Tudo o que você quer em um sonho de lugar!Residence •Club

Um novo conceito de viver a vida por inteiro, com as cores e o sabor do verão de janeiro

a janeiro, na região que mais valoriza na Grande Vitória.

Um novo conceito de viver a vida por inteiro, com as cores e o sabor do verão de janeiro

a janeiro, na região que mais valoriza na Grande Vitória.

Na constante busca por oferecer o melhor em imóveis residenciais e comerciais, a Lorenge S.A. criou os empreendimentos Total Life. Uma geração de condomínios

que concentram em um só lugar tudo o que é preciso para uma vida prática e confortável.

Os empreendimentos Total Life, da Lorenge S.A., mesclam os melhores 2 e 3 quartos com suíte e garagens subterrâneas, um clube privativo com lazer exclusivo,

um shopping com mix sugerido de produtos e serviços que facilitam a vida cotidiana e um complexo empresarial que garante a praticidade

para o dia-a-dia com serviços especializados e ainda a possibilidade dos moradores trabalharem pertinho de casa.

Meu Villaggio Limoeiro. Tem tudo o que eu quero lá. Um sonho de lugar!

Meu Villaggio Limoeiro. Tem tudo o que eu quero lá. Um sonho de lugar!

Viva a vida por inteiro no melhor de Jardim Limoeiro

Ed. Angelim

Ed. Cedro

Ed. Imbuia

Ed. Jacarandá

Ed. Paraju

Um mundo feito pra você

Imagem ilustrativa. Objetos, acabamentos, paisagismo e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.

Torre III

Torre V

Torr

e IV

Torre II

Torre VI

Torre I

Torre VII

Pertinho do balneário mais apreciado da região - Manguinhos

Conforto, privilégios e valorização no futuro da Grande Vitória Imagem ilustrativa. Objetos, acabamentos, paisagismo e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.

Lazer exclusivo e convívio qualificado para toda família

Imagem e perspectiva meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos, paisagismo e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.

Piscina adulto

Piscina infantil

Cenas e perspectivas da Piscina Adulto e da Piscina Infantil meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.

Piscinas adulto e biribol

Salão de festas infantil

Cenas e perspectivas da Piscinas Adulto e Biribol e do Salão de Festas Infantil meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos, paisagismo e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.

Brinquedoteca

Playground

Cenas e perspectivas da Brinquedoteca e do Playground meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos, paisagismo e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.

Fitness Center

Cenas e perspectivas do Fitness Center meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.

Salão de jogos

Cenas e perspectivas do Salão de Jogos meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.

Cenas e perspectivas do Salão de Jogos meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.

Quadra poliesportiva

Churrasqueira com forno de pizza

Cenas e perspectivas da Quadra Poliesportiva e da Churrasqueira com forno de pizza meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos, paisagismo e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.

Salão de festas adulto

Praça com Redário

Cenas e perspectivas do Salão de Festas Adulto e da Praça com Redário meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos, paisagismo e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.

Um clube privativo com 3.000m2 na porta de casa

Clube Aquático1-Piscina Adulto2-Piscina Infantil3-Piscina Biribol

Espaço Infantil4-Salão de Festas Infantil5-Brinquedoteca6-Playground

Clube7-Sauna8-Fitness Center9-Salão de Jogos10-Repouso11-Quadra Poliesportiva

Espaço Adulto / Jovem12-Churrasqueiras com forno de pizza 13-Salão de Festas Adulto14-Praça com Redário

1 2

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7

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53

Imagens e planta baixa da área de lazer com sugestão de ocupação meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos, paisagismo e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.

Imagens e perspectivas da Fachada do Residencial Imbuia meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos, paisagismo e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.

3 Quartos com Suíte • 67m2 • Sala de Estar

Edifícios Jacarandá, Paraju, Angelim, Imbuia e Cedro

Imagens, planta baixa e perspectiva do Apartamento 3 Quartos meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.

01 02

03040506

07 08

2 Quartos com Suíte • 54m2 • Sala de Estar

Imagens, planta baixa e perspectiva do Apartamento 2 Quartos meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.

01 02

03040506

07 08

Edifícios Jacarandá, Paraju, Angelim, Imbuia e Cedro

Parqueamento Residencial Subterrâneo

Vagas para Visitantes

Cenas e perspectivas do Parqueamento Residencial Subterrâneo e das Vagas para Visitantes meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos, paisagismo e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.

Mix SugeridoPadaria, Farmácia, Material

Esportivo, Cafeteria, Estética,

Pet Shop, Papelaria, Sorveteria,

Choperia, Self-service, Presentes,

Moda Feminina, Moda Infantil,

Moda Masculina, Academia,

Mini-mercado, Casa de Carnes,

Informática, Livraria, Restaurante,

Pizzaria, Brinquedos.

Estacionamento dedicado com

47 vagas rotativas.

22 lojas de 30 a 275m2com público garantido

Artigos esportivos

Cenas e perspectivas da Fachada do Limoeiro Shopping e da Loja meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.

Uma torre empresarial com 288 salas

comerciais moduláveis, de 26 a 270m2,

com parqueamento subterrâneo,

projetada para proporcionar o conforto

e a praticidade de ter serviços

especializados, como médicos,

dentistas, advogados, etc. próximos

a você e sua família. Ou ainda,

possibilita que você trabalhe pertinho

de casa em um local desenvolvido

com as mais avançadas tecnologias

construtivas, que garantem segurança

e comodidade no dia-a-dia.

288 salas para seus negócios crescerem com o Espírito Santo

Consultório Médico

Cenas e perspectivas do Hall Master e do Consultório Médico meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.

