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www.yuny.com.br
TABELA FARIA LIMA SQUARE - FINANCIADA/ Salas
Intermediação: Incorporação e Realização:
LPS BRASIL - CONSULTORIA DE IMÓVEIS S /A - CRECI/SP nº J-19585 - Fone: (11) 3067-0000Rua Estados Unidos nº 1971, Jardim América - CEP: 01427-002 – São Paulo – S.P.
www.lopes.com.br
TABELA FARIA LIMA SQUARE - FINANCIADA/ Salas
julho-18
YUNY STORE CONSULTORIA IMOBILIARIA LTDA. - CRECI/SP nº J-25750 - Fone: (11) 3530-2800Rua das Olimpíadas nº 66 11ºandar sala 27-B, Vila Olímpia - CEP: 04551-000 – São Paulo – S.P.
www.yuny.com.br/ystore
EMPREENDIMENTO................: FARIA LIMASQUARE OFFICESENDEREÇO..............................: RUA BALTAZAR CARRASCO, 2.450BAIRRO....................................: PINHEIROS/ FARIA LIMA
1 - DATA DE LAÇAMENTO : Maio de 2012
2 - INCORPORAÇÃO E ADMINISTRAÇÃO : Yuny Incorporadora
3 - PROJETO DE ARQUITETURA : Aflalo & Gasperini
4 - PROJETO PAISAGÍSTICO : Núcleo arquitetura da Paisagem
5 - PROJETO DE DECORAÇÃO : Aflalo & Gasperini
6 - Construção : Libercon Engenharia
7 - SISTEMA DE VENDAS : Preço Fechado
I N F O R M A Ç Õ E S D E L A N Ç A M E N T O
7 - SISTEMA DE VENDAS : Preço Fechado
8 - PREVISÃO DE TÉRMINO DE OBRAS : Maio de 2015
9 - NÚMERO DE TORRES : 1
10 - NÚMERO DE UNIDADES POR ANDAR : 11
11 - NÚMERO TOTAL DE UNIDADES : 124 (121 salas + 3 vagas autônomas)
12 - NÚMERO DE VAGAS POR UNIDADE : De 34,2 à 45,37 m² (até 6º andar): 1 vaga; De 45,37m² (a partir do 7º andar) à 82,52 m²: 2 vagas
13 - TOTAL DE VAGAS : 188, sendo 3 vagas autônomas
14 - VAGAS PARA MOTO : 38
15 - NÚMERO DE PAVTOS. DE GARAGEM : 4
16 - NÚMERO DE ELEVADORES : 4
17 - ÁREA DO TERRENO : 1.638,70 m²
Final Vaga Área Coberta (m²) Área Descoberta (m²) Área Privativa total (m²)1 2 70,63 6,76 77,392 2 72,32 10,20 82,523 1 38,51 4,78 43,29
4 ao 7 1º ao 6º: 1; 7º ao 11º: 2 38,11 7,26 45,378 2 42,39 9,72 52,119 2 45,05 13,05 58,1010 1 32,77 1,43 34,2011 1 39,70 1,78 41,48
FACHADA QUADRO DE ÁREAS
FACHADA + QUADRO DE ÁREAS
11 1 39,70 1,78 41,48
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11111 112 113 114 115 116 117 118 119 1110 11112 vg 2 vg 1 vg 2 vg 2 vg 2 vg 2 vg 2 vg 2 vg 1 vg 1 vg
77,39 82,52 43,29 45,37 45,37 45,37 45,37 52,11 58,1 34,2 41,48
101 102 103 104 105 106 107 108 109 1010 1011 Metragem Quantidade2 vg 2 vg 1 vg 2 vg 2 vg 2 vg 2 vg 2 vg 2 vg 1 vg 1 vg 34,2 11
77,39 82,52 43,29 45,37 45,37 45,37 45,37 52,11 58,1 34,2 41,48 41,5 11
901 902 903 904 905 906 907 908 909 910 911 43,3 11
2 vg 2 vg 1 vg 2 vg 2 vg 2 vg 2 vg 2 vg 2 vg 1 vg 1 vg 45,4 44
