RSVP - Corretora Aclimação - (11) 9 9253-9768 - [email protected]

Treinamento

EIXO DE CONSOLIDAÇÃO

Jardins

Itaim

Brooklin

Chácara Santo Antônio

Eixo de consolidaçãoEvolução e ocupação das regiões de alto padrão, próximas aos centros financeiros

2.000: • Av. Chucri Zaidan: continuação da Berrrini• Shopping Morumbi: expansão e consolidação como

um dos mais completo e sofisticado centro de compras da América Latina

POLO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO

Ed. Berrini 500

Ed. Bolsa de Imóveis

Ed. Mapfre

Ed. Plaza Centenário

Ed. Landmark

Ed. Eco Berrini

CENUCentro Empresarial Nações Unidas

CENU 4a TorreCentro Empresarial Nações Unidas

Rede Globo

VIVO

Morumbi Office Tower

Parque da Cidade

Parque da Cidade

5 Torre Corporativas (180.000 m²)

1 Torre Salas Comerciais

1 Shopping com 22.400 m² ABL

Hotel Four Seasons

Four Seasons

Shopping Morumbi

483 lojas dos mais diversos segmentos.

Morumbi Fashion: foi o primeiro Shopping a criar uma área exclusiva de moda nacional e internacional (originou o evento de mesmo nome e deu origem aos desfiles SP Fashion Week que hoje possui repercussão internacional)

Gourmet Shopping: espaço reservado com 21 dos restaurantes mais prestigiados de São Paulo, como Chef Rouge, Barbacoa, Rufino’s In, La Pasta Gialla, entre outros

Âncoras como C&A, Renner e Zara

Multilojas Fnac e Saraiva.

Grandes redes internacionais: Sephora, Forever 21, Coach, Morph, GAP, The North Face

Atividades de lazer para todas as idades, que são referências internacionais de qualidade

Premiado pelos principais veículos de São Paulo como o shopping mais completo de São Paulo

Shopping Market Place

Inaugurado em 95 pelo grupo Iguatemi, o shopping Market Place é o primeiroempreendimento de uso misto do grupo, com 2 torres de escritórios, onde trabalham 3 mil pessoas.

183 lojas dos mais diversos segmentos.

Mix as áreas de alimentação e lazer com salas de cinema com equipamentos de última geração, sete restaurantes e uma academia.

LOCALIZAÇÃO

Localização

Shopping Market Place – 350m

Estação Morumbi –CPTM 900m

Consulado Americano

MorumbiShopping - 300m

Terreno – Área 12.809,69 m2

Ponte Estaiada

Av. Chucri Zaidan

ShoppingMarket Place

Av. Roque Petroni Jr.

MorumbiShopping

Av. Roberto Marinho

Operação Urbana

Ciclovia

Ampliação da Marginal Pinheiros e construção das

pontes Laguna e Itapaiuna

Extensão da Linha Ouro com ligação direta ao

Aeroporto de Congonhas

Parque Linear

Prolongamento e Alargamento da Av. Chucri Zaidan

Ponte ItapaiunaPonte Laguna

PRODUTO

3 SUBSOLOS + TÉRREO + 27 PAVIMENTOS + ÁTICO

Arquitetura:

Ficha Técnica

TORRE A

100 un. – 250 m²• 04 suítes• 04 vagas• Depósito privativo 3 m² (SS)

02 un. Garden - 346 m²• 04 suítes• 04 vagas• Depósito privativo 5 m² (SS)

04 un. Cobertura Dplx-277 m²• 05 suítes• 04 vagas• Depósito privativo 5 m² (SS)

106 unidades

TORRE B

100 un. – 189 m²• 03 suítes (4 dormitórios)• 03 vagas• Depósito privativo 3 m² (SS)

04 un. Garden – 237 e 285 m2

• 03 suítes (4 dormitórios)• 03 vagas • depósito privativo 5 m² (SS)

04 un. Cobertura - 192 e 204 m²• 03 suítes (4 dormitórios)• 03 vagas• Depósito privativo 5 m² (SS)

108 unidades

Paisagismo: Decoração:

