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Suites hoteleiras 4 estrelas, bandeira Novotel
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Informações: BERGEN - Consultor de Gestão Patrimonial - Tel: 9.9143-4536
Para visitas ou reunião, ligue para agendar (não fico no plantão)
Localização
A consolidação do eixo comercial Berrini – Chucri Zaidan
CENU
CENU
CENU
CENU
CENU
CENU
Morumbi
Business Center
CENU
Edifício Mapfre
WTTC Vivo
Rede
Globo
Rochaverá
NestléBuilding
Rochaverá
CENU
Rochaverá
Entre outras...
Prolongamento
Av. Chucri Zaidan
KlabinOuro
Micro RegiãoVias de Acesso – Trens e Metrôs
Estação Morumbi – CPTM+ Futura estação Linha 17Ouro / Distância do
empreendimento: 1.000m
Futura Linha 17 - “Ouro” do Metrô
(em obras)
- Liga a estação Jabaquara, daLinha 1-Azul, à estação São Paulo-Morumbi, da Linha 4-Amarela.- Interligação com a linha 9Esmeralda da CPTMPrevisão de entrega: 2017
Linha 9 “Esmeralda” da
CPTM-Liga Osasco ao Grajaú-Interligação com a linha 4Amarela
Estação BrooklinDistância do
empreendimento: 1.600mPrevisão de entrega: 2016
Futura Linha 5 - “Lilás” do Metrô(em obras)
-Liga o Capão Redondo a Chácara
TerrenoHenri
- Interliga com as linhas Dunant eVerde (Metrô)
Pontos de Interesse
1. Hospital Albert Einstein
2. Palácio do Governo SP
3. Av. Luiz Carlos Berrini
4. Hípica Paulista Brooklin
5. Hípica Santo Amaro
6. Parque Burle Marx
7. Parque Alfredo Volpi
8. Shopping Ibirapuera
9. Aeroporto de Congonhas
10. São Paulo Golf Club
11. Joquei Clube de SP
12. Av. Faria Lima
13. Parque do Ibirapuera
1
2 711
123
4
138
9
10
5
6
3 km
5 km Terreno HenriDunant
Pontos de InteresseShoppings, Mega Stores e Supermercados
Shop. Morumbi – 650 m
(8 min a pé)
Shopping Market Place / Fórmula
Academia – 900 m (11 min a pé)
Pão de Açúcar - Sto Amaro –
1,5km (4 min)
Telhanorte – 1,7 km (5 min)
Etna – 2,2 km (6 min)
Carrefour – 3,2 km (9 min)
Decathlon – 3,4 km (9 min)
Leroy Merlin – 3,4 km (9 min)
Pão de Açúcar - Marginal – 3,4 km
(9 min)
Extra – 5,7 km (10 min)
Terreno Henri
Dunant
Pontos de InteresseEducação e Instituições
Consulado Americano –
150m
Uniban – 550 m (2 min)
Unip I – 650 m (2 min)
Unip III – 650 m (2 min)
Colégio Objetivo / Unip II–
700 m (2 min)
Amcham – 900 m (3 min)
Pueri Domus – 1,9 km
(6 min)
Terreno HenriDunant
Habitarte
100% vendido
no lançamento
391 unidades
41 a 82m²
78% vendido
288 unidades
32 a 65m²
A consolidação do eixo Berrini - Chucri Zaidan
Geo Berrini
ADD Nova Berrini
95% vendidono lançamento
130 unidades
61 a 97m²
Área de influência da
consolidação do eixo Berrini
Parque da Cidade
Torre Office: 100% vendido no lançamento
CompetiçãoHistórico e Absorção dos Lançamentos – Hotel
Zona Oeste
