices de preços nos termos da legislação em vigor, deduzidas dascorrespondentesdepreciaçõesacumuladas.ApartirdessadataasImobilizaçõesCorpóreas,comexcepçãodosterrenoseedifícios,encontram-seregistadasaocustodeaquisição ou de produção, deduzidos de depreciações acumuladas e de eventuais perdas de imparidade acumuladas.Considera-secomocustodeaquisiçãoopreçodecompraadicionadodasdespesasimputáveisàcompra. Oscustossubsequentesqueaumentemavidaútildosactivossãoincluídosnovalorcontabilísticodobemoureconhecidoscomoumactivoseparadamente,apenasquandosejaprovávelqueexistambenefícioseconómicos futurosassociadosaobem e quando o custo puder ser fiavelmente mensurado. Todas as outras despesas de manutenção, conservação ereparaçãosãoregistadasnademonstraçãodosresultadosduranteoperíodofinanceiroemquesãoincorridas.


Decorrente da excepção prevista na IFRS 1, as reavaliações efectuadas antes da data de transição foram mantidas,designando-seessevalorcomocustoconsideradoparaefeitosdeIFRS.Osaumentosaovalorcontabilísticodosterrenoseedifíciosemresultadodereavaliaçõessãocreditadosemactivosfixostangíveis. As reduções que possam ser compensadas por anteriores reavaliações do mesmo activo são movimentadascontraarespectivareservadereavaliação,asrestantesreduçõessãoreconhecidasnademonstraçãodosresultados.OsTerrenoseEdifíciosencontram-se registadosao justovalor, apuradocombaseemavaliaçõesefectuadasporperitosindependentes, numaópticademelhoruso.O justo valordos terrenosque seencontramadjacentes aoAutódromodoEstoril,foiconsideradopelaentidadequeprocedeuàavaliaçãodosmesmos,foiapuradonopressupostodequeexistemprojectosaprovadosparaaquelesterrenos,encontrando-secontudoosmesmosaindadependentesdelicençasaconcederporentidadesexternas.AsImobilizaçõesemCursosãoregistadasaocustodeaquisição,deduzidodeeventuaisperdasdeimparidadeacumuladas,ecomeçamaserdepreciadasapartirdomomentoemqueosactivossubjacentesestejamconcluídosoudisponíveisparautilização.

2.4.2 Contratosdelocaçãofinanceira

Os bens cuja utilização decorre de contratos de locação financeira relativamente aos quais o Grupo assumesubstancialmente todos os riscos e vantagens inerentes á posse do activo locado são classificados como activos fixostangíveis.Os activos imobilizados adquiridos mediante contratos de locação financeira, bem como as correspondentesresponsabilidades,sãocontabilizadospelométodofinanceiro.Deacordocomestemétodo,ocustodoactivoéregistadonoImobilizadocorpóreo,acorrespondenteresponsabilidadeéregistadanoPassivoeosjurosincluídosnovalordasrendaseaamortizaçãodoActivo,calculadaconformedescritoacima,sãoregistadoscomocustosnaDemonstraçãodosresultadosdoexercícioaquerespeitam. Oscontratosdelocaçãofinanceirasãoregistadosnadatadoseuiníciocomoactivoepassivopelomenordojustovalordobemlocadooudovaloractualdasrendasdelocaçãovincendas.Os activos adquiridos em locação financeira são amortizados de acordo coma política estabelecida peloGrupopara osactivosfixostangíveis.Asrendassãoconstituídaspeloencargofinanceiroepelaamortizaçãofinanceiradocapital.Osencargossãoimputadosaosrespectivosperíodosduranteoprazodelocaçãoafimdeproduziremumataxadejuroperiódicaconstantesobreadívidaremanescente.

2.4.3 Amortizações

Asamortizaçõessãocalculadassegundoométododasquotasconstantes,aplicando-seastaxasdaPortaria737/81,noquedizrespeitoaosbensjáexistentesem31deDezembrode1988.Paraosbensadquiridosapósaqueladataaplicam-seastaxasmáximasprevistasnoDecretoRegulamentar25/2009. Osterrenosnãosãodepreciados.Asdepreciaçõesdosdemaisactivosfixostangíveissãocalculadas, apósomomentoemqueobemseencontraemcondiçõesdeserutilizado,deacordocomométododa linharecta,emconformidadecomoperíododevidaútilestimadoparacadagrupodebens,comsesegue:


Anos

Edificios 20Anos

EquipamentoBásico 3-16Anos

EquipamentoTransporte 4-6Anos

EquipamentoAdministrativo 3-16Anos

OutrasImobilizaçõesCorpóreas 3-16Anos

2.5 ImparidadedosActivos

Osactivosquenãotêmumavidaútildefinidanãosãosujeitosaamortizaçõesedepreciações,sendosujeitosanualmenteatestesdeimparidade.À data de cada relato, e sempre que seja identificado um evento ou alteração nas circunstâncias que indiquem que omontantepeloqualoactivoseencontraregistadopossanãoser recuperável,éefectuadaumaavaliaçãode imparidadedosactivosfixostangíveis.Semprequeomontantepeloqualoactivoseencontraregistadoésuperioràsuaquantiarecuperável,éreconhecidaumaperda por imparidade, registada na demonstração dos resultados na rubrica “Imparidade de activos depreciáveis /amortizáveis (perdas / reversões) ” ou na rubrica “Imparidade de activos não depreciáveis/amortizáveis (perdas /reversões)”.Aquantiarecuperáveléamaisaltaentreopreçodevendalíquidoeovalordeuso.Opreçodevendalíquidoéomontantequeseobteriacomaalienaçãodoactivo,numatransacçãoentreentidadesindependenteseconhecedoras,deduzidodoscustosdirectamenteatribuíveisàalienação.Ovalordeusoéovalorpresentedosfluxosdecaixafuturosestimadosquesãoesperadosquesurjamdousocontinuadodoactivoeda suaalienaçãono finalda suavidaútil.Aquantia recuperáveléestimadaparacadaactivo,individualmenteou,nocasodenãoserpossível,paraaunidadegeradoradefluxosdecaixaàqualoactivopertence.Areversãodeperdaspor imparidadereconhecidasemexercíciosanterioreséregistadaquandoseconcluiqueasperdaspor imparidade reconhecidas anteriormente já não existem ou diminuíram. A reversão das perdas por imparidade éreconhecidanademonstraçãodosresultadosnarubricasuprareferida.Areversãodaperdapor imparidadeéefectuadaatéaolimitedaquantiaqueestariareconhecida(líquidadeamortizaçãooudepreciação)casoaperdaporimparidadenãosetivesseregistadoemexercíciosanteriores.Osactivos sujeitosaamortizaçãoedepreciação são revistosanualmenteparadeterminar sehouve imparidade,quandoeventosoucircunstânciasindicamqueoseuvalorregistadopodenãoserrecuperável.Semprequeomontantepeloqualumactivoseencontraregistadoésuperioràsuaquantiarecuperável,éreconhecidaumaperdadeimparidade,registadanademonstraçãoderesultados.

2.6 OutrosInvestimentosFinanceiros A rubrica de outros investimentos financeiros é composta por títulos e outras aplicações financeiras e encontram-sevalorizadosaocustodeaquisição.As eventuais mais-valias e menos-valias efectivas que resultem da venda dos referidos títulos são reconhecidas comoresultadosdoexercícioemqueocorrem.As participações financeiras que tenham experimentado reduções permanentes de valor de realização, encontram-seprovisionadas.Os Investimentos Financeiros em imóveis encontram-se registados ao justo valor, apurado com base em avaliaçõesefectuadasporperitosindependentes,numaópticademelhoruso.


2.7 Impostossobreorendimento

OImpostosobreorendimentodoexercíciofoideterminadocombasenosResultadosLíquidosdasempresasincluídasnaconsolidação,ajustadosdeacordocomalegislaçãofiscal,econsiderandoatributaçãodiferida.TalcomoestabelecidonaIAS12–“ImpostosobreoRendimento”,sãoreconhecidosactivosporimpostosdiferidosapenasquandoexistarazoávelsegurançadequeestespoderãoviraserutilizadosnareduçãodoresultadotributávelfuturo,ouquandoexistamimpostosdiferidospassivoscujareversãosejaexpectávelnomesmoperíodoemqueosimpostosdiferidosactivossejamrevertidos.Nofinaldecadaexercícioéefectuadaumarevisãodessesimpostosdiferidos,sendoosmesmosreduzidossemprequedeixedeserprovávelasuautilizaçãofutura.(VerNota17)Osimpostosdiferidossãocalculadoscombasenométododaresponsabilidadedebalançoereflectemasdiferençastem-poráriasentreomontantedosactivosepassivosparaefeitosde reporte contabilísticoeos seus respectivosmontantesparaefeitosdetributação.Osimpostosdiferidossãocalculadosàtaxaqueseesperaquevigorenoperíodoemqueseprevêqueoactivoouopassivosejarealizado.

2.8 Inventários

AsMercadoriasreferem-seadiversosterrenosvalorizadosaocustodeaquisição,oqualé inferioraorespectivovalordemercado.OsProdutosacabadose intermédioseosProdutosetrabalhosemcursodaempresamãeestãovalorizadosaocustodeaquisição ou, no caso de projectos, pelos custos directos incorridos pelo Departamento técnico e/ou estimativas dehonorários,apuradasem1995e1996,pelaaplicaçãodetabelasdetrabalhosdearquitecturaeengenhariaacadaumadasfasesemqueessesprojectosseencontravam,deduzidodosajustamentos.ParaosProdutosacabadosdaG.P.A., S.A., constituídospor fracçõesdestinadasa venda, foi adoptadoo valor realizávellíquido,porseconsiderarinferioraorespectivovalordecusto.

2.9 ClassificaçãodebalançoOs activos realizáveis e os passivos exigíveis a menos de um ano da data do balanço, ou que são expectáveis que serealizem no decurso normal das operações, ou ainda que são detidos com a intenção de transacção, são classificados,respectivamente,noactivoenopassivocomocorrentes.Todososrestantesactivosepassivossãoconsideradoscomonãocorrentes.

