UNIVERSIDADE CATÓLICA DE GOIÁS - FACULDADE DE DIREITO

DIREITO CIVIL – COISAS

OBS: Material de 22 / 03 / 2010.

8 - DIREITOS DE VIZINHANÇA

8.1 - Uso nocivo de propriedade: o conflito de vizinhança e a composição

do Conflito.

- Artigo 1.127 CCB.

- Ato Nocivo:

O que é?

* Ilegal: ato ilícito que causa prejuízo.

* Abusivo: não é ilícito, mas revela-se com um abuso do direito da propriedade.

Ex.: música alta.

Teoria do Abuso do Direito: Artigo 187 CCB.

* Lesivo: não é ilícito (às vezes tem até autorização para funcionar), mas causa

dano ao vizinho.

- Diante do conflito, o que deve fazer?

* Analisar a extensão do dano ou incômodo (é tolerável?);

* Examinar a zona onde ocorre o conflito (residencial, industrial);

* Anterioridade da posse.

- Solução do Conflito:

* é tolerável? Não se reprime;

* é intolerável? Deve ser reduzir o incômodo;

* é intolerável e não é possível reduzir? Cessa a atividade. Salvo 1.278.

- CPC:

* Ação cabível? Ação Cominatória.

* Legitimidade: 1.280.

8.2 – Árvores limítrofes.

- Obs.: o fruto ainda que não caiu é do proprietário da árvore.

8.3 - Passagem de Cabos e Tubulações.

- Prédio encravado e não para melhorar o trânsito do proprietário.

8.4 – Das Águas: Trabalho em sala.

8.5 – Direito de Tapagem: Trabalho em sala.

8.6 - Direito de construir: Trabalho em sala.