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CONCURSO PARA LA ADECUACIÓN Y REHABILITACIÓN DEL EDIFICIO BETI-JAI

TRES MIL DE CONTRACANCHA


2CONCURSO DE IDEAS PARA LA ADECUACIÓN Y REHABILITACIÓN DEL EDIFICIO BETI-JAI

Índice

1. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA

1.1.Criterios Generales de Intervención 1.2. Restauración y Rehabilitación 1.3. Implantación de Usos > CUADRO DE SUPERFICIES

1.4. Acondicionamiento. Implantación de Instalaciones 1.5. Cubrición 1.6. Cumplimiento de Normativa vigente

2. SISTEMAS Y SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS ADOPTADAS

2.1. Edificio existente 2.2. Nueva Edificación

3. AVANCE DE PLAN DE TRABAJO

4. PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL ESTIMADO



1. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA

1.1. CRITERIOS GENERALES DE INTERVENCIÓNTRES MIL DE CONTRACANCHA busca revalorizar el edificio del Frontón Beti-Jai y su precisa adecuación a este deporte, a la vez que permite expandir su impacto tanto espacial como socialmente con una multiplicidad de usos y actividades. El proyecto despliega una superficie infraestructural que se extiende bajo el edificio de graderíos y asciende sobre las medianeras que definen el perímetro de la parcela. Por un lado, esta superficie revaloriza la singularidad y elegancia del edificio existente, envolviendo y concentrando la intervención en el suelo y los tres perímetros. Por otro lado, relativiza la original especificidad de la planta, construyendo un espacio de recreo y esparcimiento de cerca de 3.000 m2 que sustituye a los aproximadamente 1.600 m2 de la pista actual. Este nuevo espacio está abierto a múltiples y diferentes usuarios, actividades, y eventos que conviven con los usos originales del Frontón, que acogerá modalidades de Juego de Pelota múltiples e internacionales.

BARRIO DE CHAMBERÍ: FRONTÓN & PLAZA. AMBOS Y ADEMÁS.

El proyecto, por tanto, atiende a la especificidad y valor del edificio existente y del juego de la pelota a la vez que permite otra multitud de usos indeterminados y ordinarios. De esta manera se consigue distribuir la inversión técnica y económica disponible entre un número mayor de ciudadanos a los que proporciona un espacio público de calidad en un barrio carente del mismo. El barrio de Chamberí tiene una alta densidad de viviendas que permanece insuficientemente dotada de los espacios públicos y equipamientos deportivos y culturales que necesita. La ausencia de solares vacantes hace que el re-equipamiento del área sea especialmente difícil, y justifica la combinación de usos específicos y espacio público indeterminado que se propone. Este nuevo espacio público polivalente vendría a servir a diferentes estratos de edad y demográficos del barrio, que en todo momento conviven con la especial identidad del frontón. La resiliencia de las infraestructuras públicas de la ciudad depende en gran medida de su capacidad de negociar la especificad de determinados usos con la apertura a ocupaciones indeterminadas futuras.

Espacios públicos

Uso deportivo

Mercado municipal

Uso cultural



AREA DE OPORTUNIDAD & NUEVA MEDIANERA

El edificio Beti-Jai es un Bien de Interés Cultural (BIC) en la categoría de Monumento. Según las NNUU, las condiciones de protección indican que el edificio principal y todo el graderío son elementos de Restauración Obligatoria. Sin embargo, la pared izquierda del Frontón (medianera este) queda fuera de esta condición. Este muro de fábrica con contrafuertes tiene un espesor de 1,50 metros. Vemos aquí un área de oportunidad para plantear la posible sustitución de este elemento. Se propone insertar una nueva medianera con un grosor especial -3,00 m- capaz de alojar todos los elementos de circulación necesarios para asegurar la accesibilidad universal, evacuación, y adecuación técnica de los diferentes espacios del edificio existente así como para acondicionar y actualizar -acústica, lumínica e higrotérmicamente- el espacio de juego del Frontón (FIG.1).

Los diferentes sistemas de circulación introducidos aseguran el cumplimiento de la normativa y el desarrollo de múltiples usos simultaneamente gracias a que el anillo de circulación conseguido dota de flexibilidad al edificio, sin invadirlo (FIG.2).

