3ª CARAVANA REGISTRALSanto Ângelo
João Pedro Lamana PaivaRegistrador de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre
Objetivo do Estudo
APRESENTAR um
PANORAMA DAS ATIVIDADES
NOTARIAIS e REGISTRAIS no RS
1ª PARTE
ESTAMOS ATENTOS ÀS TRANSFORMAÇÕES PELAS QUAIS
A SOCIEDADE PASSA, SE TRANSFORMA E EVOLUI,
PROVOCANDO ALTERAÇÕES NO DIREITO,
E, ASSIM, NOS SERVIÇOS NOTARIAIS E REGISTRAIS. NOTÁRIOS E REGISTRADORES PRECISAM ACOMPANHAR A EVOLUÇÃO.
PROCURAMOS ESTAR SENSÍVEIS
AO QUE A
SOCIEDADE ESPERA DOS
NOTÁRIOS E REGISTRADORES:
SERVIÇOS MAIS DINÂMICOS E
MENOS “ENGESSADOS”,
MAS SEMPRE OBSERVANDO A LEGALIDADE (SEGURANÇA JURÍDICA)
É TEMPO
DE OS SERVIÇOS PÚBLICOS, INCLUÍDOS AQUELES PRESTADOS VIA DELEGAÇÃO (ART. 236 DA CF), CONFIGURAREM-SE
COMO FACILITADORES DA VIDA DO CIDADÃO, E NÃO COMO MAIS UM
ENTRAVE BUROCRÁTICO.
PRECISAMOS CONSTRUIR
UM SISTEMA
MAIS ABERTO E INCLUSIVO.
PROVA DISSO:
A EGRÉGIA
CORREGEDORIA-GERAL DA JUSTIÇA,
EM PARCERIA
COM REGISTRADORES E NOTÁRIOS,
SEMPRE FOI
PIONEIRA e VANGUARDISTA
EXEMPLOS:
MORE LEGAL (início da Regularização Fundiária no Brasil)
GLEBA LEGAL
HABITE-SE PARCIAL
O RIO GRANDE DO SUL
É O ÚNICO ESTADO DA FEDERAÇÃO
CUJO REGISTRO DE VEÍCULOS AUTOMOTORES
É FEITO NO
REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS NATURAIS,
ATRAVÉS DOS CRVAs
NO RIO GRANDE DO SUL,
MAIS PRECISAMENTE EM SAPUCAIA DO SUL,
FOI O PRIMEIRO REGISTRO CIVIL DE NASCIMENTO FEITO EM UMA MATERNIDADE
NO BRASIL, NO ANO DE 2000.
DEPOIS DISSO TODOS SABEM A EVOLUÇÃO QUE HOUVE...
OS REGISTRADORES E
NOTÁRIOS TAMBÉM CONTRIBUEM,
POIS ENCONTRAM CAMPO FÉRTIL
PARA ATUAREM INOVANDO (dento da Legalidade):
CONDOMÍNIO DE LOTES
PRINCÍPIO DA CONCENTRAÇÃO
USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL
OS REGISTRADORES E NOTÁRIOS
TAMBÉM SEMPRE
PARTICIPARAM DA
ELABORAÇÃO E DA REVISÃO DA
CONSOLIDAÇÃO NORMATIVA NOTARIAL E REGISTRAL, DESDE A PRIMEIRA VERSÃO EM 1988.
O FENÔMENO DA DESJUDICIALIZAÇÃO
AQUI SEMPRE FOI MUITO BEM ACEITO E APLICADO:
ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
RETIFICAÇÕES EXTRAJUDICIAIS
PARTILHAS (LEI Nº 11.441/07)
EMBORA UM POUCO ATRASADOS,
ESTAMOS CONTRIBUINDO PARA
CONCRETIZAR AQUI A
MEDIAÇÃO e a CONCILIAÇÃO
PELOS SERVIÇOS NOTARIAIS E REGISTRAIS
QUANDO NOVOS DELEGATÁRIOS ASSUMEM,
ESSE ESPÍRITO DE INOVAÇÃO E DE CONSTANTE APRIMORAMENTO
GANHA FORÇA.
CONTAMOS COM A COLABORAÇÃO E O EMPENHO DE TODOS
2ª PARTE
DA QUALIFICAÇÃO REGISTRAL
Atuais Compreensões
SOMOS REGISTRADORES
E NÃO IMPUGNADORES.
A ATIVIDADE REGISTRAL VISA A UMA
AÇÃO PARA CONCRETIZAR DIREITOS,
CONSTITUINDO-OS, DECLARANDO-OS, MODIFICANDO-OS ou EXTINGUINDO-OS.
OBSERVADA A LEGALIDADE (e sempre sujeito ao crivo do Juízo Correicional), DEVE O
REGISTRADOR CONTRIBUIR PARA QUE O ATO BUSCADO PELO USUÁRIO POSSA SER PRATICADO.
SUGERE-SE UMA ATUAÇÃO PRO-ATIVA,
VOLTADA À CONCREÇÃO DO DIREITO.
A SOCIEDADE EXIGE UMA RELEITURA DA ATIVIDADE DE QUALIFICAÇÃO DO REGISTRADOR.
3ª PARTE
ATUAÇÃO DO
COLÉGIO REGISTRAL DO RIO GRANDE DO SUL
e do
INSTITUTO DE REGISTRADORES DE IMÓVEIS DO RIO GRANDE DO SUL - IRIRGS
NO PRIMEIRO SEMESTRE DE 2019
CONSTANTE ORIENTAÇÃO AOS ASSOCIADOS,
CONTRIBUINDO PARA O APERFEIÇOAMENTO
DOS SERVIÇOS
PUBLICAÇÕES:
• COMUNICADOS: 01
• COMUNICADOS CONJUNTOS: 12
• NOTAS DE DIRETORIA: 01
• NOTAS CONJUNTAS DE DIRETORIA: 12
• ATOS DE DIRETORIA: 01
• OFÍCIOS: 09
• OFÍCIOS CONJUNTOS: 18
• PERGUNTAS E RESPOSTAS: 103
PRINCIPAIS CONQUISTAS DE 2019 JÁ CONSOLIDADAS:
• Entrada da CRI em operação;
• Publicação do cronograma de inspeções;
• Ressarcimento dos atos gratuitos vinculados à REURB-S;
• Ressarcimento dos atos gratuitos vinculados aos registros de partilhas amigáveis com gratuidades;
• Emolumentos da Usucapião Extrajudicial (50+50+100 - ver comunicado conjunto 05/19);
• Participação ativa na revisão da CNNR;
• Participação ativa na elaboração da nova lei de emolumentos.
PRINCIPAIS PEÇAS ENCAMINHADAS À EGRÉGIA CGJ/RS E AO CNJ:
• “DEFESA” DO RECONHECIMENTO DE FIRMA (Lei 13.726/18);
• PEDIDO E RECONSIDERAÇÃO DE EMOLUMENTOS NO USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL;
• PEDIDO EQLG REURB;
• PEDIDO DE EMOLUMENTOS CNIB (CONCEDIDO): Of. Circular 43/2019;
• ARREMATAÇÃO - CNIB - ART. 641 CNJ - ART. 16 Prov. 39 CNJ;
• REGULAMENTAÇÃO DA INEXISTÊNCIA DE PACTO ANTENUPCIAL -SUGESTÃO DE PROVIMENTO;
• DEFESA DOS EMOLUMENTOS VINCULADOS ÀS INSTITUIÇÕES DE CONDOMÍNIO (art. 237-A LRP).
PRINCIPAIS MISSIVAS JUNTO AO LEGISLATIVO:
• PROPOSIÇÃO DE PL SOBRE REPASSE DO ISS;
• Permanente acompanhamento de PLs envolvendo interesse da classe extrajudicial, tanto no âmbito estadual, quanto no cenário federal;
• Cafés da manhã e reuniões-almoço com Deputados Estaduais e Federais.
OUTRAS ATIVIDADES:
• Consulta à RFB acerca da possibilidade de lançamento no Livro Caixa das despesas envolvidas no Prov. 74 do CNJ;
Indeferido, mas há possibilidade de MS;
• Parecer sobre a possibilidade de repasse do ISS via lei estadual;
• Parecer sobre a cobrança de emolumentos pelos atos registrais oriundos da CNIB;
• Parecer sobre o lançamento no IR dos valores FUNORE x incidência de ISS;
• Inúmeras e frutíferas reuniões com membros da Egrégia Corregedoria-Geral da Justiça, Coordenadores de Correição, Juízes-Corregedores e Corregedora-Geral;
• Tratativas para emissão da Carteira de Identidade Funcional;
• Minuta do Livro Perguntas & Respostas;
• Minuta de Enunciados do P&R.
ATIVIDADES EM ANDAMENTO:
• Revisão da CNNR;
• Revisão do PL de emolumentos;
• Revisão do manual de emolumentos;
• Respostas às consultas do P&R.
MAIS DE 500PARTICIPANTES EM
21hDE PALESTRAS,
SEMINÁRIOS E DEBATES
XIII ENCONTRO NOTARIAL E REGISTRAL DO RS
227 REGISTROS DE IMÓVEIS ATIVOS
100%
CRI-RS
INTERIORIZAÇÃO DAS ENTIDADES DE CLASSE
2018
Chuí (abril)Não-Me-Toque (agosto)
2019
Santo Ângelo (agosto)Santa Cruz do Sul (novembro – cumprimento dameta)
CARAVANA REGISTRAL
ASSOCIADOS
337ASSOCIADOS E
USUÁRIOS ATIVOS
E ADIMPLENTES
1%
9%
12%
15%
63%
103 PERGUNTAS E RESPOSTAS ATÉ 07/08
1 - PROTESTOS
10 - NOTAS
13 - RCPN
16 - RTD
69 - RI
AS ENTIDADES DE CLASSE
CONTAM COM O APOIO DE VOCÊS,
POIS AINDA HÁ MUITO TRABALHO PELA FRENTE!
Muito Obrigado!
www.lamanapaiva.com.br