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QUEM É A BUENO NETTO  Empresa 100% privada que atua há mais  de 35 anos no setor imobiliário brasileiro  com foco na transformação urbana e  no desenvolvimento de projetos    Desenvolvimento e incorporação de  mais de 100 projetos imobiliários  Construção de mais de 2 milhões de m²  Ganhador de 2 prêmios Master Imobiliário      Opera em toda a cadeia do  setor imobiliário através de  suas 4 unidades de negócio

 PRESENTE EM DIFERENTES REGIÕES  COM O FOCO PRINCIPAL NO  ESTADO DE SÃO PAULO            

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A BUENO NETTO CRIOU AA BUENO OLÍMPIA VILA NETTO

A empresa enxergou uma grande oportunidade de investimento na região que antes tinha apenas favelas e galpões industriais e um córrego que a inundava. Sua localização estratégica localizada próxima à avenidas importantes e ao Aeroporto de Congonhas já apontavam o potencial da região

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A BUENO NETTO CRIOU A VILA OLÍMPIA

Ela liderou a criação e estruturação da ONG "Movimento Colméia", que realizou uma completa reestruturação urbanística do bairro, ruas estreitas tornaram-se avenidas amplas e de calçadas largas; fábricas cederam espaço a projetos de paisagismo e arborização integrados aos novos condomínios comerciais; coleta de lixo, segurança e iluminação pública transformaram a Vila Olímpia

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 A BUENO NETTO CRIOU  A VILA OLÍMPIA  Desenvolveu 18 empreendimentos no bairro, que teve preço do seu metro quadrado para compra de terreno pulando de US$ 150,00, em 1988 para US$ 5.000 nos dias de hoje

 Net Office Empresarial        2008

Capital Center      2006

Atrium VIII      2005

Aspen      2002

 One Hundred        2000

Olympic Tower  Pilar      1999

Number One    Network  Empresarial          1998

Midas    1996

Mykonos      1992

 Speciale Vila      Olímpia Faria Lima 4440 Bueno Business        Tower    Alpha Tower              2011

Em Obra: Indi Vila Olímpia, Vila Olímpia Prime Offices e Design Tower 1151

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Related Brasil tem origem nas companhias The Related Group e Related Companies, ícones do mercado americano com mais de 30 anos de atividades.      Related Companies: Baseada em Nova York é líder em desenvolvimento e aquisição de grandes Projetos Imobiliários residencias, comerciais e Multi Uso, a exemplo do Time Warner Center em Columbus Circle - Manhattan. Seu portfólio de empreendimentos excede US$ 15 bilhões - entre as maiores dos EUA.    Related Group: É a maior incorporadora privada dos EUA, responsável pela construção/gestão de mais de 80 mil unidades residenciais na Flórida. Seus Projetos sempre associados aos grandes Arquitetos globais designers e artistas plásticos, mudaram a feição urbana do Sul da Florida, com empreendimentos como o Portofino Tower, Icon Brickell e Appoge, que é hoje o metro quadrado mais caro da região.

 QUEM É A  RELATED BRASIL?                                                Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.

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Time Warner Center

Icon Brickell

Sowwah Central Retail Mall

   Hudson Yards

 O MAIOR  PROJETO DOS EUA Atualmente a Related está desenvolvendo o maior projeto dos EUA - o Hudson Yards - um empreendimento multibilionário que transformará a região Oeste de Manhattan

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O MAIOR PROJETO DOS EUA

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UM POUCO DA HISTÓRIA DO NOSSO TERRENO...

Em 2002, Bueno Netto adquiriu uma grande área na Marginal Pinheiros entre as pontes do Morumbi e João Dias, com 1KM de frente!

Durante esses anos, foram desenvolvidos diversos estudos, incluindo um que tinha um campo de golfe. Por isso, muita gente hoje no mercado conhece esse terreno como “o terreno do Golf”

Com as mudanças do mercado, a valorização da região, o desenvolvimento da infraestrutura e a necessidade de se desenvolver projetos urbanísticos na cidade de São Paulo, criou-se para o terreno um projeto inovador com conceito MIXED USE

Em janeiro desse ano, a Related, maior incorporadora privada dos EUA, se associou ao projeto, agregando a expertise de desenvolvimento e construção de grandes projetos que são ícones no mundo inteiro

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Esse é o único terreno com 218 mil m² próximo aos principais centros residenciais e comerciais da cidade

Mais de 1 km de frente para a Marginal Pinheiros

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E é nesse terreno que a Bueno Netto e a Related irão lançar  um novo bairro global, um novo destino em São Paulo

