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Aponte seus negócios para a direção do sucesso. POTENCIAL. NEGÓCIOS. DEMANDA. LOCALIZAÇÃO. VALORIZAÇÃO. INVESTIMENTO. Fórum Trabalhista Ruy Barbosa: 190m. Terminal Barra Funda 2,7km (7 min.)*. Memorial da América Latina. Parque da Água Branca. Av. Pacaembu. Uninove. - PowerPoint PPT Presentation
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Aponte seus negócios para a direção do sucesso.
POTENCIAL
NEGÓCIOS
LOCALIZAÇÃO DEMANDA
VALORIZAÇÃO
INVESTIMENTO
Terminal Barra Funda 2,7km (7 min.)*
Parque da Água Branca
Fórum TrabalhistaRuy Barbosa: 190m
Memorial da América Latina
UninoveAv. Pacaembu
Estrategicamente localizado.Facilidade de acesso e infraestrutura completa.
Barra Funda: um dos principais eixos de crescimento de São Paulo.
Próxima ao Centro e de importantes vias, como Av. Marquês de São Vicente, Av. Francisco Matarazzo, Marginal Tietê e as linhas da CPTM e Metrô
A região possui grandes shoppings, importantes tribunais e incontáveis opções de comércio, lazer e serviços.
Tem recebido grandes investimentos que estão transformando o cenário e valorizando ainda mais os imóveis da região.
Terminal Barra Funda Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região
Parque da Água Branca Memorial da América Latina Bourbon Shopping
Projeto de operação Urbana Água Branca*:
Construção de Praça Linear entre o Parque da Água Branca e o Terminal da Barra Funda;
Extensão da Rua D. Germaine Burchard;
Vias da região reprojetadas para melhorar o fluxo de veículos e a segurança.
Operação Urbana Lapa-Brás:
Previsão de substituição do sistema de trilhos em superfície por um complexo subterrâneo da Lapa até o Brás, com aproximadamente 12km;
Projeto de implantação de sistema viário com característica de Via Parque com áreas verdes e ciclovia;
Previsão de desativação do Elevado Costa e Silva com a requalificação do seu entorno.
*FONTES:http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/desenvolvimento_urbano/novas_operacoes_urbanas/termos_de_referencia/index.php?p=17816http://www.estadao.com.br/noticias/geral,operacao-urbana-agua-branca-comeca-apos-15-anos,582536,0.htmhttp://oglobo.globo.com/sp/mat/2008/03/10/operacao_urbana_ainda_levara_muito_mais_movimento_agua_branca-426163327.asphttp://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=810554
Excelentes indicadores, grandes investimentos públicos e enorme potencial de valorização.
Produto
Elementos que transformam um edifício comercial em uma oportunidade única.
Fachada
Projeto de arquitetura:JONAS BIRGER
Paisagismo:BENEDITO ABBUD
Decoração das áreas comuns:FERNANDA MARQUES
Ficha Técnica
Torre única em um terreno de 2.456m²
Conjuntos comerciais de 29 a 491m²
25 pavimentos, sendo 3 subsolos.
261 unidades: tipo, giardino e mezanino.
Direito de uso de 1 vaga por unidade autônoma.
Opções de junções e lajes corporativas.
Possibilidade de acréscimo do segundo banheiro ou copa*
Áreas comuns: porte cochère, lobby, espaço para lojas no térreo**
Infraestrutura
Circuito fechado de TV.
Controle de acesso através de catracas no lobby.
7 elevadores (2 elevadores de baldiação e 5 elevadores de acesso a torre).
Previsão para infraestrutura (ponto de força e dreno) para futura instalação por parte do proprietário de aparelho de ar-condicionado tipo split.
Grupo gerador.
Previsão para piso elevado.
Vagas com sistema de vallet.
Implantação
3 - Acesso de Veículos
1 - Acesso a Av. Marques de S. Vicente
2 - Acesso a Rua do Bosque
4 - Port-Cochère
5 - Lobby
6 - Espaço para lojas no térreo
7 - Praça de Convívio
1
4
3
5
6
2
7
6
6
Lobby
Acesso - Lojas Externas
Praça de Convívio
Unidades Tipo - 35m²
1 2
3
4
5
678910
11
12
13
14 15
Escritório Tipo Junção - 70m²
1 2
3
4
5
678910
11
12
13
14 15
Escritório de Advocacia
Escritório de Advocacia
Escritório de Advocacia
Planta Mezzanino - 123m²
5 4 3
216
5 4 3
216
Agência de Modelos
Agência de Modelos
Laje Comercial - Giardinos - 37 a 46m²
1 2345678910
11121314 15
Laje Comercial - meio andar - 261m²
1 2345678910
11121314 15
Laje Comercial - andar inteiro - 491m²
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