2.10 ClienteseOutrasContasaReceber

AscontasareceberClienteseoutrosdevedoressãoreconhecidosinicialmentepeloseuvalornominalesãoapresentadosdeduzidosdeeventuaisperdasporimparidade.Aperdaporimparidadedestesactivoséregistadaquandoexisteevidênciaobjectivadequenão se irãocobrar todososmontantesdevidos,deacordocomos termosoriginalmenteestabelecidosparaliquidaçãodasdívidasdeterceiros.Omontantedaperdacorrespondeàdiferençaentreaquantiaregistadaeovalorestimadoderecuperação.Ovalordaperdaéreconhecidonademonstraçãodosresultadosdoperíodo.

2.11 OutrosActivosePassivosCorrentes Nestasrubricassãoregistadososacréscimosdecustos,custosdiferidos,acréscimosdeproveitoseproveitosdiferidosparaque os custos e proveitos sejam contabilizados no período a que dizem respeito, independentemente da data do seupagamentoourecebimento.


2.12 Caixaeequivalentesdecaixa

Estarubricainclui,paraalémdosvaloresemcaixa,osdepósitosàordembancárioseoutrosinvestimentosdecurtoprazocommercadoactivo.OsdescobertosbancáriosestãoincluídosnarubricadeEmpréstimoseDescobertosBancáriosnopassivo.

2.13 CapitalSocial

Asacçõesordináriassãoclassificadasnocapitalpróprio.Oscustosdirectamenteatribuíveisàemissãodenovasacçõesouopçõessãoapresentadoscomoumadedução,líquidadeimpostos,aovalor recebidoresultantedestaemissão.Oscustosdirectamente imputáveisàemissãodenovasacçõesouopções,paraaaquisiçãodeumnegócio,sãoincluídosnocustodeaquisiçãocomopartedovalordacompra.Quandoaempresaouassuasfiliaisadquiremacçõesprópriasdaempresamãe,omontantepagoédeduzidoaototaldoscapitaisprópriosatribuívelaosaccionistas,eapresentadocomoacçõespróprias,atéàdataemqueestassãocanceladas,reemitidas ou vendidas. Quando tais acções são subsequentemente vendidas ou reemitidas, o montante recebido énovamenteincluídonoscapitaisprópriosatribuíveisaosaccionistas.

2.14 EmpréstimoseDescobertosBancários

Os empréstimos obtidos são inicialmente reconhecidos ao justo valor, líquido de custos de transacção incorridos. Osempréstimos são subsequentemente apresentados ao custo amortizado; qualquer diferença entre os recebimentos(líquidosdecustosdetransacção)eovalorapagarsãoreconhecidosnademonstraçãodosresultadosaolongodoperíododoempréstimo,utilizandoométododataxaefectiva.Os empréstimos obtidos são classificados no passivo corrente, excepto se o Grupo possuir um direito incondicional dediferir a liquidação do passivo por, pelomenos, dozemeses após a data do balanço, sendo neste caso classificado nopassivonãocorrente.Os custos com juros relativos a empréstimos obtidos são registados na rubrica de custo líquido de financiamento nademonstraçãoderesultados.

2.15 FornecedoreseOutrasContasaPagarAscontasapagarafornecedoreseoutroscredoressãoregistadaspeloseuvalornominal,namedidaemquesetratamdevaloresapagardecurtoprazo.

2.16 Provisões,activosepassivoscontingentesSãoconstituídasprovisõessemprequeoGruporeconheceaexistênciadeumaobrigaçãopresente(legalouimplícita)frutode um evento passado e sempre que seja provável que uma diminuição, estimada com fiabilidade, de recursosincorporandobenefícioseconómicosseránecessáriaparaliquidaraobrigação.Estasprovisõessãorevistasàdatadebalançoeajustadasparareflectiramelhorestimativacorrente.Na possibilidade de uma das condições anteriores não ser cumprida, mas mantendo-se a possibilidade de afectar osexercíciosfuturos,aEmpresanãoreconheceumpassivocontingentemaspromoveasuadivulgação.Quando se verificam activos contingentes resultantes de eventos passados, mas cuja ocorrência depende de eventosfuturosincertos,estesnãosãoregistados.Àsemelhançadospassivos,tambémosactivoscontingentessãodivulgados.


2.17 EspecializaçãodeExercícios

Os custos e proveitos são registados de acordo com o princípio da especialização de exercícios, segundo o qual àstransacções são contabilisticamente reconhecidas quando são geradas, independentemente do momento em que sãorecebidasoupagas.

2.18 RéditoeEspecializaçãodeExercícios

Oréditoéregistadonademonstraçãoderesultadosecompreendeosmontantes facturadosnavendadeprodutosenaprestaçãodeserviços,líquidosdoImpostosobreoValorAcrescentado(IVA)edescontos,depoisdeeliminarastransacçõesintra-grupo.Os proveitos decorrentes das vendas são reconhecidos na Demonstração de Resultados quando os riscos e vantagensinerentesàpossedosactivos vendidos são transferidosparao comprador.Osproveitos associados comaprestaçãodeserviçossãoreconhecidosnaDemonstraçãodosResultadosemfunçãodograudeexecuçãodoserviço.Oscustosfinanceiroslíquidosrepresentamessencialmentejurosdeempréstimosobtidos,jurosdeaplicaçõesfinanceiraseganhoseperdascambiais.Osjuroseproveitosfinanceirossãoreconhecidosdeacordocomoprincípiodaespecializaçãodosexercíciosedeacordocomataxadejuroefectivaaplicável.Oscustoseproveitossãocontabilizadosnoperíodoaquedizemrespeito,independentementedadatadoseupagamentoourecebimento.Oscustoseproveitoscujovalorrealnãosejaconhecidosãoestimados.Os custos financeiros líquidos são reconhecidosem resultadosnumabasede acréscimoduranteoperíodoaquedizemrespeito.Oscustoseosproveitosimputáveisaoperíodocorrenteecujasdespesasereceitasapenasocorrerãoemperíodosfuturos,bemcomoasdespesaseasreceitasquejáocorreram,masquerespeitamaperíodosfuturosequeserãoimputadasaosresultadosdecadaumdessesperíodos,pelovalorque lhes corresponde, são registadosnas rubricasde ‘OutrosActivosCorrentes’e‘OutrosPassivosCorrentes’.3.GESTÃODORISCOFINANCEIROAsactividadesdoGrupoestãoexpostasaumavariedadedefactoresderiscofinanceiro:riscodecrédito,riscodeliquidezeriscocambialedataxadejuro.

3.1 Riscodecrédito OGruponãotemconcentraçãosignificativaderiscodecréditoumavezqueassuasvendas,sendorelacionadasalienaçãode património mobiliário, são na sua quase totalidade efectuadas a pronto pagamento. Para as prestações (rendas) acréditoexistempolíticasqueasseguramqueasmesmassãoefectuadasaclientescomadequadohistorialdecrédito.

3.2 Riscodeliquidez OGrupoasseguraamanutençãodasdisponibilidadesnecessáriasatravésdautilizaçãodelinhasdecréditonegociadascomalgunsBancos.A gestão do risco de liquidez implica amanutenção de saldos financeiros suficientes, facilidade na obtenção de fundosatravés de linhas de crédito adequadas. Relacionada com a dinâmica dos negócios subjacentes, a tesouraria procuramanteraflexibilidadedadividaflutuante,mantendoaslinhasdecreditodisponíveis.


3.3 Riscodataxadejuro

OriscodetaxadejurodoGruporesultadeempréstimosacurtoelongoprazo.OsempréstimosdetaxavariávelexpõemoGrupo ao risco de fluxo de caixa relativo à taxa de juro. A Administração não considera economicamente necessária aimplementação de uma política de gestão de risco de taxa de juro, não tendo por isso recorrido a instrumentos decoberturadataxadejuro.4.ESTIMATIVASCONTABILÍSTICASApreparaçãodasdemonstraçõesfinanceirasemconformidadecomonormativocontabilísticointernacionalrequerousode estimativas e pressupostos definidos pela Administração que afectam as quantias reportadas de activos e passivos,assimcomoasquantiasreportadasdeproveitosecustosduranteoperíododerelato.OConselhodeAdministraçãobaseou-senomelhorconhecimentoeexperiênciadeeventospassadose/oucorrenteseempressupostosrelativosaeventosfuturosparadeterminarasestimativascontabilísticasmaisrelevantes.5.EMPRESASINCLUÍDASNACONSOLIDAÇÃO

As empresas incluídas na consolidação, suas sedes e proporçãodo capital detido em31deDezembrode 2018 e 31deDezembrode2017,sãoasseguintes:

Firma PercentagemdeCapitaldetido Condiçõesdeinclusão 2018 2017 ImobiliáriaConstrutoraGrão-Pará,S.A. EmpresaMãe RuaMisericórdia,12a20,Piso5Sala19–1200-273Lisboa

Directamente Autodril–Soc.GestoradeParticipaçõesSociais,S.A.RuaMisericórdia,12a20,Piso5Sala19–1200-273Lisboa

99,71% 99,71% a)

Somotel–Soc.PortuguesadeMotéis,S.A.RuaMisericórdia,12a20,Piso5Sala19–1200-273Lisboa

25,03% 25,03% a)

Comportur–Comp.Port.DeUrbanizaçãoeTurismo,S.A.RuaMisericórdia,12a20,Piso5Sala19–1200-273Lisboa

51,60% 51,60% a)

Indumármore–IndústriadeMármores,LdaRuaMisericórdia,12a20,Piso5Sala19–1200-273Lisboa

90% 90% a)

Indirectamente

Autodril–Soc.GestoradeParticipaçõesSociais,S.A.

