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bdi
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Profª Manuela Cruzes de Andrade
Custos Diretos e Indiretos
Subdivisão dos custos diretos:•Mão-de-obra•Material•Serviços empreitados•Equipamentos
Custos Diretos e IndiretosSubdivisão dos custos indiretos:•Administração Local•Administração Central•Canteiro de Obras•Alojamento, hospedagem e alimentação de
pessoal•Veículos•Impostos, taxas, licenças e seguros•Treinamento de pessoal / RH•Marketing
Custos Diretos e IndiretosSubdivisão dos custos indiretos:•Despesas financeiras•Transporte interno e externo•Mobilização e desmobilização•Pessoal de nível superior•Segurança e medicina do trabalho•Almoxarifado e suprimentos•Guarda e vigilância•Despesas diversas
BDI – Benefício e Despesas IndiretasBDI representa a soma de todas as despesas
indiretas, necessárias para a administração da obra incluindo o benefício ou lucro do construtor
Segundo PIUS (1999), a somatória dos valores correspondentes aos custos indiretos e dos valores estimados para o lucro determinará o BDI
Segundo ALEIXO (2001), suas variáveis dependem inicialmente da planilha orçamentária que determinou o valor base da obra
LucroCompetitividade na construção civil provoca
redução nasmargens de lucro.
Margem: lucro + eventuais riscos
Riscos: materiais não orçados, chuvas, deficiência na produção, indenizações
Benefício (lucro esperado): (preço de venda) – (custo de produção) Limmer(1997)
Metodologias de cálculo Instituto de Engenharia de São Paulo PV = CDx(1+(BDI/100)) Sendo :PV = Preço de venda CD = Custo direto BDI = (((1+I)(1+R)(1+F)) -1) x100/(1-(IMP+L)) Sendo : I = Taxa de despesas indiretas que deve ser calculada como
porcentagem emrelação ao custo direto.
R = Taxa de risco , deve ser considerada uma porcentagem que vai depender de vários fatores como local da obra , aspectos econômicos ,tempo de comercialização do empreendimento e etc.
F = Taxa de despesas financeiras , taxa relativa ao financiamento do capital de giro ( pode-se incluir aqui o custo de oportunidade)
IMP =Impostos sobre faturamento por exemplo : PIS , CONFINS,ISS e etc.
L= Lucro ou Benefício
ORÇAMENTO EMPRESARIAL:Composto pelos ‘custos empresariais’ que são os custos decorrentes da operação da empresa construtora, custos estes que são rateados como ‘custos indiretos’ pelos diversos projetos que a empresa executa somado à taxa de BDI adotada.
ORÇAMENTO EMPRESARIAL:É necessário entender conceitualmente o querepresentam os Grupos acima e
diferenciar "custo" de "venda", ou seja, saber que se aplicando as Taxa do BDI sobre a somatória dos Custos Diretos e Indiretos, encontraremos o Preço de venda
BDI – Diferentes consideraçõesAlgumas empresas definem o BDI como sendo Bonificação e Despesas Indiretas, representando a somatória das despesas INDIRETAS que convertidos em taxa, deverá ser lançada sobre as Composições de Custos para se obter o Preço de Venda.
BDI – Diferentes consideraçõesOutras empresas utilizam otermo para definir tão somente a somatória dos lucros com alguns impostos, aplicando a taxa encontrada sobre os orçamentos Empresarial e Orçamento de Produção
BDI – Diferentes considerações
BDI – Diferentes consideraçõesO cálculo do BDI depende de uma série de variáveis entre asquais pode-se apresentar algumas mais importantes.- Tipo de obra;- Valor do Contrato;- Prazo de execução.- Volume de faturamento da empresa;- Local de execução da obra.Para a execução de obras com projetos especiais, complexos ou de maior porte recomenda-se calcular o BDI especificamente para cada situação, observadas as peculiaridades físicas e técnicas de cada uma delas
Custos Indiretos EmpresariaisRelacionam-se com as atividades necessárias
aofuncionamento da empresa como um todo, custos esses que deverão ser RATEADOS entre todas as obras que a empresa tem em andamento.
