3ª CARAVANA REGISTRALSanto Ângelo

João Pedro Lamana PaivaRegistrador de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre

Objetivo do Estudo

APRESENTAR um

PANORAMA DAS ATIVIDADES

NOTARIAIS e REGISTRAIS no RS

1ª PARTE

ESTAMOS ATENTOS ÀS TRANSFORMAÇÕES PELAS QUAIS

A SOCIEDADE PASSA, SE TRANSFORMA E EVOLUI,

PROVOCANDO ALTERAÇÕES NO DIREITO,

E, ASSIM, NOS SERVIÇOS NOTARIAIS E REGISTRAIS. NOTÁRIOS E REGISTRADORES PRECISAM ACOMPANHAR A EVOLUÇÃO.

PROCURAMOS ESTAR SENSÍVEIS

AO QUE A

SOCIEDADE ESPERA DOS

NOTÁRIOS E REGISTRADORES:

SERVIÇOS MAIS DINÂMICOS E

MENOS “ENGESSADOS”,

MAS SEMPRE OBSERVANDO A LEGALIDADE (SEGURANÇA JURÍDICA)

É TEMPO

DE OS SERVIÇOS PÚBLICOS, INCLUÍDOS AQUELES PRESTADOS VIA DELEGAÇÃO (ART. 236 DA CF), CONFIGURAREM-SE

COMO FACILITADORES DA VIDA DO CIDADÃO, E NÃO COMO MAIS UM

ENTRAVE BUROCRÁTICO.

PRECISAMOS CONSTRUIR

UM SISTEMA

MAIS ABERTO E INCLUSIVO.

PROVA DISSO:

A EGRÉGIA

CORREGEDORIA-GERAL DA JUSTIÇA,

EM PARCERIA

COM REGISTRADORES E NOTÁRIOS,

SEMPRE FOI

PIONEIRA e VANGUARDISTA

EXEMPLOS:

MORE LEGAL (início da Regularização Fundiária no Brasil)

GLEBA LEGAL

HABITE-SE PARCIAL

O RIO GRANDE DO SUL

É O ÚNICO ESTADO DA FEDERAÇÃO

CUJO REGISTRO DE VEÍCULOS AUTOMOTORES

É FEITO NO

REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS NATURAIS,

ATRAVÉS DOS CRVAs

NO RIO GRANDE DO SUL,

MAIS PRECISAMENTE EM SAPUCAIA DO SUL,

FOI O PRIMEIRO REGISTRO CIVIL DE NASCIMENTO FEITO EM UMA MATERNIDADE

NO BRASIL, NO ANO DE 2000.

DEPOIS DISSO TODOS SABEM A EVOLUÇÃO QUE HOUVE...

OS REGISTRADORES E

NOTÁRIOS TAMBÉM CONTRIBUEM,

POIS ENCONTRAM CAMPO FÉRTIL

PARA ATUAREM INOVANDO (dento da Legalidade):

CONDOMÍNIO DE LOTES

PRINCÍPIO DA CONCENTRAÇÃO

USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL

OS REGISTRADORES E NOTÁRIOS

TAMBÉM SEMPRE

PARTICIPARAM DA

ELABORAÇÃO E DA REVISÃO DA

CONSOLIDAÇÃO NORMATIVA NOTARIAL E REGISTRAL, DESDE A PRIMEIRA VERSÃO EM 1988.

O FENÔMENO DA DESJUDICIALIZAÇÃO

AQUI SEMPRE FOI MUITO BEM ACEITO E APLICADO:

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

RETIFICAÇÕES EXTRAJUDICIAIS

PARTILHAS (LEI Nº 11.441/07)

EMBORA UM POUCO ATRASADOS,

ESTAMOS CONTRIBUINDO PARA

CONCRETIZAR AQUI A

MEDIAÇÃO e a CONCILIAÇÃO

PELOS SERVIÇOS NOTARIAIS E REGISTRAIS

QUANDO NOVOS DELEGATÁRIOS ASSUMEM,

ESSE ESPÍRITO DE INOVAÇÃO E DE CONSTANTE APRIMORAMENTO

GANHA FORÇA.

CONTAMOS COM A COLABORAÇÃO E O EMPENHO DE TODOS

2ª PARTE

DA QUALIFICAÇÃO REGISTRAL

Atuais Compreensões

SOMOS REGISTRADORES

E NÃO IMPUGNADORES.

A ATIVIDADE REGISTRAL VISA A UMA

AÇÃO PARA CONCRETIZAR DIREITOS,

CONSTITUINDO-OS, DECLARANDO-OS, MODIFICANDO-OS ou EXTINGUINDO-OS.

OBSERVADA A LEGALIDADE (e sempre sujeito ao crivo do Juízo Correicional), DEVE O

REGISTRADOR CONTRIBUIR PARA QUE O ATO BUSCADO PELO USUÁRIO POSSA SER PRATICADO.

SUGERE-SE UMA ATUAÇÃO PRO-ATIVA,

VOLTADA À CONCREÇÃO DO DIREITO.