Grão-ParáAgroman–SociedadeImobiliária,S.A.RuaMisericórdia,12a20,Piso5Sala19–1200-273Lisboa

100% 100% a)

Interhotel–Soc.InternacionaldeHotéis,S.A.RuaMisericórdia,12a20,Piso5Sala19–1200-273Lisboa

96,29% 96,29% a)

Comportur–Comp.Port.DeUrbanizaçãoeTurismo,S.A.RuaMisericórdia,12a20,Piso5Sala19–1200-273Lisboa

24,92% 24,92% a)

Matur–Soc.DeEmpreendimentosTurísticosdaMadeira,S.A.RuaMisericórdia,12a20,Piso5Sala19–1200-273Lisboa

38,78% 38,78% a)


Interhotel–Soc.InternacionaldeHotéis,S.A. Matur–Soc.Emp.TurísticosdaMadeira,S.A.RuaMisericórdia,12a20,Piso5Sala19–1200-273Lisboa

2,74% 2,74% a)

a) Asempresasconsolidadasencontram-senascondiçõesprevistasnasalíneasa)eb)don.º1,art.6ºdoDecreto-Lei

158/2009,de13deJulho.6.EMPRESASNÃOINCLUÍDASNACONSOLIDAÇÃOAsempresasnãoincluídasnaconsolidação,suassedeseproporçãodocapitaldetidoem31deDezembrode2018e31deDezembrode2017,sãoasseguintes:

Firma PercentagemdeCapitaldetido Condiçõesdeinclusão

2018 2017 Turidecor–Soc.DeDecoraçõesTurísticaseHoteleiras,Lda.RuaCastilho,50–1250-071Lisboa

30% 30% a)

Compete–Comp.PromotoradeEmpreend.Turísticos,S.A.RuaCastilho,50–1250-071Lisboa

89% 89% b)

Orplano–Org.ePlaneamentoTécnicosdeConstrução,S.A.RuaCastilho,50–1250-071Lisboa

34% 34% c)

a)Turidecor–SociedadedeDecoraçõesTurísticaseHoteleiras,Lda.CapitalSocial:9.975,95Euros.Estaempresaestásemactividadeháváriosanos,peloqueseenquadranascondiçõesprevistasnonº1,artigo8ºdoDecreto-Lei158/2009,de13deJulho.b)Compete–CompanhiaPromotoradeEmpreendimentosTurísticos,S.A.CapitalSocial:9.975,95Euros.Estaempresaestásemactividadeháváriosanos,peloqueseenquadranascondiçõesprevistasnonº1,artigo8ºdoDecreto-Lei158/2009,de13deJulho.c)Orplano–OrganizaçãoePlaneamentoTécnicosdeConstrução, S.A. Capital Social: 2.493,98Euros. Esta empresaestásemactividadeháváriosanos,peloqueseenquadranascondiçõesprevistasnonº1,artigo8ºdoDecreto-Lei158/2009,de13deJulho.7.ALTERAÇÕESOCORRIDASNOPERÍMETRODECONSOLIDAÇÃODuranteoexercíciofindoa31deDezembrode2018nãoocorreramnenhumasalteraçõesnoperímetrodeconsolidaçãodoGrupo.


8.ACTIVOSFIXOSTANGÍVEIS

8.1Movimentosocorridosnasrubricasdosactivosfixostangíveis,amortizaçõesacumuladaseperdasporImparidade

Terrenose Edifíciose Equipam. Outrosrecursos outras Equipam. de Equipam. activosfixosnaturais construções básico transporte administ. tangíveis Total

ActivosSaldoinicial 9.985.934 1.282.322 796.594 63.514 763.968 86.742 12.979.074Aquisições -Alienações -Transferênciaseabates -Outrasvariações -Saldofinal 9.985.934 1.282.322 796.594 63.514 763.968 86.742 12.979.074

AmortizaçõesacumuladaseperdasporimparidadeSaldoinicial 1.005.618 796.594 63.514 763.968 86.742 2.716.436Amortizaçõesdoexercício 30.815 30.815Perdasporimparidadedoexercício -Reversõesdeperdasporimparidade -Alienações -Transferênciaseabates -Outrasvariações -Saldofinal - 1.036.433 796.594 63.514 763.968 86.742 2.747.251

Activoslíquidos 9.985.934 245.888 - - - - 10.231.822

2018

Terrenose Edifíciose Equipam. Outrosrecursos outras Equipam. de Equipam. activosfixosnaturais construções básico transporte administ. tangíveis Total

ActivosSaldoinicial 9.985.934 1.282.322 796.594 63.514 763.968 86.742 12.979.074Aquisições -Alienações -Transferênciaseabates -Outrasvariações -Saldofinal 9.985.934 1.282.322 796.594 63.514 763.968 86.742 12.979.074

AmortizaçõesacumuladaseperdasporimparidadeSaldoinicial 974.803 796.594 63.514 763.968 86.742 2.685.621Amortizaçõesdoexercício 30.815 30.815Perdasporimparidadedoexercício -Reversõesdeperdasporimparidade -Alienações -Transferênciaseabates -Outrasvariações -Saldofinal - 1.005.618 796.594 63.514 763.968 86.742 2.716.436

Activoslíquidos 9.985.934 276.704 - - - - 10.262.638

2017


8.2ReavaliaçõesdeactivosfixostangíveisOGruporegistaosterrenoseedifícios,afectosaactividadeoperacional,aovalordemercadoapuradoporentidadesespecialistaseindependentes.O detalhe global dos custos históricos de aquisição de Activos fixos tangíveis e correspondente reavaliação, em 31 deDezembrode2018,líquidosdeAmortizaçõesacumuladas,éoseguinte:

Custo ReavaliaçõesHistórico Contabilísticos

(a) (a)(b)(c) Reavaliados(a)

ActivosfixostangíveisTerrenoserecursosnaturias 64.312 9.921.622 9.985.934Edifícioseoutrasconstruções 48.183 197.706 245.888Equipamentodetransporte

112.495 10.119.328 10.231.822

Valores

(a)Líquidosdeamortizações(b)Englobamassucessivasreavaliações(c)Incluioefeitodasreavaliaçõesextraordinárias.AsreavaliaçõesevidenciadasdizemrespeitoaterrenoseedifíciosdetidospelaMatur,SAeforamreavaliadoscombasenosseguintesdiplomaslegais: Decreto-Leinº430/78 de27deDezembro Decreto-Leinº219/82 de02deJunho Decreto-Leinº399-G/84 de28deDezembro Decreto-Leinº118-B/86 de27deMaio Decreto-Leinº111/88 de02deAbril Decreto-Leinº49/91 de25deJaneiro Decreto-Leinº264/92 de24deNovembro Decreto-Leinº31/98 de02deFevereiroenumareavaliaçãolivre,datadade29deMarçode2001,efectuadapelaAvaltaxo-SociedadeGeraldeAvaliações,LdaqueutilizouoMétododeComparaçãoeoMétodoDinâmicodeDiscountedCashFlow.9.PROPRIEDADESDEINVESTIMENTO

9.1 MovimentoocorridonarubricadePropriedadesdeinvestimento

PropriedadesdeInvestimento

Saldoem31deDezembrode2017 878.506AquisiçõesTransferências/AbatesAlienações 799.363Saldoem31deDezembrode2018 79.143

9.2 ReavaliaçõesAsPropriedadesdeinvestimentodetidasnoGrupo,referem-seafracçõesdoedificoEspaçoChiadoqueestãoregistadasaovalordemercado,apuradoporentidadesespecialistaseindependentes.


Aúltimaavaliaçãoefectuadaporperitoindependentedatade2010tendosidoutilizadooMétododeMercado,MétododaRendabilidadeeoMétododoCustodeConstrução.OdetalheglobaldoscustoshistóricosdeaquisiçãodasPropriedadesdeinvestimentoecorrespondentereavaliação,em31deDezembrode2018,líquidosdeAmortizaçõesacumuladas,éoseguinte:

Fracções Valordeaquisição Justovalor ValordeReavaliação

Fracção"Q"Estacionamentonº16 19.912 36.000 16.088Fracção"R"Estacionamentonº17 19.912 30.000 10.088Fracção"AQ"Arrecadaçãonº5 7.965 10.000 2.035Saldoem31deDezembrode2018 47.788 76.000 28.212 10.INVESTIMENTOSFINANCEIROSEm31deDezembrode2018eem31deDezembrode2017arubrica“Investimentosfinanceiros”apresentaaseguintecomposição:

2018 2017Nãocorrentes:Partesdecapital 1.863 1.863Títuloseoutrrasaplicaçõesfinanceiras 5.806 5.806Adiantamentoporcontadeinvestimentosfinanceiros 317.074 317.074

324.744 324.744

11.INVENTÁRIOSEm31deDezembrode2018eem31deDezembrode2017,osinventáriosdogrupoeramdetalhadosconformesesegue:

Quantia Perdaspor Quantia Quantia Perdaspor Quantiabruta imparidade líquida bruta imparidade líquida

NãoCorrente:Mercadorias 4.145.665 4.145.665 4.145.665 4.145.665Matérias-Primas,subsidiáriasedeconsumo 2.016 2.016 - 2.016 2.016 -Produtosacabadoseintermédios 842.886 379.653 463.233 1.091.179 440.046 651.133Produtosetrabalhosemcurso 5.355.863 678.926 4.676.937 5.355.863 678.926 4.676.937

10.346.430 1.060.595 9.285.835 10.594.723 1.120.988 9.473.735

2018 2017

ArubricadeMercadoriasincluidiversosterrenos,situadossobretudoMadeira.ArubricadeProdutosacabadoseintermédiosincluidiversosimóveis,situadosnoCentroComercialeCulturalEspaçoChiadoemLisboa,valorizadosaovalorrealizável.ArubricadeProdutosetrabalhosemcursoIncluidiversosprojectosdesenvolvidospelaImobiliáriaConstrutoraGrão-Pará,nomeadamente:

• Os projectos para os terrenos circundantes do Autódromo, no montante de cerca de 3.738.000 euros (pertencentesàAutodril- Sociedade Imobiliária, S.A.), parapermitir a viabilidadedopróprioautódromo,dadaacomplementaridadedomesmo comaocupaçãodaspistasnaquele recintodesportivo.Apesarda alienaçãodaparticipadaAutodrilSI,aempresamantémaexpectativaqueosactuaisproprietáriosdosterrenoscircundantes


aoAutódromoFPSirãodesenvolveroprojectoexistenteequejáviuserreconhecidooseucarácterestruturantequerpelaCâmaraMunicipaldeCascais,querpeloGoverno.

• OsprojectosnaMadeira, após a conversãode terrenos turísticos em imobiliários, emvirtudeda ampliaçãodoAeroportodeSantaCatarina,nomontantedecercade753.000eurosOsterrenosdepropriedadedaMatur,continuamaaguardarqueoGovernoRegionalcumpraumDecreto,porsipróprioemitido,deAgostode2001,quedeterminavaaconstituiçãodeumaservidãoaeronáuticaqueabrange,nostermosdoanexo14daICAO,osterrenospropriedadedaassociadaMatur.DesdedeAgostode2004queoGovernoRegionalseencontraemmorafaceaumaobrigaçãolegalassumida.Nasequenciafoi intentada,em2005,contraoGovernoRegionaldaMadeiraeAnam,visandoaconstituiçãodeservidãoAeronáutica,incidentesobreos17hectaresdeterrenodepropriedadedanossaassociadaMatur–esemque,em8anos,tenhahavido,sequer,umdespachosaneador–ingressámosemjuízoemoutubrode2013comumaprovidência cautelar, visandonão só reforçar a exigênciade constituiçãoda referida ServidãoAeronauticacomotambémrequereradevidaindemnizaçãopelosprejuízosresultantesdamoranasuaconstituição

Em31deJaneirode2014–e14anosapóstersidoinauguradaaampliaçãodapistadoAeroportodoFunchal–foifinalmente constituída a respectiva servidão aeronáutica. Aguardamos, agora, os efeitos práticos do diplomapublicado

• Em idêntica situação se encontra o projecto da Comportur, situado em Pena Furada, da autoria de ÓscarNiemeyer.Nãohouvequalqueralteraçãoquantoàpossibilidadedeassociaçãocomgruposinternacionais,faceaoagravamentodacriseinternacional,nomeadamentenosectorimobiliário.