Esta medianera facilita la relación entre los distintos niveles y el acceso a todas las plantas mediante escaleras, rampas y ascensores con un impacto mínimo en el edificio existente (FIG.3). También sirve para canalizar las instalaciones, cuya maquinaria se situa en la planta sótano bajo la pista. De esta manera se permite el acondicionamiento del Beti-Jai sin tener que incluir en él elementos de distribución de instalaciones verticales.

FIG.3

FIG.2

FIG.1

Restauración obligatoria

Protegido

Protección auxiliarPGOUM/97

Analisis de la Edificación



En las medianeras, esta superficie conduce los suplementos infraestructurales necesarios a la vez que colabora en el acondicionamiento ambiental, tanto en la gestión higrotérmica como acústica y lumínica. El diseño y la estructura de la medianera busca replicar y re-significar la parte más característica del Beti-Jai: su cuerpo de graderío con el característico vuelo a modo de marquesina en su parte superior. De esta manera, el suave voladizo de coronación ayuda a minimizar el impacto visual de los muros ciegos medianeros.

En el suelo, la superficie proporciona soporte técnico para el uso deportivo, con gradas retractiles y otros accesorios necesarios, así como para los usos complementarios añadidos mediante pequeños kioscos que facilitan usos de restauración, comerciales, y recreativos para facilitar la programación del espacio público.

FIG.1

SUPERFICIES INFRASTRUCTURALES

En TRES MIL DE CONTRACANCHA, la nueva superficie desplegada tanto horizontal como verticalmente proporciona un suplemento técnico para la viabilidad del edificio existente y para su adecuación, tanto para los usos originales como para su nuevo carácter y condición polivalente (FIG.1).



FIG.4

GALERÍA & PERMEABILIDAD

Se propone aumentar la porosidad del muro de planta semisótano bajo el edificio de graderíos para dar continuidad en todo el solar a nivel de pista, cota -3,34 metros (FIG.1). Esta es una actuación sencilla, mínimamente invasiva, puesto que se limita a retirar la plementería entre pilastras de ladrillo masivo (FIG.2). La apertura de la planta semisotano en forma de galería (FIG.3) abre la pista a la calle y la configuran como una plaza continua de usos indeterminados.

SUPERFICIE ENVOLVENTE & GRAN PLAZA

La materialidad y diseño de las nuevas medianeras y suelo continuos generan un recinto virtual que ‘envuelve’ -sin tocar- el Beti-Jai (FIG.4). Esta superficie revaloriza la singularidad y elegancia del edificio existente, envolviendo y concentrando la intervención en el suelo y los tres perímetros no protegidos. La definición del perímetro exterior de la parcela y la extensión del suelo por debajo del edificio existente construyen un espacio de recreo y esparcimiento de cerca de 3.000m2 que sustituye a los aproximadamente 1.600m2 de la pista actual (FIG.5).

KIOSCOS

Este nuevo espacio está abierto a múltiples y diferentes usuarios, actividades indeterminadas, y eventos que conviven con los usos originales deportivos.Una serie de kioskos móbiles -que se almacenan en la galería (FIG.6)- permiten su ocupación indeterminada futura, incorporando distintos usos como restauración, comercial y recreativo (FIG.7).

FIG.5

FIG.2

FIG.6

FIG.3

FIG.7

FIG.1



FIG.3

ESPACIO DEPORTIVO & GALERÍA PÚBLICA

El nuevo Beti-Jai (FIG.1) se configura no solo como un espacio actualizado que permite albergar eventos deportivos de Juegos de Pelota en la pista principal -nivel 0- con espectadores en los distintos graderíos -nivel 1, 2 y 4; sino que también incluye una galería a modo de calle pública -nivel 0, multifuncional y cambiante que se extiende por la calle interior, bajo las gradas y en el patio trasero, y que puede expandirse hacia la pista convirtiéndola en un espacio público. Ambos usos (el restringido y el público) son compatibles y consiguen una fácil coexistencia gracias al nuevo sistema de circulación propuesto en el conjunto.

Aprovechando la planeidad del forjado de planta 2ª del edificio sur y de los graderíos, también ofrecemos un espacio de uso complementario-gimnasio, galería expositiva- en el que el usuario es a la vez espectador -nivel 3 en color verde.

JUEGO DE PELOTA. MÚLTIPLE E INTERNACIONAL

TRES MIL DE CONTRACANCHA dispone una cancha apta para la práctica de las diferentes modalidades del Juego de Pelota (Frontón de 30, 36 y 54 m ). Dada la amplitud y configuración de cancha propuesta también se pueden practicar otras modalidades de pelota como el Bote Luzea, Frontón One Wall americano, y Frontón Pok ta Pok maya (FIG.3).