77,39 82,52 43,29 45,37 45,37 45,37 45,37 52,11 58,1 34,2 41,48 52,1 11
801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 58,1 11
2 vg 2 vg 1 vg 2 vg 2 vg 2 vg 2 vg 2 vg 2 vg 1 vg 1 vg 77,4 11
77,39 82,52 43,29 45,37 45,37 45,37 45,37 52,11 58,1 34,2 41,48 82,5 11
701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 Total 1212 vg 2 vg 1 vg 2 vg 2 vg 2 vg 2 vg 2 vg 2 vg 1 vg 1 vg
77,39 82,52 43,29 45,37 45,37 45,37 45,37 52,11 58,1 34,2 41,48
601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 6112 vg 2 vg 1 vg 1 vg 1 vg 1vg 1 vg 2 vg 2 vg 1 vg 1 vg
77,39 82,52 43,29 45,37 45,37 45,37 45,37 52,11 58,1 34,2 41,48
ESPELHO DE VENDAS
11º
10º
9º
8º
7º
6º77,39 82,52 43,29 45,37 45,37 45,37 45,37 52,11 58,1 34,2 41,48
501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 5112 vg 2 vg 1 vg 1 vg 1 vg 1vg 1 vg 2 vg 2 vg 1 vg 1 vg
77,39 82,52 43,29 45,37 45,37 45,37 45,37 52,11 58,1 34,2 41,48
401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 4112 vg 2 vg 1 vg 1 vg 1 vg 1vg 1 vg 2 vg 2 vg 1 vg 1 vg
77,39 82,52 43,29 45,37 45,37 45,37 45,37 52,11 58,1 34,2 41,48
301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 3112 vg 2 vg 1 vg 1 vg 1 vg 1vg 1 vg 2 vg 2 vg 1 vg 1 vg
77,39 82,52 43,29 45,37 45,37 45,37 45,37 52,11 58,1 34,2 41,48
201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 2112 vg 2 vg 1 vg 1 vg 1 vg 1vg 1 vg 2 vg 2 vg 1 vg 1 vg
77,39 82,52 43,29 45,37 45,37 45,37 45,37 52,11 58,1 34,2 41,48
101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 1112 vg 2 vg 1 vg 1 vg 1 vg 1vg 1 vg 2 vg 2 vg 1 vg 1 vg
77,39 82,52 43,29 45,37 45,37 45,37 45,37 52,11 58,1 34,2 41,48
1º
5º
4º
3º
2º
IMPLANTAÇÃO
111177777777,,,,39393939mmmm²²²²
222282828282,,,,52525252m²m²m²m²
1010101034343434,,,,20202020mmmm²²²²
1111111141414141,,,,48484848mmmm²²²²
333343434343,,,,29292929m²m²m²m²
45454545,,,,37373737m²m²m²m²8888
52525252,,,,11111111mmmm²²²² 58585858,,,,10101010mmmm²²²²
34343434,,,,20202020mmmm²²²²41414141,,,,48484848mmmm²²²²
555545454545,,,,37373737mmmm²²²²
666645454545,,,,37373737mmmm²²²²
777745454545,,,,37373737m²m²m²m²
44449999
Empreendimento: Faria Lima Square Offices
Endereço: Baltazar Carrasco com Cardeal Arco Verde,2.450/ Pinheiros - Faria Lima
0,3 0,7 1 30% 72,00
Financiamento Financiamento
ou DiretoRecursos Próprios
Incorporador
31/08/2018 72 mesesNota A Notas A, B, C e D Nota F
ATO PREÇO
FINANCIAMENTO DIRETA
Metragem P R E Ç OTabela
FARIA LIMA SQUARE OFFICES
Andar VAGASA T O
Nota F 9º andar , 10 486.000 1.133.400 1.619.400 486.000 15.742 1.619.400