Variaçãodaprodução

Produtos Produtosacabados Subprodutos trab.curso Total

Saldoinicial 1.091.179 5.355.863 6.447.042Regularizações (60.393) - (60.393)Saldofinal 842.886 5.355.863 6.198.749Variaçãodosinventáriosdaprodução 187.900 - - 187.900

Produtos Produtosacabados Subprodutos trab.curso Total

Saldoinicial 1.172.361 5.355.863 6.528.224Regularizações (34.082) - (34.082)Saldofinal 1.091.179 5.355.863 6.447.042Variaçãodosinventáriosdaprodução 47.100 - - 47.100

2018

2017

Perdasporimparidade

Saldo Saldoinicial Aumentos Reversões final

Mercadorias -Matérias-Primas,subsidiáriasedeconsumo 2.016 2.016Produtosacabadoseintermédios 441.531 61.878 379.653Produtosetrabalhosemcurso 678.926 678.926

1.122.473 - 61.878 1.060.595

2018


Saldo Saldoinicial Aumentos Reversões final

Mercadorias -Matérias-Primas,subsidiáriasedeconsumo 2.016 2.016Produtosacabadoseintermédios 474.128 (34.082) 440.046Produtosetrabalhosemcurso 678.926 678.926

1.155.070 - (34.082) 1.120.988

2017

As perdas por imparidade acumuladas de inventários ascendiam a 1.060.595 Euros e referem-se à desvalorização dealgumasfracçõesdetidaspelaGPA,SAnoedifícioEspaçoChiadoeaosgastoscomprojectosdeconstruçãodeumHospitalemPontaDelgadaeaosgastosincorridoscomobrasnoEdifícioEspaçoChiado,quenãoserãorecuperáveis.12.CLIENTESEOUTRASDÍVIDASDETERCEIROSEm31deDezembrode2018eem31deDezembrode2017as contas a receberdaEmpresaapresentavama seguintecomposição:

Quantia QuantiaQuantia Imparidade escriturada Quantia Imparidade escrituradabruta acumulada líquida bruta acumulada líquida

NãoCorrentes:Outrascontasareceber

Outraspartesrelacionadas 10.955.716 10.955.716 10.921.209 10.921.209Outrosdevedores(Acçãoc/Estado) 9.787.965 9.787.965 9.787.965 9.787.965

20.743.681 20.743.681 20.709.174 20.709.174Correntes:

Clientes 1.239.522 1.239.372 150 1.239.372 1.232.034 7.338Outrascontasareceber

Estadoeoutrosentespúblicos 28.262 28.262 33.488 33.488Accionistas/Sócios 115.885 109.367 6.518 115.885 109.367 6.518Outrosdevedoresdiversos 1.408.830 642.790 766.040 1.397.883 642.790 755.093

1.552.977 752.157 800.820 1.547.255 752.157 795.098

EstadoeoutrosentespúblicosIRCRetenções 4.354 13.626IVA 23.908 19.862

28.262 33.488

2018 2017

OvalorregistadonarubricadeOutrosdevedoresNãoCorrentesrefere-seàacçãointentadacontraoEstadoPortuguêsporpartedaassociadaInterhotel,SA,naqualaEmpresapedeaCondenaçãodoEstadoPortuguêsnoi)pagamento,atitulodemodificaçãodocontratoporalteraçãodascircunstanciasou,casoassimnãoseentenda,atitulodeaplicaçãodosprincípiose regras jurídicos supra invocados que reclamam a reposição do equilíbrio económico-financeiro do Acordo Global ouainda,casoassimnãoseentenda,atituloderesponsabilidadecivilpor incumprimentocontratual,quantiaadeterminar,combase em juízos de equidade, que tenha por base de calculo € 4.068.905,70, actualizada combase na aplicação doíndicedepreçosdoconsumidorapuradoanualmentepeloInstitutoNacionaldeEstatística,acalculardesde1deJaneirode1999 ate integral e efectivo cumprimento por parte do Estado; ii) pagamento, a titulo de compensação pelaindisponibilidadedobemoubensquedeveriamtersidoentreguesnasequenciadaalteraçãodocontrato,dareposiçãodoseu equilíbrio económico e financeiro ou da declaração da prescrição dessas quantias e da assunção das devidasconsequências,aquantiacorrespondenteajuroscalculadossobreaquantiaquevieraserapuradanasequenciadopedidoformuladoemi),calculadosdeacordocomastaxaslegaisaplicáveis,contadosdesde1deJaneirode1999,oudesdeadata


emquesevieraapurarqueseverificouoincumprimentodosdeveresemcausa,ateapresentedata;iii)pagamentodosjurossobreaquantiaquesevieraapurarnasequênciadospedidossupraformuladosemi)eemii),ateintegraleefectivocumprimentoporpartedoEstado.Emdezembrode2011foiproferidasentença,nostermosdaqualfoicondenadooEstadoPortuguêsaopagamentode€2.034.452,85.Durante o exercício de 2012 foi interposto recurso jurisdicional pelas Autoras e pelo Ministério Publico, tendo sidoposteriormentefeitasasalegações.Por Acórdão de 5 de julho de 2017, o Tribunal Central Administrativo Sul julgou (i) parcialmente procedente o recursointerpostopelaMatur,aInterhotel,aGrão-ParáeaAutodrile(ii)totalmenteorecursointerpostopeloEstadoPortuguês.Emconcreto,o TribunalCentralAdministrativo Sulmodificouaquantia indemnizatória fixadana sentençaproferidaemprimeirainstância,majorandoamesmapara€4.068.905,70,maistendocondenadooEstadoPortuguêsnopagamentodetal quantia actualizada com base na taxa de inflação constante dos índices dos preços do consumidor desde de 8 deFevereiro 2000até 14deDezembrode2011, datadaprolaçãoda sentençaemprimeira instância, e acrescidade jurosdesde 14 de Dezembro de 2011 até integral pagamento, à taxa de 4% ao ano correspondentes taxas legaissubsequentementeemvigor.Aevoluçãodasperdasporimparidadeacumuladasdeclienteseoutrascontasarecebernosexercíciosfindosem31deDezembrode2018eem31deDezembrode2017édetalhadoconformesesegue:

Saldo Regularizações Saldoinicial Aumentos Reversões Util izações final

Clientes: -Clientesdecobrançaduvidosa 1.239.372 1.239.372

Outrascontasareceber: -Accionistas/Sócios 109.367 109.367Outrosdevedoresdiversos 642.790 642.790

1.991.529 - - - 1.991.529

Saldo Regularizações Saldoinicial Aumentos Reversões Util izações final

Clientes: -Clientesdecobrançaduvidosa 1.232.034 7.338 1.239.372

Outrascontasareceber: -Accionistas/Sócios 109.367 109.367Outrosdevedoresdiversos 642.790 642.790

1.984.191 7.338 - - 1.991.529

2018

2017


13.FLUXOSDECAIXA

Acaixaeseusequivalentesincluinumerárioedepósitosbancáriosimediatamentemobilizáveis,líquidosdedescobertosbancáriosedeoutrosfinanciamentosdecurtoprazoequivalentes,edetalha-secomosegue:

2018 2017Numerário 196 196Depósitosbancáriosimediatamentemobilizáveis 77 (280)

273 (84)

14.INSTRUMENTOSDECAPITALPRÓPRIOOsmovimentosocorridosnasrubricasdeCapitaisPrópriosforamosseguintes:

Acções Prémiode Diferençasde Reservas Outras Resultados ResultadoCapital Próprias Em.deAcções Consolidação Legais Reservas Transitados LiquidodoEx. Total



AplicaçãodoResultadode2017 -382.480 382.480

ResultadoLíquido -385.237

Outros -1.006 19.678

Saldoem31deDezembrode2018 12.500.000 -3.367.236 4.888.219 -14.556.653 3.857.698 3.539.921 8.243.368 -385.237 14.720.079 Em 31 de Dezembro de 2018 e 31 de Dezembro de 2017, o capital da empresa, totalmente subscrito e realizado, erarepresentadopor2.500.000acçõesdevalornominalde5Euroscada,sendodetidocomosegue:

Nºacções % Valor Nºacções % Valor

D.FernandaPiresdaSilva 674.112 26,96% 3.370.560 674.112 26,96% 3.370.560Dr.AbelPinheiro 453.044 18,12% 2.265.220 453.044 18,12% 2.265.220SantaFilomena-SGPS,Lda 249.373 9,97% 1.246.865 249.373 9,97% 1.246.865KBBusinessCorp, 99.000 3,96% 495.000 99.000 3,96% 495.000Dr.PedroPinheiro 2.513 0,10% 12.565 2.513 0,10% 12.565Autodril -SGPS,SA 440.180 17,61% 2.200.900 440.180 17,61% 2.200.900Matur-Soc.Emp.TuristicosdaMadeira,SA 83.234 3,33% 416.170 83.234 3,33% 416.170EDEC-EdificaçõesEconómicas,SA 150.924 6,04% 754.620 150.924 6,04% 754.620HerdeirosdoSr.JoãoPauloTeotónioPereira 54.159 2,17% 270.795 54.159 2,17% 270.795InvesmonLimited-Liabil ityCompany 219.229 8,77% 1.096.145 219.229 8,77% 1.096.145Outros 74026 2,96% 370.130 74026 2,96% 370.130Próprias 206 0,01% 1.030 206 0,01% 1.030

2.500.000 100% 12.500.000 2.500.000 100% 12.500.000

2018 2017


15.EMPRÉSTIMOSBANCÁRIOSOsfinanciamentosobtidosem31deDezembrode2018e31deDezembrode2017sãodetalhadosconformesesegue:

