6+Custos+Indiretos+e+BDI

Profª Manuela Cruzes de Andrade

Custos Diretos e Indiretos

Subdivisão dos custos diretos:•Mão-de-obra•Material•Serviços empreitados•Equipamentos

Custos Diretos e IndiretosSubdivisão dos custos indiretos:•Administração Local•Administração Central•Canteiro de Obras•Alojamento, hospedagem e alimentação de

pessoal•Veículos•Impostos, taxas, licenças e seguros•Treinamento de pessoal / RH•Marketing

Custos Diretos e IndiretosSubdivisão dos custos indiretos:•Despesas financeiras•Transporte interno e externo•Mobilização e desmobilização•Pessoal de nível superior•Segurança e medicina do trabalho•Almoxarifado e suprimentos•Guarda e vigilância•Despesas diversas

BDI – Benefício e Despesas IndiretasBDI representa a soma de todas as despesas

indiretas, necessárias para a administração da obra incluindo o benefício ou lucro do construtor

Segundo PIUS (1999), a somatória dos valores correspondentes aos custos indiretos e dos valores estimados para o lucro determinará o BDI

Segundo ALEIXO (2001), suas variáveis dependem inicialmente da planilha orçamentária que determinou o valor base da obra

LucroCompetitividade na construção civil provoca

redução nasmargens de lucro.

Margem: lucro + eventuais riscos

Riscos: materiais não orçados, chuvas, deficiência na produção, indenizações

Benefício (lucro esperado): (preço de venda) – (custo de produção) Limmer(1997)

Metodologias de cálculo Instituto de Engenharia de São Paulo PV = CDx(1+(BDI/100)) Sendo :PV = Preço de venda CD = Custo direto BDI = (((1+I)(1+R)(1+F)) -1) x100/(1-(IMP+L)) Sendo : I = Taxa de despesas indiretas que deve ser calculada como

porcentagem emrelação ao custo direto.

R = Taxa de risco , deve ser considerada uma porcentagem que vai depender de vários fatores como local da obra , aspectos econômicos ,tempo de comercialização do empreendimento e etc.

F = Taxa de despesas financeiras , taxa relativa ao financiamento do capital de giro ( pode-se incluir aqui o custo de oportunidade)

IMP =Impostos sobre faturamento por exemplo : PIS , CONFINS,ISS e etc.

L= Lucro ou Benefício

ORÇAMENTO EMPRESARIAL:Composto pelos ‘custos empresariais’ que são os custos decorrentes da operação da empresa construtora, custos estes que são rateados como ‘custos indiretos’ pelos diversos projetos que a empresa executa somado à taxa de BDI adotada.

ORÇAMENTO EMPRESARIAL:É necessário entender conceitualmente o querepresentam os Grupos acima e

diferenciar "custo" de "venda", ou seja, saber que se aplicando as Taxa do BDI sobre a somatória dos Custos Diretos e Indiretos, encontraremos o Preço de venda

BDI – Diferentes consideraçõesAlgumas empresas definem o BDI como sendo Bonificação e Despesas Indiretas, representando a somatória das despesas INDIRETAS que convertidos em taxa, deverá ser lançada sobre as Composições de Custos para se obter o Preço de Venda.

BDI – Diferentes consideraçõesOutras empresas utilizam otermo para definir tão somente a somatória dos lucros com alguns impostos, aplicando a taxa encontrada sobre os orçamentos Empresarial e Orçamento de Produção

BDI – Diferentes considerações

BDI – Diferentes consideraçõesO cálculo do BDI depende de uma série de variáveis entre asquais pode-se apresentar algumas mais importantes.- Tipo de obra;- Valor do Contrato;- Prazo de execução.- Volume de faturamento da empresa;- Local de execução da obra.Para a execução de obras com projetos especiais, complexos ou de maior porte recomenda-se calcular o BDI especificamente para cada situação, observadas as peculiaridades físicas e técnicas de cada uma delas

Custos Indiretos EmpresariaisRelacionam-se com as atividades necessárias

aofuncionamento da empresa como um todo, custos esses que deverão ser RATEADOS entre todas as obras que a empresa tem em andamento.