LED Barra Funda
308 unidades19 a 24m²
98% vendido
Centro
Cad’oro Hotel
You Frei Caneca
168 unidades13m²
100% vendido
ZonaSul
195 unidades32 a 51m²
65% vendido
MidtownLong Stay
147unidades27 a 45m²
100% vendido
•Apenas 8 unidades em estoque
de unidades hoteleiras com
metragem até 26m²
• 1º Lançamento de Hotel na
Zona Sul nos últimos 10 anos
Operação Urbana
Operação Urbana
Setor Chucri Zaidan
Setor Berrini
Setor Brooklin
Setor Jabaquara
Setor Marginal
Terreno Praça São Paulo
Prolongamento da Av. ChucriZaidan
Pontes sobre a marginal doRio Pinheiros
Terreno Praça São Paulo
Operação Urbana
Melhoria no Sistema Viário e Áreas Verdes Previstas
Operação Urbana
Transporte Público
Produto
Arquitetura Paisagismo Decoração
Implantação
32.000m²
Implantação
Lote 2
Lote 1
9.210 m²
TORRE MIXED USE
VGV R$ 200 milhões
Lote 3
FUTURO LANÇAMENTO
RESIDENCIALVGV R$ 670,3 milhões
12.809m²
7.742m²
TORRES CORPORATIVAS
100% vendida
Área verde
de doação144 m²
Área
Institucional639m²
VGV Total
R$ 1,3 Bilhão
Distância entre Torres e Área da Praça
14 m
55 m
3.600m²
1
3
2
4
6
5
7 10
10
10
8 915
1111
13 1412
Implantação
1 Entrada Veículos
2 Saída Veículos
3 Acesso de pedestres a Torre de Uso Misto
4 Rampa de acesso ao subsolo corporativo
5 Rampa de acesso ao subsolo offices, hotel e mall
6 Rampa de acesso ao subsolo residencial
7 Acesso ao lobby Hotel
8 Acesso ao lobby Residencial
9 Acesso ao lobby Offices
10 Lojas mall
11 Espelhos d’água
12 Praça escalonada
13 Mesas sob as árvores
14 Brinquedo escultórico
15 Elevadores de baldeação
Térreo|Usos, Acessos e Elevadores
CORPORATIVO MALL RESIDENCIAL OFFICE HOTEL
AcessoPedestres
Complexo
N
Acesso
Pedestres
ELEVADORES
ELEVADORES DE BALDEAÇÃO
Usuários do Office| Mall | Hotel para
acessarem o térreo do subsolo devempegar os elevadores de baldeação
2
AcessoAcesso
PedestresPedestres
Térreo|Acessos Veículos
SaídaVeículos
Entrada
Veículos
AcessoSubsolo
Residencial
Acesso SubsoloOffice | Hotel |
Mall
VH
AcessoSubsolo
Corporativo
VH Valet Hotel
OFFICES / MALL / HOTEL
CORPORATIVO
desce ao 2ºss
vem do 2º ss
RESIDENCIAL
RESIDENCIAL - VAGAS DESTINADAS A DELIVERY (CARRO E MOTO) E 8 VAGAS DE VISITANTES
RESIDENCIAL – ACESSO RESTRITO (SOMENTE MORADORES)
Planta 1º SubsoloTOTAL VAGAS:
RESIDENCIAL – 221 VAGAS SENDO 30 EXTRASOFFICE – 156 VAGASHOTEL – 257 VAGAS SENDO 62 EXTRASMALL – 37 VAGAS
Planta 2º Subsolo
vem do 3ºss
sobe ao 1º ss
OFFICES / MALL / HOTEL
RESIDENCIAL
CORPORATIVO
Planta 3º Subsolo
vem do 4ºss
sobe ao 2ºss
OFFICES / MALL / HOTEL
RESIDENCIAL
CORPORATIVO
Planta 4º Subsolo
vem do 3ºss
sobe ao 3º ss
OFFICES / MALL / HOTEL
RESIDENCIAL
CORPORATIVO
Fachada e Usos
Residencial
157 unidades
53 – 55 – 75 – 7678 – 93m²
Hotel
209 unidades
