Para os ousados, os bem informados, os sofisticados, os realizados, os

urbanos, os felizes... a Opus Inteligência Construtiva e a Terral Incorporadora

inovaram mais uma vez e agora apresentam ao mercado um projeto

diferente de tudo que você já viu, em um endereço maravilhoso. Toda a

inteligência da parceria em um empreendimento incrível, com adaptações

flexíveis e um exclusivo Conceito Premium de qualidade de vida, desenhado

acompanhando as tendências do mundo. Seja bem-vindo ao Conceito

Urban House.

MAIS UMA VEZ A OPUS E A TERRAL

SURPREENDEM O MERCADO

Finalmente um empreendimento como posicionamento e a localização

para as pessoas de bem com a vidae que tem um perfil

URBAN HOUSE

O primeiro e exclusivo conceito Urban House da cidade nasce no Setor Marista.

Urban House é a integração do Urbano com a Natureza, da Cidade com o

Verde. Um conceito feito para quem quer ser feliz e ficar de bem com a vida,

aproveitando todos os espaços do seu projeto exclusivo seja dentro ou fora do

seu apartamento. Urban House é ser diferente.

CLUBE DEENGENHARIA

CLUBE DOSOFICIAIS

FOTO AÉREA DO LOCAL

RUA148

Um grande Conceito, cercado de facilidades e comodidades por todos os lados.

Localizada no coração do Marista, a Rua 148 é o endereço ideal de quem quer viver

uma Vida Premium, integrada à Natureza. O endereço tem tudo que você precisa,

do lado e na mão, tendo a cidade inteira em volta, além de uma espetacular vista

verde. Um projeto perfeito em tudo!

A! BODY TECH

Incrível. Perto de tudo que você precisa, o projeto apresenta um exclusivo conceito em

um endereço também exclusivo: o coração do Setor Marista. Com as facilidades que

você sempre imaginou por perto, o GREAT URBAN HOUSE integra-se perfeitamente

ao cenário impressionante de qualidade de vida e praticidade. Ao lado do Clube de

Engenharia e do Clube dos Oficiais, você respira a natureza.

LOCALIZAÇÃO É CONVENIÊNCIA

O lugar ideal para gente com o perfil inteligente, atualizado, contemporâneo, bem

informado, feliz, realizado, que corre atrás, que quer o melhor, ou seja, quem está de

bem com a vida. Um conceito diferente, feito para quem escolhe sempre o melhor, no

melhor da cidade. O projeto que vai mudar a sua vida está esperando por você, no

melhor do Setor Marista.

Fachada* Rua 148, Quadra 65, Lote 35 a 38, Setor Marista, Goiânia - GO

"Este projeto está em uma localização privilegiada, com toda a conveniência do Setor Marista, próximo de tudo, com o charme das ruas

arborizadas e com vista totalmente livre. Para tirar proveito disso, propusemos uma planta que privilegia o Terraço, oferencendo integração

com a sala e a cozinha, permitindo o convívio intenso da família. A fachada com desenho marcante e volumetria limpa evidencia sua

linguagem moderna e destaca a importância do Terraço de cada unidade no modo de vida de seus moradores."

Frederico Bretones - Arquiteto

Bretones e Carvalho Arquitetura

Fachada*

Um rande Projeto

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"O moderno e sofisticado projeto paisagístico propõe exclusivas soluções de lazer ao ar livre, que buscam oferecer conforto e bem-estar em meio a agradáveis jardins. A calçada arborizada, a vegetação escultórica, o belo porte-cochère e o espelho d’água com cascata dão charme e requinte à entrada do empreendimento. Para os momentos de descanso e recreação, há espaço garantido para a família inteira: a Praça dos Aromas com lareira externa cria um ambiente aconchegante para reunir adolescentes, o playground para crianças de todas as idades, a refinada churrasqueira gourmet para receber convidados e o delicioso conjunto aquático com piscina de borda infinita para a família se divertir em harmonia com a natureza. Tudo isso com a vantagem de morar em uma localização privilegiada, no coração de Goiânia."

Benedito Abbud - Arquiteto PaisagistaAbbud Arquitetura Porte-Cochère*

ealize o seu sonho

Um grande projeto só poderia mesmo ter uma recepção à altura. Um

belo Espelho D’Água recebe você e seus convidados todos os dias.

Nada melhor do que ser feliz, dentro e fora de casa.

Entre e seja F liz

O suntuoso Hall Social também representa

bem o Conceito Premium de qualidade

de vida. Um espaço magnífico, feito para

que momentos de espera sejam também

momentos de conforto.

Hall Social*

Para os Re lizados

Piscinas, Espaços Contemplativos e Deck Solarium

são alguns dos atrativos deste projeto surpreendente.

Diferente da maioria dos empreendimentos urbanos, no

GREAT URBAN HOUSE você respira a natureza!Complexo Aquático*

Viva udo que você merece

Nada como ter um cantinho dedicado aos amigos e à família!

No Espaço Gourmet do GREAT URBAN HOUSE você recebe

quem você quiser com charme e elegância sem igual. E ainda

surpreende a todos com sua qualidade de vida.Espaço Gourmet*

Aqui o ourmet é você

“Ser moderno é ser ousado. Criar ambientes modernos é inovar com soluções práticas, atuais e diferenciadas,

trazendo bem-estar aos usuários. Foi esse o caminho seguido na criação do GREAT URBAN HOUSE, buscando

sempre a clareza dos espaços com uma dose de ousadia na escolha dos acabamentos e mobiliário.”

