Tatuapé - tiberio.com.br...escopo amplo em incorporação, construção, projeto e vendas. Devido à sua credibilidade, experiência em gestão de negócio e segurança para atingir

boulevardtatuapé

Tatuapé

PRÓXIMO DE HOSPITAIS, SUPERMERCADOS ECENTROS DE ENSINO

FÁCIL ACESSO A IMPORTANTES

VIAS DA CIDADE

ENORME GAMA DELAZER E UM RICO

ROTEIRO GASTRONÔMICO

MOBILIDADE GARANTIDA,A 2 MIN.(1) DO METRÔ

V O C Ê C O N E C T A D Oà cidade

Sinônimo de desejo e tradição, o bairro, que está em constante desenvolvimento e valorização, possui toda a infraestrutura necessária para garantir conforto e qualidade de vida aos seus moradores e frequentadores. Completa, a região está cercada de bons colégios e universidades, supermercados e hospitais conceituados, além de um rico roteiro gastronômico e inúmeros bares que garantem a diversão. A apenas 2 minutos do metrô e ao lado de vias importantes como as avenidas Radial Leste e Salim Farah Maluf, o You,Tatuapé Boulevard possui fácil acesso ao Centro e aos principais pontos da cidade.

IMAGENS ILUSTRATIVAS

SHOP. METRÔ BOULEVARD

TATUAPÉ

SALIMFARAH MALUF

MARGINALTIETÊ

METRÔ TATUAPÉ

RADIALLESTE

boulevardtatuapé

FOTO AÉREA DA REGIÃO

SHOPPINGMETRÔ

TATUAPÉ

AV. RADIAL LESTE2 MIN.(1)

MARGINAL TIETÊ3 MIN.(1)

AV. CELSO GARCIA1 MIN.(1)

PARQUE DO PIQUERI6 MIN.(1)

COLÉGIO AGOSTINIANO MENDEL 8 MIN.(1)

SHOP. METRÔ BOULEVARD TATUAPÉ 2 MIN.(1)

A 2 MIN.(1) DOMETRÔ

TATUAPÉ

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA SUJEITA A ALTERAÇÃO.**

ENDEREÇO RUA HENRIQUE SERTÓRIO, 388

BAIRRO TATUAPÉ

INCORPORAÇÃO, ADMINISTRAÇÃO E REALIZAÇÃO

YOU,INC INCORPORADORA E PARTICIPAÇÕES S/A

INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO

TIBÉRIO CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES S/A

PARTICIPAÇÃO CONCORD INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA LTDA.

PROJETO DE ARQUITETURA MARCHI ARQUITETURA

PROJETO DE DECORAÇÃO CAVALCANTE FERRAZ ARQUITETURA / DESIGN

ÁREA DO TERRENO 1.980,17 M²

NÚMERO DE TORRES 1

NÚMERO DE PAVIMENTOS 02 SUBSOLOS, TÉRREO, 1º PAV. GARAGEM, 5º AO 22º PAV. TIPO E COBERTURA COM LAZER

RESUMO DAS UNIDADES 5º AO 22º PAVIMENTO

69,99 M² - 3 DORMS. COM SUÍTE - FINAIS 1/2/5/6 - 04 UNIDS. - 01 VAGA

53,08 M² - 2 DORMS. SEM SUÍTE - FINAIS 3/4/7/8 - 04 UNIDS. - 01 VAGA

66,72 M² - 3 DORMS. COM SUÍTE - FINAIS 1/2/5/6 - 68 UNIDS. - 01 VAGA

49,81 M² - 2 DORMS. SEM SUÍTE - FINAIS 3/4/7/8 - 68 UNIDS. - 01 VAGA

TOTAL DE UNIDADES 144

LOJA 01 UNIDADE NO TÉRREO DE 362,66 M² (CONSIDERANDO ÁREA EXTERNA)

NÚMERO DE UNIDS. POR ANDAR 8 UNIDADES

NÚMERO DE ELEVADORES 3 ELEVADORES

LAZERTÉRREO: CHURRASQUEIRA COM FORNO DE PIZZA, PLAYGROUND, SALÃO DE FESTAS,ESPAÇO GOURMET, BRINQUEDOTECA E SALÃO DE JOGOSCOBERTURA: PISCINA, SOLARIUM, FITNESS, DESCANSO, SAUNA SECA E SKY LOUNGE