26,5 – 53m²
Office
100 unidades
39,5 – 43 – 44m²
Mall
16 lojas
Corte Esquemático
Residencial
Hotel
Offices
Mall
Apart. Resid. | Reserv. Hotel +17
Barrilete Hotel | Desvios Resid. +16
Hotel quartos +15
Hotel quartos +02
Convenções (intermediário)
Lobby Hotel +00
PD=3,55m
Subsolos +04
+32 Lazer e Barriletes Residencial
+31 Apartamentos Residencial
113,50m
+15 Apartamentos Residencial
+14 Lazer Residencial+12 Lazer Residencial+11 Lazer Hotel | Barriletes Offices
+10 Offices (Salas Comerciais)
+01 Salas Comerciais
+00 Lobby Resid. e Offices| Mall
PD = 5,40m
Diferenciais Mall
Mall
16 lojas
Diferenciais
• Jardim interno com iluminação
natural
• Integração com a praça
• Espelhos d’água e playground
• Acesso direto ao
estacionamento
• Área com mesas ao ar livre
com vista para a praça
• Área com mesas cobertas
• Pé direito de 6 metros
Certificação AQUA
Sustentabilidade
Avalia a gestão ambiental das obras e as especificações técnicas e arquitetônicas
O Praça São Paulo Mixed Use, é a PRIMEIRA TORRE DE USO MISTO COM 4 USOSCOM A CERTIFICAÇÃO NO BRASIL
• Relação do Edifício com seu Entorno
• Escolha Integrada de Produtos
• Gestão de Energia
• Gestão de água
• Gestão de resíduos de uso e operação
do edifício
• Conforto higrotérmico
• Conforto visual
• Conforto olfativo
Residencial
157 unidades
75 unidades de 1 dormitório48 unidades de 2 dormitórios34 unidades de 3 dormitórios
Diferenciais Residencial
Residencial
157 unidades
53 – 55 – 75 – 7678– 93m²
Diferenciais
• Elevador Panorâmico
• Pé direito com 2,85m
• Lobby de entrada exclusivo
• Apartamentos a partir do 15º andar
• Paisagismo exclusivo
• Guarita blindada com controle de
acesso 24h
• Recepcionista Concierge
• Bolsão para visitantes
• Delivery
• Coleta Seletiva de lixo
• Previsão de WIFI nas áreas comuns
• Vagas extras disponíveis para
compra
• Áreas Comuns com total
privacidade
Lazer 2º Pavimento
Espaço Zen
Lazer do 32º Pavimento
Salão de Festas
Lazer 12º Pavimento
Espaço
Gastronômico
Lazer 14º Pavimento
Piscina Climatizada
Sauna
Fitness
Raia 20m
HOTEL
Final04
78m²
Final03
93m²
76m²
Final
01
93m²
Final02
N
1,50m
15º Pavimento3 elevadores sociais e 1 de serviço
CIRCULAÇÃOVERTICAL RESIDENCIAL
2,08m
PÉ DIREITO2.85
ESPESSURA
LAJE: 16cm
76m² 93m²
ÁREA TEC.HOTEL
ÁREA TEC.
RESIDENCIAL
Final04
78m²
Final03
93m²
Final01
Final02
N
1,50m
16º Pavimento3 elevadores sociais e 1 de serviço
CIRCULAÇÃO
VERTICAL RESIDENCIAL
2,08m
PÉ DIREITO2.85
ESPESSURA
LAJE: 16cm
93m²
ÁREA TEC.HOTEL
ÁREA TEC.HOTEL
Final07
55 m²
55 m²
Final
08
Final06
53 m²
Final04
Final03
53 m²
Final
09
53 m²
Final10
76m²
Final
01
93m²
Final02
N
78m²
1,50m
17º Pavimento3 elevadores sociais e 1 de serviço
CIRCULAÇÃOVERTICAL RESIDENCIAL