Adriana Mundim - Arquiteta

Mezzo Arquitetura Salão de Festas*

eceba seus amigos e surpreenda

O corpo e a mente precisam estar em harmonia para a

nossa felicidade ser sempre completa. Ter um espaço

como o Fitness dentro de casa é poder fazer seu

treinamento ao seu tempo.

Salão Fitness*

steja sempre em forma

Para os Inteli entes

Espaços contemplativos, em contato com a

natureza. A Praça dos Aromas e das Frutas

proporciona momentos maravilhosos de meditação

ou de convivência entre você e seus amigos. E tudo

isso sem sair de casa! Praça dos Aromas e das Frutas*

Tudo que você semp e quis

Espaço Grill*

Ser reat é ser feliz

Felicidade refletida em todos os ambientes. Aqui no

Espaço Grill além de ter uma churrasqueira e o forno de

pizza, você terá um cantinho perfeito para dividir o prazer

de ter uma vida GREAT URBAN HOUSE com quem você

Para os F lizes

Salão de Jogos*

migos e jogos divertidos

Toda sua família é lembrada neste projeto magnífico de

qualidade de vida. Neste espaço do Salão de Jogos, as

crianças e os adolescentes podem aproveitar todas as horas

livres para brincar de tudo que desejarem, em segurança!

Brinquedoteca*

Todo bebê merece ser

Em outro espaço aconchegante, observamos os detalhes exclusivos

de uma vida GREAT URBAN HOUSE. A Brinquedoteca é o cantinho

onde os pequenos irão aproveitar a infância desde os primeiros

passos.

ostoso é viver a natureza

Um projeto exclusivo e diferente em todos os detalhes. No

Playground, por exemplo, podemos ver bem a integração do

GREAT URBAN HOUSE com a natureza. Além de lindo, o espaço

é encantador! Playground*

Para os Bem Inform dos

Ambient Great - Duplex*

A na ureza com seu estilo Urbano

No Terraço Duplex do Ambient Great podemos

respirar a natureza que cerca o empreendimento.

Uma vista panorâmica inigualável da cidade, com

o verde invadindo o urbano. Ser URBAN HOUSE

é ser realizado.

Ambient reat - Duplex

Impressionante em cada detalhe. O Ambient

Great é um espaço inovador e exclusivo, onde

você integra de forma harmoniosa Living, Terraço

e Cozinha. Um conceito flexível e sofisticado, que

você pode fazer do seu jeito.

Ambient Great - Duplex*

Suíte Duplex*

Conforto e equinte

A Suíte Duplex também impressiona pelos detalhes. Uma incrível vista

do verde em harmonia com o urbano invade o ambiente, que preserva

o charme e a intimidade de forma única. Aconchegante e sofisticada.

O Terraço Tipo integra-se aos outros ambientes do

seu Ambient Great de forma tão encantadora quanto

inovadora. Um projeto exclusivo, onde você escolhe

como e onde dispor seus ambientes. Flexível e

maravilhoso. Ambient Great - Tipo*

Natur za Cosmopolitana

Cozinha, Living e Terraço integrados. Mais que uma proposta

sofisticada, o Ambient Great é intimista e encantador,

deixando o seu apartamento com o aconchego que todos

nós procuramos. Incomparável!

Living - Tipo*

mbient GREAT - Tipo

- Integração entre sala e varanda: esquadrias especiais que permitem total abertura dos vãos

- Terraço Premium com pé-direito duplo

- Apartamento entregue com acabamento em todos os ambientes**

- Apartamento com fachada nascente, melhor insolação

- Elevador social com hall privativo exclusivo para o apartamento

- Living com iluminação e ventilação excelentes

- Varanda totalmente integrada ao living e cozinha, com churrasqueira a carvão

- Esquadrias de alumínio com venezianas de enrolar nas 4 suítes, com melhor isolamento termoacústico

- Guarda corpo em alumínio com vidro laminado na varanda, para vista mais ampla do terraço

- Suíte master com closet e banheiro com hidromassagem

- Previsão de ar-condicionado tipo split em todas as suítes

- Projeto flexível, permitindo fazer alterações de layout e acabamentos

(mediante viabilidade da construtora)

Planta Duplex Inferior

Planta Duplex Superior

** Conforme memorial descritivo integrante ao contrato de vendas

Planta TipoFinal 2

** Conforme memorial descritivo integrante ao contrato de vendas

- Integração entre living e terraço: esquadrias especiais que permitem total abertura dos vãos

- Apartamento entregue com acabamento em todos os ambientes**

- Apartamento com fachada nascente, melhor insolação

- Elevador social com hall privativo exclusivo para o apartamento

- Living com iluminação e ventilação excelentes

- Terraço totalmente integrada ao living e cozinha, com churrasqueira a carvão

- Esquadrias de alumínio com venezianas de enrolar nas 4 suítes, com melhor isolamento termoacústico

- Guarda corpo em alumínio com vidro laminado no terraço, para melhor visualização do Parque Areião

- Suíte master com closet e banheiro com hidromassagem

- Previsão de ar-condicionado tipo split em todas as suítes

- Projeto flexível, permitindo fazer alterações de layout e acabamentos (mediante viabilidade da construtora)