Além da qualidade do padrão construtivo Lorenge S.A., o empreendimento foi projetado com tecnologias que permitem o uso racional dos dispositivos funcionais e de segurança nas

áreas comuns e privativas. Tudo para você e sua família viverem com conforto e sem preocupação.

Praticidade e economia permanente para os moradores

Acabamentos

• Centro de conectividade para telefonia, lógica e TV nos apartamentos

e nas salas comerciais.

• Tubulação para entrada de TV a cabo e antena coletiva de TV aberta nos apartamentos.

• Comando dos portões de entrada social e das garagens*.

• Controle do sistema de sensores de fumaça em áreas comuns, com acionamento

automático de alarme e pressurização da caixa de escada dos prédios*.

• Circuito fechado de TV.

• Comando da sauna a vapor*.

• Interfonia digital para comunicação com todos os apartamentos,

áreas comuns e elevadores*.

• Tomadas aterradas.

• Distribuição de energia elétrica subterrânea.

*Estes itens serão instalados na guarita.

• Fachada com revestimento em pintura acrílica.

• Paisagismo de alta qualidade com mais de 20 opções de plantas e árvores.

• Esquadria de alumínio.

• Bancada da pia e banheiros em granito impermeabilizado.

• Garagens cobertas e seguras com elevadores dedicados

(subsolo comercial e residencial)

• Acesso para deficientes físicos.

Realização dos sonhos de investimento e moradia com soluções que garantem benefícios permanentes para a sociedade como um todo. O Villaggio Limoeiro conta com dispositivos

inovadores que garantem a redução do impacto ambiental no uso dos recursos naturais, conforme os preceitos da sustentabilidade.

• Reservatório especial para: óleo de cozinha, pilhas e baterias;

• Caixa de descarga ecologicamente correta;

• Uso de madeira de reflorestamento;

• Local para coleta seletiva de lixo;

• Sensores de presença nos halls dos elevadores;

• Leitura de consumo de água e gás independente nos apartamentos;

• Válvula retentora de pressão nas prumadas de água.

Ficha TécnicaEmpreendimento: Villaggio Limoeiro

Realização: Lorenge S.A.

Área do Terreno: 20.400m²

Estilo de Fachada: Clássico

Projeto Arquitetônico: Diocélio Grasselli

Tipo: Residencial / Comercial (Misto)

Localização: Jardim Limoeiro

Cidade: Serra

Nº de Quartos: 2 e 3

Unidades por Pavimento: 8 (Torres Residenciais); 18 e 9 (Torres Comerciais)

Nº de Torres: 5 Residenciais e 2 Comerciais

Nº de Pavimentos: 12 - Torres Residenciais II, III, V e VI

11 - Torre Residencial IV

11 - Torres Comerciais

Subsolo: 1

Vagas: 1 ou 2 por unidade residencial

Vagas para visitantes: 26 para automóveis, 1 reservada para portadores de deficiência

Área privativa: Residencial: 2Q – 54m² / 3Q – 67m²

Comercial: Salas de 26 a 270m² / Lojas de 30 a 179m² / Âncora com 275m²

Segurança: Comandos instalados na guarita

• Comando das luzes das áreas comuns e dos portões da entrada social e das garagens;

• Controle do sistema de sensores de fumaça em áreas comuns com acionamento automático de alarme

de pressurização da caixa de escada;

• Circuito fechado de TV digital;

• Comando da sauna a vapor;

• Interfonia digital através do PABX para comunicação com todos os apartamentos, áreas comuns e elevadores;

• Sensores periféricos de presença ou cerca elétrica nos muros de divisa;

Leituras do consumo de água e gás independentes para cada apartamento;

Controle de acesso ao prédio Limoeiro Business informatizado (previsão).

Lazer: 14 itens de lazer para todas as idades.

Royal Blue1º Residencial com EstaçãoHidroecológica

Work Center Office1º Edifício Comercial da Geração Q.I. Flex

Petro Tower Business1º Edifício Comercial Inteligente

Reserva Ecológica da Enseada1º Residencial com Reserva Ecológica

Lorenge, a marca do crescimento.

Presente de norte a sul do estado, a Lorenge é uma das maiores expressões de qualidade e inovaçãoda construção civil capixaba.

Primeira empresa com processos produtivos em conformidade com o LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design), a Lorenge é pioneirana construção de empreendimentos sustentáveis.

Sua avançada tecnologia construtiva é reconhecida pelos mais importantes órgãos do setor e seu comprometimento com o desenvolvimento

do Espírito Santo é tido pelos capixabas como maior demonstração da seriedade e da credibilidadeda construtora.

Sendo a maior construtora do estado, tem a sua marca consagrada pela tecnologia, pelo alto padrão e pelo respeito absoluto por seus clientes, cumprindo sempre os prazos estabelecidos e oferecendo um excelente atendimento desde o primeiro contato até depois da entrega dos imóveis.

Visite os decorados no local e viva neste sonho de lugarAv. Norte Sul, 717 • Jardim Limoeiro • Serra • Espírito Santo • Brasil

Projeto arquitetônico: Diocélio Grasselli. Mapa de localização ilustrado sem escala. Todas as plantas baixas, mapas, perspectivas e imagens são meramente ilustrativas. Matrícula 73.737 Cartório do 1º Ofício Registro Geral de Imóveis da 2ª Zona da Serra-ES. Projeto sujeito a alteração. Folheto impresso em maio/2013.

www.lorenge.com.br/LorengeOficial27 3065 1103