Rediseño de los componentes de la cancha (FIG.2):. La PARED IZQUIERDA del frontón se propone como un muro de vidrio, material permitido por la Federación Española de Pelota para todos los juegos de la pelota, respetando medidas, colores (azul añil) y señalética exigidas por normativa. . El REBOTE o pared trasera se propone como un fragmento de este muro, batiente y deslizante, que se adapta a las diferentes modalidades de Juego de Pelota.. La CUBIERTA deslizante permite cubrir parcialmente la pista (50%) y desplegar la red necesaria para la práctica de la Cesta Punta.

(* Ver imágenes en páginas 13 y 14)

Rebote batiente y deslizante

Malla Cesta Punta

Frontis

Cubierta deslizante

FIG.2

FIG.1nivel



1.2. RESTAURACIÓN Y REHABILITACIÓN Junto con la definición de un espacio de recreo a través de la superficie infraestructural bajo el edificio existente y sobre las medianeras que definen la parcela, la propuesta contempla además completar la rehabilitación del frontón Beti-Jai de acuerdo a los más altos estándares científico-técnicos. Así, si las actuaciones previas han permitido la consolidación estructural del inmueble, se propone ahora su restauración según un estudio histórico-artístico exhaustivo que determine qué espacios, elementos y/o motivos decorativos originales se han perdido, cuáles es posible recuperar y de qué forma es preferible hacerlo.

La propuesta plantea, en resumen, el entendimiento del Beti-Jai como un monumento que debe ser restaurado tras su consolidación estructural reciente. De este modo, las actuaciones encaminadas a la definición formal y constructiva de la superficie infraestructural no solamente no alteran las características fundamentales del frontón histórico, sino que permiten su puesta en valor como parte del escenario público, multifuncional y cambiante en que se transforma el conjunto de la parcela. El edificio del graderío es así tanto un espacio desde el que observar el juego del frontón como un elemento para ser observado (y admirado) desde este mismo espacio. TRES MIL DE CONTRACANCHA permite que el frontón Beti-Jai sea actor principal, secundario, o figurante en el uso ciudadano del espacio público.



1.3. IMPLANTACIÓN DE USOS La propuesta viene determinada tanto por la adecuación del solar al juego de la pelota como su preparación para usos complementarios. Mientras que el edificio principal se mantiene como acceso privilegiado para los usos formales que se realizan en el complejo, la entrada por la esquina Suroeste permite abrir el solar como una plaza pública para usos indeterminados.

EDIFICIO PRINCIPALEn el edificio principal, la planta de acceso organiza las circulaciones y filtra los flujos de los diferentes tipos de usuarios. Una gran escalera permite descender desde este nivel a la planta de juego en el nivel -3.34m, con el acceso a través de la puerta principal existente. Los núcleos de escaleras situados junto a la fachada Oeste separan la circulación pública (en el núcleo más cercano a los graderíos) y especializada (con los deportistas descendiendo a la planta inferior y personal de administración ascendiendo a la planta primera). Hacia el Este se localizan tanto un ascensor como un sistema de rampas, ambos incluidos en la nueva medianera para reducir su afectación al edificio existente.

RECORRIDO GENERALDescendiendo desde el acceso, la planta semisótano proporciona acceso a la planta de juego y contiene los espacios necesarios para el control de jugadores. En la planta sótano, añadida bajo la zona de juego, se incluyen los vestuarios de apoyo para el uso deportivo. Ascendiendo desde el acceso, la planta primera incluye la zona de administración, y acceso al primer graderío elevado. La planta segunda, de mayor altura, incluye espacios acondicionados para su uso público y acceso al segundo graderío. Este graderío, que mantiene su forjado horizontal, se cerrará con vidrios suelo-techo para permitir que, si bien pudiera usarse para la visión de las actividades desarrolladas en la pista, también pueda ser usado para otros usos alternativos, en conexión con el uso desarrollado en la misma planta en el edificio principal. Estos espacios, quedan abiertos a su reprogramación futura (exclusivamente determinados por su acondicionamiento) pero se entienden subsidiarios al uso público al que sirve el complejo, pudiendo ser usados tanto como un gimnasio como para salas expositivas en torno al juego de la pelota.