01 - Espaço Gourmet

02 - Salão de Festas

03 - Salão de Jogos

04 - Fitness

05 - Deck Solarium

06 - Vestiários

07 - Sauna

01 - Pista Interna para Embarque e Desembarque

02 - Porte-Cochère

03 - Espelho D`agua

04 - Guarita

05 - Pulmão de Acesso Social

06 - Hall de Espera

07 - WC Masculino e Feminino

08 - Hall Social

09 - Administração

10 - Copa

08 - Espaço Grill

09 - Piscina Adulto com Raia e Cascata

10 - Piscina Infantil

11 - Playground

12 - Brinquedoteca

13 - Praça dos Aromas e das Frutas

Implantação Térreo Implantação Mezanino

0405

06 01

01

02

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03

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09 10

ELEVADORSOCIAL FINAL 1

ELEVADORSOCIAL FINAL 1

ELEVADORSOCIAL FINAL 3

ELEVADORSOCIAL FINAL 3ELEVADOR

SOCIAL FINAL 2

ELEVADORSOCIAL FINAL 2

ELEVADORSERVIÇO

ELEVADORSERVIÇO

Localização do EmpreendimentoRua 148, Quadra 65, Lote 35/36/37/38, Setor Marista, Goiânia - GO

Número de Unidades e Vagas de Garagem68 (sessenta e oito) unidades no total, sendo 52 (cinqüenta e dois) apartamentos tipo (finais 1 e 2), 13 apartamentos duplex (final 3), 2 (duas) coberturas duplex (finais 1 e 2) e 1 (uma) cobertura duplex (final 3).

Existirão ao todo 140 (cento e quarenta) vagas de garagem, com capacidade para 214 (Duzentos e quatorze) veículos

Número de PavimentosO GREAT URBAN HOUSE RESIDENCE será composto de 35 pavimentos sendo Subsolo 02, subsolo 01, Térreo, Mezanino 1 (1º pavimento), Mezanino 2 (2º pavimento), 1º Pavimento tipo , 13 (treze) pavimentos tipo pares, 12 (doze) pavimentos tipo ímpares, 27º pavimento (cobertura inferior dos apartamentos duplex), 28º pavimento (cobertura superior dos apartamentos duplex), 29º pavimento com Casa de Máquinas e barrilete e 30º pavimento com reservatório superior.

Área do Terreno1.784,16 m²

Obs.: o apto duplex 303 tem área privativa de 245,58 m², área comum de 94,5525 m², área total de 340,1325 m²Área Total Construída: 23.763,41 m²

Empreendimento

O GREAT URBAN HOUSE RESIDENCE terá uso exclusivamente residencial, projetado pelo escritório Bretones e Carvalho Arquitetura e será composto de 35 (trinta e cinco) pavimentos, sendo Subsolo 02, subsolo 01, Térreo, Mezanino 1 (1º pavimento), Mezanino 2 (2º pavimento), 1º Pavimento tipo , 13 (treze) pavimentos tipo pares, 12 (doze) pavimentos tipo ímpares, 27º pavimento (cobertura inferior dos apartamentos duplex), 28º pavimento (cobertura superior dos apartamentos duplex), 29º pavimento com Casa de Máquinas e barrilete e 30º pavimento com reservatório superior, resultando em 68 (sessenta e oito) unidades no total geral.

• No Subsolo 02 localizam-se 39 (trinta e nove) vagas de garagem com capacidade para 68 veículos, sendo 27(vinte sete) duplas pequenas, 02 (duas) duplas grandes, 10 (dez) médias que fazem parte da área comum de divisão não proporcional, circulação de veículos e pedestres, rampas de acesso ao subsolo 01, antecâmara, escada pressurizada, depósito, DML, 03 (três) halls de elevadores, 04 (quatro) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 01 (um) de emergência e reservatório inferior. • No Subsolo 01 localizam-se 35 (trinta e cinco) vagas de garagem com capacidade para 60 veículos, sendo 23 (vinte três) duplas pequenas, 02 (duas) duplas médias, 10 (dez) médias, circulação de veículos e pedestres, rampas de acesso ao subsolo 02 e ao térreo, antecâmara, escada pressurizada, medidores, 03 (três) halls de elevadores e 04 (quatro) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 01 (um) de emergência. • No Térreo localizam-se 24 (vinte quatro) vagas de garagem com capacidade para 31 veículos, sendo 05 (cinco) duplas pequenas, 02 (duas) duplas médias, 04 (quatro) pequenas, 09 (nove) médias e 04 (quatro) grandes, circulação de veículos e pedestres, rampas de acesso ao subsolo 01 e ao mezanino

