DOCUMENTOS NE-
CESSÁRIOS PARA
FAZER O INVENTÁRIO
2
SAIBA MAIS:
INVENTÁRIO EXTRA-
JUDICIAL
3
CONHEÇA ALGUNS
DOS SERVIÇOS DOS
CARTORIOS DE
NOTAS
4
25 DE OUTUBRO DE 2018
ANO 5, EDIÇÃO 94 BOLETIM INFORMATIVO PROCURE O CARTÓRIO DE NOTAS DE SUA CONFIANÇA
NESTA EDIÇÃO: FOI VÍTIMA DE
FAKE NEWS?
SAIBA QUAL É O
PRIMEIRO PASSO
PARA GARANTIR
SEUS DIREITOS
O primeiro passo pode estar no
cartório, que elabora um documento
que serve para que o prejudicado
com a notícia falsa possa se valer
dos seus direitos com mais
credibilidade e segurança.
As Fake News, ou notícias falsas,
que se proliferam na internet com
rapidez, podem trazer grandes dores
de cabeça aos envolvidos e espalhar
desinformação. Mas o que fazer
quando a vítima destas notícias de
má fé é você? O ponto de partida,
dizem especialistas, é procurar um
local que presta serviços bastante
comuns aos cidadãos: o cartório.
Através de uma Ata Notarial, o
tabelião de notas documenta, de
forma imparcial, um fato jurídico por
ele presenciado. A vítima de Fake
News fornece o link onde a
informação foi propagada, e o
profissional do cartório acessa o site,
constatando o teor da publicação, e
transcreve para o livro, seguindo o
Código de Processo Civil. As
imagens e áudios gravados também
constam na ata.
O documento serve para que o
prejudicado com a notícia falsa
possa se valer dos seus direitos com
mais credibilidade e segurança.
Podem constar na ata páginas de
internet, conteúdo de celulares, e-mails, situação de
bens e de imóveis, entre outros.
Eleições
No período eleitoral, as Fake News parecem ter
dominado o jogo, influenciando o comportamento
dos eleitores. Nesse cenário, a Ata Notarial tem um
grande valor, pois, além de ser uma prova na
apuração de responsabilidade dos envolvidos em
disseminar notícias falsas, também pode auxiliar
durante o processo eleitoral, na fiscalização e
condução de medidas de controle das informações,
como a retirada do ar de perfis nas redes sociais,
sites, blogs, a cargo da Justiça Eleitoral.
Ata notarial é um instrumento público no qual o
tabelião documenta, de forma imparcial, um fato,
uma situação ou uma circunstância presenciada por
ele, perpetuando-os no tempo.
A ata notarial tem eficácia probatória, presumindo-se
verdadeiros os fatos nela contidos. É um importante
meio de prova na esfera judicial, conforme disposto
no artigo 384 do Código de Processo Civil (Lei
13.105/2015). A ata notarial pode ser utilizada, por
exemplo, para comprovar a existência e o conteúdo
de sites na internet, conversas de Whatsapp,
realização de assembleias de pessoas jurídicas, o
estado de imóveis na entrega de chaves ou atestar a
presença de uma pessoa em determinado lugar ou a
ocorrência de qualquer fato.
O interessado poderá solicitar a lavratura da ata
notarial, bem como a realização de diligências dentro
da circunscrição a qual pertence o cartório, para
certificação de qualquer fato.
Fonte: O Imparcial
DOCUMENTOS
NECESSÁRIOS
PARA FAZER O
INVENTÁRIO
Saber quais são os documentos
indispensáveis para ser fazer um
inventário é importante para garantir o
bom andamento do processo e
agilizar a divisão de bens
É muito comum que as pessoas se
sintam inseguras a respeito da
documentação exigida para dar
andamento no processo,
especialmente em função da
quantidade relativamente alta dos
documentos que são exigidos.
Na prática, tudo se resume a recorrer
ao auxílio de um profissional de
qualidade, escolhendo um escritório
com experiência em inventários. Isso
facilita muito o processo, e garante
uma maior celeridade para a
resolução da questão.
Mesmo assim, reunir previamente os
documentos necessários para fazer o
inventário acelera ainda mais os
procedimentos. Confira quais são
estes documentos, e quais as
principais dúvidas que recebemos
aqui no escritório cotidianamente:
Realizar o inventário judicial ou
extrajudicial faz diferença em relação
aos documentos?
A definição entre um inventário
judicial e extrajudicial faz bastante
diferença para uma série de questões
– velocidade, custos e forma de
resolução, por exemplo. No que diz
respeito aos documentos necessários
para fazer o inventário, no entanto, a
via utilizada não influencia.
BOLETIM INFORMATIVO PÁGINA 2
Isso ocorre, pois, os documentos
dizem respeito às partes, ao indivíduo
falecido e aos bens, e não à
resolução propriamente dita.