PISTA & PLAZALa planta de pista, fundamental para la propuesta tanto en su recuperación del juego de la pelota como en su vocación pública, se abre a la ciudad a través de la calle situada en el lateral Oeste. Construida como una rampa pública y revalorizando la fachada existente de ladrillo, esta calle se convierte en un acceso prioritario que garantiza el carácter urbano de la planta de juego. Los espacios de la planta semisótano bajo los graderíos del edifico existente se abren a modo de galería y permiten una permeabilidad total entre esta calle lateral y la plaza de juego. La pista queda ahora abierta a multiplicidad de acciones simultaneas y de re-apropiaciones varias, operando simultáneamente como un patio de manzana para los vecinos, como espacio de juego especializado, como escenario visible desde los distintos palcos de graderío, y como patio de butacas para proyecciones que se puedan realizar sobre las medianeras. Las condiciones universales de esta gran explanada quedan articulados por las posibildiades que garantiza el diverso acondicionamiento del espacio, los usos que posibilitan los kioskos, y las oportunidades que abren los soportes infrastructurales del pavimento. Constituido como espacio de oportunidad, esta plaza mantiene su carácter ambiguo y busca convertirse en fundamental en la vida del barrio y de la ciudad a través de su uso y no sólo en relación al juego de la pelota, que en cualquier caso prioriza. Esta plaza busca la coexistencia entre identidades arraigadas y nuevos espacios de mestizaje, entre adecuación a usos históricos y oportunidades futuras. Bajo la pista, y conectada tanto por rampa como por escaleras y ascensor, se situan los vestuarios y las salas de máquinas necesarias para el acondicionamiento de la propuesta.

MEDIANERALa medianera Este cierra el espacio de juego y cualifica la plaza con una gran superficie acristalada. Su carácter sirve de contrapunto a la arquitectura del edificio existente, a la vez que lo celebra. Adicionalmente, esta medianera facilita la relación entre estos distintos niveles y el acceso a todas las plantas mediante escaleras y ascensores. Un sistema de rampas priorizan la relación entre la planta de acceso desde la calle y la planta de juego, desde esta planta a la zona de vestuarios en el sótano, y desde el acceso a la planta segunda, dada su vocación pública. Este sistema de rampas proporciona, adicionalmente una nueva perspectiva sobre el juego de la pelota desde detrás de la pared lateral de juego. A través de estas rampas, la accesibilidad universal del edificio queda completamente garantizada.



Medianera Este

Acceso Suroeste a Plaza

Acceso Principal Sur

Medianera Norte

Medianera Oeste

Planta 2ª

Nivel Acceso

Pista & Plaza

Calle



PLANTA SEMISOTANOEdificio Sur -3.34MCirculación vertical 40m2Circulación pública 200m2Esp. técnicos y almacén 25m2Circulación y Servicios deportistas 135m2

Plaza y pistas de juego -3.34MCirculación vertical 50m2Aseos 45m2Plaza perimetral 775m2Plaza arquería 535msPlaza de juego 1620m2Edificio acceso Norte 75m2

Medianera (circulación) 195m2

TOTAL 3695m2

PLANTA SOTANO -7.50M

Vestuarios y Aseos 170m2Taquillas 60m2Salas de máquinas 180m2Circulación 45ms

TOTAL 455m2

PLANTA BAJAEdificio Sur -0.22/-0.80M Circulación vertical 60m2Circulación pública 190m2Abierto a planta Semisótano 50m2

Graderios +0.20MCirculación vertical 50m2Aseos 45m2Graderio 535m2


TOTAL 930+195m2

SUPERFICIES CONSTRUIDAS POR USOS Y PLANTAS



PLANTA PRIMERAEdificio Sur +3.76MCirculación vertical 60m2Circulación pública 45m2Esp. técnicos y almacén 10m2Uso 1 (Oficinas/Admin) 185m2



TOTAL 1005+195m2

PLANTA SEGUNDAEdificio Sur +6.82MCirculación vertical 60m2Circulación pública 45m2Esp. técnicos y almacén 10m2Uso 2 (Deportivo/Cultural) 185m2

Graderios +6.37MCirculación vertical 50m2Aseos 45m2Uso 2 (Deportivo/Cultural) 605m2


TOTAL 1005+195m2

PLANTA TERCERA Edificio Sur +11.14MCirculación vertical 25m2Circulación pública 7m2Esp. técnicos y almacén 15m2