01, baia de acesso, 02 (duas) vagas para visitantes, jardins, acesso de veículos, hall de acesso, hall externo, espera externa, hall de serviço, guarita, wc da guarita, vestiário, banheiro masculino e feminino do vestiário, hall interior, circulação, administração, copa, antecâmara, escada pressurizada, 04 (quatro) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 01 (um) de emergência, Grupo Gerador, caixa de gordura, central de gás, circulação e depósito de lixo. • No Mezanino 01 localizam-se 42 (quarenta e duas) vagas de garagem com capacidade para 55 veículos, sendo 09 (nove) duplas pequenas, 04 (quatro) duplas médias, 02 (duas) pequenas, 27 (vinte sete) médias, circulação de veículos e pedestres, rampas de acesso ao térreo, casa de máquinas da pressurização, antecâmara, escada pressurizada, 03 (três) halls de elevadores e 04 (quatro) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 01 (um) de emergência. • No Mezanino 02 localizam-se salão de festas e gourmet, praça dos aromas, copa, wc masculino e feminino, brinquedoteca, circulação de elevadores, wc PNE, 04 (quatro) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 01 (um) de emergência, antecâmara, escada pressurizada, jogos, fitness, churrasqueira, sauna, ducha, casa de máquinas da sauna, wc vestiário feminino e feminino, deck, solárium, piscina infantil, piscina adulto, playground 0 a 5 anos, playground 5 a 10 anos, circulação externa e jardins.• Nos pavimentos tipo ímpares (1º ao 25º pavimentos) localizam-se 03 (três) apartamentos, sendo 02(dois) apartamentos tipo (final 1 e 2) e 01 (um) apartamento duplex (pavtº inferior-final 3) , hall de serviço, antecâmara, escada pressurizada e 04 (quatro) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 01 (um) de emergência. • Nos pavimentos tipo pares (2º ao 26º pavimentos) localizam-se 03 (três) apartamentos, sendo 02(dois) apartamentos tipo (final 1 e 2) e 01 (um) apartamento duplex (pavtº superior-final 3) , hall de serviço, antecâmara, escada pressurizada e 04 (quatro) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 01 (um) de emergência. • No 27º pavimento localizam-se 03 (três) apartamentos de cobertura - pavimento inferior, sendo 01(um) apartamento duplex (pavtº inferior - final 1), 01 (um) apartamento duplex (pavtº inferior-final 2) , 01 (um) apartamento duplex (pavtº inferior - final 3), hall de serviço, antecâmara, escada pressurizada e 04 (quatro) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 01 (um) de emergência. • No 28º pavimento localizam-se 03 (três) apartamentos de cobertura - pavimento superior, sendo 01(um) apartamento duplex (pavtº superior - final 1), 01 (um) apartamento duplex (pavtº superior-final 2) , 01 (um) apartamento duplex (pavtº superior - final 3), hall de serviço, antecâmara, escada pressurizada e 04 (quatro) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 01 (um) de emergência. • No 29º pavimento localizam-se área técnica, casa de máquinas dos 04 (quatro) elevadores, exaustor, barrilete e escada pressurizada. • No 30º pavimento localiza-se o reservatório superior. Detalhamento dos apartamentos tipo e cobertura duplex • Os apartamentos tipo, final 1 e 2, localizados do 3º ao 28º andares (1º ao 26º pavimentos),numerados de 301 a 2801 localizados na prumada do lado esquerdo para um observador posicionado em frente ao prédio, e numerados de 302 a 2802, localizados na prumada do lado direito, para para um observador posicionado em frente ao prédio, terão hall de elevador privativo, sala de estar/jantar, varanda com churrasqueira, lavabo, circulação, 04 (quatro) suítes, sendo 01 (uma) master, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço, banheiro de serviço e laje técnica. • Os apartamentos duplex, final 3, localizados do 3º ao 28º andares (1º ao 26º pavimentos),numerados de 303, 503, 703, 903, 1103, 1303, 1503, 1703, 1903, 2103, 2303, 2503, 2703, localizados na prumada central do prédio, terão no pavimento inferior: hall de elevador privativo, sala de estar/jantar/TV, escada de acesso ao pavimento superior, varanda com churrasqueira, lavabo, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço, banheiro de serviço e laje técnica; o pavimento superior será composto de circulação, escada de acesso ao pavimento inferior e 04 (quatro) suítes sendo 01 (uma) master. • OsapartamentosDuplexdecobertura,final1e2,localizadosnos29ºe30ºandares(27ºe28ºpavimentos) terão no pavimento inferior: hall de elevador privativo, circulação, escada de acesso ao pavimento superior, estar íntimo e 05 (cinco) suítes, sendo 01 (uma) master com closet sr e sra. separados, área de serviço, dormitório de serviço, banheiro de serviço e laje técnica; o pavimento superior terá hall de elevador privativo, sala de estar/jantar, varanda, escada de acesso ao pavimento inferior, terraço descoberto, churrasqueira, lavabo, cozinha e laje técnica.• O apartamento Duplex de cobertura, final 3, localizados nos 29º e 30º andares (27º e 28ºpavimentos), terão no pavimento inferior: circulação, escada de acesso ao pavimento superior, 04 (quatro) suítes, sendo 01 (uma) master com banheiro sr. e sra. separados; o pavimento superior terá hall de elevador privativo, sala de estar/jantar/TV, varanda com churrasqueira, escada de acesso ao pavimento inferior, lavabo, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço, banheiro de serviço e laje técnica. CARACTERÍSTICAS DA ÁREA COMUM Todos os pavimentos serão servidos de antecâmara, escadas de incêndio e de 04 (quatro) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 01 (um) de emergência. Existirão ao todo, 140 (cento e quarenta) vagas de garagem com capacidade para 214 (duzentas e quatorze) veículos as quais fazem parte da área comum de divisão não proporcional, sendo divididas da seguinte forma: • Vagas tipo A: pequenas, com área de 10,58m², localizadas no Térreo, numeradas de 88 a 91; localizadas no mezanino 1, numeradas de 118 e 119, totalizando 06 (seis) vagas com capacidade para 06 veículos. • Vagas tipo B: Médias, com área de 11,52m², localizadas no subsolo 02, numeradas de 28 a 33, 36 a 39; localizadas no subsolo 01, numeradas de 40, 41, 65 a 70, 73 e 74; localizadas no Térreo, numeradas de 75 a 82, 87; localizadas no mezanino 01, numeradas de 99 a 117, 129 a 134, 139 e 140, totalizando 56 (cinquenta e seis) vagas com capacidade para 56 veículos. • Vagas tipo C: individuais grandes, com área de 13,75m², localizadas no Térreo, numeradas de 83 a 86; totalizando 04 (quatro) vagas com capacidade para 04 veículos. • Vagas tipo D: Duplas pequenas, com área de 22,56m², localizadas no subsolo 02, numeradas de 01/01A a 25/25A, 34/34A, 35/35A; localizadas no subsolo 01, numeradas de 42/42A a 62/62A, 71/71A e 72/72A; localizadas no Térreo, numeradas de 92/92A a 96/96A; localizadas no mezanino 01, numeradas de 120/120A a 124/124A, 127/127A, 128/128A, 135/135A, 136/136A, totalizando 64 (sessenta e quatro) vagas com capacidade para 128 veículos. • Vagas tipo E: Duplas médias, com área de 25,25m², localizadas no subsolo 02, numeradas de 26/26A e 27/27A; localizadas no subsolo 01, numeradas de 63/63A e 64/64A; localizadas no Térreo, numeradas de 97/97A e 98/98A; localizadas no mezanino 01, numeradas de 125/125A, 126/126A, 137/137A e 138/138A, totalizando 10 (dez) vagas com capacidade para 20 veículos. - As vagas de garagem terão matrículas individualizadas junto ao cartório de registro de imóveis, e as vagas adicionais serão vendidas como autônomas.- A atribuição das vagas e a forma de sua utilização encontram-se regradas na Convenção de Condomínio, integrantes do presente memorial. ESPECIFICAÇÕES DE EQUIPAMENTOS E MATERIAIS