TORRE C


02 un. Garden – 285 m2



106 unidades

Fachada

ÁREAS COMUNS

Produto | Piscina Coberta

PERSPECTIVA ILUSTRADA, IMAGEM PRELIMINAR

DIFERENCIAIS

Piscina climatizada com raia de 25m

Integração com SPA, fitness e espaços de bem estar

Produto | Piscina Descoberta


DIFERENCIAIS

Deck molhado

Raia com 25m de dimensão

Piscina infantil

Bar para apoio pool service

Produto | Fitness


DIFERENCIAIS

Espaço

Ambiente assinado ppara prática de Pilates, lutas e spinningor MPR

250m² de Fitness

Produto | Quadra Poliesportiva


DIFERENCIAIS

Dimensões oficiais

Quadra Coberta

Produto | Quadra de Squash


DIFERENCIAIS

Dimensões oficiais

Localizado no 2ºSS

Produto | Festas Adulto


DIFERENCIAIS

Ampla área de estar e pista de dança

Integração com loungeexterno


Produto | Lounge Externo


Produto | Festas Infantil


Produto | Lobby Social

DIFERENCIAIS

Pé direito duplo*Torre A 250m²


Produto | Lounge Teen


Produto | Pet Care


APARTAMENTOS

3 SUBSOLOS + TÉRREO + 27 PAVIMENTOS + ÁTICO

Arquitetura:

Ficha Técnica

TORRE A

100 un. – 250 m²• 04 suítes• 04 vagas• Depósito privativo 3 m² (SS)

02 un. Garden - 346 m²• 04 suítes• 04 vagas• Depósito privativo 5 m² (SS)

04 un. Cobertura Dplx-277 m²• 05 suítes• 04 vagas• Depósito privativo 5 m² (SS)

106 unidades

TORRE B


04 un. Garden – 237 e 285 m2



108 unidades

Paisagismo: Decoração:

TORRE C


02 un. Garden – 285 m2



106 unidades

Hall Privativo

Porta Social pivotante

Fechadura codificada

Ilustração Artística

a

Hall Privativo



Living e terraço gourmet integrado


a

Hall Privativo




Cozinha em Ilha


a

Hall Privativo





Cozinha em Ilha

Sala Íntima

a

Hall Privativo





Cozinha em Ilha

Sala Íntima

Suite master com banheira, chuveiros e duas cubas

a

Hall Privativo





Cozinha em Ilha

Sala Íntima

Suite master com banheira, 2 chuveiros e 2 cubas

Boca de Sala com 9,50m

PLANTA OPÇÃO

a

Hall Privativo





Cozinha em Ilha

Sala Íntima

Suite master com banheira, 2 chuveiros e 2 cubas

Boca de Sala com 9,50m

PLANTA OPÇÃO

Banheiro Sr. Sra.

a

Planta | 250 m² - Terraço / Living

Planta | 250 m² - Terraço Gourmet


Hall Privativo



Infraestrutura para Automação


Cozinha em Ilha

Sala Íntima

Suite master com banheira

Tratamento acústico nas áreas íntimas e sociais

Suite master com chuveiro e lavabo duplo

1

2

3

4

5

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7

8

9

10



Hall Privativo


a


Hall Privativo


Sala de estar e terraço gourmet integrados

a


Hall Privativo



Suite master com chuveiro e lavabo duploa


Hall Privativo



Suite master com chuveiro e lavabo duplo

Boca de Sala com 8m

a

Planta | 189 m² - Terraço


Planta 1º Subsolo

Planta 2º Subsolo

Planta 3ºSubsolo

PERGUNTAS E RESPOSTAS

Perguntas e Respostas1- Temos previsão do valor de condomínio Residencial? Dependendo da fração ideal da unidade, valor de condomínio estimado em torno de R$ 1.500 a R$ 1.800 considerando data base, este valor na data de entrega do empreendimento será reajustado pelo INCC.

2 - Terá serviços de pay-per-use ? São serviços opcionais, ou seja, pagos diretamente ao fornecedor, somente quando utilizado e sem onerar o condomínio.- Limpeza e arrumação pós obra e eventuais;- Manutenção e pequenos reparos;- Organização de eventos;- Recreação infantil;- Reforço de estudos;- Pet Care;- Dog Walk;- Gourmet;- Car Wash;- Terapias e massagens;- Lavanderia;- Gestão Patrimonial (a definir empresa).