9º andar , 10 521.000 1.216.400 1.737.400 521.000 16.894 1.737.400
8º andar 6º, 215.000 500.700 715.700 215.000 6.954 715.700
9º andar , 10 218.000 508.400 726.400 218.000 7.061 726.400
8º andar 6º, 260.000 608.000 868.000 260.000 8.444 868.000
NOTAS:
A) As parcelas serão reajustadas pela variação do índice INCC-DI (FGV) até o mês subsequente ao da expedição do habite-se tendo como índice base o divulgado no segundo mês da assinatura do instrumento de compra e venda
e como índice de reajuste o divulgado no mês anterior ao do efetivo pagamento da prestação e após a emissão do habite-se, serão acrescidas a estas parcelas juros de 12% ao ano, calculados pelo Sistema Price de Amortização,
passando-se a se utilizar a partir de então como índice de atualização das parcelas o IGP-M, retroagido de 2 meses, conforme constante do Instrumento Particular de Compra e Venda;
B) Para obtenção do benefício de pagamento do saldo do preço, após as chaves, o comprador deverá cumprir todas as condições previstas no contrato a ser celebrado entre as partes e, em especial, ao disposto no item 7.0 do mesmo;
C) as condições acima e as demais condições de venda e reajuste de preço estão claramente explicitadas no contrato, cuja minuta está à disposição dos interessados;
D) Esta tabela de preços esta expressa em reais, é válida até o dia 31/07/2018 e poderá ser alterada sem prévio aviso;
E) O campo indicado como “preço” corresponde ao valor total do negócio imobiliário composto por: (i) preço do imóvel e (ii) corretagem / intermediação;
F) o saldo do preço poderá ser financiado diretamente com a incorporadora pelo prazo de até 72 meses e serão acrescidas a estas parcelas juros de 12% ao ano, calculados pelo Sistema Price de Amortização, passando-se a se
utilizar a partir de então como índice de atualização das parcelas o IPCA, retroagido de 2 meses. Ressalta-se ainda que a aprovação para o financiamento está sujeito a análise de crédito e a incorporadora poderá ceder a qualquer
tempo a carteira de recebíveis a bancos de sua escolha;
* SALA 103 (FINAL 03 - 1º ANDAR) PERSONALIZADA COM KIT COPA
41,48
34,20
Final 11
Final 10
2 vagas
77,39 2 vagasFinal 1Final 2 82,52
1 vaga
1 vaga
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TABELA FARIA LIMA SQUARE - Financiamento / Lajes
julho-18
Intermediação: Incorporação e Realização:
LPS BRASIL - CONSULTORIA DE IMÓVEIS S /A - CRECI/SP nº J-19585 - Fone: (11) 3067-0000Rua Estados Unidos nº 1971, Jardim América - CEP: 01427-002 – São Paulo – S.P.