Entidade Tipodefinanciadora Corrente Nãocorrente Corrente Nãocorrente amortização

Empréstimosbancários:ImobiliáriaConstrutoraGrão-ParáEmpréstimonº0770054399 B.E.S. 763.215 583.333 504.109 875.000 SemestralEmpréstimonº234206889 B.C.P. 69.867 71.067 MensalComportur-Comp.P.U.TurismoEmpréstimonº000.36.100450-0 Montepio 506.000 250.000 AnualAutodril-SGPSEmpréstimonº000.37.000212-3 Montepio 249.811 VencidoMatur-Soc.Emp.TuristocosdaMadeiraEmpréstimonº0396.000395.882 C.G.D. 9.975.958 9.975.958 Vencido

LocaçõesfinanceirasComportur-Comp.P.U.TurismoContractonº000.44.00152-7 Montepio 98.380 278.509

11.315.040 583.333 11.149.325 1.153.509

31-12-2018 31-12-2017Montanteutil izado Montanteutil izado

Aparcelaclassificadacomonãocorrentedeempréstimosbancáriosem31deDezembrode2018temoseguinteplanodereembolsodefinido:

2018Capital

2020 583.333583.333

OsempréstimosestãoindexadosàtaxaEuribor,nosprazosde60dias,3mesese6mesese12meses,vencemjurosataxasnormaisdemercadoparaoperaçõessimilares.Garantiasreais ImobiliáriaConstrutoraGrão-Pará,S.A. HipotecaafavordoBancoEspíritoSanto

-Financiamentonovalorde1.750.000EuroscomgarantiadefracçõesautónomasdoEdifícioEspaçoChiadodepropriedadedasassociadasComportur,SAeG.P.A.,SA.

HipotecaafavordoBancoComercialPortuguês

- Financiamento no valor de 895.000 Euros com garantia de 239.799 acções da Imobiliária ConstrutoraGrão-Pará,S.A.,propriedadedaAutodril–S.G.P.S.,S.A.Capitalemdividaádata–69.867Euros

Comportur-Comp.PortuguesadeUrbanizaçãoeTurismo,S.A. HipotecaafavordoMontepio

-Financiamentonovalorde506.000EuroscomgarantiadoterrenodeViladoBispo.


Matur–SociedadedeEmpreendimentosTurísticosdaMadeira,S.A.HipotecaafavordaCaixaGeraldeDepósitos

- Financiamento no valor de 9.975.957,94 Euros com garantia de diversos apartamentos,moradias e lote deterrenositonaMadeira.

Responsabilidadesporgarantiasprestadas

Àdatade31deDezembrode2018,oscompromissosfinanceirosdasempresasdoGrupoquenãofiguramnobalançoreferentesagarantiasbancáriassãocomosesegue:

31-12-2018 31-12-2017

Administraçãofiscal 25.335 25.335Fornecedores 5.910 7.520Tribunaisdetrabalho 7.939 7.939Outros 15.376 15.376

54.559 56.169

16.IMPOSTOSDIFERIDOSPASSIVOSDuranteosexercíciosfindosem31deDezembrode2018eem31deDezembrode2017omovimentoocorridonarubrica“Impostosdiferidos”,foioseguinte:

S.Inicial Aumentos Diminuições S.FinalImpostosdeferidospassivos 2.163.954 24.457 2.139.497

2.163.954 0 24.457 2.139.497

S.Inicial Aumentos Diminuições S.FinalImpostosdeferidospassivos 2.178.616 14.662 2.163.954

2.178.616 0 14.662 2.163.954

2018

2017

Os Impostos Diferidos Passivos respeitam à reavaliação de terrenos detidos pela Matur, SA e das fracções do edifícioEspaçoChiadodetidaspelaComportur,SA.17.OUTRASDÍVIDASATERCEIROSEm31deDezembrode2018eem31deDezembrode2017ascontasasoutrasdívidasaterceirosdoGrupoapresentavamaseguintecomposição:

2018 2017

OutrascontasapagarRemuneraçõesapagaraopessoal 115.156 122.100Estadoeoutrosentespublicos 51.815 58.304Outrosaccionistas 37.863 37.863Credoresporacréscimodegastos 8.652.104 8.368.354Outroscredoresdiversos 1.233.701 1.364.582

10.090.638 9.951.203


EstadoeoutrosentespublicosImpostos/rend.P.Singulares-IRS 708 708Impostos/imoveis 14.133 16.517ContribuiçõesparaaSeg.Social 36.974 41.079

51.815 58.304 TodasasempresasdogruponãoefectuaramopagamentodoPECdoexercíciode2018nomontantetotalde8.000Eurosecorrem processos por coimas do não pagamento do PEC dos exercícios 2011, 2012, 2013,2014, 2015, 2016 e 2017 osprocessosencontram-seemfasederecursojudicial.Àdatade31deDezembrode2018,na Interhotel,SAencontra-seemmoraadividaaSegurançaSocialnomontantede15.086EurosrespeitantesascontribuiçõesdosperíodosdeDezembrode2011aAgostode2013queseencontra-seaserliquidadaem60prestaçõesmensais.À data de 31 de Dezembro de 2017, aMatur, SA, tem todas as dívidas a Segurança Social e a Autoridade Tributária,abrangidasporplanosprestacionais.À data de 31 de Dezembro de 2017, na Autodril-SGPS, SA, estavam emmora omontante de 4.118 Euros referentes aContribuiçõesparaaSegurançaSocialqueseencontraaserliquidadoem60prestaçõescujoopagamentoteveemJunhode2014.Composiçãodetalhadaem31deDezembrode2017eem31deDezembrode2016darubrica“CredoresporacréscimodeGastos”:

2018 2017CredoresporacréscimodegastosRemuneraçõesapagar 1.994.810 1.994.810Rendasealugures 355.363 355.363Outrosserviçosefornecimentos 28.442 37.632Jurosdemorasobreimp.ES.Social 34.673 34.673Jurosdeempréstimosbancários 6.238.817 5.945.877

8.652.104 8.368.354

18.PROVISÕESEm31deDezembrode2018eem31deDezembrode2017asrubricasde“Provisões”nãotiveramqualquermovimentoeapresentavamaseguintecomposição:

Saldo Saldoinicial Aumentos Reversões Util izações final

Provisõesp/outrosriscoseencargos 133.629 133.629133.629 - - - 133.629

Saldo Saldoinicial Aumentos Reversões Util izações final

Provisõesp/outrosriscoseencargos 133.629 133.629133.629 - - - 133.629

2018

2017


19.VENDASEPRESTAÇÕESDESERVIÇOSAsvendaseprestaçõesdeserviçosreconhecidospeloGrupoem31deDezembrode2018eem31deDezembrode2017édetalhadoconformesesegue:

2018 2017Vendadebens 210.208 30.000Prestaçãodeserviços

210.208 30.000

20.OUTROSRENDIMENTOSOPERACIONAISAdecomposiçãodarubricade“OutrosRendimentosOperacionais”nosexercíciosfindosem31deDezembrode2018eem31deDezembrode2017éconformesesegue:

2018 2017

Rendimentossuplementares:Outrosrendimentossuplementares 33.843 71.215

Rendimentoseganhoseminvestimentosnãofinanceiros 89 77.400Rendimentoseganhoscomcorreçõesrelativosaexerc.anteriores 1.064 918

34.997 149.533

21.FORNECIMENTOSESERVIÇOSEXTERNOSArubricade“Fornecimentoseserviçosexternos”nosexercíciosfindosem31deDezembrode2018eem31deDezembrode2017édetalhadaconformesesegue:

2018 2017ServiçosespecializadosTrabalhosespecializados 22.800 17.985Comissões 3.075Conservaçãoereparação 2.305 2.388

MateriaisFerramentaseutensíl iosdedesgasterápido 349 45Materialdeescritório 432 441Outros 952 891

EnergiaefluidosElectricidade 2.794 3.014Combustíveis - 69Agua 461 529

Deslocações,estadasetransportesDeslocaçõeseestadas 1.771 1.550

ServiçosdiversosRendasealugueres 2.990 463Comunicação 2.854 4.375Seguros 260 224Contenciosoenotariado 15.782 3.322Limpeza,higieneeconforto 802 755Outros 31.839 58.934

89.465 94.984


22.AMORTIZAÇÕESArubricade“Amortizações”nosexercíciosfindosem31deDezembrode2018eem31deDezembrode2017édetalhadaconformesesegue:

2018 2017ActivosfixostangíveisEdificioseoutrasconstruções 30.815 30.815

23.OUTROSGASTOSOPERACIONAISAdecomposiçãodarubricade“Outrosgastosoperacionais”nosexercíciosfindosem31deDezembrode2018eem31deDezembrode2017éconformesesegue:

2018 2017Impostos 22.853 15.295Gastoseperdaseminvestimentosnãofinanceiros 77.075 20.695Outros 12.450 11.451

112.378 47.441

24.RESULTADOSFINANCEIROSOsResultadosfinanceirosdosexercíciosfindosem31deDezembrode2018eem31deDezembrode2017sãodetalhadosconformesesegue:

GastosdefinanciamentoJurossuportadosFinanciamentosbancários 499.744 545.959Outrosfinanciamentos 499.744 545.959

Outrosgastosdefinanciamento 12.956 4.846512.699 550.805

Resultadosfinanceiros (512.699) (550.805)- -

2018 2017

25.IMPOSTOSOBREORENDIMENTOAImobiliáriaConstrutoraGrão-ParáeasempresasdoGrupoencontram-sesujeitaaimpostossobreoslucrosemsededeImposto sobre o Rendimento das Pessoas Colectivas – IRC à taxa normal de 21%, sendo a Derrama fixada a uma taxamáximade1,5%dolucrotributável,eaDerramaestadualde3%sobreapartedolucrotributávelentre1.500.000Eurosaté7.500.000Euros,5%sobreapartedolucrotributávelentre7.500.000Eurosaté35.000.000Eurose7%sobreapartedolucrotributávelsuperiora35.000.000Euros.Cada uma das empresas é tributada individualmente e contabiliza os impostos diferidos resultantes das diferençastemporáriasentreasbasescontabilísticasefiscaisdosseusactivosepassivos.