Ficha Técnica - Residencial

PROJETO DE ARQUITETURA:

PROJETO DE DECORAÇÃO:

1

Rua

Hen

rique

Ser

tório

14

15

13

2

3

125

78

7

7

6

10

11

9

42º Pavimento:

Cobertura:• Descanso • Fitness • Piscina• Sauna • Solarium • Sky lounge

• Lavanderia • Fitness

• Á

REAS

COMUNS ENTREGUES • EQ

UIPADAS & DECORA

DAS

()

Entrada de veículos

Portaria

Acesso de pedestre

Hall socialSalão de festas comcopa de apoio

Espaço gourmet

Praça de apoioChurrasqueira comforno de pizzaPlayground

Brinquedoteca

Salão de jogos

Loja

Portaria

Acesso depedestre

Hall social

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

Residencial

Unidades paraserviços demoradia(4)

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA IMPLANTAÇÃO SUJEITA A ALTERAÇÃO.**

Implantação

DORMS. | 1 SUÍTE*SERVIÇOS PAY-PER-USE(2)

LAZER COMPLETO

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE FESTAS SUJEITA A ALTERAÇÃO.**

Salão de Festas

Perspectiva ilustrada da churrasqueira com forno de pizza. Imagem preliminar sujeita a alteração.**

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO ESPAÇO GOURMET SUJEITA A ALTERAÇÃO.**

Espaço Gourmet

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PISCINA SUJEITA A ALTERAÇÃO.**

Piscina

Espaço gourmet

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SKY LOUNGE SUJEITA A ALTERAÇÃO.**

Churrasqueira com Forno de Pizza

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA CHURRASQUEIRA COM FORNO DE PIZZA SUJEITA A ALTERAÇÃO.**

Sky Lounge

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA BRINQUEDOTECA SUJEITA A ALTERAÇÃO.**

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE JOGOS SUJEITA A ALTERAÇÃO.**

Brinquedoteca Salão de Jogos

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO FITNESS SUJEITA A ALTERAÇÃO.**

Fitness

S E J A B E M - V I N D O A U M L U G A R P E R F E I T O P A R A C E L E B R A R S E U S M E L H O R E S momentos

Água quente na torneira

Ducha com previsão para aquecimento por

aquecedor de passagem

Previsão para ar-condicionado(5)

Janelas com persiana de enrolar

Amplo espaço para armário

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA FINAIS 4 E 8 COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO SUJEITA A ALTERAÇÃO.***

0201

0308

0407

0506

RUA HENRIQUE SERTÓRIO

2 49 m2Dorms.


ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA FINAIS 1 E 5 COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO SUJEITA A ALTERAÇÃO.***ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA FINAIS 1 E 5 (OPÇÃO SALA AMPLIADA) COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO SUJEITA A ALTERAÇÃO.***

Água quente na torneira da suíte

Ducha com previsão para aquecimento por aquecedor de passagem

Banheiro com ventilação naturalPrevisão para

ar-condicionado(5)

Janela com persiana de enrolar



Ducha com previsão para aquecimento por aquecedor de passagem

Banheiro com ventilação naturalPrevisão para

ar-condicionado(5)

Janela com persiana de enrolar



0201

0308

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0201

0308

0407

0506


OPÇÃO SALA AMPLIADA2(1 suíte) 66 m2Dorms. 3(1 suíte) 66 m2Dorms.

Água quente na torneira da suíte

RESUMO DAS UNIDADES 2º AO 4º PAVIMENTO

29,67 M² - FINAL 01 (2º PAV.) - 01 UNIDADE - SEM VAGA

26,78 M² - FINAIS 01/15 - 04 UNIDADES - SEM VAGA


27,54 M² - FINAIS 03/06/11 - 09 UNIDADES - SEM VAGA

34 M² - FINAIS 04/05/12 - 09 UNIDADES - SEM VAGA



24,37 M² - FINAL 13 (2º PAV.) - 01 UNIDADE - SEM VAGA

23,83 M² - FINAL 13 - 02 UNIDADES - SEM VAGA

TOTAL DE UNIDADES 43

NÚMERO DE UNIDS. POR ANDAR 2° PAVIMENTO: 13 UNIDS./ANDAR ; 3° AO 4° PAVIMENTO: 15 UNIDS./ANDAR

NÚMERO DE ELEVADORES 1 ELEVADOR

ÁREAS COMUNS LAVANDERIA E FITNESS

Ficha Técnica - Unidades paraserviços de moradia(4)