2,08m
PÉ DIREITO2.85
ESPESSURA
LAJE: 16cm
ÁREA TEC.HOTEL
55 m²53 m²
75 m²
18º Pavimento3 elevadores sociais e 1 de serviço
Final07
55 m²
Final
08
Final06
Final05
Final04
78m²
Final03
93m²
53 m²
Final
09
53 m²
Final10
76m²
Final
01
93m²
Final02
N
1,50m 2,08m
CIRCULAÇÃO
VERTICAL RESIDENCIAL
PÉ DIREITO2.85
ESPESSURA
LAJE: 16cm
53 m²55 m²
75 m²
78 m² 93 m²
93 m²76 m²
Final07
55 m²
Final08
Final06
Final05
Final03
53 m²
Final09
53 m²
Final10
Final01
Final02
N
Pavimento Tipo – 19º ao 31º3 elevadores sociais e 1 de serviço
CIRCULAÇÃOVERTICAL RESIDENCIAL Final
04
1,50m 2,08m
PÉ DIREITO2.85
ESPESSURA
LAJE: 16cm
Piscina
Sky Lounge
Lazer 32º Pavimento
APARTAMENTO 53m² - OPÇÃO PADRÃO01 suíte/ 1 vaga
-- LAVABO
-- COZINHA INTEGRADA COM A VARANDA
-- BOCA DE SALA 2,76M
-- PONTO DE DRENO E PONTO DE FORÇA PARA
AR CONDICIONADO NA SUÍTE
PORTA BALCÃO
APARTAMENTO 53m² - OPÇÃO AMPLIADA01 suíte/ 1 vaga
-- LAVABO
-- COZINHA INTEGRADA COM A VARANDA
-- BOCA DE SALA 2,76M
-- PONTO DE DRENO E PONTO DE FORÇA PARA
AR CONDICIONADO NA SUÍTE
PORTA BALCÃO
LIVING 53m² - OPÇÃO AMPLIADA
TERRAÇO 53m² - OPÇÃO AMPLIADA
APARTAMENTO 55m² - OPÇÃO PADRÃO
01 suíte/ 1 vaga
-- LAVABO
-- COZINHA INTEGRADA COM A VARANDA
-- BOCA DE SALA 2,76M
-- HOME OFFICE
-- PONTO DE DRENO E PONTO DE FORÇA PARA
AR CONDICIONADO NA SUÍTE
PORTA BALCÃO
APARTAMENTO 55m² - OPÇÃO AMPLIADA01 suíte/ 1 vaga
-- LAVABO
-- COZINHA INTEGRADA COM A VARANDA
-- BOCA DE SALA 2,76M
-- DESPENSA
-- PONTO DE DRENO E PONTO DE FORÇA PARA
AR CONDICIONADO NA SUÍTE
PORTA BALCÃO
APARTAMENTO 75m² - OPÇÃO PADRÃO02 Dorms/ 01 suíte/ 1 vaga
-- LAVABO
-- COZINHA INTEGRADA
COM A VARANDA
-- BOCA DE SALA 3,34M
-- PONTO DE DRENO E PONTO
DE FORÇA PARAAR CONDICIONADO NA SUÍTE
PORTA BALCÃO
JANELA
APARTAMENTO 75m² - OPÇÃO AMPLIADA02 Dorms/ 01 suíte/ 1 vaga
-- DESPENSA
-- COZINHA INTEGRADA
COM A VARANDA
-- BOCA DE SALA 5,61M
-- PONTO DE DRENO E PONTO
DE FORÇA PARAAR CONDICIONADO NA SUÍTE
PORTA BALCÃO
JANELA
LIVING APARTAMENTO 75m² - OPÇÃO AMPLIADA
APARTAMENTO 78m² - OPÇÃO PADRÃO
02 Dorms/ 01 suíte/ 1 vaga
PORTA BALCÃO
PORTA BALCÃO COM VENEZIANA
JANELA COM PERSIANA
-- LAVABO
-- COZINHA INTEGRADA
COM A VARANDA
-- BOCA DE SALA 3,05M
-- PONTO DE DRENO E PONTO
DE FORÇA PARAAR CONDICIONADO NA SUÍTE
APARTAMENTO 78m² - OPÇÃO AMPLIADA02 Dorms/ 01 suíte/ 1 vaga
PORTA BALCÃO
PORTA BALCÃO COM VENEZIANA
JANELA COM PERSIANA
-- DESPENSA
-- COZINHA INTEGRADA
COM A VARANDA
-- BOCA DE SALA 5,49M
-- PONTO DE DRENO E PONTO
DE FORÇA PARAAR CONDICIONADO NA SUÍTE
APARTAMENTO 93m² - OPÇÃO PADRÃO03 Dorms / 02 vagas
-- LAVABO
-- COZINHA INTEGRADA
COM A VARANDA
-- BOCA DE SALA 3,09M
-- PONTO DE DRENO E PONTO DE
FORÇA PARA AR CONDICIONADONA SALA E NA SUÍTE.