26.INTERESSESMINORITÁRIOSOsInteressesminoritáriosdosexercíciosfindosem31deDezembrode2018eem31deDezembrode2017sãodetalhadosconformesesegue:

Total

31-12-2018 31-12-2017 31-12-2018 31-12-2017 31-12-2018

Interhotel-SociedadeInternacionaldeHotéis,SA 3,99% 3,99% -596 -499 922.425

Matur-Soc.EmpreendimentosTuristicosdaMadeira,SA 58,70% 58,70% -261.932 -219.287 1.051.609

Autodril -Soc.GestoradeParticipaçõesSociais,SA 0,29% 0,29% -1.072 90 126.301

Comportur-Comp.PortuguesadeUrb.Turismo,SA 23,55% 23,55% -39.206 3.235 169.817

Indumármore-IndustriadeMarmores,Lda 10,00% 10,00% -11 -8 336

-302.816 -216.470 2.270.489

%Interessesminoritários ResultadosAtribuidos

27.COMPROMISSOSDECAPITALNãoexistemcompromissosassumidospelogrupoparaaquisiçãodeparticipaçõesfinanceiras.28.CONTIGÊNCIASÀ data de 31 de Dezembro encontravam-se em curso os seguintes processos judiciais, referentes a acções intentadascontraaMatur,S.A.:Processo nº 632/98 que corre termos no Tribunal Cível da Comarca de Lisboa, intentado porMaria Emília Sampaio deAlmadaLoboGuimarães,parapagamentodovaloractualizadodafracçãoB-G,Flats3,apartamento36,1ºandar,Machico,novalorde62.349,74€,acrescidodejurosdemoraecustasnototalde80.349,74€.Oprocessoencontra-seemfasedeexecutiva,tendojáocorridoareclamaçãodecréditos,oTribunaldeterminoudiligênciasparaavendadebenspenhorados,quesãoalavandariaearoupariadosFlatsProcessonº100160-A/98,quecorretermospeloTribunaldoTrabalhodoFunchal,acçãoexecutivaporcustas instauradapeloMinistérioPúblico,nomontantede80.000,00€.NasequênciadacontestaçãodeduzidapelaMatur,SAovalorapagarfoireduzidopara1.393,80€,queserápagoem6prestaçõesmensais.Processo nº 119/00, que correu termos no Tribunal do Trabalho do Funchal, acção intentada por Jordão Oliveira dosSantoseoutros,porsaláriosnãopagoserescisãodocontrato,novalorde106.563,08€.AMatur,SA,foicondenadaporAcórdãotransitadoemjulgado.Após trânsito em julgadoda sentença foi requerida a conversãodo arrestodaquantia depositada à ordemdo TribunalJudicialdeSantaCruz,noâmbitodeumoutroprocessoquecorriacontraaMatur.SucedequeessedinheirojánãoseencontravaàordemdoTribunal,peloquejánãoerapossívelapenhora,vistojánãoexistirorespectivoobjecto,ficandoosAutoresdespojadosdessecrédito.EssaquantiaestavaabrangidapeloacordodeexpropriaçãocelebradoentreaMatur,SAeaANAM.Esteprocessoencontra-seconcluído.Processo277/05.9TBSCRTribunalJudicialdeSantaCruzPorque os Autores do processo identificados em c) não conheciam outros bens da Matur, SA, intentaram acção deindemnização contra o Estado, que sob o nº 277/05.9TBSCR, corre termos no Tribunal Judicial de Santa Cruz, parapagamentode109.934,36€atítulodeindemnizaçãopelosprejuízossofridosdevidoàentregaefectuadapeloTribunaldeSantaCruzdovalorquetinhamarrestadoaseufavor.NesteprocessooEstadorequereuaintervençãoprovocadadaANAMedaMatur,SA.OEstadofoicondenadonopedidoeaMaturabsolvida.OEstadorecorreuparaoTribunaldaRelação,aguardaprolaçãodeacórdão.


Processonº566/03.0TBSCR,quecorretermosnoTribunalJudicialdeSantaCruz,comovalorde54.068,79€,intentadoporÁlvaroGonçalvesBarbosaeoutros,porincumprimentodecontratopromessadecompraevendadeumapartamento.AMaturfoicondenadaem1ªinstânciaapagaraquantiade2.992,78€.Foi interposto pela Matur, SA e pelos AA. Aguarda julgamento do recurso.Processo n.º 248/09.2TBSCR , em 6 de Fevereiro de 2009, a Caixa Geral de Depósitos, S.A. instaurou contra aMatur -Sociedade de Empreendimentos Turísticos da Madeira, S.A. e a Imobiliária Construtora Grão-Pará, S.A. uma acçãoexecutiva,naqualindicoucomoquantiaexequendaovalorde€17.858.437,68-acrescidodejurosdemoravincendos-.Comotítuloexecutivo,aExequentejuntouumacordodepagamentodedívidacelebradopelaExequenteeExecutadasem7deJunhode2002,paraconcretizaçãodeumacordoanteriormenteassinadopelasmesmaspartesem8deFevereirode2002.Aguardamarcaçãodejulgamento.AInterhotel,SAintentouumaacçãocontraoEstadoPortuguêspedidoopagamentoatítulodemodificaçãodecontractoporalteraçãodecircunstâncias,processonº15/2008.OBELSB.

EmDezembrode2011foiproferidasentença,nostermosdaqualfoicondenadooEstadoPortuguêsaopagamentode€2.034.452,85.Durante o exercício de 2012 foi interposto recurso jurisdicional pelas Autoras e pelo Ministério Publico, tendo sidoposteriormentefeitasasalegações.Aestadataaguarda-sedecisãodoTribunalCentralAdministrativoSul.

Processonº35/00quecorreutermosnoTribunalJudicialdaComarcadeSantaCruz,acçãointentadaporMariaJoséBeloAlves.

Por sentença de 04.09.07, foi a INTERHOTEL, S.A., foi condenada no pagamento de quantia a liquidar em execução desentença,decorrentedosprejuízossofridospelaAutora.HácondenaçãonopedidoconfirmadapeloTribunalsuperior.

Processo nº 35-A/2000: A autora deduziu o incidente de liquidação, pelo valor de € 160.931,78, que foi contestado.Aguarda-sedecisãodoTribunal.

Em23deAgostode2000foiaInterhotel,SAnotificadadafaltadeapresentaçãodocertificadodeconformidadedasinstalaçõesdoHotelAtlantisVilamouracomasregrasdesegurança,emitidospelosBombeiros,estafaltaconstituicontraordenaçãopunívelcomcoimade€498.80a4.987.978,97,sendoaindapassíveldesançãoacessóriadesuspensãodefuncionamento,porumperíodoatédoisanos,dandoorigemaoproc.nºHT-HO-686/proc.conta-ordenação167/200doqualaempresaa14deSetembrode2000requereuopagamentovoluntáriodacoimapelomínimoedefendendo-se,alegandoqueseencontrava,ainda,alevaracaboostrabalhosmandadosexecutarpelaInspecçãoRegionaldeBombeirosdoAlgarve.Aguardam-se,agora,ostermosulterioresprevistosnaleiprocessual.

29.PARTESRELACIONADASControlodoGrupoNotas5e6.TransacçõescomAdministradoresNãoexistemtransacções.


RemuneraçõesdosAdministradoresedosRevisoresdeContas

Conselho RevisorOficial Conselho RevisorOficialAdministração Contas Administração Contas

ImobiliáriaConstrutoraGrão-Pará,SA 4.920 5.500Autodril -SGPS,SA 3.000 3.000Interhotel,SA 1.500 1.500Matur,SA 8.550 8.550Somotel,SA 1.000 1.000Comportur,SA 2.000 2.000Grão-ParáAgroman,SA 2.000 2.000

0 22.970 0 23.550

31-12-2018 31-12-2017

OsvaloresdoRevisorOficialContassãoumaprevisãodoshonoráriosaseremfacturados.RemuneraçõesdoConselhoFiscalNenhumdosmembrosdoConselhoFiscaldaSociedadeauferequalquerremuneração.30.EVENTOSSUBSEQUENTESÀDATADOBALANÇONãosãoconhecidasàdataquaisquereventossubsequentescomimpactosignificativonasDemonstraçõesFinanceirasde31deDezembrode2018.Apósoencerramentodoexercício,eatéàelaboraçãodopresenterelatório,nãoseregistaramoutrosfactossusceptíveisdemodificarasituaçãorelevadanascontas,paraefeitododispostonaalíneab)donº5doArtigo66ºdoCódigodasSociedadesComerciais.Lisboa,17deAbrilde2019ContabilistaCertificado OConselhodeAdministraçãoLilianaConceiçãoNº5.747 Dr.AbelSaturninodeMouraPinheiro Arq.FranciscoCaetanodeMouraPinheiro Sr.OrlandoMorazzo


RELATÓRIOEPARECERDOCONSELHOFISCALExmos.SenhoresAccionistasEmcumprimentoda lei edomandatoquenos foi confiado, apresentamoso relatóriodanossa acçãofiscalizadora e o nosso parecer sobre o relatório de gestão, demonstrações financeiras consolidadas eproposta de aplicação de resultados consolidados apresentados pelo Conselho de Administração daImobiliáriaConstrutoraGrãoPará,S.A.,relativosaoexercíciofindoem31deDezembrode2018.RELATÓRIONo desempenho das funções que nos são atribuídas, acompanhámos regularmente a actividade doGrupo,atravésdaanálisedassuasdemonstraçõesfinanceirasconsolidadasedosprincípioscontabilísticosecritériosvalorimétricosquelhesestãosubjacentese,ainda,atravésdoscontactosestabelecidoscomaAdministraçãoeosServiços,osquais,comelevadoespíritodecolaboração,nosfacultaramsempretodososelementoseesclarecimentossolicitados,oquenosaprazregistareagradecer.Emresultadodotrabalhoefectuado,complementadopelasinformaçõesprestadaspeloRevisorOficialdeContas, é nossa convicção que o relatório do Conselho de Administração, o Balanço Consolidado, asDemonstraçõesdosResultadosConsolidadospornaturezaseporfunções,aDemonstraçãoConsolidadados Fluxos de Caixa e os correspondentes Anexos, os quais apreciámos, são suficientementeesclarecedoresdasituaçãodoGrupoesatisfazemasdisposiçõeslegaiseestatutárias.TomámosconhecimentodaCertificaçãoLegaldasContasConsolidadas,emitidapeloRevisorOficialdeContas,eaqualdamosanossaconcordância.