TOTAL 625+195m2



1.4. ACONDICIONAMIENTO TRES MIL DE CONTRACANCHA acomete el acondicionamiento del frontón del Beti-Jai de manera totalmente integrada con la solución formal del proyecto. La superficie infraestructural que envuelve el proyecto juega un papel fundamental para ello de dos maneras:

- Por un lado, sirve para acondicionar el espacio público tanto acústicamente (absorbiendo el ruido generado por los diversos usos de este espacio y evitando la reverberación) como higrotérmicamente (con instalación de aire localizados estratégicamente y pulverizadores de agua operando alternativamente en invierno y en verano para ampliar los periodos de confort.

- Por otro lado, sirve para canalizar las instalaciones, cuya maquinaria se situa en la planta sótano bajo la pista y se distribuye a través de la superficie horizontal y, fundamentalmente, asciende a través de la medianera Este para acometer tanto al edificio de graderíos como al edificio de acceso en cada planta. De esta manera se permite el acondicionamiento del edificio existente sin tener que incluir en él elementos de distribución de instalaciones verticales que pudieran afectarlo tanto estética como estructuralmente.

FIG.1

FIG.2



1.5. CUBRICIÓN La cubierta, definida como un pliegue de la medianera Este, proporciona una protección parcial sobre el área de juego minimizando el impacto sobre el edificio existente y pudiendo extenderse mediante elementos retráctiles.

El suave voladizo de coronación en la medianera Este, que replica el característico vuelo a modo de marquesina del graderío del Beti-Jai, no solo ayuda a minimizar el impacto visual de los muros ciegos medianeros, incorporar instalaciones, y atenúar acústicamente el ruido interior; sino que también aloja la cubierta retráctil de la pista. Por lo tanto, reducimos el impacto y la presencia que este elemento de cubrición pueda tener en el conjunto (FIG.2a y 2b).

Por un lado, esta cubierta deslizante permite cubrir parcialmente la plaza Beti-Jai, hasta un 50% de su superficie. Por otro lado, esta extensión -de 5,50 metros- alcanza a desplegar la red necesaria para la práctica de la Cesta Punta en la cancha, consiguiendo una anchura total cubierta de 11,50 metros (FIG.2c). El espacio exterior contenido entre los graderíos y la nueva medianera tiene una superficie de 1.631 metros cuadrados. Con esta cubierta -voladizo y extensión- conseguimos cubrir una superficie de 770 metros cuadrados.

Siguiendo la estructura diseñada por Rucoba para la coronación del graderío, la nueva cubierta retráctil presenta una estructura metálica con cerchas de voladizos decrecientes que enfatizan la ligereza y delgadez del elemento.

FIG.1 FIG.2a

FIG.2b

FIG.2c



1.6. CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA La medianera Este se constituye como elemento fundamental para el cumplimiento de la normativa en cuestión de accesibilidad y evacuación de incendios. Por una lado, proporciona rampas que facilitan las circulaciones principales para personas con diferentes tipos de movilidad, además de incluir dos ascensores en sus extremos Norte y Sur para completar la accesibilidad a todos las plantas. Adicionalmente, esta medianera, proporciona en estos mismos extremos Norte y Sur dos salidas de evacuación al edificio existente, que se complementan con la escalera situada en la esquina Noroeste para dotar de los elementos de evacuación necesarios en caso de incendio.

2. SISTEMAS Y SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS ADOPTADAS 2.1. EDIFICIO EXISTENTE

La propuesta plantea una serie de actuaciones concretas sobre el edificio existente de acuerdo a su estado actual y al estudio de la documentación técnica disponible. En primer lugar, se propone la realización de un estudio de viabilidad para determinar el coste de la eliminación de la viga de hormigón y los pilares construidos durante las últimas obras de consolidación que han desvirtuado la singularidad de las vigas de doble curvatura diseñadas por Joaquín Rucoba. Por otra parte, se plantea también la recuperación de una serie de elementos históricos y decorativos cuyos restos se han eliminado durante las recientes obras de consolidación, incluyendo las carpinterías originales de la fachada neomudéjar, las almenas y soportes para banderas de la pared principal del frontón, o los graderíos entarimados de algunas de las gradas. Por último, se propone la recuperación o reinterpretación de las pinturas que decoraban las bovedillas de los forjados de doble curvatura, así como la aplicación de veladuras en la fachada principal del inmueble de acuerdo a las técnicas decimonónicas empleadas por Rucoba.