Esquadrias• Asesquadriasdoedifícioserãoemalumínioanodizadooupinturaeletrostática,comvenezianasemalumínio nas suítes.• Osguarda-corposdassacadaseterraçosserãoemalumíniopinturaeletrostatica.• Portas, batentes e guarnições serão emmadeira com acabamento em pintura esmalte sintéticofosco.• Portascorta-fogoemchapametálicacompinturaesmaltesintéticofosco.• Todasasesquadriasdeferroreceberãoacabamentoempinturaesmaltesintéticofosco.

Vidros• Osvidrosserãodefabricaçãonacional,comespessuracompatívelaosvãos.• Osvidrosdotipolisoincolorqueserãoempregadosnasesquadriasdealumínioterãoespessuradeacordo com os vãos.• Osguarda-corposdasvarandaseterraçosterãovidrolaminado.• Aguaritaterávidrotemperadocomfilmedeproteçãoparablindagemdovidro.

Ferragens• DamarcaLaFonte,Papaiz,IMABouArouca Louças, Metais e Bancadas.• OsmetaisserãocromadasdamarcaDECA,FABRIMARouDOCOL.• AsbaciassanitáriasserãodamarcaDECA,INCEPAouCELITE.• OsralossifonadosserãoemPVCcromado,dasmarcasTIGRE,AMANCOouAKROS.• OssifõesdascubasepiasdostanquesserãometálicoscromadosdasmarcasESTEVES,LORENZETTIou PERFLEX.• Asbancadasdosbanheirosdassuíteselavaboserãoemmármorecomcubasdelouça.• Asbancadasdascozinhasevarandasserãoemgranitocomcubasdeinox.• Ascubasdelouçaserãodeembutir/sobrepor/apoio/semiencaixe,comexcessãodosbanheirosde serviços, que terão lavatórios afixados nas paredes das marcas DECA, INCEPA ou CELITE.• AscubasdeaçoinoxserãodasmarcasETERNOX,DOUAT,TRAMONTINAouFRANKE.• Ostanquesserãodotipocuba/batedouroemlouça,dasmarcasDECA,INCEPAouCELITE.• Osacessórios(saboneteira,portatoalhas,assentodevasosanitário,portaxampuechuveiro)serãoadquiridos e instalados pelos adquirentes após a entrega das unidades.

Cerâmicas e Pastilhas• CerâmicasdamarcaCecrisa,Eliane,Portobello,Portinari,PortoDesignouAtlas.• PastilhasdevidromarcaColortil,SicmolouLíneaVítreo.

Soleiras / Filetes• Nosvãosdasportasqueseparampisosdemateriaisdiferentesoucomalteraçãodenível serãoutilizados filetes em granito na largura da porta ou soleiras em granito na largura do portal. • Serãoemgranitoe/ouemmármorenoslocaisondesefizeremnecessários.• Serão exceção, os desníveis onde a própria barra inferior da esquadria fizer este acabamento,isentando então a necessidade de instalação de soleira.

