JOSÉ MÁRCIO FERNANDES - CBIC · 2019. 5. 30. · 2016 Construção do 1º Prédio Multifamiliar...

JOSÉ MÁRCIO FERNANDESVice-Presidente

Fundador

Relatório

McKinsey

Produtividade

Construção Civil

Relatório McKinsey – Produtividade Construção Civil

Relatório McKinsey – Produtividade Construção Civil

Relatório

McKinsey

Produtividade

Construção Civil

Relatório McKinsey Produtividade Construção Civil

QUEM SOMOS

Única empresa brasileira homologada para

construção de prédios e casas com tecnologia

industrializada à seco.

MODELO DE NEGÓCIO:

Venda para construtoras e incorporadoras das habitações

produzidas em fábrica, prontas e acabadas.

2009

Fundação

da

Tecverde e transferência

da tecnologia.

2010

1ª

fábrica

Construção

da primeira

casa

2011

Validação da

tecnologia perante a

NBR 15575 e

SiNAT 005.

2012

DATec

020

2013

Início das

vendas

B2B

2014

1º Empreendimento

Financiado pelo

MCMV

2ª fábrica

Implantação da

fábrica mais

automatizadada América Latina.

2015

Global

Enviroment

Fund

2016

Construção do

1º Prédio Multifamiliar

2017

Performa

+ de

2700 UH

entregues

2018

+de

3500 uh

entregues

NBR 15575

SINAT 005

DATec 020C

APROVAÇÕES E PROCEDIMENTOS

NÍVEL A

DESEMPENHO ACÚSTICO

120 DB

SISTEMA TECVERDE

• PAREDE DUPLA ENTRE UNIDADES HABITACIONAIS •

REDUZ 51 dB

• PAREDE SIMPLES • REDUZ 47 dB

SISTEMA CONVENCIONAL

• REDUZ APENAS 40 dB

EXIGÊNCIA NORMA BRASILEIRA DE DESEMPENHO: REDUZIR 45 dB

SISTEMA TECVERDE SISTEMA CONVENCIONALFONTE: MONITORAMENTO TÉRMICO

REALIZADO EM 2016 PELA TECVERDE EM

2 APTOS SIMILARES NA MESMA

ORIENTAÇÃO SOLAR, SENDO UM NO

SISTEMA TECVERDE E O OUTRO NO

SISTEMA CONVENCIONAL.

23°C 27°C

40°C

DESEMPENHO TÉRMICO

SISTEMA TECVERDE SISTEMA CONVENCIONAL

10°C

22°C 17°C

FONTE: MONITORAMENTO TÉRMICO

REALIZADO EM 2016 PELA TECVERDE EM

2 APTOS SIMILARES NA MESMA

ORIENTAÇÃO SOLAR, SENDO UM NO

SISTEMA TECVERDE E O OUTRO NO

SISTEMA CONVENCIONAL.

DESEMPENHO TÉRMICO

1

3 2

4

6

1. ESTRUTURA DE MADEIRA AUTOCLAVADA

2. CHAPA DE MADEIRA OSB

3. BARREIRA IMPERMEÁVEL

4. PLACA CIMENTÍCIA

5. BASECOAT COM TELA DE FIBRA DE VIDRO

6. ACABAMENTO TEXTURA ACRÍLICA

7. CHAPA DE GESSO ACARTONADO

8. ACABAMENTO PINTURA ACRÍLICA

5 8

7

1

2

SISTEMA CONSTRUTIVO

TECVERDE

MAPA DE

OBRAS

90% SATISFAÇÃO

DO CLIENTE

EMPREENDIMENTO MORADIAS NILO – 66 UNIDADES

EMPREENDIMENTO DOURADOS – 430 UNIDADES

EMPREENDIMENTO PARANAVAI – 144UH

EMPREENDIMENTO MARICÁ, RJ – 25 UNIDADES

EMPREENDIMENTO MRV – 86UH DE 120m2

PATEO MARBELLA

PATEO MARBELLA

EMPREENDIMENTO MONTEBELLO – 8 PRÉDIOS

RESULTADOS DE VENDASCASE BENEVENTO

Res. Vancouver

Res. Montebello III

Res. Monteville

120 uh

TECVERDE CONVENCIONAL

Mês 1 34 22

Mês 2 32 38

Mês 3 23 34

Mês 4 31 26

“...quando comparado os sistemas construtivos, temos um desempenho

acústico e térmico superior no prédio executado em woodframe...

...com relação as vendas, atualmente não existe diferença quanto a

tecnologia utilizada, para os clientes não é relevante o sistema construtivo

empregado..."

Ricardo MichelinPresidente

PRIMEIRO PROJETO DE HABITAÇÃO SOCIAL

CERTIFICADO

PRIMEIRO PROJETO DE HABITAÇÃO SOCIAL

CERTIFICADO

RESULTADOS DE VENDASCASE VALOR REAL

Pinhais Park

La Serena

Mar Del Plata

216 uh

TECVERDE CONVENCIONAL

Maio 32 -

Junho 19 -

Julho 16 -

Agosto 31 -

Setembro 27 -

Outubro 32 15*

Novembro 34 14

Dezembro 21 5

*inicio das vendas

“...o sistema construtivo não interferiu em nenhum momento nas vendas...