PARECERConsiderando as análises e trabalhos efectuados, a apreciação dos documentos emitidos pelo RevisorOficialdeContaseaconcordânciaqueosmesmosnosmerecem,somosdeparecerqueaAssembleiaGeraldaImobiliáriaConstrutoraGrãoPará,S.A.aprove:a) Orelatóriodegestãoeascontasconsolidadasdoexercíciofindoem31deDezembrode2018.b) Apropostadeaplicaçãoderesultadosconsolidadosconstantedorelatóriodegestão.Lisboa,24deAbrilde2019OCONSELHOFISCAL___________________________________________-PresidenteDr.JoãoJoséAlvesDias___________________________________________-VogalDr.JoséJorgeDaviddeFreitasGonçalves___________________________________________-VogalDr.AntónioPedroValentedaSilvaCoelho


DeclaraçãoEmitidanostermoseparaosefeitosdaalíneac)donº1doartigo245ºdoCódigodos

ValoresMobiliários

Nos termoseparaosefeitosdodispostonaalínea c)donº1doartigo245ºdoCódigodosValores

Mobiliários, os membros do Conselho de Fiscal da Imobiliária Construtora Grão-Pará, SA, cuja

identificaçãoefunçõesseindicaminfra,declaramque,tantoquantoédoseuconhecimento:

a) Orelatóriodegestão,ascontasedemaisdocumentosdeprestaçãodecontas,exigidosporLei

ou regulamento, todos relativos ao exercício findo a 31 de Dezembro de 2018, foram

elaborados em conformidade com as normas contabilísticas aplicáveis, dando uma imagem

verdadeira e apropriada do activo e do passivo, da situação financeira e dos resultados da

Sociedadeedassociedadesincluídasnoperímetrodaconsolidação;

b) Orelatóriodegestãoexpõefielmenteaevoluçãodosnegócios,dodesempenhoedaposição

da Sociedade e das sociedades incluídas no perímetro da consolidação e, quando aplicável,

contémumadescriçãodosprincipaisriscoseincertezascomquesedefrontam.

Dr.JoãoJoséAlvesDias

(Presidente)

Dr.JoséJorgeDaviddeFreitasGonçalves

(Vogal)

Dr.AntónioPedroValentedaSilvaCoelho(Vogal)


CERTIFICAÇÃOLEGALDASCONTASERELATÓRIODEAUDITORIASOBREAINFORMAÇÃOFINANCEIRACONSOLIDADA

RELATOSOBREAAUDITORIADASDEMONSTRAÇÕESFINANCEIRASCONSOLIDADASOpiniãoAuditámos as demonstrações financeiras consolidadas anexas da “IMOBILIÁRIACONSTRUTORAGRÃO-PARÁ,S.A.”(oGrupo),quecompreendemademonstraçãodaposiçãofinanceiraconsolidadaem31dedezembrode2018 (que evidencia um total de balanço consolidado de 41.466.468 euros e um total de capital próprio de14.720.079euros, incluindoumresultado líquidodenegativode385.237euros),ademonstraçãoconsolidadadosresultadospornaturezas,ademonstraçãodasalteraçõesnocapitalpróprioconsolidadoeademonstraçãodos fluxos de caixa consolidados relativas ao ano findo naquela data, e as notas anexas às demonstraçõesfinanceirasconsolidadasqueincluemumresumodaspolíticascontabilísticassignificativas.Em nossa opinião, as demonstrações financeiras consolidadas anexas apresentam de forma verdadeira eapropriada,emtodososaspetosmateriais,aposiçãofinanceiraconsolidadada“IMOBILIÁRIACONSTRUTORAGRÃO-PARÁ,S.A.”em31dedezembrode2018eoseudesempenhofinanceiroefluxosdecaixaconsolidadosrelativosaoanofindonaqueladatadeacordocomasNormasInternacionaisedeRelatoFinanceiro(IFRS),talcomoadotadasnaUniãoEuropeia.BasesparaaopiniãoAnossaauditoria foiefetuadadeacordocomasNormas InternacionaisdeAuditoria (ISA)edemaisnormaseorientações técnicas e éticas da Ordem dos Revisores Oficiais de Contas. As nossas responsabilidades nostermos dessas normas estão descritas na secção “Responsabilidades do auditor pela auditoria dasdemonstrações financeirasconsolidadas”abaixo.Somos independentesdasEntidadesquecompõemoGruponos termos da lei e cumprimos os demais requisitos éticos nos termos do código de ética da Ordem dosRevisoresOficiaisdeContas.Estamos convictos que a provade auditoria queobtivemos é suficiente e apropriadaparaproporcionar umabaseparaanossaopinião.IncertezamaterialrelacionadacomacontinuidadeAs demonstrações financeiras consolidadas foram preparadas no pressuposto da continuidade, embora,conformedivulgadonoRelatóriodegestãoeemdiversasnotasdoAnexo,oGrupoenfrenteumcontextodeacontecimentos ou condições a que se associam incertezas, nomeadamente noque se refere à alienaçãodepatrimónioeaodesfechodosdiversoslitígiosadecorreremtribunal,emqueaEntidadeeassuassubsidiáriasseencontramenvolvidas.ConsiderandoqueaactividadedoGrupoémuitoreduzidaequeoactivocorrenteéinferioraopassivocorrente,não nos é possível antecipar eventuais implicações futuras na posição financeira consolidada pelo que acontinuidade,atéconclusãodosprocessosemtribunal,estádependentedoapoiofinanceirodosaccionistas.


ÊnfasesNo ativo não corrente está registado, adequadamente, o montante de 43.800.926 euros em ParticipaçõesFinanceiras,pelométododaequivalênciapatrimonial.Contudo, as demonstrações financeiras das participadas evidenciam valores significativos a receber cujorecebimentoestádependentedodesfechodeprocessosjudiciaisemcurso,quenãoépossívelquantificar.ArubricadeOutrosCréditosaRecebertemregistadoovalorde9.063.267euros,designificativaantiguidade,referenteavaloresareceberdeassociadasedeoutraspartesrelacionadas.Arealizaçãodestevalorestádependentedodesfechodeprocessosjudiciaisemcurso,quenãonosépossívelquantificar.A empresa tem registado na rubrica de Inventários o valor de 4.843.456 euros, que consiste, sobretudo, emvaloresdespendidoscomloteamentos,estudoseprojetosdearquiteturacujarealizaçãodependedascondiçõesemqueseconcretizeodesenvolvimentofuturodosreferidosprojetos.Conforme divulgado na nota 12 do Anexo às demonstrações financeiras consolidadas, aguarda-se aconfirmação,porTribunalde instância superior, das sentenças favoráveisobtidasna ação intentada contraoEstadoPortuguês.AassociadaInterhotel–SociedadeInternacionaldeHotéis,S.A.procedeuàdivulgaçãodequeaquantialíquidaembalanço,próximade9.800.000Euros,correspondeàmelhorestimativadovalortotalaapurarnopedidoderecurso.Conformedivulgaçãonasnotas11e28doAnexoàsdemonstraçõesfinanceirasconsolidadas,relativamenteaoprocessodepedidodeexpropriaçãodos terrenos circundantes aoAeroportodaMadeira, depropriedadedaassociadaMatur,aguarda-seosulteriorestermos,porumlado,(i)daaçãoexecutivaintentada,em2009,pelaCGDnovalordecercade18.000.000Euros,(quantiaassentadadecercade15.000.000Euros),e,poroutrolado(ii) do processo de condenação da ANAM e RAM pelos prejuízos causados pela constituição da servidãoaeronáuticaemmontantealiquidaremexecuçãodesentençaquesecalculasobejamentesuperioraovalordadívidabancária.Anossaopiniãonãoémodificadaemrelaçãoaestasmatérias.MatériasrelevantesdeauditoriaConformereferidonoRelatóriodeGestãoenoAnexoàsdemonstrações financeirasconsolidadas,aEntidadeestáenvolvidaemdiversosprocessoslitigiososquecorrememtribunal.Atendendoaosmontantesenvolvidosnestesprocessos,atualmenteemcurso,eaoelevadograudejulgamentoenvolvido,consideramosqueestaáreaéumamatériarelevantedeauditoria.Noâmbitodanossaauditoriaefetuámosentreoutrososseguintesprocedimentos:• Solicitaçãodeinformações,sobreoestadodosprocessoseatualizaçãodasalteraçõesocorridasnodecorrer

doexercício,aosadvogadosquetemacargoosrespetivosprocessos,incluindoaavaliaçãodacontingênciaemconformidadecomorequeridopelonormativocontabilísticoaplicável;

• Análisedainformaçãoobtidaecomparaçãocomvalorcontabilizado;• Debate com os órgãos de gestão sobre os pressupostos e argumentos que sustentam o posicionamento

assumidoperanteosreferidoslitígios;• Verificaçãodaadequaçãodasdivulgaçõesapresentadasnasdemonstraçõesfinanceiras.


Responsabilidades do órgão de gestão e do órgão de fiscalização pelas demonstrações financeirasconsolidadasOórgãodegestãoéresponsávelpela:

- preparação de demonstrações financeiras consolidadas que apresentem de forma verdadeira eapropriadaaposiçãofinanceira,odesempenhofinanceiroeosfluxosdecaixadoGrupodeacordocomasNormasInternacionaisdeRelatoFinanceirotalcomoadotadasnaUniãoEuropeia;

- elaboraçãodorelatóriodegestãonostermoslegaiseregulamentares;

- criação e manutenção de um sistema de controlo interno apropriado para permitir a preparação dedemonstraçõesfinanceirasconsolidadasisentasdedistorçãomaterialdevidaafraudeouerro;

- adoçãodepolíticasecritérioscontabilísticosadequadosnascircunstâncias;e

- avaliação da capacidade do Grupo de se manter em continuidade, divulgando, quando aplicável, asmatériasquepossamsuscitardúvidassignificativassobreacontinuidadedasatividades.