Pinturas• As pinturas de fachadas, muros, muretas, floreiras e outras paredes externas serão executadasutilizando textura acrílica das marcas COLORIN, IBRATIN, LEINERTEX ou SULVINIL• AspinturasinternasserãoemtintaPVAsobremassacorridadasmarcasCORAL,BEMA,LEINERTEX,SUVINIL, COLORIN ou GLASURIT.• AmassacorridaserádasmarcasBEMA,LEINERTEX,SULVINIL,COLORINouGLAZURIT.• Aspinturasdeesmaltesintéticonasportascorta-fogo,deelevadores,corrimãometálico,grades,grelhas e tampas de caixas elétricas, incêndio e gás utilizarão materiais das marcas CORAL, GLAZURIT ou SULVINIL.• AspinturasacrílicasserãoexecutadascomtintadasmarcasCORALouSULVINIL.

Elevadores• 04(quatro)elevadores,sendo3sociaise1deserviço,comacessoaoSubsolo2,Subsolo1,Térreo,Mezanino 1, Mezanino 2, 1º ao 28º pavimentos tipo. Nos apartamentos duplex final 3, o elevador social privativo irá parar apenas no pavimento inferior (andares ímpares). Na Cobertura Duplex final 3, os elevadores social e de serviço irão parar apenas no pavimento superior (30º andar). • Todoselevadoresterãopisoemgranito.• Asportasdoselevadoresserãoemaçoinoxnotérreoemezanino2;asdemaisportasdeelevadoresreceberão acabamento em pintura esmalte sintético fosco.• Sistemadecodificaçãodos3elevadoressociais,paracontroledeacessoaospavimentos,atravésdeacionamento biométrico ou cartão.

Fachadas• Asfachadasserãorebocadas,comacabamentoempinturatexturizada100%acrílica,dasmarcasCOLORIN, IBRATIN, LEINERTEX ou SULVINIL e com detalhes em revestimento a cerâmico e alumínio (em locais específicos) • Nos locaisespecificadosnoprojetodearquitetura, serãoemcerâmicadasmarcasPORTOBELLOCECRISA, ATLAS ou JATOBÁ, ou ainda conforme definição do arquiteto.

INSTALAÇÕES PREDIAIS

Instalações Elétrico-Telefônicas e Hidro-Sanitárias / Gás• Instalaçõesprediaisde luz,água fria,águaquente,esgoto sanitário,gás,pára-raiose interfone(tubulação seca), de acordo com projetos específicos, posturas municipais e de serviços públicos.

Antena Coletiva de TV e FM/TV a Cabo• PrevisãodeinstalaçãodeantenacoletivadeTVeFMparacaptaçãodoscanaislocais(tubulaçãoseca).• PrevisãodeinstalaçãodeTVaCabo(tubulaçãoseca).

Interfone/Central de Portaria, Portões Eletrônicos• Previsão de instalação de interfone (tubulação seca) nos apartamentos, sendo 1 ponto noapartamento-tipo e 2 pontos nos apartamentos duplex, todos interligados com a guarita.• Serãoinstaladosportõeseletrônicos(paraacessodeveículos),emmetalonechapadeferro,comacabamento em pintura esmalte, com controle de abertura eletrônica, das marcas THEVEAR, HDL, PORTAL ou ROSSI.• Seráinstaladoporteiroeletrônico,ligandoosportõesdepedestreàguarita. Instalações de Segurança• Instalação de luz de emergência para escadaria do prédio com acionamento individual nospavimentos.• Para-raiosseráinstaladosobreoreservatóriosuperior,comhastedequatropontascromadasdotipoFranklin e cordoalha de cobre nu para interligação aos aterramentos• Instalaçãodeiluminaçãocomsensoresdepresençanoshallsdospavimentos.

Outros• Serãofornecidososfiltrosemotoresdaspiscinasdaáreacomum.• Osequipamentosdasaunadaáreacomumserãoentregues.• Serãoinstaladososmedidoresindividuaisdeáguaegás.• Apiscinaadulto/infantil,daáreacomum,seráaquecidacomtrocadordecalorelétrico.

INSTALAÇÕES ESPECIAIS

Água Quente• O sistemadeáguaquente seráatravésdeaquecedorpor acumulação, agásouelétrico (a serdefinido pela incorporadora), a ser instalado na área de serviços. A instalação do aquecedor será feita pelo cliente após a entrega do apartamento. O sistema abastecerá as torneiras e chuveiros das quatro suítes, além da banheira de hidromassagem.• Serádeixadopontoparachuveiroelétricoemapenasumdosbanheirosdoapartamentoebanhodeserviço.

Rede de Aspiração de Pó• SistemaBEAMdeaspiraçãodepócentral.Astomadasdosistemadeaspiraçãoserãodistribuídasempontos estratégicos para atender todos os ambientes e o equipamento será instalado na área de serviços.• OempreendimentoseráentreguecomtubulaçãodePVC,02tomadaseprevisãoparapáautomáticana cozinha. A aquisição e instalação do equipamento de aspiração central deverá ser feita pelo cliente após a entrega do apartamento.

Ar-Condicionado• Osapartamentostipoeduplexserãodotadosdeinfra-estruturadear-condicionado(redefrigorígenade cobre e tubulação elétrica seca) para instalação de aparelhos split sistema VRF/VRV em todas as quatro suítes, conforme projeto específico.• Alocalizaçãodasmáquinascondensadorasseránalajetécnica,acessívelpeloalçapãonaáreade

serviço. A localização das unidades evaporadoras será definida em projeto executivo de arquitetura.• Pontos adicionais de ar-condicionado deverão passar pela análise de viabilidade técnica daconstrutora.