...o Mar Del Plata teve 90% das suas unidades vendidas no primeiro mês de

vendas

...o que fez diferença foram as condições de venda, localização, planta do

apartamento, entrada e parcelamento.

...tivemos uma ótima experiência e a nossa expectativa é de realizar todos os

próximos empreendimentos de até 4 pavimentos com a Tecverde...“

Jonatas TorresDiretor Comercial

Reserva Macaúba Garden

COMPARATIVO DE TECNOLOGIAS

EMPREENDIMENTO 250 UNIDADES DE 42,8 m²

ALVENARIACONV.

ALVENARIAESTRUT.

PAREDE DECONCRETO TECVERDE

PRAZO DE OBRA(MESES)

IP(PESSOAS/UH/MÊS)

NÚMERO DE PESSOASEM OBRA

CUSTOS DIRETOS +CUSTOS

INDIRETOS

18

8

125

R$1323/ m2

15,5

6,5

104

R$1310/ m2

12

5

105

R$1116/ m2

4,8

2,5

42

R$987/m2

BLOCO DECONCRETO

17

8,5

120

R$1290/ m2

COMPARATIVO DE CUSTOS

-R$ 200/m²

R$ 0/m²

R$ 200/m²

R$ 400/m²

R$ 600/m²

R$ 800/m²

R$ 1.000/m²

R$ 1.200/m²

R$ 1.400/m²

Convencional Parede de

Concreto

Wood Frame

CUSTOS DIRETOS CUSTOS INDIRETOS GANHOS FINANCEIROS

Premissas:• 288uh

• Prédio T+3

• 600 Km de Curitiba

R$987/m2

DESENVOLVIMENTOS

ESTRATÉGIA DE

PRODUTO

DES. DE

PRODUTO

DES. DE

PROCESSO

MANUFATURA

MONTAGEM

GARANTIA

DESENVOLVIMENTO DE PRODUTO E PROCESSOS

DESIGN

PROCESSO

MONITORAMENTO

DA EDIFICAÇÃO

PESQUISA DE

SATISFAÇÃO

METODOLOGIA DE

SOLUÇÃO DE

PROBLEMAS

FIREWAL

L

PROTOTIPAGEM

Desenvolvimento de produto - Video

PROTOTIPAGEM DE NOVOS SUBPRODUTOS

a. Impermeabilização da

Sacada

b. Vedação do Telhado

c. Revestimentos e juntas de

dilatação da fachada

d. Impermeabilização de

áreas úmidas

a b

c d

Protótipo casa MRV

Reserva Macaúba Garden

Protótipo executado em Curitiba em 18/02/2019

CIVIL

ENGINEER

ENGENHARIA

INDUSTRIAL

MADEIREIRA

ENGENHARIA CIVIL

ARCHITECTS

5

MBA

MSc &

PhD

ENGENHARIA

MECÂNICA E

MECATRÔNICA

ARQUITETURA

6

4

24

4

16

P&D COOPERAÇÃO ENTRE A TECVERDE E UNIVERSIDADES

SERVIÇO DISPONIBILIZADO PARA

62UNIVERSIDADES

REGIÕES ONDE A

TECVERDE COOPERA

COM PESQUISA

ACADÊMICA

PRINCIPAIS FOCOS:

ENGENHARIA CIVIL

ARQUITETURA

ENGENHARIA INDUSTRIAL

MADEIREIRA

ENGENHARIA DE PRODUÇÃO

ADMINISTRAÇÃO DE EMPRESAS

PIPELINE DIRETO:

MAIS DE 200 ALUNOS E PESQUISADORES

DESDE 2012

ONLINE DESDE 2016

BIBLIOTECA

ONLINE

PARTICIPAÇÃO

EM SEMINÁRIOS

VISITAS

NA FÁBRICA

Colaboração permite acesso ao

know-how especializado

PROJETO CASA PRONTA

EM 1 DIA

Reduzir o tempo de processo para 10hrs

ESTRATÉGIA PRINCIPAL

Casa funcional entregue em 1 dia

Industrializar arremates e tratamento juntas gesso – 40%

Desenvolver conceito para forro instalado em 2 horas – 20%

Refinar conceito plug and play de hidráulica e elétrica – 80%

Executar 1ª etapa trat. Juntas em fábrica – 10%

Desenvolver novo conceito de telhado - OK

BENCHMARKING INTERNACIONAL

REDUÇÃO NO

WORK IN PROGRESS DA OBRA

CASA

EM 1 DIA

EQUIPE

MULTIFUNCIONAL

ISSO É SÓ O COMEÇO

EQUIPE MULTIFUNCIONAL +

LÍDERES DO PROJETO

FAÇA A DIFERENÇA * NÃO DESPERDICE

BUSQUE O NOVO * DIVIRTA-SE

OBRIGADOJOSÉ MÁRCIO FERNANDESjosemarcio@tecverde.com.br