SERVIÇOS PERMANETES (INCLUSOS no condomínio): são serviços de comodidade e conveniência inclusos nas despesas ordinárias condominiais.Concierge: Fará solicitações de serviços, recebendo e encaminhando as “ordens de serviços” a prestadores internos ou externos;Oferecerá suporte administrativo e atendimento diferenciado aos condôminos;Gerenciará o pessoal responsável pela manutenção, segurança e limpeza do empreendimento; Recepção de moradores, visitantes e acompanhamentos de prestadores de serviços.

- Portal de serviços: Reserva digital das áreas de lazer;Lista de convidados para eventos na Portaria;Autorização prévia de acessos para fornecedores e prestadores de serviços;Rede conveniada de fornecedores da região;Controle eletrônico de acesso de visitantes e prestadores de serviços.- Assessoria esportiva - Serviços de amenidades e bem estar nas piscina (serviços com copeiras exclusivas que servirão, água, toalha, revistas e jornais aos condôminos na área das piscinas);

Perguntas e Respostas3 – Terá serviço de manobrista? Considerando ser um serviço prestado por terceirizada no condomínio, isto depende de aprovação na assembléia devera ser votado.

4 - Terá tratamento acústico nas lajes ? Qual a espessura das lajes ?Sim, tratamento com manta acústica nas áreas sociais, espessura média da laje 12 cm

5 - Qual a altura do pé direito ? De piso a piso 2,88mÁreas sem forro de gesso quartos e sala - pé direito aproximadamente 2,68m, referente a distância do piso acabado a laje acabada, dependo do tipo de revestimento escolhido pelo cliente. * ambientes terão sanca conforme projeto de forro.Áreas com forro banheiros sociais, lavabo, wc empregada e cozinha pé direito 2,30mTerraço 2,35m

6- É possível fazer junções ?Não está previsto.

7 - Qual será o material usado no acabamento da fachada?Revestimento em massa texturizada, com alguns andares revestidos em cerâmica, conforme previsto no projeto arquitetônico

8 - As vagas serão demarcadas? Terá vagas extras ? Está previsto vagas para visitante?Sim, 15 vagas autônomas disponível para venda e 17 vagas de visitantes

9 – Como será o posicionamento das vagas no subsolo? E quanto ao tamanho das vagas?Teremos vagas M e GVagas presas e soltas, conforme determinação das vagas por unidade

10- Qual a quantidade de vagas no empreendimento ?1066 vagas para os apartamentos (*15 vagas autônomas disponível para venda, 17 vagas de visitantes, 06 utilitário entrega, 06 moto entrega, 1 van escola, 2 caminhão, 03 utilitário carga e descarga, 07 vagas de PNE, 46 motos, 01 zelador)

11-Existirá depósito para os apartamentos? De qual tamanho? Onde se encontra? Sim, área conforme NBR.Unidades tipo área = 3,3mUnidades Garden e Cobertura área = 6,0mFicam nos subsolos e estão determinados por apartamento conforme as vagas.

Perguntas e Respostas12 – Quantas vagas p/ apto de 189m² e quantas p/ o de 250m² ? são em fila indiana ou paralelas?3 vagas para 189m² e 4 vagas para 250m².Temos apenas vagas M e G no projetoVaga M = 2,40m x 4,70mVaga G = 2,50m x 4,70m

13- Qual a profundidade da piscina ? E o comprimento?Piscina CobertaProfundidade 1,40mComprimento 25 m

Piscina DescobertaProfundidade 1,40mComprimento 25 m

14 - A piscina será climatizada ou aquecida?Piscinas descoberta climatizada por placa solar.Piscina coberta aquecida (previsão de aquecimento: parte por placas solares e parte por aquecimento a gás)

15 -O empreendimento terá acesso para deficiente físico? Em quais áreas?Sim, conforme projeto de acessibilidade.

16 – As paredes serão de alvenaria convencional ou estrutural ? E as internas do living são dry wall ou alvenaria ? podem ser removidas?Sim, alvenaria convencional, a parede do quarto reversível é em drywall, podendo ser removida.

18 - Qual a altura total do desnível da varanda com relação a sala? Ou será entregue nivelado?Desnível de 5 cm entre living e terraçoNão será entregue nivelado, deixaremos condição para nivelamento, conforme carga prevista em manual do proprietário.