Además de la recuperación del edificio existente de acuerdo a sus características originales, se contempla aumentar la porosidad del muro de planta semisótano bajo el edificio de graderíos para proporcionar a esta planta de continuidad y facilitar la implantación de usos diversos. Esta es una actuación sencilla, mínimamente invasiva, puesto que se limita a retirar la plementería entre pilastras de ladrillo masivo manteniendo la correcta transmisión vertical de cargas de la fachada neomudéjar oeste. Adicionalmente, se redefinirá el perímetro de estos huecos en la medida que sea necesaria para garantizar su viabilidad.

TRES MIL DE CONTRACANCHA propone una clara diferenciación entre el edificio existente y la nueva edificación mediante la redefinición constructiva y material de las intervenciones.

Diferenciación Cromática: superficie continua azul añil Diferenciación Material: ligereza, reversibilidad y sostenibilidad



2.2. NUEVA EDIFICACIÓNLos sistemas y soluciones constructivas empleados en los nuevos elementos construidos del proyecto buscan mantener el carácter de innovación y experimentación que el edificio existente demostró en el siglo XIX, característicamente representado por el avanzado uso de la esbelta estructura del graderío combinada con el muro de ladrillo. Con este mismo afán innovador y experimental, hoy en el siglo XXI decidimos emplear materiales ligeros, reversibles y sensibles desde el punto de vista de la sostenibilidad ambiental, económica y social.

Este proyecto propone una clara diferenciación material respecto al edificio Beti-Jai en la redefinición de los sistemas constructivos de estructura y envolvente nuevos. Así, frente al sistema estructural prefabricado de acero laminado y fundido diseñado por Rucoba, proponemos otro sistema prefabricado de elementos y uniones de madera, buscando avanzar en el uso de un material especialmente significativo por su capacidad de reducir el impacto ecológico de la construcción (FIG.1). Y ante la característica envolvente de fábrica de cerámica con decoración neomudéjar, proponemos una envolvente de vidrio reciclado coloreado que incorpora señalética e tecnología -electrónica, acústica, térmica y óptica (FIG.2). Esta envolvente nos permite redefinir las paredes del frontón -frontis y pared izquierda- como dos muros de vidrio, material permitido por la Federación de Pelota Vasca para todos los juegos de la pelota, respetando medidas, colores y señalética exigidas por normativa. El rebote o pared trasera se propone como un fragmento de este muro, batiente y deslizante, que se adapta a las diferentes modalidades de Juego de Pelota.

Todo nuevo elemento introducido en el edificio existente demostrará su propia identidad desde su materialidad siguiendo las premisas previas. Así, las nuevas barandillas que acutalizan normativamente a las existentes serán elementos leves de vidrio al igual que el cerramiento del espacio complementario ubicado en planta segunda. Los kioscos que permiten la colonización de planta de pista se definen como unos elementos urbanos prefabricados con estructura de madera y panelados de distintos tipos de materiales.

FIG.1

FIG.2



3. AVANCE DE PLAN DE TRABAJO

Avance de plan de trabajo futuro para la ejecución de la obra con expresión de hitos y puntos críticos.



Diagrama Gantt para la Obra 3,000 DE CONTRACANCHA de Adecuación y Rehabilitación del Edificio Beti-Jai.



AVANCE DE PRESUPUESTO POR USOSADECUACION Y REHABILITACIÓN DEL EDIFICIO BETI-JAI

m2 €/m2 €/m2 €/m2 €S.CONST EDIF. ORIGINAL EDIF. NUEVA ESP. EXT TOTAL

1.PRECIO POR M2 USOS EDIFICACIÓN ORIGINAL2.PRECIO POR M2 USOS NUEVA EDIFICACIÓN

PLANTA SOTANOVestuarios y aseos 170 1920 326.400 €Taquillas 60 1990 119.400 €Salas de maquinas 180 1625 292.500 €Circulación 45 1973 88.785 €TOTAL 455 827.085 €

PLANTA PISTACirculación vertical Edificio Sur 40 975 39.000 €Circulación y serv. deport Edificio Sur 135 975 131.625 €Circulación pública Edificio Sur 200 975 195.000 €Espacios técnicos y almacén 25 885 22.125 €Edificio acceso Norte 75 975 73.125 €Circulación vertical graderíos 50 975 48.750 €Aseos graderíos 45 1295 58.275 €Plaza perimetral 775 755 585.125 €Plaza arquería 535 1585 847.975 €Plaza central 1620 755 1.223.100 €Circulación medianera 195 1755 342.225 €TOTAL 3695 3.566.325 €