PORTA BALCÃO
JANELA COM PERSIANA
APARTAMENTO 93m² - OPÇÃO AMPLIADA02 Suítes/ 02 vagas
-- LAVABO
-- COZINHA INTEGRADA
COM A VARANDA
-- BOCA DE SALA 4,80M
-- PONTO DE DRENO E PONTO DE
FORÇA PARA AR CONDICIONADONA SALA E NA SUÍTE PRINCIPAL.
PORTA BALCÃO
JANELA COM PERSIANA
LIVING APARTAMENTO 93m² - OPÇÃO AMPLIADA
TERRAÇO APARTAMENTO 93m² - OPÇÃO AMPLIADA
Office
100 unidades
60 unidades de 39,5m²20 unidades de 43 m²
10 unidades de 43,5m²10 unidades de 44 m²
Diferenciais Office
Office
100 unidades
39,5 – 43 – 44m²
Diferenciais
• 2 vagas de garagem por sala
• Previsão para piso elevado
• Previsão para ar condicionado
• Possibilidade de junção de
aproximadamente 410m²
• Previsão para 2º lavabo ou
copa
• Terraço
• Elevador de baldeação
HOTEL
44m²
43,5m²
43, m²39,5m² 39,5m²
Final01
Final02
Final03
Final04
Final05
Final06
Final07
CIRCULAÇÃOVERTICAL OFFICE
Final08
Final09
CIRCULAÇÃO
VERTICAL RESIDENCIALFinal10
Pavimento Tipo – 1º ao 10º pavimento2 elevadores sociais e 1 de serviço
2,08m1,50m
39,5m² 39,5m² 39,5m² 39,5m² 43 m²
PÉ DIREITO2.80
ALTURA PISOELEVADO:
10 cm
ESPESSURA
LAJE: 16cm
POSSIBILIDADE DE JUNÇÕES
LAJE INTEIRA (410 M²) E UNIDADESCONFINANTES
Sala Comercial 39,5m²
-- SHAFT COMPREVISÃO PARA SEGUNDO WC OU COPA
-- PREVISÃO PARA PISO ELEVADO
-- 2 VAGAS
Sala Comercial 43,5m²
-- SHAFT COMPREVISÃO PARA SEGUNDO WC OU COPA
-- PREVISÃO PARA PISO ELEVADO
-- 2 VAGAS
Sala Comercial – Junção 79m²
-- PREVISÃO PARA PISO ELEVADO
Hotel209 unidades
180 unidades de 26,5m²
28 unidades de 27m²01 unidade de 53m²
Restaurante: capacidade para 120 pessoasCentro de Convenções:
2 salas auditório: (com opção de junção) comcapacidade de até 158 lugares.
2 salas de reunião: com capacidade para 23 pessoascada uma.
Diferenciais Hotel
Hotel
209 unidades
26,5 – 53m²
Diferenciais
• Líder mundial em operação
hoteleira, a Accor está presente em92 países com aproximadamente3.500 hotéis.
• Conceito Midscale .
• Estrutura e serviços de alto padrão.
• Mobiliário de design diferenciado.
• Decoração de áreas comuns
inspirada em Street Art.
• Quartos espaçosos com design
sofisticado.
• Moderno centro de convenções.
• Restaurante interligado com a
praça com capacidade para maisde 120 pessoas.
OFFICE
CIRCULAÇÃO
VERTICAL HOTEL
CIRCULAÇÃO
VERTICAL RESIDENCIALCIRCULAÇÃO
VERTICAL HOTEL
Final53
Final55
Final57
Final59
Final61
Final63
Final65
Final67
Final51
Final56
Final58
Final60
Final62
Final64
Final54
Pavimento Tipo – 2º ao 14º pavimento3 elevadores sociais e 1 de serviço
Obs: No 15º andar :Suíte Família com 53m².
Planta Dormitório Hotel - 26,5m²
Premiação
Informações: BERGEN - Consultor de Gestão Patrimonial - Tel: 9.9143-4536
Para visitas ou reunião, ligue para agendar (não fico no plantão)