Comunicação• Osapartamentosterãoquadrometálicoparainstalaçãoesistemasdecomunicação,comocentralPABX.• Osapartamentosserãodotadosdepontostelefônicosdeacordocomprojetoespecífico,obedecendoàsnormasdaABNTeConcessionáriaLocal.

Sistemas Automatizados• Sistemasdeautomaçãoparaosprincipaiseventosdaáreacomum,comocontroledeiluminação,irrigação de jardim, ligação de fontes / espelho d’água, etc. Além de economizar energia, não deixando equipamentos ligados além do programado, permite maior eficiência de uso dos serviços, já que diminui a necessidade de mão de obra para o acionamento.• Seráprevistoaautomaçãoda iluminaçãodo térreoesubsolos,alémdoacionamentode fontes,cascatas, aquecimento da piscina, etc.• Sistemasdeirrigaçãoautomatizadaparaosjardinsdotérreo.

SISTEMAS DE SEGURANÇA

Segurança Perimetral• Circuito internodeTVcomgravaçãodigitalecoloridadeimagens:serãoentregues03câmeras,uma na portaria, e duas no acesso de veículos e previsão para pontos futuros.• Segurançaperimetralcomcercapulsátilesensoresdepresençamonitorada24horasinterligadaàcentral de alarme.• Botõesdepânicoecontroledeguardaemcasodetentativasdeinvasão.• Pulmãodeacessodepedestre,noacessosocialedeserviços.• Duplomonitoramentodacentraldealarme,viatelefone,viacelularourádio.Acentraldealarmeserá entregue e o condomínio deverá contratar a empresa especializada para monitoramento e back-up.• Guaritacomvidroscomblindagematravésdefilmeespecial.

Controle de Acesso• Controledeacessocomfotosdigitalizadas:aportariaseráentreguecomcomputador,softwaredecontrole de acesso e micro câmera digital para controle de acesso pela identificação visual de moradores, visitantes e prestadores de serviços.• Elevadoressociaiscodificados,comacionamentobiométricoouporcartão.Oacessodevisitantesaos pavimentos de apartamentos somente poderá ser feito para pessoas devidamente cadastradas e liberadas na portaria.• Será entregue a infra-estrutura pronta para o controle de acesso e os procedimentos parafuncionamento do sistema deverão ser estabelecidos pelo condomínio do empreendimento.

Geral

• Osmateriaisaplicadosserãosempredereconhecidaqualidadejuntoaomercadodemateriaisdeconstrução, classificadas como 1ª qualidade.• Aspadronagensserãodefinidasporarquitetosdemaneiraaseobterharmoniaebomgostodecaracterização final.• AIncorporadorasereservaodireitodeutilizarrevestimentosemateriaissimilaresnaintençãodeseobter melhor qualidade final, funcionalidade, resistência e padronagem, ou quando algum material aqui indicado deixar de ser fabricado e/ou houver indisponibilidade de fornecimento pelo fabricante.• A Incorporadorapoderáprocederapequenosajustesnoprojeto,de formaaresolverproblemastécnicos que surjam durante a execução da obra.• Asparedesdevedaçãointernasdosapartamentoseáreacomumpoderãoserexecutadasacritérioda incorporadora em tijolos furados, blocos ou ainda gesso acartonado, conforme normas técnicas.• Alocaçãodepeçasestruturaisrepresentadasnasilustraçõeseprojetoséestimada,podendosofrervariaçõesemfunçãodenecessidadestécnicas.• Osmóveis,equipamentos,objetosdedecoraçãoconstantesnas imagensdomaterialpublicitárioe maquetes são meramente ilustrativos, sendo que os apartamentos e área comum serão entregues obedecendo o que estará descrito no contrato de compra e venda.

STAND DE VENDAS

No stand de vendas do GREAT URBAN HOUSE RESIDENCE foi reproduzido o apartamento tipo, final 2 integralmente, com opção de planta com sala estendida (com a eliminação de uma suíte), com o objetivo de proporcionar um melhor entendimento pelo cliente, porém alguns itens são opcionais e não fazem parte do contrato de venda. São Itens opcionais:• Mobiliário,Luminárias,ArmárioseMarcenaria,Paisagismoevasos,equipamentoseletro-eletrônicose eletrodomésticos, sistema de som, aparelhos de ar-condicionado, boxes de vidro temperado, espelhos, cortinas, objetos de decoração, fechamento da varanda em vidro, forros de gesso especiais e molduras, divisórias de vidro, adega, acessórios de cozinha, papéis de parede e revestimentos especiais em paredes, sistema de automação, revestimentos em pedra nas paredes, bancada e ilha na varanda, equipamentos e acessórios da churrasqueira, circuito interno de TV, complemento de bancada da cozinha, alguns pontos de TV, etc.• Paraverificaçãodositensaserementregues,verifiquecontratodevendaememorialdescritivo.• Aopçãodeplantaapresentadanoapartamentodecoradonãofazpartedocontratodevendaepode ser solicitada pelo cliente, conforme regras do Programa de Personalizações da Incorporadora,sujeito a prazos e viabilidade técnica da Construtora.