PLANTA BAJACirculación vertical Edificio Sur 60 975 58.500 €Circulación pública Edificio Sur 190 975 185.250 €Abierto a planta semisótano 50 755 37.750 €Circulación vertical graderíos 50 975 48.750 €Aseos graderíos 45 1295 58.275 €Graderio 535 847 453.145 €Circulación medianera 195 1755 342.225 €TOTAL 1125 1.183.895 €

PLANTA PRIMERACirculación vertical Edificio Sur 60 975 58.500 €Circulación pública Edificio Sur 45 975 43.875 €Espacios técnicos y almacén 10 885 8.850 €Uso 1 (Oficinas Administración) 185 1025 189.625 €Circulación vertical graderíos 50 975 48.750 €Aseos graderíos 45 1295 58.275 €Graderio 605 847 512.435 €Circulación medianera 195 1755 342.225 €TOTAL 1195 1.262.535 €

RESUMEN DE PRESUPUESTO 2 desglosado en precio por metro cuadrado según los distintos usos en Edificio Existente y Nueva Edificación, en la Cubrición parcial de la pista y en la Implantación de las Instalaciones.

4. PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL ESTIMADO

Presupuesto de ejecución material estimado que incluye las obras de adecuación y rehabilitación del edificio Beti-Jai para la correcta y completa puesta en funcionamiento de la propuesta 3,000 DE CONTRACANCHA.

RESUMEN DE PRESUPUESTO 1 desglosado en precio por metro cuadrado de actuaciones en Edificio Existente, en la Nueva Edificación, en la Cubrición parcial de la pista y en la Implantación de las Instalaciones.AVANCE DE PRESUPUESTOADECUACION Y REHABILITACION DEL EDIFICIO BETI-JAI

CAPITULO RESUMEN EUROS %

1 EDIFICACION ORIGINAL................................................................................................................................ 6.942.031,00 63,112 NUEVA EDIFICACIÓN.................................................................................................................................... 2.538.210,00 23,073 CUBRICIÓN.................................................................................................................................................. 390.500,00 3,554 IMPLANTACIÓN INSTALACIONES................................................................................................................... 1.129.225,00 10,27

TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL 10.999.966,0013,00% Gastos generales.......................... 1.429.995,58

6,00% Beneficio industrial......................... 659.997,96

SUMA DE G.G. y B.I. 2.089.993,54

21,00% I.V.A. ...................................................................... 2.748.891,50

TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA 15.838.851,04

TOTAL PRESUPUESTO GENERAL 15.838.851,04

Asciende el presupuesto general a la expresada cantidad de QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS CINCUEN-TA Y UN EUROS con CUATRO CÉNTIMOS

MADRID, a 16 DE AGOSTO DE 2018.

8 de agosto de 2018



PLANTA SEGUNDACirculación vertical Edificio Sur 60 975 58.500 €Circulación pública Edificio Sur 45 975 43.875 €Espacios técnicos y almacén 10 885 8.850 €Uso 2 (Deportivo/Cultural) 185 1490 275.650 €Circulación vertical graderíos 50 975 48.750 €Aseos graderíos 45 1295 58.275 €Graderio 605 1490 901.450 €Circulación medianera 195 1755 342.225 €TOTAL 1195 1.737.575 €

PLANTA TERCERACirculación vertical Edificio Sur 25 975 24.375 €Circulación pública Edificio Sur 7 975 6.825 €Espacios técnicos y almacén 15 885 13.275 €Circulación vertical graderíos 50 975 48.750 €Aseos graderíos 45 1295 58.275 €Graderio 483 847 409.101 €Circulación medianera 195 1755 342.225 €TOTAL 820 902.826 €

3. PRECIO GLOBAL CUBRICIÓNCubrición de Pista (50%) 810 482,10 € 390.500 €TOTAL 810 390.500 €

4. PRECIO IMPLANTACIÓN INSTALACIONESUso derportivo planta 2 790 1120 884.800 €Uso administrativo 185 425 78.625 €Implantacion kioskos hosteleria 165.800 €TOTAL 1.129.225 €

TOTAL PEM 10.999.966 €















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