Oórgãode fiscalizaçãoé responsávelpelasupervisãodoprocessodepreparaçãoedivulgaçãoda informaçãofinanceiradoGrupo.ResponsabilidadesdoauditorpelaauditoriadasdemonstraçõesfinanceirasconsolidadasA nossa responsabilidade consiste em obter segurança razoável sobre se as demonstrações financeirasconsolidadascomoumtodoestãoisentasdedistorçõesmateriaisdevidoafraudeouerro,eemitirumrelatórioondeconsteanossaopinião.SegurançarazoáveléumnívelelevadodesegurançamasnãoéumagarantiadequeumaauditoriaexecutadadeacordocomasISAdetetarásempreumadistorçãomaterialquandoexista.Asdistorçõespodemterorigememfraudeouerroesãoconsideradasmateriaisse,isoladasouconjuntamente,sepossarazoavelmenteesperarqueinfluenciemdecisõeseconómicasdosutilizadorestomadascombasenessasdemonstraçõesfinanceiras.ComopartedeumaauditoriadeacordocomasISA,fazemosjulgamentosprofissionaisemantemosceticismoprofissionalduranteaauditoriaetambém:

- identificamos e avaliamos os riscos de distorção material das demonstrações financeiras consolidadas,devidoa fraudeouaerro,concebemoseexecutamosprocedimentosdeauditoriaquerespondamaessesriscos, eobtemosprovade auditoriaque seja suficientee apropriadaparaproporcionarumabasepara anossaopinião.Oriscodenãodetetarumadistorçãomaterialdevidoafraudeémaiordoqueoriscodenãodetetar uma distorção material devido a erro, dado que a fraude pode envolver conluio, falsificação,omissõesintencionais,falsasdeclaraçõesousobreposiçãoaocontrolointerno;

- obtemos uma compreensão do controlo interno relevante para a auditoria com o objetivo de conceberprocedimentosdeauditoriaquesejamapropriadosnascircunstâncias,masnãoparaexpressarumaopiniãosobreaeficáciadocontrolointernodoGrupo;

- avaliamosaadequaçãodaspolíticascontabilísticasusadasearazoabilidadedasestimativascontabilísticaserespetivasdivulgaçõesfeitaspeloórgãodegestão;

- concluímossobreaapropriaçãodouso,peloórgãodegestão,dopressupostodacontinuidadee,combasena prova de auditoria obtida, se existe qualquer incerteza material relacionada com acontecimentos oucondiçõesquepossamsuscitardúvidassignificativassobreacapacidadedoGrupoparadarcontinuidadeàssuas atividades. Se concluirmos que existe uma incertezamaterial, devemos chamar a atenção no nossorelatório para as divulgações relacionadas incluídas nas demonstrações financeiras ou, caso essasdivulgaçõesnãosejamadequadas,modificaranossaopinião.Asnossasconclusõessãobaseadasnaprovade


auditoriaobtidaatéádatadonossorelatório.Porém,acontecimentosoucondiçõesfuturaspodemlevaraqueoGrupodescontinueassuasatividades;

- avaliamos a apresentação, estrutura e conteúdo global das demonstrações financeiras consolidadas,incluindoasdivulgações,eseessasdemonstraçõesfinanceirasrepresentamastransaçõeseacontecimentossubjacentesdeformaaatingirumaapresentaçãoapropriada;

- obtemos prova de auditoria suficiente e apropriada relativa á informação financeira das entidades ouatividadesdentrodoGrupoparaexpressarumaopinião sobreasdemonstrações financeiras consolidadas.Somos responsáveis pela orientação, supervisão e desempenho da auditoria do Grupo e somos osresponsáveisfinaispelanossaopiniãodeauditoria;

- comunicamoscomosencarregadosdagovernação,incluindooórgãodefiscalização,entreoutrosassuntos,oâmbitoeocalendárioplaneadodaauditoria,easconclusõessignificativasdaauditoriaincluindoqualquerdeficiênciasignificativadecontrolointernoidentificadoduranteaauditoria.

- das matérias que comunicamos aos encarregados da governação, incluindo o órgão de fiscalização,determinamosasque foramasmais importantesnaauditoriadasdemonstrações financeirasconsolidadasdo ano corrente e que são as matérias relevantes de auditoria. Descrevemos essas matérias no nossorelatório,exceptoquandoaleiouregulamentoproibirasuadivulgaçãopública;

-declaramosaoórgãodefiscalizaçãoquecumprimososrequisitoséticosrelevantesrelativosàindependênciaecomunicamostodososrelacionamentoseoutrasmatériasquepossamserpercepcionadascomoameaçasànossaindependênciae,quandoaplicável,asrespectivassalvaguardas.

A nossa responsabilidade inclui ainda a verificação da concordância da informação constante do relatório degestãocomasdemonstraçõesfinanceirasconsolidadas,easverificaçõesprevistasnosnúmeros4e5doartigo451ºdoCódigodasSociedadesComerciais.RELATOSOBREOUTROSREQUISITOSLEGAISEREGULAMENTARESSobreorelatóriodegestãoDandocumprimentoaoartigo451°,n.°3,aI.e)doCódigodasSociedadesComerciais,somosdeparecerqueorelatóriodegestãoconsolidado foipreparadodeacordocomos requisitos legaise regulamentaresaplicáveisemvigor,ainformaçãoneleconstanteéconcordantecomasdemonstraçõesfinanceirasconsolidadasauditadase,tendoemcontaoconhecimentoeapreciaçãosobreoGrupo,nãoidentificámosincorreçõesmateriais.SobreorelatóriodegovernosocietárioDando cumprimento ao artigo 451.º, n.º 4 do Código das Sociedades Comerciais, somos de parecer que orelatóriodegovernosocietárioincluioselementosexigíveisàEntidadenostermosdoartigo245º-AdoCódigodos Valores Mobiliários, não tendo sido identificadas incorrecções materiais na informação divulgada nomesmo,cumprindoodispostonasalíneasc),d),f),h),i)em)doreferidoartigo.Sobreoselementosadicionaisprevistosnoartigo10ºdoregulamento(eu)n.º537/2014

Dandocumprimentoaoartigo10.ºdoRegulamento(UE)n.º537/2014doParlamentoEuropeuedoConselho,de16deAbrilde2014,eparaalémdasmatérias relevantesdeauditoriaacima indicadas, relatamosaindaoseguinte:

−FomosnomeadosauditoresdaImobiliáriaConstrutoraGrãoPará,S.A.pelaprimeiraveznaassembleiageraldeacionistasrealizadaem30demaiode2018paraummandatocompreendidoentre2017e2019.


−Oórgãodegestãoconfirmou-nosquenãotemconhecimentodaocorrênciadequalquerfraudeoususpeitade fraude com efeito material nas demonstrações financeiras. No planeamento e execução da nossaauditoria de acordo com as ISA mantivemos o cepticismo profissional e concebemos procedimentos deauditoriapararesponderàpossibilidadededistorçãomaterialdasdemonstraçõesfinanceirasconsolidadasdevido a fraude. Em resultado do nosso trabalho não identificámos qualquer distorção material nasdemonstraçõesfinanceirasconsolidadasdevidoafraude.

− Confirmamos que a opinião de auditoria que emitimos é consistente com o relatório adicional quepreparámoseentregámosaoórgãodefiscalizaçãodoGrupoem29deAbrilde2019.

−Declaramosquenãoprestámosquaisquerserviçosproibidosnostermosdoartigo77.º,n.º8,doEstatutodaOrdemdosRevisoresOficiaisdeContasequemantivemosanossaindependênciafaceàEntidadedurantearealizaçãodaauditoria.

Lisboa,29deabrilde2019JoséMariaRibeirodaCunhaEmrepresentaçãode:“JMRibeirodaCunha&Associados,SROC,Lda.“


GrupoGrão-ParáIndicaçãodonúmerodevaloresmobiliáriosemitidospelasociedadecomasquaisestejaemrelaçãodedomíniooudegrupodetidosportitularesdosórgãossociais,etodasasaquisições,oneraçõesoutransmissõesreportadoa31deDezembrode2018;Dr.AbelPinheiro,directamente; -ImobiliáriaConstrutoraGrão-Pará,S.A. 453.044Acções -Interhotel–Soc.InternacionaldeHotéis,S.A. 24“ -Matur–Soc.Empreend.TurísticosdaMadeira,S.A. 1.002“ -Somotel-Soc.PortuguesadeMotéis,S.A. 20“ -Comportur–Comp.Urb.Turísmo,S.A. 161“

IndirectamenteatravésdaSoc.SantaFilomena,SGPS;

-ImobiliáriaConstrutoraGrão-Pará,S.A. 249.373Acções -Interhotel–Soc.InternacionaldeHotéis,S.A. 12.917“ -Matur–Soc.Empreend.TurísticosdaMadeira,S.A. 4.796“ -Somotel-Soc.PortuguesadeMotéis,S.A. 1.610“ -Comportur–Comp.Urb.Turísmo,S.A. 2.594“

IndirectamenteatravésdaSoc.KBBUSINESSCORP.; -ImobiliáriaConstrutoraGrão-Pará,S.A. 99..000Acções

Arq.FranciscoCaetanodeMouraPinheironãodetémacções.

Sr.OrlandoMorazzonãodetémacções.Listadostitularesdeparticipaçõessociaisqualificadas,comindicaçãodonúmerodeacçõesdetidasepercentagemdedireitosdevoto

correspondentes,calculadanostermosdoartigo20ºdoCód.VM,reportadaa31deDezembrode2018:

NºAcções %Capital%deVotos

-D.FernandaPiresdaSilva 674.112 26,96 34,11*

-Dr.AbelPinheiro(SantaFilomenaeKBBusiness) 801.417 32,06 82,30*

-Dr.PedroPinheiro 2.513 0,10 0,13

-Autodril–S.G.P.S.,S.A. 440.180 17,61 0

-Matur–Soc.Emp.TurísticosdaMadeira,S.A. 83.234 3,33 0

-EDEC–EdificaçõesEconómicas,S.A. 150.924 6,04 7,64*

-HerdeirosdoSr.JoãoPauloTeotónioPereira 54.159 2,17 2,74

-INVESMONLimited–LiabilityCompany 219.229 8,77 11,09

*AreferidapercentagemdedireitosdevotoderivadacircunstânciadeaCMVMterconsideradoserdeimputaraoDr.AbelPinheiroos

direitosdevotoassociadosàsacçõesdetidaspelaSra.D.FernandaPiresdaSilvaedaEDECnaSociedade.Oreferidoentendimentofoi

transmitido à Sociedade pelo ofício sob referência 349/EMIT/DMEI/2008/22202, datado de 19.12.2008, tendo a Sociedade

oportunamentemanifestadoasuanãoconcordânciaquantoàinterpretaçãorealizadapelaCMVM.

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Sistema de difusão de informação - Emitentes - RELATÓRIO E CONTAS … · 2020-05-27 · Relatório e Contas Consolidado do exercício findo em 31 de Dezembro de 2018 Senhores