MEMORIAL DESCRITIVO

Material de uso exclusivo para treinamento do agente de vendas, sujeito à alterações.

Unidade   Descrição   Quant  Área  

privativa  Área  Comum   Área  total  

Apartamentos  Tipo   4  suites   52   207,7900   79,3509   287,1409  Apartamentos  Duplex   4  suites  duplex   13   242,0700   93,4733   335,5433  

Cobertura  Duplex  finais  1  e  2   4  suites  duplex   2   411,3400   152,5529   563,8929  Cobertura  Duplex  Final  3   4  suites  duplex   1   268,7100   104,5037   373,2137  Total  Apartamentos       68              

Vaga  tipo  A   Vaga  Simples   6   10,5800   2,1698   12,7498  Vaga  tipo  B   Vaga  Simples   56   11,5200   2,3625   13,8825  Vaga  tipo  C   Vaga  Simples   4   13,7500   2,8198   16,5698  Vaga  tipo  D   Vaga  Dupla   64   22,5600   4,6267   27,1867  Vaga  tipo  E   Vaga  Dupla   10   25,2500   5,1786   30,4286  Total  Vagas       140              

 

Material de uso exclusivo para treinamento do agente de vendas, sujeito à alterações. *Ilustrações artísticas com sugestão de layout e decoração.

Equipamentos, acabamentos, mobiliários e objetos de decoração a serem entregues conforme memorial descritivo e contrato de vendas. A locação dos

elementos estruturais, como pilares, é meramente ilustrativa, podendo variar de acordo com as exigências técnicas.

A Terral Incorporadora é uma empresa do Grupo Terral, um grupo que iniciou suas atividades há 22 anos no

setor de construção civil e hoje tem atuação nos segmentos de Construção, Incorporação, Shopping Center e

Agropecuária. A Incorporadora é destaque no mercado imobiliário por estar sempre em busca de inovação e

diferenciação de seus produtos, seja no projeto, no conceito ou na localização, o resultado disso pode ser visto

nos mais inovadores edifícios residenciais e comerciais lançados em Goiânia. A Terral orgulha-se de poder

oferecer aos seus clientes os melhores projetos, destacados em qualidade de vida, detalhes incomparáveis de

bom gosto e com o cuidado de quem se preocupa com o bem-estar de cada cliente.

PORTFÓLIO

NEW WORLDTWENTY THREEPALAIS DU PARC LA VIE EN ROSE TWENTY FIVE NEW YORK SQUARE CITY HALL ZEUS PARK HOUSE IMPERADOR DO PARK JK PARK HOUSE

OPUS E TERRAL

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Requinte, so�sticação e inteligência. É com essa proposta que a Opus Inteligência Construtiva atua no mercado

imobiliário. Com um histórico de grandes sucessos, a Opus oferece projetos desenhados para atender diferen-

tes estilos de vida, sempre com uma enorme preocupação com a segurança e a inteligência de seus empreendi-

mentos. Uma empresa ousada e diferenciada que trabalha o tempo todo para superar a expectativa de seus

clientes em cada detalhe do exclusivo conceito de inteligência construtiva e que agora apresenta ao mercado

o Conceito Premium de qualidade de vida.

INTELIGÊNCIACONFORTOSistema de aspiração de pó central

Sistema de ar-condicionado em todas Suítes

Possibilidade de ar-condicionado na Sala

Preparado para Sistemas de Áudio e Vídeo

Sistema de água quente independente para cada apartamento

Esquadrias especiais entre Sala e Terraço

Possibilidade de Personalizar a planta

SEGURANÇAPista para embarque e desembarque de passageiros, interna ao terreno

Circuito interno de TV com gravação digital e colorida de imagens

Segurança perimetral com cerca pulsátil monitorada

Botões de pânico e controle de guarda

Pulmão de acesso de pedestres, no acesso social e no de serviço

Duplo monitoramento da central de alarme via telefone, celular ou rádio

Guarita com vidros blindados.

Controle de acesso de visitantes

Elevadores sociais codi�cados, com acionamento biométrico ou por cartão

SUSTENTABILIDADEA inteligência do Great Urban House utiliza novas tecnologias para cuidar do meio ambiente e,

ao mesmo tempo, oferece alternativas de economia ao morador:

O projeto aproveita a ótima insolação para maior conforto e menor consumo de energia / ar-condicionado

Grandes aberturas, para permitir melhor iluminação e ventilação dos ambientes

Caixa de retenção de águas pluviais para redução do efeito de enchentes

Sistema de gestão de resíduos da obra visando a reciclagem e adequada destinação do resíduo

Sistema de Automação de equipamentos para redução do consumo de energia e mão-de-obra

Lâmpadas frias na área comum

Sensores de presença nos halls dos pavimentos de apartamentos

Piscinas adulto e infantil aquecidas com trocador de calor

Torneiras da área comum com acionamento automático para menor consumo de água

Medidores individuais de água e gás por apartamento

Irrigação automatizada dos jardins no térreo

Vasos Sanitários com duplo sistema de descarga, para redução do consumo de água.

As condições de entrega dos diferenciais acima estão descritos no Contrato de Vendas e Memorial Descritivo. Veri�car equipamentos que serão entregues,pois alguns possuem apenas previsão, ou seja, é entregue infra-estrutura para instalação do equipamento pelo cliente após a entrega do empreendimento.