CLASSIFICAÇÃO:Custos Adminstrativos;Custos comerciais;Custos tributáriosCustos financeiros e taxa de risco *
Custos Indiretos EmpresariaisCLASSIFICAÇÃO• Custos Administrativos: Relacionados à
administração da empresaSalários da direção, pessoal técnico,
administrativo;Despesas de representação;Amortização da compra ou aluguel de imóvel
sede daempresa;
Material de consumo de escritório;Auditores e consultores;Manutenção do escritório, oficinas
Custos Indiretos EmpresariaisDESPESAS ADMINISTRATIVAS - CÁLCULOPodem ser obtidos a partir de:Mapas mensais de custos da administração
central daempresa
Dados Trimestrais – Obtenção do custo anual de operação.
Custos Indiretos Empresariais
Custos Indiretos EmpresariaisCLASSIFICAÇÃOCustos Comerciais: Incorridos na comercialização dosprodutos da empresa:Promoção e propaganda comercial, salário e
comissãode vendedores;
Assessoria técnica para vendas ou licitações;Comunicações;Assessoria jurídica a contratos;Elaboração de propostas e estudos;Direito de propriedade ou patentes.
Custos Indiretos EmpresariaisCÁLCULOQual a taxa de rateio dos custos da
administraçãocentral?
Depende do custo anual de construções que irá realizar! Ex.: Sendo o custo anual estimado em $ 1.000.000,00, qual a taxa de custo indiretos empresariais?Taxa = Custos Indiretos empresariais /
Custos deprodução
Taxa = 79.040/1.000.000 = 7,9%
Custos tributários impostosIMPOSTOS: Na opção pelo Lucro Real o
IRPJ e a CSLL a base de cálculo é o lucro líquido efetivamente havido estando impossibilitado de estabelecer de antemão as taxas desses tributos. Como a Lei nº 8666/93 exige que os dados na licitação sejam objetivos e transparentes, para o efeito da composição do BDI, serão utilizados os tributos do Lucro Presumido incidindo sobre o faturamento da obra.
Custos tributários impostos
Custos tributários impostos
Custos indiretos empresariaisCLASSIFICAÇÃOCustos Financeiros: O custo financeiro é
pago para pagamentos à prazo e compreende, uma parte pela perda monetária decorrente da defasagem entre a data do efetivo desembolso e a data da receita correspondente e, a outra parte, de juros correspondentes ao financiamento da obra paga pelo executor.
Custos indiretos empresariaisCLASSIFICAÇÃOCustos
Financeiros:Cálculo:
Custos indiretos empresariaisCLASSIFICAÇÃO* Taxa de risco: Aplicável aos contratos de
Empreitada porPreços Unitários, Preço Fixo, Global ou Integral.
DEFINIÇÃO : Taxa que se aplica para empreitadas por preço unitário, preço fixo, global ou Integral, para cobrir eventuais incertezas decorrentes de omissão de serviços, quantitativos irrealistas ou insuficientes, projetos mal feitos ou indefinidos, especificações deficientes, inexistência de sondagem do terreno, etc.
Essa taxa é determinada em percentual sobre o custo direto da obra e depende de uma análise global do risco do empreendimento em termos orçamentários.
LUCROLucro = Objetivo principal
de um empreendimento – Projeto!!!DEFINIÇÃO:
Lucro ou margem é uma parcela destinada a remunerar, o custo de oportunidade do capital aplicado, capacidade administrativa, gerencial e tecnológico adquirida ao longo de anos de experiência no ramo, responsabilidade pela administração do contrato e condução da obra através da estrutura organizacional da empresa e investimentos na formação profissional do seu pessoal e criar a capacidade de reinvestir no próprio negócio.
PREÇO DE VENDA
EXERCÍCIOExemplo 1:Uma obra foi orçada em R$ 250.000,00
(custo total).Na localidade da obra, os impostos atingem 7% e alucratividade desejada pelo construtor é de 8%.Calcular o preço de venda.
Obrigada!