Custo por etapa da obra

Carlos Alberto SimãoRepresentante Comercial

www.premonta.com.br


(11) 2715.6342 / (11) [email protected]

www.premonta.com.br

CUSTO

POR ETAPA

DA OBRA

Fonte: Reprodução


www.premonta.com.br


(11) 2715.6342 / (11) [email protected]

www.premonta.com.br

A EMPRESA

Somos uma Empresa de Representação de ESTRUTURAS PRÉ-MOLDADAS(Galpões e outros mais…) e ESTRUTURAS METÁLICAS (Galpões, Mezaninos,Pipe-Racks e outros mais…), somos uma empresa sólida que atende asuas características de mercado: a produção de estruturas pré-moldadas nocanteiro ou no local da obra, bem como todo tipo de Estrutura Metálica.

Nossas Áreas de Atuação:Estruturas Pré-Moldadas: Estruturas em Geral, Barracões, Galpões, Pavilhões,Pilares e outros mais….Estruturas Metálicas: Estruturas em Geral, Barracões, Galpões, Mezaninos,Pipe-Rack, Heliponto, Hangares e outros mais….

Não vendemos somente Estruturas Pré-Moldadas e Estruturas

Metálicas, você estará adquirindo o local para fazer seu negócio

ter muito sucesso.

Também vamos te ajudar a melhorar a evolução de seu negócio

para que você possa atingir seus objetivos e metas.


www.premonta.com.br


(11) 2715.6342 / (11) [email protected]

www.premonta.com.br

CUSTO POR ETAPA DA OBRA

Fonte: Reprodução

A previsão dos custos de uma etapa de obra depende muito do grau deconhecimento da pessoa que está fazendo o orçamento com base no projeto,ficando o sucesso de um empreendimento, entre outros fatores, dependentedo acerto entre o que foi previsto (orçado) e o que irá ocorrer na prática(custo real). O orçamento é um dos elementos para a tomada de decisões,junto com o cronograma físico-financeiro.

Para se ter um controle dos gastos e administrar melhor uma obra, é umaótima idéia ter uma como base uma tabela com os percentuais dos custos decada etapa da obra, para se ter uma visão mais clara de quanto está sendoinvestido, e em qual etapa da obra. Assim, com o auxilio desta tabela, épossível ser criado um plano de controle de custos conforme o cronograma doprojeto, desta forma pode ajudar na adequação financeira disponível para oempreendimento.


www.premonta.com.br


(11) 2715.6342 / (11) [email protected]

www.premonta.com.br

A tabela a seguir apresenta de uma forma geral, incluindo material e mão deobra e seus valores de referência têm base em um projeto arquitetônico depadrão normal, com estrutura de concreto armado ou alvenaria, alvenaria ealgumas diferenças nos acabamentos. Assim sendo, os valores-base podemsofrer variações de acordo com diversos fatores, como por exemplo: obrasespeciais.

Ela deve ser utilizada para ser ter um controle de custo de cada etapa da obra,pois proporciona um meio que ajuda no controle das contas e uma forma deadministrar melhor o dinheiro.

Os valores da tabela é uma amostragem, onde podem sofrer uma variação deacordo como o tipo de projeto arquitetônico, estrutural, acabamentos edesnível do terreno. As porcentagens das etapas são influenciadas pordiferenças adversas, como por exemplo: alteração de algum tipo de elementono material de construção ou do projeto, onde pode haver uma diferença emgasto para maior ou menor na etapa.

Um ponto importante para o uso da tabela é que essas porcentagens nãoconsideram custos específicos, como valores de terrenos, fundações especiais,ar-condicionado, ou alguma obra outra especial, também vai depender dotipo da construção residencial, comercial industrial e também do padrão(popular, normal, etc.)

Um dos indicadores para ser usando com esta tabela é o Custo Unitário Básico(CUB), que é divulgado mensalmente pelos Sindicatos da Indústria daConstrução Civil (SindusCon) regionais. Os valores variam de acordo com itenscomo tipo de uso do imóvel (residencial, comercial, industrial), padrão daconstrução (popular, médio ou alto padrão) e número de pavimentos.


www.premonta.com.br


(11) 2715.6342 / (11) [email protected]

www.premonta.com.br

Como o orçamento é um documento gerado previamente à execução da obra,as variáveis que o compõem são estimadas e, assim sendo, seu resultado éaproximado em relação àquele que será o custo real, isto é, o custo apuradoapós a produção efetiva do bem. Entretanto, embora não tenha de ser exato,o orçamento deve apresentar um grau de precisão compatível com a margemde erro esperada pela construtora e pelos contratantes em função da fase aque se refere.

Conforme observado na tabela os valores podem ter variações conformefalado anteriormente, por isso na tabela existem duas faixas de porcentagempara cada tipo de etapa. Evidentemente que toda estimativa orçamentária é,por conseguinte afetada por um erro, que será tanto menor quanto melhorfor a qualidade da informação disponível por ocasião da sua elaboração.

Caso seja necessário uma análise mais detalhada com valores mais exatos,deve ser feita por um profissional da área para se ter um custo mais exato decada etapa da obra, também este profissional por separar material da mão deobra, sendo que os valores podem variar dependendo da região.


www.premonta.com.br


(11) 2715.6342 / (11) [email protected]

www.premonta.com.br

Tabela de Custo por etapa de obra

ETAPAVARIAÇÃO DO

CUSTO

Projetos e Aprovações 5% a 10%

Canteiro de Obras e ServiçosPreliminares

1% a 3%

Movimentação de Terra 0% a 3%

Fundações 3% a 6%

Estrutura 20% a 30%

Alvenaria ou Fechamento 4% a 8%

Cobertura 6% a 15%

Instalação Hidráulica 6% a 9%

Instalação Elétrica, Telefone eLógica

6% a 9%

Impermeabilização/Isolamento Térmico

2% a 4%

Esquadrias 4% a 12%

Pisos, Revestimento eAcabamentos

15% a 25%

Vidros 1% a 4%

Pintura 4% a 6%

Serviços completares eLimpeza geral

2% a 4%

Os valores da tabela variam de acordo com o tipo deprojeto arquitetônico, estrutural, padrão de acabamento edesnível do terreno. Esta tabela não é pode serconsiderada para uma obra especial.

Lembre-se sempre desta frase:

"O difícil fazemos imediatamente. O impossível leva mais tempo."


www.premonta.com.br


(11) 2715.6342 / (11) [email protected]

www.premonta.com.br

Fonte: tekla.com


www.premonta.com.br


(11) 2715.6342 / (11) [email protected]

www.premonta.com.br

FALE CONOSCO

Carlos Alberto Simão – Representante Comercial

Carlos Alberto Simão – Representante Comercial

Envie um e-mail para [email protected], ou

Ligue: (11) 2715.6342 / (11) 95871.8082

Visite nosso site www.premonta.com.br

Engineering

Custo por etapa da obra