A PARTIR DE

24 ² (4)MUNIDADES PARA SERVIÇOS DE MORADIA

F I T N E S S

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO FITNESS SUJEITA A ALTERAÇÃO. REFERENTE ÀS UNIDADES PARA SERVIÇOS DE MORADIA.**

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA LAVANDERIA SUJEITA A ALTERAÇÃO. REFERENTE ÀS UNIDADES PARA SERVIÇOS DE MORADIA.**

Fitness Lavanderia

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA FINAL 6 COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO SUJEITA A ALTERAÇÃO. REFERENTE ÀS UNIDADES PARA SERVIÇOS DE MORADIA.***Imagem ilustrativa

Ponto paraar-condicionado

Amplo espaçopara armário

Ponto paracooktop

U M E S P A Ç OI N T E L I G E N T EP R O J E T A D OP A R A O Q U E A S U A

vida pede

27 m2


Decorado

FOTO DO APARTAMENTO DECORADO DE 66 M2 TIRADA EM ABRIL/17.

INCORPORAÇÃO, CONSTRUÇÃO E INTERMEDIAÇÃO:

PARTICIPAÇÃO:

PARTICIPAÇÃO:INTERMEDIAÇÃO:

INCORPORAÇÃO, ADMINISTRAÇÃO, REALIZAÇÃO E INTERMEDIAÇÃO:

Referência no mercado, a Lopes oferece aos seus clientes soluções completas em consultoria imobiliária. Com 81 anos de história, a empresa é especialista em todos os segmentos, prestando assessoria a incorporadores, compradores e vendedores de imóveis novos e prontos. Em parceria com o Itaú, a joint venture CrediPronto oferece financiamento e consórcio imobiliário. Devido à sua tradição e liderança no mercado, a Lopes é top of mind do setor imobiliário paulistano segundo pesquisa do IBOPE Inteligência. A companhia também lidera em número de acessos em seu site comparada a outras empresas do setor.Sua missão é atender seus clientes com excelência, transparência

Fundada em 1995 em parceria com o ex-secretário do Tesouro Americano William E. Simon, a Paladin Realty Partners LLC é uma das principais e mais sólidas gestoras de fundos de investimentos imobiliários dos Estados Unidos. Com foco na América Latina, a empresa conta com um diversificado portfólio de projetos em mercados como Brasil, Colômbia, Peru, México, Chile, Uruguai e Costa Rica e nos mais variados segmentos, como residencial, comercial e hoteleiro.

Atua desde 1984 no mercado imobiliário com empreendimentos voltados para a classe média em localizações diversificadas na cidade de São Paulo. São cerca de 60 empreendimentos incorporados e comercializados, totalizando mais de 3.000 unidades entregues.

A You nasceu em 2009 para desenvolver edifícios residenciais com excelente relação custo x benefício para o segmento médio – alto na cidade de São Paulo. Com dimensões que vão de 30 m² a 70 m² e valores na faixa de R$ 300 mil a R$ 750 mil, a empresa oferece imóveis sempre bem localizados, próximos a eixos de transporte e serviços, privilegiando a qualidade de vida de seus clientes. O nome da empresa, usado também nos seus projetos, é uma forma de assumir publicamente o compromisso com a satisfação dos clientes. Por isso, entre outras coisas, a You respeita rigorosamente os prazos de entrega contratados

