SUB-SETOR / COMPARTIMENTOS NÚMERO ÁREA ÁREA x N° %SANITÁRIO DE USO COLOTIVO - COM 5% ACESSIBILIDADE 2 30m² 60
PAINEL DE INFORMÇÃO 1 1m² 1
BALCÃO DE INFORMAÇÃO 2 7m² 14
CIRCULAÇÃO - ACESSO A LINHA - ENTRADA -ÁREA DE ESPERA 1 300m² 300
VESTIÁRIO FUNC. - COPA - REFEITORIO FUNCIONARIO 1 50m² 50
TERMINAL DE TAXI 1 100m² 100
BILHETERIA - PASSAGEM 2 10m² 20
BICICLETARIO 1 50m² 50
TERMINAL DE ONIBUS 1 2.000m² 2000
TERMINAL DE METRÔ 1 600m² 600
ESTACIONAMENTO 2 4.000m² 8000
ADIMINISTRAÇÃO DO EDIFICIO - ADM. DO TERM INAL DE TRANSPORTES 1 110m² 110
SANITÁRIO DE USO COLOTIVO - COM 5% ACESSIBILIDADE 2 30m² 60
PAINEL DE INFORMÇÃO 1 1m² 1
CIRCULAÇÃO - HALL 1 60m² 60
VESTIÁRIO FUNC. - COPA - REFEITORIO FUNCIONARIO 1 50m² 50
LOJAS DE ARTIGOS - TIPO 01 20 12m² 240
LOJAS DE ARTIGOS - TIPO 02 15 20m² 300
LOJAS DE ARTIGOS - TIPO 03 10 40m² 400
ACADEMIA 1 540m² 540
MINI-MERCADO 1 540m² 540
LIVRARIA 1 220m² 220
SANITÁRIO DE USO COLOTIVO - COM 5% ACESSIBILIDADE 2 30m² 60
PAINEL DE INFORMÇÃO 1 1m² 1
CIRCULAÇÃO - HALL 1 60m² 60
VESTIÁRIO FUNC. - COPA - REFEITORIO FUNCIONARIO 1 50m² 50
TERMINAL BACÁRIO 2 30m² 60
PRAÇA DE EVENTOS 1 540m² 540
AMBIEMTES MULTIFUNCIONAIS PARA INSTALAÇÃO DE ESCRITÓRIO TIPO 01 20 12m² 240
AMBIEMTES MULTIFUNCIONAIS PARA INSTALAÇÃO DE ESCRITÓRIO TIPO 02 15 20m² 300
AMBIEMTES MULTIFUNCIONAIS PARA INSTALAÇÃO DE ESCRITÓRIO TIPO 03 10 40m² 400
ÁREA DE EXPOSIÇÃO 2 540m² 1080
16.507,00m² 100%
9.637,96m²
0,2 1927,59m²
1 9637,96m²
2 19.275,92m²
0,5 4818,98m²
15% 1445,94m²
5,00m
O TERRENO FAZ PARTE DO ZONEAMENTO: ZM -02 (ZONA MISTA QUE TEM COMO CARACTERISTICA A DENSIDADE
DEMOGRAGICA E A CONSTRUTIVA MÉDIA)
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MINIMO
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO BASICO
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MAXIMO
AP
OIO
SE
RV
IÇO
S
SE
RV
IÇO
TAXA DE OCUPAÇÃO MAXIMO
TAXA DE PERMEABILIDADE
RECUO FRONTAL
RECUO LATERAL
RECUO FUNDOS
NÚMERO DE PESSOAS QUE FREQUENTAM O TERMINAL DE ÔNIBUS POR DIA (HOJE): 20.000 (MÉDIA)
UMA ESTIMATIVA DE QUANTAS PESSOAS FREQUENTARÃO AS INSTALAÇÕES COMERCIAIS DE SERVIÇO POR DIA:
10.000 PESSOAS (MÉDIA)PÚBLICO + FUNCIONÁRIOS
INDICE DE ELEVAÇÃO 25m no máximo
GABARITO DA EDIFICAÇÃO
3,00m no minimo
respeitando a formula
R=(H-6)/10
Superior á 6,00m
OBS.: Segundo o Art.192 - Nas zonas mistas - ZM, a taxa de ocupação poderá chegar a 0,70 quando o gabarito de altura da edificação
não exceder 12,00m (doze metros).
NÚMERO DE PESSOAS QUE FREQUENTAM O TERMINAL DO METRÔ POR DIA (HOJE): 20.000 (MÉDIA)
ÁREA DO TERRENO
TOTAL:
11.305,00m² QUE
CORRESPONDE
68,5%
TOTAL: 2.411,00m²
QUE
CORRESPONDE
14,6%
TOTAL: 2.791,00m²
QUE
CORRESPONDE
16,9%
PROGRAMA DE NECESSIDADES
TOTAL ÁREA
CONSTRUIDA
AP
OIO
CO
ME
RC
IAL
SETOR
CO
ME
RC
IOT
RA
NS
PO
RT
E
TE
RM
INA
L AP
OIO
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