TALLER DE ESTUDIOS METROPOLITANOSÁrea Metropolitana Santa Fe –Paraná (AMSFP)

comercios servicios negocios

AECI  C/026602/09 ARG24 – Universidad de Valladolid PACT. UNL Taller de Estudios MetropolitanosSPU Redes IV Taller de Estudios Metropolitanos: Primera etapa de tratamiento de problemáticas disciplinares particulares  

Santa Fe

Paraná

LA PRESTACION DE SERVICIOS COMERCIALES distribución espacial

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Paraná

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La distribución espacial de los servicios comerciales siguen el esquema centro-periferia que organiza estas ciudades, reconociendo la proximidad de vías de comunicación y cercanía con espacios públicos representativos, como factor de localización.Cada ciudad reconoce un sistema organizado en centro principal y subcentros (especializados o barriales).No se superponen las áreas administrativo-gubernamentales con estas actividades sino que se encuentran contiguas en un esquema que se define alrededor de “plazas” específicas.

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LA PRESTACION DE SERVICIOS COMERCIALES esquema jerárquico

Salvo el centro, que atrae a toda la ciudad, los demás tienen vocación barrial.Las grandes superficies tienen alcance metropolitano (pero del Hinterland de cada ciudad –Paraná o Santa Fe).

“El Paseo del Sol” funcionó como un proto centro común que fracasó.

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LA PRESTACION DE SERVICIOS COMERCIALES formas de agrupamiento

Se pueden reconocer dos tipo de agrupamientos: el que se ha generado en el área central entorno a la peatonal y luego a las transversales y las operaciones como el Paseo del Sol y Puerto Ribera en SF y Mercado La Paz e Hipódromo en P.

Agentes como las asociaciones de comerciantes son importantes en centro y subcentros que buscan estrategias para competir con las grandes superficies (ejemplo: Av. Aristóbulo del Valle)

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LA PRESTACION DE SERVICIOS COMERCIALES mercado formal o informal?

Paraná

En todos los casos el centro se desarrolla sobre bases de formalidad pero favorecen la localización de ofertas informales (mercadería no original y evasión fiscal).

En el centro principal esta oferta cuasi informal se trata de organizar, ordenar en ferias de pulgas en grandes locales compartimentados de propiedad pública.

También existen mercados no-permanentes a cielo abierto, algunas están ubicadas en el área central y otras en los barrios.

Se diferencian según consumidores y los espacios

Santa Fe

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LA PRESTACION DE SERVICIOS COMERCIALES historiaSa

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Paraná

En los 60 y 70: Las galerías comerciales (pequeños locales contiguos en pasillo interior con acceso abierto a la calle) significó jerarquía del comercio. También hay casos de grandes tiendas reconvertidas en galerías. Hoy tienen locales interiores desocupados o con oficinas.

En los 90: Las grandes superficies comienzan con supermercados de cadena (locales, nacionales y provinciales) integrados a la trama urbana y los megamercados exentos

La crisis del 2001 revaloriza el comercio pequeño, las ferias y, solo temporalmente, las ferias de canje.

Galería Almendral: 1985WalMartChangomás 2010

Galerías comerciales ‘60/’70: Saguier, Peiroten, Florida, Del Teatro, Santa Fe, Sol Garden, Árbol solo, etc.

Centro Comerciales:Shopping Ritz (ex Ritz Hotel), Shoping Recoleta

Centros comerciales exentos:WalMartMacro (mayorísta)Vital (mayorísta)

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LA PRESTACION DE SERVICIOS COMERCIALES asociaciones de carácter metropolitano

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Hay empresas locales de una y otra ciudad que tienen bocas de expendio en ambas ciudades.Hay cadenas nacionales con locales en ambas ciudadesHay vinculaciones de cámaras comerciales.

Bazar El Entrerriano; Susan Boutique.; Concesionarias de Automotrices (Natión)

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LA PRESTACION DE SERVICIOS EDUCATIVOS / DE SALUD distribución espacialSa

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La urbanización de un área exige la cesión de suelo para servicios públicos. Habitualmente, se cede terrenos poco aptos y se destina a centro barrial, centro de primeros auxilios, etc.

En el área consolidada no sigue ninguna lógica.

Se construían en los bordes de la ciudad por razones de seguridad frente a la enfermedad y luego quedaron incluidos en el área consolidada.

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Santa Fe

: edu

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En 1906 se desarrolla el primer esfuerzo de planificación y construcción hospitalaria enfocado como un problema nacional.

En 1953 Primer plan nacional integral de salud, Plan Antequeda de Educación) piensan la atención en términos cualitativos y cuantitativos pero sin tener en cuenta criterios de planificación física intraurbana. Además en general están pensados a partir de las jurisdicciones provinciales por eso no se piensan en forma complementaria para P-SF.

Las universidades tienen equipamientos reconocibles en varias localizaciones de una misma ciudad y escala metropolitano interciudades P-SF.

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Santa Fe

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Nuevo Hospital Iturraspe en Santa Fe Ciudad Universitaria – Universidad Nac ional del Litoral

LA PRESTACION DE SERVICIOS INMOBILIARIOS: las inmobiliarias piensan el mercado metropolitano?

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Santa Fe

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ranza- Rafae

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Negocios inmobiliarios en Barrio Guadalupe- Santa Fe, vinculados a la oferta universitaria

Santa Fe, Esperanza y Rafaela. Como área propicia para inversión de excedentes de la producción agropecuaria. Se destaca la construcción de residencias para estudiantes o renta en general.

LA PRESTACION DE SERVICIOS INMOBILIARIOS: las inmobiliarias piensan el mercado metropolitano?

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 – Oro Verde

Existen publicaciones de suplementos semanales de diarios y sitios web con oferta de Santa Fe, Paraná y entorno

LA PRESTACION DE SERVICIOS INMOBILIARIOS: las inmobiliarias piensan una localización y usos de suelo?

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Barrios privados ubicados sobre la autopista Rosario-Santa FeSe destaca la construcción de residencias .

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LA PRESTACION DE SERVICIOS INMOBILIARIOS: las inmobiliarias piensan el mercado metropolitano?

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Proyecto Bajada Grande

Proyecto Puerto Barrancas

Paraná ofrece lotes en barrios cerrados o abiertos en el borde ribereño con oferta de amarra en caleta de salida directa al río.