DOCUMENTOS DO INDIVÍDUO
FALECIDO
Os primeiros documentos que você,
seu advogado ou o inventariante
precisa reunir são aqueles
relacionados ao indivíduo falecido,
sobre o qual o inventário é realizado.
Entre estes documentos, estão:
A certidão de óbito;
A certidão de casamento (se o
indivíduo for casado);
A escritura pública união estável (se
este for o estado civil do indivíduo);
A certidão de divórcio ou separação
(caso seja a situação do indivíduo);
A certidão de nascimento (caso seja
um indivíduo solteiro);
A certidão de negativa de débitos
com a União, o Estado ou município;
O comprovante de residência;
A identidade e CPF;
Caso haja problemas na obtenção de
algum destes documentos, fale
diretamente com o advogado
responsável pelo inventário.
DOCUMENTOS DOS BENS
RELATIVOS AO INVENTÁRIO
Entre os documentos necessários
para fazer o inventário, estão todos
os documentos que comprovem os
bens deixados pelo indivíduo falecido.
Eles são necessários para que se
saiba quais serão os bens divididos
no procedimento.
TRATAM-SE DE DOCUMENTOS
COMO:
Comprovantes de propriedade e
certidões de matrícula de imóveis;
Eventuais certidões de ônus reais, se
houver alguma restrição deste tipo;
Demonstrativos do valor venal de
certo imóvel (se for urbano);
Certidões negativas relacionadas a
débitos de imóveis urbanos ou rurais
(sempre considerando a diferença
do caráter municipal, no primeiro, e
o caráter federal, no segundo);
Comprovantes de propriedade de
veículos, se houver;
Contrato social e certidão de junta
comercial para pessoas que
possuam empresa;
O mesmo conselho é válido para
este caso. Por vezes, a obtenção
destes documentos pode parecer
complicada. Se este for o caso, peça
ajuda o quanto antes para seu
advogado, que deverá encaminhar a
obtenção dos documentos, ou
indicar onde cada um deles pode ser
obtido.
DOCUMENTOS DOS HERDEIROS
DO INVENTÁRIO
Há, ainda, os documentos relativos
aos próprios herdeiros. Herdeiros
são aqueles indivíduos beneficiados
pela herança. Os documentos
necessários a respeito dos herdeiros
são:
Certidão de nascimento ou
casamento (para pessoas solteiras e
casadas, respectivamente);
Escritura pública de união estável,
se for a situação do indivíduo;
Para divorciados ou separados, a
certidão deste evento também é
necessária;
Documento de identidade e CPF (se
houver o CPF no RG, apenas este
segundo documento já é suficiente);
Os documentos são apenas o
primeiro passo para dar início a um
inventário. Todo inventário exige o
uso de um advogado.
Fonte: ABC do ABC
BOLETIM INFORMATIVO PÁGINA 3
O inventário é o procedimento utili-
zado para apuração dos bens,
direitos e dívidas do falecido. Com
a partilha é instrumentalizada a
transferência da propriedade dos
bens aos herdeiros.
A Lei 11.441/07 facilitou a vida do
cidadão e desburocratizou o pro-
cedimento de inventário ao permi-
tir a realização desse ato em car-
tório, por meio de escritura públi-
ca, de forma rápida, simples e se-
gura.
Quais são os requisitos para a
realização de um inventário em
cartório?
Para que o inventário possa ser
feito em cartório, é necessário ob-
servar os seguintes requisitos:
(a) todos os herdeiros devem ser
maiores e capazes;
(b) deve haver consenso entre os
herdeiros quanto à partilha dos
bens;
(c) o falecido não pode ter deixado
testamento, exceto se o testamen-
to estiver caduco ou revogado;
Pelo Provimento 37/2016 da Cor-
regedoria Geral da Justiça do Es-
tado de São Paulo, ainda que haja
testamento válido, se houver pré-
via autorização judicial, é possível
que o inventário seja feito em um
cartório de notas.
(d) a escritura deve contar com a
participação de um advogado.
Se houver filhos menores ou inca-
pazes o inventário deverá ser feito
judicialmente. Havendo filhos e-
mancipados, o inventário pode ser
feito em cartório.
A escritura de inventário não de-
pende de homologação judicial.
Para transferência dos bens para
o nome dos herdeiros é necessá-
rio apresentar a escritura de inven-
tário para registro no Cartório de
Registro de Imóveis (bens imó-
veis), no Detran (veículos), no Cartório de
Registro Civil de Pessoas Jurídicas ou na
Junta Comercial (sociedades), nos bancos
(contas bancárias) etc.
Atenção: caso exista inventário judicial em
andamento, os herdeiros podem, a qual-
quer tempo, desistir do processo e optar
pela escritura de inventário extrajudicial.