No mercado imobiliário desde 1964, a Tibério é uma das empresas mais expressivas do setor, referência por dominar toda a cadeia produtiva do segmento, por sua expertise em diversos sistemas construtivos e pelo pioneirismo no uso de alvenaria estrutural.Um de seus diferenciais é o uso de mão de obra essencialmente própria – um corpo técnico experiente e altamente treinado que tem como prioridade oferecer a seus clientes o melhor custo x benefício.A Tibério foi uma das primeiras empresas a conquistar os certificados de gestão da qualidade e segurança ISO, OHSAS e PBQP-H com escopo amplo em incorporação, construção, projeto e vendas.Devido à sua credibilidade, experiência em gestão de negócio

e segurança para atingir e superar expectativas, sempre buscando o melhor. Em evolução constante, a Lopes faz com que a qualidade de seus serviços e a satisfação de seus clientes seja garantida. Por isso, ela utiliza sua experiência no mercado como base para superar novos desafios, mantendo-se preparada para o futuro do setor, sempre à frente de seu tempo.Presente nos principais estados do país, a companhia atua em regiões que concentram mais de 80% do PIB brasileiro: São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Espírito Santo, Rio Grande do Sul, Paraná, Santa Catarina, Bahia e Ceará – além do Distrito Federal.

Juntos, os investimentos pela Paladin na região totalizam montante superior a US$ 5 bilhões, sendo mais de 25.000 unidades residenciais, 1.300 quartos de hotel e espaços comerciais, entre outros. Sediada em Los Angeles e com escritórios no Brasil, México, Colômbia e New Jersey, a empresa conta com equipes locais e com grande expertise nos mercados em que atua.

João Carlos Moralez, seu fundador, é parceiro de Abrão Muszkat há 30 anos e teve participação nos empreendimentos da ABC Construtora e Incorporadora e Even Construtora. Com a criação da You,Inc, a parceria se mantém sólida e bem-sucedida ao longo de todos esses anos.

e investe na qualidade de seus produtos, com plantas modernas e eficientes, além de áreas de lazer completas e caprichadas. Ao completar 7 anos, alcançou a marca de 6 mil unidades lançadas em 46 empreendimentos. Nesse período entregou 28 projetos no prazo, totalizando mais de 3.000 unidades e um VGV de R$ 3 bilhões. A You,Inc tem como sócia a norte-americana Paladin Realty Partners, maior fundo de investimentos imobiliários com foco na América Latina, e projeta lançamentos de R$ 800 milhões para os próximos 12 meses.

e soluções de projetos, a Tibério é procurada por importantes incorporadores em busca de parcerias. Isso ajuda a tornar possível o desenvolvimento de empreendimentos residenciais e comerciais, que variam do econômico ao alto padrão. Há mais de 50 anos, a Tibério respeita o compromisso de entregar seus empreendimentos no prazo e sempre de acordo com a qualidade requerida, conquistando, assim, a satisfação de clientes, parceiros e fornecedores.

RUA HENRIQUE SERTÓRIO, 388

youtatuape.com.br

LPS São Paulo - Consultoria de Imóveis Ltda. - Rua Estados Unidos, 1.971 - Jardim América - CEP 01427-002 - São Paulo - SP - Tel.: (11) 3067-0000 - www.lopes.com.br - CNPJ 15.673.605/0001-10 - CRECI/SP 24.073-J. Tibério Consultoria e Comércio de Imóveis Ltda. – Avenida Brasil, 78 – Jardim Paulista – CEP 01430-000 – São Paulo (SP) – Tel.: (11) 3051-9999 – CRECI 10.696–J. You Intermediação Imobiliária Ltda.: Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 360 – 2º andar – São Paulo (SP) – CEP 04543-000 — Tel.: (11) 3199-7900. CRECI 25672-J. (1) Fonte: Google Maps. (2) Serviços pay-per-use que serão implementados conforme demanda, sem qualquer responsabilidade da incorporadora. (3) As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme memorial descritivo. (4) Conforme descrição do memorial de incorporação e convenção de condomínio. (5) Entrega de infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado. *Suíte apenas nas unidades de 3 dormitórios. **Todas as imagens e perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações. A vegetação e o paisagismo retratados nas perspectivas são meramente ilustrativos e apresentam porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte. ***Os móveis, acabamentos e equipamentos são sugestão de decoração e não fazem parte do memorial descritivo do empreendimento. As cotas são medidas de parede a parede considerando acabamento. Uso da marca autorizado pelo Metrô. Impresso em abril de 2017.

Intermediação: Participação: Participação: Incorporação, administração, realizaçãoe intermediação:

Incorporação, construção e intermediação:

CROQUI DE LOCALIZAÇÃO SEM ESCALA.

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