CLASSIFICAÇÃO:Custos Adminstrativos;Custos comerciais;Custos tributáriosCustos financeiros e taxa de risco *

Custos Indiretos EmpresariaisCLASSIFICAÇÃO• Custos Administrativos: Relacionados à

administração da empresaSalários da direção, pessoal técnico,

administrativo;Despesas de representação;Amortização da compra ou aluguel de imóvel

sede daempresa;

Material de consumo de escritório;Auditores e consultores;Manutenção do escritório, oficinas

Custos Indiretos EmpresariaisDESPESAS ADMINISTRATIVAS - CÁLCULOPodem ser obtidos a partir de:Mapas mensais de custos da administração

central daempresa

Dados Trimestrais – Obtenção do custo anual de operação.

Custos Indiretos Empresariais

Custos Indiretos EmpresariaisCLASSIFICAÇÃOCustos Comerciais: Incorridos na comercialização dosprodutos da empresa:Promoção e propaganda comercial, salário e

comissãode vendedores;

Assessoria técnica para vendas ou licitações;Comunicações;Assessoria jurídica a contratos;Elaboração de propostas e estudos;Direito de propriedade ou patentes.

Custos Indiretos EmpresariaisCÁLCULOQual a taxa de rateio dos custos da

administraçãocentral?

Depende do custo anual de construções que irá realizar! Ex.: Sendo o custo anual estimado em $ 1.000.000,00, qual a taxa de custo indiretos empresariais?Taxa = Custos Indiretos empresariais /

Custos deprodução

Taxa = 79.040/1.000.000 = 7,9%

Custos tributários impostosIMPOSTOS: Na opção pelo Lucro Real o

IRPJ e a CSLL a base de cálculo é o lucro líquido efetivamente havido estando impossibilitado de estabelecer de antemão as taxas desses tributos. Como a Lei nº 8666/93 exige que os dados na licitação sejam objetivos e transparentes, para o efeito da composição do BDI, serão utilizados os tributos do Lucro Presumido incidindo sobre o faturamento da obra.

Custos tributários impostos

Custos tributários impostos

Custos indiretos empresariaisCLASSIFICAÇÃOCustos Financeiros: O custo financeiro é

pago para pagamentos à prazo e compreende, uma parte pela perda monetária decorrente da defasagem entre a data do efetivo desembolso e a data da receita correspondente e, a outra parte, de juros correspondentes ao financiamento da obra paga pelo executor.

Custos indiretos empresariaisCLASSIFICAÇÃOCustos

Financeiros:Cálculo:

Custos indiretos empresariaisCLASSIFICAÇÃO* Taxa de risco: Aplicável aos contratos de

Empreitada porPreços Unitários, Preço Fixo, Global ou Integral.

DEFINIÇÃO : Taxa que se aplica para empreitadas por preço unitário, preço fixo, global ou Integral, para cobrir eventuais incertezas decorrentes de omissão de serviços, quantitativos irrealistas ou insuficientes, projetos mal feitos ou indefinidos, especificações deficientes, inexistência de sondagem do terreno, etc.

Essa taxa é determinada em percentual sobre o custo direto da obra e depende de uma análise global do risco do empreendimento em termos orçamentários.

LUCROLucro = Objetivo principal

de um empreendimento – Projeto!!!DEFINIÇÃO:

Lucro ou margem é uma parcela destinada a remunerar, o custo de oportunidade do capital aplicado, capacidade administrativa, gerencial e tecnológico adquirida ao longo de anos de experiência no ramo, responsabilidade pela administração do contrato e condução da obra através da estrutura organizacional da empresa e investimentos na formação profissional do seu pessoal e criar a capacidade de reinvestir no próprio negócio.

PREÇO DE VENDA

EXERCÍCIOExemplo 1:Uma obra foi orçada em R$ 250.000,00

(custo total).Na localidade da obra, os impostos atingem 7% e alucratividade desejada pelo construtor é de 8%.Calcular o preço de venda.

Obrigada!