Qual é o cartório competente para reali-
zação de um inventário?
O inventário extrajudicial pode ser feito em
qualquer cartório de notas, independente-
mente do domicílio das partes, do local de
situação dos bens ou do local do óbito do
falecido. Não se aplicam as regras de
competência do Código de Processo Civil
ao inventário extrajudicial.
Atenção: as partes podem escolher livre-
mente o tabelião de notas de sua confian-
ça.
É necessário contratar advogado para
fazer o inventário em cartório?
A lei exige a participação de um advogado
como assistente jurídico das partes nas
escrituras de inventário. O tabelião, assim
como o juiz, é um profissional do direito
que presta concurso público, e age com
imparcialidade na orientação jurídica das
partes.
O advogado comparece ao ato na defesa
dos interesses de seus clientes.
Os herdeiros podem ter advogados distin-
tos ou um só advogado para todos.
O advogado deverá assinar a escritura
juntamente com as partes envolvidas. Não
é necessário apresentar petição ou procu-
ração, uma vez que esta é outorgada pe-
los interessados na própria escritura de
inventário.
Atenção: Se um dos herdeiros for advoga-
do, ele pode atuar também na qualidade
de assistente jurídico na escritura.
É possível ser representado por procu-
rador na escritura de inventário?
Caso o interessado não possa compare-
cer pessoalmente ao cartório para assinar
a escritura de inventário, ele poderá no-
mear um procurador por meio de procura-
ção pública, feita em cartório de notas,
com poderes específicos para essa finali-
dade.
O que é inventário negativo?
O inventário negativo é utilizado para
comprovar a inexistência de bens a parti-
lhar.
Ele é necessário caso os herdeiros quei-
ram comprovar que o falecido deixou ape-
nas dívidas, ou caso o cônjuge sobrevi-
vente queira escolher livremente o regime
de bens de um novo casamento.
O que é sobrepartilha?
Se após o encerramento do inventário os
herdeiros descobrirem que algum bem
não foi inventariado, é possível realizar a
sobrepartilha por meio de escritura públi-
ca, observados os seguintes requisitos:
(a) herdeiros maiores e capazes; (b) con-
senso entre os herdeiros quanto à partilha
dos bens; (c) inexistência de testamento
(desde que não esteja caduco ou revoga-
do), exceto se houver prévia decisão judi-
cial autorizando o inventário em cartório;
(d) participação de um advogado.
A sobrepartilha pode ser feita extrajudicial-
mente, a qualquer tempo, ainda que a par-
tilha anterior tenha sido feita judicialmente
e ainda que os herdeiros, hoje maiores,
fossem menores ou incapazes ao tempo
da partilha anterior.
Pode ser reconhecida a união estável
em inventário?
Se o falecido vivia em união estável, os
herdeiros podem reconhecer a existência
dessa união na escritura de inventário.
Se o companheiro for o único herdeiro ou
se houver conflito entre ele e os demais
herdeiros, o reconhecimento da união es-
tável deve ser feito judicialmente.
É possível renunciar à herança?
Se o herdeiro não tiver interesse em rece-
ber a herança, a renúncia pode ser feita
por escritura pública.
É possível fazer em cartório o inventá-
rio de bens situados no exterior?
Se o falecido deixar bens situados no ex-
terior não é possível fazer o inventário por
escritura pública.
Quanta custa?
O preço do inventário é tabelado em todos
os cartórios do estado de São Paulo e
depende do valor do patrimônio deixado
pelo falecido. Na maioria dos casos, o in-
ventário em cartório é mais barato do que
o inventário judicial.
SAIBA MAIS:
INVENTÁRIO
EXTRAJUDICIAL
ABERTURA DE FIRMAS
“Firma” é o nome dado, nos Tabelionatos, à
assinatura. “Abrir firma” é o ato de registrar o padrão
de uma assinatura (também chamado de ficha de
firma) no Tabelionato…
APOSTILA DE HAIA
Apostila é uma autenticação emitida nos termos da
Convenção de Haia que garante a procedência de um
documento público nacional para ter validade e
eficácia no exterior, eliminando o procedimento de
legalização, muitas vezes complicado, demorado e
dispendioso.
AUTENTICAÇÃO DE CÓPIAS
A cópia autenticada é a cópia (Xerox) de um
documento, que tem a mesma validade do original…
RECONHECIMENTO DE FIRMA
Existem dois tipos de reconhecimento de firma: por
Semelhança, que Para que possa ser feito, é
necessário que a pessoa cuja firma será reconhecida
tenha firma aberta…
ATA NOTARIAL
É o documento escrito pelo Tabelião que prova a
existência de um fato ou situação, cujo contexto seja
importante perpetuar para momento futuro.