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EMPREENDIMENTO................: FARIA LIMASQUARE OFFICESENDEREÇO..............................: RUA BALTAZAR CARRASCO, 2.450BAIRRO....................................: PINHEIROS/ FARIA LIMA
1 - DATA DE LAÇAMENTO : Maio de 2012
2 - INCORPORAÇÃO E ADMINISTRAÇÃO : Yuny Incorporadora
3 - PROJETO DE ARQUITETURA : Aflalo & Gasperini
4 - PROJETO PAISAGÍSTICO : Núcleo arquitetura da Paisagem
5 - PROJETO DE DECORAÇÃO : Aflalo & Gasperini
6 - Construção : Libercon Engenharia
7 - SISTEMA DE VENDAS : Preço Fechado
I N F O R M A Ç Õ E S D E L A N Ç A M E N T O
7 - SISTEMA DE VENDAS : Preço Fechado
8 - PREVISÃO DE TÉRMINO DE OBRAS : Maio de 2015
9 - NÚMERO DE TORRES : 1
10 - NÚMERO DE UNIDADES POR ANDAR : 11
11 - NÚMERO TOTAL DE UNIDADES : 124 (121 salas + 3 vagas autônomas)
12 - NÚMERO DE VAGAS POR UNIDADE : De 34,2 à 45,37 m² (até 6º andar): 1 vaga; De 45,37m² (a partir do 7º andar) à 82,52 m²: 2 vagas
13 - TOTAL DE VAGAS : 188, sendo 3 vagas autônomas
14 - VAGAS PARA MOTO : 38
15 - NÚMERO DE PAVTOS. DE GARAGEM : 4
16 - NÚMERO DE ELEVADORES : 4
17 - ÁREA DO TERRENO : 1.638,70 m²
Final Vaga Área Coberta (m²) Área Descoberta (m²) Área Privativa total (m²)1 2 70,63 6,76 77,392 2 72,32 10,2 82,523 1 38,51 4,78 43,29
4 ao 7 1º ao 6º: 1; 7º ao 11º: 2 38,11 7,26 45,378 2 42,39 9,72 52,119 2 45,05 13,05 58,110 1 32,77 1,43 34,211 1 39,7 1,78 41,48
FACHADA QUADRO DE ÁREAS
FACHADA + QUADRO DE ÁREAS
11 1 39,7 1,78 41,48
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11111 112 113 114 115 116 117 118 119 1110 11112 vg 2 vg 1 vg 2 vg 2 vg 2 vg 2 vg 2 vg 2 vg 1 vg 1 vg
77,39 82,52 43,29 45,37 45,37 45,37 45,37 52,11 58,1 34,2 41,48
101 102 103 104 105 106 107 108 109 1010 1011 Metragem Quantidade2 vg 2 vg 1 vg 2 vg 2 vg 2 vg 2 vg 2 vg 2 vg 1 vg 1 vg 34,2 11
77,39 82,52 43,29 45,37 45,37 45,37 45,37 52,11 58,1 34,2 41,48 41,5 11
901 902 903 904 905 906 907 908 909 910 911 43,3 11
2 vg 2 vg 1 vg 2 vg 2 vg 2 vg 2 vg 2 vg 2 vg 1 vg 1 vg 45,4 44
77,39 82,52 43,29 45,37 45,37 45,37 45,37 52,11 58,1 34,2 41,48 52,1 11
801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 58,1 11
2 vg 2 vg 1 vg 2 vg 2 vg 2 vg 2 vg 2 vg 2 vg 1 vg 1 vg 77,4 11
77,39 82,52 43,29 45,37 45,37 45,37 45,37 52,11 58,1 34,2 41,48 82,5 11
701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 Total 1212 vg 2 vg 1 vg 2 vg 2 vg 2 vg 2 vg 2 vg 2 vg 1 vg 1 vg
77,39 82,52 43,29 45,37 45,37 45,37 45,37 52,11 58,1 34,2 41,48
601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 6112 vg 2 vg 1 vg 1 vg 1 vg 1vg 1 vg 2 vg 2 vg 1 vg 1 vg
77,39 82,52 43,29 45,37 45,37 45,37 45,37 52,11 58,1 34,2 41,48
ESPELHO DE VENDAS
11º
10º
9º
8º
7º
6º77,39 82,52 43,29 45,37 45,37 45,37 45,37 52,11 58,1 34,2 41,48
501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 5112 vg 2 vg 1 vg 1 vg 1 vg 1vg 1 vg 2 vg 2 vg 1 vg 1 vg
77,39 82,52 43,29 45,37 45,37 45,37 45,37 52,11 58,1 34,2 41,48
401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 4112 vg 2 vg 1 vg 1 vg 1 vg 1vg 1 vg 2 vg 2 vg 1 vg 1 vg
77,39 82,52 43,29 45,37 45,37 45,37 45,37 52,11 58,1 34,2 41,48
301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 3112 vg 2 vg 1 vg 1 vg 1 vg 1vg 1 vg 2 vg 2 vg 1 vg 1 vg
