La temática elegida para las próximas Jornadas Notariales Cordobesas, constituye, sin duda, una problemática de constante actualidad y de gran trascendencia práctica. Y expreso esto porque los errores, las omisiones o las imperfecciones que contiene un instrumento se presentan a diario y nadie está exento de cometerlos. Ello como consecuencia de que el ser humano es falible y por lo tanto, en el caso que nos ocupa del instrumento Notarial, tanto el notario como las partes que frente a él comparecen, pueden en ciertas y variadas circunstancias equivocarse u omitir alguna cláusula o circunstancia que determina que el documento que contiene el error u omisión, sea cual fuera su naturaleza, deba ser subsanado; a fin de incorporar al tráfico jurídico un documento que refleje una realidad sin omisiones, errores, vicios o inexactitudes que lo tornen ineficaz para producir sus efectos.También debemos advertir que cuando hablamos de errores, los mismos adquieren diversa entidad, según la circunstancias, por ello será preciso distinguir los errores materiales de los errores u omisiones sustanciales, ya que del análisis del ordenamiento jurídico aplicable surge la necesaria distinción, en función de las diferentes consecuencias y las distintas soluciones que es menester otorgar; lo cual revela la amplísima variedad de estudios e investigaciones que pueden realizarse sobre la base apuntada. Es cierto también y lo advertimos a diario, que muchas de las soluciones que habitualmente se utilizan par subsanar errores u omisiones no encuentran una contemplación exhaustiva en las leyes orgánicas de cada jurisdicción, atento a lo cual también en este punto es posible encontrar un amplio espacio para proponer soluciones no contempladas o abundar en la escueta regulación existente en nuestra ley orgánica (ley 4183), por ejemplo, en materia de notas marginales o notas o cláusulas adicionales complementarias.Es importante y oportuno aclarar y delimitar el ámbito que comprende la temática incluida en esta comisión; por ello es preciso remarcar el título elegido para esta comisión, el cual se refiere a la “subsanación de títulos por vía notarial”, y destacamos la vía notarial, toda vez que se apunta a analizar las causas del saneamiento que sean posibles solucionar a través de la intervención notarial, porque como todos sabemos la expresión “Saneamiento o subsanación de Títulos”, es una expresión, que si no acotamos de alguna manera, abarca una multiplicidad de supuestos que exceden lo notarial y que de ninguna manera pretendemos ni podemos agotar, atento el carácter notarial de las Jornadas.Sabemos que el problema de la subsanación de títulos, y sobre todo en materia inmobiliaria, es complejo y su sistematización ni que hablar. Toda vez que son complejas, múltiples y variadas las causas que generan la necesidad de la subsanación. Y no sólo es problemática la sistematización debido a las múltiples causas que originan las imperfecciones, sino también y fundamentalmente adquiere especial relevancia el momento o el tiempo en el que las mismas son

Pautas:

TEMA 2Subsanación de Título por Vía NotarialConfirmación, ratificación.. Escrituras complementarias, aclaratorias y rectificatorias. Las notas marginales como medio de subsanación. El saneamiento de títulos y la reproducción del acto.

Coordinador: Esc. María Eugenia Chávez de Bono.

advertidas, ya que de ello dependerá la solución adecuada para otorgarle al instrumento un remedio que sea eficaz y que supere aquello que omitió o que corriga lo que equivocó. Este es el desafío de todo el notariado y a ello los convoco para que a través de estas Jornadas podamos elaborar o brindar un esquema general de las diferentes soluciones que es posible dar a través de las herramientas o medios que la ley nos permite utilizar desde lo notarial.