18/05/2018

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Trabalho Semestral

Construção Civil 2

Orientações:● Grupo de 4 a 5 alunos;

● Planta baixa de um sobrado de no mínimo

100m²;

● Projeto executivo em alvenaria estrutural

de cada item da casa (em relação ao que

foi estudado na disciplina);

● Quantitativo e orçamento de cada etapa

construtiva descrita (TCPO, tabela SINAPI);

● Entrega obrigatória do projeto em AutoCad

ou similar, mais projeto executivo e /ou

relatório.

● Apresentações de no máximo 20 min.

Itens do Projeto:

● Fundação;

● Elevações;

● Revestimentos;

● Pisos;

● Vedação Horizontal;

● Esquadrias;

● Pintura;

Cada item deve deve ser

detalhado em projeto junto ao

seu respectivo orçamento!!!

Obs: Vedações:Planta das primeira e

segunda fiadas● Para as vedações são obrigatórias as plantas da 1a e

2a fiadas e perfil de três elevações (cheia, porta e

janela) , ou duas (cheia, porta e janela juntos).

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Métodos Quantitativos:

EAP: (Levantamento da Quantidade)

Feito para cada item de acordo com o modo construtivo e materiais (insumos) a serem usados.

Ex: Vedações Verticais - Alvenaria Estrutural;

Área Total Parede/Área dos Blocos = Quantidade de blocos a ser usado.

CPU: (Composição de preços unitários)

É necessário conhecer a produtividade da mão-de-obra, e os coeficientes de consumo dos materiais, equipamentos e mão-de-obra.➔DEPOIS de feito o levantamento de quantidades, é usada a TCPO, ou a tabela da SINAPI para a obtenção dos preços.

EAP - Mapa Mental

EAP - Construção

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EAP - Paredes

Alvenaria das Paredes:

Comprimento P1: 2,41+0,14+3,21=5,76

Comprimento P2: 0,81

Comprimento P3: 5,76-0,81=4,95

Comprimento P4: 3,21+0,14=3,35

Comprimento P5: 3,16+0,55=3,71

Comprimento P6: 2,46

Comprimento P7: 7,24

Comprimento P8: 1,06+0,14+1,81= 3,01

Comprimento P9: 6,69

Total: 37,98 m * 2,20 = 83,55m2 (sem

descontos)

Total: 83,55-10,5(descontos) = 73,05 m2

EAP - Esquadrias EAP - Revestimentos

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Parede 3:

Chapisco:

(2,41+0,14+2,26)x2,2=10,58m2

Outro lado: (2,41+2,26)x2,2 =

10,27m2

Emboço: 10,58+10,27= 20,85m2

Reboco:

10,27+(2,55x2,2)=15,88m2

Pintura: 15,88m2

Azulejo: 2,26*2,2 = 4,97m2

Como interpretar? (Válido para TCPO, SINAPI, SICRO, AGETOP, etc.)

Para o serviço:Armação de aço CA-50, incluindo corte, dobra e instalação do aço.

Interpretação: (Ex: Armador) Para cada 1 hora de trabalho, é determinado o custo de R$ 12,00 reais,

mas de acordo com o índice de utilização 0,12 horas, esse serviço será de R$ 1,44 reais.

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O SINAPI é um sistema de pesquisa mensal que informa os custos e índices da

construção civil, responsável pela divulgação oficial dos resultados, manutenção,atualização e aperfeiçoamento do cadastro de referências técnicas, métodos de cálculo

e do controle de qualidade dos dados disponibilizados.

As séries mensais de custos e índices do SINAPI referem-se ao custo do metro

quadrado de construção, considerando-se os materiais, equipamentos e a mão de

obra com os encargos sociais. Não estão incluídos nos cálculos os Benefícios e

Despesas Indiretas – BDI, as despesas com projetos em geral, licenças, seguros,

administração, financiamentos, e equipamentos mecânicos como elevadores,

compactadores, exaustores e ar condicionado.

Como usar o BDI no orçamento?

O BDI é a ferramenta ideal para fechar o preço final dos serviços considerando a realidade econômica do momento e os diferenciais da obra.

Preço de venda = custo direto x (1 + BDI/100)

BDI = [( 1 + AC + CF +S +G + MI) -1] x 100

1 – (TM + TE +TF +MBC)

Sendo:

AC – Administração central: É o rateio do custo da sede entre as obras da Construtora.

CF – Custo Financeiro: Caberá, principalmente em razão das condições de medição e pagamento preconizadas no contrato.

S – Seguros: Representa os custos referentes aos seguros previstos no contrato ou não.

G – Garantias: Refere-se ao custo para cumprir o contrato oferecendo as garantias previstas, podem ser adotadas

diversas formas: a caução, o seguro garantia ou papéis selecionados.

MI- Margem de Incerteza: Deve ser levada em conta no cálculo do BDI apenas por empresas contratantes. Geralmente varia de 5% a 10%.

TM – Tributos Municipais: Leva-se em contra tributos municipais como o ISS

TE – Tributos Estaduais: Leva-se em contra tributos estaduais tais como o ICMS

TF – Tributos Federais: Leva-se em conta tributos federais tais como PIS, COFINS, IRPJ, CSLL e INSS

MBC – Margem Bruta de Contribuição (ou Lucro Bruto Previsto): A Margem Bruta de Contribuição é um valor

aleatório, próprio de cada empresa ou da proposta de preços, e é baseado principalmente em função do mercado.

Dúvidas?

Email: facundes.giovanna@gmail.comSala de Monitoria CESEC – Sextas-feiras (12-13hs)