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UM MEGA EMPREENDIMENTO VAI ORIGINAR UM NOVO DESTINO NA MARGINAL DO RIO PINHEIROS  A localização já é uma das mais privilegiadas de São Paulo: O terreno fica em frente ao Rio Pinheiros, ao lado do Parque Burle Marx e do bosque do Colégio Pio XII Esse é o coração do que se tornará o principal eixo estrutural da capital

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NOVO EIXO DE ATRATIVIDADE E VALORIZAÇÃO: MARGINAL PINHEIROS  A operação Água Espraiada contempla investimento de Xx milhões em infraestrutura urbana nessa região: novas pontes, alças, avenidas e metrô. Disponibilidade de áreas livres Proximidades de grandes centros comerciais e residenciais

Crescimento acelerado de SP

+ Falta de áreas para a expansão urbana  =  Valorização de  áreas disponíveis  e deslocamento dos  eixos de atratividade    

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 A CIDADE DE SÃO PAULO JÁ CRESCE NESSA DIREÇÃO        Futura Ponte Burle Marx              Estação Metrô – Parque Global          Futura Alça de Acesso              Futura Alça de Acesso                Futura Alça de Acesso

Extensão Chucri Zaidan Shopping Morumbi

 O Parque Global está conectado à outra margem do rio pelas pontes João Dias, Morumbi  e, em breve, pela ponte Panamby. Além disso três novas alças de acesso serão criadas  

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METRÔ LINHA OURO

São Paulo - Morumbi      Estádio do Morumbi

Américo Mourano

Parque Global

Morumbi

Chucri Zaidan  Vila Cordeio

Água Espraiada  Vereador José Diniz

Brooklin Paulista  Congonhas Vila Paulista

Vila Babilônia    Cidade Leonor      Jabaquara  Hospital Sabóia

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Panamby Extra Hipermercado

Colégio Pio XII

Parque Burle Marx        

 Estação Granja  Julieta (CPTM)

 Carrefour  Supermercado  

Hípica Sto. Amaro

Shopping Morumbi

Estação Morumbi (CPTM)

 Shopping  Marketplace      

Consulado Americano

   Hotel Hilton    Ponte Estaiada  

Hotel Hyatt

Hotel Sheraton Shopping D&D

Pão de Açúcar Supermercado

Leroy Merlin

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O NOVO BAIRRO

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Outdoor life Área verde Walkability Lazer Esporte Convivência Entretenimento

Segurança Comércio Serviço Infraestrutura Sustentabilidade Tecnologia Acessibilidade

A mais contemporânea integração de: áreas verdes amplas, negócios, serviços, lazer, comércio, moradia, hotelaria, mobilidade e acessibilidade  O projeto integra grandes obras viárias, investimentos em transportes, criação de pólos de emprego, novas soluções urbanísticas de habilitação e conveniência

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Fase Futura (37 mil m²) Torres Corporativas, Comerciais, Residencial e hotel

Fase Futura (137 mil m²) Shopping        

 O Projeto (44 mil m²)  Torres residenciais  de alto padrão

+ 3 pistas da Marginal Pinheiros Nova avenida com 3 pistas

que interligará o bairro à Marginal Pinheiros

Metrô Estação Panamby Material Preliminar sujeito a alteração e

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Um dos maiores projetos urbanos em desenvolvimento do Brasil

Conceito Mixed Use e arquitetura de vanguarda

218mil m² de terreno na Marginal Pinheiros

Estação de metrô integrada ao empreendimento

Um dos principais shoppings em desenvolvimento na cidade de São Paulo

Um bairro verde e sustentável: grandes áreas abertas e verdes, e certificação ambiental

A melhor vista de SP: vista urbana + vista verde

HIGHLIGHTS DO BAIRRO

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FUTURA ESTAÇÃO  DO METRÔ

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FASE FUTURA

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FASE FUTURA

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FASE FUTURA

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AS CINCO CIDADES GLOBAIS MAIS CHARMOSAS EM UM PROJETO ÚNICO E EXCLUSIVO PARA VOCÊ

O PROJETO    Residencial  44mil m² de terreno

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TORRE 4 2/andar 262m²/317m²

TORRE 3 2/andar 317m²/262m²

TORRE 2 4/andar 133m²/202m²

TORRE 1 4/andar 133m²/168m²

 REGENT            TORRE 5 4/andar 168m² / 202m²

IBIRAPUERA PROSPECT

 IMPLANTAÇÃO              IMPERIAL  SEMPIONE

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Complexo residencial planejado em 44mil m² de terreno com apenas 5 torres de alto padrão, totalmente independentes, garantindo exclusividade Parque privativo com 17 mil m² entre as torres. Torres com 47 pavimentos sendo: 3 sobresolos, térreo, 41 pavimentos tipo, 1 duplex Uma torre por quadra do bairro: 9 mil m² de terreno para cada torre