19 - Será entregue infra-estrutura de ar condicionado? Sim entregaremos a carga elétrica e dreno.Rede frigorígena, será disponibilizada como kit oferecido posteriormente ao cliente como opção, em alinhamento ao cronograma da obra.

Perguntas e Respostas20 - Como funciona o sistema de exaustão dos banheiros?Banheiros sociais com ventilação natural. Lavabos e banho empregada com exaustão forçada por duto de exaustão.

21 - Teremos previsão para medidores individuais de água e gás?Sim, entregaremos previsão para futura instalação de medidores de individualização de água e gás.

22 - Como será o sistema de aquecimento da água?Sistema de aquecimento conjugado com placas solares entregues pelo Incorporador e sistema interno do apartamento com aquecedor de passagem e acumulador. Sendo a compra dos equipamentos internos da unidade, por conta do cliente

23 - Teremos algum tipo de personalização? Em que estágio?Sim teremos personalização, sendo disponibilizadas em alinhamento com o cronograma de obra

24 – Se sim, quais opcionais fazem parte do kits oferecidos?Opções de Kit’s ainda em desenvolvimento, serão oferecidos opções para revestimento piso e parede áreas molhadas sociais e cozinha, bancadas,cubas e metais.

25 - As unidades altas terão pressurizadores?Sim, conforme projeto de instalações hidráulicas em desenvolvimento.

26 – Qual a distância entre torres e quais as distâncias da Torre para os extremos do terreno? Distância entre torre:A e C = 45mA e B = 15.5mB e C = 16m

Distância Torres com extremo terreno.Torre A = 8mTorre B = 35 mTorre C = 9,5m

27 - Terá kit de churrasqueira no terraço de ambos aptos ? Terá custo ou será entregue mediante pagamento de Kit?Churrasqueira entregue.

Perguntas e Respostas28 – Qual a previsão de entrega?36 meses após a data de lançamento

29 - Quantos Sobressolos ou Subsolos?3 subsolos

30 – Quantas unidades teremos por andar?4 unidades por andar, com elevador privativo para cada unidade

31 – Serão quantos elevadores?6 elevadores por torres sendo: 4 sociais privativos e 2 de serviçoTotal de 18 elevadores no projeto

32 – Qual o material do guarda – corpo dos terraços?Alumínio branco, com vidro laminado, conforme norma de segurança.

33 – Os vidros da guarita da portaria serão blindados?Sim

34 – Qual o tratamento da piscina? Ozônio ou cloro?Ozônio

35 – Como será feita a definição das vagas de garagem?Vagas são demarcadas por unidade.

37 – Haverá vagas para motos?46 vagas

38 – Haverá alguma previsão de reciclagem?Não está previsto reciclagem no condomínio, apenas espaço destinado para armazenamento de lixo reciclável.

39 – A sala de segurança é blindada ou tem algum tipo de segurança? Fechadura eletrônica, interfone, porta corta fogo. Não é blindada. Interfone sim. Fechadura eletrônica não entregue. Porta corta fogo não entregue

Perguntas e Respostas40 – Quais são os ambientes da área comum equipados com ar condicionado?FitnessSalão de Festas AdultoSalão de Festas InfantilGuarita

41 – Quantas câmeras de segurança serão entregues? Haverá infra-estrutura para instalação de mais câmeras?Projeto conforme consultoria de segurança, serão entregues câmeras aproximadamente 25 câmeras, com infra para extensão dos pontos.

42 – O empreendimento terá gerador? Quais áreas o gerador atenderá?Sim, o elevador atenderá os sistemas de segurança, sistemas de instalações hidráulicas, 100% dos elevadores, escadarias, hall de serviço e social e circulação da área comum.

43 – Qual a largura e o comprimento do corredor das metragens tipos?Circulação para acesso área íntima:189m² largura 0,87m comprimento 3,5m250m² largura 0,90m comprimento 3m

44 – Quais os pontos atendidos com água quente nas unidades privativas?Cuba cozinha monocomandoWc empregada chuveiroBanheiros sociais cuba com misturador e chuveiros

45 – Qual a infraestrutura prevista nos terraços?Ponto para TV e infra para som, além da churrasqueira entregue.

46 – Quais são as opções de plantas?250m²Planta com 4 suítesPlanta com 3 suítes e living ampliado

189m²Planta com 3 suítes Planta com 3 suítes e living ampliado

Real Estate

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