77,39 82,52 43,29 45,37 45,37 45,37 45,37 52,11 58,1 34,2 41,48
201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 2112 vg 2 vg 1 vg 1 vg 1 vg 1vg 1 vg 2 vg 2 vg 1 vg 1 vg
77,39 82,52 43,29 45,37 45,37 45,37 45,37 52,11 58,1 34,2 41,48
101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 1112 vg 2 vg 1 vg 1 vg 1 vg 1vg 1 vg 2 vg 2 vg 1 vg 1 vg
77,39 82,52 43,29 45,37 45,37 45,37 45,37 52,11 58,1 34,2 41,48
1º
5º
4º
3º
2º
IMPLANTAÇÃO
111177777777,,,,39393939mmmm²²²²
222282828282,,,,52525252mmmm²²²² 10101010
34343434,,,,20202020mmmm²²²²11111111
41414141,,,,48484848mmmm²²²²
333343434343,,,,29292929m²m²m²m²
45454545,,,,37373737m²m²m²m²8888
52525252,,,,11111111mmmm²²²² 58585858,,,,10101010mmmm²²²²
34343434,,,,20202020mmmm²²²²41414141,,,,48484848mmmm²²²²
555545454545,,,,37373737mmmm²²²²
666645454545,,,,37373737mmmm²²²²
777745454545,,,,37373737mmmm²²²²
44449999
Empreendimento: Faria Lima Square Offices
Endereço: Baltazar Carrasco com Cardeal Arco Verde,2.450/ Pinheiros - Faria Lima
0,3 0,7 1 7200%
Financiamento Financiamentoou Direto
Recursos Próprios Incorporador31/08/2018 72 meses
Nota A Notas A, B, C e D Nota F
111,112,113,114,115,116,117,118,119,1011,1111 3.980.100 9.286.900 13.267.000 3.980.100 128.985 13.267.000
A T OTabela
FARIA LIMA SQUARE OFFICES
Unidade ATO PREÇO
FINANCIADA DIRETA
11º
P R E Ç O
NOTAS:
A) As parcelas serão reajustadas pela variação do índice INCC-DI (FGV) até o mês subsequente ao da expedição do habite-se tendo como índice base o divulgado no segundo mês da assinatura do instrumento de compra e venda
e como índice de reajuste o divulgado no mês anterior ao do efetivo pagamento da prestação e após a emissão do habite-se, serão acrescidas a estas parcelas juros de 12% ao ano, calculados pelo Sistema Price de Amortização,
passando-se a se utilizar a partir de então como índice de atualização das parcelas o IGP-M, retroagido de 2 meses, conforme constante do Instrumento Particular de Compra e Venda;
B) Para obtenção do benefício de pagamento do saldo do preço, após as chaves, o comprador deverá cumprir todas as condições previstas no contrato a ser celebrado entre as partes e, em especial, ao disposto no item 7.0 do mesmo;
C) as condições acima e as demais condições de venda e reajuste de preço estão claramente explicitadas no contrato, cuja minuta está à disposição dos interessados;
D) Esta tabela de preços esta expressa em reais, é válida até o dia 31/07/2018 e poderá ser alterada sem prévio aviso;
E) O campo indicado como “preço” corresponde ao valor total do negócio imobiliário composto por: (i) preço do imóvel e (ii) corretagem / intermediação;
F) o saldo do preço poderá ser financiado diretamente com a incorporadora pelo prazo de até 72 meses e serão acrescidas a estas parcelas juros de 12% ao ano, calculados pelo Sistema Price de Amortização, passando-se a se
utilizar a partir de então como índice de atualização das parcelas o IPCA, retroagido de 2 meses. Ressalta-se ainda que a aprovação para o financiamento está sujeito a análise de crédito e a incorporadora poderá ceder a qualquer
tempo a carteira de recebíveis a bancos de sua escolha;