ATA NOTARIAL PARA USUCAPIÃO
É documento público, exigido por lei, que atesta o
tempo de posse do requerente e seus antecessores,
conforme o caso e suas circunstâncias.É um dos
requisitos obrigatórios para o reconhecimento do
usucapião extrajudicial.
CARTA DE SENTENÇA NOTARIAL
A carta de sentença serve para fazer cumprir a
decisão judicial, ou seja, a carta de sentença é
entregue ao órgão ou pessoa a que se destina a
decisão judicial, para que esta cumpra o que a
sentença determina.
CERTIDÕES
Todos os atos praticados pelo Tabelião de Notas,
exceto o reconhecimento de firma, algumas atas
notariais e a autenticação de cópias, são anotados em
um livro próprio, que fica arquivado no Tabelionato.
CERTIFICADO DIGITAL
A certificação digital é uma tecnologia que permite a
identificação de pessoas físicas e jurídicas e cuja a
validade e autenticidade são garantidas por uma
terceira parte de confiança. Essa tecnologia é
regulamentada pela ICP-Brasil e serve para assinar
digitalmente documentos eletrônicos com validade
jurídica.
DIVÓRCIO
O divórcio é uma das formas de dissolução do
casamento, e pode ocorrer independentemente de
partilha de bens.
EMANCIPAÇÃO
A escritura de emancipação é o ato pelo qual os pais
de um menor (de 16 e 17 anos) renunciam ao seu
poder familiar em relação a este menor, alegando que
ele está apto para todos os atos da vida civil.
ESCRITURA DE DOAÇÃO DE BENS
A Escritura Pública de Doação é o ato feito e assinado
em Tabelionato de Notas por meio do qual uma das
partes doa determinado bem – móvel ou imóvel – para
outra.
ESCRITURA DE IMÓVEIS
A transferência de bens imóveis no Brasil, seja por
venda e compra, doação, dação em pagamento, ou
qualquer outro meio, somente pode ser feita por
escritura pública, em Tabelionato de Notas, onde as
partes comparecem para a concretização do negócio,
através da escritura pública, que é ato solene.
INVENTÁRIO
Quando alguém falece, seus bens e direitos são
recebidos pelos herdeiros e, se for casado,
dependendo do regime de bens, também pela viúva.
PACTO ANTENUPCIAL
O pacto antenupcial é o ato feito pelos noivos, antes
do casamento, se eles decidirem se casar por um
regime de bens diferente do regime legal vigente no
País, que é o da comunhão parcial de bens...
PROCURAÇÃO
É o instrumento que documenta a outorga de poderes
de representação, enfim, é o documento onde consta
que determinada pessoa atribuiu poderes a outrem
para atuar em seu nome.
RECONHECIMENTO DE FILHOS
É um tipo de escritura pública feita pelo pai verdadeiro
de uma criança ou adulto, quando este não a registrou
quando do seu nascimento. Assim, passará a constar
na Certidão de Nascimento do filho o nome de seu pai
e avós paternos, além da possibilidade do pai poder
acrescentar seu sobrenome ao filho reconhecido.
TESTAMENTO
O Testamento é o ato pelo qual alguém dispõe de seu
patrimônio, ou de parte dele, para depois da morte…
UNIÃO ESTÁVEL
É uma declaração oficial feita por casais que vivem
juntos, sem haverem se casado, para, entre outras
coisas, garantir seus direitos e de seus herdeiros…
BOLETIM INFORMATIVO PÁGINA 4
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Durante 40 anos o 4º Tabelionato de Notas de SBC
acompanhou e participou ativamente da construção e
desenvolvimento de São Bernardo e esteve presente em fatos
históricos importantes, como a construção e a duplicação da
Rodovia dos Imigrantes, o boom e o êxodo temporário do
parque industrial, o nascimento da força sindical, o
fortalecimento e amadurecimento do comércio local… e
cresceu junto à cidade, sempre guiado pelo compromisso do
desenvolvimento social e a alta qualificação dos serviços
prestados.
Hoje, o 4º Tabelionato de Notas de SBC continua a crescer e
olhar para o futuro, reinaugurando 100% de suas instalações e
ampliando seus canais de comunicação via internet/mobile,
facilitando a vida de milhares de pessoas e empresas, todos os
dias. Graças à experiência acumulada através dos anos e à
eficiência demonstrada em todos os serviços, o 4º Tabelionato
de Notas de SBC desfruta, hoje, de uma posição destacada e
respeitada. O seu conceito junto à comunidade em geral,
empresários, casas comerciais e entidades de todo o gênero é
a de um órgão competente, ágil, eficiente e seguro.
CONHEÇA ALGUNS DOS SERVIÇOS DOS CARTORIOS DE NOTAS: