Decreto Municipal nº 56.021/15
Paridade de Gêneros
Representantes Titulares
Composição Atual:
7 Masculino
1 Feminino
(IE sem indicação)
1. Aspectos Financeiros
2. Informes sobre andamento de projetos e obras
2.1 - HIS
2.2 - Chuvisco
2.3 - Via Parque
2.4 - Chucri Zaidan e Pontes
2.5 – Linha 17 Metrô – Monotrilho
3. Proposta de alteração da Lei 13.260/2001
3.1 - Plano Chucri
3.2 - Demais altrações
1. Aspectos Financeiros
2. Informes sobre andamento de projetos e obras
2.1 - HIS
2.2 - Chuvisco
2.3 - Via Parque
2.4 - Chucri Zaidan e Pontes
2.5 – Linha 17 Metrô – Monotrilho
3. Proposta de alteração da Lei 13.260/2001
3.1 - Plano Chucri
3.2 - Demais altrações
OPERAÇÃO URBANA CONSORCIADA
ÁGUA ESPRAIADA
SETOR MARGINAL
SETOR BERRINI
SETOR CHUCRI ZAIDAN
SETOR AMERICANÓPOLIS
SETOR BROOKLIN
SETOR JABAQUARA
Estoque Consumido
Res = 173 mil
NR = 249 mil
Estoque em Análise
Res = não há
NR = 60 mil
(NÃO POSSUI ESTOQUE)
ESTOQUES (M²) - 30/09/2015
Setores Marg/ Berrini/ Chucri/Brooklin
Limite de Estoque 3.250.000
Consumido 3.245.412
Disponível 12.264
Em análise 77.784
Setor Jabaquara
Limite de Estoque 500.000
Consumido 7.709
Disponível 492.290
Em análise 0
TOTAL OFERTADO PELA LEI 13.206/2001 = 3.750.000 M²
Estoque Consumido
Res = 61 mil
NR = 174 mil
Estoque em Análise
Res = não há
NR = não há
Estoque Consumido
Res = 489 mil
NR = 1.281 mil
Estoque em Análise
Res = não há
NR = 17 mil
Estoque Consumido
Res = 661 mil
NR = 145 mil
Estoque em Análise
Res = não há
NR = não há
Estoque Consumido
Res = 7 mil
NR = sem consumo
Estoque em Análise
Res = não há
NR = não há
OPERAÇÃO URBANA CONSORCIADA
ÁGUA ESPRAIADA
SETOR MARGINAL
SETOR BERRINI
SETOR CHUCRI ZAIDAN
SETOR AMERICANÓPOLIS
SETOR BROOKLIN
SETOR JABAQUARA
CEPAC – RESUMO
Total ofertado pela LEI 13.206/2001 = 3.750.000
TOTAL COLOCADO 3.390.999
UTILIZADO 3.218.447
EM CIRCULAÇÃO 172.552
SALDO 359.001
• CEPAC DESVINCULADO:
USOS E PARÂMETROS 119
ACA 16.626 m²
• ESTOQUE “DEVOLVIDO”: 13.338 m² (Res)
(30/09/2015)
Total de entradas OUC – R$ 3.749.035.523,04
Utilização dos recursos - HIS
Movimentação até 30/09/2015
1. Aspectos Financeiros
2. Informes sobre andamento de projetos e obras
2.1 - HIS
2.2 - Chuvisco
2.3 - Via Parque
2.4 - Chucri Zaidan e Pontes
2.5 – Linha 17 Metrô – Monotrilho
3. Proposta de alteração da Lei 13.260/2001
3.1 - Plano Chucri
3.2 - Demais altrações
HIS 3
Rua Ciridião Durval
Conjunto entregue
74 UH
Demanda da intervenção
“Prolongamento da Av. Jorn. Roberto Marinho”
HIS 18
Av. Hélio Lobo, junto ao Córrego Pinheirinho
Obras em andamento
102 UH
Demanda da intervenção
“Prolongamento da Av. Jorn. Roberto Marinho”
CHAMAMENTO COHAB OPERAÇÃO URBANA CONSORCIADA ÁGUA ESPRAIADA
ÁREAS COM IMISSÃO NA POSSE TOTAL
2.045 UH 2.038 UH
4.083 UH
ESTIMATIVA DE UNIDADES HABITACIONAIS CDHU
ÁREA Nº UNID HABIT
Jabaquara B 101
Jabaquara C 148
Jabaquara D 93
Jabaquara E 50
Jabaquara F 54
Sacomã E 350
Campo Belo A B 324
Campo Belo C 108
Total CDHU 1228
CDHU
1070
1. Aspectos Financeiros
2. Informes sobre andamento de projetos e obras
2.1 - HIS
2.2 - Chuvisco
2.3 - Via Parque
2.4 - Chucri Zaidan e Pontes
2.5 – Linha 17 Metrô – Monotrilho
3. Proposta de alteração da Lei 13.260/2001
3.1 - Plano Chucri
3.2 - Demais altrações
1. Aspectos Financeiros
2. Informes sobre andamento de projetos e obras
2.1 - HIS
2.2 - Chuvisco
2.3 - Via Parque
2.4 - Chucri Zaidan e Pontes
2.5 – Linha 17 Metrô – Monotrilho
3. Proposta de alteração da Lei 13.260/2001
3.1 - Plano Chucri
3.2 - Demais altrações
Canalização do córrego
Água Espraiada
Canalização do córrego
Pinheirinho
VIA PARQUE
Canalização dos
córregos
1. Aspectos Financeiros
2. Informes sobre andamento de projetos e obras
2.1 - HIS
2.2 - Chuvisco
2.3 - Via Parque
2.4 - Chucri Zaidan e Pontes
2.5 – Linha 17 Metrô – Monotrilho
3. Proposta de alteração da Lei 13.260/2001
3.1 - Plano Chucri
3.2 - Demais altrações
Implantação Geral – Ponte Laguna
CAIXA
ESTAQUEADA 3
CAIXA
ESTAQUEADA 2
CAIXA
ESTAQUEADA 1
INTERLAGOS
PINHEIROS
PONTE ITAPAIÚNA PONTE LAGUNA
1. Aspectos Financeiros
2. Informes sobre andamento de projetos e obras
2.1 - HIS
2.2 - Chuvisco
2.3 - Via Parque
2.4 - Chucri Zaidan e Pontes
2.5 – Linha 17 Metrô – Monotrilho
3. Proposta de alteração da Lei 13.260/2001
3.1 - Plano Chucri
3.2 - Demais altrações
1. Aspectos Financeiros
2. Informes sobre andamento de projetos e obras
2.1 - HIS
2.2 - Chuvisco
2.3 - Via Parque
2.4 - Chucri Zaidan e Pontes
2.5 – Linha 17 Metrô – Monotrilho
3. Proposta de alteração da Lei 13.260/2001
3.1 - Plano Chucri
3.2 - Demais altrações
1. Aspectos Financeiros
2. Informes sobre andamento de projetos e obras
2.1 - HIS
2.2 - Chuvisco
2.3 - Via Parque
2.4 - Chucri Zaidan e Pontes
2.5 – Linha 17 Metrô – Monotrilho
3. Proposta de alteração da Lei 13.260/2001
3.1 - Plano Chucri
3.2 - Demais altrações
34
SETOR CHUCRI ZAIDAN Legislação
EXIGÊNCIAS DA LICENÇA AMBIENTAL PRÉVIA - LAP nº 17.SVMA.G/2003 - Operação Urbana Consorciada Água Espraiada
• Item 4.a
– Plano Complementar Urbanístico para todos os setores integrantes da Operação Urbana, de modo a garantir (...) a qualidade ambiental e o devido suporte viário às demandas oriundas do adensamento proposto.
• Item 4.g
– Plano de dimensionamento e implementação de Sistema de Áreas Verdes e Espaços Públicos com a finalidade de minimizar o desequilíbrio entre áreas públicas e privadas verificado originalmente na área abrangida na intervenção.
37
TRANSPORTE Redes de transporte
ESTAÇÃO
MORUMBI
ESTAÇÃO
GRANJA
JULIETA
FUTURA
ESTAÇÃO
corredor de ônibus Av. João Dias corredor Av. Berrini a implantar eixo de transporte público em estudo
SISTEMA CICLOVIÁRIO
44
Lazer e transporte
ESTAÇÃO
MORUMBI
PARQUE
SEVERO
GOMES
ESTAÇÃO
GRANJA
JULIETA
FUTURA
ESTAÇÃO
CLUBE HÍPICO
DE SANTO
AMARO
PARQUE BURLE
MARX
47
PEDESTRES Rotas de circulação pedestre
ESTAÇÃO
MORUMBI
PARQUE
SEVERO
GOMES
ESTAÇÃO
GRANJA
JULIETA
FUTURA
ESTAÇÃO
CLUBE HÍPICO
DE SANTO
AMARO
PARQUE BURLE
MARX
Univ. Anhembi Morumbi
Shopping Morumbi
Consulado Americano
Shopping Market Place
Rochaverá
percurso de pedestre prioritário a qualificar
48
PLANO DE MELHORAMENTOS
PÚBLICOS Áreas públicas no Setor Chucri Zaidan
Oferta atual de áreas públicas no setor Chucri Zaidan
• A área bruta total do Setor Chucri Zaidan : 2,8 milhões m²
• Áreas de terreno edificáveis: 2,2 milhões m² - 79,7%
• Áreas públicas - sistema viário, áreas verdes e institucionais: 573 mil m² -
20,3%
• Parâmetros da legislação municipal - novos loteamentos: 40% de áreas
públicas
20% sistema viário
15% áreas verdes
5% uso institucional
Situação atual
49
• Incremento de
20ha de áreas
públicas
PLANO DE MELHORAMENTOS
PÚBLICOS Áreas públicas no Setor Chucri Zaidan
Situação projetada
1. Aspectos Financeiros
2. Informes sobre andamento de projetos e obras
2.1 - HIS
2.2 - Chuvisco
2.3 - Via Parque
2.4 - Chucri Zaidan e Pontes
2.5 – Linha 17 Metrô – Monotrilho
3. Proposta de alteração da Lei 13.260/2001
3.1 - Plano Chucri
3.2 - Demais altrações
Proposta de alteração da Lei 13.260/2001
1. Aproveitamento integral dos estoques dos Setores (m²):
Brooklin 1.500.000
Berrini 250.000
M.Pinheiros 600.000
Chucri Zaidan 2.000.000
Total de área adicional disponível pela Lei = 4.350.000m²
Total de área adicional permitido pela Lei = 3.250.000m²
A proposta consiste em tornar o total aprovado pela Lei 13.260/2001
disponível para vinculação
Obs.: Setor Jabaquara permanece inalterado
Parecer favorável CVM – Ofício/CVM/SER/GER-2/Nº034/2015
Parecer SVMA/DECONT – pela não necessidade de novo EIA/RIMA
Ofício Nº 1279/DECONT-G/2015
Proposta de alteração da Lei 13.260/2001
2. Alteração na composição do Grupo Gestor (sociedade civil) visando ampliar a
participação da sociedade, permanecendo paritária e com 9 membros, adotar os
seguintes segmentos:
1 (um) representante e respectivo suplente de associações de empresários com
atuação na região ou/e com atuação em questões urbanas e ambientais;
1 (um) representante e respectivo suplente de entidades acadêmicas ou de pesquisa
com atuação em questões urbanas e ambientais na região;
1 (um) representante e respectivo suplente de organizações não governamentais com
atuação na região;
1 (um) representante e respectivo suplente de entidades profissionais com atuação
relevante em questões urbanas e ambientais na região;
2 (dois) representantes e respectivos suplentes do Conselho Participativo Municipal das
Sub Prefeituras (Jabaquara e Santo Amaro);
1 (um) representante e respectivo suplente do Conselho Municipal de Habitação;
2 (dois) representantes e respectivos suplentes dos moradores ou trabalhadores do
perímetro da Operação Urbana;
Proposta de alteração da Lei 13.260/2001
§2º - Os representantes do poder publico serão indicados pelos respectivos Secretários
Municipais e posteriormente ratificados pelo Executivo por meio de Portaria
Administrativa;
§ 3º. “Os representantes, mencionados no “item 1, 2, 3 e 4” do inciso II deste artigo
serão eleitos por seus pares em eleições diretas, organizadas a partir da inscrição
prévia de candidaturas.
§ 4º. Os representantes, mencionados na alínea “5 e 6” do inciso II deste artigo serão
indicados por seus respectivos conselhos, na forma de seus regimentos específicos,
devendo o representante do Conselho Participativo Municipal das Subprefeituras ser,
obrigatoriamente, pertencente as subprefeituras do Jabaquara e de Santo Amaro;
§ 5º. Os representantes, mencionados na alínea” 7” do inciso II deste artigo serão
definidos por eleição direta com regras definidas em decreto especifico.
§ 6º Caberá ao representante de cada órgão ou entidade municipal informar ao
Conselho Gestor, nas reuniões do respectivo grupo, do andamento das ações e
atividades, relacionadas ao órgão ou entidade que representa desenvolvidas no
perímetro da OUCAE.
§ 7º. Cada representante contará com um suplente, indicado ou eleito conjuntamente ao
representante titular.
§ 8º. Caberá ao representante da SMDU o voto de desempate nas deliberações do
colegiado.
Proposta de alteração da Lei 13.260/2001
3. Incorporar artigo relativo a percentulal arrecadado destinado à produção
habitacional:
Art. xxx O percentual de 25% (vinte e deois por cento) do total de recursos arrecadados
em leilões de CEPACs a partir da data de promulgação desta lei deverá ser
destinado à consecução do quanto estabelece o ítem III do artigo 3º da Lei
13.260/2001, relativo à produção de HIS.
Proposta de alteração da Lei 13.260/2001
4. Alterar o art. 15 atual:
Art.15. A desocupação de imóveis, inclusive daqueles sob locação, quando atingidos
pelas intervenções urbanísticas desta Operação Urbana Consorciada, deverá
atentar para o direito de permanência desses moradores na região e, no caso de
locatários, ao direito de acomodação em condições dignas até sua incorporação em
Programas Habitacionais.
Passará a ser:
Art xx. A desocupação de imóveis, quando atingidos pelas intervenções viárias e
implantação de sistema de áreas verdes e de espaços públicos des Operação
Urbana Consorciada deverá atentar para o direito de atendimento habitacional das
famílias de menor poder aquisitivo, previamente cadastradas, desde que se
enquadrem nos critérios dos programas habitacionais de interesse social em vigor
no Município de São paulo à época da intervenção, sejam eles conduzidos
exclusivamente pela Prefeitura ou em parceria com outros órgãos de fomento.
SP URBANISMO
SÃO PAULO URBANISMO
Presidente
Diretoria de Gestão e Finanças
Núcleo de Operações Urbanas FÁTIMA NIY
ROSA MARIA MIRALDO Assessoria
FÁBIO TEIZO BELO DA SILVA
FERNANDO DE MELLO FRANCO
Gerente de Operações Urbanas VLADIMIR ÁVILA
Diretoria de Desenvolvimento GUSTAVO PARTEZANI RODRIGUES
Chefe de Gabinete
novembro/2015
MÁRIO REALI