Todas as torres com acesso independente, sofisticado lobby com pé direito duplo com design internacional Elevadores privativos e serviço de concierge em todas as torres Acesso privativo ao Amenities Center Porte-cochère, serviço de vallet e estacionamento coberto para visitantes 2 quadras de tênis, sendo 1 coberta

EXCLUSIVIDADE

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 VERDE  Bosque urbano: 34mil m² de área verde Parque de 17mil m² e praça de 2mil m² com paisagismo idealizado pelo Enea, o mais importante paisagista da atualidade 30% da área total do terreno com áreas verdes Ao lado do Burle Marx Vista para o cinturão verde, com 12mil m², do colégio Pio XII

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COMPARATIVO                

   PARQUE DAS      RESIDÊNCIAS  INTERNACIONAIS

Praça do Real Parque                                  Praça Pereira Coutinho

2x maior  que:                  

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AMENITIES CENTER    Área de lazer completa e exclusiva:  Piscina coberta Sala de Pilates Espaço Teen  Fitness Brinquedoteca Spa

2 Quadras poliesportivas 2 Quadras de tênis

2 Piscinas descobertas Piscina infantil

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ARTE    O projeto abrigará peças exclusivas de  renomados artistas contemporâneos.

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Dos mínimos detalhes construtivos até o imenso cinturão verde de mata preservada à sua volta, o projeto será um dos únicos residenciais, em São Paulo, a ter certificação ambiental e será o primeiro a assinar um Compromisso de Sustentabilidade Ambiental com o Bairro

SUSTENTABILIDADE Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.

SEGURANÇA    O empreendimento teve a consultoria da Hanagá, para desenvolvimento de seu projeto de segurança, que contará com todos os itens para garantir máxima tranquilidade para moradores e visitantes

Guaritas e central de controle blindados  Controle de acesso computadorizado: sistema de controle de acesso na portaria social e de serviço  Sistema de câmeras – CFTV: sistema interno de câmeras posicionadas que terão acesso via cabeamento de TV pelos proprietários  Segurança perimetral para evitar quaisquer violações e invasões pelos perímetros laterais, frontal e fundos

 Entrada social de pedestres e de  veículos com clausura    

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VISTA Vista para a Marginal: a melhor vista urbana de São Paulo

 Vista para o Verde: Bosque do Pio XII e para

   a praça do próprio      empreendimento

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PARCEIROS INTERNACIONAIS E NACIONAIS

Os melhores e mais exclusivos players de cada segmento para a concepção de um projeto inovador: Arquitetura de Vanguarda: um projeto que se tornará um marco arquitetônico da cidade

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PARCEIROS INTERNACIONAIS E NACIONAIS

Paisagismo by Enea (em parceria com Benedito Abbud): o maior nome do paisagismo mundial, que tem em seu portfólio clientes como príncipe Charles, da Inglaterra e que venceu o Chelsea Garden Show (maior prêmio do paisagismo mundial)

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PARCEIROS INTERNACIONAIS E NACIONAIS

Decoração das áreas comuns by United Design (em parceira com Patricia Anastassiadis) Maior agência de design do mundo, a United cria interiores icônicos de hotéis como W, Marriott e Four Seasons, bares e restaurantes como Nobu, residenciais como Four Season Residences, One Tower Bridge em Londres e muitos outros

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PLANTAS  317 m²*    Tipo

 *Incluindo hall e depósito privativos  Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.

 PLANTAS    317 m²*

opção ampliada

 *Incluindo hall e depósito privativos  Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.

PLANTAS  262 m²*

 *Incluindo hall e depósito privativos  Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.

 PLANTAS    262 m²*

opção ampliada

 *Incluindo hall e depósito privativos  Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.

PLANTAS  202 m²*

 *Incluindo hall e depósito privativos  Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.

 PLANTAS    202 m²*

opção ampliada

 *Incluindo hall e depósito privativos  Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.

PLANTAS  133 m²*

 *Incluindo hall e depósito privativos  Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.

 PLANTAS    133 m²*

opção ampliada

 *Incluindo hall e depósito privativos  Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.

O projeto do empreendimento imobiliário encontra-­‐se em aprovação perante a  Prefeitura de São Paulo. O empreendimento somente será comercializado após  Registro de Incorporação pelo Cartório de Registro de Imóveis competente, em  cumprimento à Lei nº 4.591/64.  O shopping e as cinco torres que fazem parte do centro empresarial não integram  este empreendimento imobiliário e poderão ser aprovados e comercializados pela  incorporadora, a seu exclusivo critério. A estação do Metrô pertence ao projeto de  planejamento urbano em estudo para a região.  

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