A SOCIEDADE EXIGE UMA RELEITURA DA ATIVIDADE DE QUALIFICAÇÃO DO REGISTRADOR.

3ª PARTE

ATUAÇÃO DO

COLÉGIO REGISTRAL DO RIO GRANDE DO SUL

e do

INSTITUTO DE REGISTRADORES DE IMÓVEIS DO RIO GRANDE DO SUL - IRIRGS

NO PRIMEIRO SEMESTRE DE 2019

CONSTANTE ORIENTAÇÃO AOS ASSOCIADOS,

CONTRIBUINDO PARA O APERFEIÇOAMENTO

DOS SERVIÇOS

PUBLICAÇÕES:

• COMUNICADOS: 01

• COMUNICADOS CONJUNTOS: 12

• NOTAS DE DIRETORIA: 01

• NOTAS CONJUNTAS DE DIRETORIA: 12

• ATOS DE DIRETORIA: 01

• OFÍCIOS: 09

• OFÍCIOS CONJUNTOS: 18

• PERGUNTAS E RESPOSTAS: 103

PRINCIPAIS CONQUISTAS DE 2019 JÁ CONSOLIDADAS:

• Entrada da CRI em operação;

• Publicação do cronograma de inspeções;

• Ressarcimento dos atos gratuitos vinculados à REURB-S;

• Ressarcimento dos atos gratuitos vinculados aos registros de partilhas amigáveis com gratuidades;

• Emolumentos da Usucapião Extrajudicial (50+50+100 - ver comunicado conjunto 05/19);

• Participação ativa na revisão da CNNR;

• Participação ativa na elaboração da nova lei de emolumentos.

PRINCIPAIS PEÇAS ENCAMINHADAS À EGRÉGIA CGJ/RS E AO CNJ:

• “DEFESA” DO RECONHECIMENTO DE FIRMA (Lei 13.726/18);

• PEDIDO E RECONSIDERAÇÃO DE EMOLUMENTOS NO USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL;

• PEDIDO EQLG REURB;

• PEDIDO DE EMOLUMENTOS CNIB (CONCEDIDO): Of. Circular 43/2019;

• ARREMATAÇÃO - CNIB - ART. 641 CNJ - ART. 16 Prov. 39 CNJ;

• REGULAMENTAÇÃO DA INEXISTÊNCIA DE PACTO ANTENUPCIAL -SUGESTÃO DE PROVIMENTO;

• DEFESA DOS EMOLUMENTOS VINCULADOS ÀS INSTITUIÇÕES DE CONDOMÍNIO (art. 237-A LRP).

PRINCIPAIS MISSIVAS JUNTO AO LEGISLATIVO:

• PROPOSIÇÃO DE PL SOBRE REPASSE DO ISS;

• Permanente acompanhamento de PLs envolvendo interesse da classe extrajudicial, tanto no âmbito estadual, quanto no cenário federal;

• Cafés da manhã e reuniões-almoço com Deputados Estaduais e Federais.

OUTRAS ATIVIDADES:

• Consulta à RFB acerca da possibilidade de lançamento no Livro Caixa das despesas envolvidas no Prov. 74 do CNJ;

Indeferido, mas há possibilidade de MS;

• Parecer sobre a possibilidade de repasse do ISS via lei estadual;

• Parecer sobre a cobrança de emolumentos pelos atos registrais oriundos da CNIB;

• Parecer sobre o lançamento no IR dos valores FUNORE x incidência de ISS;

• Inúmeras e frutíferas reuniões com membros da Egrégia Corregedoria-Geral da Justiça, Coordenadores de Correição, Juízes-Corregedores e Corregedora-Geral;

• Tratativas para emissão da Carteira de Identidade Funcional;

• Minuta do Livro Perguntas & Respostas;

• Minuta de Enunciados do P&R.

ATIVIDADES EM ANDAMENTO:

• Revisão da CNNR;

• Revisão do PL de emolumentos;

• Revisão do manual de emolumentos;

• Respostas às consultas do P&R.

MAIS DE 500PARTICIPANTES EM

21hDE PALESTRAS,

SEMINÁRIOS E DEBATES

XIII ENCONTRO NOTARIAL E REGISTRAL DO RS

227 REGISTROS DE IMÓVEIS ATIVOS

100%

CRI-RS

INTERIORIZAÇÃO DAS ENTIDADES DE CLASSE

2018

Chuí (abril)Não-Me-Toque (agosto)

2019

Santo Ângelo (agosto)Santa Cruz do Sul (novembro – cumprimento dameta)

CARAVANA REGISTRAL

ASSOCIADOS

337ASSOCIADOS E

USUÁRIOS ATIVOS

E ADIMPLENTES

1%

9%

12%

15%

63%

103 PERGUNTAS E RESPOSTAS ATÉ 07/08

1 - PROTESTOS

10 - NOTAS

13 - RCPN

16 - RTD

69 - RI

AS ENTIDADES DE CLASSE

CONTAM COM O APOIO DE VOCÊS,

POIS AINDA HÁ MUITO TRABALHO PELA FRENTE!

Muito Obrigado!

www.lamanapaiva.com.br